Immobiliare Toscolano-Maderno: 8 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Neubauvilla mit spektakulären Blick auf den Gardasee in Sarnico / Toscolano Maderno - Gardasee Diese luxuriöse Villa in Sanico begeistert mit einem spektakulären Blick auf den Gardasee und besticht durch ihre erstklassige Ausstattung. Das moderne Anwesen, dessen Fertigstellung für das Jahr 2026 geplant ist, befindet sich in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Untergeschoss befinden sich praktische Kellerräume, während das Erdgeschoss die großzügige Wohnetage bildet. Die Villa verfügt über insgesamt acht Räume, darunter vier geräumige Schlafzimmer, von denen einige mit einem eigenen Bad oder einer Umkleide ausgestattet sind. Der großzügige Wohnkomfort wird durch die exklusive Materialwahl in der Innenausstattung unterstrichen. Der Panoramablick auf den See ist beeindruckend und lässt sich sowohl vom Inneren des Hauses als auch von den Außenbereichen in vollen Zügen genießen. Der Außenbereich der Villa ist ebenso beeindruckend gestaltet: Ein weitläufiger, gepflegter Garten lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für Erholung und Freizeit. Hier findet sich ein Infinity-Pool, der nahtlos in die Landschaft übergeht, sowie eine komplett ausgestattete Außenküche mit Grillbereich – ideal für gesellige Abende im Freien. Sanico, ein beliebter Ferienort im Südwesten des Gardasees, grenzt direkt an das exklusive Gebiet von Gardone an. Die Region zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus, mit zahlreichen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Golfplätze, darunter einer der ältesten Italiens in Bogliaco, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Tagesausflüge bietet sich die Fähre zum Ostufer des Gardasees an. Der internationale Flughafen ist nur 45 Minuten entfernt, und die Metropole Mailand erreicht man bequem in etwa zwei Stunden. Darüber hinaus laden zahlreiche gehobene Restaurants in der Umgebung zu kulinarischen Genüssen ein. + Villa B + Wohnfläche ca. 150 m2 + Handelsfläche: ca. 320 m2 + Garage für 2 Pkw + Baubeginn: Frühjahr 2025 + Baufertigstellung: Sommer 2026 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.

Acquisto di immobili - Toscolano Maderno – A soli 500 metri dal lago proponiamo in vendita palazzina d’epoca di grande fascino, composta da sei unità abitative e con ampie potenzialità di valorizzazione. L’immobile, risalente ai primi del ‘700 e successivamente ampliato e ristrutturato, si presenta con tetto in ottime condizioni, serramenti sostituiti circa 15 anni fa (in 5 appartamenti su 6) e circa 3.000 mq di terreno di pertinenza, oltre a 7 box auto. Nota: sono state inserite immagini renderizzate per offrire una visione del possibile risultato futuro dopo ristrutturazione. Struttura attuale e visione progettuale •Piano Terra – Bilocale di prestigio: 118 mq + portico 22 mq, grande taverna con possibile vetrata di 55 mq, cantina, giardino esclusivo di 900 mq, box e posto auto. (180 mq comm.li) •Piano Terra – Bilocale ampio: 71 mq con giardino privato di 90 mq, cantina, box e posto auto. (96 mq comm.li) •Piano Terra – Bilocale su due livelli: 61 mq con eventuale giardino privato di 60 mq, cantina, box e posto auto. (85 mq comm.li) •Piano Primo – Bilocale con studiolo: 70 mq + terrazzo 6 mq, cantina, box e posto auto. (92 mq comm.li) •Piano Primo alto – Trilocale: 93 mq con solaio, cantina, box e posto auto. (110 mq comm.li) •Piano Primo alto – Grande Trilocale (o Pentalocale): 134 mq + terrazza vista lago 25 mq, solaio abitabile 90 mq, cantina, box e posto auto. (246 mq comm.li) •Box auto aggiuntivo di 16 mq. •Possibile piscina comune in ampio giardino condominiale. Plus della proprietà •Ampie aree verdi con possibilità di ulteriori sviluppi. •Posizione privilegiata: a soli 500 m dal fronte lago, con comodità a servizi e collegamenti. Potenzialità di valorizzazione •Residenza di pregio frazionata in più unità indipendenti. •Investimento a reddito turistico con formula residence/B&B. •Progetto di sviluppo immobiliare con ampliamento dei servizi comuni. Un’occasione rara per chi cerca un immobile storico già parzialmente rinnovato, con spazi, verde e una posizione esclusiva che oggi è sempre più difficile trovare sul lago di Garda. Opportunità unica per operatori immobiliari e investitori. Le informazioni qui riportate sono corrette ma non costituiscono presupposto contrattuale. Toscolano Maderno a soli mt. 500 dal fronte lago, vendesi palazzina composta di sei appartamenti di più tipologie e dimensioni e sette box auto di pertinenza e circa mq 3.000 di terreno. L’immobile è dei primi ‘700, negli anni ha subito alcuni ampliamenti e ristrutturazioni, con tetto in ottime condizioni e serramenti di 5 appartamenti cambiati circa 15 anni fa. Visione di fattibilità : Piano terra un Bilocale grande mq 118, portico di mq 22, grande taverna con possibile vetrata di mq 55, cantina, giardino esclusivo di mq 900, un box auto, un posto auto e verde comune. (Mq 180 commerciali) Piano terra un bilocale grande mq 71, giardino privato di mq 90, cantina, un box auto, un posto auto e verde comune. (Mq 96 commerciali) Un trilocale grande mq 93, cantina, un box auto, un posto auto e verde comune. (Mq 110 commerciali) Piano secondo un trilocale grande ( o pentalocale) mq 134, terrazza di mq 25, solaio reso abitabile di mq 90, cantina, un box auto, un posto auto e verde comune. (Mq 246 commerciali) Piano primo un bilocale con studiolo, mq 70 terrazzo di mq 6, un box auto, un posto auto e verde comune. (Mq 92 commerciali) Piano terra un bilocale su due livelli mq 61, eventuale giardino privato mq 60, cantina, un box auto, un posto auto e verde comune. (Mq 85 commerciali) Un box auto mq 16 Piscina comune nel giardino comune

Acquisto di immobili - In vendita a Toscolano Maderno, nella splendida provincia di Brescia, una villa di lusso che rappresenta un'opportunità unica per vivere in una delle località più affascinanti del Lago di Garda. Questa proprietà di 225 mq offre spazi ampi e luminosi, distribuiti su 6 locali, ideali per accogliere la famiglia e gli amici. La villa dispone di 3 bagni moderni, progettati con attenzione ai dettagli e dotati di finiture di alta qualità. Toscolano Maderno è una località rinomata per la sua bellezza naturale, con panorami mozzafiato sul lago e un clima mite che la rende una meta ideale in ogni stagione. La zona è immersa nella storia e nella cultura, arricchita dalla presenza di personaggi illustri. Tra questi, Gabriele D'Annunzio, celebre poeta e scrittore italiano, visse non lontano, nella sua magnifica residenza del Vittoriale degli Italiani a Gardone Riviera. In tempi più recenti, Toscolano Maderno e i suoi dintorni hanno attratto personaggi del mondo dello spettacolo e dello sport. Ad esempio, il famoso cantante italiano Zucchero, che ha scelto il Lago di Garda come rifugio tra un tour e l'altro. Questa villa, offerta a € 1.750.000,00, non è solo una casa, ma un invito a vivere un'esperienza unica in un luogo che ha ispirato artisti e continua ad affascinare chiunque lo visiti. Non perdere l'opportunità di fare parte di questa tradizione di eleganza e prestigio.

Acquisto di immobili - Sulle incantevoli colline di Toscolano Maderno, affacciata sulle limpide acque del Lago di Garda, si trova questa esclusiva villa bifamiliare, una residenza che coniuga eleganza, modernità e comfort in un contesto paesaggistico senza eguali. La proprietà, completamente ristrutturata con materiali e tecnologie d'avanguardia, offre un ambiente abitativo raffinato e funzionale, ideale per chi cerca una dimora pronta per essere vissuta. La villa, che si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 169 mq, è progettata per valorizzare al massimo la luce naturale e la spettacolare vista panoramica sul lago, visibile da ogni ambiente. Al piano terra, un’ampia zona giorno con cucina si apre su una terrazza panoramica grazie a grandi vetrate, creando una continuità tra interno ed esterno. Completa il piano una camera matrimoniale e un bagno di servizio. Al livello inferiore, la zona notte ospita una master bedroom con cabina armadio, bagno privato dotato di vasca idromassaggio e accesso diretto a una seconda terrazza, un'altra camera matrimoniale anch’essa con terrazza privata, una lavanderia e un ulteriore bagno dedicato. All’esterno, il giardino privato disposto a balze circonda la villa, offrendo una splendida piscina riscaldata e una pergola bioclimatica, perfetta per godere dello spazio esterno in ogni stagione. La cura per i dettagli e l’attenzione al comfort rendono questa proprietà un autentico gioiello architettonico. Situata a pochi minuti dal centro di Toscolano Maderno e dalle sue spiagge, la villa si trova in una posizione privilegiata, immersa nella tranquillità e nella bellezza naturale della zona. Questa località del Lago di Garda, rinomata per la sua storia e il suo fascino, è stata scelta come rifugio da personaggi illustri come il poeta Gabriele D’Annunzio e continua ad attirare visitatori e residenti con il suo clima mite e il suo stile di vita rilassato. Con un prezzo di € 1.300.000,00, questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una residenza esclusiva in una delle località più affascinanti del nord Italia. Perfetta per vivere momenti di quiete e serenità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle attrazioni del Lago di Garda. Una proprietà pronta a diventare il luogo dove lusso e natura si incontrano in perfetta armonia.

Acquisto di immobili - Immersa tra le colline dolci di Toscolano Maderno, nella celebre Riviera dei Limoni, questa villa evoca immagini di un tempo passato, dove la bellezza naturale del Lago di Garda si unisce a un'atmosfera di serenità senza pari. Qui, tra il fruscio degli ulivi e il canto degli uccelli, ogni giornata comincia con la luce dorata del sole che accarezza il paesaggio. Con una superficie di 250 mq, la villa si sviluppa su tre livelli ed è un capolavoro di eleganza e comfort. Offre cinque ampie stanze e tre bagni, perfetti per una famiglia o per chi ama ospitare amici. Il giardino rigoglioso e la piscina invitante sono il cuore della proprietà, offrendo spazi dove rilassarsi e godere del clima mite del Garda. Ogni dettaglio è stato pensato per coniugare lusso e funzionalità, con ampie finestre che incorniciano vedute mozzafiato del lago e delle colline circostanti. Immagina di vivere in un luogo dove le serate estive si trasformano in momenti magici, con cene all'aperto sotto un cielo stellato, accompagnate dal profumo inebriante degli ulivi. La piscina è il luogo ideale per rinfrescarsi e rilassarsi, mentre il giardino offre angoli riservati per letture tranquille o semplicemente per contemplare la bellezza naturale intorno. Questa villa è un'opportunità irripetibile per chi cerca un rifugio esclusivo dove la bellezza del passato incontra il lusso del presente. Un luogo che rappresenta il fascino di una storia da vivere, immersi nella leggenda senza tempo del Lago di Garda.

Acquisto di immobili - Nel cuore di Toscolano Maderno, dove il Lago di Garda si intreccia con l'orizzonte azzurro, sorge una villa che incanta con la sua eleganza senza tempo. Qui, la luce del sole si riflette dolcemente sulla piscina privata e il profumo dei fiori del giardino si mescola con la brezza leggera del lago, creando un'atmosfera che avvolge i sensi in un abbraccio di lusso e serenità. Questa villa singola, recentemente ristrutturata, si estende su una superficie di 220 mq e si sviluppa su più livelli. Offre otto stanze, tre bagni e una serie di caratteristiche distintive che la rendono unica. Ogni ambiente è arricchito da finiture di prestigio e arredamenti di design. Al piano rialzato, un ampio soggiorno con camino invita al relax, mentre la cucina abitabile si apre su un portico perfetto per cene all'aperto. Al piano superiore, le camere da letto conducono a un terrazzo panoramico, ideale per ammirare il giardino e il paesaggio circostante. Completano la proprietà un garage con stazione di ricarica per auto elettriche e una magnifica piscina con gazebo, che promette momenti di puro piacere. Vivere in questa villa significa abbracciare un lifestyle raffinato, fatto di momenti preziosi tra il verde del giardino e le serate estive a bordo piscina. Immagina di svegliarti al suono degli uccelli, passeggiare fino al lungolago per un caffè mattutino o concludere la giornata con una cena sotto il cielo stellato, immerso nella quiete e nella bellezza di Toscolano Maderno. Questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile nel mercato immobiliare di lusso. È un rifugio esclusivo dove eleganza e comfort moderno si fondono armoniosamente, offrendo un'esperienza di vita senza pari. Non perdere l'occasione di trasformare ogni momento in un ricordo indimenticabile.

Acquisto di immobili - Immersa tra le colline rigogliose di Toscolano Maderno, questa straordinaria villa è un rifugio di lusso e serenità. Immagina di essere avvolto dal canto degli uccelli e dal profumo dei fiori, mentre il sole si riflette sull'acqua cristallina della piscina, con il lago che scintilla all'orizzonte. A pochi passi dal cuore pulsante del centro storico, ogni giornata qui è un invito alla scoperta e al relax. La proprietà si estende su 240 mq, distribuiti su tre livelli, offrendo spazio e comfort senza pari. Con cinque stanze ben arredate e tre bagni moderni, la villa è progettata per soddisfare ogni esigenza di privacy e comodità. Gli interni eleganti si fondono armoniosamente con l'esterno, dove un giardino curato e una terrazza panoramica regalano viste mozzafiato sul Lago di Garda. La piscina privata e il garage completano questo angolo di paradiso, mentre la facciata dell'edificio, caratterizzata da tonalità chiare e dettagli in legno, conferisce un tocco di modernità e raffinatezza. Vivere in questa villa significa abbracciare uno stile di vita ricco di esperienze uniche. Immagina lunghe serate estive trascorse sotto il cielo stellato, gustando una cena all'aperto nel giardino d'inverno. Lasciati cullare dalla dolce brezza del lago mentre sorseggi un calice di vino sulla terrazza. Ogni momento è un'opportunità per creare ricordi indimenticabili. Questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile nel mercato immobiliare di lusso, un luogo dove eleganza e modernità si fondono armoniosamente. Scopri il privilegio di vivere in un ambiente esclusivo, circondato dalla bellezza naturale e dal comfort raffinato.

Acquisto di immobili - Oggi siamo pronti per una gita in Vespa, il sole già dal primo mattino si è mostrato in tutto il suo splendore contrastando con il turchese del cielo . Guidare sulla gardesana occidentale oggi è più bello che mai, a sinistra gli antichi muretti che delimitano il lago di Garda e a destra tutte le gradazioni di verde della vegetazione. Adoro non andare troppo velocemente in moto e con il mio casco retro con occhiali perché ho la fortuna di sentire anche i profumi che abbinati al paesaggio fanno vivere a 360° questa esperienza. La nostra visita partirà dal monte Gu, come lo chiamano qui, siamo oltre i 1550 m sul Monte Pizzocolo dove possiamo ammirare il gruppo dell’Adamello, il Monte Rosa, gli Appennini, Monte Baldo e la diga di ValVestino. Ci fermiamo al Bivacco “due aceri” dove c’è una chiesetta dedicata ai caduti di tutte le guerre perché dall’alto abbiamo veramente una visione stupenda del luogo incantato in cui è inserito l’immobile che stiamo per vedere. Di nuovo in moto ci dirigiamo finalmente a Toscolano Maderno che come vi ho detto è situato sulla sponda occidentale del Lago di Garda, in provincia di Brescia. Questa piccola cittadina ha radici antiche, risalenti addirittura all’epoca romana, ed è nota per la sua bellezza naturale, con i suoi panorami mozzafiato sul lago e le colline circostanti, ma anche per la sua ricca storia e cultura. In passato fu anche un importante centro di produzione della carta nella passeggiata che faremo pomeriggio alla valle delle Cartiere vedremo un interessante museo della carta. Il due camere inserito in un moderno centro residenziale si affaccia su un lato nell’antico porto di Toscolano che tra il Quattrocento e il Settecento fu un centro di smistamento della carta e del ferro, da dove arrivavano e partivano le imbarcazioni per Venezia, sull’altro sulla pratica piscina inserita nel bel parco condominiale che ci fa vivere le vacanze con tutti i comfort. Raggiungiamo l’appartamento che è posto al terzo piano, da una scala esterna che si affaccia nel parco centrale, e da qui accediamo alla zona giorno con due affacci uno sul terrazzino vista lago e l’altro per l’appunto sul terrazzo da cui siamo entrati. La zona notte, indipendente e delimitata da una porta oltre la quale si trovano il bagno con doccia e a destra la camera padronale che sia affaccia al terrazzo con vista piscina e a sinistra la camera singola che sia affaccia sul balconcino vista lago. La scala del soggiorno ci conduce ad una splendida terrazza privata posta al 4 ed ultimo piano strutturata in modo tale da garantire la più totale privacy, ed avere un posto speciale in cui trascorrere le serate da soli o in compagnia. Pensavate che le sorprese fossero finite? Sbagliato completano l’appartamento un garage ed una pratica cantina. Come? ok prendiamo la moto e andiamo a vederlo...resterete come me estasiati.

Acquisto di immobili - Immersa nel cuore di Moniga del Garda, questa villa di lusso è un rifugio esclusivo che si affaccia sulle acque scintillanti del Lago di Garda. Circondata da uliveti e vigneti, la residenza cattura la luce del sole e il profumo della natura, offrendo un'esperienza sensoriale unica. Immagina di svegliarti con il canto degli uccelli e il leggero fruscio delle foglie mosse dalla brezza mattutina. Con una generosa superficie di 327 mq, questa villa singola si sviluppa su tre livelli e accoglie i suoi ospiti in una luminosa zona giorno con cucina open space e ampie vetrate che si affacciano su un giardino privato di circa 3000 mq. La proprietà dispone di 10 stanze, tra cui 4 eleganti camere da letto e 5 bagni raffinati, garantendo ampi spazi e comfort. Un ampio box di 63 mq, una magnifica terrazza di 198 mq e una piscina privata completano il quadro, offrendo luoghi ideali per il relax e il divertimento. Vivere in questa villa significa immergersi in un lifestyle esclusivo, dove ogni giorno offre l'opportunità di godere di serate estive a bordo piscina o cene al chiaro di luna sulla terrazza. La vista panoramica sul lago, unita al fascino del borgo storico di Moniga, crea un'atmosfera di serenità e lusso senza pari. Questa residenza rappresenta l'apice del prestigio e dell'eleganza, un gioiello raro nel panorama immobiliare di lusso del Lago di Garda, che promette un'esperienza di vita ineguagliabile.

Acquisto di immobili - Nascosta tra le colline verdeggianti che abbracciano il Lago di Garda, questa villa a Salò è un rifugio di lusso e serenità. Immagina il risveglio con la luce del sole che danza sulle acque del lago, mentre una leggera brezza porta con sé il profumo dei pini e della natura circostante. Qui, il silenzio è rotto solo dal canto degli uccelli e dal dolce mormorio del vento tra gli alberi. Questa elegante villa di 250 metri quadri, completamente ristrutturata, offre sette ampie stanze, tra cui tre raffinate camere da letto dotate di bagni privati. La zona giorno open-space è un capolavoro di design moderno, con vetrate che si aprono su un portico vista lago e una piscina scintillante dove potrai rilassarti. Una cucina moderna, con elettrodomestici all'avanguardia, invita a creare piatti deliziosi godendo di una vista impareggiabile. Completano la proprietà un rigoglioso parco privato, un'area barbecue e un garage doppio. Vivere qui significa abbracciare un lifestyle esclusivo, dove ogni giorno è un'opportunità per rigenerarsi. Immagina di trascorrere pomeriggi assolati a bordo piscina, organizzare cene sotto le stelle con amici e famiglia, o semplicemente assaporare un buon libro all'ombra degli alberi del giardino. La vicinanza al centro storico di Salò ti permette di godere di tutte le comodità e delle meraviglie che il Lago di Garda ha da offrire. Questa villa non è solo una casa, ma un'esperienza di vita straordinaria. Un'opportunità rara nel cuore di una delle località più affascinanti d'Italia, dove eleganza e comfort si fondono in un equilibrio perfetto. Un angolo di paradiso pronto a diventare il tuo rifugio personale.

Acquisto di immobili - Exklusive Neubauvilla mit Infinity-Pool und Panoramablick in privilegierter Lage von Garda – Gardasee In ruhiger, erhöhter Aussichtslage am begehrten Südostufer des Gardasees entsteht auf einem ca. 1.000 m² großen Privatgrundstück eine moderne Design-Villa, die architektonische Eleganz, höchsten Wohnkomfort und spektakuläre Ausblicke auf einzigartige Weise vereint. Eingebettet in die mediterrane Hügellandschaft oberhalb von Garda, bietet dieses Neubauprojekt eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Architektur & Raumkonzept – Licht, Luft und Weite: Die Villa wird schlüsselfertig übergeben und bietet eine großzügige Bruttowohnfläche von ca. 260 m². Ein offener Grundriss, bodentiefe Fensterfronten und klare Linien prägen das durchdachte Design. Innen- und Außenräume verschmelzen fließend miteinander und eröffnen aus nahezu jedem Bereich faszinierende Blicke über den glitzernden Gardasee und die umliegenden Hügel. Realisierung und Bauausführung erfolgen durch ein renommiertes Bauunternehmen aus Südtirol – bekannt für Qualität, Präzision und ein sicheres Gespür für moderne Ästhetik. Die Highlights auf einen Blick: Infinity-Pool (ca. 54 m²) – Der stilvoll integrierte Pool mit Überlaufrand schafft eine beeindruckende Wasserlinie mit nahtlosem Übergang zum Horizont – ein exklusiver Ort der Ruhe und Erholung. Großzügige Terrassenflächen – Offene und überdachte Außenbereiche mit ca. 108 m² Gesamtfläche bieten viel Raum für Outdoor-Lounges, Dining Areas und sonnige Rückzugsorte mit Blick auf See und Landschaft. Tiefgarage (ca. 96 m²) – Die komfortabel erschlossene Garage verfügt über Platz für mehrere Fahrzeuge sowie direkten Zugang zum Wohnbereich. Ergänzt wird sie durch funktionale Nebenräume im Untergeschoss (ca. 95 m²). Privatgrundstück (ca. 1.000 m²) – Die großzügige Grundstücksfläche garantiert Privatsphäre und lässt Raum für individuelle Garten-, Spa- oder Pool-Landschaften. Materialität & Ausstattung – Hochwertig und nachhaltig: Bei der Auswahl der Materialien kommen ausschließlich langlebige, hochwertige Komponenten zum Einsatz – mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz, Design und Nachhaltigkeit. Die Villa wird schlüsselfertig übergeben, inklusive edler Bodenbeläge, moderner Sanitärausstattung, hochwertiger Fenster und intelligenter Haustechnik. Projektinformationen im Überblick: Villa B Grundstück: ca. 1.000 m² Bruttowohnfläche: ca. 260 m² Infinity-Pool: ca. 54 m² Terrassenflächen überdacht: ca. 108 m² Terrassenflächen offen: ca. 119 m² Tiefgarage: ca. 96 m² Nebenräume im Ug: ca. 95 m² Bauweise: hochwertig, schlüsselfertig Fertigstellung: geplant für Juni 2026 Lage – Diskret, naturnah und gut angebunden: Die Villa liegt in einem exklusiven, ruhigen Wohngebiet oberhalb von Garda – mit schneller Anbindung an das Seeufer, gepflegte Golfplätze, Gourmetrestaurants und das charmante Zentrum der Altstadt. Die Kombination aus Privatsphäre, Natur und gehobenem Umfeld macht diese Lage zu einer der begehrtesten Adressen am Gardasee. Ein Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Stil und Qualität: Diese Villa ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Lebensgefühl, ein Ort der Inspiration und ein Ausdruck anspruchsvoller Individualität. Ob als Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder wertstabile Kapitalanlage: Diese Immobilie erfüllt höchste Erwartungen. Sichern Sie sich Ihre Aussicht auf den Gardasee – exklusiv und zeitlos. Wir beraten Sie gerne persönlich und stellen auf Wunsch den Kontakt zum Bauträger her. Ausführliche Unterlagen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage.

Acquisto di immobili - Bestandsvilla mit Entwicklungspotenzial an der Gardesana in Torri del Benaco - Gardasee Die vorhandene Kubatur der Bestandsvilla beträgt circa 677 m³, was einer Bruttowohnfläche von rund 250 m² entspricht. Diese bietet eine solide Grundlage für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Wohnkonzepte. Unter Berücksichtigung der aktuellen volumetrischen Bonusregelungen kann die projektierte Bruttogeschossfläche (Sul) auf insgesamt etwa 394,91 m² erweitert werden. Diese Erweiterung ermöglicht eine flexible Nutzung und eine optimale Ausnutzung des vorhandenen Baurechts. Auf Basis dieser Gesamt-Bruttogeschossfläche (Sul) von rund 394 m² lassen sich unterschiedlichste Wohnvarianten realisieren. Beispielsweise könnten vier eigenständige Wohneinheiten mit jeweils ca. 82 m² Bruttogeschossfläche geschaffen werden. Ebenso ist die Umsetzung von zwei großzügigen Duplex-Einheiten mit jeweils rund 82,32 m² pro Etage denkbar. Selbstverständlich sind darüber hinaus auch weitere Varianten der Flächenteilung und Nutzung möglich, die den Bedürfnissen und Vorstellungen der künftigen Eigentümer optimal gerecht werden. Diese Planungsperspektive eröffnet nicht nur vielfältige Wohnmöglichkeiten, sondern auch attraktive Investitionschancen in einer begehrten Lage am Gardasee. 9045 Real Estate – Ihre unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem internationalen Partnernetzwerk. Wir sind spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung. Vertrauen Sie unserer Erfahrung, wenn es um dieses einzigartige Schmuckstück am Gardasee geht.

Acquisto di immobili - Secret Sale: Historisches Gebäude mit 7 Luxusapartments und Pool in Brenzone sul Garda - Gardasee Wo sich Geschichte und Moderne zum Entspannungstraum vereinen... Dieses Anwesen mit insgesamt sieben Apartments ist die Antwort auf den Wunsch nach Privatsphäre, Wohlbefinden und erholsamer Ruhe. Jedes der sieben exklusiven Apartments wurde mit dem Ziel entworfen, großzügige Räume und atemberaubende Ausblicke auf den Gardasee zu schaffen – in perfekter Harmonie zwischen der historischen Substanz eines ehemaligen Klosters aus dem 16. Jahrhundert und zeitgemäßem, hochwertigem Design. Eingebettet in ein Meer von Olivenbäumen und mediterranem Grün erhebt sich das Anwesen aus den ehrwürdigen Mauern eines prachtvollen Klosters aus der Renaissance. Mit viel Liebe zum Detail wurde das historische Gebäude restauriert und in sieben stilvolle Luxusapartments verwandelt. Von hier aus eröffnet sich ein einzigartiger Panoramablick auf den Gardasee und die umliegenden Dörfer – Orte voller Geschichte, Charme und kultureller Tiefe. Die Apartments: Alle sieben Apartments bieten einen direkten Blick auf die spektakuläre Kulisse des Gardasees. Die Nähe zur berühmten Seilbahn in Malcesine, die auf den Monte Baldo führt, macht diesen Ort zum idealen Ausgangspunkt für Natur- und Kulturliebhaber. Auch Verona mit seiner weltberühmten Kunst und Oper ist schnell erreichbar. Ein moderner Pool mit Sonnenterrasse lädt zum Schwimmen und Entspannen ein – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Jedes Apartment verfügt über einen eigenen, direkt mit der Villa verbundenen Garagenstellplatz, was höchsten Komfort garantiert. Erleben Sie das Gefühl, Teil einer besonderen Geschichte zu sein – und zugleich den Luxus völliger Unabhängigkeit. Die Apartments, benannt nach den schönsten Orten der Veroneser Gardasee-Region, bieten modernste Ausstattung, stilvolles Interieur und höchsten Wohnkomfort. Das Anwesen in Brenzone ist ein Ort, an dem Historie auf Design trifft – und jeder Moment zum Genuss wird. Für Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung und wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Acquisto di immobili - Exklusive Neubauvilla in Lazise – Moderne Eleganz in ruhiger Lage, nur 500 m vom Seeufer - Gardasee Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt vereint moderne Architektur, höchste Wohnqualität und eine erstklassige Lage. Nur 500 Meter vom historischen Zentrum von Lazise und der malerischen Uferpromenade des Gardasees entfernt, bietet diese exklusive Villa ein privates und ruhiges Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Besonders viel Wert wurde auf die sorgfältige Auswahl hochwertiger Materialien und eine detailverliebte Gestaltung gelegt, die ein einzigartiges Wohnerlebnis schafft. Durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen: Untergeschoss – Vielseitig nutzbarer Bereich mit Komfort: Das großzügige Untergeschoss bietet eine private Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie zwei geräumige Zimmer, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind. Diese können flexibel als Gästezimmer, Home-Office oder Fitness- bzw. Wellnessbereich genutzt werden. Zusätzlich steht eine praktische Waschküche zur Verfügung. Erdgeschoss – Lichtdurchflutetes Wohnen mit direkter Verbindung zum Garten: Der offene und helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Eckfenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und lädt zu geselligen Abenden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten mit einer beheizten Poolanlage – ein idealer Ort, um die warmen Tage in entspannter Atmosphäre zu genießen, sei es bei einem erfrischenden Getränk am Pool oder beim Sonnenbaden auf der Terrasse. Obergeschoss – Privater Rückzugsort mit Seeblick: Der erste Stock ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet und bietet drei komfortable Doppelzimmer. Die Master-Suite besticht durch ein eigenes, luxuriöses Badezimmer und eine private Terrasse, die einen traumhaften Blick auf den Gardasee und die umliegende Landschaft eröffnet. Erwachen Sie jeden Morgen mit einer unvergleichlichen Aussicht – ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Modernste Bauweise & Nachhaltigkeit Die Villa wurde mit Fokus auf höchste Energieeffizienz geplant und gebaut. Modernste technische Standards sorgen für eine nachhaltige, komfortable und zukunftsorientierte Wohnqualität. Kunst Diese außerordentliche Immobilie haben wir veredelt mit einem Kunstwerk der Südtiroler Künstlerin Sylvia Neulichedl ( Das Kunstwerk trägt den Namen "Unterwasserwelt" und wird wie folgt beschrieben: Zu viel zu tun? Und wie immer alles auf einmal? Gerade dann ist es Zeit, abzutauchen und die eigene Mitte wieder zu finden. Dieses Kunstwerk entführt dich in die magische Unterwasserwelt. Kein Ton, der dich stört. Alles ruhig. Die Umarmung des Wassers, das dich trägt. Du bist ganz bei Dir. Steigst empor mit neuer Energie für die Aufgaben, die auf dich warten. 2024‐K001‐BL005 Unterwasserwelt 5 100 x 80 cm, 2024 Kaffee, Lehm, Marmormehl, Tusche auf Leinwand Neulichedl Sylvia Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Acquisto di immobili - Ihre Traum-Penthouse-Wohnung mit atemberaubender Aussicht über den Gardasee – Torri del Benaco Die Villa begeistert durch ihre außergewöhnliche Lage nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe zum See. Sie thront auf einem sanft ansteigenden Hügel in einer ruhigen, exklusiven Wohngegend – ein Ort, der durch seine spektakuläre Aussicht und unvergleichliche Privatsphäre besticht. Das elegante Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen. Die beiden unteren Etagen sind klassisch linear gestaltet, während das oberste Stockwerk dezent zurückversetzt ist, um großzügige Dachgärten mit Seeblick zu ermöglichen. Pro Etage sind zwei Wohneinheiten untergebracht, jede davon mit einer privaten Garage. Die Architektur wurde gezielt so konzipiert, dass jede Wohnung einen freien, weitläufigen Blick auf den See genießen kann. Auf der Westseite der Anlage befindet sich ein exklusiver Gemeinschaftsbereich mit einem großzügigen Pool, Ruhebereichen und einem weitläufigen Park. Die gesamte Immobilie vermittelt ein Gefühl von Frieden, Komfort und Raffinesse. Große Fensterflächen, edle Materialien und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenräumen und unterstreichen die besondere Wohnqualität jeder Einheit. Die Zufahrt zur Villa erfolgt über eine private Straße im Ortsteil Pontirola, welche direkt an die Strada Gardesana angebunden ist. Eine zentrale Rampe führt hinunter ins Untergeschoss mit fünf Doppelgaragen, einer Einzelgarage sowie einem Technikraum. Von hier aus gelangt man über eine Außentreppe in den Garten des Erdgeschosses oder bequem mit dem Aufzug, der alle Ebenen barrierefrei miteinander verbindet. Wohnungen im Erdgeschoss Zwei unabhängige Wohnungen mit großzügigen Privatgärten, ausgerichtet zum See, bilden das Erdgeschoss. Der Zugang erfolgt über den internen Aufzug oder über außenliegende Wege durch begrünte Flächen. Großzügige Fensterfronten eröffnen vom Wohn- und Schlafzimmer aus den Blick in die gepflegten Gärten. Die Raumaufteilung umfasst einen hellen Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie Nebenräume wie eine Waschküche, einen Abstellraum und einen Fitnessbereich mit Zugang zum Garten. Wohnungen im ersten Obergeschoss Auch im ersten Obergeschoss befinden sich zwei unabhängige Wohnungen mit privatem Gartenbereich und weitläufigen Terrassen mit Seeblick. Je nach Lage sind die Außenbereiche nach Norden oder Süden ausgerichtet. Die lichtdurchfluteten Wohnräume öffnen sich über große Glasflächen zur Terrasse hin und schaffen eine fließende Verbindung zwischen innen und außen. Neben dem Wohnbereich mit Küche und Essplatz bieten die Apartments zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie funktionale Nebenräume und einen privaten Fitnessbereich. Penthouse-Wohnungen im zweiten Obergeschoss Im zurückversetzten zweiten Obergeschoss befinden sich zwei exklusive Penthouse-Wohnungen – wahre Juwele. Die Einheiten verfügen über zwei herrliche Dachgärten mit atemberaubendem Seeblick, großzügige Terrassenflächen mit eleganten Pergolen und einen weitläufigen Gartenbereich auf der Rückseite. Im Inneren erwarten Sie ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie drei stilvolle Badezimmer, davon zwei en-suite. Die weitläufige Verglasung eröffnet von allen Wohnräumen aus einen unvergleichlichen Blick in die Natur und auf den See. Zeitplan: Beginn der Bauarbeiten (Abbruch und Aushub): Oktober 2025 Übergabe der fertiggestellten Einheiten: bis Sommer 2027 Beispiel: App. 1 - Erdgeschoss Nettowohnfläche ca. 97,85 m2 Terrassenfläche ca. 25,87 m2 Gartenfläche ca. 224,53 m2 = Verkaufsfläche ca. 191,21 m2 = Kaufpreis: € 1.275.000.- + 10% MwSt. (Bei Zweitwohnung) = Garagenstellplatz Doppelbox € 65.000.- bis € 110.000.- je nach Grösse = Außenstellplatz € 20.000.- Wir freuen uns auf Ihre konkrete Anfrage.

Acquisto di immobili - Unikat am Gardasee – Liebesnest der Extraklasse in Pai - Torri del Benaco Ein Ort, der Geschichte atmet, ein Zuhause, das Herz und Seele berührt: In der malerischen Fraktion Pai bei Torri del Benaco erhebt sich dieser historische Turm – ein architektonisches Juwel und zugleich ein Refugium voller Emotionen. Direkt am Gardasee gelegen, eröffnet er seinen Bewohnern ein unvergleichliches Panorama über die glitzernde Wasserfläche, die umliegenden Hügel und den weiten Himmel. Wohnen in einem historischen Turm – ein Erlebnis für die Sinne Dieses einzigartige Loft erstreckt sich über mehrere Ebenen und verbindet den Charme jahrhundertealter Geschichte mit modernem Wohnkomfort: Dritter Stock: Hier schlägt das Herz des Hauses – ein offener Wohnbereich mit eleganter Kochnische. Drei großzügige Terrassen laden zu unvergesslichen Abenden bei Sonnenuntergang ein, während ein kleiner Balkon den Blick frei gibt auf das schimmernde Blau des Sees. Vierter Stock: Ein stilvolles Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad bietet Privatsphäre und Geborgenheit. Drei Balkone lassen Licht und Luft ins Innere strömen – ein Ort, an dem jeder Morgen wie ein Neubeginn erscheint. Fünfter Stock: Eine weitere Schlafgelegenheit mit Waschbecken und Duschbereich. Von hier führt eine raffinierte, ausziehbare Innentreppe hinauf auf die Dachterrasse – ein Ort der Freiheit, an dem der Blick über den gesamten Gardasee schweift und jeder Moment unvergesslich wird. Ausstattung und Komfort Die Immobilie verbindet historische Substanz mit zeitgemäßer Ausstattung: Neue Fenster mit Doppelverglasung sorgen für Ruhe und Energieeffizienz. Autonome Wärmepumpe für Heizung und Kühlung – unabhängig und modern. Böden aus Kunstharz und Holz, die den Räumen einen eleganten, zeitlosen Charakter verleihen. Markisen, darunter eine motorisierte, schaffen angenehmen Schatten an warmen Tagen. Ergänzend: Keller sowie ein großzügiger Gemeinschaftsgarten, in dem das eigene Auto bequem Platz findet. Für Kenner und Genießer Dieses Objekt ist kein gewöhnliches Zuhause. Es ist ein Unikat für Menschen, die das Besondere suchen, die die Kombination aus Privatsphäre, Exklusivität und Emotion zu schätzen wissen. Ein Ort, an dem sich jede Stunde wie Urlaub anfühlt – und doch die perfekte Bühne für das tägliche Leben bietet. 9045 Real Estate – Ihre unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem internationalen Partnernetzwerk. Wir sind spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung. Vertrauen Sie unserer Erfahrung, wenn es um dieses einzigartige Schmuckstück am Gardasee geht.

Acquisto di immobili - Oggi vi proponiamo un appartamento dalle dimensioni comode e spazi luminosi. Ci troviamo in una delle zone più belle di Desenzano Del Garda e precisamente ci troviamo al Desenzanino. La fermata del bus si trova sotto casa, la spiaggia di fronte all'appartamento ed il centro storico a dieci minuti di passeggiata. L'appartamento offre un ingresso molto spazioso, la cucina separata con accesso diretto sulla terrazza, il soggiorno doppio., luminoso che anch'esso ha, da una porta finestra, l'uscita sulla terrazza con vista lago. Ampie sono le sue dimensioni offrendo Due bagni di cui uno con doccia vasca e finestra, due camere matrimoniali Il garage e la cantina. Il condominio offre un parco piantumato adulto ben tenuto. La posizione di questo appartamento è invidiabile, da qui si raggiunge ogni servizio comodamente a piedi. Gli spazi sono quelli di una volta: Grandi abitabili e funzionali. Le pertinenze sono private. Vi è l'ascensore. Questo immobile merita una visita. Classe Energetica: G Epi: 251,00 kwh/m2 anno

Acquisto di immobili - Per questo immobile ci troviamo in un angolo di pace immerso nel verde. Sono sola, sono grande e con tanti ulivi attorno.... Sono la villa che fa per chi desidera spazi grandi sia per la zona residenziale che per gli accessori intesi come autorimessa, deposito, cantina, lavanderia e sala hobby.... Immobile libero su quattro lati con la concezione costruttiva di una volta... Grande soggiorno con camino... Portico per mangiare in compagnia .... Cucina grande e luminosa.... E tanto tanto spazio nella parte del seminterrato Questa villa singola in vendita si trova in una zona tranquilla ma vicina alla statale che porta ad ogni servizio di prima necessità. La sua metratura commerciale è di 230 m² . La composizione interna è di soggiorno con camino, cucina separata abitabile, bagno con finestra, tre camere da letto grandi. L'interrato è collegato internamente ed offre un magazzino/autorimessa per 4 automobili, una taverna, una stanza con camino, una cantina adatta alla conservazione di vini d'annata, lavanderia, secondo piccolo garage esterno e tanto spazio anche per chi volesse mettere il sup, la barca o il windsuf.... D'altronde la vicinanza al lago lo permette. Questa casa è l'ideale per la famiglia numerosa, per l'artigiano a cui serve il magazzino e il deposito per gli automezzi da lavoro, ed è perfetta per chi cerca spazio e comfort. L'ampio soggiorno luminoso ricorda le feste di Natale con il camino acceso. La cucina separata abitabile per sperimentare ogni giorno un piatto nuovo, vi sono porte finestre che danno luce e permettono di arieggiare gli odori della cucina. La zona notte con le tre camere da letto offrono la possibilità di utilizzarne una come studio o la libertà di ospitare parenti o amici. Il bagno con finestra e il ripostiglio nella zona dell'atrio. La sua posizione è funzionale perchè è situata a pochi passi dal lago e dai principali serviz. Questa soluzione immobiliare offre tranquillità senza rinunciare alla comodità. Ingresso indipendente, grande parco privato con 13 ulivi. L'accesso alla casa è adatto a persone con mobilità ridotta anche per tutto il piano terra e per il semiinterrato passando dall'esterno. Vieni a vederla dal vivo non te ne pentirai!!!!! Chiamaci o scrivici. Breve descrizione: Villa 1 piano + interrato 230 m² commerciali 5 locali al piano terra + 5 locali al piano interrato 2 bagni (uno al piano terra ed uno lavanderia al piano seminterrato) Gardino di 1.200 m² con possibilità di mettere la piscina Terrazza e Portico Garage e posto auto inclusi nel prezzo Armadi a muro Cantina Costruito nel 1985 Riscaldamento autonomo Classe Energetica: G Epi: 165,80 kwh/m2 anno

Acquisto di immobili - In San Martino si vende Villa a schiera con giardino privato. Ingresso indipendente, portico, soggiorno con angolo cottura e zona cucina estiva al piano terra, due camere matrimoniali e bagno al piano primo, ampia taverna con garage al piano interrato. Zona tranquilla e comoda a tutti i servizi. Classe Energetica: G Epi: 253,00 kwh/m2 anno

Acquisto di immobili - Desenzano Del Garda Interessante zona residenziale molto verde a 10 minuti a piedi da Piazza Garibaldi e a 5 minuti di automobile dalla tangenziale. Oggi vi proponiamo per la vendita una villa di ottime finiture libera su tre lati con giardino ad angolo e area esterna sul retro per godere della totale privacy nelle giornate all'aperto. L'immobile è di generose dimensioni tant'è vero che la proprietà all'interno dell'immobile ha realizzato due unità completamente indipendenti, che per chi lo desidera la villa può essere vissuta come unica unità abitativa con piccoli interventi edilizi dalla spesa molto contenuta. Elegante villa d'angolo, ubicata in una tranquilla zona residenziale comoda a tutti i servizi. Il panorama che si gode da quest'abitazione è del parco pubblico con una piccola area giochi, tutt'intorno ci sono solo costruzioni di sole ville prestigiose di nuova costruzione. Il piano terra ospita un primo appartamento composto da una zona living con caminetto, la cucina a vista che ha un interessante accesso al porticato, al giardino privato ed al grande terrazzo che trovandosi sul retro della casa gode della riservatezza necessaria per pranzi e cene all'aperto. Sempre per la zona giorno del piano terra vi è un disimpegno ed il bagno con finestra. Al piano interrato, si può accedere sia internamente che esternamente direttamente dal terrazzo, vi è una spaziosa taverna, una stanza adibita a camera da letto, un bagno, un ripostiglio ed il garage doppio. Al piano primo vi è il secondo appartamento, composto da soggiorno con camino, cucina a vista e grande loggiato abitabile con travi a vista e colonne in pietra, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con finestra. Si accede a questa seconda soluzione da una scala indipendente. La villa è stata costruita e rifinita nei minimi dettagli e presenta finiture molto eleganti, il riscaldamento è autonomo, i vetri doppi e gli infissi in legno, la particolarità dell'esterno con pareti in pietra a vista, cappotto termo isolante. La casa si trova a soli 50 mt dalla fermata dell'autobus cittadino e dallo scuolabus, questa zona residenziale è molto desiderata, si tratta di un piccolo e recente quartiere tranquillo e silenzioso, frequentato da famiglie. La distanza dalle principali vie di comunicazione ed alla stazione ferroviaria (10 minuti a piedi). La tangenziale è vicina ma non disturba e non si vede. La presente scheda non costituisce forma di contratto. Le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Desenzano è un'incantevole cittadina ed una gradevole località balneare oltre ad offrire un patrimonio artistico, storico e archeologico che affonda le sue radici in epoca romana. Il cuore della città sorge attorno a Piazza Malvezzi e al Porto Vecchio, abbellito dai palazzi cinquecenteschi. Negli ultimi decenni Desenzano è diventata anche la località del Garda più rinomata per la sua vitalità e l'offerta di intrattenimento, grazie a un'ampia e variegata presenza di ristoranti, bar, discobar e discoteche. La città offre inoltre la possibilità di praticare tutti gli sport nautici (in particolare windsurf, vela e sub) e sono presenti maneggi e campi da tennis e da golf. Desenzano è una destinazione turistica per tutti: dalle famiglie con bambini alle coppie in fuga romantica, dai giovani ai senior. Classe Energetica: G Epi: 258,56 kwh/m2 anno

Acquisto di immobili - Il proprietario di anni 76 vende la nuda proprietà. Villa bifamiliare in orizzontale. Bellissimo parco piantumato adulto. La casa è sempre stata curata e mantenuta e lo sarà fino al giorno della vendita in quanto il proprietario vuole godersi l'immobile nel suo miglior stato tant'è vero che ha realizzato una nuova veranda, vuole rifare il bagno e vuole mantenerla in ordine per viverla al meglio per lui e per chi verrà. Struttura dalle caratteristiche degli anni 70 della tipica villetta in stile Valtenesi di chi usciva in villeggiante dalla città' al lago. L'ingresso è indipendente, il parco incantevole con piante secolari. Il portico d'ingresso t'invita a rilassarti per ogni tuo momento della giornata. Il soggiorno ampio con il camino a vista , la sala pranzo gode di un panorama unico sul lago , la cucina e' separata ed è molto comoda in quanto è adiacente sia alla sala da pranzo che al portico quindi con una doppia funzionalità di servizio ai commensali. Il punto strategico in ogni stagione è la terrazza con magnifica vista su lago , terrazza che è diventata una veranda riscaldata da utilizzare anche nelle stagioni più fredde per non perdere l'emozione della vista del lago. Due sono le camere da letto matrimoniali. Bagno con finestra, ripostiglio e cantina. Classe Energetica: G Epi: 126,00 kwh/m2 anno

Acquisto di immobili - Vendiamo appartamento di generose dimensioni in ottima zona vicino a tutti i servizi di prima necessità, vicino al centro storico di Desenzano del Garda e per non farsi mancare nulla ci troviamo a pochi passi dalla spiaggia d'Oro. La composizione di questa casa offre un ingresso ampio che ci accompagna al soggiorno intravedendo la cucina che è separta. La zona giorno dedica spazio al divano, al mobile tv e alla sala pranzo che ospita il tavolo per i momenti di festa in piacevole compagnia. La cucina è separata ed accoglie una lunga parete attrezzata per il piacere di stare sui fornelli per gli amati del buon cibo! Interessante e non solo il grande e meraviglioso terrazzo Coperto con vista sul parco condominiale di cui il panorama trasmette pace e tranquillità per la sua cura e silenziosità. La zona è molto tranquilla, non trafficata, silenziosa ma offre ogni desiderio di svago! L'ampio spazio esterno può ospitare il tavolo e il divano per il relax estivo. L'appartamento gode di tre camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia ed una singola o studio. I due bagni rendono questa casa molto funzionale, un bagno ha la finestra e la vasca da bagno mentre l'altro offre la doccia e l'area lavanderia. A completare la casa vi sono la Cantina spaziosa, munita di finestra e il Garage ampio asciutto e molto alto con la possibilità di soppalcarlo. Si ala cantina che il garage sono al piano interrato comodamente raggiungibile con l'ascensore. L'immobile merita una visita sul posto perchè la sua luiminosità e silenziosità sono da vedere e ascoltare dal vivo.... In questi giorni è piacevole il cinguettio che proviene dai primi nidi primaverili. Le dimensioni di questo immobile permettono l'acquisto come prima o come seconda casa. Il condominio è di piccole dimensioni e realizzato in modo che tutti gli appartamenti possano godere della vista del parco, senza altri appartamenti vicini. La posizione di questa casa permette di vivere tutto con comodità senza dover prendere l'automezzo perchè da qui si può raggiungere ogni meta (scuola -supermercato - spiaggia- chiesa - biblioteca) a piedi o in bicicletta. Classe Energetica: G Epi: 245,62 kwh/m2 anno

Acquisto di immobili - Lonato del Garda in frazione Cominello: Si Vende bilocale con posto auto riservato all'interno del condominio. Il punto forte di questa casa è l'ampio Loggiato con le travi a vista. All'interno della casa la composizione dell'appartamento è soggiorno con angolo cottura , bagno con doccia e finestra, lavatrice, camera matrimoniale molto spaziosa con letto matrimoniale contenitore. L'arredo è di ottima qualità e viene venduto compreso nel prezzo. Il riscaldamento è autonomo. La palazzina è di poche unità immobiliari e le spese condominiali sono molto basse. Immobile interessante da mettere a reddito o come seconda casa senza spendere cifre eccessive rimanendo a pochi Km dal lago di Garda. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di vivere in un ambiente elegante e confortevole. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattaci subito! Dotato di riscaldamento autonomo e posto auto di 20 mq al piano terra, l'appartamento si presenta in ottime condizioni abitabili ed è completamente arredato che si vende Compreso nel prezzo. Chiamaci Per Fissare Un Appuntamento Bonora Immobiliare Classe Energetica: G Epi: 251,78 kwh/m2 anno

Acquisto di immobili - Si vende cascina immersa nel verde delle campagne Lonatesi sul confine con Centenaro di Lonato/Castelvenzago. Trattasi di Residenza - Porzione di rustico sviluppato su 3 livelli e precisamente : Al Piano Terra trovano posto i locali abitativi, tra cui cucina soggiorno, bagno, accesso con una stanza ulteriore, una cantina ribassata dalla scala si raggiunge il Piano Primo dove oltre al servizio igienico sono presenti 4 stanze ed una quinta adibita a granaio (ora vuota). Mediante una scala lignea si accede all'ampio sottotetto con pareti in mattoni e copertura in legno con travi portanti in massello e travetti, legno e tavelle con superiore manto di coppi. Sono presenti 2 aree esclusive sui 2 fronti dell'immobile. Fanno parte dell'immobile in vendita l'ampio portico a tutta altezza, la stalla, la rimessa al Piano Terra e il fienile a Piano Primo. Lo stato di questi locali, necessita di un intervento di ristrutturazione totale essendo locali con usi extra residenziali. La zona si presenta come immersa nel verde in un contesto agreste, nella campagna esterna alla frazione di Castel Venzago. Il rustico fa parte di un corpo di fabbrica lineare di residenze agricole che con il passare del tempo hanno perso almeno in parte questa funzione, restano spazi accessori tipici delle case rurali, legati all'unità residenziale che risulta attualmente inutilizzata. E' presente un'ampia corte esclusiva con un ripostiglio esterno. La cantina al Piano Terra con i 2 locali accessori (centrale termica e disbrigo). Il soffitto dellaa cantina è caratteristico delle strutture agricole. Terreno agricolo recintato con recinzione prefabbricata. Catastalmente a vocazione seminativa arborea, attualmente a verde pascolo. L'accesso all'immobile avviene attualmente a tutta la proprietà da un unico cancello carraio, che volendo in sun secondo momento a chi interessasse dividere questa grande proprietà è possibile realizzare due ingressi indipendenti, così come da volontà della proprietà è quella di vendere duue unità separate. Parte dell'edificio risulta dotata di caloriferi collegati ad una caldaia e sono presenti camini che fungevano da riscaldamento dei locali..... Bellissima caratteristica del rustico per chi volesse effettuare una ristrutturazione evidenziando la loro bellezza. Tra le finiture del tempo vi sono i pavimenti in ceramica o legno rispecchiano lo stato abitativo dell'immobile sono presenti controsoffitti a soffitto e perlinature delle pareti verticali in alcune stanze, tutti riconducibili allo stesso periodo. Stante l'attuale normativa, il fabbricato può essere ristrutturato completamente, si può valutare di convertire la superficie non esidenziale in residenziale previo pratica edilizia. Vi è terreno agricolo coltivato a vigna, vi è terreno agricolo non coltivato. L'immobile ha due possibilità di vendita : o totale come da descrizione a 500.000,00 euro oppure la porzione di casa sviluppata su tre livelli con le due corti esclusive ad euro 300.000 Per maggiori informazioni contatta l'agenzia Classe Energetica: G Epi: 152,00 kwh/m2 anno