Chalet Agort - Vjgj

Descriptif général

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Chalet nouvellement construit à vendre à Agordo, Coeur des Dolomites. La vente comprend la construction d’un chalet d’une superficie commerciale de 210 mètres carrés, avec un jardin privé de 400 mètres carrés, entièrement personnalisable dans la distribution des espaces intérieurs, en fonction de vos besoins. Le projet comprend en principe un grand salon panoramique, cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains et garage double.

Situation géographique
Agordo est une jolie ville de la province de Belluno (seulement 27 km), un centre géographique des Dolomites et un site du patrimoine mondial de l’UNESCO, ainsi que la maison de Luxottica, leader mondial dans les lunettes.
Le Chalet Agort sera construit en position panoramique, à moins d’un kilomètre du centre.
Nous sommes à seulement 20 minutes en voiture des domaines skiables civetta (Alleghe, Selva di Cadore et Val Zoldana) et des 3 vallées (Falcade, Moena, San Pellegrino, Lusia) et à 40 minutes du Carrousel sellaronda, Val Badia, Valgardena, Val di Fassa. En environ une heure de route, vous pouvez rejoindre Corvara à Badia, un autre centre touristique d’excellence.
Les aéroports les plus proches sont Trévise (100 km - 1 heure), Venise (130 km, environ 1h50) et Innsbruck (200 km - 3h15), qui offrent des liaisons dans toute l’Europe.

Description des bâtiments
L’opération immobilière implique la construction clé en main de deux chalets de classe A++, sur deux niveaux, de la zone commerciale de 210 mètres carrés (comme prévu et comme à rendre indicatif), disponible à Noël 2022.
Disponibles séparément (le prix indiqué se réfère à un seul logement), les propriétés seront équipées de panneaux photovoltaïques intégrés et colonne de recharge de voiture électrique.
La décoration intérieure bien entretenue comprend un projet de principe pour la réalisation d’un grand salon avec cheminée moderne, la cuisine, trois chambres doubles et deux salles de bains et un garage double, mais il ya une flexibilité totale dans la distribution des espaces, selon les besoins de l’acheteur, avec la possibilité de changer le nombre de chambres et salles de bains. Pour compléter, grandes terrasses couvertes et garage double.

État et finitions
Les chalets seront fabriqués à partir de zéro, avec des matériaux et des finitions de haute qualité.
Le système de chauffage sera avec pompe à chaleur et plaque radiante sur le sol, ainsi que cheminée ou stube à bois.
Des panneaux solaires et photovoltaïques seront installés (6 kw de photovoltaïque avec batterie de stockage).
Les bâtiments seront équipés d’un système d’alarme.

extérieur
Les chalets apprécieront, grâce à 2 balcons panoramiques et un jardin privé de 400 mètres carrés, une vue magnifique sur les montagnes environnantes: Gruppo dell’Agner, Catena del San Sebastiano e della Moiazza, Gruppo del Civetta, donnant également sur marmolada, toutes les montagnes renommées patrimoine de l’Unesco, idéal pour les excursions d’été ou pour les sports d’hiver.

Utilisation et potentiel
Grâce à l’emplacement, avec tous les services familiaux, à un jet de pierre des pistes de ski et des villes les plus importantes de l’art en Vénétie, et grâce aussi aux systèmes structurels de la construction de la conception moderne (qui permet un confinement important des coûts de gestion), le chalet est idéal à la fois comme résidence principale et pour les vacances, avec la possibilité de le mettre à revenu , le louer pendant les périodes de non-utilisation.