Propriétés:
Immergé dans la campagne entre le Val d’Orcia et Monte Amiata se dresse cette élégante propriété avec une vue enchanteresse et une vue panoramique sur les beaux paysages ruraux des collines de la Maremme. Le complexe se compose de trois bâtiments distincts:
- Le premier bâtiment en pierre date de la fin des années 800 et a environ 750 mètres carrés. Après une belle rénovation, il est utilisé comme hôtel de tourisme et peut être facilement converti en résidence privée. La propriété dispose d’un élégant salon avec cheminée qui s’ouvre sur une terrasse panoramique, ainsi que d’une cuisine, d’une salle de relaxation, de deux salles de bains et de 10 chambres avec salle de bains privative. La particularité de ce bâtiment est qu’il peut être converti pour être utilisé comme manoir en effectuant de modestes interventions en maçonnerie.
- Le deuxième bâtiment est sur trois étages, a environ 250 mètres carrés et est utilisé comme une résidence privée. Ici, nous trouvons 2 chambres, cuisine avec cheminée et four à bois, 3 salles de bains et un beau solarium avec une vue imprenable.
- La troisième et dernière propriété est un chalet en bois de 36 mètres carrés à usage résidentiel avec salle de bains et kitchenette. Il est situé dans une position isolée dans les bois possédés et équipés de tout le confort.
L’Ensemble de la structure a été construit en utilisant des critères de construction écologique, en prêtant attention aux économies d’énergie avec l’utilisation de l’énergie solaire thermique et photovoltaïque. D’Importants systèmes ont également été construits, notamment la vidéosurveillance avec 12 caméras, le WiFi avec couverture des espaces extérieurs, la télévision terrestre et par satellite.
La propriété comprend un porteur de voiture en bois pour 12 voitures et un magnifique parc de 1,5 ha, avec système d’irrigation automatique alimenté par 3 puits. Dans le parc, il y a une belle piscine avec solarium, jacuzzi, sauna finlandais, espace détente et espace fitness extérieur. Cette propriété toscane typique est parfaite comme retraite pour ceux qui aiment l’exclusivité, l’intimité et la campagne ou pour ceux qui veulent gérer une entreprise d’hébergement de luxe.
EMPLACEMENT:
La propriété est située dans la municipalité de Cinigiano, au cœur de la Maremme et au bord du Val d’Orcia. Immergé dans le calme et l’intimité de la nature, vous pourrez admirer les magnifiques paysages ruraux de la Toscane, entourés par les vignobles de Monte Cucco. La région offre une délicieuse gastronomie et la production de vins de haute qualité. En outre, il est dans une position stratégique pour visiter des villes importantes telles que Sienne et Florence ainsi que les villages historiques de Montalcino et Montepulciano. Le parc de la Maremme et les plages exclusives de Castiglione della Pescaia sont à environ 50 minutes.
Thermes de Petriolo - 27 km
Montalcino - 35 km
Mont Amiata - 38 km
Grosseto - 40 Km
Marina de Grosseto - 54 km
Sienne - 60 km
Castiglione della Pescaia - 61 Km
Aéroport de Florence - 132 km
Aéroport de Pise - 186 km
Caractéristiques principales
1036 m² de surface habitable
13 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
1,5 hectares de terrain
16 salles de bain
DPEN/C (212)
10 places de parking
Orientation Sud
25 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Cave
Cuisine américaine
Photos Voir toutes les photos
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Prix 3 800 000 €
Prix/m² : 3 667,95 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02QGLO
Agence : Engel & Völkers Castiglione della Pescaia - Argentario
Emplacement
Cette propriété est située à Cinigiano, en Grosseto (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
212
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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