La belle ferme est accessible par une route goudronnée. L’emplacement de la propriété, construite à l’origine dans le '600, offre une vue panoramique sur les vallées et les collines de l’Ombrie. Une mer verte de forêts peut être observée et appréciée de tous les points de la propriété. La ferme, de 600 mètres carrés, est finie avec des matériaux d’époque et meublée avec des meubles anciens. Le jardin environnant, entièrement clôturé et accessible par deux portes (dont une électrique) est de 1500m² et abrite une piscine à débordement suggestive. Le reste du terrain est constitué d’un hectare de forêt.
Au rez-de-chaussée il y a 5 chambres avec salle de bains et un appartement indépendant de deux pièces avec salle de bains, une grande taverne avec une grande pièce, cuisine, salle de bains pour handicapés et salle à manger avec four en pierre 2 chaufferies, salle d’outils habitable avec salle de bains et buanderie ainsi qu’un environnement pour la salle de gym. Au premier étage, il y a un salon avec balcon et terrasse panoramique, bureau-bibliothèque, salle de bains, cuisine, deux chambres, salle de bains avec sauna, salle à manger avec grande cheminée en pierre. Au deuxième étage, il y a un grenier avec poutres en bois composé de 2 chambres, une grande chambre double et une salle de bains. Il sera possible d’agrandir la surface de la propriété avec 100 mètres carrés supplémentaires couverts.
La propriété dispose de tous les services publics nécessaires. L’approvisionnement en eau est garanti par la présence d’un puits et de diverses citernes pour la collecte de l’eau. Le chauffage est alimenté au GPL avec deux chaudières indépendantes plus une chaudière à bois et à granulés.
Le chalet a été restauré de manière experte par les propriétaires actuels. La propriété est extérieurement en pierres apparentes. Les sols sont en terre cuite, cadres de fenêtres en bois avec double vitrage, poutres en bois. La plupart des détails et la belle bibliothèque en bois ont été fabriqués par des artisans locaux. L’année de construction remonte à 1600 tandis qu’en 2019, les travaux de rénovation ont été achevés.
La propriété est un excellent choix pour ceux qui veulent la paix et la tranquillité de la campagne ombrienne. Son emplacement est isolé et au milieu de la nature. Idéal comme première maison ou comme résidence secondaire pourrait également être un excellent choix à inclure dans le circuit des locations touristiques.
La propriété est située dans la municipalité de Città di Castello à environ 15 km de la ville et à environ 10 kilomètres de Pietralunga. Les premiers services sont à environ 15 minutes en voiture, ce qui rend la propriété très isolée, mais garantissant intimité et tranquillité extrême.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
La propriété est enregistrée au nom d’une personne physique / s et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès de particuliers).
Caractéristiques principales
600 m² de surface habitable
11 salles de bain
DPEN/C
16 pièces
N/C
Piscine
11 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
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Prix 795 000 €
Prix/m² : 1 325,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
6070
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Città di Castello, en Pérouse (région Ombrie).
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