Immobiliare Trevi: 9 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Trevi - Santa Maria In Valle - Casetta singola con terreno di 1000 mq A Trevi, nel bel mezzo della fascia olivata (patrimonio Unesco) M&C Immobiliare ti propone in vendita una casa singola unica nel suo genere. Si tratta di una casetta di poco più di 30 mq, costruita all'interno di un lotto completamente recintato di 1000 mq. Oltre alla casa ed al terreno (che è anche edificabile) ci sono dei particolari che rendono il tutto introvabile. - un patio di 30 mq attrezzato come una cucina/living all'aperto, - una veranda che rappresenta il secondo soggiorno della casetta, - la recinzione, completa di cancello pedonale e carrabile, - gli ulivi che circondano il tutto. Per avere più informazioni contattaci allo o presso la nostra sede a Foligno, Via Santocchia n. 2

Acquisto di immobili - Immersa nel cuore dell’Umbria, questa affascinante casa colonica di ca. 800 mq caratterizzata dalle sue torri medievali del Xiv secolo, offre un rifugio unico nella tranquillità di Trevi. La proprietà è stata la residenza di un noto regista italiano ed è attualmente composta da tre appartamenti. Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli: al piano terra ci sono un ampio soggiorno con camino, una spaziosa la sala da pranzo, un bagno, una cantina e una cucina con camino; al primo piano si trovano una camera matrimoniale, due bagni, uno studio, un grande soggiorno con vista sulla valle e due camere da letto. Il secondo appartamento, con ingresso indipendente, è su due livelli: al piano terra ci sono una camera matrimoniale con bagno e un locale lavanderia; al primo piano ci sono un soggiorno con camino, un bagno e una camera da letto. Adiacente al fabbricato principale vi è una dependance composta da tre camere da letto, tre bagni, lo studio del regista e una stanza spaziosa usata in passato come sala di proiezione dei film. La proprietà include una bellissima piscina con accanto una cucina esterna coperta con lavello in pietra e barbecue circondata dal verde con vista sugli ulivi e un terreno di ca. 7500 mq. La proprietà dista pochi km dal centro storico di Trevi e si trova quindi vicino a tutti i servizi, a metà strada tra Foligno e Spoleto. Facilmente raggiungibili sono la stazione dei treni di Trevi e l’Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi" rispettivamente circa 4 e 40 km. La strada che conduce all’ingresso principale dell’immobile è asfaltata.

Acquisto di immobili - Questa villa di lusso, situata nella suggestiva località di Trevi in Umbria, offre un'opportunità imperdibile per chi desidera creare un rifugio personale. Costruita nel 2022, la proprietà dispone di locali distribuiti su tre piani, con una superficie commerciale di 347.7 metri quadrati e un ampio giardino di circa 1800 metri quadrati. L'esterno della villa presenta un design contemporaneo con dettagli in pietra, perfettamente integrati nel paesaggio circostante. L'ingresso avviene attraverso un portico panoramico che offre una vista suggestiva sulle colline umbro-toscane. Internamente, la villa è ancora al grezzo, permettendo di personalizzarne gli spazi secondo il proprio gusto. Al piano terra, un ampio e luminoso soggiorno, dotato di un moderno camino che crea un'atmosfera calda e accogliente, consente di godere di momenti di vero relax. La disposizione degli spazi è razionale e ben studiata: troviamo una zona cucina, una camera da letto principale con bagno en suite e una zona guardaroba. Un ulteriore bagno di servizio completa questa area. Al primo piano, tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, offrono il massimo del comfort e della privacy. Una di queste stanze può essere adattata a studio, aumentando così la funzionalità della residenza. La vista dalle finestre è un invito a godere della bellezza naturale che circonda la villa. Il piano seminterrato è progettato come un’oasi di relax, comprendendo un'ampia sala con camino, un angolo cottura e aree per la palestra e la spa. Qui si trovano anche il garage, la cantina e una stanza lavanderia, dimostrando un’attenzione meticolosa ai dettagli e alle esigenze moderne. Ogni piano è collegato da un ascensore interno, realizzando così un confort unico nella fruibilità dei piani. Inoltre, la villa gode di un’ottima efficienza energetica e sistemi di impiantistica recenti, tra i quali riscaldamento, raffrescamento e idraulica, tutti realizzati negli ultimi cinque anni. Situata in una posizione comoda, lontana da strade principali e rumori, offre sufficiente privacy e tranquillità, pur essendo a breve distanza dai servizi locali. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare la propria dimora ideale in una delle zone più affascinanti d'Italia. La zona è servita da tutte le utenze. La Villa è attualmente al grezzo e con predisposizione per un'impiantistica secondo i più moderni sistemi di riscaldamento e raffreddamento. La proprietà è ideale come prima casa, ma anche come casa vacanze per chi voglia godere delle bellezze del paesaggio e della privacy del luogo e al tempo stesso voglia facilmente raggiungere i magnifici borghi dell'Umbria. La proprietà si trova nel comune di Trevi, in provincia di Perugia, immersa nella rigogliosa e suggestiva regione dell'Umbria. La posizione è caratterizzata da tranquillità, circondata da un paesaggio collinare che offre una vista panoramica sul verde circostante. La strada per raggiungere la proprietà è asfaltata, con un breve tratto di meno di 500 metri, garantendo un facile accesso. A solo 1.1 chilometri dalle principali vie di comunicazione e 0.9 chilometri dalla ferrovia, la location offre una posizione strategica. L'aeroporto si trova a 2.9 chilometri, permettendo collegamenti rapidi con altre destinazioni. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - Tra le dolci colline di Bovara di Trevi, nella pittoresca provincia di Perugia, in Umbria, si trova una tenuta di eccezionale bellezza e significato storico. Questo casale di origini medievali era un tempo il rifugio del famoso regista Michelangelo Antonioni - un luogo in cui le sue visioni creative prendevano vita e venivano creati capolavori indimenticabili. La tenuta è arroccata a 300 metri sul livello del mare e offre una vista mozzafiato sulla Valle Umbra. Circondata da un uliveto ben curato che si estende per 6.000 m², la proprietà è un'oasi di pace e ispirazione. Un'area completamente recintata garantisce privacy e sicurezza. Stile storico e dettagli autentici La proprietà comprende tre edifici con una superficie totale di circa 800 m². Due degli edifici sono collegati e combinano magistralmente il fascino tradizionale delle loro origini medievali con molti dettagli conservati con cura. Gli ambienti colpiscono per la loro luminosità e l'atmosfera invitante, che enfatizza il carattere della proprietà in modo impressionante. La casa principale vanta una spaziosa sala da pranzo con posti a sedere per 14 persone e un accogliente soggiorno con camino. Un pezzo forte è l'ampia cucina completamente attrezzata, anch'essa dotata di camino. La cucina offre accesso diretto ad una zona terrazza e ad un giardino - ideale per mangiare all'aperto. Al piano superiore si trovano un'ampia camera da letto padronale e un bagno, che è arredato in marmo e colpisce per la sua spaziosità. Una cabina armadio e un piccolo studio su una galleria aperta completano quest'area. La camera da letto ha un accesso indipendente attraverso un'affascinante loggia ad arco. La camera si apre su un accogliente soggiorno con camino, da cui si accede a una camera singola e a un mezzanino con un ulteriore letto singolo. Le due camere singole condividono un bagno con vasca e una cabina armadio e offrono opzioni di utilizzo flessibili. Ali indipendenti per gli ospiti: La prima ala per gli ospiti dispone di una camera da letto con bagno privato, un ampio guardaroba e una lavanderia al piano terra. La zona superiore offre un'altra camera da letto, un bagno, un soggiorno con camino e una piccola cucina con accesso indipendente. La seconda ala per gli ospiti è composta da tre incantevoli camere da letto, ognuna con un proprio accesso dal giardino. Ogni camera ha un design unico e dispone di un letto situato su una galleria aperta, un'accogliente zona giorno e un bagno privato. Questa disposizione ben studiata rende l'ala per gli ospiti un rifugio perfetto per gli ospiti che apprezzano la privacy e il comfort. Un luogo stimolante con una storia cinematografica. Un'altra parte della casa si riferisce direttamente al passato creativo di Michelangelo Antonioni. Il suo ex studio, una stanza tranquilla e luminosa, è stato conservato con cura e riflette l'atmosfera in cui potrebbero essere state concepite alcune delle sue idee rivoluzionarie. Direttamente adiacente si trova una stanza spaziosa che Antonioni utilizzava come sala di proiezione dei film. Questa stanza, arredata con deliziosi mobili d'epoca, offre un'autentica visione del mondo del famoso regista. Oggi, potrebbe essere utilizzata come luogo stimolante per eventi culturali, progetti creativi o serate cinematografiche private. Un altro particolare degno di nota è la cantina, che si trova in un'ex cisterna con un impressionante soffitto a volta. Questa straordinaria stanza aggiunge un ulteriore tocco storico alla proprietà ed è il luogo perfetto per conservare e presentare i vini più pregiati. Un paradiso all'aria aperta Un elemento di spicco della proprietà è la piscina riscaldata a mosaico di 14 x 6 metri con sistema di idromassaggio. Accanto alla piscina si trova una cucina esterna coperta con lavello in pietra, barbecue e un lungo tavolo per 20 persone - perfetto per intrattenersi in mezzo alla natura. Sia la piscina che la cucina esterna sono recintate e offrono la massima sicurezza. Posizione ideale per cultura e relax La posizione di questa proprietà è eccezionale quanto la sua facile accessibilità: Trevi 1 km, Spoleto 12 km, Assisi 30 km, Perugia 45 km, Roma 150 km, Firenze 200 km. Per chi è alla ricerca di un rifugio esclusivo, di una casa vacanze storica o di una proprietà unica con una storia cinematografica, questo casale combina tutto questo con un fascino imparagonabile. Scoprite la magia di questo luogo dove storia e ispirazione si incontrano. Un vero tesoro che aspetta di scrivere il suo nuovo capitolo. Dotato di: Elettricità, acquedotto, pozzo artesiano, riscaldamento, riscaldamento autonomo, camino, gpl, telefono, internet a banda larga, antenna parabolica, cancello automatico, piscina, balcone, terrazza, oliveto, giardino. Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: ›175 kWh/m²⁎a Provvigione: 3,66% (3% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

Acquisto di immobili - La proprietà in oggetto, appartenuta al regista Michelangelo Antonioni, è composta da un fabbricato principale che sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 470 mq dislocati su tre livelli e più precisamente: al piano terra vi è un doppio salone con una cucina, salendo al piano primo troviamo tre camere da letto, due bagni, una sala soggiorno e locali di sgombero. Infine il piano secondo è composto da due camere da letto, due bagni, una cucina e una cabina armadio. Adiacente al fabbricato principale vi è una dependance che sviluppa una superficie lorda di circa 130 mq. Composta da tre camere da letto, tre bagni, un magazzino ed una rimessa. La proprietà si completa di una corte interna di circa 200 mq, un terreno di tipo pardo/giardino di circa 8.300 mq. Con all'interno circa 150 piante di olivo ed una piscina di dimensioni 14 x 6 mt. La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’Approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl. Tutta la ristrutturazione è stata realizzata ngli anni 80. La struttura si presenta in ottimo stato da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra. All'interno del casale principale troviamo solai in legno e pavimenti in parte in cotto. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima la luminosità degli ambienti. Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria. La proprietà si trova nel comune di Trevi la distanza dai principali servizi è di 2km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 20 km, Ancona 150 km, Firenze 190 km, Roma 150 km. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Acquisto di immobili - Questa eccezionale proprietà italiana è speciale sotto molti aspetti. La casa è stata progettata da Bruno Rubeo e Mayes Rubeo, uno scenografo cinematografico e una costumista noti per numerose produzioni hollywoodiane. Mayes è messicana e questa cultura ha un'influenza speciale sul design e si combina con le origini italiane di Bruno. Il risultato è una simbiosi di funzionalità ben studiata, molti elementi artistici e l'uso di materiali di alta qualità. La versatilità della casa continua anche nel giardino, dove ci sono innumerevoli "angoli" per divertirsi e rilassarsi. Che sia a bordo della piscina con vista panoramica, sulle aree delle terrazze parzialmente coperte, accanto al laghetto ornato di ninfee e Koi asiatiche, nel padiglione o nelle sedute meditative all'ombra degli alberi. Uno spettacolo straordinario per gli occhi è che la sorgente della proprietà incanala l'acqua nei giardini e spruzza attraverso piccole cascate nella piscina e poi nel laghetto, arricchendo di volta in volta lo scenario e il relax. La proprietà fa parte di un piccolo borgo e tuttavia ha il carattere di una casa indipendente, soprattutto perché non ci sono case vicine sul lato della valle e verso il panorama. Durante l'elaborata ristrutturazione completa, la casa è stata suddivisa in diverse aree, quindi oltre all'area privata, vi è un appartamento per gli ospiti e diversi atelier dove la coppia ha preparato alcune delle sue famose produzioni. Naturalmente, la casa dispone anche di un home cinema privato. Tutti i materiali sono di alta qualità, ad esempio tutte le finestre e le porte sono in teak, così come molti arredi come armadi e scaffali. Anche gli elementi in ferro battuto sono molto originali. Particolare attenzione è stata prestata all'illuminazione, che contribuisce notevolmente all'atmosfera speciale delle stanze. Un primo cancello dà accesso alla proprietà attraverso un vialetto privato e un parcheggio coperto. Un antico cancello in legno con un arco a tutto sesto conduce al cortile interno e poi alla casa. Un primo patio coperto offre un'area salotto con un tavolo in pietra a mosaico. Il salone è stato vetrato sul cortile interno e, oltre a un'altra area salotto, offre l'accesso a una camera per gli ospiti con bagno privato, angolo cottura e ingresso indipendente al cortile anteriore. Un altro cortile, accessibile anche dal salone, conduce alla cantina. Il salone conduce inoltre all'ingresso della casa principale e all'ingresso della cucina-soggiorno. Dall'ingresso principale, un corridoio conduce a una seconda camera da letto, anch'essa con bagno privato e accesso al cortile, e al soggiorno con stufa a legna e accesso a una terrazza panoramica coperta con camino e forno a legna. Sempre dal soggiorno si accede all'home cinema, alla sala da pranzo (anch'essa con accesso al giardino) e alla cucina completamente attrezzata. Una scala in vetro e acciaio conduce al piano superiore. Su un lato si trova una prima camera da letto con bagno privato (attualmente utilizzata come studio), di fronte si trova una seconda camera da letto (anch'essa utilizzata come studio). Entrambe le camere hanno una galleria. Successivamente si accede alla zona della camera da letto padronale. Questa è divisa in un'anticamera e in un grande bagno attraverso il quale si accede alla camera da letto. Di fronte si trova una cabina armadio. Proseguendo, vi è un piccolo soggiorno con angolo lettura e accesso alla terrazza privata e una zona ufficio con finestra panoramica. L'anticamera conduce anche alla galleria e a un ripostiglio. Un appartamento separato per gli ospiti su due livelli è accessibile dal cortile anteriore della proprietà. Al livello inferiore si trova un soggiorno con angolo cottura, al livello superiore una camera da letto e un bagno. Il cortile conduce all'area giardino e alla piscina. Un'altra terrazza coperta è dotata di una cucina all'aperto e di un'accogliente area relax. Al livello successivo, sotto la piscina, si trova un'altra grande stanza, utilizzata anch'essa come studio. Naturalmente, non mancano un orto separato e un padiglione che funge come limonaia durante l'inverno. Altri casetti da giardino sono utilizzati per riporre gli attrezzi da giardino. La proprietà si trova a pochi minuti di macchina dalla famosa cittadina di Trevi in Umbria, un luogo pittoresco con infrastrutture complete. Tuttavia, molte altre località come Spoleto, Montefalco, Foligno e Perugia sono raggiungibili in 30 minuti di auto. L'aeroporto di Roma dista 170 km, quello di Firenze 200 km e quello di Perugia 40 km. Dotato di: Elettricità, acquedotto, acqua sorgiva, riscaldamento autonomo, riscaldamento a pavimento, camino, gpl, internet a banda larga, piscina, terrazza sul tetto, posto auto, terrazza, giardino. Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: ›175 kWh/m²⁎a Provvigione: 3,66% (3% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

Acquisto di immobili - Antico palazzo nobiliare ristrutturato e convertito in hotel con sala colazioni, sale ristorante, sala riunioni, 31 camere, 36 bagni e terrazzo con piscina. Posizione geografica La Dimora Nobile Seicentesca è posta nel cuore del centro storico di Trevi, uno dei più graziosi e caratteristici borghi dell'Umbria, circondato da verdi colline di ulivi e dominante l'intera valle che corre da Spoleto fino a Perugia. La proprietà è costituita da un antico palazzo nobiliare su più livelli e da una porzione di palazzo adiacente, anch’essa di antiche origini, ed è attualmente destinata a complesso alberghiero. Ci troviamo in Umbria, in posizione strategica rispetto agli altri più importanti centri storici della regione: grazie alla superstrada, accessibile in meno di cinque minuti di auto, è possibile raggiungere rapidamente Foligno (10km), Spoleto (15 km), Assisi (24km) e Perugia (39 km). L'aeroporto più vicino è quello di Perugia S. Egidio (39 km), mentre gli aeroporti internazionali di Roma Fiumicino e Roma Ciampino distano rispettivamente 189 km e 161 km. Descrizione dei fabbricati Il complesso alberghiero si sviluppa sul palazzo principale e su una porzione di fabbricato contiguo e comprende: • 34 camere con bagno privato • reception • sale per la colazione e zone comuni • sale ristorante • cucina professionale • sale per riunioni • terrazzo • piscina • altri locali di servizio. Stato e finiture Gli immobili sono stati accuratamente restaurati e si presentano in condizioni perfette. L’Edificio principale conserva le caratteristiche architettoniche proprie del seicento, con al piano terra un ampio corridoio voltato a botte da cui partono le rampe di accesso ai piani superiori. Calotte ellittiche sono a copertura de pianerottoli da cui si accede al piano nobile, suddiviso in camere con soffitto piano con travi scatolati e dipinti che conservano una sobria decorazione pittorica, collocabile nel tardo '700 e nel ‘800. Tutte le camere sono dotate di bagno privato con doccia o vasca, aria condizionata, mini bar, tv satellitare, telefono con linea diretta e connessione ad Internet; molte camere dispongono di vasca o doccia idromassaggio. Vi sono infine apposite camere per portatori di handicap. Spazi esterni Il terrazzo con piscina, collegato alla porzione contigua, rappresenta uno spazio importante che permette di godere dell’aria aperta e della pace del borgo nelle giornate di bel tempo. Un luogo ideale per consumare piacevoli momenti di relax. Utilizzo e potenzialità La primaria vocazione della Dimora Nobile Seicentesca è certamente quella ricettiva, per questo la proprietà è ideale per chiunque sia alla ricerca di un immobile da destinare ad un uso turistico-ricettivo di nicchia rivolto principalmente anche ad una clientela internazionale. Oltre alla posizione incantevole e geograficamente strategica, il punto di forza della proprietà è sicuramente la possibilità di proseguire l'attività già avviata iniziando fin da subito a trarne un reddito. Altra possibilità è quella di utilizzare la Dimora Nobile Seicentesca come residenza privata di rappresentanza. La proprietà, inoltre, censita dalla soprintendenza, gode di interessanti benefici fiscali, sia in fase d’acquisto, che in caso di reddito derivante da un eventuale affitto.

Acquisto di immobili - Graziosa proprietà situata nel piccolo borgo di Casa Bosco, frazione di Le Coste, vicino alla storica città collinare di Trevi. La ristrutturazione di questa casa è stata effettuata conservando e riutilizzando materiali tradizionali tra cui il pavimento in cotto e le tegole, nel tradizionale stile umbro, esaltando il fascino della proprietà. L'importo totale della superficie lorda della casa è di 180 mq ed è così composta: all'arrivo, tramite una strada bianca, si trova un cancello privato che dà accesso al terreno / parcheggio. L'ingresso principale alla casa avviene attraverso una zona terrazzata acciottolata con un pergolato, un luogo ideale per mangiare all'aperto, che conduce direttamente in una sala da pranzo con cucina open space completamente attrezzata. A tre gradini dalla sala da pranzo si trova un soppalco con salotto, mentre a destra si trovano uno studio con camino, una cameretta e una "sala di meditazione", con finestre ad arco che si affacciano sul borgo. Tornati nella stanza d'ingresso, a sinistra una porta conduce in un corridoio con servizi igienici, quindi alla camera da letto principale, con bagno privato con doccia. Una serie di gradini conduce al piano inferiore, dove si trova un secondo soggiorno con stufa e una camera familiare soppalcata che può trasformarsi in una camera da letto per gli ospiti; Altri gradini conducono al piano terra, con altre due camere da letto e altri due bagni, di cui uno con vasca. Al piano terra, con ingresso dall'esterno, si trova un ripostiglio/cantina, che ospita anche la caldaia per i termosifoni e l'acqua calda, che funziona a GPL, da un serbatoio di gas. Tutti i servizi sono a posto, compresa una buona connessione internet. C'è una bella area terrazzata per mangiare all'aperto, e un giardino, con ampio spazio per costruire una piscina, se necessario, e un parcheggio privato. La quantità totale di terreno è di 6.400 mq e ci sono alberi con una piantagione di tartufo nero e alberi da frutto. La città di Trevi con il suo Duomo, le graziose piazze, il mercato settimanale e le feste annuali è un'accogliente città medievale con una popolazione di circa 1.000 abitanti, con diversi ristoranti, una pizzeria e bar, oltre a una piscina all'aperto. La zona è famosa per l'olio d'oliva e il vino, le sue bellissime chiese e abbazie. È anche una buona zona per passeggiate a piedi e in mountain bike. Il borgo è facilmente raggiungibile sia dall'aeroporto di Perugia che da quello di Roma (rispettivamente circa 40 km e 180 km). Dalla stazione di Trevi partono treni per Roma e Perugia.

Acquisto di immobili - Le Coste Di San Paolo Un'occasione unica per acquisire un gruppo di case in un complesso vicino alla storica città collinare di Trevi, con una casa già abitabile e le altre da ristrutturare – è già stato rilasciato un permesso dalle autorità locali. Il grande complesso è situato nella piccola frazione di Le Coste di San Paolo, sopra Trevi, con una splendida vista a volo d'uccello sia su Trevi che su tutta la valle umbra e comprende 4 case esistenti, più 3 che saranno di nuova costruzione secondo lo stile di quelle esistenti. Il restauro sarà effettuato conservando e riutilizzando materiali tradizionali tra cui pavimento in cotto e tegole, nel tradizionale stile umbro, esaltando il fascino della proprietà. La superficie lorda totale degli edifici esistenti è di 697 mq. La superficie lorda totale degli edifici da ricostruire è di 433 mq. La superficie lorda totale è di 1.130 mq. Ci sono diverse aree terrazzate, una per ogni unità, un giardino con un permesso per costruire una piscina e un parcheggio privato. La quantità totale di terreno è di 2.526 mq. L'immobile viene venduto nella sua interezza e potrebbe essere appetibile per gli investitori interessati a svilupparlo e successivamente rivendere le varie unità, o alla creazione di un villaggio turistico di classe, o anche per un gruppo di amici che desiderano acquistare insieme e usufruire dei servizi comuni. La città di Trevi con il suo Duomo, le graziose piazze, il mercato settimanale e le feste annuali è un'accogliente città medievale con una popolazione di circa 1.000 abitanti, con diversi ristoranti, una pizzeria e bar, oltre a una piscina all'aperto. La zona è famosa per l'olio d'oliva e il vino, le sue bellissime chiese e abbazie. È anche una buona zona per passeggiate a piedi e in mountain bike. Il borgo è facilmente raggiungibile sia dall'aeroporto di Perugia che da quello di Roma (rispettivamente circa 40 km e 180 km). Dalla stazione di Trevi partono treni per Roma e Perugia.

Acquisto di immobili - In posizione dominante, con splendida vista su Valtopina ed esposizione a sud, proponiamo in vendita casale in ottime condizioni, completamente ristrutturato negli anni 2000, con criteri antisismici e abitabilità regolarmente presente. La proprietà si estende su una superficie netta di circa 454 mq e si trova all'interno di una tenuta di 9,5 ettari interamente recintata (recinzione da ristrutturare), situata a 530 m sul livello del mare, con ampi piazzali utilizzabili come parcheggio. Distribuzione degli spazi: Piano terra: Due appartamenti indipendenti di circa 35 mq e 55 mq; Spazio ristorazione di circa 140 mq, con cucina industriale, dispensa, servizi, termoconvettori, e camino/termocamino che riscalda l'acqua per l'impianto Piano primo: Ampia unità abitativa di 105 mq, già predisposta per essere suddivisa in due appartamenti comunicanti Caratteristiche tecniche e di sistema L'acqua è garantita dall'acquedotto pubblico. Non c'è un pozzo, ma c'è una vena d'acqua identificata a 43 metri di profondità. Riscaldamento con caldaie a GPL indipendenti per ogni appartamento. Infissi in legno con doppi vetri Pavimento piastrellato. Due ingressi con due cancelli carrabili Classificazione catastale: D10 – Agriturismo Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi vuole avviare o proseguire un'attività ricettiva nel cuore verde d'Italia. Ottima opportunità anche come residenza privata con struttura per ospitalità o eventi.

Acquisto di immobili - Nel cuore del suggestivo centro storico di Bevagna (Pg), all'interno del prestigioso Palazzo Camassei, dimora storica legata al celebre pittore barocco, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 120 mq sito al piano nobile del palazzo, recentemente restaurato con un importante intervento di ristrutturazione strutturale. La proprietà vanta un'ampia terrazza panoramica, che offre vista sulla campagna umbra ondulata, cornice ideale per rilassarsi all'aria aperta, unica nel centro storico di Bevagna. L'ingresso dell'appartamento, situato al primo piano dell'edificio, si apre direttamente sulla magnifica galleria con cappella in stile rococò, uno spazio unico e intriso di storia, impreziosito da affreschi originali del maestro Luigi Frappi, artista folignate che fino a pochi anni fa aveva qui il suo studio. Dal luminoso e scenografico ballatoio, si accede alla prima spaziosa stanza, facilmente divisibile in due parti per creare una camera da letto con bagno privato. Segue una seconda grande sala con camino, adiacente ad un angolo cottura e ad un bagno esistente. Questa soluzione unica nel suo genere è l'ideale per chi è alla ricerca di una residenza di charme, perfetta come residenza principale, seconda casa, o un investimento di prestigio nel cuore dell'Umbria.

Acquisto di immobili - Questa fiorente attività di ospitalità è pronta per il suo prossimo capitolo: e tu? Situata in una splendida posizione collinare con vista panoramica, questa struttura offre un ristorante ben attrezzato, quattro confortevoli appartamenti e un rilassante centro benessere. Sia che tu continui l'attività esistente o la trasformi in qualcosa di nuovo, le possibilità sono infinite. Attrazioni Posizione privilegiata nel cuore verde dell'Umbria Facile accesso e ottimi collegamenti stradali Forte potenziale di espansione del business Marchio affermato disponibile, se lo si desidera L'edificio Costruita nel 2009, la proprietà vanta un certificato energetico di classe A e rimane in ottime condizioni dopo 15 anni di attività di successo. Il suo layout moderno e il design spazioso rendono semplici da realizzare qualsiasi regolazione o aggiornamento. Grazie alla sua posizione collinare, entrambi i piani si aprono direttamente verso l'esterno. Il piano superiore ospita tre accoglienti appartamenti e un'accogliente reception, collegata tramite una scala interna al livello inferiore. Qui si trovano un quarto appartamento, una zona benessere con vasca idromassaggio e sauna e il ristorante. Il ristorante è un punto di forza: a norma, attrezzato a regola d'arte e arricchito da un magnifico forno a legna per la pizza. Un ampio porticato coperto estende la sala da pranzo all'esterno, perfetta per gli ospiti per gustare i pasti con vista. Il parco La tenuta si estende su 3.200 mq di terreno, sapientemente suddivisi tra ampio parcheggio con posto auto coperto e impianto fotovoltaico, terrazze soleggiate e un giardino paesaggistico. Al suo centro si trova una scintillante piscina di 13,5 x 6 m, incastonata in un prato ben curato e circondata dal verde. La proprietà è completamente recintata e vi si accede attraverso un cancello elettrico, garantendo privacy e sicurezza. I dintorni Immerso tra le dolci colline vicino a Gualdo Cattaneo, la posizione offre pace e bellezza pur mantenendo i tesori culturali a portata di mano. I vigneti di Montefalco (15 km) e Bevagna (12 km) si trovano nelle vicinanze, mentre Assisi (21 km), Perugia (26 km), Spello (20 km), Todi (35 km) e Spoleto (49 km) offrono esperienze indimenticabili. Gli ospiti troveranno una vasta gamma di festival, dall'Umbria Jazz allo Spoleto Music Festival e al Todi Art Festival. L'aeroporto internazionale di Perugia è la porta d'accesso più vicina per i visitatori internazionali.

Acquisto di immobili - Situata accanto i pittoreschi paesi di San Terenziano e Saragano, in una posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita questa splendida casa colonica indipendente. Un rifugio sereno lungo la Strada del Vino Sagrantino, la villa è immersa in 5000 mq di affascinante campagna umbra, con viste panoramiche in ogni direzione. COMPOSIZIONE Disposta su due livelli, la casa copre una superficie di circa 370 mq. Al piano terra, un'ampia zona giorno composta da diverse stanze comunicanti, ospita una confortevole e luminosa sala da pranzo con camino, una biblioteca, un soggiorno con camino a pellet, un secondo soggiorno con accesso diretto al giardino, una cucina con camino a legna e dispensa separata, un bagno completo e una stanza adibita a lavanderia. Vi sono due stanze con muri in pietra ancora da rendere accessibili, che potrebbero ampliare la zona giorno o diventare un appartamento privato con vista sugli uliveti e il tramonto serale, per ospiti o personale. Salendo al primo piano, troviamo tre camere matrimoniali ed un bagno spazioso a servizio della zona notte rivolto verso l'alba. Inoltre, una zona per gli ospiti quasi indipendente e privata, che consiste in un accogliente soggiorno, cucina completa, due camere matrimoniali ed un grande bagno. Adiacente alla proprietà, vi è uno spazio aggiuntivo di circa 60 mq, attualmente utilizzato come ripostiglio e parcheggio coperto. Ulteriore spazio per il parcheggio di 3-4 veicoli è situato dietro una fila di cipressi maturi. La residenza, recentemente ristrutturata, è in ottime condizioni e immediatamente abitabile. SPAZI ESTERNI La proprietà è arricchita da terrazze e campi di circa 5000 mq, comprendenti circa 70 ulivi in produzione, alberi da fico e noci. Altra particolarità di questa proprietà sono le viste panoramiche con albe suggestive e tramonti ancora più emozionanti visibili dalle terrazze e da ogni stanza. USO E POTENZIALITÀ Questo splendido casale umbro, circondato da natura incontaminata, è ideale per chi cerca un'oasi di pace e tranquillità. A pochi minuti da tutti i servizi, rappresenta un ottimo equilibrio tra vita rurale e comfort della vita moderna. Una delle stanze può anche essere utilizzata come ufficio, che con una buona connessione internet lo rende ideale per tutti coloro che devono viaggiare per lavoro o per chi lavora da casa. Perfetto per chi sogna uno spazio ampio e versatile, adatto a molteplici usi come residenza privata o casa vacanze. La disposizione delle camere da letto e degli spazi abitativi invita a considerarla come potenziale agriturismo o bed and breakfast. Al momento non c'è una piscina, ma la proprietà è idonea per la sua costruzione con vista panoramica e un'ottima esposizione al sole. DISTANTE E Posizioni Città - Todi 16 Km - Gubbio 70 Km - Perugia 36 Km - Assisi 32 Km - Firenze 173 Km - Roma 137 Km Mare e Laghi - Lago Trasimeno 65 Km - Mare Tirreno 164 Km - Mare Adriatico 159 Km Aeroporti - Aeroporto Perugia 9.3 Km - Aeroporto Firenze 124 Km - Aeroporto Roma Fiumicino 145 Km Superstrade - Superstrada 12 Km Utenze Riscaldamento: Gpl Internet: Wifi Presente Acqua: Acquedotto Energia elettrica: Attiva

Acquisto di immobili - Descrizione PROPRIETÀ Proponiamo questo casale su due livelli situato nel centro Italia, a Spoleto. Incomparabile è la posizione, che offre la sensazione di vivere in completa privacy e tranquillità, immersi nella natura. Tuttavia, il centro storico di Spoleto dista solo 8 minuti di macchina, garantendo un facile accesso a tutti i servizi e le comodità. Questa combinazione unica di tranquillità e vicinanza ai centri urbani rende la proprietà estremamente desiderabile. Il grande ingresso del piano terra introduce in un salone, caratterizzato da archi, un camino e un forno a legna, creando un ambiente ideale per serate rilassanti. Completano il piano la cucina, una camera da letto e un bagno. Primo Piano: nella zona notte troviamo un soggiorno luminoso con accesso a un ampio terrazzo che regala una vista mozzafiato sulla vallata, estendendosi fino ad Assisi. Due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno completano la casa principale. Al livello inferiore vi sono tre mini appartamenti indipendenti ognuno composto da piccola zona giorno con cucina, oltre a camera e bagno. Stato E FINITURE La struttura della proprietà è in ottime condizioni, ma richiede un ammodernamento delle finiture interne e interventi per l'efficientamento energetico. Questa caratteristica offre l'opportunità di personalizzare la villa secondo i propri gusti e le proprie esigenze, mantenendo intatto il suo fascino originale. SPAZI ESTERNI La proprietà è circondata da circa 50 ettari di terreno che offrono un'oasi di pace e serenità. La maggior parte è costituita da aree boschive ricche di castagni, ci sono inoltre ampi pascoli ed un galoppatoio con stalle, perfetto per gli amanti dei cavalli e della vita all'aria aperta. Poco distante dall'abitazione principale si trova un'ampia piscina con vista panoramica, circondata da tre cottage in legno indipendenti. Due dei cottage offrono una zona giorno con cucinotto, due camere e un bagno, oltre a una piacevole veranda. Il terzo dispone di una zona giorno con cucina, una camera e un bagno. USO E POTENZIALITÀ Le potenzialità di questo complesso immobiliare sono notevoli grazie alla varietà degli spazi disponibili. La proprietà può essere utilizzata come residenza, casa per le vacanze, struttura ricettiva o agriturismo. Gli ampi spazi esterni e le strutture indipendenti offrono infinite possibilità per attività ricreative e commerciali. DISTANZE E Posizioni Città Perugia 48 Km Roma 125 Km Firenze 190 Km Mari e Laghi Mare Adriatico 124 Km Lago Trasimeno 60 Km Aeroporti Aeroporto di Perugia 60 Km Aeroporto di Roma Fiumicino 90 Km Aeroporto di Firenze 167 Km Ferrovie Stazione di Spoleto 1,9 Km Stazione di Foligno 22 Km Superstrade E45 20 Km

Acquisto di immobili - Descrizione PROPRIETA' Nel cuore del centro storico di Assisi, a pochi metri da Piazza del Comune, dalla Basilica di Santa Chiara e a dieci minuti dalla Basilica di San Francesco, sorge questo prestigioso Palazzo del Cinquecento, edificato sui resti di un antico insediamento romano datato I° Sec. A.C. La dimora, custode di oltre duemila anni di storia, ha accolto nel tempo cardinali, conti e nobili famiglie umbre, diventando testimone silenzioso delle vicende religiose e civili che hanno plasmato la città serafica. Oggi, grazie a un accurato restauro, unisce il fascino senza tempo delle sue origini al comfort del vivere contemporaneo Stato E FINITURE L’immobile è stato restaurato con meticolosa attenzione, mantenendo e valorizzando i dettagli delle sue origini storiche. L’appartamento di generose dimensioni si sviluppa sul piano nobile e si compone di un ampio ingresso su cui si sviluppa scala ad una rampa che porta ad un ampio soppalco da utilizzare come bagno e spogliatoio. Dall’Ingresso si accede al meraviglioso doppio salone delle feste che di presta ad accogliere gli ospiti e a divenire il salone di rappresentanza della proprietà. La cucina separata ,(da progettare secondo le esigenze del futuro proprietario), verrà inserita in ampia stanza finestrata, dalla parte opposta del salone. La zona notte si sviluppa con tre meravigliose sale che diventeranno le suite principali dell’abitazione con due grandi bagni ed eventuali due bagni di servizio. Oltre alle tre suite si sviluppa un ampio studio con decorazioni più recenti. Tutto l’appartamento è riccamente decorato da imponenti affreschi risalenti al Xvi secolo che conferiscono un’eleganza senza pari e rendono tutti gli ambienti unici. Alcune immagini sono render di progetto e hanno finalità puramente illustrative, utili a mostrare un’ipotesi di arredo. Spazi ESTERNI L’ingresso principale si apre su un importante atrio di rappresentanza con accesso alle scale in pietra originali. Da qui si accede al piano nobile. Inoltre, esiste un secondo ingresso ampio e molto comodo, che per il dislivello della strada agevola l’ingresso direttamente al piano. La posizione strategica nel centro di Assisi consente di godere, da ogni finestra, di viste spettacolari su palazzi e chiese che circondano la splendida Assisi e il suo valore storico. USO E POTENZIALITA' Questa proprietà è una fusione perfetta tra passato e presente: ideale come esclusiva residenza privata per chi desidera immergersi nella storia e nello stile, ma perfetta anche per essere valorizzata come dimora di prestigio, sede di rappresentanza o raffinata struttura ricettiva di charme. La sua posizione, nel cuore di una delle città più iconiche al mondo, la rende una proposta irripetibile. Distante E Posizioni Città – Perugia 24 Km – Spoleto 47 Km – Gubbio 52 Km – Tuoro sul Trasimeno 55 Km – Todi 60 Km – Roma 177 Km Mare e Laghi – Lago Trasimeno 45 Km – Mare Tirreno 224 Km – Mare Adriatico 130 Km Aeroporti – Aeroporto Perugia 9,3 Km – Aeroporto Firenze 124 Km – Aeroporto Roma Fiumicino 145 Km Superstrade – Autostrada E45 15 Km

Acquisto di immobili - Gualdo Cattaneo (Loc. Cerquiglino): nelle verdeggianti colline umbre proponiamo in vendita questa spettacolare e recentissima costruzione in legno ad impatto climatico zero (classe energetica A4) posizionata in cima a una collina in zona Gualdo Cattaneo, con una vista panoramica a 360°. Progettata interamente in legno su un unico livello, la casa garantisce anche l'accesso alle persone con disabilità. All'interno è stato utilizzato principalmente legno leggero ed ecologico, mentre all'esterno è stata utilizzata una resistente finitura in legno termoindurente. La superficie totale è di circa 130 mq e ogni spazio è stato sfruttato al massimo e in modo meticoloso. La cucina a vista in legno, completamente attrezzata, presenta un'isola completamente accessoriata. Un'accogliente zona giorno con una bellissima vista sulla campagna è garantita da ampie finestre (dotate di schermature automatiche) che danno accesso alla terrazza esterna di circa 45 mq. Oltre ad un portico di circa 14 mq con accanto una piscina di 10 x 4 m e una profondità di 1,5 m. L'immobile è composto da 3 camere da letto per 2 persone ciascuna con bagno privato con doccia, wc e lavabo (all'interno possono dormire fino a 10 persone senza perdere spazio). Sotto l'ampio lucernario si trova uno spazio multifunzionale raggiungibile tramite una scala a muro. Il pavimento è in parquet. Tutte le stanze sono state arredate con mobili su misura per sfruttare al meglio lo spazio. Il giardino di circa 3200 mq deve ancora essere sistemato, il che offre i vantaggi necessari per adattare completamente l'ambiente ai propri desideri ed esigenze. All'esterno è presente un locale tecnico e accanto all'unità immobiliare principale ne è presente un'altra più piccola di oltre 100 mq ancora da rifinire (in cui le aperture delle finestre e delle porte sono già presenti) con resistente finitura in legno termoindurente che può essere sicuramente polifunzionale. Questa incredibile soluzione è dotata di pannelli fotovoltaici per generare elettricità con la possibilità di aggiungere batterie di accumulo; il riscaldamento avviene tramite le unità di condizionamento split presenti nella casa. Caldo accogliente in inverno, fresco e tonificante in estate. Un sistema di allarme fa parte dell'ulteriore equipaggiamento. La proprietà è collegata alla rete idrica ed elettrica e dispone di un impianto di trattamento delle acque reflue di ultima generazione. Assolutamente da vedere!

Acquisto di immobili - Cannara - "Villa Mavi" L'opzione: Acquisto Terreno Edificabile Con Progetto Approvato E Lavori Di Appalto Chiavi In Mano. Ti Offriamo La Soluzione Perfetta Per Realizzare Il Tuo Sogno Senza Stress, Combinando Il Fascino Dell'antico Con Il Comfort Del Moderno. 1. L'acquisto Del Terreno Con Progetto Approvato: La Prima Fase Del Tuo Progetto Consiste Nell'acquisto Di Un Terreno Con Il Progetto Approvato. Ti Guidiamo Nella Selezione Di Proprietà Con Potenzialità Edificatoria Per Diventare La Dimora Dei Tuoi Desideri. Saranno Valutati Aspetti Fondamentali Come: Posizione: Immersioni Nel Paesaggio, Vista Panoramica, Accessibilità E Vicinanza Ai Servizi Essenziali (Città D'arte, Aeroporti, Ecc.). Vincoli Paesaggistici E Urbanistici: Verifica Delle Normative Locali Che Potrebbero Influenzare La Realizzazione, Garantendo La Conformità Del Progetto. Questa Fase È Cruciale Per Assicurarsi Che La Proprietà Scelta Si Adatti Perfettamente Alla Tua Visione Ed Al Tuo Budget. 2. Il Progetto "Chiavi In Mano". Dalla Visione Alla Realtà Senza Pensieri: Una Volta Acquisito Il Terreno, Subentra Il Nostro Servizio "Chiavi In Mano", Un Approccio Completo Che Ti Solleva Da Ogni Preoccupazione Legata Alla Realizzazione. Questo Significa Che Ci Occupiamo Di Ogni Singolo Aspetto, Dalla Progettazione All'esecuzione Finale, Consegnandoti Una Proprietà Pronta Per Essere Vissuta. Il Servizio "Chiavi In Mano" Include: Progettazione Architettonica Dettagliata: Un Team Di Architetti E Interior Designer Crea Un Progetto Su Misura Che Rispecchi I Tuoi Desideri, Rispettando Lo Stile Umbro E Integrandolo Con Soluzioni Moderne Per Efficienza Energetica E Comfort - Saranno Realizzati Rendering E Planimetrie Per Farti Visualizzare Il Risultato Finale. Pratiche Amministrative Ed Autorizzazioni: Gestiamo Tutte Le Pratiche Burocratiche Necessarie, Dall'ottenimento Dei Permessi Di Costruzione Alle Certificazioni Di Agibilità E Conformità Degli Impianti. Esecuzione Dei Lavori: Appaltiamo E Coordiniamo Tutte Le Fasi Costruttive, Avvalendoci Di Maestranze Specializzate E Fornitori Di Materiali Di Alta Qualità. Questo Include: Realizzazione Degli Impianti: Installazione Di Impianti Idrici, Elettrici, Di Riscaldamento/Raffrescamento E Fognari Moderni, Efficienti E Certificati. Finiture Interne Ed Esterne: Posa Di Pavimenti In Cotto O Legno, Rivestimenti In Pietra O Ceramica, Intonaci Tradizionali. Installazione Di Infissi Di Pregio, Porte Interne Ed Arredi Fissi. Opere Esterne: Sistemazione Del Giardino, Realizzazione Della Piscina, Creazione Di Vialetti Ed Aree Relax, Piantumazione Di Alberi Ed Essenze Tipiche (Querce, Lavanda, Glicine, Gelsomino). Controllo Qualità E Tempi: Monitoriamo Costantemente Lo Stato Avanzamento Lavori, Garantendo Il Rispetto Dei Tempi Concordati E Degli Standard Qualitativi Più Elevati. Consegna: La Villa, Pulita E Pronta Per Essere Abitata, Con Tutte Le Certificazioni E Le Garanzie Necessarie. Optare Per La Soluzione "Chiavi In Mano" Permette Di Goderti Il Percorso Di Realizzazione Della Tua Villa, Sapendo Che Professionisti Esperti Si Stanno Occupando Di Ogni Dettaglio, Assicurandoti Un Investimento Sicuro Ed Un Risultato Finale Che Supera Le Tue Aspettative. Ulteriori Dettagli Presso La Sede Della Societa' Esecutrice.

Acquisto di immobili - Spoleto, Centro Storico - proponiamo in vendita esclusiva affascinante immobile di grande metratura in palazzo storico del Xiv secolo, con terrazzo abitabile di 100 mq, posto auto di propriet&agrave , ascensore e cantina. UBICAZIONE - Nel cuore del centro storico di Spoleto, in una delle zone pi&ugrave suggestive della citt&agrave , si trova una residenza che racchiude in s&eacute tutta l'essenza del vivere nobile umbro: un appartamento di grande metratura situato all'interno della Rocca dei Perugini, antico palazzo del Xiv secolo, questa residenza di ampia metratura rappresenta una delle testimonianze pi&ugrave autentiche del patrimonio storico-artistico della citt&agrave . Fu la prima rocca della Spoleto ducale e, dopo la sua demolizione ordinata dal Cardinale Albornoz, contribu&igrave con le proprie pietre e con quelle dell'Anfiteatro romano alla costruzione della celebre Rocca Albornoz: un filo diretto che unisce la casa alla storia pi&ugrave alta della citt&agrave . Ristrutturato integralmente nella seconda met&agrave degli anni Novanta, il palazzo ha ritrovato la sua antica dignit&agrave grazie a un intervento sapiente che ne ha rispettato l'identit&agrave architettonica introducendo al contempo elementi di modernit&agrave rari in contesti storici di questo pregio: l'ascensore, la cantina e soprattutto il posto auto privato un privilegio che, nel cuore del centro, si pu&oacute definire quasi inestimabile. CARATTERISTICHE Principali- Attraversando la raffinata galleria di accesso del palazzo, si giunge all'ascensore che collega direttamente l'appartamento con la cantina e con il posto auto di propriet&agrave , garantendo un comfort raro in un contesto storico. L'ingresso all'immobile &egrave reso indipendente da un cancellino in ferro battuto, tramite il quale si accede al grande terrazzo abitabile, un vero e proprio salotto all'aperto di circa cento metri quadrati. Questo spazio straordinario, esposto al sole e con vista aperta che spazia a 180 gradi sui tetti e sul panorama collinare della citt&agrave , &egrave completamente attrezzato con una grande tenda motorizzata che offre ombra e privacy, e un forno a legna perfetto per serate conviviali o cene d'estate sotto le stelle. Un luogo di assoluto fascino, dove la luce cambia insieme alle ore del giorno e ogni scorcio regala emozione. Ogni dettaglio dalla pavimentazione recentemente rifatta al comodo vano sottotetto adibito a ripostiglio &egrave pensato per offrire funzionalit&agrave senza compromettere la bellezza. Nel centro storico di Spoleto, trovare una terrazza cos&igrave ampia, vivibile e panoramica &egrave una rarit&agrave assoluta, un elemento che da solo eleva questa propriet&agrave a un livello superiore. L'immobile &egrave suddiviso in 7,5 vani e si estende su una superficie interna di 160 mq. Dal portone in legno massello si accede al cuore della casa: un ampio e luminoso salone suddiviso tra zona pranzo e zona relax, impreziosito da un elegante camino in marmo. Ogni ambiente &egrave pensato per accogliere e raccontare: la luce filtra dalle finestre incorniciando soffitti alti decorati o a cassoni di legno, mentre i pavimenti in cotto nella zona giorno e il caldo parquet nella zona notte contribuiscono a creare un'atmosfera di raffinata armonia. La zona giorno &egrave completata da un tinello dotato di un secondo camino ed aperto sulla cucina con pratica zona lavanderia e balconcino, uno studio che si affaccia direttamente sul grande terrazzo, offrendo un collegamento naturale tra interno ed esterno. La zona notte, riservata e silenziosa, comprende 3 ampie camere da letto, due bagni completi, uno con doccia e l'altro con vasca, i quali sono dotati di sistema di areazione meccanica e di finestre alte che affacciano sulle stanze da letto, garantendo ventilazione e luminosit&agrave . Ogni dettaglio di questa dimora &egrave stato pensato per coniugare il fascino storico con il comfort contemporaneo. Gli infissi in legno di noce, le inferriate in ferro battuto, l'impianto di allarme, il videocitofono e le finiture di pregio testimoniano una cura costante nella manutenzione e nella sicurezza. Gli affacci sono semplicemente incantevoli: da ogni finestra si percepisce la storia della citt&agrave , con scorci che spaziano dalla Rocca Albornoz al cuore pulsante del centro cittadino. Completano la propriet&agrave una cantina al piano inferiore e un posto auto privato, entrambi raggiungibili direttamente tramite ascensore, un privilegio di assoluto valore in un contesto cos&igrave esclusivo. Questa residenza, che unisce l'importanza storica di un antico palazzo al comfort della vita moderna, rappresenta un'occasione rara per chi desidera vivere in una dimora di prestigio o investire in un immobile di rappresentanza nel cuore dell'Umbria. Un luogo che racchiude cultura, eleganza e autenticit&agrave , capace di offrire un'esperienza abitativa di fascino senza tempo, per chi ama abitare la storia senza rinunciare al privilegio della contemporaneit&agrave . Contattaci per ricevere ulteriori dettagli, planimetrie, o per prenotare una visita privata. Un'occasione unica per acquistare un frammento autentico di storia umbra, in una delle zone pi&ugrave ricercate del Centro Italia. La tua agenzia immobiliare di fiducia, da 30 anni gestiamo le propriet&agrave pi&ugrave belle ed esclusive dell'Umbria, Toscana, Marche, e Lazio. Ci trovi in prima pagina in tutti i pi&ugrave importanti motori di ricerca, oltre che su Facebook, Twitter, LinkdIn, e Google+ NOTA Di Trasparenza: Per la compravendita le provvigioni richieste in caso di conclusione dell'affare saranno pari al 4%, per transazioni con importi superiori a 100.000, mentre per transazioni sotto tale cifra le nostre provvigioni ammonteranno ad un fisso di 4.000 oltre iva. Per le locazioni le provvigioni richieste in caso di conclusione dell'affare saranno pari a 2 mensilit&agrave oltre iva. Tali provvigioni saranno da corrispondersi al momento di accettazione delle relative proposte di acquisto e o di locazione. CLASSE Energetica: In fase di valutazione

Acquisto di immobili - Spoleto, LOCALIT&Agrave Madonna Di Lugo - A soli 2 km dal centro storico di Spoleto, immersa nella quiete e nella bellezza della cittadina umbra, in zona residenziale e ben collegata, con tutti i servizi a disposizione , sorge questa affascinante villa storica del Quattrocento, circondata da un terreno esclusivo di circa 4 ettari pianeggianti, con vista panoramica sulla Rocca Albornoziana. La propriet&agrave , Bene Culturale Sparso, rappresenta una rara testimonianza di architettura rurale di pregio e porta con s&eacute valore storico, identit&agrave e charme, in un perfetto equilibrio tra passato e presente. Dal punto di vista strutturale, nel 2005 circa &egrave stato eseguito il consolidamento antisismico e la ristrutturazione parziale del tetto, con l'inserimento di un cordolo in cemento armato, mentre un successivo intervento nel 2018 ha rafforzato una parte della taverna nel rispetto del suo carattere originario CARATTERISTICHE Principali: La villa si compone di ambienti distribuiti su pi&ugrave livelli, ognuno con caratteristiche uniche e dallo stile tipicamente umbro mirati alla conservazione di elementi architettonici di spessore. Al piano terra si accede a una taverna straordinariamente suggestiva, dove archi in mattoni e l'antica mangiatoia in pietra raccontano la storia della dimora. Qui si trovano una cucina rustica e un ampio salone che vanta una ristrutturazione e un consolidamento eseguito nel 2018. Questi sono ambienti ideali per ricevere ospiti, vivere momenti conviviali o semplicemente godere del fascino autentico dell'Umbria pi&ugrave vera. Attraverso un portone ad arco d'epoca, si accede direttamente al giardino, dove &egrave presente anche un comodo bagno esterno, perfetto per chi desidera vivere lo spazio all'aperto nella bella stagione. La parte residenziale si raggiunge tramite una scalinata in cotto, che conduce a un portico panoramico, luogo ideale per rilassarsi all'ombra e godere del paesaggio. L'abitazione principale &egrave composta da una cucina abitabile con camino, un ampio salone, tre camere da letto, due bagni finestrati e una camera aggiuntiva con soppalco situata all'interno della torretta, accessibile dal disimpegno principale tramite una comoda scala. Ogni ambiente conserva caratteristiche originali, con dettagli architettonici che parlano di un tempo prezioso, da vivere oggi. SPAZI Esterni E Terreno Privato- Il parco privato di circa 4 ettari, tutto pianeggiante, circonda la villa su quattro lati, regalando una privacy assoluta e una vista aperta sulla campagna e sulla citt&agrave . Sul terreno sono presenti due annessi rurali e una rimessa in lamiera che ha una possibilit&agrave di riconversione o demolizione con recupero della cubatura, nel rispetto della normativa vigente. Questa residenza storica &egrave una proposta di valore per chi &egrave alla ricerca di: una prima casa di charme con ampi spazi esterni una seconda casa esclusiva immersa nella natura ma a due passi da una citt&agrave d'arte un investimento immobiliare di pregio, con forte potenziale nel mercato turistico e ricettivo oppure per chi desidera trasferirsi in Umbria alla ricerca di autenticit&agrave , bellezza e qualit&agrave della vita. Contattaci per ricevere ulteriori dettagli, planimetrie, o per prenotare una visita privata. Un'occasione unica per acquistare un frammento autentico di storia umbra, in una delle zone pi&ugrave ricercate del Centro Italia. La tua agenzia immobiliare di fiducia, da 30 anni gestiamo le propriet&agrave pi&ugrave belle ed esclusive dell'Umbria, Toscana, Marche, e Lazio. Ci trovi in prima pagina in tutti i pi&ugrave importanti motori di ricerca, oltre che su Facebook, Twitter, LinkdIn, e Google+ NOTA Di Trasparenza: Per la compravendita le provvigioni richieste in caso di conclusione dell'affare saranno pari al 4%, per transazioni con importi superiori a 100.000, mentre per transazioni sotto tale cifra le nostre provvigioni ammonteranno ad un fisso di 4.000 oltre iva. Per le locazioni le provvigioni richieste in caso di conclusione dell'affare saranno pari a 2 mensilit&agrave oltre iva. Tali provvigioni saranno da corrispondersi al momento di accettazione delle relative proposte di acquisto e o di locazione. CLASSE Energetica: In fase di valutazione

Acquisto di immobili - L’Immobile sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 140 mq, interamente disposta al piano primo del palazzo. Dall’elegante ingresso principale si accede a due ampie sale soggiorno, una spaziosa cucina abitabile con camino, uno studio, due camere da letto e un grazioso bagno finestrato. A completare il piano, una splendida terrazza panoramica di circa 25 mq, con affacci incantevoli sulle colline umbre e sui tetti del borgo storico. Il piano terra, accessibile anche da un ingresso indipendente attraverso il giardino privato di circa 65 mq, ospita cantine e fondi per una superficie complessiva di circa 100 mq. Questi ambienti, attualmente al grezzo, offrono la possibilità di essere trasformati in una confortevole zona living con cucina, bagno e area relax. Completano il livello un locale tecnico di circa 9 mq e pratici spazi accessori. La proprietà si presenta in ottime condizioni generali, pronta per essere abitata sin da subito. Dispone di tutti i principali servizi e di impianti completamente a norma e perfettamente funzionanti, con utenze regolarmente allacciate. La proprietà è stata ristrutturata nel 2010 con interventi eseguiti secondo le più moderne tecniche costruttive, mantenendo però intatto il fascino originario dell’immobile. La ristrutturazione ha interessato tutti gli impianti, ora completamente rinnovati e a norma, e ha valorizzato gli elementi storici della dimora: i soffitti alti con travi in legno a vista, i pavimenti originali e le finiture d’epoca sono stati sapientemente restaurati, restituendo all’appartamento l’autenticità e il calore delle dimore umbre di un tempo. Una residenza d’epoca dal fascino senza tempo, perfettamente integrata nel tessuto urbano e arricchita dal raro privilegio di spazi esterni privati, difficilmente reperibili nei centri storici. L’appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come dimora personale di pregio, sia come attività ricettiva di tipo B&B, valorizzata dalla posizione strategica nel centro di Montefalco e dalla presenza del giardino privato. La proprietà si trova nel centro storico di Montefalco, affascinante comune della provincia di Perugia, nel cuore verde dell’Umbria. La posizione è assolutamente strategica, nel cuore pulsante di uno dei Borghi più Belli d’Italia, rinomato per la sua antica tradizione vinicola e il ricco patrimonio artistico e culturale. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Acquisto di immobili - L'agriturismo si compone di più fabbricati: uno con 7 appartamenti dedicati ad attività ricettiva ed 3 magazzini il secondo, ugualmente dedito ad attività agrituristica, con altri due appartamenti , la sala ristorante ed una cucina, oltre ad un locale di circa 90 mq da ristrutturare e da poter adibire anche a residenza per il proprietario. Un altro fabbricato, oggi magazzino, completa la proprietà ed era precedentemente utilizzato come scuderia per i cavalli. Nel terreno circostante è collocata la piscina ed un'area giochi per i piccoli ospiti. Il terreno circostante è di circa 15 ettari. La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico 50 KW Gli appartamenti sono in buono stato conservativo e adibiti ad attività ricettiva. Attualmente la proprietà è adibita ad attività agrituristica con coltivazioni di cereali. L'agriturismo è vicinissimo a tutti i servizi ma al tempo stesso immerso nella privacy della campagna spoletina. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intesta a soggetto privato.

Acquisto di immobili - Questa splendida proprietà si erge su una collina alle porte dell’incantevole città di Spoleto. Si tratta di un agriturismo nato all’interno di un tipico e antico casale umbro di fine 700, posto a 530 metri slm, composto da cinque caratteristici ed esclusivi appartamenti. La proprietà è adatta ad essere utilizzata come struttura ricettiva di lusso oppure ad essere vissuta come abitazione da chi cerca la privacy e il lusso dell'autenticità. Sapientemente ristrutturata, in una posizione unica collinare e dominante, è ubicata all’interno di in un terreno di 21 ettari tra boschi, uliveti e noceti. Al suo interno, le travi in legno che attraversano i soffitti, i pavimenti in cotto tradizionale, gli antichi camini, le stufe e un’infinità di piccoli dettagli, si uniscono creando uno spazio senza tempo, capace di avvolgere in un’atmosfera intima e familiare. Gli appartamenti, concepiti nel rispetto della tradizione umbra, godono di diversi spazi esterni riservati per piacevoli momenti all’aperto ed hanno tutti caratteristiche diverse. L’Ampio appartamento principale, posto al piano superiore, è composto da un terrazzo coperto, un soggiorno/pranzo con cucina a vista, un tinello, due camere con bagno e uno studio. Al piano terra un appartamento di ampia metratura, è composto da una panoramica veranda, un soggiorno, un tinello, tre bagni, di cui uno adatto ai disabili, due camere da letto. Quest’Ultimo è collegato ad una terza parte su due livelli dove troviamo un maestoso soggiorno, una seconda cucina, altre due camere da letto con bagno, oltre ad un locale di deposito. Il quarto appartamento ha il soggiorno/pranzo con la cucina a vista, un bagno e la camera matrimoniale su un soppalco. L’Ultimo appartamento, ubicato nella graziosa dependance, è composto da soggiorno/pranzo con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Completa la proprietà un’ampia cantina nell’interrato. A poca distanza si trova, inoltre, una meravigliosa piscina a sfioro attrezzata con tavoli, sdraio e ombrelloni, da cui si gode un magnifico panorama a 360 gradi sulla Vallata Spoletina arrivando a scorgere le città di Trevi, Spello, ed Assisi, oltre che il Ponte delle Torri di Spoleto, offrendo uno scenario che invita alla calma, al benessere e al relax. Il casale ha mantenuto le finiture originali tipiche del luogo: pavimenti, travi in legno a vista, pianelle in cotto, camini, facciata in sasso, infissi in legno. Il riscaldamento, a metano, è suddiviso per ogni singolo appartamento. Sul terreno di circa 21 ha totali, di cui 4 di ulivi con circa 2000 piante, si trova una fonte di acqua di sorgente utile per l’irrigazione del terreno, mentre il casale é servito dall’acqua comunale. Sulla proprietà, inoltre, vi è una volumetria residua di 120 mq. Circa attualmente adibita al ricovero dei mezzi agricoli, di oltre 100 mq, più 50 mq circa di portico. Ubicata in una splendida zona collinare dell’Umbria, a soli 2 km dal vivace centro storico di Spoleto, una rara combinazione di privacy totale, ma a poca distanza da tutti i servizi principali. Chi sceglierà questa proprietà sceglierà il cuore verde d'Italia, l’Umbria infatti è famosa per i suoi paesaggi intatti, i suoi borghi medievali e un’ospitalità semplice e raffinata. Spoleto si colloca in posizione strategica nella regione: non troppo distante da Perugia, da Terni e da Roma, gode di collegamenti comodi e facilmente accessibili. L’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi” dista solo 50 km, mentre l’Aeroporto Internazionale di Roma Fiumicino “Leonardo Da Vinci” si trova a circa 150 km.

Acquisto di immobili - Immersa nel verde incontaminato del Parco Naturale del Monte Subasio, a pochi minuti dal centro storico di Assisi, questa straordinaria dimora in pietra rappresenta una delle più autentiche espressioni dell’architettura rurale umbra, sapientemente restaurata con gusto contemporaneo e cura dei dettagli. La villa, di circa cinquecento mq, si sviluppa su tre livelli perfettamente integrati nel paesaggio e gode di una vista impareggiabile sulla valle umbra e sui profili dei borghi circostanti. Al piano terra si apre un’ampia zona giorno di grande charme: un soggiorno di rappresentanza con camino introduce a un secondo salotto con angolo bar e luminosa finestra panoramica. La cucina, realizzata su misura con materiali pregiati, dialoga armoniosamente con la sala da pranzo e con l’elegante pergola esterna affacciata sulla piscina. Un piccolo studio e un bagno di servizio completano questo livello, dove ogni dettaglio, dalle pianelle in cotto fatto a mano alle soglie in travertino, fino all’illuminazione, restituisce un’atmosfera calda e raffinata. Il piano superiore ospita due camere matrimoniali con bagno en-suite, una delle quali dotata di cabina armadio e terrazzo privato con accesso diretto al giardino. Al livello inferiore si trovano tre ulteriori camere, tutte con bagno e uscita indipendente sul giardino di lavande e rosmarini, oltre a lavanderia e locale tecnico. Gli infissi in legno, i pavimenti in cotto, i bagni rivestiti in mosaico e l’impiantistica di ultima generazione con aria condizionata centralizzata testimoniano un restauro di altissimo livello. All’Esterno, la piscina panoramica riscaldata invita al relax più totale, incastonata in un giardino curatissimo e profumato. I circa sedici ettari di terreno che circondano la proprietà ospitano circa ottocentocinquanta piante di olivo, molte delle quali secolari, produttrici di un olio extravergine pluripremiato. Il parco e i terreni garantiscono privacy, autenticità e un contesto di rara bellezza naturale. Una residenza di fascino, perfettamente mantenuta, ideale come dimora privata o come esclusiva country home nel cuore più verde dell’Umbria. Situata sul versante del Parco Naturale del Monte Subasio, questa splendida proprietà gode di una posizione unica, dove il silenzio della natura più autentica si fonde con la comodità di essere a pochi minuti dal centro storico di Assisi e da tutti i principali servizi. Il panorama che la circonda è tra i più suggestivi dell’Umbria regalando scenari sempre diversi a seconda delle stagioni. La totale privacy rendono questa dimora un luogo ideale per chi cerca quiete e autenticità senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana. In pochi minuti di auto si raggiunge il borgo di Assisi, patrimonio mondiale Unesco, celebre per la sua spiritualità e i suoi capolavori d’arte, mentre in circa venti minuti si arriva a Spello e in poco più di mezz’ora a Perugia, cuore culturale e universitario dell’Umbria. Il Lago Trasimeno, con i suoi borghi lacustri e i percorsi naturalistici, è raggiungibile in circa quarantacinque minuti, così come la splendida città di Spoleto. Firenze dista circa due ore di auto, Roma un’ora e mezza, entrambe facilmente raggiungibili grazie alla rete stradale principale che collega l’Umbria con Toscana e Lazio. L’Aeroporto internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi” si trova a circa venti minuti di distanza, mentre l’aeroporto di Roma Fiumicino è raggiungibile in poco più di due ore. Un contesto di grande bellezza naturale e armonia, perfetto equilibrio tra privacy, paesaggio e accessibilità: vivere qui significa essere immersi nel cuore più autentico dell’Italia centrale, dove ogni panorama racconta la storia e l’anima verde dell’Umbria.

Acquisto di immobili - Questa splendida proprietà si sviluppa su una superficie lorda abitabile di circa 460 mq, distribuiti su tre livelli, e offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente articolati per garantire comfort e funzionalità. Al piano terra, un doppio ingresso introduce a un affascinante rustico, ideale per momenti conviviali, affiancato da una cucina, due bagni, un accogliente studio e un comodo garage di circa 30 mq. Una scenografica scalinata in cotto conduce al primo piano, dove si apre un triplo salone di grande rappresentanza, una cucina abitabile con camino, due camere da letto e un bagno. Il secondo piano ospita ulteriori ambienti notte e relax: tre spaziose camere matrimoniali, uno studio, un bagno e una magnifica terrazza di circa 50 mq, da cui si gode una vista impareggiabile sul paesaggio circostante. A completare questa proprietà di grande fascino, un parco privato di circa 3.900 mq, curato e piantumato, perfetto per momenti di relax all’aperto o per accogliere eventi in un contesto naturale esclusivo. La villa è pronta per essere abitata sin da subito, completamente servita e collegata alle principali utenze pubbliche. Gli impianti sono conformi alle normative vigenti e perfettamente funzionanti. La proprietà è stata completamente ristrutturata nei primi anni 2000 con un intervento accurato, capace di unire il fascino dell’antico al comfort moderno. Le soluzioni adottate hanno integrato armoniosamente impianti e spazi abitativi nella struttura originaria, preservando l’equilibrio estetico e funzionale della dimora. Questa splendida proprietà incarna perfettamente ciò che il mercato immobiliare oggi ricerca per vivere o trascorrere momenti di autentico relax in Umbria: un’elegante residenza immersa nella tranquillità, a pochi passi dal centro abitato e ben collegata alle principali vie di comunicazione. La posizione dominante regala una vista impareggiabile sulla vallata circostante. L’Intero complesso si presta sia come residenza privata di prestigio che come dimora di rappresentanza, perfetta per accogliere ospiti in un contesto unico, raffinato e suggestivo. Situata a Spello, uno dei borghi più suggestivi dell’Umbria, Villa del Poeta gode di una posizione strategica che consente di raggiungere in breve tempo le principali città d’arte della regione: Assisi dista solo 15 minuti in auto, Spoleto è raggiungibile in 25 minuti, mentre Montefalco, con i suoi rinomati vini, si trova a soli 10 minuti. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).