Das Hotel liegt und liegt nach Süden ausgerichtet, an einem sehr strategischen Ort mit Blick auf das Niccone-Tal, das als eines der schönsten Täler Umbriens gilt. Dies ist kein typisches Bauernhaus aus Stein mit Holzbalken und Terrakottaböden, sondern ein modernes Gebäude aus den frühen 70er Jahren, das 2016 komplett zu einem sehr hohen modernen Standard renoviert wurde, wobei wenig bis gar keine Kosten gescheut wurden. Das Upgrade von einer italienischen Ferienvilla aus den 1970er Jahren zu einem modernen, hellen und luftigen Landhaus mit verglasten Terrassen, Travertinsteinböden und Klimaanlage in den drei Hauptschlafzimmern umfasst auch einen Kinoraum im Erdgeschoss.
Die Auffahrt vom kleinen Dorf Spedelicchio, wo es ein Lebensmittelgeschäft und ein hervorragendes Restaurant gibt, beträgt etwa drei Kilometer auf einer guten, breiten weißen Straße. Das weitläufige Panorama vom Pool und den Terrassen ist auf den Fotos zu sehen und die Sonneneinstrahlung ist hervorragend.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und die Gartenbeleuchtung und die Tore sind für Strom verkabelt. . Das Haus wird im Erdgeschoss über die Eingangshalle mit einem Duschbad, das auch den Pool bedienen kann, in einen großen, gut ausgestatteten Küchen-/Essbereich mit einer Gesamtfläche von über fünfundvierzig Quadratmetern (485 Quadratfuß) betreten. Neben der Küche befindet sich ein Weinkeller mit einer elektrischen Rauchglastür, ein Technikraum und eine Waschküche und ein WC, ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Cantina, die in ein Kino umgewandelt wurde, und ein Schlafzimmer mit eigener Dusche. . Der erste Stock ist über eine offene Treppe vom Essbereich zu einem großen, hellen Wohnzimmer von über fünfzig Quadratmetern (540 Quadratfuß) mit einem Kamin erreichbar, der zusammen mit Gpl-Gas die Zentralheizung und das Warmwasser erwärmt. Das Zimmer öffnet sich zu einer großen Panoramaterrasse von ca. vierzig Quadratmetern (430 Quadratfuß) mit Glasbalustrade und Zugang zum Pool und Garten, zwei Doppelzimmern mit eigenem Bad, eines davon mit Terrasse. Es gibt auch ein Einzelzimmer mit eigenem Bad und Balkon. Alle Badezimmer sind modern mit Travertin ausgestattet und zwei von ihnen verfügen über Badewannen. Die zweite Etage verfügt über ein Hauptschlafzimmer von vierundzwanzig Quadratmetern (258 Quadratfuß), einen Abstellraum, ein eigenes Bad, zwei Kleiderschränke und eine überdachte Loggia mit herrlicher Aussicht.
Es gibt 1,3 Hektar Land, das eingezäunt ist mit etwas Bewässerung für Rasenflächen, einer Feuerstelle, einer Pergola und einem 12 x 5 Meter großen gefliesten Pool mit einer abnehmbaren Schiebeabdeckung für den Winter und ideal als Sonnenschutz im Sommer.
Mit einfachem Zugang zum Niccone Valley und dem Lebensmittelgeschäft am Ende der weißen Straße ist dies ein echtes luxuriöses, modernes Haus mit hervorragender Aussicht.
Wichtigste Eigenschaften:
270 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Klimaanlage
1,2 Hektar Grundstück
6 Bäder
DPEN/C
2 Parkplätze
Ohne direkte Nachbarschaft
19 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Kamin
Einbauküche
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Preis 895.000 €
Preis/m²: 3.314,81 €/m²
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Referenz:
51422
Auftragsnummer: 51422
Agentur: IPN Castello
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Umbertide, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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