Die Südausrichtung sorgt dafür, dass das Anwesen von der Sonne geküsst wird und Sie sowohl schöne Sonnenaufgänge als auch spektakuläre Sonnenuntergänge vor der Kulisse des historischen Zentrums von Todi und der umliegenden Hügel genießen können. Die gleiche Aussicht kann man auch vom Golfplatz aus genießen, der 4 Löcher und 7 Abschläge umfasst, so dass er als 12-Loch-Platz fungieren kann.
Das Land sieht die beiden Gebäude, aus denen das Anwesen besteht, an seinem Scheitelpunkt und fällt dann sanft entlang des Hügels nach Süden ab. Wir finden einen Weinberg mit einheimischen und historischen Reben Umbriens, etwa 400 Olivenbäumen, Obstbäumen, Gemüsegärten und Zypressen, die die Einfahrt dominieren. Große Kiefern und andere Obstbäume bieten schattige Plätze im Garten neben dem steinernen Hauptbauernhaus, im Frühling ist der Rasen mit Blumen und Zierpflanzen geschmückt, die spontan wachsen.
Das beheizte Schwimmbad befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt, perfekt in das Panorama integriert und auch von hier aus kann man einen herrlichen Ausblick genießen. Das gesamte angrenzende Areal ist mit Steinen gepflastert und am Ende finden wir zwei Zierteiche mit Seerosen und Fischen und einen kleinen und entzückenden Blumengarten. Am Hang und unsichtbar liegen die Photovoltaikanlage und die Solarthermieanlage.
Das Hauptanwesen ist ein vollständig restauriertes historisches Gebäude, das seine traditionellen Merkmale und freiliegenden Steindetails beibehält, die die Innenräume charmant und einladend machen. Unter der Veranda hindurch gelangt man zum Eingang. Im Inneren haben wir einen Flur, der zu einem Gästebad und einem Arbeitszimmer führt: Nach einem kurzen Flur öffnet sich der Raum in ein großes Wohnzimmer, dessen Dreh- und Angelpunkt der große traditionelle Kamin ist. Von hier aus ist die große und geräumige Küche zugänglich. Das Erdgeschoss wird durch eine entzückende Leselounge und ein traditionelles Esszimmer vervollständigt. Der Raum ist dank französischer Fenster, die den Park überblicken und das Anwesen im Sommer herrlich machen, perfekt mit dem Außenbereich verbunden. Wenn Sie die Treppe hinaufgehen, können Sie die in den Stein gemeißelten Details nicht ignorieren und das Obergeschoss öffnet sich in ein prächtiges Wohnzimmer, das Platz und Service für die drei Schlafzimmer und das Arbeitszimmer bietet, die hier vorhanden sind. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad sowie eine Öffnung nach außen dank eines französischen Fensters, das durch eine Steintreppe mit einer prächtigen architektonischen Struktur nach außen verbunden ist.
Das zweite Schlafzimmer mit Doppelbett verfügt ebenfalls über ein eigenes Bad. Um den ersten Stock zu vervollständigen, gibt es ein Einzelzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer, die diese beiden Räume bedienen.
Um das Gebäude zu vervollständigen, befindet sich im von außen zugänglichen Dachgeschoss ein zusätzliches Zimmer mit Bad, das von allen Gästen individuell genutzt werden kann.
Im Jahr 2009 wurde ein zusätzliches Steingebäude von Grund auf neu gebaut, das dem Hauptgrundstück Privatsphäre lässt, die beiden sind in der Tat auch durch ein Tor getrennt und haben zwei separate Zufahrtswege für Autos. Diese ist in zwei Wohnungen aufgeteilt, eine im Dienst des Hausmeisters, der sich derzeit um die Instandhaltung der Immobilie kümmert, und eine für alle Gäste, die eine große Veranda im Freien bietet. Die Oberflächen sind traditionell, das Anwesen öffnet sich mit einem offenen Esszimmer und einer Küche über einen Flur zu den beiden Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
In diesem Gebäude befindet sich auch ein Keller, in dem Öl und Wein gelagert werden.
Alle notwendigen Dienstprogramme sind vorhanden.
Alle Systeme sind auf dem neuesten Stand
Das Heizsystem ist ein Gas- und Pelletkessel mit Heizkörpern
Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen sichergestellt
Die Gasversorgung erfolgt über eine unterirdische LPG-Gasflasche
Photovoltaik- und Solarthermieanlage
Sat-TV vorhanden.
Wifi-Internet verfügbar
Das Hauptanwesen hat dank des traditionellen umbrischen Stils mit Steinfassaden, wiederverwerteten Fliesen und Balken- und Fliesendecken einen historischen Charakter. Das Interieur hat einen bemerkenswerten ländlichen Charme, der ihm durch die freiliegenden Steineinsätze, den Terrakottaboden, die Nischen, die geprägten Details und die traditionellen Kamine verliehen wird. Der Wartungszustand ist gut.
Das von Grund auf neu gebaute Gebäude wurde aus Stein im traditionellen umbrischen Stil gebaut, der Boden ist aus Steinzeug, der Dachboden hat traditionelle Balken und Fliesen.
Dieses Anwesen ist ein perfektes Erst- oder Zweitwohnsitz, eingebettet in einen malerischen Ort und umgeben von seltener architektonischer und landschaftlicher Schönheit. Das zweite Gebäude wird derzeit als Investition für das kurzfristige touristische Vermietungsgeschäft genutzt und es ist möglich, diese Tätigkeit fortzusetzen.
Das Anwesen befindet sich an einem der exklusivsten Punkte Umbriens, nur wenige Kilometer von Todi entfernt, der lebenswertesten Stadt der Welt, und mit einem spektakulären Blick auf die Skyline des historischen Zentrums…
Wichtigste Eigenschaften:
630 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
4,8 Hektar Grundstück
9 Bäder
DPEN/C
15 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 1.650.000 €
Preis/m²: 2.619,05 €/m²
andere Währung
Referenz:
8499
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Monte Castello di Vibio, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
Monte Castello di Vibio, Provincia di Perugia, Umbrien
Monte Castello di Vibio, Provincia di Perugia, Umbrien
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