Une véritable symphonie de couleurs, de matériaux et de nature que vous respirez à Casale Margherita, une propriété enchanteresse située dans un bel emplacement historique et naturel dans la municipalité de Chiusi. Le grand manoir développe une superficie totale de c.ca 700 mètres carrés. Disposés comme suit: au rez-de-chaussée, auquel on accède sur deux côtés par de belles pergolas couvertes de glycines, nous trouvons pour nous accueillir une magnifique entrée qui mène au grand salon, composé de la grande cuisine toscane, une salle à manger, un salon et un grand salon caractérisé par de magnifiques voûtes apparentes. Au même étage, il y a une grande salle de bains et la chambre d’amis avec salle de bains privative. Le premier étage, auquel on accède par un élégant escalier dans le salon, comprend quatre chambres, trois salles de bains, deux couloirs, une armoire, un salon, une cuisine. La dépendance, qui s’étend sur 2 niveaux pour c.ca 200 mètres carrés, a besoin de travaux de finition, notamment à l’intérieur. Les dépendances agricoles à restaurer développent une superficie de c.ca 370 mètres carrés. La propriété est entourée d’un parc d’environ 9 300 mètres carrés. Particulièrement bien entretenu qui comprend divers coins suggestifs, avec des plantes colorées et fleuries où vous pourrez passer des moments uniques en compagnie de la famille et des amis. La propriété comprend c.ca 200 oliviers en production.
La propriété a été restaurée dans les années 90, en conservant les caractéristiques historiques originales de la structure: voûtes, arches, loggias et jardins fascinants. La ferme principale est habitable de suite mais nécessite globalement quelques travaux d’amélioration / modernisation selon les besoins des nouveaux heureux propriétaires. L’annexe se prêterait bien à la création d’espaces de vie supplémentaires adaptés à l’hospitalité des amis ou des touristes. Les dépendances agricoles sont à restaurer entièrement.
Grâce à sa position stratégique à proximité du magnifique village de Chiusi, terre des Étrusques, il est parfait pour être utilisé comme résidence privée prestigieuse pour une ou deux familles, dans lequel vivre et entrer en contact avec la nature dans un contexte historique exceptionnel. Grâce aux surfaces généreuses, même la destination en tant qu’établissement d’hébergement est une solution possible qui permettrait de répondre aux attentes les plus élevées des touristes internationaux qui pourraient vivre des vacances inoubliables. Avec les soins et l’attention appropriés pour améliorer la splendeur et l’histoire qui peuvent encore être respirées dans tous les coins de cette importante propriété, Casale Margherita a les qualités requises pour devenir l’une des plus belles résidences de campagne de la région.
La propriété est située dans un bel emplacement historique et naturel à une courte distance du centre historique de Chiusi, une ville étrusque.
La sortie de l’autoroute A1 Chiusi-Chianciano Terme est à seulement 3 km, tandis que la gare de Chiusi sur la jonction Florence-Rome est à 2 km. Les aéroports les plus proches sont: Sant’Egidio à Pérouse (60 km c.ca), Peretola à Florence (140 km c.ca) et Leonardo da Vinci à Rome Fiumicino (185 km c.ca).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Caractéristiques principales
923 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
9351 m² de terrain
5 salles de bain
DPEN/C
21 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 1 430 000 €
Prix/m² : 1 549,30 €/m²
autre monnaie
Référence :
7872
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Chiusi, en Sienne (région Toscane).
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