Im grünen Herzen Italiens, in Umbrien-Orvieto, nur wenige Meter vom kleinen Dorf Canale und 7 km entfernt. Von der schönen Klippe von Orvieto, hier ist ein potenzielles und komfortables Anwesen mit 2 Bauernhäusern, Nebengebäuden und Schwimmbad. Umgeben von viel Grün ist es abgelegen, aber nicht isoliert mit einigen nahe gelegenen Gebäuden. Das Anwesen besteht aus einem großen Herrenhaus, aus alter Steinstruktur, Vintage-Stil, auf drei Etagen von über 500 Quadratmetern (insgesamt 600m²), bewohnbar und in den 80er Jahren renoviert. Dieses Bauernhaus hat einen schönen repräsentativen Eingang, ein charakteristisches gewölbtes Wohnzimmer, einen ehemaligen Stall, eine Küche mit Kamin, ein Esszimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss im ersten Stock haben wir ein Wohnzimmer mit Kamin, einen Flur, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer im zweiten Stock stattdessen finden wir zwei große Hobbyraumumgebungen, eines mit Kamin und drei Schlafzimmer mit zwei Bädern. Neben dem Hauptbauernhaus befindet sich ein zweites Bauernhaus / Nebengebäude aus Stein auf zwei Etagen von über qm. 200 insgesamt, renoviert und erweitert in den frühen 2000er Jahren, bewohnbar und in ausgezeichnetem Zustand, besteht aus: einer Eingangshalle, einer Küche, einem Ess- / Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer / Arbeitszimmer, sehr komfortabel im Erdgeschoss im ersten Stock, wir haben 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern. Das Gebäude wird durch eine Veranda von ca. 30qm vervollständigt. Äußerlich haben wir einen Gartenhof von ca. 3000m² mit einem Schwimmbad 6 x 12 + ein Hektar landwirtschaftliches Land, mit einer Waldgrenze, einigen Olivenbäumen, Obstbäumen, Ackerland für Gemüsegärten, verschiedene Kulturen oder Plantagen, wo es auf Wunsch auch möglich sein wird, einen kleinen Weinberg zu machen ... für einen kleinen und potenziellen Bauernhof In der Tat gibt es auch ein ehemaliges Schweinestalllager, einen Anbau und eine suggestive Höhle / Keller für über 100 Quadratmeter, die restauriert werden sollen. Potenzial also, sowohl als große persönliche Residenz als auch als Unterkunft oder kleiner Bauernhof für Liebhaber der Landschaft und des gesunden Lebens, aber gleichzeitig in der Nähe eines Dorfes mit Dienstleistungen, die vom Grundstück aus sichtbar sind. Alle Systeme sind vorhanden, seit sie installiert wurden und funktionieren: Das Heizsystem wird mit LPG-Gas betrieben.
Die Gebäude sind äußerlich in lokalem Stein innen haben wir Terrakottaböden in fast allen Räumen, in einigen Räumen gibt es Decken mit Holzbalken, Gewölben und in anderen flachen verputzten Decken, aber sehr hell. Die Armaturen im ersten und zweiten Stock sind aus Holz, während sie im Erdgeschoss aus Metall für mehr Sicherheit sind (obwohl der Bereich sehr ruhig und sicher ist, abgelegen, aber nicht isoliert).
Das Anwesen hat viel Potenzial und eignet sich sowohl als persönliches Zuhause als auch als empfängliche Aktivität. Dank der angrenzenden Höhle / Keller und Land können Sie Reben, Olivenbäume und Obstgärten für Ihre eigene biologische Produktion pflanzen. Angesichts der strategischen und gut bedienten Lage ist es eine bequeme Unterstützung, die wichtigsten Zentren Umbriens, Latiums und der Toskana zu erreichen und zu besuchen. Sehr zentral, bequem und in der Nähe von Dienstleistungen ist eine Investition mit reichlich Potenzial, die man nicht verpassen sollte, angesichts der starken Touristenattraktion, die in der Gegend sehr gefragt ist. Der Anbau wird vermietet und erzielt so ein geringes Einkommen, das aufgewertet werden kann.
Im grünen Herzen Umbriens, 5/7 km entfernt. Von Orvieto, im Weiler Canale Nuovo, einer kleinen unberührten Stadt im Zentrum von Routen, die von Geschichte, Kultur und eindrucksvollen Landschaften durchdrungen sind, die zur Wiederentdeckung der lokalen Handwerkskunst und der prestigeträchtigen Essens- und Weinproduktion führen. Dienstleistungen und Geschäfte zu Fuß erreichbar mit einer sehr kurzen Fahrt und dann komplett gepflastert, genießt eine bequeme und zentrale Lage. Ein paar Kilometer entfernt befindet sich das Autobahn- und Eisenbahnnetz Florenz/Rom, das Mittelitalien mit den großen Flughäfen verbindet. An der Kreuzung von drei Regionen haben wir daher neben Umbrien die nahe gelegene Toskana mit dem Val D'Orcia und Latium mit dem Bolsenasee.
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Das Anwesen ist im Namen von natürlichen Personen.
Wichtigste Eigenschaften:
828 m² Wohnfläche
12 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
1,03 Hektar Grundstück
9 Bäder
DPEN/C
18 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 1.100.000 €
Preis/m²: 1.328,50 €/m²
andere Währung
Referenz:
6859
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Orvieto, in Provincia di Terni (Region Umbrien).
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