Situé dans la vallée de Niccone, il doit avoir l’un des endroits les plus accessibles et dominants de cette vallée ombrienne recherchée. Avec un accès facile à Umbertide assis dans une position parfaite pour le coucher du soleil et surplombant l’une des parties les plus ouvertes de la vallée de Niccone, c’est vraiment un endroit splendide.
La maison principale était autrefois un bâtiment important, probablement une tour de guet en raison de la position du bâtiment. Il a été agrandi au fil des ans pour former une grande maison de 3 étages avec beaucoup de charme et de fonctionnalités.
L’étage principal est l’étage du milieu avec accès extérieur à l’entrée principale, un grand hall d’entrée accueillant avec cheminée mène à une grande cuisine de campagne et à un salon confortable bien proportionné avec une impressionnante structure de toit en bois. L’autre côté de l’entrée a deux grandes chambres et une salle de bains. L’étage inférieur dispose d’un grand hall, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un salon lumineux avec de grandes fenêtres et un accès à la piscine. Il y a aussi une suite séparée, une grande cantine, un local technique à cet étage.
Le dernier étage dispose de deux grandes chambres, d’un salon et d’une salle de bains.
Bien que restaurée il y a quelque temps, la maison est parfaitement habitable, avec de nombreuses caractéristiques de plafonds avec poutres apparentes et de carrelage en terre cuite fortement ciré à la main qui peuvent facilement être dépouillés et éclaircis si l’on préfère une surface de couleur plus claire. Les espaces sont grands et très adaptables.
Il y a une maison d’hôtes avec salle de bains et salon / cuisine et aussi une annexe voûtée sur la piscine avec une cuisine, salle de bains, débarras et salle de divertissement avec des ouvertures cintrées sur la piscine et la vue.
La grange est un immense espace ouvert qui pourrait être idéal pour un atelier d’artistes ou pourrait être déplacé ou enlevé entièrement car il se trouve devant les bâtiments et la piscine donc présente dans la vue. Le jardin est vaste et entretenu par un agriculteur local, il y a des olives et quelques vignes ainsi que des cyprès et des plantes matures, tout le jardin est clôturé et dispose de portes d’entrée électriques. Avec un investissement raisonnable, cette propriété pourrait facilement être l’une des plus étonnantes de la vallée.
Caractéristiques principales
450 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Sans vis-à-vis
2 hectares de terrain
4 salles de bain
DPEN/C
5 places de parking
Orientation Sud
19 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Cheminée
Cuisine américaine équipée
Prix 1 250 000 €
Prix/m² : 2 777,78 €/m²
autre monnaie
Référence :
51250
Numéro de mandat : 51250
Agence : IPN Castello
Emplacement
Cette propriété est proche de Umbertide, en Pérouse (région Ombrie).
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