Schönes Anwesen, bestehend aus einem Hauptbauernhaus, 2 Nebengebäuden, Garten und schönem Swimmingpool.
Die Hauptstruktur besteht aus zwei Ebenen:
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einer Küche besteht. Die Räume sind sehr hell und haben direkten Zugang zum Garten durch französische Fenster. Weiter finden wir Keller und Lager.
Der erste Stock ist über eine Innentreppe erreichbar und hier finden wir eine große Küche mit Kamin, ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Waschküche.
Ebenfalls im Erdgeschoss, im rechten Flügel des Hauses und mit unabhängigem Zugang, befindet sich eine schöne Zweizimmerwohnung, bestehend aus Küche - Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad mit Dusche.
Der Stolz des Anwesens ist der Swimmingpool von 11 x 5 Metern mit Travertin-Solarium und Außendusche, alles auf einem Grundstück von ca. 5000 Quadratmetern, das als Olivenhain und Park genutzt wird, letzterer komplett eingezäunt, mit Grill und Essbereich.
Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche 1,3 ha Land zu kaufen.
Schließlich umfasst der Verkauf zwei Nebengebäude, einen ehemaligen Tabakofen von 66 Quadratmetern, der derzeit als Garage genutzt wird (umwandelbar in ein Wohnhaus) und ein Lager von 33 Quadratmetern.
Das Gebäude verfügt über alle Versorgungseinrichtungen. Die Heizung erfolgt mit Methan, während die Wasserversorgung durch das öffentliche Aquädukt, die Quelle und den privaten Brunnen gewährleistet wird.
Es gibt Internetanschluss, Bewässerungssystem für den Garten und Imhoff-Grube.
Dieses alte Bauernhaus, in dem seit jeher Bauernfamilien leben, wurde 2005 komplett renoviert. Der Hauptzweck der Arbeiten bestand darin, die ursprünglichen Merkmale wie Terrakottaböden und Holzbalken zu erhalten.
Das Anwesen hat alle Eigenschaften, um der perfekte Hauptwohnsitz zu sein, aber auch als Ferienhaus genutzt zu werden, um es mit Verwandten und Freunden zu verbringen.
Es ist auch möglich, die bereits begonnene Beherbergungstätigkeit fortzusetzen.
Podere San Pietro befindet sich am Ende der Stadt Abbadia di Montepulciano, einer reizvollen Stadt, die mit allen Dienstleistungen ausgestattet ist und leicht zu Fuß erreichbar ist.
Dank der zentralen Lage und der Nähe zur Autobahn und Autobahn sind einige der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Toskana wie Montepulciano (10 Minuten, 8 km), Monticchiello, Pienza (30 Minuten, 23 km), Bagno Vignoni (40 Minuten, 28 km), Cortona (30 Minuten, 24 km), Siena (50 Minuten, 60 km), Arezzo (35 Minuten, 44 km) leicht zu erreichen. Florenz (1 Std. 10 Minuten, 100 km).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (54 Minuten, 67 km), Florenz (1 Std. 22, 118 km), Pisa (2 Std. 6 Min., 184 km), Rom (2 Std. 6 Min., 192 km).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wird, was es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Wichtigste Eigenschaften:
390 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
5000 m² Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
14 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 790.000 €
Preis/m²: 2.025,64 €/m²
andere Währung
Referenz:
8185
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Montepulciano, in Siena (Region Toskana).
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