房地产 Italie : 10,184 条房源

他双手沾着石灰和盐，她的头发带着海风的香气。他们在罗西尼亚诺的市场相遇，那是一个春天的星期六。她卖橄榄和风干番茄，笑起来时脸上的每一道年轻的皱纹都在发光。他买了一公斤樱桃，递给她，说：“有一天我会带你去看我家看到的海。”她笑了，以为这只是某种常见的搭讪方式。结果两个月后他们就结婚了。 那座房子也正是在这里找到的，在罗西尼亚诺。 三层楼。他说：“对两个人来说太大了。”她把手放在他的胸口上回答：“别担心，我们会把它填满孩子和朋友。”于是他们真的这样做了。孩子没有来，也许本就不该来。但来了外甥、表亲、村里的老妇人、路过的音乐家。房子开始有了呼吸。 外面的铁门早已写下了他们的命运：三个交织的无限符号，每一个里面都有字母s和f——他们名字的首字母。仿佛有人在他们之前就知道，这座房子会成为一个没有尽头的故事。 一楼成为跳动的心脏：厨房里她做着番茄酱意面，蒜味让他有点“生气”；客厅里他在周日早晨弹吉他，吵醒半个街区；两间卧室只等着被床单、行李和生活填满。后来它们真的被填满了：亲戚、朋友、邻居在周六晚上来打牌，一直待到清晨，喝红酒，唱跑调的歌。 二楼他们曾短暂出租给寻找机会的年轻情侣。后来他们决定自己保留：多了一间厨房用来举办永不结束的聚会晚餐，多了一个带露台的客厅，人们在那儿喝白葡萄酒，看日落在烟囱与大海之间沉入。还有两间客房，总是不缺客人，尤其在夏天。他深爱那个露台，近乎不讲道理。她则爱他如此热爱那里。因为她学会了：爱，也包括看着对方凝视大海。 从每一层的窗户都能看到村庄的屋顶，一座挨着一座，像老朋友一样；从最上层露台远望，还能看到他在樱桃那天向她承诺过的大海。海一直都在，即使看不见，也能在声音里、在空气里感受到盐和地中海灌木的气息。 阁楼是秘密的地方。他们想独处时会去那里，但不是为了争吵——而是为了重新靠近彼此。通往阁楼的是一段木质螺旋楼梯，每一步都吱呀作响，仿佛在说：“我们到了，我们到了，再一点点就好。”他把化学和诗歌的书堆成摇摇欲坠的塔。她在外面的小露台上种香草：迷迭香、鼠尾草、薄荷、罗勒。储藏室是快乐混乱的王国，东西会迷路，也会找到笑容。车库是他们的小工坊，他修她的自行车，她看着他，故意递错工具，在螺丝与零件之间偷吻。 他们在这座房子里一起变老。他依旧从索尔维公司（Solvay）回来时双手沾满石灰。她依旧每天早晨在一楼为他煮咖啡，持续了四十年。笑声填满了每一个角落、每一段楼梯、每一个露台、每一道墙缝。 后来有一天他们离开了。是永远吗？不，只是为了去靠近已经长大的孙辈——他们需要他们。但房子依然留在这里，依旧温暖，依旧充满那些笑声、晚餐、周日早晨跑调的吉他。带着三个无限符号的铁门仍然立在那里，上面刻着他们的首字母，提醒每一个路过的人：爱，有时候是可以被看见的。 这不是一座悲伤的房子。它是一座学会了爱的房子。它只是在等待一对新的恋人，一个新的家庭，一段新的故事。

我叫奥古斯托，来自罗马，我已经走了七天。身上只带着一件破旧的斗篷，一壶酒和我对巴克的承诺：到达他神圣的山丘，也就是他们所称之为尤加尼的地方，在一年中最长的一夜里向他致敬。他们说在那儿，葡萄园与天空相接，神灵仍然在人间降临。他们说那些能跳舞直到黎明的人将会获得一整年纯粹快乐的馈赠。我沿着波斯图米亚大道前行，然后转向北方，那里的群山变得温柔，而野生葡萄的香气在看到它之前就已扑鼻而来。昨天我穿过了一片橡树林。今天，中午刚过，当太阳烤得我的后颈发热，我的鞋子也磨损得不成样子时，我看到了一个别墅。这并不像我在罗马见过的那些封闭而严肃，这个开放而慷慨。似乎是从大地本身升起，就像墙壁是根系，而屋顶是一根伸向阳光的枝条。我靠近了这栋建筑。花园展现在我面前，占据了广阔无垠——我数了一下步伐，大约有万臂之长——满是百年老橄榄树和随风摇曳如海洋般高耸的小草。我推开木门，它没有锁住。或许这是神灵所愿。我走了进去。立刻发现了一道通往地下室的楼梯。在好奇心驱使下，我跟随着它，找到了一个宽敞的大酒窖。这里阴暗凉爽，有一个巨大的壁炉，还散发着烧木头后的余香。我想起冬天晚上，当外面雪覆盖山丘时，人们围坐其内喝热饮、讲故事直到午夜。这是属于酒神与友谊之神的天堂。我又回到了底层。在这里，我发现两个巨大的大厅，如同庙宇一般宽敞，窗户朝向群山和平原。其中一个中央有个火坑——一个低矮且宽阔的平台，可以为整个部落烘焙面包和烤肉。我把手放在石头上，它温暖如春。不久之前，也许几个小时以前，还有人点燃了火堆。不远处，是厨房。厨房很大，很整洁，并且旁边还有一个配备石槽和水渠的小房间：洗衣房，以前家中的女人在那里搓洗衣服并唱歌。然而最美丽的是，当我出去的时候。从厨房及楼梯可以进入一个廊道。我停留在门口，喘不过气来。在我面前的是尤加尼山丘，如扇子般展开，在下午阳光下呈现出绿色与紫色交织。一排排阶梯式葡萄园、松树林以及遥远小镇蜿蜒爬至峰顶。我想到：“如果巴克居住在哪里，那一定是在这里。” 上到二楼，我找到了卧室。这些房间宽敞、充满阳光，每个都有自己的浴室和朝南的小阳台。当我们打开窗户，让菩提树芳香缓缓飘入时，我幻想自己躺在其中之一张床上，同时想象周围静谧无声。在这里，与市集喧嚣隔绝，一个人能够睡得比以往任何时候都要安稳些。 我再一次返回花园，在橄榄树之间漫步—如果这座别墅属于我的话，那这些都是我的—然后用找到的一眼泉水装满壶，再坐下来喝水，看着太阳慢慢沉入群山之后。 巴克节今晚开始。本该更高一些去那里篝火已经点燃，可以听到鼓声。但有什么东西让我留恋于此，这座欢迎我的别墅，如同父亲一般。 或许巴克不希望我要在人潮中狂欢；或许他的另一样恩赐正等候着我是另一种形式；或许他正在给我提供一种归宿。 明天决定吧！今夜我要躺在廊道下面，与守望者橄榄树一起，以及注视我的诸峰。如果明天醒来时，上帝还会再次与你交流，那么请相信你必定会回应，因为男人匆匆经过派对结束，但这样一幢别墅—坐落于这些群峦之间，有这样的花园，有如此灯光，则永恒存在.

在卡拉斯奇贝塔（Calascibetta），每一块石头都有灵魂。而在圣米凯莱乡（Contrada San Michele），这片土地仍然守护着一个古老的传说。据说在14世纪，诺曼骑士鲁杰罗·达尔塔维拉（Ruggero d'Altavilla），人称“无鞍者”，日夜游荡，寻找被撒拉逊人掳走的女儿。筋疲力尽之际，他来到一棵雄伟的胡桃树前，其根系深深扎入活岩之中。在那巨大的树冠下，他沉沉睡去。梦中，他看到树根在山中挖出一条秘密隧道，通向女儿被囚禁的洞穴，并将她毫发无伤地带了出来。醒来时，女儿就在他身旁，奇迹般地获救。从那天起，那棵胡桃树便成为守护与父爱的象征。直到今天，它的一棵后代仍守护在这座小别墅前，投下如拥抱般宽广的阴影。 这座建筑就矗立在那里，离那讲述古老故事的盘结树干仅几步之遥。它共三层，被一个私人庭院环绕，与外界隔绝。房屋三分之四被连续的石质与锻铁阳台环绕，从那里可以俯瞰山谷，呼吸西西里乡村的清新空气。地下层设有宽敞车库和一套独立两居单位，拥有独立入口：一个实用的浴室、一间温馨卧室，以及带小厨房的厨房-客厅。另一套公寓分布在两层。一楼铺设温暖的陶土色瓷砖，壁炉在冬夜里温暖客厅，还有一间可用餐厨房、一间洗衣房和两间浴室。上到一楼，进入一个优雅的世界：三间卧室和两间浴室，全部铺设浅色木地板，脚步轻轻踩上去会发出细微的吱呀声。房子明亮通透，被乡村令人安心的宁静所包围。 庭院是家庭生活的心脏：胡桃树如绿色屋顶般覆盖其上，树叶如轻柔的抚摸般落在石板路上，孩子们在树荫下玩耍，大人们坐在石凳上聊天。从环绕房屋四分之三的阳台望去，视野延伸至起伏的丘陵与卡拉斯奇贝塔历史中心的初现灯光，近在咫尺却仿佛处于另一个维度，那是由慢时光与真正宁静构成的世界。夜晚，当太阳在马多尼山脉（Madonie）后落下时，在客厅点燃壁炉，会让整个房子充满古老的温暖，那是围坐火边讲述故事的温度。 而当夜晚风在胡桃树枝间沙沙作响时，有人发誓仍能听见“无鞍骑士”的马蹄声，那位在七个世纪后终于在这温暖的墙内找到了安息的骑士。

在西比利尼山国家公园的中心地带，沉浸在马尔凯地区未受破坏的自然风光中，独立式石屋出售，四面免费。 该物业分布在三层，总面积约 165 平方米，周围环绕着 6,000 平方米的私人土地，非常适合那些想要空间、隐私和接触大自然的人。 在主楼层（可从街道直接进入）我们发现： -入口 -带传统壁炉的就餐厨房 -小厨房 - 2间卧室 -浴 走廊有双内部通道，可通往阁楼地板和下层，那里有一个大车库、一个地窖和一个储藏室。 该物业包括： - 街道上的室外车库， - 下面还有三个额外的储藏室， - 正面有一个独立的储藏室。 这所房子非常适合作为主要住宅、度假屋或作为农村/生态旅游的投资。一个私密但交通便利的位置，位于意大利中部最令人回味的地区之一。

阳光明媚、全景和宁静的位置，大型独立式住宅，可欣赏科莫湖和山脉的美丽景色。 该物业分为三层，底层为街道层，组成如下： - 一楼入口处有厨房、带壁炉的美丽明亮的客厅、浴室、书房和两间卧室、可从厨房和客厅进入的露台; - 二楼是一间公寓，包括厨房、客厅、卧室和浴室。这层楼的所有客房都俯瞰着一个 60 平方米的露台，可以欣赏到 Neso 城堡、湖泊和 Tuff 河谷的美丽景色; - 一楼/地下室由四个房间组成，用作储藏室、技术空间、家庭办公室和明亮的小酒馆房间，带有美丽的窗户，可俯瞰小露台，可直接通往沿溪流流的 400 平方米花园; - 几百米外的单车库。 这座房子建于 1970 年，采用现代风格，完美地融入了 Neso 的 Onzanigo 的古老核心。在 2015-2016 年进行了现代化改造，主要饰面是： - 带双层玻璃的内部铝窗，外部有卷帘百叶窗; - 带防滑地板的露台和阳台; - 浴室配有现代瓷砖和配件; - 一楼铺有大理石和瓷砖地板，二楼铺有 70 年代的原始陶瓷; - 带锅炉的独立甲烷气体加热，可以安装和连接太阳能电池板。 杂货店、酒吧和咖啡馆、餐馆、药店和理发店距离酒店不到几分钟的步行路程。 如果您想将房子用作舒适的单户住宅、两个独立的住宅，甚至通过将二楼的公寓出租给度假者来创收，那么这所房子是一个多功能的解决方案。 业主住在房子里的故事： “我们在科莫湖畔的 Nesso 梦想中的家为我们提供了宁静的生活方式，并享有迷人的湖景和山景。我们对房子进行了现代化改造，包括厨房、浴室、窗户和供暖系统。带壁炉的舒适客厅非常适合家庭聚会，露台非常适合享用早餐和开胃酒，并欣赏令人难以置信的美景。自助式楼上公寓一直是家人和朋友的度假胜地。多功能的底层空间用作家庭办公室，可通过超高速光纤连接进行远程工作、音乐工作室和瑜伽室。阳光明媚的花园里种满了果树、香草和玫瑰园，附近山涧的声音使花园更加柔和。尽管有两栋相邻的房子，但这个家仍然很平静。酒店距离车库仅有几分钟的步行路程，非常方便。这所房子是我们梦想成真，我们希望它也是您的。 强烈建议您亲自参观这所房子，让您亲身体验氛围、景观、空间和亮度。一些图像以广角拍摄，以便全面了解环境，但是如果有兴趣，始终建议参观该物业。 请提出您的问题，如果您需要任何说明，我们随时为您提供帮助并会及时回复。

在圣洛伦索（San Lorenzo）的热门地区，以阿库托山（Mount Acuto）的林地为背景，坐落着酒店的瑰宝，提供现代化的舒适设施和原有的特色。坐落在美丽的园景花园中，这种生活方式资产包括：两栋带游泳池的房子，享有中世纪山顶城镇和壮丽的马尔凯乡村连绵起伏的田野的壮丽全景，朝向亚得里亚海沿岸。 物业： 这个非凡的多功能物业，由两栋相连但独立的房屋组成，适合;两户住宅，客人或家属的住宿，大型租赁机会或作为b&B允许业主与客人分离。它还拥有一个 4 车位车库和 7 公顷的土地。 访问： 该物业坐落在一条安静的柏油路旁，可通过电动门进入房屋周围的花园，这些花园被完全围起来。酒店有足够的停车位停放许多汽车。此外，酒店还设有博卡球场和草地，供客人使用。 一个 73 平方米的大型混凝土地下 4 车位车库，带有安全的金属门，位于入口大门附近，并设有电源插座和照明设备。 大房子： 最近翻新、重新布线和重新铺设管道的主屋面积约为 300 平方米，明亮通风，配有新的陶瓷地砖和浅色天花板。混合节能系统包括太阳能和光伏电池板，热泵和燃气锅炉产生热水和地板采暖。 地下： 主入口通向一个温馨的接待大厅和通往二楼的楼梯。卫生间位于大厅外。 进入宽敞的开放式起居区;它融合了从用餐到豪华的休息区，让空间舒适地聚集在一起。客房设有壁炉和全壁书柜。大玻璃门可通往露台和园景花园，并享有远处的壮丽景色。 电视休息室位于客厅旁边的较低楼层，客厅在房子的前面也有一个单独的入口。它也可以用作健身房或办公室。相邻的是带卫生间的淋浴间。和梳妆台。 用餐区旁边，主客厅旁是一个设备齐全的现代化厨房，拥有充足的储物空间和新电器，适合日常烹饪和娱乐。客房设有双面窗户，可欣赏到花园和夏季用餐区的景致。 二楼： 接待大厅的宽阔楼梯让位于宽敞的平台，吊灯盘旋到下层。走廊后面是 4 间卧室;两间带套间淋浴间的双人床。第三间带套间的双人间配有浴缸和淋浴，这间卧室设有通往阳台的拱形玻璃门，并设有通往下方花园的台阶。第四间卧室设有相邻的浴室。 洗衣店和独立的洗衣机区位于平台旁。 EPC等级：A1 能源绩效指数（Ipe）：100.20千瓦时/平方米*年 花园： 园景花园有迷人的植物和植物覆盖的凉棚。铺砌的露台区环绕着房屋，烹饪/用餐区吸引着慵懒的午餐和深夜晚餐。草地和砾石区为娱乐或放松提供了空间，并可欣赏到乡村的壮丽景色。天黑后，花园巧妙地利用了户外照明，呈现出完全不同的氛围。 种植的露台通向僻静的 10 x 5m 游泳池，带有海滩台阶。在这里，游泳池的铺砌周围被树篱遮蔽，是一个阳光陷阱，尽管帆覆盖的凉棚为那些希望它的人提供了阴凉处。 小房子： 与大型物业相连的是依赖性，约170平方米，非常适合作为租赁机会或朋友和家人。大约20年前重建，现在已经更新了新的厨房和淋浴间。住宅可通过物业南侧的拱形门廊进入，外部储藏室设有比萨饼烤箱。 地下： 一个温馨的开放式起居空间，三面都有窗户，可以欣赏到迷人的景色。这包括;用餐和休息区以及设备齐全的现代化厨房。用餐区旁的淋浴/衣帽间配有燃气锅炉，可独立加热热水和散热器。休息区设有带管道鼓风机的壁炉，通向地面和上层。 二楼： 楼梯通向一个宽敞的大厅，可以用作额外的休息区。这个空间有一个木屑颗粒炉，从这里可以进入一个阳台和通往花园的外部台阶。 这一层有2间双人卧室、一间书房（或第三间卧室）和大型淋浴间。 EPC等级：D 能源绩效指数（Ipe）：150.84千瓦时/平方米*年 外面： 铺砌的露台提供户外用餐场所和温水spa游泳池，周围环绕着草坪和带户外照明的灌木床…

在小镇主广场的 Thiesi （Sassari） 出售一个价值巨大的独立（历史）财产。2023 年进行重大修复工作，总体而言，它配备了过时的家具，部分将进行修复。酒店共有 3 层：一楼 150 平方米，带内部庭院（35 平方米），一楼 200 平方米。设有 1 间浴室、2 间卧室、2 间餐厅、1 间厨房、1 个壁橱和一个小露台。二楼设有阁楼和大型全景带顶棚露台。地下室有面积为 85 平方米的大地窖。也可以购买距离约 1500 平方米的物业 100 m 的小块土地（菜园）。距阿尔盖罗机场和大海约 50 公里。非常适合喜欢宁静的人。价格面议。

如果您正在寻找和平与平静，在美丽的乡村中心的某个地方，不要再看了。Triora坐落在利古里亚的阿根廷山谷上方，是一个时间似乎停滞不前的村庄。正式成为意大利最美丽的村庄之一，它是一片充满魅力，历史和宁静的绿洲。 一旦你到达Triora，你就不会想离开。只需在阳台上放松身心，凝视着美景。或者漫步在鹅卵石铺成的无车辆通行的街道上，惊叹于这座隐藏宝藏的建筑和历史。 这里有几家可爱的餐厅，三家咖啡馆，一家便利店，一家熟食店，一家屡获殊荣的面包店，一家五金店，一家邮局和几家礼品店。 Triora和Taggia/San Remo之间有定期巴士服务，距离酒店约30公里。A8/E10高速公路沿着地中海延伸，方便客人前往意大利里维埃拉和法国里维埃拉。到尼斯国际机场开车只需90分钟。 这栋排屋分布在4个楼层。底层是酒窖，通过一条单独的私人通道进入，该通道通向朝南的小花园。二楼是大型主卧室。三楼，街道层，有一个通往浴室/卫生间和二间卧室的走廊。第四层，顶层，是厨房/休息室/餐厅，门通向一个朝南的小阳台，俯瞰着阿根廷山谷的山谷和丘陵。 房子将被出售家具，准备搬进来（如照片所示 - 主卧室的双人床除外），休息室里有一张可转换的沙发。 如果您有兴趣或需要更多信息，请联系莫利尼迪特里奥拉的Casa Antica代理处的Jenny。她会说英语和意大利语。

Castel Vecchio 是位于亚平宁山脉树木繁茂的山麓的一座非常美丽的酒店。它位于马尔凯、托斯卡纳和翁布里亚之间的边界三角地带约 620 m 处，长满草且全年阳光明媚，周围环绕着 9 公顷的森林和耕地，并由自己的水源供应。 通过一条砾石私人道路进入，该道路的尽头位于两棵巨大的橡树之间。这些树用水果和阴凉的落叶树构成了物业的入口，并提供了两个采石场石屋的第一个景观。 南面较小的建筑设有一个厨房，厨房的中央燃木炉为房子的散热器供电。在紧邻的起居室/餐厅，大型开放式壁炉在秋冬季节散发着额外的舒适温暖。夹层走廊通向带夹层和淋浴间的卧室。 客厅/餐厅前面是覆盖着天然石板的大露台，厨房也可以通过两个窗户进入。在夏季，长满紫藤的凉棚提供阴凉。夹竹桃、连翘和石榴树以及芳香草本植物构成了这个美丽的户外区域。 较大的建筑分为三层。一楼的生活层可以通过天然石材制成的外部楼梯到达，楼梯口有顶棚和防风平台。内部是一个阁楼状的、部分两层楼的、光线充足的房间，让人感到惊喜。这里有带中央壁炉的烹饪区、起居区和用餐区，以及独立的房间和浴室。楼梯通向宽敞的画廊层，可欣赏阁楼的景色。 较低的楼层位于周围的楼层。它有一个占据整个房子深度的大型多功能室、一个洗衣房和一个车间。这所房子的露台略微凹陷，被藤叶覆盖，周围环绕着茉莉花和薰衣草植物。从这里您可以欣赏到 Alpe de la Luna 和邻近的托斯卡纳的美景。 在露台和两栋房子之间有一个小广场，旧烤箱也位于那里。两栋房屋周围的墙壁、屋顶和铺砌的户外空间采用传统材料，再加上攀援植物和芬芳的植物，营造出典型的意大利乡村氛围。

独家销售——位于洛比村（亚历山德里亚）的独立住宅，四面独立，带有私人庭院和约2000平方米的土地。这是一栋罕见的A2能源级乡村住宅，采用意大利“超级奖励110%”方案全面升级：新的PVC双层玻璃窗、冷凝锅炉、6千瓦光伏系统、17厘米（6.7英寸）软木保温层（cappotto）和电门。 一楼明亮的入口，配有双层玻璃门和安全门，宽敞的可食用厨房，带壁炉的温馨客厅，另一间可作为餐厅或客房使用的房间，浴室，以及实用的洗衣/锅炉房。 楼上有三间卧室和第二间浴室。其中一间卧室非常宽敞——比许多单间公寓还大——可以轻松容纳主卧套房、家庭办公室或兴趣爱好区。一条长阳台沿着内院一侧延伸。 该性质的一个关键特征是其膨胀势： - 主屋附属约60平方米的区域待完成，适合建造独立公寓（客用附楼、出租单元）或扩大现有生活空间; - 屋顶空间还允许额外建造约40平方米的阁楼层（曼萨尔），增加可用总面积。 A2的能源性能确实是个改变游戏规则的因素： 得益于软木绝缘、现代化系统以及连接GSE的6千瓦光伏电站，房屋的运行成本非常低。电费异常低廉，盈余发电能为意大利电网运营商带来积极的信用。所进行的工程完全符合即将到来的欧洲节能要求，使得这比许多老旧、耗能高的乡村别墅更具前瞻性。 外部土地面积约2000平方米，既可建造，也适合耕作：适合大型花园、菜园、小型葡萄园、果园、泳池区或进一步扩建（需申请许可）。一个19平方米的车库和额外的储藏室完善了整个物业。 该地点是其最强的亮点之一： - 距离亚历山德里亚13分钟， - 距离托尔托纳15分钟车程， 从高速公路出口出发只需3分钟，开车从米兰、都灵和热那亚大约需要1小时。 从亚历山德里亚火车站出发，前往意大利北部主要城市的火车时间也差不多。 洛比处于意大利一些最著名葡萄酒产区的交汇点： 朗赫、蒙费拉托、托尔托内塞、诺韦塞和奥尔特雷波帕韦塞都近在咫尺，提供葡萄园、中世纪村庄、松露产区以及优质的美食和葡萄酒路线。你身处宁静的乡村，却正处于“葡萄酒之地”的中心，交通便利，交通便利，通往高速公路和主要城市。 对于那些寻求以下条件的人来说，理想的房产： - 一栋高效A2住宅， - 一座位于皮埃蒙特葡萄酒山中心的乡村别墅， - 以及通过额外居住空间（60平方米完成+可能的40平方米阁楼）为客人、出租或更大的家庭住宅提供实际增值潜力。

待售 美妙的萨伦蒂纳别墅，位于意大利的脚后跟，诞生于古老而典型的萨伦托乡村建筑“la pagghiara”的改造和扩建，位于俯瞰 Marina di Pescoluse 的山丘上，在形态上向大海倾斜的土地上，海岸线与普利亚大区迷人的海滩“萨伦托的马尔代夫”，享有爱奥尼亚海的壮丽景色，远处，如乌鸦飞翔，300 米，而且， 距离萨兰托的白色海滩 1000 米，可通过车道轻松抵达。该综合体由一楼 250 平方米的房地产单元组成。设有一个露台，可俯瞰另一 245 平方米的大海。并且，在下面的楼层，其他四个住宅单元，在地籍登记册中划分，另外 260 平方米，总面积，有盖和宜居，面积为 510 平方米，全部围栏和种植良好，也有特殊的花坛，总绿化面积超过 9000 平方米，用于车道和停车场的面积为 1000 平方米。 该地区的特点是旅游职业的住宅用途，主要是孤立或半独立式。所有住房单元均独立提供供暖和空调系统，每个房间均布置精美。同样与一个获得批准的项目一起出售，该项目在离别墅不远的特殊岩石挖掘中建造一个游泳池。

在 Massa Marittima 和 San Galgano 之间的 Montieri，一个 800 年代初的石头村庄，经过修复并用于住宿。 约 500 平方米的综合体，由 3 个修复的尸体和另外 2 个单元组成，另外 150 平方米，占地 45,000 平方米，种有橄榄树和果树。 主屋由两层公寓组成，拥有宽敞明亮的房间，一楼设有大型的典型托斯卡纳厨房、客厅和服务浴室。更上一层楼。四间卧室和浴室。 在同一结构中，第二个独立的两居室公寓，以及一个地窖和仓库。 从旧谷仓和另一个单元获得了三套公寓，全部独立，一间带客厅、开放式厨房和 2 间双人卧室，而另外两间则设有一个大客厅，带开放式厨房、双人卧室和浴室。 修复是根据托斯卡纳的教规进行的，有石制外墙和木梁。 所有物业都有独立的木材和液化石油气加热，并存在用于生产热水的太阳能电池板。用于回收雨水的自流井和蓄水池。 古老的燃木烤箱仍在运行，可以烹制精美的比萨饼和面包。 酒店坐落在一个僻静而安静的位置，周围环绕着橡树和圣栎树林。可以通过一条约 600m 的土路到达。 该物业配备了所有公用设施，如渡槽、电力、卫星电视。

由于生活规划的改变，我们立即出售位于撒丁岛奥利亚斯特拉葡萄酒与山村jerzu中心的一座历史建筑。 这座房子有三层，每层18平方米，屋顶露台也同样大。没有花园。一楼有一个房间和通往二楼的楼梯。二楼设有浴室和一个小房间。最后，三楼设有一间（客厅）和通往屋顶露台的楼梯。从屋顶露台可以眺望周围的群山和远处的大海。房屋的结构已经翻新，但整体尚未完工，因此可以自行决定是否完成。 耶尔祖是奥利亚斯特拉的一个约有3000名居民的山村，该地区以葡萄酒和美食闻名。赫尔祖距离撒丁岛东海岸宽阔的沙滩卡尔杜约20分钟车程。夏季附近有多个节日：杰尔祖的葡萄酒节和乌拉赛的塔奇节。此外，该地区还是极佳的徒步和攀岩胜地。 这座房子既可以作为度假小屋使用，也适合出租房间。

这座房子是一座老农舍的一部分（包括一套137平方米的公寓+一个36平方米的附属建筑）。 它坐落在一大片土地上，种植了45棵高产橄榄树，以及众多其他树木和灌木，包括一块2873平方米的田地和228平方米的花园。 该物业还包括一个可容纳两辆车的车棚，以及一个带有直径120厘米的大圆形烧烤架的露台。 虽然我们的房子拥有托斯卡纳所有典型的特征（内置厨房、横梁天花板、托斯卡纳陶土地板和饰面、栗色门......），但我们做了许多改进，使其更加舒适和可持续： ● 配备蓄电池的光伏板，使房屋在夏季实现电力自给自足（2021年安装） ● 高能效新Finstral窗户（2024年安装） ● 全屋及花园内的快速无线网络 ● 花园周边的驱蚊系统 此外，附楼内部进行了全面翻新，新增了一个栗木夹层，可容纳一张双人床。新浴室配备了淋浴、马桶和洗手池，完善了附属建筑。 此外： ● 含公共软水器的饮用水 ● 燃气供暖或使用摄氏度红外面板，或两者兼用 ● 泵以增加系统内水压（现为最佳状态） ● 客厅和卧室1的吊扇 ● Freezanz自动驱蚊系统遍布花园，设有70个喷发点 ● 一体化厨房：炉灶、抽油烟机、双水槽、内置洗碗机和冰箱冷冻柜 ● 斯蒂加电动园艺拖拉机。

这是一次难得的机会，能够收购位于历史悠久的大希腊区普利亚的全面运营且盈利的马塞里亚，距离27次获得Bandiera Blu奖的爱奥尼亚海岸仅5公里，距离马泰拉（联合国教科文组织世界遗产）仅30公里。 庄园坐落在一个独特宁静的景观中，四周环绕着葡萄园、柑橘树林和景观花园，占地超过10公顷，拥有超过450平方米的精美修复建筑。 该物业作为持牌农业经营企业，拥有多元收入来源和已证明的盈利能力。酒店结构包括6间独立的客房，总容量为22张床位。 马塞里亚经过全面且细致的翻新，保留了普利亚的真实风貌：原始的陶土地板、高大的凝灰岩十字拱顶和大型传统壁炉。每套公寓配备齐全的厨房和现代化浴室，并配有优雅的古董实木家具——所有这些都包含在促销中。主农舍旁的一座前电力塔已全面修复，改建为一座迷人的两层宾馆，采用相同建筑风格。 其他建筑包括： - 220平方米的车辆和农业设备仓库 - 70平方米的凝灰岩拱顶服务楼，配备两间浴室，目前用于农业运营 朝东南的平坦地带包括： - 一个享有盛誉的有机无籽柑橘园 - 橄榄园，内部生产橄榄油 - 4公顷的埃斯帕利耶葡萄园，具有显著的生产潜力——每年可达20,000瓶 私人拍卖包括全套农业和运营设备：拖拉机、农机、葡萄酒加工和装瓶设备，以及农业运营资产。 主要特点： - 积极农业执照 - 有机认证种植 - 光伏系统 - 高水容量自流井 - WiFi互联网连接 - 通过应用实现的带远程控制的安全/报警系统 - 交钥匙款待与农场运营 对于有意继续经营农业业务的买家，出售可能包括现有执照、带有预订系统的网站以及已建立的旅游推广渠道，并在启动阶段提供可选的过渡支持。 酒庄和农业设施已全面运作，立即准备盈利运营。 附近景点包括赫拉神庙考古遗址、梅塔庞托博物馆、马泰拉的萨西、波利诺国家公园、吉诺萨和拉特扎的峡谷，以及著名的马蒂纳弗兰卡、格罗塔利和阿尔贝罗贝洛等城镇。 极佳的投资机会——最近要价降了。

意大利语 私人出售翻新后的Villa Al Mare，占地244平方米，位于里亚切码头中心，距离海滩50米。住宅/办公/可转换用途转向商业和高地。这座169平方米的别墅由两层组成。一楼（一楼）有：3间卧室，2间浴室，其中一个非常大，双人客厅，厨房，入口大厅，通往二楼的内部楼梯，杂物间，大阳台。二楼还有一间卧室和露台，面积为154平方米，覆盖瓷器马赛克，可俯瞰壮丽的海景和群山。前花园长94米，设有独立的行人入口和车道，铺设大理石和花岗岩瓷砖，喷泉配有喷水管。栏杆和大门采用镀锌工艺，设计精美优雅，别墅前的人行道宽约4米。有4辆车的空间。联系阿图罗 - 价格欧179000。

沉浸在瓦尔迪诺恩的宁静中，这座山间别墅具有真实的风貌，呈现出坚固、热情且多功能的建筑，适合私人使用和旅游租赁。 这座建筑巧妙地融入自然环境，易于到达，周围环绕着绿地和大型花园，非常适合户外放松时光、接待客人或山中日常生活。 室内营造出温暖和高山氛围，环境维护良好，实用且随时可用。 公共区域的特点包括： • 宽敞明亮的空间 • 天花板外露横梁 • 壁炉/壁炉，营造和谐且真实环境的核心元素 公寓和房间家具齐全，分布合理，配备了所有款待所需的设施：舒适的睡眠区、实用的厨房以及为每周或季节性住宿设计的空间。 该房产非常适合： • 主要住宅，旅游收入 • 设有多个独立单元的度假屋 • 在山区进行生活计划，无酒店限制 这是一种罕见的解决方案，结合了生活质量、自然和灵活的使用方式，位于特伦蒂诺最受欢迎的山谷之一，适合徒步、欣赏风景和宁静。

位于历史悠久的坎蒂亚诺村入口处，俯瞰布拉诺河，面向古老的弗拉米尼亚大道，这座地道的意大利住宅罕见地融合了自然、历史与个性。 该物业坐落在中亚平宁山脉的绿色心脏地带，环境宁静，四周环绕森林和群山，同时交通便利，与村庄生活紧密相连。 这座房子分布在四层（底层加上三层上层），出售时带家具，随时可供居住。 内部空间包括： 配备齐全的厨房 传统壁炉，适合温馨的冬夜 三间卧室：两间双人卧室和一间单人卧室 两个浴室 两个舒适的公共生活区，非常适合放松或接待客人 私人车库，村庄地产的宝贵设施 这座房子最具特色的特色之一是直接雕刻在粉红色山体上的酒窖——这是一个自然凉爽且富有氛围的空间，非常适合葡萄酒储存和品鉴，也是当地建筑传统的罕见体现。 河声、古罗马道路的存在以及房屋坚实的氛围营造出永恒的氛围，使这处房产成为度假别墅、第二住所或沉浸于正宗意大利生活的宁静度假地。 主要特征 河景 壁炉 刻在天然岩石中的酒窖 3卧室（2间双人房+1间单人房） 2间浴室 家具 私人车库 底层+3层 位于村庄入口处 沉浸在自然与历史中 详情

描述 在距离比萨约8公里的米利亚里诺·圣罗索雷·马萨丘科利公园内，有一座合法的乡村建筑出售，具有可重建的容量（保持现有建筑），占地2公顷。 建筑面积约为250–270平方米。受保护的自然环境，高度隐私，且近期无城市化。 在比萨、国际机场、海滨及艺术之城附近建造乡村住宅或度假地的理想方案。鉴于土地面积，也可以建造一个小型农场。也可以购买附近待修复的房产，但可从其他业主手中购买

在托斯卡纳的心脏非常漂亮的房子完全翻新。和家具,房子后面一点点非常安静的村庄;远离伊特鲁里亚海岸在30公里。 大客厅,饭厅,设备齐全的厨房,露台,6间卧室,连接浴室,办公室,大车库。外部车库,带百叶窗,可停放 5 辆车。10 x 5 池,带盐电解,自动管理。 太阳能电池板的能源管理。房子267平方米和660平方米的绿地,由2个雨水蓄水池自动浇水。 目前经营在酒店b-B,靠近各种商店:餐厅,迷你市场,银行,药房,加油站

你梦想在意大利阳光下拥有属于自己的家吗？这座位于田园诗般Piandicastello（61013）的独立度假屋，满足您所追求的一切：宁静、自然、舒适和令人惊叹的景色。 位置与周边环境： 在一座风景如画的山丘上，四周环绕着橄榄树，你可以欣赏无与伦比的景色和温和的地中海气候。该地区非常适合热爱徒步、骑行和自然放松的爱好者。 • 海边仅需25分钟车程 • 商店和设施距离15分钟车程（罗马涅莫尔恰诺和塔沃莱托） 户外空间 大型花园提供多种休闲选择： • 现场停车场 • 两棵提供天然遮荫的橄榄树 • 一个温馨的凉亭 • 一些果树 • 户外储物空间，非常适合作为自行车棚 宅邸布局 这座宽敞的房屋共有两层，已获得完全许可，接入了电力、市政供水，最近还拉设了数据电缆。 底层（13 x 6米） • 宽敞明亮的客厅 • 配备燃气炉的全套厨房 • 独立厕所 • 实用洗衣房，配备热水锅炉、洗衣机、烘干机和大型冷冻柜 • 两座木柴供暖设施 一楼 • 走廊通向三间宽敞卧室（4 x 4米），每间配有一张双人床 • 带淋浴的大浴室，与走廊分开进出 • 通过颗粒加热 为什么这座房子独一无二 • 壮观的山坡和自然环境 • 完全准备入住/家具齐全 • 地道的意大利魅力与实用舒适相结合 • 非常适合作为度假屋、第二住所或投资用途 • 宁静、隐私，同时又靠近商店和大海！ 访问与支持 亲自参观是充分体验这座房子魅力的必不可少的。每个（佛兰芒）学校假期期间均可参观。 如果您有兴趣，我们很乐意在购买过程中为您提供支持。

坎波罗索（Im）一处独立式住宅出售，位于丘陵地带且非常私密的位置，四周绿意盎然，没有朝向。绝对安静，同时靠近交通服务：开车约2分钟到购物中心，海路约5分钟。这座约90平方米的房子状况极佳，经过全面翻新，包括两层宽敞的客厅、卧室和浴室。私人土地约1300平方米，露台面积约30平方米，适合户外生活，拥有宜人的海景和山景。配备空调。该物业内设有车库和私人停车位。开车大约40分钟即可到达慕尼黑。要价：295,000欧元。

在蒙托波利萨宾娜市的一个中世纪小村庄博基尼亚诺，距离波焦米尔特托 4 公里，出售一栋位于镇中心的 17 世纪石屋中的专属公寓，靠近村墙。公寓内部状况良好，饰面增强了木梁和裸露的石头。这是一栋两层住宅，有两个入口（每层一个），包括一层的入口大厅、餐厅、就餐厨房、卧室和浴室，上层设有带壁炉的客厅、书房、两间卧室和另一间浴室。客厅通向两个大型宜居露台，可欣赏美丽的景色，前景是中世纪教堂钟楼。由于其战略位置，安静但不孤立，交通便利，靠近波焦米尔特托，距离火车站仅几公里（前往罗马菲乌米奇诺机场的火车每 20 分钟一班），以及出色的内部装饰，这是我们强烈推荐参观的房子。价格：139,000 欧元。

在托斯卡纳北部加尔法尼亚纳地区，我们正在以120万欧元出售我们那座200平方米的漂亮住宅和商业~农业、餐厅和艺术中心，配备新的盐水泳池，土地占地6.5万公顷。该物业还包括三栋额外的住宅（Casa Iris，110平方米，Nido小屋24平方米，按摩小屋25平方米），一座85平方米的木质餐厅和一座28平方米的木质农业建筑。土地主要为农业用地，种植了各种百留树，还有两个苹果园和两个玻璃温室。 该地产被郁郁葱葱、自然且宁静的森林环绕，步行即可到达河流（Fiume Serchio），开车半小时即可到达美丽的游泳湖（Gramolazzo），步行距离波焦火车站也非常近。它距离卢卡仅一小时车程，距离比萨不到一个半小时，比萨是最近的机场。