Treten Sie ein in ein Reich, in dem zeitlose Eleganz auf umweltfreundlichen Luxus trifft, in dem sich der Panoramablick auf die hügeligen Weinberge nahtlos mit der Ruhe der italienischen Landschaft verbindet. Willkommen in den Marken, wo sich dieses bezaubernde Landhaus befindet, umgeben von 7,2 Hektar atemberaubender Landschaft.
Dieses Anwesen mit 5 Schlafzimmern wurde erst vor 14 Jahren nach höchsten ökologischen Standards erbaut und verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern ein immersives Erlebnis in der Schönheit der Landschaft der Marken. Zu den vielen Highlights gehören die preisgekrönten Weinberge. Treten Sie ein und erkunden Sie sie selbst!
Das Landhaus
Auf dem Weg zum Bauernhaus führt Sie eine charmante, von Olivenbäumen gesäumte Straße zum Haus. Der Kiesparkplatz am Eingangstor bietet viel Platz und heißt Sie bei Ihrer Ankunft herzlich willkommen.
Betreten Sie dieses Bauernhaus mit 5 Schlafzimmern und einer Fläche von ca. 320 m². Auf zwei Etagen, die nach höchsten Standards entworfen und aus wiedergewonnenem Stein und Ziegeln gebaut wurden. Mit einer Energieeffizienzklasse von A4, dicken isolierten Wänden, Sonnenkollektoren, Photovoltaikanlage und Wärmepumpen sorgt dieses Haus das ganze Jahr über für Komfort und Nachhaltigkeit.
Erdgeschoß:
Betreten Sie dieses bemerkenswerte Bauernhaus, wo Sie von einem großzügigen offenen Wohn- und Essbereich begrüßt werden, der von einem charmanten Holzofen akzentuiert wird. Von dort aus gelangen Sie in die Küche des Küchenchefs, die mit erstklassigen Annehmlichkeiten ausgestattet ist.
Angrenzend an die Küche verleiht ein geräumiger Hauswirtschaftsraum dem Raum zusätzliche Funktionalität. Abgerundet wird diese Ebene durch 3 Doppelzimmer, 2 davon mit eigenem Bad und französischen Türen, die zur Loggia führen.
Erster Stock:
Der erste Stock ist über eine externe Travertintreppe erreichbar, die Sie zu einer überdachten Veranda führt. Im Inneren finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen. Wenn Sie durch einen Steinbogen gehen, betreten Sie die voll ausgestattete Küche, die sich zum 35 m² großen Haus öffnet. Panorama-Terrasse.
Als nächstes betreten Sie das Esszimmer, begleitet von einem geräumigen Kleiderschrank. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, gefolgt von einem Büroraum, der als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, und einem praktischen Servicebad.
Das Land
Dieses Landhaus befindet sich auf einem 7,2 ha großen Grundstück und ist über eine malerische Straße erreichbar, die von alten Olivenbäumen gesäumt ist. Die komplett eingezäunten Gärten verfügen außerdem über beleuchtete Wege, einen Kinderspielplatz und einen Bio-Gemüsegarten, ergänzt durch über 60 ausgewachsene Olivenbäume für hausgemachtes Olivenöl. Stellen Sie sich vor, Sie bauen Ihre eigenen Bio-Produkte an, die Ihre Freunde und Familie probieren können!
Rund um das Haus finden Sie Ackerland und Weinberge, die von einem nahe gelegenen Weingut bewirtschaftet werden. Sie produzieren preisgekrönte DOC-Weine wie Pecorino-, Passerina- und Sangiovese-Weine. Direkt vor dem Haus führen eine große, geflieste Terrasse und angelegte Gärten zu einem komplett eingezäunten Swimmingpool mit einem Solariumbereich mit Panoramablick auf Weinberge und umliegende mittelalterliche Dörfer. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein holzbefeuerter Pizza-/Brotofen, ein Technikgebäude sowie ein System zur nachhaltigen Regenwassersammlung und zwei Lagergebäude.
Die Lage
Nur einen Steinwurf vom mittelalterlichen Charme von Montelparo in den Marken entfernt, bietet diese Unterkunft einfachen Zugang zu all Ihren Bedürfnissen, von grundlegenden Dienstleistungen bis hin zu Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Lassen Sie sich in den nahe gelegenen Trattorien von den authentischen Aromen der Marchigiano-Küche im Landesinneren verwöhnen und verpassen Sie nicht die Gelegenheit, die berühmten Weine der Region zu probieren, darunter die Sorten Pecorino, Passerina und Sangiovese.
Naturliebhaber kommen auf malerischen Wanderwegen auf ihre Kosten und das Meer ist nicht weit von hier entfernt. Wenn Sie Lust haben, die nahe gelegenen Städte zu erkunden, sollten Sie unbedingt Fermo und Ascoli Piceno besuchen, um eine Mischung aus Shopping, authentischen Märkten und Geschichte zu finden.
Epc-Bewertung: A
Energieeffizienzindex (Ipe): 160 kWh/m²*Jahr
Warum kaufen?
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist eine vielversprechende Investition für diejenigen, die einen neuen Lebensabschnitt oder ein luxuriöses Ferienhaus suchen. Seine strategische Lage bietet sowohl Privatsphäre als auch Zugänglichkeit und erfüllt die Bedürfnisse von Familien mit seiner Nähe zu Schulen und wichtigen Dienstleistungen.
Mit modernen Annehmlichkeiten gemischt mit traditionelleren Merkmalen stellt diese Immobilie sicher, dass Sie über modernste Armaturen verfügen und gleichzeitig die klassische italienische Ästhetik beibehalten.
Der vielseitige Grundriss ermöglicht es Ihnen, die Immobilie ganz oder teilweise zu vermieten, was sie zu einer attraktiven Option für die Beherbergung von Gästen oder die Generierung von Einnahmen macht, insbesondere während der Sommersaison. Weinliebhaber werden es auch lieben, einen eigenen Weinberg zu besitzen, der preisgekrönte Weine direkt zu Hause anbietet…
Wichtigste Eigenschaften:
320 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
Einbauküche
7,2 Hektar Grundstück
5 Bäder
DPEN/C (30)
5 Parkplätze
Wandschränke
16 Zimmer
Solarheizung
Schwimmbad
Keller
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 765.000 €
Preis/m²: 2.390,62 €/m²
andere Währung
Referenz:
486
Agentur: Italian Luxury Asset
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Montelparo, in Provincia di Fermo (Region Marken).
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Hoher Treibhausgasausstoß
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