La villa, sur deux niveaux pour un total de 208 mètres carrés, se compose d’un grand salon / cuisine avec accès à la cour privée, chambre / bureau, placard et salle de bains au rez-de-chaussée au premier étage il y a une chambre avec vue sur le lac avec salle de bain privée, une deuxième chambre double avec fenêtre et porte-fenêtre avec accès à la terrasse, une chambre et une salle de bains.
La propriété comprend un grenier non praticable, un garage de 42 mètres carrés au sous-sol et une cour privée d’environ 100 mètres carrés.
Correctement raccordé aux réseaux d’eau et d’électricité.
La maison sur le lac a été rénovée avec soin et est parfaitement isolée thermiquement et acoustiquement. Le chauffage/refroidissement est de type au sol, alimenté par une pompe à chaleur qui peut compter sur 19 panneaux photovoltaïques installés sur le toit et deux batteries de stockage pour un total de 10 kw.
Il est également équipé de :
Couche isolante
Fenêtres et portes à rupture de pont thermique
Domotique
Il ne reste plus qu’à terminer les travaux la pose du sol et l’installation des portes intérieures.
La propriété peut être utilisée comme résidence principale, étant équipée de tout le confort, et peut également être utilisée comme maison de vacances compte tenu de son emplacement stratégique à quelques pas du lac et du centre historique.
La propriété est située à quelques pas du centre historique et du bord du lac, à proximité de tous les services tels que les supermarchés, la poste, les banques, les écoles, les cabinets médicaux et divers magasins, à environ 40 km de Pérouse et à quelques minutes de la jonction autoroutière Pérouse-Bettolle pour la connexion avec l’autoroute A1. C’est une position stratégique qui se connecte parfaitement avec tous les principaux lieux d’intérêt historique, culturel et touristique, tels que Cortona, Arezzo, Sienne, Florence, Rome. La gare sur la ligne Rome-Florence n’est qu’à un kilomètre.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Le bien est au nom d’une personne physique. Sans engagement.
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