Chalet Marin - Gffr

Descriptif général

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Un chalet de luxe nouvellement construit, au cœur de l’Alta Badia, à seulement 400 mètres des pistes de ski. Emplacement pratique et pittoresque, zone nette de 274 mètres carrés net sur trois niveaux, avec de grands espaces de vie, 4 chambres et 3 salles de bains et spa.

Emplacement géographique
Chalet Marin est une maison prestigieuse, construite dans l’ancienne grange d’une ferme typique de la Haute Badia, à 3 km de Corvara.
La région est la plus exclusive de Val Badia, l’une des stations de montagne les plus fréquentées au monde, avec des stations de ski à la fine pointe de la technologie et plus de 500 km de pistes interconnectées, avec les sommets dolomites du Sasso di Santa Croce, symbole de cette région montagneuse, pour être le cadre.
La propriété est située au-dessus de la route d’accès principale qui serpente à travers la vallée, à seulement 400 mètres de la nouvelle télécabine, qui mène directement à l’altitude.
A quelques minutes en voiture de la propriété est Corvara à Badia, une station balnéaire haut, tandis que Brunico, le plus grand centre de Val Badia avec toutes les commodités nécessaires, est d’environ 30 km (35 minutes).
La capitale provinciale de Bolzano est accessible en une heure et quart (65 km), Trento (125 km) et Innsbrueck (130 km) à moins de deux heures de route.
Les aéroports d’Innsbrueck (130 km en moins de deux heures) et de Vérone Villafranca (250 km en moins de 3 heures) sont les plus proches et offrent des liaisons dans toute l’Europe.

Description des bâtiments
Le Chalet, d’une superficie de 274 mètres carrés net, est réparti sur trois niveaux, avec la possibilité d’expansion pour environ 70 mètres carrés.

L’entrée principale se trouve au rez-de-chaussée et l’entrée avec plancher en pierre artisanale mène à une salle polyvalente maintenant utilisée comme salle de ski et de stockage / buanderie.
Poursuivant, vous entrez dans la cuisine avec garde-manger, fait dans le style alpin typique et complet avec des appareils Miele et four de maçonnerie à bois.
Adjacent à la cuisine, nous trouvons un merveilleux stube / cantina, avec des plafonds voûtés typiques dans le sol porfido.
Une majestueuse cheminée à parois de bois domine la grande salle de 62 m², meublée avec un goût typiquement alpin. Cette zone, avec accès à une loggia habitable, offre une vue imprenable sur le paysage environnant: du Sasso di Santa Croce à la Gran Risa, une piste incluse dans le circuit de la Coupe du monde de ski alpin.
Du salon, vous pouvez monter à l’étage, composé d’une chambre (ou d’étude) avec salle de bains et un grand mezzanino, entièrement en bois massif et utilisable comme un espace de détente.

En bas, dans le sous-sol, nous trouvons la zone de couchage, avec deux chambres doubles (dont une avec garde-robe et une avec accès au jardin extérieur) et une simple, en plus de deux salles de bains.
Complétant ce niveau, un magnifique spa avec sauna, jacuzzi et douche émotionnelle: cette zone dispose également d’un accès extérieur au jardin.

Enfin, dans le sous-sol il ya une cave généreusement dimensionné / blanchisserie.

État et finitions
La propriété a été entièrement reconstruite en gardant inchangé les canons esthétiques typiques de la « ferme » tyrol du Sud, un bâtiment autrefois purement rural aujourd’hui souvent converti pour une utilisation résidentielle ou réceptive
Le Chalet Marin conserve les caractéristiques extérieures des anciennes granges de la région, avec des finitions intérieures de haute qualité.

Extérieur
La position du chalet est dominante et entourée de verdure. Dans le jardin privé, environ 260 mètres carrés, nous trouvons un sapin, avec à côté du patio sur le plancher en cours, mis en place avec des meubles d’un extérieur en bois massif.

Utilisation et potentiel
Chalet Marin est une propriété rare dans la scène immobilière de l’Alta Badia. L’Emplacement réservé, mais en même temps à proximité des services et des magasins de la ville, le rend parfait comme une maison pour les vacances d’hiver et d’été dans l’un des endroits les plus exclusifs dans les Dolomites.