La Casale est composée d’une structure toscane typique entièrement faite de pierre, d’une superficie totale de 700 mètres carrés, datant du début des années 1800.
La propriété n’a pas 3 entrées étant divisées en trois unités d’habitation: les deux premières unités sont disposées au rez-de-chaussée et au premier étage respectivement et sont en excellent état de logement, la troisième unité située sur l’autre aile de la propriété, la maison du gardien, a besoin de quelques travaux de rénovation.
Les deux unités principales sont reliées l’une à l’autre et comprennent 9 chambres, 6 salles de bains, 3 cuisines, 2 salles à manger, une salle d’étude et une salle de billard.
La troisième unité se compose de 3 chambres, d’une salle de bains, d’une cuisine avec kitchenette et d’un salon avec cheminée.
La propriété comprend une terrasse de 45 m2. Et une annexe agricole de 75 mètres carrés. Destiné aux entrepôts et aux chambres pour le pétrole.
Le terrain du bien développe une superficie totale de 58 ha. Et ils comprennent une belle oliveraie dans la production de 2.300 plantes, 35 ha. Des bois, 12 ha. De terres arables, court/jardin de bâtiments et de verger. La propriété est équipée de tous les services publics: 6 kWh connexion électrique, l’approvisionnement en eau garantie par la connexion à l’aqueduc public, le système de chauffage et la production d’eau sanitaire chaude avec système diesel, système d’éclairage périmétrique externe, ligne téléphonique, antenne TV.
La dernière rénovation de la propriété a eu lieu à la fin des années 1970, puis, au début des années 1980, la partie résidentielle a été agrandie avec l’intégration de 3 chambres plus 3 salles de bains ainsi que deux services supplémentaires dans l’autre secteur de la ferme. À ce jour, la propriété est en bon état général ayant été constamment entretenu au fil du temps avec des œuvres d’administration ordinaire et extraordinaire.
Farm Il Falco se prêterait très bien pour devenir une résidence de campagne prestigieuse pour une résidence secondaire à des fins privées ou représentatives. Compte tenu des particularités du bien, il se prêterait également à des fins de logement permanent avec la possibilité de gérer une activité touristique liée à l’activité agricole.
La ferme Il Falco est située dans la municipalité de Cetona, dans un bel emplacement pittoresque surplombant la Valdichiana Sud, dans le Belverde et le Mont Cetona Nature et Parc Archéologique. La nature environnante et la paix qui règne dans ce lieu, où vous pouvez pratiquer des excursions, des promenades, des randonnées et Mtb en plein air, fait de cette propriété un endroit idéal pour retrouver l’équilibre des sens. L’établissement est situé à 5 km. Du village de Cetona où tous les services essentiels sont situés et à 10 km. Du centre thermal de Fonteverde de San Casciano dei Baths.
Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une diligence raisonnable technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et foncière de chaque propriété. Une telle diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d’une personne et sera assujettie à la taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d’achat privés).
Caractéristiques principales
818 m² de surface habitable
12 chambres
structure/extérieur en bon état
57,4 hectares de terrain
7 salles de bain
DPEG
28 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 1 450 000 €
Prix/m² : 1 772,62 €/m²
autre monnaie
Référence :
5672
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Cetona, en Sienne (région Toscane).
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