Domaine De Salentina - Aofu

Descriptif général

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Domaine avec villa, dépendance, jardin avec piscine et 15 hectares de terrain, avec oliveraies et terres arables, à seulement 6 km de Lecce et un quart d’heure de la mer. Superficie commerciale totale de 872 mètres carrés, en plus d’une grande terrasse de 228 mètres carrés et deux vérandas. Avec de grandes zones de jour représentatives, 9 chambres, 16 salles de bains et salle de sport.

Emplacement géographique
Domaine Salentina est situé dans la fascinante vallée de la Cupa, l’une des zones les plus intéressantes et appréciées des Pouilles, à seulement 2 km de Copertino et à seulement 6 km de Lecce.
L’établissement est en position dominante avec une vue panoramique sur la campagne environnante, dans la zone bien desservie et connectée.
L’emplacement est également excellent: réservé et en même temps à seulement 15 minutes en voiture des belles plages de Sant’Isidoro et Nardò et à environ une demi-heure de Gallipoli (34 km) et Otranto (48 km).
L’aéroport de Brindisi (59 km) est accessible en seulement 45 minutes, tandis que l’aéroport de Bari est à seulement 45 minutes, tandis que l’aéroport de Bari est à seulement 45 minutes.

Description des bâtiments
Le domaine se compose d’une ancienne ferme des années 1500, transformée deux siècles plus tard en une charmante résidence de la noblesse locale, et une dépendance, entourée de 15 hectares de terres privées, avec un jardin luxuriant, piscine, oliveraie et terres arables.

La villa
Il est réparti sur deux niveaux, pour une surface commerciale de 762 mètres carrés.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée majestueuse avec un majestueux escalier en marbre mène au manoir, à l’étage.
Dans l’aile droite de la villa il ya une suite composée de deux chambres, à la fois avec salle de bains privative (qui, si nécessaire, communiquer avec l’appartement manoir) et une salle de gym, avec salle de bains et un accès indépendant de l’extérieur.
Dans la zone arrière il ya trois élégantes chambres doubles, d’environ 28 mètres carrés chacun, le tout avec entrée indépendante. Dans ces chambres, appartenant au corps le plus ancien de la structure, vous pouvez encore respirer le charme et l’atmosphère de la ferme d’origine.
Une grande salle de fête et une cuisine professionnelle complètent le rez-de-chaussée, ainsi que trois salles de bains supplémentaires desservant ces zones.

Au premier étage, l’élégant manoir se compose de trois chambres avec salle de bains privative, de deux salons lumineux, d’une cuisine, d’un tinello, d’une grande salle à manger et d’une salle familiale avec télévision et cheminée. Les chambres sont caractérisées par de hautes voûtes de pavillon et des sols vintage originaux, décorés de mosaïque, unique et précieux.
Ils complètent le sol, une salle de bains pour desservir le salon et une buanderie équipée.
L’appartement entier est entouré sur trois côtés par une terrasse d’environ 228 mètres carrés, qui domine la propriété et offre une vue panoramique spectaculaire sur la campagne environnante et la piscine.

Annexe
A quelques mètres de la Villa, un ancien chalet, entouré d’un agrumes, a été transformé en dépendance, avec un jardin privé et une double véranda. A l’intérieur il y a une cuisine, une cuisine, un salon, une grande chambre avec salle de bains, une buanderie et une salle de rangement.
Certaines des chambres de dépendance sont utilisées comme une cuisine extérieure avec véranda et salle de bains / chambre pour servir la piscine.

La zone indiquée est commerciale.
La zone commerciale est égale à celle de la zone à pied (y compris les séparateurs internes) a augmenté de 10% pour l’incidence des murs de soutien.
La surface occupée de l’échelle, le cas échéant, n’est calculée qu’une seule fois.

État et finitions
L’architecture de la ferme et les vues panoramiques qui en sont appréciées sont d’une rare beauté et riches en couleurs typiques des Pouilles : le bleu du ciel, le rouge profond de la terre, le vert foncé des oliviers, le blanc éblouissant de chaux.
Récupérée et soigneusement rénovée, Estate Salentina est aujourd’hui une villa de luxe avec des intérieurs de haute qualité.
Des finitions de haut niveau ont été utilisées à l’intérieur.
Toutes les chambres sont équipées de chauffage et de climatisation, les appareils sont certifiés pour le confinement de l’énergie et les systèmes électriques et d’eau sont alimentés par l’énergie fournie par les panneaux photovoltaïques (10 kW), complètement caché de la vue et placé sur le toit du bâtiment principal.

Extérieur
Vous entrez dans la propriété le long d’un long boulevard, bordé de pins imposants et de cyprès minces, qui s’élargit dans un grand parvis près de l’entrée principale du bâtiment.
Des haies formelles et une grande fontaine antique ornent et délimiter l’espace semi-circulaire du parvis.
Dans les 15 hectares de terrain privé sont inclus: le jardin luxuriant d’environ 3.000 mètres carrés, avec tapis dense de pelouse anglaise, la grande piscine de 16x8 mètres, avec une zone de solarium et une pergola ombragée, une oliveraie et arable.

Le manoir est entouré sur trois côtés par une magnifique terrasse de 228 m2, tandis que la dépendance bénéficie de deux pergolas agréables, idéal pour manger en plein air…