Bauernhaus von ca. 420 Quadratmetern mit Swimmingpool und Land in der Landschaft von Sinalunga.
Beschreibung:
Das alte Bauernhaus befindet sich in einer ruhigen Gegend auf dem Land in der Gemeinde Sinalunga und entwickelt sich als zwei unabhängige Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Einheit von ca. 210 Quadratmetern, bestehend aus: Doppelwohnzimmer mit Terrakotta-Gewölben und -Bogen, Küche mit Kamin, Schlafbereich mit 2 Doppelzimmern und einem Einzelzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche sowie ein zweites Badezimmer (derzeit unfertig). Ein Abstellraum rundet den Plan ab. Im 1. Stock von ca. 180 Quadratmetern gibt es einen Zugang von außen durch eine Veranda, wo sich auch ein alter Holzofen und ein Abstellraum befinden. Im Inneren führt ein langer Flur zu den verschiedenen Räumen: ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Kamin, 3 sehr geräumige Doppelzimmer sowie ein viertes Schlafzimmer, das jetzt als Arbeitszimmer genutzt wird. Die Etage endet mit zwei Badezimmern, einem kleineren und einem geräumigeren mit Dusche. Durch den externen Zugang gibt es auch eine Garage, die auch als Technikraum dient, und eine Garage mit Waschküche.
Anbaugerät:
Losgelöst vom Bauernhaus befindet sich ein kleiner landwirtschaftlicher Anbau auf zwei Ebenen, der restauriert werden muss.
Zustand und Ausführungen:
Das Anwesen ist in gutem Zustand mit Unterschieden zwischen den beiden Einheiten. Das Erdgeschoss wurde kürzlich renoviert und verfügt über Terrakottaböden, gewölbte Decken und rustikale Steinmauern, die mit allem Komfort ausgestattet und sofort bewohnbar sind. Der 1. Stock hingegen muss renoviert werden, aber mit originalen prestigeträchtigen Materialien wie antikem Terrakotta für die Böden und Decken mit freiliegenden Holzbalken. Diese Etage verfügt nicht über eine Heizung. Im Erdgeschoss befinden sich Heizkörper, die mit Flüssiggas betrieben werden. Anschluss an das städtische Aquädukt. Das Dach wurde mehrfach renoviert, muss aber noch einmal inspiziert werden. Die Fassade des Bauernhauses besteht aus dem typischen Stein, der aus den Bauernhäusern der Gegend besteht.
Weltraum:
Im Außenbereich befindet sich ein komfortables Schwimmbad in geschützter und erhöhter Lage. Das Land ist fast 2,5 Hektar groß, mit einem Olivenhain mit 130 Bäumen, Weinbergen, Ackerland, Wäldern und Weiden.
Mögliche Anwendungen
Das Anwesen eignet sich als hervorragende Lösung als Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen, ohne zu isoliert zu bleiben, aber dennoch die richtige Privatsphäre und Ruhe zu haben. Optimal kann es auch sein, in den Kreis der touristischen Vermietungen aufgenommen zu werden.
Lage & Lebensstil
Inmitten der wunderschönen Hügel der Toskana, in ruhiger und geschützter Lage, nicht weit vom Zentrum von Scrofiano und 5 Minuten von Sinalunga entfernt, befindet sich das Anwesen in der einzigartigen Umgebung zwischen dem Val di Chiana und dem Val d'Orcia und bietet einzigartige Möglichkeiten in Bezug auf Tourismus, Gastronomie und Landschaft, ganz in der Nähe der Autobahnverbindungen nach Arezzo. Florenz und Rom und direkte Verbindungen nach Siena und Perugia. Das Hotel liegt etwa 4 km von der Stadt Sinalunga entfernt, wo sich der Bahnhof des Abschnitts Siena-Chiusi Chianciano Terme, Schuldienste, Supermärkte und Sportanlagen befinden. Die wichtigsten Touristenzentren der Umgebung wie Montepulciano, Pienza, Asciano, Cortona, Monticchiello und Bagno Vignoni befinden sich alle im Umkreis von 40 km
Wichtigste Eigenschaften:
420 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
DPEN/C
Kamin
2,36 Hektar Grundstück
4 Bäder
Schwimmbad
Einbauküche
16 Zimmer
N/C
Terrasse
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Preis 590.000 €
Preis/m²: 1.404,76 €/m²
andere Währung
Referenz:
8377
Agentur: Carratelli Real Estate
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Sinalunga, in Siena (Region Toskana).
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