15 km von Asti entfernt, eingebettet in die piemontesische Landschaft zwischen Weinbergen und Olivenhainen, eine alte repräsentative Villa von 2.600 Quadratmetern, die auf den Überresten einer Burg des Jahres tausend gebaut wurde. Große Hallen und dekorierte Innenräume. Park von 1,2 Hektar mit Hallenbad.
Geographische Lage
Wir befinden uns im Herzen von Asti, in einem Land reich an Geschichte und Theater der großen Streitigkeiten, nur 15 km von der Provinzhauptstadt entfernt und in einer hügeligen und panoramischen Lage, aber nicht isoliert.
Hier steht eine alte Burg aus dem Mittelalter an einem Hang mit einem herrlichen Blick auf die mit Weinbergen bepflanzte Landschaft, die sich bis zum Horizont erstreckt, wo sich die majestätischen Alpen erheben.
Komplett restauriert und in eine historische repräsentative Residenz umgewandelt, mit Hallenbad und privatem Park, befindet sich das Castelliere, etwa 10 Autominuten von der Autobahn A33 entfernt, mit der Sie Asti in ca. 20 Minuten, Alessandria in ca. 40 und Turin in einer Stunde erreichen können.
Das Anwesen besteht aus der Villa von 1.426, aber Bruttowohnungen plus zusätzlichen 1.000 Brutto-Quadratmetern, die als Lagerhäuser und Nebenräume genutzt werden, einem Anbau von zusätzlichen 170 Brutto-Quadratmetern, die den Pool bedienen, und einer großen Struktur von 208 Quadratmetern, in der sich der Innenpool befindet.
Der nächstgelegene Flughafen ist Turin (83 km) nur eine Autostunde entfernt, während die Flughäfen von Genua (126 km), Mailand Linate (151 km) und Mailand Malpensa (164 km) in etwa eineinhalb Stunden zu erreichen sind.
Beschreibung der Gebäude
Der Hauptwohnsitz mit einer Bruttofläche von 1426 Quadratmetern und über 1000 Quadratmetern Nebenräumen erstreckt sich über vier Ebenen.
Im Erdgeschoss folgt ein charmanter Korridor mit Kreuzgewölben und großen Fenstern mit Blick auf den Park dem Elle-Verlauf des Gebäudes und führt uns in die Küchen, große Flure mit Fresken, zwei Schlafzimmer, Dienstleistungen, einige Zubehörräume (Waschküche, Kleiderschrank usw.) und die private Kirche ein.
Das Obergeschoss, erreichbar von drei verschiedenen Bereichen des Hauses, beherbergt zahlreiche Schlafzimmer und Badezimmer, einen weiteren großen Empfangsraum und ein Arbeitszimmer.
Im Untergeschoss befinden sich die alten Keller, die komplett restauriert wurden und von denen aus es durch einen alten Durchgang möglich ist, direkt das Hallenbad zu erreichen, das in einer großen Struktur der Oberfläche von 208 Quadratmetern gebaut wurde.
Das Schwimmbad, ca. 7x14 m groß und ca. 1,2 bis 2 m tief, ist komplett mit Mosaik bedeckt.
Angrenzend finden wir ein weiteres Gebäude zu seinen Diensten, mit Ankleideraum, Badezimmern, einem Wohnbereich und einem großen Lagerhaus.
Zustand und Ausführungen
Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Renoviert und in eine luxuriöse repräsentative Residenz umgewandelt, hat es seinen ursprünglichen Charakter bewahrt, mit Hallen und Zimmern fein mit Fresken und dekoriert und originalen Terrakottaböden.
Der Poolbereich ist mit einer Heizung ausgestattet, mit der Sie das Wasser, das gesamte Gebäude und den Boden um den Pool herum erwärmen können, sowie einem Entfeuchtungssystem für den gesamten Bereich.
Im Freien
Die alte Residenz ist von einem privaten Grundstück von 1,2 Hektar umgeben, das auf zwei Ebenen terrassiert ist, um dem Lauf des Landes zu folgen. Am Eingang finden wir einen großen gepflasterten und Einfahrtsbereich, der zum Parken von Autos bestimmt ist, während der Rest des Parks als Garten perfekt gepflegt ist.
Das gesamte Anwesen ist von einer alten Zaunmauer von etwa 4 Metern Höhe umgeben.
Dienstleistungen und Dienstprogramme
- Anschluss an das städtische Aquädukt
- Brunnen für die Bewässerung des Parks
- Automatisches Parkbewässerungssystem
- Zisterne zum Sammeln von Regenwasser
- Unabhängige Heizung mit System, das in 11 Bereiche unterteilt ist, die separat aktiviert werden können
- Elektrik 35 Kwatt
- Anschluss an die kommunale Kanalisation
- Volumetrisches und Perimeter-Alarmsystem
- Adsl
Nutzung und Potenzial
Das Castelliere ist sicherlich eine große Residenz der Repräsentation und von absolutem Wert, die sich dank ihrer Größe und architektonischen Besonderheiten auch perfekt als Ort für die Durchführung von Veranstaltungen oder als Unterkunft auf höchstem Niveau eignet.
Wichtigste Eigenschaften:
2600 m² Wohnfläche
12 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Echtholzparkett
Separate Einbauküche
1,2 Hektar Grundstück
10 Bäder
DPEG (206)
Keller
Alarm
45 Zimmer
Öl-Zentralheizung
Schwimmbad
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 5.500.000 €
Preis/m²: 2.115,38 €/m²
andere Währung
Referenz:
0H06
Agentur: Casaitalia International Srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von San Damiano d'Asti, in Provincia di Asti (Region Piemont).
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