Das Boutique-Weingut Casale Salceta ist ein wunderschönes Weingut in der Nähe von Orvieto in Umbrien. Das Bauernhaus und sein Keller, der sich über einen Teil des Erdgeschosses erstreckt, erstrecken sich über etwa 366 Quadratmeter und befinden sich in einer dominanten Position auf den Weinhügeln von Orvieto. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine private, gut gepflegte weiße Landstraße, die sich durch Weinberge und eine von Bäumen gesäumte Auffahrt schlängelt.
Das Herrenhaus fällt sofort durch sein imposantes Aussehen auf, auch dank des sizilianischen Steins, mit dem es von erfahrenen Handwerkern unter Berücksichtigung der ursprünglichen Architektur restauriert wurde. Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Keller, der 2016 erbaut wurde. Der als Keller genutzte Teil besteht aus einem Gärbereich, einem Lagerraum, einem Flur, einem Vorraum und einem WC. Derzeit kann der Keller bis zu 30.000 Flaschen Rot- und Weißwein in Spitzenzeiten produzieren. Im Erdgeschoss des Teils, der als Wohnung genutzt wird, haben wir eine große Küche - Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und die Zentralheizung, die von außen zugänglich ist. Die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben direkten Zugang zum umliegenden Garten. Im ersten Stock des Wohnteils, der über eine Innentreppe direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, befinden sich ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Flur und ein herrliches Zimmer, das auch über die Außentreppe zugänglich ist, mit einem Glasboden für einen eindrucksvollen Blick auf den Keller.
Das zum Verkauf stehende Anwesen umfasst 22 Hektar weiße und rote Weinberge mit DOCG/IGT-Klassifizierung. Dort wurden die besten Rebsorten gepflanzt: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Grechetto, Chardonnay und Viognier. Es gibt auch einen Olivenhain mit etwa 120 Pflanzen in der Produktion und 5 Hektar registriertes und eingezäuntes Trüffelgelände, insgesamt etwa 31 Hektar herrliches Land. Strategisch günstig auf dem Gipfel des Hügels gelegen, bietet das Boutique-Weingut Casale Salceta einen herrlichen Blick auf die Hügel, deren Farben sich mit dem Wechsel der Jahreszeiten ändern, zwischen Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern.
Dort befinden sich die wichtigsten Versorgungseinrichtungen, darunter das städtische Aquädukt mit einem Doppeltank. Abwasserentsorgungssystem.
Das Bauernhaus wurde 2018 nach erdbebensicheren Kriterien komplett renoviert und ist mit Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung und für das Fußbodenheizungs- und Kühlsystem ausgestattet. Die gleichen Paneele versorgen das Weingut mit Strom. Türen und Fenster bestehen aus eloxiertem Aluminium mit Doppelverglasung.
Die zentrale Lage und die hervorragende Straßen- und Bahnanbindung sowie die Nähe zur mittelalterlichen Stadt Orvieto machen das Anwesen zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt für das Leben und die Weinproduktion, für die Erkundung Umbriens und der nahe gelegenen Toskana. Es kann auch in den Kreislauf des gastronomischen Tourismus einbezogen werden, um seine natürliche Berufung voll zu entfalten.
Das Weingut Casale Salceta Boutique befindet sich in der Landschaft von Orvieto, nicht weit von allen Dienstleistungen und der mittelalterlichen Stadt Orvieto entfernt, die durch die Autobahnausfahrt A1 Florenz-Rom und den Bahnhof gut angebunden ist. Eine private Lage und dennoch leicht zu erreichen, die es Ihnen ermöglicht, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen und den Flughafen Rom Fiumicino in etwa 1 Stunde und 45 Minuten zu erreichen.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Wichtigste Eigenschaften:
499 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
31,77 Hektar Grundstück
2 Bäder
DPEN/C
8 Zimmer
N/C
Wohnzimmer
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Preis 2.300.000 €
Preis/m²: 4.609,22 €/m²
andere Währung
Referenz:
8116
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Orvieto, in Provincia di Terni (Region Umbrien).
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