Les bleus, les gris, les flots, les lumières du port : Gênes à vos pieds.
Nous sommes au début de la rocade en amont, derrière la gare de Principe, dans un élégant immeuble du XIXe siècle, où nous venons de mettre en vente cet appartement exclusif aux dimensions généreuses, situé au 5ème étage (avec ascenseur) et avec une belle vue panoramique.
L’ENTRÉE qui nous accueille est grande et fenêtrée, une invitation à continuer à découvrir la maison ! Nous sommes tout de suite attirés par le grand Hall Double, très lumineux, avec une vue magnifique sur le Port et la ville derrière. Il y a deux détails importants : les sols en beau grain génois et les balustrades des fenêtres du XIXe siècle, en fer forgé et avec des mains courantes en bois, à mettre en valeur pendant la phase de rénovation.
Poursuivons la visite, à la découverte des Chambres. Il y en a 4 au total, tous très lumineux, même ici on trouve les sols en sable ou en parquet très bien conservés.
Dans l’une des chambres, il y a encore des armoires en bois massif, bien conservées et réutilisables encore aujourd’hui et qui, si vous le souhaitez, en font encore une pièce de placard très utile.
La cuisine dispose d’un petit balcon, donnant agréablement sur les jardins derrière le bâtiment.
Il y a deux salles de bains : la première est plus grande et a été rénovée relativement récemment, elle dispose d’une douche et d’un sèche-serviettes. La seconde, plus petite, date des années soixante.
À l’intérieur, il a besoin d’être rénové.
CHAUFFAGE INDÉPENDANT, il dispose d’une chaudière pour l’eau chaude sanitaire.
Fenêtres en bois avec double vitrage, volets en bois.
Portes en bois massif. Porte d’entrée blindée.
Parquets et graviers génois.
Frais d’administration peu élevés.
La toiture plate de l’immeuble a été refaite récemment.
Aménagement intérieur : Hall d’entrée, Double séjour, 4 chambres, cuisine avec balcon, 2 salles de bains.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
Chauffage central au gaz
1 balcon
Étage : 5
4 chambres
structure/extérieur à restaurer
Cuisine séparée
190 m² de surface habitable
2 salles de bain
DPEN/C
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Prix 245 000 €
Prix/m² : 1 289,47 €/m²
autre monnaie
Référence :
116349
Numéro de mandat : 15093
Agence : Roberta Nardi
Emplacement
Cette propriété est située à Gênes, en Gênes (région Ligurie).
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Logement économe
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Logement énergivore
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(NC : non calculé)
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