Prix réduit - Il est proposé à la vente Manoir avec parc. Il s’agit d’un bloc entier dans le centre historique d’un beau village du Val d’Era, composé d’un noyau original de trois étages au-dessus du sol de valeur typologique et architecturale et de deux ailes de deux étages au-dessus du sol, de fausse construction et sans valeur architecturale. La propriété est divisée en quatre unités résidentielles, en bon état de conservation, des pièces de stockage au rez-de-chaussée, dans un état de conservation pas très bon, une grande cave en sous-sol presque entièrement avec des structures d’origine et un grand jardin.
Dans le détail, il se compose comme suit : on y accède depuis la voie publique dans un grand hall d’entrée avec des sols d’origine, d’où l’on accède au premier étage par un grand escalier avec une balustrade en fer forgé d’origine. Sur le côté gauche, une porte intérieure mène à un salon avec cheminée qui a un accès direct depuis le jardin par une porte-fenêtre. L’aile est complétée par une cuisine avec des plafonds voûtés en berceau, également avec un accès direct au jardin et aux buanderies. Le jardin a une superficie de 623 mètres carrés, il est situé au-dessus de la route municipale qui forme la frontière sur deux côtés au moyen d’un mur de soutènement en briques apparentes. La zone est complètement plate, en partie pavée, en partie engazonnée, il y a de grands arbres et des espèces florales. Il y a aussi deux petits artefacts pour le rangement des outils. La partie restante du rez-de-chaussée est utilisée comme garage et entrepôts.
En montant l’escalier qui mène au premier étage, vous atteignez un palier d’où vous pouvez accéder aux deux unités immobilières du rez-de-chaussée. Les deux unités ont conservé en partie les caractéristiques de l’époque, telles que les planchers ou les plafonds à caissons, tandis que certaines pièces ont été rénovées au fil des ans, modifiant considérablement leur apparence. Au total, il y a deux grands salons, une cuisine qui se développe en partie en véranda, trois chambres doubles, deux salles de bains, des couloirs et des pièces annexes. À l’étage supérieur, les greniers d’une hauteur adaptée à l’habitation, utilisés comme chambres et autres pièces.
Une dernière unité immobilière totalement indépendante, avec accès depuis une cour exclusive, se trouve au premier étage de l’aile nord, a été entièrement rénovée dans les années 80 et se compose d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains.
Enfin, au sous-sol, il y a une série de pièces, qui jusqu’à il y a quelques années étaient utilisées pour la vinification, dans lesquelles il y a encore des barriques et des cuves. Une partie de ces caves est une véritable galerie avec des plafonds voûtés en berceau, qui se développe en forme de L sous le jardin.
L’état des appartements est bon habitable même s’ils nécessitent de petites interventions de modernisation, les caves présentent des traces de moisissures et d’humidité caractéristiques de ces environnements. Il y a un tunnel souterrain avec des cellules creusées dans le sol, dans l’une desquelles il y a une source d’eau.
Chacune des 4 unités immobilières est indépendante du point de vue des services publics et des systèmes. Le chauffage se fait avec une chaudière au gaz naturel et des radiateurs en fonte. Les luminaires sont en bon état mais toujours datés.
Les principales distances sont les suivantes :
Les principaux services, épicerie et pharmacie sont à quelques centaines de mètres
km 2 de la capitale
34 km de l’aéroport de Pise G. Galilei
À 45 km du port de Livourne
km 68 de Florence
À 21 km du club de golf de Castelfalfi
Pour plus d’informations ou de visites, contactez l’Agence Immobilière Dynamique de San Miniato en la personne d’Andrea al , notre personnel sera à votre entière disposition. --- annonce publiée avec
Caractéristiques principales
846 m² de surface habitable
structure/extérieur à restaurer en partie
8 pièces
DPEN/C
N/C
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Prix 420 000 €
Prix/m² : 496,45 €/m²
autre monnaie
Référence :
1004-47lc
Agence : Dinamica - Quality Real Estate in Tuscany
Emplacement
Cette propriété est située à Capannoli, en Pise (région Toscane).
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