Casale la Valle est situé dans un endroit fantastique, dans une position dominante et en harmonie avec l’environnement environnant. La propriété se trouve dans le magnifique paysage de la campagne ombrienne. La ferme développe une superficie de c.ca 440 mètres carrés répartis sur 2 niveaux et disposés intérieurement comme suit:
Au rez-de-chaussée un magnifique salon avec un plafond particulier au centre dans lequel un couloir de galerie a été installé qui suit les quatre murs, au premier étage un salon et trois chambres avec salle de bains privative avec une vue imprenable.
Il y a une annexe d’environ 40 mètres carrés, qui pourrait être utilisée comme maison d’hôtes. Le terrain d’environ 2,3 ha a déjà été partiellement préparé pour la construction du jardin et de la piscine, avec déjà un projet existant et son rendu illustratif. La propriété est desservie par le puits privé et la ligne électrique.
La structure a été construite par l’union de deux fermes. Dans la construction de la ferme ont été utilisés à l’extérieur vieilles pierres pour le rinzaffo historique pour créer un bâtiment similaire à la ferme typique dans les intérieurs ont été installés poutres et chevrons, vieilles pierres pour les architraves. Typique est la loggia avec des arches d’où vous pourrez profiter d’une vue à couper le souffle. Tout a été réalisé en suivant les réglementations antisismiques en vigueur et aussi en fonction des besoins les plus modernes de l’habitabilité. La structure est terminée. Le bâtiment est rendu rustique avec du plâtre et la préparation de tous les systèmes. L’achèvement des finitions des sols, des revêtements, des luminaires, etc. est laissé aux soins du client afin que celui-ci puisse personnaliser la maison en fonction de ses goûts et des besoins de sa famille.
La charmante propriété sera une magnifique résidence privée de luxe pour passer vos vacances dans l’une des plus belles régions de l’Ombrie. La propriété se prêterait toujours également à des fins de haute représentation ou même à une utilisation comme résidence principale, à vivre toute l’année, grâce à ses espaces vraiment confortables. Une alternative très intéressante pourrait être d’inclure la propriété dans les circuits de location touristique de luxe, en pouvant obtenir une rentabilité optimale.
Entouré de bois, de champs cultivés et d’oliviers avec des vues très suggestives, il est accessible par environ 4 km de chemin de terre parfaitement entretenu. Le village le plus proche avec services est à 5 km. Il est situé à mi-chemin entre Città di Castello (26 km) et Trestina (18) avec le grand avantage d’être à une vingtaine de minutes en voiture de la frontière avec la Toscane.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
La propriété est enregistrée auprès de la Société la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès du fabricant) le prix indiqué est clé en main.
Caractéristiques principales
464 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
2,46 hectares de terrain
5 salles de bain
DPEN/C
22 pièces
N/C
Piscine
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Prix 1 900 000 €
Prix/m² : 4 094,83 €/m²
autre monnaie
Référence :
8109
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Città di Castello, en Pérouse (région Ombrie).
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