Ferme exclusive, en Ombrie à Città di Castello - « Genga » est le nom d’un toponyme d’une élégante maison de campagne d’où il s’élève littéralement d’une ancienne ferme centenaire dans les collines, à environ 550 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une splendide vue panoramique sur le Val di Nestore. La ferme développe une superficie de c.ca 246 mètres carrés répartis sur 2 niveaux et disposés intérieurement comme suit:
Rez-de-chaussée: les portes-fenêtres du rez-de-chaussée remplissent le cœur de la maison de lumière, composé du grand et accueillant salon dominé par la belle cheminée en travertin, de la cuisine avec accès direct au jardin, d’un bureau pouvant servir de chambre double, d’une salle de bains.
Premier étage: trois chambres avec deux salles de bains. Le bien comprend un terrain d’importance exclusive d’environ 1,1 ha.
La maison est équipée d’un puits d’eau et d’électricité. Le terrain tout autour a été préparé pour un grand jardin avec piscine par un architecte bien connu. Une annexe peut être construite et utilisée comme dépendance.
Le bâtiment a été achevé jusqu’à l’étape brute, avec tout l’éclairage et la plomberie nécessaires. La maison peut être terminée en environ trois mois selon les préférences du client indépendamment ou à notre demande.
Le bâtiment a été restauré en respectant les plus hauts standards de sécurité et d’isolation thermique. Il est équipé de tous les systèmes électriques et de plomberie nécessaires. Le bâtiment a été restauré à l’état brut, permettant ainsi une liberté d’entrée maximale en complétant la ferme et l’ameublement selon les goûts et les inclinations du nouveau propriétaire. La société a sa propre organisation et une vaste expérience dans la restauration et est en mesure de conseiller et d’assister les clients dans la réalisation des bâtiments et dans l’organisation de l’administration et de l’entretien de l’ensemble de la structure.
La charmante propriété sera une magnifique résidence privée de luxe pour passer vos vacances dans l’une des plus belles régions de l’Ombrie. La propriété se prêterait également à des fins de haute représentation ou même à une utilisation comme résidence principale, à vivre toute l’année, grâce à ses espaces vraiment confortables et à sa proximité avec le village. Une alternative très intéressante pourrait être d’inclure la propriété dans les circuits de location touristique de luxe, en pouvant obtenir une rentabilité optimale.
Environ 5 minutes du premier village pour les premiers services, environ 18 km de Trestina, environ 28 km de Città di Castello.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
La propriété est enregistrée auprès de la Société la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir les frais d’achat auprès d’une entreprise de construction) le prix indiqué est clé en main.
Caractéristiques principales
247 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
1,14 hectares de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
10 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 830 000 €
Prix/m² : 3 360,32 €/m²
autre monnaie
Référence :
8106
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Città di Castello, en Pérouse (région Ombrie).
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