Appartement de luxe au deuxième étage d’un immeuble nouvellement construit, avec les critères de construction Klimahaus A. Au cœur de l’Alta Badia, à côté des pistes de ski du circuit Sella Ronda (ski in/ski out) et avec une belle exposition sud. Surface commerciale de 95 m², plus cave de 6 m², garage de 24 m² et balcon panoramique de 18 m², avec sauna. Avec salon avec cheminée, 2 chambres et 2 salles de bains.
Position géographique
San Linert Luxury Apartment est situé au deuxième étage d’un immeuble récemment construit au cœur d’Alta Badia, positionné directement sur les pistes de ski du circuit Sella Ronda (ski in/ski out), avec une exposition et une vue magnifiques vers le sud et avec la merveille du Sasso di Santa Croce en arrière-plan.
En 5 minutes en voiture, il est possible de rejoindre Corvara in Badia (3 km), un centre touristique d’excellence, tandis que Brunico est à environ 40 minutes en voiture (35 km). La ville de Bolzano, la capitale de la province, est accessible en environ une heure et quart (65 km), tandis que Trente et Innsbrueck (A) sont respectivement à 130 km et 135 km et peuvent être atteintes en environ 2 heures en voiture.
Les aéroports les plus proches sont ceux de Venise (180 km, environ 2 heures et demie) et d’Innsbrueck (130 km, 2 heures) et offrent des liaisons dans toute l’Europe.
Description des bâtiments
L’appartement, au deuxième étage d’une copropriété de construction récente, est desservi par un ascenseur et dispose d’une surface commerciale d’environ 95 m², à laquelle s’ajoutent une cave équipée de 6 m², un grand garage de 24 m² et un balcon panoramique de 18 m².
Son aménagement intérieur soigné a permis de créer une cuisine ergonomique, un agréable espace de vie avec cheminée, 2 chambres dont une avec une salle de bain « en suite », et une salle de bain supplémentaire.
L’appartement offre un accès extérieur depuis le salon et la chambre à coucher, étant doté d’un grand balcon de 18 m², le long de tout le mur sud, qui offre entre autres une vue charmante sur le paysage environnant.
Au sous-sol, nous trouvons la cave attenante équipée pour servir de buanderie et de local à skis (6 m²), ainsi que le garage (24 m²), déjà inclus dans le prix de vente ainsi que tout le mobilier de l’appartement.
État et finition
Les intérieurs ont été finis avec un mélange d’éléments contemporains et de matériaux traditionnels (comme les boiseries anciennes), avec une attention aux moindres détails.
Les cadres de fenêtres et de portes et les portes en bois massif donnent une conformation traditionnelle à ce qui est une réalisation innovante, construite avec la certification Klimahaus « A », ou le plus haut niveau de performance énergétique.
Le système de chauffage par le sol, l’isolation de la maçonnerie et du toit et l’utilisation de surfaces vitrées à faible perte de chaleur garantissent des coûts d’exploitation inférieurs par rapport aux structures obsolètes, ainsi que la luminosité des pièces.
Espaces extérieurs
San Linert Luxury Apartment bénéficie d’un balcon d’environ 18 mètres carrés donnant sur les montagnes environnantes, où l’on trouve également un fantastique sauna panoramique.
Utilisation et utilisations potentielles
L’emplacement, au cœur d’Alta Badia et à deux pas des pistes de ski, et les excellentes installations qui permettent une maîtrise importante des coûts d’exploitation, rendent l’appartement adapté à la fois comme résidence principale et pour les vacances, avec la possibilité de le mettre à revenu, de le louer pendant les périodes de non-utilisation.
Caractéristiques principales
Étage : 2 sur 3
2 chambres
structure/extérieur en bon état
1 parking (box)
Parquet en bois
Cuisine équipée
95 m² de surface habitable
2 salles de bain
DPEN/C (22)
Cave
Ascenseur
4 pièces
Chauffage central au fuel
1 balcon
Cheminée
Orientation Sud
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 1 650 000 €
Prix/m² : 17 368,42 €/m²
autre monnaie
Référence :
3SJT
Agence : Casaitalia International Srl
Emplacement
Cette propriété est proche de Badia, en Bolzane (région Trentin-Haut-Adige).
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (18.220.140.5) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Casaitalia International Srl
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
+
Renseignez le code propriété suivant :
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
22
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.