Ferme à agrandir avec vue sur les montagnes et les collines.

Descriptif général

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Cette propriété pleine de potentiel est située dans la vallée qui coupe les collines juste au nord de Pérouse. De la route, une petite route sinueuse mène à travers les oliveraies et les champs à l’emplacement très pratique. Une fois en place, les forces sont faciles à reconnaître!

-Belle vue dans toutes les directions

-Un emplacement le long du chemin mais assez privé

-Des travaux de construction et de rénovation sont nécessaires et tout peut être personnalisé

-La propriété peut être utilisée pour diverses destinations

-Le célèbre parcours de golf Trent Jones Antognolla est à deux pas.

Les bâtiments

La propriété se compose actuellement de deux bâtiments. L’ancienne maison principale, une ancienne ferme traditionnelle en pierre, est complètement envahie par la végétation et délabrée. Il ne peut être démoli qu’après quoi il y a des possibilités infinies pour de nouvelles constructions qui peuvent également être éloignées de la route. Tous les matériaux originaux dignes d’être sauvegardés peuvent être récupérés.
En bien meilleur état se trouve la charmante ancienne annexe en pierre et en brique. Les rénovations ont commencé en 2004 mais sont laissées inachevées. Le plan actuel se compose d’un salon au rez-de-chaussée avec de hautes fenêtres cintrées, une cuisine spacieuse et une salle de bains pour invités. Les deux espaces s’ouvrent sur l’extérieur.
Le premier étage dispose d’une chambre avec beaucoup d’espace pour une salle de bain privée. La mezzanine au-dessus du salon pourrait être utilisée comme une extension de la chambre avec par exemple une baignoire autoportante. Une autre possibilité pourrait être un coin télévision ou un bureau car il peut être relié à un escalier du salon ci-dessous. La grande fenêtre assure une belle vue pour toute utilisation. La chambre a un accès direct au jardin par l’ancien escalier extérieur.
Depuis que le gouvernement a prolongé le tremblement de terre et les écobonus, il est possible d’obtenir ces fonds pour aider à prendre en argent les coûts des travaux. Notre groupe de rénovation en Ombrie est spécialisé dans ce type de projets et disponible exclusivement pour les clients kw Gryphon. Pour plus d’informations, vous pouvez nous contacter directement.

La terre

La propriété couvre environ 5000 mètres carrés et est principalement plate. Divers arbres matures encadrent le sol, mais un nettoyage général sera certainement utile. Il sera possible de construire une piscine.

La région

Les environs immédiats sont dominés par l’imposant Monte Tezia (970 mètres). Il est situé à l’intérieur du parc de Monte Tezio qui tire son nom de la déesse étrusque Teti. Bois, champs et oliveraies couvrent les pentes parsemées de maisons. La propriété est située dans une position absolument stratégique car elle est à seulement 19 km de la capitale ombrienne, Pérouse, et à seulement 15 km du lac Trasimène. La sortie de l’autoroute E45 est à un peu plus de 10 km et l’emplacement calme mais pas isolé de la ferme admet être en peu de temps dans les principales stations touristiques et culturelles de l’Ombrie. L’aéroport de Pérouse est à environ 25 km. Le premier restaurant est à 3 km tandis que la première ville avec supérette est à environ 4 km.
La propriété bénéficie également d’un emplacement très privilégié car vous avez la possibilité de profiter de services exclusifs, un peu plus de 8 km, offerts par le Golf Resort Antognolla considéré comme l’un des plus beaux terrains de golf en Italie et équipé d’un restaurant, spa pour une cible élevée de clients.