Nicht weit vom Trasimenischen See und der Stadt Cortona entfernt, charmante historische Villa von ca. 1000 Quadratmetern mit einer Villa von ca. 250 Quadratmetern in seinem wunderschönen exklusiven Park von 3000 Quadratmetern mit Panoramapool und Grundstück für insgesamt 60000 Quadratmeter. Ein schöner künstlicher See umschmeichelt das Anwesen und schafft eine romantische Atmosphäre in einem Kontext typisch toskanischer Hügel.
Beschreibung
In einem Kontext von großer Privatsphäre und Ruhe steht die historische Residenz von 1000 Quadratmetern. auf drei Ebenen konzipiert. Durch einen privaten Innenhof erreichen wir den imposanten Haupteingang, wo wir von einem großen Raum der imposanten antiken Steintreppe begrüßt werden, die die verschiedenen Etagen verbindet. Derzeit kann die Villa nach den Bedürfnissen der Familie geteilt und modelliert werden. Es ist möglich, drei große Wohnbereiche zu schaffen, die Küche mit dem antiken Kamin, die Waschküche und die Speisekammer sowie das Badezimmer. Im ersten und zweiten Stock können Sie neben dem Dachgeschoss 11 große Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und bequemen Schränken organisieren. Nicht weit entfernt, mit separatem Eingang, wurde das 250 m² große Nebengebäude mit seiner sehr charakteristischen und praktischen Veranda renoviert. Die große Wohnküche, das Wohnzimmer mit Kamin und die beiden Doppelschlafzimmer mit Bad können vom Servicepersonal oder Gästen genutzt werden. Die kleine Kirche, in der religiöse Riten gefeiert werden können, ist sehr gemütlich und einladend neben dem Nebengebäude, als ob sie die Einzigartigkeit dieses kleinen charmanten Dorfes unterstreichen würde
Im Freien
Der Garten vor den beiden Wohneinheiten ist flach und ermöglicht es Ihnen, mehrere Punkte einzurichten, an denen Sie im Freien zu Mittag essen können. Obstbäume und jahrhundertealte Pflanzen verschönern die Umgebung und umrahmen den wunderschönen 72 m² großen Panoramapool. Der Teich liefert Wasser für die Bewässerung und ist landschaftlich sehr schön.
Zustand und Ausführung
Die historische Villa ist perfekt in Bezug auf Fassade, Außenfassade und Dach, während im Inneren Wartungsarbeiten erforderlich sind, um die Räume anzupassen und unabhängige und gut abgekoppelte Umgebungen zu schaffen. Das Nebengebäude ist in perfektem Zustand, die antike Terrakotta wurde auf den Boden gelegt, während die antiken Kamine sehr angenehme gesellige und private Momente versprechen. Sichtbalken und Terrakotta auch für die Decken, für die Außenverkleidung wurde Stein gewählt
Mögliche Anwendungen
Die Villa ist perfekt für eine Familie, die die Schönheiten des Bel Paese entdecken möchte, aber auch ein hochwertiges Agrotourismus-Beherbergungsunternehmen betreiben möchte, das ausländische Kunden für Ferienzeiten beherbergt
Ort
Das Anwesen befindet sich in einer privilegierten Lage, nur wenige Kilometer vom berühmten historischen Zentrum von Cortona entfernt und gleichzeitig eingebettet in die grüne Landschaft, mit einem faszinierenden Panoramablick auf das Val di Chiana. Cortona ist ein Juwel der Toskana, das heute dank des Films "Unter der Sonne der Toskana" bekannt ist, der auf dem gleichnamigen Roman basiert, und liegt auf einem Hügel etwa 600 Meter über dem Meeresspiegel, in einer strategischen Position, die es Ihnen ermöglicht, die wichtigsten künstlerischen und kulturellen Zentren der Toskana und Umbriens wie Florenz, Siena, Perugia und Assisi zu erreichen
Wichtigste Eigenschaften:
1250 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
DPEN/C
1 Balkon
Verfügt über einen Eingang
6 Hektar Grundstück
1 Bad
Schwimmbad
Keller
Einbauküche
20 Zimmer
N/C
Terrasse
Kamin
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Preis 1.750.000 €
Preis/m²: 1.400,00 €/m²
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Referenz:
6763
Agentur: Carratelli Real Estate Firenze
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Cortona, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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