Immobilien - Heute präsentieren wir Ihnen eine unglaubliche Jugendstilvilla in Panoramalage in Campagnatico im Herzen der toskanischen Maremma.
Nach einer behutsamen konservativen Restaurierung der Fassaden zeigt sich die Villa in ihrer ursprünglichen Authentizität.
Der große Empfangsraum empfängt uns mit majestätisch bemalten Decken und originellen Dekorationen, zusammen mit dem Esszimmer, dem Arbeitszimmer und einer charmanten verglasten Veranda, die als Haupteingang dient. Durch eine große Eingangshalle gelangt man in das Wohnzimmer mit Kamin, angrenzend an die Küche und den Servicebereich.
Im ersten Stock verfügt der Schlafbereich über vier Doppelschlafzimmer mit zwei Bädern und eine große Panoramaterrasse.
In dem weitläufigen Garten, der das Anwesen umgibt, befindet sich ein charmantes Zitronenhaus mit einem Holzofen, der den Zugang zu einem geräumigen Hobbyraum ermöglicht, der mit einem spektakulären Kamin und einer Küchenzeile ausgestattet ist.
Das große Anwesen verfügt auch über eine große Garage, eine Waschküche und Hauswirtschaftsräume, um vollen Komfort und Funktionalität zu gewährleisten.
Lage - Wir befinden uns in der toskanischen Maremma, genauer gesagt in Campagnatico, einem reizvollen mittelalterlichen Dorf mit mehr als 1000 Jahren Geschichte. Campagnatico ist von Grosseto aus leicht zu erreichen, von der Via Aurelia für diejenigen, die aus Rom oder Pisa anreisen, und von der Via Senese für diejenigen, die aus Florenz oder Siena kommen.
Die hügelige Landschaft, reich an typisch mediterraner Vegetation, ermöglicht es Ihnen, Ihren Blick auf das Meer und die Inseln zu richten. Die wichtigsten Badeorte, die in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind, sind Alberese mit seinem wunderschönen unberührten Park, die Yachthäfen von Grosseto und Principina, Castiglione della Pescaia und Punta Ala. Nicht allzu weit entfernt befinden sich auch Monte Argentario, Orbetello und Capalbio.
Es ist 20 km von Grosseto, der Hauptstadt, entfernt, wo wir neben dem Krankenhaus und dem Bahnhof mehrere Einkaufszentren und das schöne historische Zentrum finden, das von den Medici-Mauern umgeben ist und voller Geschäfte und Restaurants ist. Wunderschöne mittelalterliche Dörfer wie Scansano, Montalcino und Saturnia sind leicht zu erreichen. Letzterer ist auf der ganzen Welt für seine wunderbaren Thermalbäder bekannt.
Hauptentfernungen:
Campagnatico 100 m
Grosseto 13 km
Siena 70 km
Florenz 140 km
Rom 180 Km (Flughafen Fco)
Wichtigste Eigenschaften:
510 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Kamin
Klimaanlage
Einbauküche
1400 m² Grundstück
3 Bäder
DPEN/C (100)
Echtholzparkett
Rollstuhlgerechter Zugang
10 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Wandschränke
Ausrichtung Süden
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Preis 790.000 €
Preis/m²: 1.549,02 €/m²
andere Währung
Referenz:
W-02UYYT
Agentur: Engel & Völkers Castiglione della Pescaia - Argentario
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Campagnatico, in Provinz Grosseto (Region Toskana).
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Hoher Treibhausgasausstoß
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