Cette magnifique villa est située au sommet de la colline privée avec vue panoramique, piscine et vignoble. La villa est un monastère médiéval rénové et transformé en une villa exclusive avec dépendance et maison de gardien pour un total de 800 mètres carrés. La propriété s’étend sur 7 hectares de terrain au cœur de la Toscane, précisément dans le célèbre village de Cetona.
Emplacement
À 2 km du centre historique de Cetona (Si), il bénéficie d’un emplacement unique et très recherché, avec une vue splendide sur les collines toscanes. Il est situé entre les charmants villages de San Casciano dei Bagni, Cetona et Sarteano, entouré d’une campagne luxuriante et authentique. Dans les environs, il est possible de visiter de beaux villages tels que Montepulciano Pienza, Montalcino et d’autres villages thermaux célèbres tels que Bagno Vignoni et Bagni San Filippo. La gare de Chiusi Scalo se trouve à environ 10 km, tandis que l’aéroport de Fiumicino est à 150 km.
Description
Le corps principal de la propriété est situé sur une colline, entouré de prairies verdoyantes. La villa principale est de plus de 600 m² répartis en 3 étages plus grenier et est entièrement meublée avec des meubles anciens et traditionnels, et il y a une utilisation intensive des sols traditionnels en terre cuite toscane et des poutres en bois. La propriété offre un total de 7 chambres confortables avec salles de bains privatives. La villa principale comprend 2 grands salons (chacun avec sa propre cheminée). Grande salle à manger avec table pouvant accueillir jusqu’à 14 convives. Une salle de télévision. Une salle de billard. Deux cuisines intérieures avec table à manger et un four à bois extérieur pour la cuisson du pain et de la pizza. À l’extérieur, séparée de la maison, il y a une annexe d’environ 40 m² avec une grande chambre double et une salle de bains. Enfin, il y a une maison d’environ 160 mètres carrés avec une cuisine, trois chambres et une salle de bain.
Extérieur
La villa dispose d’un grand parc privé qui s’étend des deux côtés de la colline où se trouve la maison principale. La superficie de la propriété est de 7 hectares, dont 1,1 sont des vignes et des oliveraies. À l’extérieur de la villa, il y a une terrasse avec une table à manger et une vue magnifique sur les vallées. Le jardin avant est clôturé par de belles haies qui permettent aux enfants de jouer confortablement à quelques mètres de la maison. En traversant le jardin, quelques escaliers mènent à la piscine de la villa, entourée par les collines toscanes verdoyantes. La propriété est entourée d’oliviers et de vignobles qui produisent des vins rouges certifiés DOC (authentiques) « Chianti » et « Malvasia » et « Trebbiano ». La cave a obtenu les trois conditions requises pour être membre de l’Association des producteurs du Chianti.
État et finitions
La ferme était un couvent des années 1700 (Sœurs Paulines disciples de Saint François) rénové dans les années 70, en conservant certaines caractéristiques de l’époque antique. Toutes les connexions sont présentes et fonctionnent.
Utilisations potentielles
La propriété se prête parfaitement à être utilisée à la fois comme établissement d’hébergement de prestige et comme résidence privée.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
25 pièces
N/C
Cave
Cuisine équipée
800 m² de surface habitable
7 chambres
DPEN/C
Cheminée
7 hectares de terrain
6 salles de bain
Piscine
Dispose d'une entrée
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Prix 1 630 000 €
Prix/m² : 2 037,50 €/m²
autre monnaie
Référence :
2680
Agence : Carratelli Real Estate
Emplacement
Cette propriété est située à Cetona, en Sienne (région Toscane).
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