« Ferme exclusive à vendre en Ombrie à Città della Pieve -« Podere dell' Arco ». Dans une combinaison parfaite de proximité du village et d’intimité maximale, « Podere dell’Arco » se trouve dans le magnifique paysage de la campagne ombrienne. La ferme développe une superficie de c.ca 758 mètres carrés répartis sur trois niveaux divisés en cinq appartements, au rez-de-chaussée le premier appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec île américaine, d’une salle de bains avec douche, d’un salon avec grande porte-fenêtre, au premier étage d’une grande chambre double avec double luminaires et terrasse et salle de bains privative, une chambre, une armoire. Le deuxième étage est accessible par un escalier intérieur où l’on trouve un grand grenier. Le deuxième appartement développe trois niveaux: au rez-de-chaussée il y a une grande cuisine avec arche et salon, au premier étage par un escalier intérieur deux chambres, une salle de bains, un couloir au deuxième étage une chambre, un dressing et une salle de bains. Le troisième appartement situé au rez-de-chaussée se compose d’un salon avec coin cuisine avec coin cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains privative. Le quatrième appartement au premier étage se compose d’une chambre avec salle de bains, une salle de bains, salon avec coin cuisine, une chambre loft. Le cinquième appartement se compose d’un salon avec coin cuisine, une salle de bains, une chambre en mezzanine. La propriété comprend un magnifique parc de jardin d’environ 0,5ha bien entretenu avec des plantes méditerranéennes et succulentes. Il y a différents espaces de pergolas avec des plantations grimpantes et fleuries qui ont été aménagées autour de la ferme, une piscine 14x8 avec système de chlore, un terrain d’importance exclusive d’environ 33ha. La propriété est fournie par un puits et un aqueduc avec des réservoirs de stockage d’eau. Le chauffage est assuré par GPL avec trois chaudières, actuellement deux fonctionnelles et une remplacée en 2018 et une récemment en 2023, cheminées à bois.
La propriété est en bon état, la rénovation a maintenu l’état des lieux très fidèle aux caractéristiques typiques des fermes, reproduction de terre cuite d’un beau grès rose-rouge, poutres en bois, arches en briques.
Parfait pour être une entreprise d’hébergement touristique ou comme une résidence secondaire pour l’investissement.
La propriété est à environ 4 km du centre de Città della Pieve, le chemin de terre d’environ 1,5 km en bon état d’entretien, à environ 40 minutes de Pérouse et Montepulciano.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
La propriété est enregistrée auprès d’une société individuelle Azienda Agricola, la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les coûts d’achat d’une entreprise individuelle) le prix indiqué est pour les biens immobiliers, à évaluer séparément les meubles qui en font partie.
Caractéristiques principales
710 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
33,96 hectares de terrain
7 salles de bain
DPEN/C
20 pièces
N/C
Piscine
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Prix 2 590 000 €
Prix/m² : 3 647,89 €/m²
autre monnaie
Référence :
7653
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Città della Pieve, en Pérouse (région Ombrie).
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