Renoviertes Bauernhaus an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien, in einer günstigen und hügeligen Lage, zwischen Cortona und dem Trasimenischen See. Fläche von 300 Quadratmetern auf zwei Ebenen, mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern, sowie großen Wohnbereichen. Privater Garten von 2.500 Quadratmetern, mit Pool.
Geographische Lage
Casale tra i Vigneti liegt an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien, in zentraler Lage zwischen Cortona (14 km) und den wichtigsten Gemeinden des Trasimenischen Sees (Tuoro sul Trasimeno 15 km, Castiglione del Lago 18 km und Passignano sul Trasimeno 19 km).
Bequem und leicht zugänglich, befindet sich das Bauernhaus in einer leicht hügeligen Gegend, umgeben von Weinbergen, die dem Garten und dem Pool Privatsphäre und Vertraulichkeit verleihen.
Die nächste Stadt, mit Minimarkt, Tankstelle, etc. Es ist nur 2 km entfernt.
Perugia, 33 km entfernt, kann in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreicht werden, während Florenz, bei 108 km, in ca. 1 Stunde und 10 erreicht werden.
Der nächstgelegene Flughafen ist der nur 55 km von der Unterkunft entfernte Flughafen Perugia.
Beschreibung der Gebäude
Das Bauernhaus hat eine Fläche von ca. 300 Quadratmetern, die auf zwei Ebenen angeordnet ist.
Im Erdgeschoss gibt es einen großen Eingang, der zum großen Wohnzimmer mit Kamin, der Küche mit französischem Fenster zum Garten, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Schrank führt.
Das Obergeschoss, das dank der typischen Außentreppe mit Loggia auch einen eigenen Eingang hat, ist einem Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern gewidmet, die über einen großen zentralen Flur zugänglich sind.
Zustand und Ausführungen
Das Anwesen, das mit hochwertigen Materialien und Oberflächen renoviert wurde, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, auch in Bezug auf die Ausstattung.
Im Freien
Das Haus ist umgeben von einem großen Garten, von 2.500 Quadratmetern, komplett eingezäunt und gepflegter Rasen, mit Pool und Technikraum. Angrenzend an das Eingangstor finden wir einen Bereich, der dem Parken gewidmet ist, mit einem Brecciolino-Boden.
Nutzung und Potenzial
In einer Position voller Privatsphäre, leicht zugänglich und in der Nähe des Trasimenischen Sees und mehrerer wichtiger Dörfer und historischer Zentren der Toskana und Umbriens, ist Casale tra i Vigneti sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus perfekt, mit der Möglichkeit, es zu einem Einkommen zu machen und es in den internationalen Kreislauf der touristischen Vermietungen einzufügen.
Wichtigste Eigenschaften:
300 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEG (231)
Separate Einbauküche
2500 m² Grundstück
Öl-Zentralheizung
Schwimmbad
8 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Kamin
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Preis 1.250.000 €
Preis/m²: 4.166,67 €/m²
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Referenz:
DJH9
Agentur: Casaitalia International Srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Cortona, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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