Cette belle propriété est située dans une position dominante et panoramique sur le Val d’Orcia, près de Campiglia d’Orcia.
Il se compose d’une ferme de deux étages en phase finale de rénovation, d’une annexe utilisée comme local technique et d’un abri voiture 14x4 au-dessus duquel une installation photovoltaïque de 10 kwh est installée.
Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec une cuisine américaine, 2 chambres, une salle de détente, qui pourrait être utilisée comme chambre supplémentaire, et deux salles de bains.
Le premier étage abrite un espace ouvert, deux chambres et deux salles de bains.
Le terrain est de 2,2 ha.
Un système domotique est installé pour la gestion intelligente des thermostats dans toutes les pièces et éventuellement la gestion des lumières extérieures.
Le projet de rénovation comprend la construction d’une piscine à débordement de 10x5.
L’annexe extérieure a été utilisée comme local technique, où se trouvent la station de recharge pour voitures électriques, la batterie de stockage de l’installation photovoltaïque et, à l’extérieur, les moteurs de pompe à chaleur et les panneaux solaires.
La ferme est reliée à l’aqueduc public.
Chaque chambre est équipée d’une séparation pour l’air chaud et froid, dans les salles de bains il y a une prédisposition pour les sèche-serviettes électriques.
Les travaux de rénovation de la propriété, y compris la construction de la piscine, sont presque terminés.
La propriété peut être utilisée comme résidence principale ou maison de vacances.
Il est également parfait pour être inclus dans le circuit de location touristique.
Le village le plus proche est à 5 minutes.
Castiglione d’Orcia et Bagno Vignoni sont à 15 minutes, San Quirico d’Orcia à 20 minutes et Pienza à 25 minutes.
Les aéroports les plus proches sont ceux de Pérouse (100 km), Florence (160 km) et Rome (210 km).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Le bien est au nom d’une personne physique.
Caractéristiques principales
300 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
2,24 hectares de terrain
4 salles de bain
DPEN/C
11 pièces
N/C
Piscine
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Prix 1 680 000 €
Prix/m² : 5 600,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
8569
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Castiglione d'Orcia, en Sienne (région Toscane).
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