Ferme en pierre avec piscine et terrain à Cinigiano, en Maremme, est situé à une altitude d’environ 300 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d’un excellent emplacement, facile d’accès et avec une excellente intimité. Il mesure environ 350 mètres carrés sur deux niveaux plus dépendance.
EMPLACEMENT
Cinigiano est un village médiéval développé autour d’un château, son territoire s’étend sur environ 160 km carrés, est situé dans l’arrière-pays de la province de Grosseto et reste entre le Val di Ombrone, le Val d’Orcia et les pentes du mont Amiata, bénéficie donc d’un microclimat vraiment unique et agréable., il est également situé à 700 mètres du château de Porrona et à quelques kilomètres du château d’Argiano à Montalcino.
Des lieux d’intérêt tels que Monte Amiata, Val d’Orcia et la zone maritime sont accessibles en 30/60 minutes en voiture, Florence est à environ 120 km de Rome à 220.
DESCRIPTION
La propriété est sur deux niveaux, et est divisée en appartements, au rez-de-chaussée, nous trouvons l’entrée de l’appartement privé, le grand salon d’environ 95 mètres carrés, avec billard, poêle et espace détente, compléter le garage et la pièce où il y avait l’ancien four, aujourd’hui buanderie et débarras.
Au premier étage, nous trouvons les 3 appartements d’hôtes, avec des entrées d’une agréable terrasse de poche, qui prend les premières lueurs du matin et avec les chambres face à la piscine et au coucher du soleil.
Les appartements ont tous une chambre, avec salle de bains et salon avec kitchenette, l’un d’eux a également un grenier avec deux lits simples.
Il y a aussi une dépendance, maintenant à restaurer, mais avec un projet de faire deux autres appartements.
ÉTAT ET FINITIONS
La propriété est en excellent état ayant été rénovée au début des années 2000, la façade est en pierre, la toiture en tuiles et tuiles. Les intérieurs ont été rénovés avec style avec poutres apparentes tuiles et briques au premier étage et au rez-de-chaussée voltine. La structure a également été renforcée dans la structure et améliorée dans l’ingénierie de l’usine.
CARACTÉRISTIQUES EXTERNES
La propriété bénéficie d’environ 5 hectares de terrain, sur lequel il y a environ 160 oliviers cultivés biologiquement, le reste des terres sont des terres arables, cour et potager, il y a la possibilité d’acheter des terres supplémentaires.
La zone entourant la maison comprend un puits de collecte d’eau, un espace barbecue et la piscine, qui mesure 12x6 avec entrée romaine voûtée, à partir de cet endroit, vous pourrez profiter de la lumière du coucher de soleil et du vent marin agréable.
UTILISATION POTENTIELLE
Cette propriété se prête parfaitement comme une maison de vacances dans la nature de la Maremme, mais aussi idéale pour poursuivre des activités agricoles et réceptives en exploitant la terre, idéal comme investissement.
Caractéristiques principales
350 m² de surface habitable
4 chambres
DPEN/C
Cheminée
5 hectares de terrain
5 salles de bain
Piscine
Climatisation
10 pièces
Chauffage par aérothermie
Terrasse
Cuisine équipée
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Prix 790 000 €
Prix/m² : 2 257,14 €/m²
autre monnaie
Référence :
5354
Agence : Carratelli Real Estate
Emplacement
Cette propriété est située à Cinigiano, en Grosseto (région Toscane).
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Logement économe
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