Villa de época reformada, con jardín de 250 m², balcón, terraza y dependencia, en una posición conveniente en primera línea de mar. Zona comercial de unos 490 metros cuadrados, con amplias y luminosas zonas de estar y un total de 5 dormitorios y 6 baños.
Ubicación geográfica
Villa sul Lungomare se encuentra en Ostia Lido, el centro costero y turístico más cercano a Roma y el más querido y frecuentado por los romanos. La primera entrada al G.R.A. (Grande Raccordo Anulare), la gran carretera de circunvalación que rodea Roma y permite llegar fácilmente a todas las zonas, está a solo 19 km de distancia.
La ciudad, construida a principios de 1900, está llena de establecimientos de baño, restaurantes, hoteles y una red de carreteras específica, para facilitar la conexión con la capital.
Desde hace algunos años, el Puerto Nuevo también está activo, capaz de acoger embarcaciones de todos los tamaños, que es otra importante vía de acceso a la visita de la ciudad, incluso para los amantes del mar.
Los aeropuertos más cercanos son Fiumicino (9 km), a 10 minutos en coche, y Ciampino (33 km), a media hora.
Descripción de los edificios
La villa tiene una superficie comercial de unos 490 metros cuadrados y se distribuye en 4 plantas, conectadas por un ascensor.
Construido en los años 30 y renovado posteriormente, está rodeado por un jardín de unos 250 metros cuadrados, parcialmente pavimentado.
Dentro de la villa hay grandes salas de estar, taberna, sala de pasatiempos, 4 dormitorios, 5 baños y otras habitaciones auxiliares a la casa.
La propiedad incluye un útil anexo perfecto para alojar al personal de servicio.
Estado y acabados
La villa se encuentra en excelentes condiciones.
Los materiales del edificio son de gran calidad, enriquecidos por valiosos detalles arquitectónicos como, por ejemplo, los techos con bóvedas romanas.
Al aire libre
Villa en primera línea de mar, además de estar rodeada de un jardín privado de 250 mA, disfruta de un balcón en la primera planta y una gran terraza en la segunda planta, ambas con una preciosa vista al mar.
Usos y usos potenciales
Perfecta como residencia principal, también gracias a su proximidad a Roma, la villa también es ideal como casa de vacaciones.
Características principales
499 m² de superficie habitable
5 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Bodega
Sin vecinos enfrente
250 m² de terreno
6 baños
DPEG (175)
Chimenea
Cocina separada equipada
14 estancias
Calefacción central de gas
Terraza
Parqué
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Precio 1.960.000 €
Precio/m²: 3.927,86 €/m²
otra divisa
Referencia
4FEC
Agencia : Casaitalia International Srl
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Roma, en Roma (región Lacio).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico
Consumo energético
Vivienda económica
175
Vivienda con alto consumo energético
Consumos energéticos (en energía primaria) para la calefacción, la producción de agua caliente sanitaria y la ventilación. Indice de medida: kWhEP/m2.año
(NC : sin calcular)
Emisiones de gas de efecto invernadero
Escasas emisiones de gases de efecto invernadero
NC
Altas emisiones de gases de efecto invernadero
Emisiones de gas de efecto invernadero para la calefacción, la producción de agua caliente sanitaria y la ventilación. Indice de medida: kgeqCO2/m2.año
(NC : sin calcular)
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