Bauernhaus von ca. 300 Quadratmetern mit Nebengebäuden und Garten in der Landschaft von Foiano della Chiana.
Beschreibung:
Das Hauptbauernhaus in ausgezeichnetem Zustand erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es mehrere Eingänge durch französische Fenster entlang des Umfangs. Vom Haupteingang aus haben Sie die Treppe, die in den 1. Stock führt, und eine Tür, die in die Halle mit schönen Gewölben aus antikem Terrakotta und funktionierendem Kamin führt. Ein Esszimmer verbindet das Wohnzimmer mit der Küche, die zu einem zweiten, sehr geräumigen Raum mit schönen Fenstern mit Blick auf den Park führt. Die Etage wird durch ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit eigenem Bad, einen Keller und einen Technikraum mit nur externem Zugang vervollständigt. Im Obergeschoss befindet sich eine zweite Küche und ein weiterer kleiner Raum mit Kamin. Von hier aus haben Sie den Schlafbereich mit 4 sehr geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Die Etage schließt mit einem begehbaren Kleiderschrank ab.
Anbaugerät
Das Bauernhaus hat einige sehr nützliche Nebengebäude, das erste, ganz in der Nähe des Bauernhauses, ist eine sehr geräumige Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum und Dachboden, sehr nützlich als Abstellraum. Ein Lager/Keller hingegen wurde in die Veranda des Hauptbauernhauses eingefügt. Im Inneren des Gartens befindet sich ein Anbau, in dem ein Holzschuppen, ein alter Holzofen und ein Abstellraum untergebracht sind, der sich ideal für die Einrichtung einer Taverne mit Kamin eignet. In einem weiteren Anbau befindet sich ein Zitronenhaus, das noch heute genutzt wird.
Zustand und Ausführung
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand nach einer geschickten Renovierung, die die ursprünglichen Merkmale verbessert hat, indem eine optimale Umgebung für das tägliche Leben geschaffen wurde. Die Außenfassade hat den typischen roten Backstein der Gegend, im Inneren gibt es Terrakottaböden, Decken mit schönen historischen Gewölben aus Terrakotta und mit freiliegenden Holzbalken. Das Erdgeschoss ist mit Wärmedämmung ausgestattet, das 1. Obergeschoss verfügt über eine Klimaanlage in allen Räumen. Die Heizkörperheizung wird von einem Ölkessel betrieben, der von 3 Pelletöfen unterstützt wird. Es gibt eine Verbindung zum Aquädukt und einen Brunnen zur Bewässerung. Es gibt eine Alarmanlage im ganzen Haus und ein elektrisches Tor.
Weltraum
Das Anwesen verfügt über ca. 2000 Quadratmeter komplett eingezäunten Garten sowie 1,5 Hektar Land, aufgeteilt in Ackerland und Olivenhain (mit 70 Pflanzen).
Mögliche Anwendungen
Das Bauernhaus eignet sich als ausgezeichnetes Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die eine Immobilie in komfortabler, aber ruhiger Lage suchen. Aufgrund seiner Zusammensetzung ist es auch ideal, um in den Kurzzeitmietkreislauf aufgenommen zu werden.
Lage & Lebensstil
Das Bauernhaus liegt in der Landschaft von Foiano della Chiana und genießt eine ruhige und geschützte Lage, aber gleichzeitig ganz in der Nähe des Zentrums. Innerhalb von 2 Fahrminuten erreichen Sie alle Dienstleistungen, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen. Die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Region wie Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico sind in maximal 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 45 Minuten erreicht werden können. Die Autobahnausfahrt, die Florenz und Rom verbindet, ist nur 7 Autominuten entfernt, während sich in ca. 20 km Entfernung der Bahnhof mit schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Städten befindet.
Wichtigste Eigenschaften:
466 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEN/C
Wandschränke
Alarm
1,49 Hektar Grundstück
5 Bäder
Keller
Klimaanlage
Einbauküche
15 Zimmer
Öl-Zentralheizung
Kamin
Gegensprechanlage
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Preis 870.000 €
Preis/m²: 1.866,95 €/m²
andere Währung
Referenz:
9614
Agentur: Carratelli Real Estate
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Foiano della Chiana, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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