In den Hügeln über dem wunderschönen Pierle-Tal, in der Nähe des berühmten Dorfes Cortona, an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien, liegt dieses Anwesen, umgeben von einer üppig grünen Natur. Das Anwesen besteht aus einem 150 qm großen Bauernhaus aus Stein, einem 110 qm großen Einfamilienhaus mit Keller, einem 90 qm großen Nebengebäude und einem schönen Swimmingpool mit toller Aussicht. Ein idealer Ort für alle, die Natur, Ruhe und Frieden lieben. Das umliegende Land besteht aus Wäldern mit alten Eichen, Weiden und Ackerland. Darüber hinaus sind ein Olivenhain mit 85 Olivenbäumen in voller Produktion und 7000 m² für den Gourmet-Anbau reserviert. Nicht weit von den Häusern entfernt befindet sich auch ein kleiner See von ca. 2000 qm.
Der Agriturismo
Das Anwesen besteht aus dem Bauernhaus auf zwei Ebenen, das sich in der Mitte des Anwesens befindet. Das Bauernhaus wurde 1988 auf dem Gelände eines alten Bauernhauses neu errichtet. Dieses Haus wird derzeit für die Ferienvermietung genutzt. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine überdachte Holzloggia, die entlang des dem Tal zugewandten Teils des Hauses verläuft. Von hier aus hat man einen wunderschönen Panoramablick über das Pierle-Tal und die umliegenden Hügel.
Im Inneren des Hauses finden wir ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und einen Keller/Garage. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei geräumige, klimatisierte Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne befinden.
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Ebenfalls in schöner Panoramalage zur persönlichen Nutzung befindet sich das Einfamilienhaus auf einer Etage mit Keller, bestehend aus einer Küche, einem Wohnzimmer, 4 geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Über eine Außentreppe gelangt man in den Keller, der als Garage und Abstellraum genutzt wird.
Ein 90 m² großer Anbau, der sich nur wenige Meter von den beiden Häusern entfernt befindet, wird derzeit für die Werkzeuge des Hofes genutzt.
Dieses Gebäude könnte auf Wunsch zu einem zusätzlichen Wohnraum werden.
Auf der Rückseite des Bauernhauses, in Panoramalage mit Blick auf die Hügel und die schöne römische Kirche San Donnino, befindet sich der 14x5 m große Swimmingpool mit Hydromassage. Ein gepflegter Garten rundet den Ruhebereich ab.
Heizung mit Pellets und Holz, Flüssiggas, 5 Kw Photovoltaikanlage, Klimaanlage. Wasserversorgung über zwei Brunnen von 90 m und 40 m.
Bequemer Zugang über eine asphaltierte Straße zum Haus.
Dieses Anwesen ist von unberührter Natur umgeben, mit der wunderschönen romanischen Kirche San Donnino als Kulisse, ist ideal als Ausgangspunkt, um innerhalb einer Stunde alle wichtigen Kunststädte wie Cortona, Arezzo, Siena, Montepulciano in der südlichen Toskana und Perugia, Assisi, Città' di Castello und den Trasimenischen See im nahe gelegenen Umbrien zu erreichen.
Der Bauernhof verfügt derzeit über eine Agrotourismus-Lizenz für Aktivitäten mit 6 zugelassenen Betten.
Diese Immobilie kann entweder eine schöne Immobilie als Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder auch eine Form der gewerblichen Investition bleiben.
Flughäfen:
Flughafen San Francesco d'Assisi/ Perugia ( 50 km, 44'), Flughafen Amerigo Vespucci Florenz (148 km, 146')
Flughafen Rom/Fiumincino (230 km; 2,40 ')
Wichtigste Eigenschaften:
260 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
2 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
Einbauküche
9,64 Hektar Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
1 Balkon
Keller
Klimaanlage
12 Zimmer
Holzheizung
Schwimmbad
4 Parkplätze
Kamin
Ausrichtung Süden
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Preis 950.000 €
Preis/m²: 3.653,85 €/m²
andere Währung
Referenz:
10
Auftragsnummer: 10
Agentur: Hannibal Properties
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Cortona, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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