"Il Sogno" befindet sich auf dem höchsten Punkt des gewundenen Hügels, auf dem es sich befindet, und wurde als organisierte Struktur für die Verwaltung einer Reitschule geschaffen, die alle für die Reittätigkeit erforderlichen Dienstleistungen berücksichtigt. Derzeit ist die Struktur wie folgt organisiert: Im ersten Stock befinden sich 4 Suite-Zimmer mit jeweils eigenem Bad und zwei unabhängige Apartments (2 Schlafzimmer mit Bad + Wohnzimmer und Küche), die alle mit Klimaanlage ausgestattet sind. Im Erdgeschoss finden Sie:
Die Hotelrezeption (Eingang)
Das Restaurant (Mehrzweckraum) mit seiner lokalen Küche aus hervorragenden Rohstoffen aus dem eigenen Bio-Bauernhof, das über 50 Sitzplätze verfügt und mit einem großen Kamin, einer Theke und einer professionellen Küche ausgestattet ist (Elektroherd, Wasserkocher, Fritteuse, professioneller Umluftofen, Aufsatzkühlschränke, Säulenkühlschränke, beheizter Tisch für die Verwaltung von Gerichten)
Der Servicebereich (klimatisiertes Lager, Abfüllbereich, Leitungsvorbereitungslabor, Säulenkühlschränke, Schnellkühler, Ofen, Planetenmischer, Edelstahltische und -schränke)
Das Lager mit vollständiger Vorbereitung für den Bau einer Ölmühle (Auspuffrohre, Anschlüsse, ausreichende Elektrizität, für das Insurcing-Projekt des mit der Ölproduktion verbundenen Unternehmensbereichs)
Wäscherei und Badezimmer für Gäste sowie für Personal
Der Showroom, der Entspannungsbereich und der Verkostungsbereich, der für den Verkauf der Produkte des Bauernhofs genutzt wird.
Im Außenbereich können wir einen charmanten Bereich haben, der dem Aperitif und dem Abendessen gewidmet ist, mit Tischen im Freien, Sofas sowie einem Pizzaofen und einem großen Grill.
Il Sogno ist auch der ideale Ort für Liebhaber des Reitens und der Natur: Die Reitschule ist mit allen notwendigen Geräten für das Training und das Wohlbefinden der Pferde ausgestattet und verfügt über: eine eingezäunte Koppel mit Hütten als Unterschlupf, eine Panorama-Rundbar mit 18 Metern Radius mit Quarzsand, einen Stall der Rinco-Generation mit sehr hellen und gut belüfteten 4x3-Boxen (12 Boxen im Stall + 6 Boxen im Stall) Fahrerlager).
Das Anwesen umfasst ein Gesamtgrundstück von c.ca 70 ha, davon c.ca 30 ha. Eine Grünfläche, auf der Sie spazieren gehen können, um einen der drei Seen zu entdecken, die Teil des Anwesens sind.
Der restliche Teil des Landes ist teilweise Olivenhainen gewidmet (c.ca 18 ha. Zwischen Olivenhainen in voller Produktion und neu gepflanzten Olivenhainen) und teilweise Dinkel für die Herstellung von Mehl und Hülsenfrüchten für die Pferdefütterung (c.ca 25 ha. Insgesamt).
Das Anwesen verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen und ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Systeme entsprechen dem Standard und sind in einwandfreiem Zustand. Was die Primärressource, das Wasser, betrifft, so wird es durch das Recht garantiert, aus den beiden angrenzenden Quellen zu schöpfen, und durch das Vorhandensein von 3 Seen mit einer Gesamtkapazität von 6.000 m3, die mit einer Lehmschicht mit Überlaufmanagement mit Stahlbetonkonstruktionen, die flussabwärts entwässern, wasserdicht sind. Die Böden wurden bearbeitet, um das Regenwasser vollständig in die Seen abzuleiten. Das Anwesen wurde mit einem internen Kreislauf von unterirdischen Zisternen ausgestattet, die miteinander verbunden sind, mit einem Gesamtfassungsvermögen von über 90.000 Litern, die nicht nur den Wasserbedarf der Bauernhäuser decken, sondern auch für einen Wasserrückgewinnungskreislauf verwendet werden, der mit dem See 2 verbunden ist (dessen Wasser das automatische Bewässerungssystem der Gärten und die Bewässerung der Pferde speist).
Das gesamte Anwesen wurde 2018 komplett renoviert und mit hochwertigen Oberflächen ausgestattet, alles in einer perfekten Kombination aus Tradition und Moderne.
Die Hügel des Val d'Orcia sind die perfekte Kulisse, um unvergessliche Momente an einem traumhaften Ort zu erleben. Die Fortsetzung der bestehenden Aktivität ist daher ideal für alle, die sich dem Geschäft der Unterkunft in einer der eindrucksvollsten Landschaften der Toskana widmen möchten. Hier können zahlreiche Aktivitäten angeboten werden, wie z.B.: Pferdetrekking, Reitunterricht, Reitaktivitäten mit Ponys, die für Kinder geeignet sind, Fotosafaris, um die symbolischen Orte des Val d'Orcia zu entdecken, E-Bikes, Trekkingtouren, Organisation von Bauernhofbesuchen – die von jungen und großen Besuchern immer sehr geschätzt werden – Verkostungen und Kochkurse.
Die exklusive Immobilie zum Verkauf befindet sich in den Hügeln des Val D'Orcia, einem UNESCO-Weltkulturerbe, in der Nähe von Städten von historischer Bedeutung wie Siena, Montepulciano und Pienza, um nur einige zu nennen. Das mittelalterliche Dorf Sarteano (Si), die Referenzgemeinde, liegt c.ca 10 km entfernt, von denen c.ca 6 km unbefestigte Straßen in ausgezeichnetem Zustand sind. Weitere Großstädte wie Rom und Florenz sind innerhalb von 1 1/2 Stunden c.ca zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia (70 km). Es gibt auch die internationalen Flughäfen von Rom-Fiumicino (190 km), Rom-Ciampino (170 km) und Florenz (137 km)…
Wichtigste Eigenschaften:
1020 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
68,2 Hektar Grundstück
6 Bäder
DPEN/C
18 Zimmer
N/C
Wohnzimmer
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Preis 3.500.000 €
Preis/m²: 3.431,37 €/m²
andere Währung
Referenz:
8122
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Sarteano, in Siena (Region Toskana).
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