La ferme principale de la propriété en question est répartie sur deux niveaux pour une superficie brute totale d’environ 300 mètres carrés. Actuellement, le rez-de-chaussée est utilisé pour les matériaux de stockage, tandis que la partie habitable du bâtiment est située au premier étage où se trouvent une grande cuisine / salon, 5 chambres (une obtenue de la fermeture d’une partie du salon / cuisine) et une salle de bains. A quelques pas du bâtiment principal il y a des dépendances à récupérer actuellement utilisées comme un hangar à outils qui développent une superficie totale d’environ 230 mètres carrés. Le terrain entourant la propriété est d’environ 21 ha (terres arables pour 17 ha c.ca, forêt pour 3,5 ha c.ca et m². 5 000 c.ca de vigne récemment plantée) Actuellement les utilitaires ne sont pas présents, il est donc nécessaire de les restaurer. Quant à l’approvisionnement en eau, dans le passé, il était garanti par le raccordement à l’aqueduc de Fiora.
Actuellement, la propriété a besoin d’une rénovation globale en ce qui concerne l’ensemble de la partie de l’usine, ce qui garantirait ainsi, avec la position vraiment unique, une récupération du fort caractère original de la propriété.
La propriété est actuellement utilisée pour une vie calme et saine à la campagne. Potentiellement, il est destiné à l’habitation avec des activités agricoles. L’Achat est donc recommandé à tous ceux qui aiment la nature le calme de la campagne ou qui s’intéressent à la possibilité de développer et / ou de maintenir des activités agricoles qualifiées.
La propriété à vendre en Toscane est située dans la municipalité de Cinigiano (Gr). Le village de Cinigiano, immergé dans la campagne de la Maremme entre la vallée de l’Ombrone et les pentes occidentales du Monte Amiata est à environ 10 km de la propriété.
Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d’une société et la vente de la ferme n’a lieu que par la vente des actions de la société qui est le détenteur uniquement de cet actif et qui n’a jamais fonctionné, à l’exception de l’achat et de la gestion de ces actifs. Les individus de l’entreprise seuls, trois personnes, sont prêts à donner les garanties personnelles les plus larges sur l’entreprise.
Caractéristiques principales
271 m² de surface habitable
N/C
20,85 hectares de terrain
structure/extérieur à restaurer en partie
7 pièces
DPEG
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Prix 450 000 €
Prix/m² : 1 660,52 €/m²
autre monnaie
Référence :
7380
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Cinigiano, en Grosseto (région Toscane).
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