Immobilien - Zu verkaufen in einer exklusiven, eleganten Doppelhaushälfte in Bagno di Gavorrano, auf drei Ebenen mit Garten und Veranden, in ruhiger Lage und nur wenige Gehminuten von allen Dienstleistungen entfernt. Die Villa liegt nur 15 Autominuten von den Stränden und dem Meer von Follonica und Scarlino entfernt.
Durch das Eingangstor gelangen Sie in den Garten und durch eine gepanzerte Tür direkt in das mit einem Pelletofen ausgestattete Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Arbeitszimmer, ein Flur, der zu einem komfortablen Badezimmer führt, ein Hauswirtschaftsraum und eine Küche, die sich zum Veranda-Garten hin öffnet, der die meiste Zeit des Jahres für Mittag- und Abendessen im Freien ausgestattet ist.
Eine raffinierte, mit Marmor verkleidete Innentreppe führt in den ersten Stock, wo ein Flur Zugang zum Hauptschlafzimmer mit überdachter Terrasse, einem Badezimmer mit Badewanne und einem zweiten Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einer weiteren überdachten Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft bietet.
Im Untergeschoss befinden sich eine große Garage mit überdachtem Zugang ins Freie, eine Waschküche mit Fenster, ein Technikraum mit Autoklav und drei weitere Mehrzweckräume, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, mit edlen Oberflächen wie Feinsteinzeugböden und -wänden. Die Fenster sind mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet, die Heizung ist unabhängig mit einem Gaskessel und unterteilten Heizkörpern auf jeder Etage, während in den beiden Schlafzimmern im ersten Stock eine Klimaanlage vorhanden ist. Das Anwesen ist außerdem mit Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung und einer Alarmanlage ausgestattet. Wasser-, Strom- und Gasversorger sind bereits aktiv.
Diese Immobilie ist ideal für Menschen jeden Alters, entweder als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus.
Lage - Im Herzen der oberen Maremma von Grosseto liegt Gavorrano, ein mittelalterliches Dorf an der Seite des Monte Calvo. Von hier aus können Sie ein Panorama bewundern, das vom Meer bis zu den Hügeln reicht. In der Vergangenheit war Gavorrano ein wichtiges Bergbauzentrum, und auf seinem Territorium kann man noch die Steinbrüche und die Strukturen sehen, die für die Gewinnung und Verarbeitung von Mineralien verwendet werden. Die jüngste Geschichte hat Spuren des Steinbruchs hinterlassen, die heute im Metalliferous Hills Park, einem wichtigen historischen und naturalistischen Ort, aufgewertet werden.
Seit der Römerzeit bekannt für sein Thermalwasser und seine strategische Lage zwischen den etruskischen Siedlungen Populonia und Vetulonia, wurde Gavorrano zu einer mittelalterlichen Festung mit Verteidigungsfunktion für die mächtige Stadt Siena. Heute bietet das Gebiet eine abwechslungsreiche und unberührte Umgebung, die mit allen wichtigen Dienstleistungen ausgestattet und gut an das Straßennetz angebunden ist. Das Meer ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Entfernungen von Großstädten:
Follonica 15 Km
Massa Marittima 22 km
Castiglione della Pescaia 27 Km
Grosseto 37 km
Siena 82 km
Florenz 178 km
Flughafen Rom Leonardo da Vinci 208 km
Wichtigste Eigenschaften:
236 m² Wohnfläche
3 Bäder
DPEN/C (110)
3 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
Rollstuhlgerechter Zugang
Einbauküche
11 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Kamin
Klimaanlage
Alarm
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
2 Balkons
Echtholzparkett
Zugangscode
Ausrichtung Süden
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Preis 440.000 €
Preis/m²: 1.864,41 €/m²
andere Währung
Referenz:
W-02V6XU
Agentur: Engel & Völkers Castiglione della Pescaia - Argentario
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Gavorrano, in Provinz Grosseto (Region Toskana).
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110
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Treibhausgasemissionen
Geringer Treibhausgasausstoß
NC
Hoher Treibhausgasausstoß
Treibhausgasemissionen für die Heizung, die Warmwassergewinnung und die Kühlung Messstandard: kgeqCO2/m².Jahr
NB: nicht berechnet)
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