Entre l’Ombrie et la Toscane dans la municipalité de Città della Pieve dans la région de Ponticelli, ferme d’environ 370 mètres carrés avec annexe à finir, écurie, cave équipée, garage et atelier et un appartement habitable et rénové avec efficacité énergétique de classe A1, photovoltaïque de 12 kw avec batteries de stockage pour un total de 15 Kw station de recharge pour voiture électrique et chauffage avec pompe à chaleur - donc fonctionnel mais en même temps dans un style rustique typique des fermes ombriennes. La ferme est répartie sur deux niveaux desservis par un ancien escalier extérieur qui mène à l’appartement rénové au premier étage où l’on trouve : grand salon rustique typique avec de hauts plafonds, véranda en terrasse pour les repas en plein air, cuisine, trois chambres et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, il y a une confortable salle polyvalente avec salle de bains, d’anciennes et charmantes écuries utilisées comme entrepôts et hangars pour ensuite obtenir d’autres salons ou une belle et spacieuse taverne. À côté de la maison principale, nous avons une annexe d’environ 70 mètres carrés avec un projet déjà présenté et des charges antisismiques payées qui déterminent un volume de construction très intéressant pour un appartement supplémentaire de deux étages à construire. Détail de la piscine de forme elliptique de 75 mètres cubes. Avec des marches romaines et un bain à remous avec un porche-patio adjacent avec des colonnes en brique et un toit en bois et en terre cuite. Entrepôt avec 2 caves caves en sous-sol. Terrain total de plus de 1,5 hectare qui comprend des oliviers, des arbres fruitiers et des terres arables pour le potager et pour le célèbre safran - « L’or de Città della Pieve » - et avec une cour et un grand jardin clôturé bien entretenu avec de grands espaces réservés, clôture pour les terres voisines dans le projet. Irrigué avec des citernes et de l’eau de puits. Situé dans la zone surélevée de Ponticelli dans la municipalité de Città della Pieve, il bénéficie d’une position aérée et lumineuse avec une belle vue sur le coucher du soleil. Isolé mais pas isolé, il est pratique et proche des voies de communication et de la ligne de chemin de fer Rome-Florence visible depuis la propriété. Ferme avec appartement habitable et rénové avec efficacité énergétique de classe A1, photovoltaïque de 12 kw avec batteries de stockage pour un total de 15 Kw de borne de recharge pour voiture électrique. Chauffage hybride pompe à chaleur à l’électricité et au gaz GPL. Puits avec 2 cuves de 2000 litres + une autre cuve avec adoucisseur de 1000. Système d’irrigation. Couverture Internet. Cuve d’épuration d’Imhoff.
Appartement rénové et habitable avec toit et accessoires isolés, classe d’efficacité énergétique A1 mais en même temps typique et caractéristique avec des poutres en terre cuite et des briques. À côté, il y a un bâtiment à démolir et à reconstruire avec beaucoup de potentiel, nous avons un volume de construction disponible pour un appartement supplémentaire de deux étages qui a un projet pour sa construction.
Excellente propriété comme première maison pour une grande famille ou idéale pour une entreprise d’hébergement, grâce aux volumes de construction où vous pouvez obtenir d’autres logements à utiliser pour des locations touristiques (chambres ou appartement dans une maison). Ensuite, le projet connexe avec les coûts de construction de l’extension-annexe et d’autres clôtures à évaluer.
La propriété est située à 2 km du petit village de Ponticelli et à 7/10 km de Città della Pieve, Fabro Scalo et Chiusi-Chianciano Terme où l’on trouve la gare et la sortie de l’autoroute A1. Pour atteindre la propriété, il y a environ 1,5 km de chemin de terre semi-plat qui est facile à naviguer. L’aéroport de Pérouse est à environ 50 km, l’aéroport de Florence et l’aéroport de Rome à environ 150 km. La région entre l’Ombrie, le Latium et la Toscane est magnifique avec ses villages et ses stations thermales de San Casciano dei Bagni.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Ils vendent des particuliers. Il n’y a pas de contraintes paysagères ou architecturales.
Caractéristiques principales
363 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
1,51 hectares de terrain
2 salles de bain
DPEN/C
9 pièces
N/C
Piscine
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Prix 725 000 €
Prix/m² : 1 997,25 €/m²
autre monnaie
Référence :
8039
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Città della Pieve, en Pérouse (région Ombrie).
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