Allgemeine Beschreibung
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Zu verkaufen Bauernhaus 9 km von Città della Pieve entfernt, in Mittelitalien "Casale Romantic", ein exklusives, typisches und luxuriöses Bauernhaus, zwischen Rom und Florenz, mit schönem Garten und Swimmingpool.
Das zum Verkauf stehende Villa-Bauernhaus ist derzeit ein Privathaus, aber in der Vergangenheit war es eine Bauernhaus-Unterkunft und kann es wieder werden.
Das Landhaus aus der Mitte des achtzehnten Jahrhunderts. Es ist ein sehr romantischer Ort, wunderbar restauriert mit typischen Materialien, "Bio-Gebäude" und im ursprünglichen Stil der Zeit erhalten.
In einem schönen Garten in den Hügeln an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien gelegen, ist es ideal für eine große Familie und ihre Gäste mit 2 miteinander verbundenen Wohnungen. Das 250 Jahre alte Haus liegt auf einem terrassenförmig angelegten Hügel und verfügt über
Atemberaubende Aussichten, milde Winter und sanfte Brisen in heißen Sommern. Es ist von einer alten Eiche und Bäumen umgeben, die Schatten spenden, verfügt über ein belüftetes Außenzelt, Doppelfenster, abgeschirmte Vorhänge und Innenrollläden.
Sie finden einen sonnigen Swimmingpool in einem wunderschönen Olivenhain mit natürlichem Blick auf die Landschaft, schattigen Bereichen und atemberaubender Aussicht. Der 10x5 tiefe 1,20-1,60 Panorama-Pool ist komplett privat.
Auf dem Grundstück rund um das alte Haus können Sie atemberaubende Gegenden und Ausblicke auf die herrliche umbrische/toskanische Landschaft genießen. Die außergewöhnliche Lage bietet Ihnen interessante Möglichkeiten, sich zu entspannen und in Ruhe zu leben, Traumrouten und Sehenswürdigkeiten zu besichtigen. :
Das dreistöckige Haus hat eine atemberaubende Aussicht, vor allem von der Dachterrasse, aber auch von den vielen Fenstern und der Terrasse/Veranda vor der Küche.
Das Bauernhaus besteht aus:
- Eine erste Wohnung mit Dachgeschoss mit: 2 Doppelzimmern, 1 großem Badezimmer mit Badewanne und einer Zwischenetage, in der sich ein Wohnzimmer mit TV und Kamin befindet. 1 Badezimmer mit großer Duschküche mit Holzofen, es ist komplett ausgestattet. Von der überdachten Terrasse gelangt man über eine kleine Treppe zur Pergola im Garten mit Arbeitsbereich, Grill und Waschbecken. Im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten befinden sich: 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Einzelzimmer/Arbeitszimmer, 1 Badezimmer, 1 großer Kleiderschrank/Waschküche mit Waschmaschine und Gefrierschrank. Keller unten in der Höhle, die restauriert werden soll.
- Zweite separate Wohnung auf 2 Etagen, die miteinander kommunizieren könnte: 2 Schlafzimmer, Ankleideraum, Kleiderschrank, 1 Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss, 1 Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss. Sehr großes Wohnzimmer, offene Küche mit Speisekammer. Unterhalb der separaten Wohnung befindet sich ein sehr trockener Keller/Abstellraum. Die fantastische Veranda mit beweglicher Glasfront vermittelt den Eindruck, im Freien zu sein und den Garten zu überblicken. Dieser Teil des Hauses verfügt über einen eigenen Eingang, eine Grünfläche und verfügt über eine erdbebensichere Zertifizierung. Der Innenhof ist eingezäunt und verfügt über private Parkplätze und Tore.
Sonnenbeheiztes Schwimmbad mit Rollabdeckung, WC, Dusche, schattiger Sitzecke, Liegestühlen und ist von einem Zaun umgeben.
Das Haus verfügt über ein belüftetes Dach, das als natürliche Klimaanlage fungiert. Solar mit Paneelen auf dem Dach für Warmwasser.
Bei der Restaurierung wurde ein altes Bauernhaus mit seinen Ursprüngen und damit dem Charakter der Gebäude aus dem achtzehnten Jahrhundert wiederhergestellt, dann wurde das Bauernhaus nach Möglichkeit unter Beibehaltung der typischen umbrischen Details, aber gleichzeitig mit aktuellen und funktionalen Vorsichtsmaßnahmen, erhalten und daher sorgfältig mit ökologischen Materialien restauriert.
Der Garten verfügt über wunderschöne, große, jahrhundertealte Bäume und Pflanzen verschiedener ortstypischer und zum Teil besonderer Arten.
Nachdem wir ein altes Gebäude abgerissen haben, haben wir eine Projekthypothese für ein Nebengebäude mit Zeichnungen, um ein zweites Haus 60 Meter vom Haupthaus entfernt zu bauen. Grundrisse und Details sind für ein 120 qm großes Gebäude verfügbar.
Keller und kleiner Weinberg müssen restauriert werden.
Leicht zu erreichen und gut angebunden an die schönsten Orte in Umbrien, Latium und der Toskana.
Schönes, gut exponiertes Bauernhaus in der freien Landschaft, in ruhiger und abgeschiedener Lage, um sich zu entspannen und den Tag bis zum Abend zu genießen, für romantische Aperitifs bei Sonnenuntergang und unter dem Sternenhimmel.
Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind im prestigeträchtigen Bauernhaus vorhanden.
Das Bauernhaus wird mit Strom, Wasser aus einem 70 m tiefen Brunnen mit einem unterirdischen Tank für die Wasserversorgung und exklusiver Bewässerung versorgt, die Teil des Anwesens sind. Internet Wlan, Solaranlage mit Paneelen auf dem Dach für Warmwasser. Die neue Gasheizung wurde 2023 mit einer LPG-Heizung, Holzöfen und Kaminen installiert. Neue Poolpumpe im Jahr 2023 installiert.
Das Gebäude ist gut renoviert mit typischen, recycelten und bioökologischen Materialien. Das zum Verkauf stehende Bauernhaus in Umbrien an der Grenze zur Toskana ist sehr gepflegt. Außen Mauerwerk und Stein mit Teilen aus neutralem Putz, die sich gut in den Kontext einfügen und die ländliche Struktur des Gebäudes voll und ganz respektieren…
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 1.598.000 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
3509
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.