Immobiliare Subbiano: 5 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Subbiano, grazioso casale immerso nel verde di circa 200mq con giardino di circa 6000mq. Descrizione: Un antico mulino del 1600, restaurato in stile casale nel 2010, rappresenta un magnifico esempio di architettura toscana. Questo immobile di circa 200 mq si sviluppa su tre livelli, offrendo un’atmosfera unica e ricca di storia. Al piano terra, un ampio salone da pranzo che conserva le tradizioni stilistiche toscane. Una grotta ben conservata, situata sotto parte del salone, testimonia l’antica funzione del mulino, un tempo mosso dall’acqua. Il piano rialzato accoglie con un ingresso che conduce a un salotto con caminetto, collegato al salone principale tramite una scala in legno. Sempre al piano terra, una cucina arredata con mobili su misura e dotata di elettrodomestici moderni, tra cui una termo-cucina a legna con forno a doppia elevazione, costituisce il cuore pulsante della dimora. Il piano superiore è composto da camera matrimoniale con cabina armadio in castagno massello e si affianca a un ampio studio con soppalco in rovere, un corridoio, un ripostiglio, una camera singola e un bagno con finiture in travertino, il tutto realizzato con estrema cura e attenzione ai dettagli. Spazi esterni: All'esterno, il piano terra offre un portico adiacente all'edificio principale, completo di bagno di servizio, lavanderia e locale tecnico per l’impianto di riscaldamento. Un ulteriore portico conduce a una cantina e a un garage. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata asfaltata di circa 150 metri, dotata di cancello automatizzato e videocitofono. Il giardino, completamente recintato e ornato da siepi sempreverdi, offre lo spazio ideale per una piscina. Al centro del terreno, il torrente Talla scorre formando tre pozze naturali, perfette per il relax o la pesca alla trota, creando un’oasi di pace e serenità. Stato e finiture: Costruito in pietra, l’edificio è stato restaurato con meticolosa cura, mantenendo il fascino dell'antico mulino. Le finiture includono pavimenti in cotto antico, parquet in rovere massiccio, porte originali restaurate e finestre con inferriate in ferro battuto. La sicurezza è garantita da porte antisfondamento, mentre l’intera proprietà è dotata di Wi-Fi 4G e illuminazione esterna con lampioni in ferro battuto. Venduto arredato, ad eccezione di alcuni pezzi, il mulino offre anche la possibilità di essere trasformato in una centrale idroelettrica, grazie al canale di adduzione al torrente Talla. Location: Situato in un contesto di assoluta tranquillità, l’edificio è ben collegato ai principali servizi e alle città d'arte toscane come Arezzo, Cortona, Siena, Firenze e Montepulciano, combinando perfettamente quiete e accessibilità. Potenzialità d'uso: Questa proprietà è ideale per chi cerca un’oasi di relax e privacy, pur rimanendo ben collegato ai servizi principali. Rappresenta inoltre un ottimo investimento per chi desidera adibirla a struttura ricettiva.

Acquisto di immobili - Costruita negli anni '90, questa spaziosa villa combina comfort e tranquillità. Situata in posizione ideale per offrire una vista panoramica sulle colline che la circondano, in un oceano di verde, è vicina a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione. La villa, di circa 380 mq circa, è disposta su due piani. A piano terra troviamo un elegante ingresso che conduce a sinistra verso l'ampio salone della reception con caminetto. A destra, un corridoio conduce alla bellissima cucina di ispirazione toscana, aperta verso la sala da pranzo. C'è anche una prima camera da letto, che può anche essere utilizzata come studio o sala musica/lettura, e un bagno illuminato da una finestra. La scala conduce alle altre 3 camere da letto e agli altri 3 bagni. Le alte finestre si affacciano su un'ampia terrazza e inondano di luce le stanze. La proprietà è circondata dal giardino privato di 3000 mq circa che potrebbe ospitare anche una piscina. Il resto del terreno, di circa 3500 mq, con ulivi e alberi da frutto è mantenuto da un sistema di irrigazione automatico. Un doppio garage, molto ampio che può ospitare sia le auto che essere una rimessa attrezzi/officina, completa la proprietà. Questa villa è la casa ideale per una famiglia numerosa, calda e pratica, per tutta le stagioni o anche solo come casa vacanze. Situata a due passi dal paese di Chiaveretto, a 15 minuti di auto da Subbiano e a 20 minuti da Arezzo, questa villa permette di accedere facilmente a tutti i centri urbani dei dintorni mantenendo una posizione tranquilla e riservata. La zona è ricca di storia: da visitare il castello di Subbiano e gli affreschi di Piero della Francesca conservati nella Chiesa di San Francesco ad Arezzo. Da non perdere se si è appassionati di gastronomia: la strada del vino di Arezzo e le numerose taverne ed enoteche del luogo. L'aeroporto di Perugia dista 88 km, quello di Firenze 102 km. La stazione ferroviaria più vicina si trova a 15 km.

Acquisto di immobili - In provincia di Arezzo, tra le bellissime colline dell'Appennino Tosco-Romagnolo, lungo le rive dell'Arno proponiamo in vendita questa bellissima residenza d'epoca risalente al 1600. La proprietà è costituita dalla villa principale e da una torre medievale che dista 30 metri dalla villa e affaccia direttamente sul fiume Arno e sulle colline circostanti, con quattro suite in autentico stile medioevale. La torre, edificata nell’VIII secolo dai Longobardi, fu utilizzata nel medioevo dai monaci benedettini che in questi edifici raccoglievano il grano, coltivato nelle terre adiacenti. La villa seicentesca si sviluppa su due livelli e propone un arredamento in stile toscano d'epoca rinascimentale e medioevale, soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e pregiati letti in ferro battuto a baldacchino. A piano terra ampie sale da pranzo e ricevimento, enoteca, cucina attrezzata, locali tecnici, zona bar, reception e cinque bagni. Al piano rialzato troviamo un ampio ingresso, una bellissima suite con soggiorno, veranda, camera e bagno e sei camere con bagno en-suite; il piano superiore completa la zona notte con altre sei camere da letto con bagno en suite. Nella proprietà, vicina alla villa e alla bellissima piscina di 10 x 5 metri, si trova la torre medievale, che affaccia direttamente sul fiume Arno e che comprende l'antico mulino, il piano terra con la Spa e quattro esclusive junior suite, tutte dotate di vasca idromassaggio, rispettivamente poste al primo, secondo, terzo e quarto piano dalle quali si può godere di un'incredibile vista. Al piano terra della suggestiva torre, la romantica Spa ricavata da un'antica grotta che racchiude, al suo interno, una vasca idromassaggio con cromoterapia, bagno turco con talassoterapia e doccia emozionale. Il Parco di circa 7000 mq in cui si trova questa storica proprietà è inserito in un contesto di rara bellezza. Dalle junior suites ricavate nell’antica torre longobarda si può infatti godere di un’incredibile vista sul corso del fiume Arno e sulle colline circostanti. Questa proprietà nella campagna toscana vi regalerà emozioni indimenticabili e offrirà a tutti gli amanti della natura la possibilità di passeggiare all’aria aperta in un contesto unico. Di sera la dimora storica, con le sue luci e colori, i suoi scorci mozzafiato al tramonto, vi farà rivivere i fasti medievali, assaporando antiche emozioni. Tra le città d'arte più affascinanti della Toscana, situate nelle vicinanze di Arezzo e facilmente raggiungibili, troviamo Firenze e Pisa, con i loro famosi monumenti conosciuti in tutto il mondo. Proseguendo verso la stupenda Valdichiana si arriva a Cortona, una vivace cittadina circondata da mura ancora intatte, affiancata da imponenti palazzi signorili, chiese romaniche e vicoli con scorci mozzafiato che incantano i visitatori. Dalla proprietà si possono raggiungere tutti i servizi anche a piedi.

Acquisto di immobili - Ci troviamo nel Basso casentino, dove è situato questo antico mulino ad acqua risalente al 1600, completamente e finemente ristrutturato nel 2011, con rifiniture di lusso. L’immobile, in pietra, rispecchia il perfetto stile toscano, si sviluppa su 3 livelli ed è composto da un piano terra con ampio salone che conserva le originali ruote di pietra con il sistema di sollevamento delle macine, tutto in rovere massiccio. Sotto il salone troviamo la grotta dove, un tempo, scorreva l’acqua che azionava la pala di legno per la macinatura del grano, in quanto il mulino ha un meccanismo idraulico interno; la grotta, con ampio spazio esterno, può essere utilizzata come Spa, accanto un ambiente che può essere utilizzato come cantina dei vini. Al piano terra l’ingresso principale con salottino e caminetto antico, accanto, ingresso su altro salotto con originalissima scala in legno per accesso dall’interno al piano terra/seminterrato, dove si trova il salone con le macine. Salendo tre scalini troviamo un'ampia cucina con sala da pranzo e accesso al giardino. Arredata con mobili su misura, è dotata di cucina a gas con forno termo-ventilato, lavastoviglie, frigorifero e ulteriore termo-cucina a legna utilizzabile anche per cucinare e dotata di forno a doppia elevazione. Il piano superiore ospita una bella camera matrimoniale con cabina armadio costruita su misura e tutta in massello di castagno con decori fatti a mano. Per accedervi si passa da un studio con libreria, su misura, con piccolo soppalco in legno di rovere. Nello stesso piano sono presenti: disimpegno, ripostiglio, camera singola, ampio bagno con doccia in travertino, lavabo in travertino e armadiatura su misura in castagno massello, con cassettiera. Il casale ha ottime rifiniture con pavimenti in cotto antico, parquet di rovere massello, porte originali restaurate, Wi-Fi 4g, porte antisfondamento, finestre con inferriate in ferro battuto. Internamente troviamo la maggior parte dei muri in pietra originale. Al piano terra annesso all’abitazione troviamo un bellissimo bagno di servizio con doccia, lavanderia e locale tecnico, dove si trova l’intero impianto di riscaldamento con caldaia a gas, l’immobile è inoltre dotato di tre stufe a pellet azionabili singolarmente che permettono di riscaldare tutta la casa. L’Accesso alla proprietà è tramite strada privata asfaltata con spazio per parcheggio, il tutto delimitato da cancello in ferro battuto completamente automatizzato e dotato di videocitofono. La proprietà ha anche un grande garage e un'ampia legnaia che può ospitare fino a 80 quintali di legna. L’Immobile è circondato da un giardino completamente recintato con pali di castagno e rete elettrosaldata di circa 1500 mq, i restanti 4500 mq di terreno boschivo sono recintati con siepi. Nel giardino è possibile realizzare una grande piscina. Il torrente Talla attraversa interamente la proprietà, lungo il suo percorso troviamo tre pozze d'acqua naturali dove è possibile fare il bagno e praticare la pesca della trota “Fario”. E’ possibile, con apposito studio di fattibilità e progettazione, trasformare il mulino in centrale idroelettrica essendo proprietari del canale di adduzione al torrente Talla. Il casale è dotato anche di impianto di illuminazione esterno con lampioni in ferro battuto e impianto di irrigazione in tutto il terreno con autorizzazione all’installazione della pompa sommersa. L’immobile è in una posizione molto riservata e tranquilla, ma ben servito da mezzi pubblici che collegano il paese alla stazione ferroviaria di Subbiano, distante 2,5 Km circa. Questa proprietà è utilizzabile sia come abitazione principale, che come struttura ricettiva.

Acquisto di immobili - Per Motivi Di Privacy, L'indirizzo E Il Puntatore Nella Mappa Sono Puramente Indicativi E Non Corrispondono Esattamente All'ubicazione Della Proprietà, A Richiesta Daremo Tutte Le Informazioni NECESSARIE. Villa indipendente con dependance con ampio giardino e terreno in zona tranquilla e panoramica a 18 minuti da Arezzo, a soli due minuti dai servizi e negozi di paese. La villa si sviluppa su due piani con ingressi sia dal piano terra che dal piano primo al piano terra ampio loggiato di circa 27 mq, ingresso, grande soggiorno molto luminoso di oltre 50 mq con caminetto cucina con forno e barbecue, bagno, disimpegno, cantina. Al piano primo, al quale si può accedere sia internamente tramite comoda scala a vista dal soggiorno sia direttamente dall'esterno (sia dal fronte che dal retro), è situato un secondo ampio soggiorno di oltre 35 mq con accesso multiplo, tramite porte finestre, a loggia panoramica di 27 mq, uno studio, disimpegno, due camere, locale pluriuso-guardaroba, bagno (possibile realizzare facilmente la terza ampia camera nel soggiorno del piano secondo). La superficie della villa è di 246 mq sui due piani oltre la loggia al piano terra e la loggia al piano primo, entrambe di 27 mq. Adiacente lateralmente alla villa, ma comunque staccata, è situata dependance in pietra a vista disposta su due piani al piano terra è situata una cucina, locali cantina/deposito comunque utilizzabili come soggiorno al piano primo, raggiungibile con scala interna in pietra, sono situate tre camere, un bagno e grande terrazza panoramica la superficie della dependance sui due piani è di 170 mq oltre la grande terrazza al piano primo di 52 mq. Presente un ampio annesso suddiviso in vari ambienti a destinazione deposito, rimessa attrezzi e garage per una superficie di circa 120 mq lordi l'annesso è nelle immediate vicinanze dell'abitazione ma ad un livello più basso per il naturale andamento del terreno e pertanto nascosto alla vista. Ampio giardino su tutti i lati della villa e della dependance con piante ornamentali e alberi di alto fusto. Il terreno, il resede e il giardino hanno una superficie totale di circa 13.500 mq con uliveta di circa 5.000 mq ben tenuta e facilmente lavorabile data la lieve pendenza naturale del terreno. Presente un vigneto di 3500 mq. Accesso facile dalla strada tramite cancello automatico presente anche un ulteriore accesso alla strada asfaltata. Ottime condizioni generali.

Acquisto di immobili - Borgo Storico Con Tenuta Di 140 Ettari Toscana - Chianti – Arezzo. Località: Montarfoni - Com. Civitella Val di Chiana Borgo storico con tenuta, coloniche e villa seicentesca Zona Chianti Classico (Arezzo) IL BORGO Il borgo si trova in posizione panoramica e domina la Val di Chiana, il Pratomagno e il Valdarno, posto su una collina a 430 m s.l.m. E dista soli 20 chilometri dal centro monumentale di Arezzo. La sua struttura si presenta come un piccolo paese con la chiesa, la piazza, il mulino con un'antica macina da frantoio, la cantina e un antico tratto di strada romana. La villa seicentesca con il parco a terrazzamenti. Una delle case coloniche ha anche una grande piscina in muratura. Tutte le case del borgo sono in pietra, di diversa dimensione e situazione strutturale. Alcune sono in ottime condizioni, altre da ristrutturare. Nessuna è allo stato di rudere. Il borgo è dominato dalla villa seicentesca con bellissimi interni dall'inconfondibile fascino toscano. Molti gli annessi agricoli. LA Tenuta 140 ettari in totale in posizione collinare, con esposizione a 360°: 12 ettari di oliveto, 10 ettari di vigne Chianti, circa 90 ettari di boschi, 3 di pascoli e circa 25 ettari di seminativi, per un totale di 140 ettari. Posizione e Distanze 15 km da Arezzo uscita A1 Roma/Milano Condizioni generali delle strutture: Da ristrutturare in parte Le mura del borgo sono di origine medievale Finiture: Pietra e mattoni. La villa ha i camini originali e i soffitti a cassettoni. Attualmente la proprietà non è azienda agricola ed è rappresentata da 3 persone tutte d’accordo a vendere. La proprietà è libera da ipoteche.

Acquisto di immobili - Incastonata nel cuore delle colline toscane, questa meravigliosa proprietà vi invita a scoprire un mondo in cui il tempo sembra essersi fermato. Un luogo dove la storia abbraccia la modernità, offrendo un rifugio di pace e bellezza senza pari. Immersa nel verde lussureggiante, la residenza è avvolta da profumi di fiori selvatici e dal canto degli uccelli, catturando la luce del sole in un gioco di riflessi che illumina ogni angolo. Il complesso si estende su una superficie di 950 mq, comprendendo 22 stanze e 10 bagni, oltre a un rigoglioso giardino, una piscina scintillante, una terrazza panoramica e una spa di lusso. Situata a Loro Ciuffenna, nella provincia di Arezzo, questa dimora racconta una storia di eleganza e comfort immersi nella tranquilla campagna toscana. Ogni dettaglio, dalla villa signorile alla dépendance, è stato curato con passione e rispetto per l'architettura storica. Vivendo qui, potrete godere di esperienze uniche: immaginatevi mentre sorseggiate un calice di vino sulla terrazza al tramonto, o mentre vi rilassate nella spa dopo una giornata trascorsa tra le meraviglie della campagna. Le serate estive si trasformano in magiche celebrazioni sotto un cielo stellato, mentre il parco offre spazi per passeggiate indimenticabili. Questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile per chi cerca un equilibrio perfetto tra la storia e il lusso contemporaneo. Un angolo di paradiso che promette di arricchire la vostra vita con momenti di pura bellezza e serenità. Non lasciatevi sfuggire questo gioiello del panorama immobiliare di lusso.

Acquisto di immobili - Immersa nel cuore verde della Valdarno, questa maestosa villa del Xix secolo si erge su una collina, offrendo un panorama mozzafiato sulle dolci colline toscane. La luce dorata del tramonto illumina la facciata in intonaco pastello, mentre una leggera brezza porta con sé il profumo dei pini e dei cipressi circostanti. Un'oasi di lusso e serenità, a pochi minuti dal pittoresco villaggio di Loro Ciuffenna. La proprietà si estende su 1150 mq, ospitando 40 stanze e 18 bagni, perfettamente ristrutturati per mantenere il fascino di una dimora storica. Tra le sue caratteristiche distintive, spiccano una piscina a sfioro, una spa con cromoterapia e un parco rigoglioso che conduce a un fiume incontaminato. Un'elegante loggia accoglie gli ospiti all'ingresso, mentre i comfort moderni si fondono armoniosamente con elementi rustici, come archi in mattoni e pavimenti in terracotta. Vivere in questa villa significa godere di esperienze uniche: immagina cene estive sulla terrazza panoramica, con viste che si perdono all'orizzonte, o passeggiate mattutine nel parco, dove la natura si risveglia al suono del canto degli uccelli. Ogni angolo della proprietà è pensato per il relax e il benessere, offrendo un rifugio esclusivo dalla frenesia quotidiana. Questa villa rappresenta un'opportunità irripetibile per chi cerca il perfetto equilibrio tra eleganza storica e comfort contemporaneo, nel cuore della campagna toscana. Un gioiello raro nel panorama immobiliare di lusso.

Acquisto di immobili - Caratteristiche principali Superficie: circa 1.000 mq su più livelli Camere: 18 (di cui 2 grandi sale e una "camera delle meraviglie") Bagni: 7 Giardino all'italiana con piscina Cantina: 400 mq con possibilità di conversione Descrizione degli interni: Questo palazzo seicentesco si estende su più livelli con una superficie totale di circa 1.000 mq. Dispone di 18 camere, tra cui due saloni spaziosi ed elegantemente decorati, e un raro e intatto "gabinetto delle meraviglie" chimico storico, che offre un eccezionale valore storico e culturale. Ci sono sette bagni situati su tutti i piani. La proprietà viene venduta completamente arredata, con pezzi d'antiquariato e decori raffinati che conservano l'atmosfera nobile dell'edificio. La sua disposizione e le sue dimensioni lo rendono ideale per l'uso come storico affitto a breve termine o boutique guesthouse. Descrizione Esterna: Situata in posizione panoramica sulla Valtiberina, la tenuta vanta un incantevole giardino all'italiana con piscina. Una grande cantina di 400 mq, attualmente inutilizzata, offre un grande potenziale di conversione in un'osteria o in un ristorante pubblico, aumentando l'attrattiva della proprietà come luogo di ospitalità o eventi. L'ambiente è tranquillo e panoramico, ideale per chi cerca un immobile ricco di carattere e immerso nella natura. Spazi vuoti Centro di Monterchi: 1 km Anghiari: 10 km Sansepolcro: 15 km Arezzo: 35 km Aeroporto di Perugia: 1 ora Ref. A9959TAA

Acquisto di immobili - Situato a Montevarchi, immerso nel cuore della splendida campagna toscana, questo casale in pietra offre una combinazione perfetta tra comfort moderno e il fascino rustico delle sue origini. Con una superficie totale di circa 400 mq, la proprietà è un rifugio ideale per chi senza rinunciare alla vicinanza alle comodità della città desidera vivere immerso nella natura. COMPOSIZIONE INTERNA Il casale è suddiviso in due unità abitative. La prima, al piano terra, si compone di un ampio e accogliente salone dotato di camino e circondato da vetrate, rendendolo un ambiente estremamente luminoso. Un elegante sala da pranzo, l'ampia cucina abitabile e la cucina di servizio esterna completano la zona giorno. La zona notte comprende invece quattro camere da letto, tre eleganti bagni e una comoda lavanderia. La seconda unità che si trova al primo piano e da cui si accede da una scala esterna, offre ulteriori spazi generosi: quattro camere da letto, quattro bagni, una cucina spaziosa, una sala da pranzo, un accogliente salotto, una lavanderia e una dispensa, rendendo l'intera proprietà estremamente funzionale e confortevole per grandi famiglie o per ospiti. STATO E FINITURE Il casale è stato interamente ristrutturato nel 2000 con un’attenta cura dei dettagli, mantenendo intatto il carattere delle origini. Le mura in pietra, i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista conferiscono agli ambienti un calore e un’atmosfera unica. Il riscaldamento è alimentato da Gpl, garantendo un comfort termico ottimale in ogni stagione. SPAZI ESTERNI Gli spazi esterni sono altrettanto curati, con una veranda di 31 mq dotata di un forno a legna e di un barbecue in muratura, perfetta per godersi i pasti all’aperto e le serate estive. Si viene accolti dal piazzale frontale, lastricato e di circa 150 mq che ospita due alberi di ulivo secolari, mentre il piazzale sul retro di circa 120 mq offre uno spazio ideale per il relax. Il giardino che circonda la proprietà è di circa 1000 mq e garantisce privacy e tranquillità, oltre al terrazzamento superiore di circa 800 mq che Infine, il bosco circostante, che si estende per circa un ettaro, completa questa proprietà offrendo una meravigliosa area naturale. USO E POTENZIALITÀ L'intera proprietà, grazie alla sua ampiezza e alla disposizione degli spazi, si presta a molteplici destinazioni d'uso. Perfetto come residenza privata, potrebbe essere anche trasformata in una struttura ricettiva come un boutique hotel o un bed & breakfast di charme, sfruttando la posizione panoramica e gli ampi spazi per eventi. Inoltre, il grande giardino e il bosco circostante offrono la possibilità di realizzare una piscina, una zona relax o anche un’area dedicata a coltivazioni biologiche. Le potenzialità di questo casale sono davvero molteplici, in grado di soddisfare le esigenze più diverse. DISTANZE E Posizioni Città Arezzo 25 Km Firenze 38 km Perugia 113 Km Roma 194 Km Bologna 110 Km Mari e Laghi Mare Adriatico 145 Km Lago Trasimeno 60 Km Aeroporti Aeroporto di Firenze 90 Km Aeroporto di Pisa 150 Km Aeroporto di Roma Fiumicino 230 Km Ferrovie Stazione di Montevarchi 10 Km Stazione di Firenze Santa Maria Novella 50 Km Superstrade E45 70 Km

Acquisto di immobili - Questa villa di nuova costruzione, situata nella suggestiva Val di Chiana in Toscana, si sviluppa su tre livelli e si estende su una superficie commerciale di circa 224,5 metri quadrati, inserita in un terreno di 700 metri quadrati che comprende parco, giardino. L’Accesso avviene tramite una strada asfaltata o sterrata di breve percorrenza, che garantisce una buona privacy senza rinunciare a una comoda raggiungibilità. L’Edificio si presenta in buone condizioni e con finiture di qualità, caratterizzato da una struttura moderna realizzata nel 2013 con attenzione alla razionalità degli spazi interni. È dotato di un garage ampio, separato dall’abitazione principale, che offre 2 posti auto coperti. La proprietà si distingue per un’ottima esposizione e luminosità, con ampie finestre che si affacciano su un panorama di grande pregio, tipico della campagna toscana. All’interno, il piano principale ospita un ambiente spazioso e funzionale, che include una cucina, un soggiorno e la zona pranzo integrate in un unico ambiente fluido, ideale per la vita quotidiana e l’accoglienza. Sono presenti inoltre una camera da letto e un bagno, oltre a due ripostigli che ottimizzano gli spazi. La distribuzione interna è pensata per garantire comodità e funzionalità, con impianti di riscaldamento e elettrici aggiornati e in buono stato. Salendo al piano superiore, si trova la zona mansardata, composta da due locali e un secondo bagno, spazi versatili adatti a diverse esigenze abitative. La casa è ideale per chi ricerca un’unità abitativa indipendente con buone dotazioni e spazi esterni riservati, all’interno di un contesto naturalistico e rurale di interesse, ma con tutti i servizi essenziali disponibili a meno di un chilometro. Questa proprietà rappresenta una soluzione adatta sia a uso residenziale che a potenziali progetti di ospitalità, grazie alla posizione strategica, all’ampiezza degli spazi e alla qualità degli interventi costruttivi. La proprietà è collegata alla rete elettrica nazionale con un impianto effettuato da pochi anni, che garantisce un funzionamento efficiente e conforme alle normative vigenti. Il sistema di riscaldamento, anch’esso realizzato nello stesso intervallo temporale, assicura una distribuzione termica adeguata, seppur con tecnologia tradizionale. L’Impianto di raffrescamento risulta predisposto ma mai allacciato. L’Acqua è fornita tramite un sistema che comprende un pozzo certificato per la potabilità dell’acqua destinata anche al consumo alimentare. Il sistema di fognatura garantisce una gestione regolare delle acque reflue. L’energia è ottimizzata con una classificazione energetica di livello tra C, riflettendo un buon compromesso tra efficienza e costi di gestione. L’Impianto elettrico offre un servizio affidabile e conforme alle norme di sicurezza. Per la connettività internet è possibile usufruire di collegamento tramite parabola, assicurando una connessione stabile. Non sono presenti sistemi eco-sostenibili specifici, tuttavia le dotazioni disponibili garantiscono standard funzionali validi e continui. Le facciate esterne presentano un buon livello di finitura con intonaco di qualità applicato in modo uniforme e pietra rifinita che valorizza l’aspetto complessivo. Le finestre sono in pvc, funzionali e ben mantenute, garantendo buona tenuta e isolamento. Le porte interne in legno laccato si integrano armoniosamente con l’ambiente, offrendo un tocco moderno senza rinunciare alla qualità. I pavimenti in gres porcellanato, resistenti e di pregio, contribuiscono a un ambiente elegante e pratico. I sotto solai della zona giorno presentano travature in legno accompagnate da tavelle in cotto, elementi che aggiungono carattere e robustezza alla struttura. Le superfici interne mostrano un’ottima conservazione, con pareti e soffitti rifiniti in modo curato tramite intonaco liscio e tinteggiatura uniforme. Nel complesso, le finiture interne ed esterne valorizzano l’immobile garantendo un equilibrio tra funzionalità e qualità estetica. E' sicuramente una residenza padronale con potenzialità di essere posta a reddito nel circuito degli affitti turistici. Situata nella Val di Chiana, questa proprietà è raggiungibile tramite strada asfaltata e un breve tratto di strada bianca inferiore a 500 metri. Si trova in una zona tranquilla e panoramica, caratterizzata dal dolce paesaggio collinare della Toscana. Dista pochi minuti dal centro di Arezzo, città ricca di storia, cultura e servizi essenziali. Firenze è raggiungibile in circa 30 minuti tramite autostrada o ferrovia, mentre Roma si trova a circa due ore di viaggio. Nei dintorni si trovano borghi storici con tradizioni e manifestazioni culturali da scoprire. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - L'ingresso alla villa si trova al piano terra dal quale si accede ad un disimpegno che conduce alla sala da pranzo, dove si trova un camino aperto con stufa a legna. La sala da pranzo si estende fino alla cucina tramite un'apertura ad arco molto suggestiva. Da qui possiamo accedere ad una loggia, dove poter mangiare all'aperto. Sempre al piano terra si trovano anche due bagni, uno con vasca ed uno con doccia, una camera doppia e una camera matrimoniale, oltre a delle caratteristiche scale artigianali in ferro battuto che ci invitano a salire al primo piano. Il primo piano ci accoglie in un caldo salotto con camino e stufa a legna sopra di esso si affaccia un accogliente e riservato soppalco che funge da sala Tv. Fanno da cornice al salotto due camere matrimoniali e una camera doppia, così come un bagno dotato di doccia. Infine possiamo anche accedere all'esterno tramite una loggia coperta con una vista mozzafiato sulle montagne circostanti. All'esterno del loggiato troviamo una piscina (12 x 5) con scala romana, immersa nel prato a cui alberi rigogliosi fanno scudo e ombra nella stagione più calda, per prendere il sole e ammirare la splendida vista sugli oliveti circostanti e sulla campagna toscana, dotata di una doccia esterna e di un pediluvio. Accanto alla piscina c'è una casetta da giardino, che funge da rimessa per il relativo materiale prendisole. Poco distante, si trovano anche una rimessa attrezzi per la manutenzione del giardino e un annesso adibito a magazzino. Tutt'intorno i 500 ulivi che popolano gli 8 ettari di terreno circostante la proprietà, permettono di poter godere anche di un ottimo olio da assaporare durante gustosi pranzi o banchetti. Il casale è dotato di impianto di riscaldamento a Gpl, collegato a camini e stufe a legna. La fornitura d'acqua è garantita dalla rete di acquedotto pubblico, oltre che una cisterna per la piscina e il sistema di irrigazione. Le finestre sono dotate di barre di sicurezza in ferro battuto e zanzariere. Inoltre è stato dotato di Tv satellitare, internet WIFI. Ristrutturato con cura e arredato in vero stile toscano nei primi anni 2000, si caratterizza per pavimenti in cotto e pareti in pietra, travi in legno a vista originali finemente recuperate e infissi in legno. E' il luogo perfetto per stare con la famiglia e ospitare gli amici, per rilassarsi in piscina o per esplorare le bellissime città d'arte della Toscana, oltre che come struttura ricettivo-turistica. La villa, che si trova ai piedi delle montagne del Pratomagno, è il luogo ideale per rilassarsi se si desidera una posizione tranquilla in campagna, ma vicino ai negozi locali e per esplorare le belle città e la campagna della Toscana, essendo situata in una posizione ideale nella Toscana centrale: a soli 20 minuti dall'autostrada A1, a circa 20 minuti da Arezzo, 45 minuti da Firenze, 1,5 ore dall'aeroporto di Pisa e circa 2,5 ore dall'aeroporto di Roma. Le stazioni ferroviarie più vicine sono Arezzo e Montevarchi e in poco più di un'ora si raggiunge Roma con il treno veloce Eurostar, rendendo possibile una gita di un giorno nella capitale. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona fisica.

Acquisto di immobili - Tra le colline più autentiche, un’oasi di charme sostenibile con piscina riscaldata, 16 camere e centro benessere in vendita vicino Arezzo. Avvolto dal silenzio della campagna toscana e affacciato su un panorama senza tempo, questo casale con piscina a sfioro e spa è un'opportunità unica per chi desidera investire in ospitalità turistica o in una raffinata residenza privata. Situato in posizione riservata ma facilmente raggiungibile, a soli 2,9 km da Palazzo del Pero, il complesso si estende su oltre 23 ettari coltivati secondo i principi dell’agricoltura biologica: uliveto, castagneto, frutteto, orto e una pineta attrezzata offrono un contesto naturale straordinario e rigenerante. Originariamente un convento costruito nel 1700, il casale offre circa 835 metri quadri distribuiti su tre livelli, con 9 camere con bagno en suite, alcune con camino, e 4 appartamenti indipendenti con 1 camera. Al piano terra un salone con camino, una cucina professionale, bar, reception e due sale da pranzo in grado di accogliere fino a 50 ospiti. Completa la proprietà un appartamento padronale disposto su due livelli, con soggiorno, tre camere e due bagni, attuale residenza dei proprietari. All’Esterno,Un parco curato circonda una piscina panoramica a sfioro, riscaldata tramite impianto solare e caldaia a legna, e un centro benessere completo di sauna, bagno turco, idromassaggio, doccia emozionale, cromoterapia, zona relax e lettino al sale dell’Himalaya. Una dependance a bordo piscina aggiunge uno spazio perfetto per la lettura o il relax all’aperto. Dotazioni tecniche di livello superiore includono impianto fotovoltaico, aria condizionata in tutti gli ambienti, pozzi privati, locali tecnici e aree coperte per il rimessaggio. Una proposta di investimento strategica nel cuore verde della Toscana, dove natura, tecnologia e ospitalità di charme si incontrano per dare vita a un progetto esclusivo, pronto ad accogliere un nuovo capitolo. IMMOBILE Rif: ARZ2075 Dove: Provincia: Arezzo, Regione: Toscana Tipologia: ex convento in pietra su tre livelli con centro benessere e annessi, superficie complessiva di circa 835 mq, parco con piscina riscaldata, e terreno di 23 ettari Terreno/Giardino: 23 ettari, di cui 3 ettari di oliveto e 300 piante di olivi per una produzione annua di 9 quintali di olive, 3 ha di castagneto in produzione e 0,5 ha di orto e frutteto. Pineta con tavoli, panche, gazebi in legno e angolo giochi bambini.

Acquisto di immobili - Immersa nel cuore della Toscana, si propone in vendita un raffinato rifugio di lusso, dove la storia incontra la modernità, a soli 7km da Arezzo. Descrizione: Circondata da un rigoglioso paesaggio di uliveti e vigneti, la proprietà si apre a una vista mozzafiato sulla campagna toscana, mentre il canto degli uccelli e il fruscio delle foglie al vento invitano a un'esperienza sensoriale unica. La villa padronale, con una superficie commerciale di 1.004 mq, è un capolavoro di eleganza e funzionalità. Composta da 32 vani, tra cui 5 camere da letto (con 2 potenziali aggiuntive) e 7 bagni, offre ampie zone giorno di rappresentanza e una cappella privata. La dependance di 103 mq, con 1 camera e 1 bagno, aggiunge ulteriore spazio e privacy. Spazi esterni: Circonda la proprietà un terreno di di circa 8 ettari dove trova spazio la piscina. Numerosi vani accessori completano l'offerta di questa dimora esclusiva, Potenzialità d'uso: Vivere a Villa delle Allodole significa abbracciare uno stile di vita sereno e lussuoso. Immagina di iniziare le tue giornate con una passeggiata attraverso gli uliveti, per poi rilassarti a bordo piscina sotto il sole toscano. Le serate estive sono perfette per cene all'aperto, accompagnate dal suono del fiume Arno che scorre dolcemente vicino. Questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera unire il fascino della campagna toscana con il comfort moderno. Un equilibrio perfetto tra storia e contemporaneità, Villa delle Allodole è un gioiello nel panorama immobiliare di lusso.

Acquisto di immobili - Con vista suggestiva, casale del 1300, dependence, villa separata, piscina, sauna, palestra, pannelli solari, in vendita a sud di Firenze, a Loro Ciuffenna. In posizione panoramica con vista mozzafiato sul Valdarno e sui monti del Chianti, a 350 metri sul livello del mare, per chi ama isolarsi nella natura fra boschi secolari e guardare lontano, La Guardiaccia è un rifugio dove rigenerarsi. Il casale principale risale al 1300 costruito conserva le sue facciate medievali in pietra naturale e gli archi in mattone, su tre livelli su grandi terrazze a belvedere attrezzate con zone living all’aperto e vasca idromassaggio. Recentemente ristrutturato in una elegante residenza di campagna in stile rustico con quattro camere insieme a un annesso spa con palestra e stanza con sauna. Tutti gli interni offrono suggestivi soffitti in legno, alcune stanze mantengono i pavimenti in cotto originale e camini in pietra di grande fascino, uniti a nuove rifiniture con infissi in legno e doppio vetro termico, pavimenti in parquet, bagni con rivestimenti in ceramica, e un nuovo impianto fotovoltaico per la fornitura elettrica e l’acqua calda nei periodi estivi. Il piano centrale del casale è il fulcro della zona giorno con un salotto con camino, una sala da pranzo, una cucina, e terrazze su entrambi i lati. L’Annesso con spa è situato nel cortile davanti al casale insieme al forno con barbecue e portico. A pochi metri di distanza, un sentiero in giardino conduce alla zona della piscina, incastonata in un solarium pavimentato in pietra e terracotta con gazebo e, in fondo, un ex fienile medievale recuperato e trasformato in una romantica casa per gli ospiti, dove tutti vorranno dormire. Un viale di cipressi accede ad una villa su due piani, in stile contemporaneo e perfettamente incastonata nel contesto paesaggistico. Offre grandi finestre e luce naturale in ogni ambiente, pavimento in parquet, dotata di pannelli solari e tutti i comforts moderni. La Guardiaccia, è circondato, oltre a 5.000 mq a giardino, da 3,9 ettari di terreno con uliveto, bosco e 3 box per cavalli. Nel cuore della campagna Toscana fra Firenze e Arezzo, entrambe raggiungibili in mezz’ora d’auto, a 15 km raccordo A1 e soli venti minuti da Prada e The Mall Luxury Outlet. Loro Ciuffenna, a soli 2,5 km, è un tipico borgo medievale con centro storico famoso per conservare, nel cuore del paese, un mulino millenario ancora attivo. Offre tutti i servizi, bar, ristoranti, negozi, ufficio postale. Immobile Rif: ARZ2905 Dove: Loro Ciuffenna, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana Tipologia: casale in pietra del 1300 su tre livelli di circa 450 mq con 4 camere, terrazze con vasca idromassaggio e piscina, annesso con spa, forno a legna, casa per gli ospiti con 1 camera, villa separata su due livelli di circa 240 mq con 4 camere, 4,4 ha di terreno con uliveto e bosco Annesso/i: 1 annesso con casa per gli ospiti di circa 42 mq su due livelli con soggiorno-cucina, 1 camera e 1 bagno 1 annesso di circa 60 mq con porticato con forno a legna, spa, stanza palestra, sauna e 1 bagno +, 2 annessi di 25 mq con pannelli solari in copertura Anno di costruzione: 1300 Anno di ristrutturazione: 2012 Condizioni: eccellenti Terreno/Giardino: 4.4 ha con circa 5.000 mq di giardino e 3,9 ha di terreno agricolo inclusivi di 3,17 ha a uliveto/vigneto e 7503 mq a bosco Piscina: 12x6 m con scala alla romana, impianto a cloro, bordatura in cotto e terrazza solarium pavimentata in pietra Posto auto/Garage: area parcheggio esterna

Acquisto di immobili - Edificio Residenziale Da RISTRUTTURARE A Chiusi, in località La Verna, si propone in vendita immobile da ristrutturare con destinazione: Turistico Ricettivo - Residenziale La Verna, posta sul crinale appenninico a cavallo tra Casentino e Valtiberina, è prima di tutto un riferimento di fede e devozione a San Francesco. Infatti questo Sacro Monte è, dopo Assisi, il luogo francescano più famoso e la sua notorietà è a livello mondiale. Questo perché alla Verna il Poverello di Assisi, che vi si recava per periodi di preghiera e penitenza, ricevette le Stimmate il 17 settembre del 1224. A seguito di questo miracoloso evento, fin dai decenni successivi, La Verna divenne meta di un pellegrinaggio sempre crescente che nei secoli portò il luogo a diventare quella odierna grande realtà nell’ambito del turismo religioso d’uso quotidiano nella vita del convento francescano. La Verna è anche sinonimo di un ambiente naturalistico fantastico (come già detto fa parte del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi) dove è possibile compiere escursioni o rilassanti passeggiate. La più nota è la salita alla Penna, l’apice del monte a 1283 metri di altitudine. L'immobile è ubicato lungo la via principale del Comune di Chiusi Della Verna (Ar), Viale San Francesco che corrisponde alla Strada Provinciale n. 208, principale via di comunicazione del luogo e collegamento tra il versante toscano e quello romagnolo. A pochi passi dal centro del paese ed a tutti i servizi di comune utilizzo, offre, oltre alla normale via stradale un camminamento immerso nel bosco, che partendo direttamente dall’edifico permette di raggiungere il Santuario Francescano in breve tempo. L’Edificio, che rappresenta una porzione cielo/terra di un immobile di maggiore consistenza, è libero su tre lati e realizzato in muratura mista, distribuito su più livelli collegati tra di loro da una scala interna in muratura e necessita di ristrutturazione - è presente un progetto di ristrutturazione direttamente esecutivo che prevede la realizzazione di quattro unità immobiliari con destinazione residenziale, di particolare interesse può risultare lo svolgimento dell’attività di affittacamere, ciò in virtù della sua strategica ubicazione. Alle singole unità, poste ai piani superiori, si accede tramite scala condominiale ed è prevista l'installazione dell'ascensore. Le rifiniture preventivate sono strettamente rispondenti alle caratteristiche del territorio, che si traducono in pavimentazioni in cotto toscano, infissi in legno dalle caratteristiche tecniche di ultima generazione, facciate esterne trattate con tonachino antichizzato e portali infissi esterni realizzati in pietra tipica locale. Particolare attenzione è posta all’efficientamento energetico dell’intero immobile, grazie all’utilizzo di cappotto esterno, impianto ibrido costituito da pannelli fotovoltaici e collegamento alla rete metanizzata, pompe di calore. Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono previsti a pavimento. Bagni dotati di tutti gli accorgimenti tecnici di ultima generazione e cabina doccia. La vendita viene proposta per l'intero immobile, ma potrà essere valutato anche l’acquisto di ogni singola unità immobiliare, con possibili modifiche interne a carattere distributivo e di finiture da apportare su specifiche richieste. Proprietà immobiliare interessante rivolta tanto alle imprese costruttrici quanto al privato che intenda realizzare una residenza personale o da mettere a reddito.

Acquisto di immobili - Affascinante villa storica con parco, terreno, campo da tennis e due ulteriori villette in vendita nel centro storico di Anghiari, Arezzo. Si tratta di una proprietà di estremo fascino, ricca di storia e caratteristiche architettoniche uniche, costruita da un lord inglese agli inizi del '900, unisce lo stile liberty con quello british caratterizzato da finestre a golfo, da focolari in pietra intarsiata, da pareti in pietra a vista tipica dell'architettura toscana. Il parco è estremamente curato nel dettaglio adornato con piante secolari e un campo da tennis. La villa, trovandosi in posizione molto centrale, è collegata al centro storico del borgo tramite un piccolo cancello. Oltre alla villa che si sviluppa su quattro livelli, due villette una adiacente all'altra ma indipendenti, che si sviluppano su due piani costituite da due appartamenti. Incluso un terreno di circa 1,3 in parte a parco in parte a terreno agricolo con ulivi e vitigni. L'immobile, ristrutturato negli anni '80 ha mantenuto invariate le caratteristiche originali e la suddivisione degli spazi interni molto scenografici. Ideale come residenza privata da vivere con famiglia e amici, perfetta come accoglienza per turisti e viaggiatori di tutto il mondo che ogni anno scelgono questi luoghi per le loro vacanze. Immobile Rif: ARZ2299 Dove: Anghiari, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana. Tipologia: villa di circa 490mq utili, con ulteriori due villette in fabbricato distaccato di circa, rispettivamente, 123 mq utili e 90 mq utili, più magazzini, terreno e campo da tennis Condizioni: Ottime, ristrutturata negli anni ‘80 mantenendo la struttura originaria Terreno: 1,3 ettari, in parte utilizzato a parco e in parte con oliveto e vigneto

Acquisto di immobili - Donna Duilia Luxury Home è un’esclusiva residenza capace di fondere storia e design, completamente ristrutturata ed arredata nel 2024. La proprietà sviluppa una superficie abitativa di 185 mq. Al piano terzo + terrazzo privato e balcone di 18 mq., oltre a n. 2 cantine ad uso esclusivo al piano terra di 24 e 5 mq. Piano Terra: L’accesso alla proprietà avviene mediante l’ingresso comune posto al piano terra dell’antico edificio dove si trova un magnifico androne coperto da volte a crociera e caratterizzato da un affresco originale del Cristo Redentore ritenuto di scuola spinelliana (Xiv sec.), il quale dà accesso alla bellissima scala originale del palazzo ed al suo cortile interno dove sono individuate le due cantine della proprietà. Piano Terzo: Il locale dedicato all'ingresso della casa è costituito da una bellissima enoteca a vista nella prima ala della casa è inoltre posto un bagno di servizio e la camera degli ospiti con guardaroba interno a seguire troviamo un ampio soggiorno, una zona pranzo e la cucina. La zona giorno della casa dispone di varie aperture verso il terrazzo della proprietà - il quale a sua volta affaccia sul cortile interno del palazzo - ove è stata ricavata una comoda lavanderia esterna. La seconda ala della casa è oggi interamente dedicata alla suite della proprietà che è costituita da un luminoso corridoio che dà accesso alla camera padronale completa di guardaroba e balcone esterno, al bagno privato, ad uno studio (già predisposto per ricavare un’eventuale terza camera) e ad un ripostiglio. Le finiture di alta qualità e gli arredi-oggettistica di design che vengono proposti in opzione di acquisto (+ 65.000 euro) tra cui figurano oggetti di Prada, Kartell, Olivetti, Frau, Flos, Seletti, b&b Italia, conferiscono ai locali di questa stupenda residenza un aspetto molto sobrio ma al contempo decisamente elegante e contemporaneo, rendendo questa proprietà un oggetto unico nel suo genere. Tutti i servizi principali, i migliori locali, ristoranti e negozi di alta moda di Arezzo sono raggiungibili dalla proprietà mediante una breve passeggiata. La proprietà dispone di tutte le utenze quali allacciamento elettrico, approvvigionamento idrico garantito dal pubblico acquedotto, impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia a condensazione da 24 kWh di nuova installazione e radiatori in ghisa, aria condizionata, fibra ottica per connessione internet veloce e TV/SAT. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024 con scelte stilistiche e finiture di altissima qualità. Nell’Ambito dei lavori sono stati preservati gli elementi architettonici originali della proprietà come i solai in legno e cotto a vista con trattamento "shabby" e le bellissime aperture ad arco che si alternano in vari punti della casa. Le pavimentazioni sono state completamente rinnovate con l’installazione di parquet di rovere a quadroni verniciato a mano e resina. La cucina è completa di tutti i maggiori elettrodomestici ed è caratterizzata da un bellissimo top in granito vulcanico. Gli arredi della casa sono stati tutti acquistati ex-novo o selezionati/restaurati da maestranze locali. L'importante location storica ed il grande pregio architettonico del palazzo in cui ricade l'immobile, nonché l'originale stile degli interni della casa e dei suoi arredi sono fattori che contribuiscono a rendere questa proprietà un oggetto unico nel suo genere. Considerata la generosa disponibilità di spazi abitativi interni e delle pertinenze della casa, Donna Duilia Luxury Home si presterebbe perfettamente per essere utilizzata come residenza principale o come seconda casa di prestigio. Donna Duilia Luxury Home sorge all’interno di uno dei più importanti palazzi storici della Città di Arezzo “Palazzo dei Bacci” posto in corrispondenza di Corso Italia e Via Cavour (già “Canto dei Bacci”) a pochi passi dai principali monumenti della Città quali il Duomo di Arezzo, Santa Maria della Pieve e la Piazza Grande (teatro della famosa “Giostra del Saracino”), nonché in prossimità dei migliori ristoranti e negozi di alta moda della città. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato ad un soggetto privato. Il palazzo in cui ricade la proprietà è stato dichiarato di interesse storico-artistico dalla competente Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio con l'apposizione del relativo vincolo a norma della L. 1 giugno 1939, n. 1089

Acquisto di immobili - Casale di circa 330 mq con dépendance di 85 mq e piscina nella campagna di Civitella in Valdichiana. Descrizione L’antico casale posto in posizione tranquilla si struttura su due livelli in questo modo: al piano terra si ha l’ingresso su uno spazioso doppio soggiorno. Questo è connesso a una grande cucina rustica e a un disimpegno che connette alla camera da letto con bagno, dotata anche di un ulteriore accesso indipendente. Il piano è concluso poi da un secondo bagno. Con accesso esterno, invece, si trova un ripostiglio/sottoscala, un antico forno a legna posto in un loggiato e una cantina adibita a locale tecnico. Al piano 1 si accede tramite l’antica scala esterna e si arriva in una seconda zona giorno con camino in pietra, molto grande e con ottime altezze. Il piano 1 ha poi 3 camere da letto ognuna dotata di bagno privato. Annessi A pochi passi dal casale si trova una dépendance su due livelli di circa 85 mq adibita ad appartamento con zona giorno e piccola cucina abitabile al piano terra e al piano 1 camera da letto con bagno. Stato e finiture: L’immobile è in ottime condizioni, ristrutturato nel 2005. Presenta materiali originali di pregio come il cotto fatto a mano per i pavimenti, travi a vista in legno con pianelle in terracotta per i soffitti. La facciata è ad intonaco con dettagli in pietra. Il riscaldamento è a radiatori alimentati da Gpl esterno (con possibilità di inserire una pompa di calore per impianto dell’aria condizionata). Per l’approvvigionamento idrico è presente un pozzo di proprietà. Il tetto è stato coibentato e l’immobile viene venduto con gli arredi d’epoca. C’È anche possibilità di creare un collegamento interno tra i piani del casale principale. Spazio esterno: All’esterno la proprietà ha un giardino di circa 2500mq completamente recintato. Vicina al casale è posta la piscina con locali tecnici sottostanti. Si trova anche una tettoia che ospita 3 posti auto. All’Interno del giardino si ha un barbecue, impianto di irrigazione e un ex-silos adibito a magazzino. C’È possibilità di acquistare ulteriori 2 ettari di terreno contigui fuori dal prezzo di vendita. Potenzialità d’uso L’immobile si presta ad essere un’ottima soluzione come prima o seconda casa per chi cerca uno storico casale in campagna senza voler rimanere troppo isolato, ma avendo comunque la giusta privacy e tranquillità. Può risultare ottimale anche per essere inserito nel giro degli affitti turistici. Location & Lifestyle Tra le splendide colline della Toscana, in posizione tranquilla e privata, il casale inserito nel contesto unico della Val di Chiana, vicinissima ai collegamenti autostradali per Arezzo, Firenze e Roma e ai collegamenti diretti per Siena e Perugia. Ubicata a circa 6 km dal centro di Civitella, il casale si trova a 20 minuti dalla stazione ferroviaria e dai servizi scolastici, supermercati e impianti sportivi. I centri turistici principali della zona come Cortona, Castiglion Fiorentino e Gaiole in Chianti sono tutti nel raggio di 40 km.

Acquisto di immobili - Villa moderna di design con giardino e piscina interna a soli 4 km dal centro storico di Bucine nel Valdarno, nel cuore della Toscana. Descrizione La villa è stata progettata da due architetti famosi e pubblicata nelle riviste di architettura più importanti del mondo. La proprietà è stata completata nel 2015 ed è in condizioni eccellenti. Si accede alla villa, che ha una superficie di 1194 mq, attraversando un cancello bianco e salendo una rampa di scale che conduce al primo piano. Il piano è composto dall’ingresso, il disimpegno, il soggiorno con accesso al solarium esterno, la sala da pranzo, la cucina abitabile e un bagno oltre ad una camera padronale con bagno e guardaroba ed altre due camere e un bagno. Dal piano intermedio della zona giorno si scende al piano strada, dove sono presenti la piscina, la sauna, un bagno, la lavanderia, due camere da letto e un grande salone. Spazi esterni Il patio rappresenta il fulcro centrale dell’unità abitativa, dove crescono piante di bambù ed è chiuso da pareti vetrate. La zona giorno è stata progettata affinché avesse un contatto diretto con la zona esterna. Il giardino dispone di illuminazione e include spazi ideali per pranzi e cene all’aperto, inoltre è presente un solarium esterno. Stato e finiture Sia esternamente che internamente il colore predominante è il bianco e, grazie alle pareti in vetro in tutta altezza, gli ambienti sono molto luminosi. Il controllo del microclima interno attraverso flussi naturali d’aria fresca provenienti dalle zone verdi esterne è garantito da sistemi “low tech”. Anche il patio e i due specchi d’acqua favoriscono la ventilazione naturale e il controllo del microclima interno. La proprietà dispone di impianto domotico centralizzato, impianto di riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutte le stanze e impianto di videosorveglianza. Potenzialità d’uso La proprietà di prestigio è ideale per chi cerca una villa moderna dotata di tutti i comfort e, grazie alla sua posizione privilegiata, può essere utilizzata sia come residenza principale che come seconda casa. Location La villa vanta una posizione privilegiata, si trova infatti a breve distanza da Arezzo, Siena e Firenze. L’Aeroporto più vicino è l’aeroporto di Firenze Peretola, a circa 50 minuti di distanza.

Acquisto di immobili - Splendida tenuta con vista a 360 gradi sulla campagna toscana, situato sulla sommità di una collina con ampia piscina, esteso giardino e terreno con vigneto e uliveto, nel Chianti aretino. Descrizione Il complesso colonico in pietra si compone di 3 fabbricati per un totale di circa 800 mq e per ospitare fino a 18 persone, costituiti da una grande casa colonica su due piani, un fienile con soppalco ed un granaio, oltre a tettoie e corti interne. Tutti gli edifici sono stati perfettamente ristrutturanti mantenendo le caratteristiche originali. La casa colonica principale risalente al medioevo di 200 mq ospita a piano terra un'ampia cucina con forno, sala da pranzo, ampio soggiorno con tavolo da biliardo e camino. Il primo piano con una suggestiva entrata circolare conduce alla zona notte ospitante 3 camere da letto di cui una con soppalco e camino e 2 bagni con doccia e vasca idromassaggio. Un secondo appartamento ospita zona giorno con camino, cucina e bagno a piano terra mentre al primo piano 2 camere e 2 bagni. Il granaio di 150 mq si compone a piano terra di un soggiorno con caminetto, cucina con forno, sala da pranzo e bagno. Il primo piano ospita 2 camere da letto con bagno en suite con doccia. Il fienile di 100 mq ospita a piano terra un grande loft con soggiorno e caminetto, sala da pranzo con tavolo rotondo per 14 persone, cucina professionale con forno, forno a legna e lavastoviglie oltre a un bagno con doccia ed al soppalco che guarda sul soggiorno attrezzato con un letto matrimoniale. Spazi esterni La tenuta è immersa nei terreni privati di circa 60 ettari suddivisi in 40 ettari a bosco, 5 ettari a ulive con circa 900 piante, 1,5 ettari a vigna e 13,5 ettari a seminativi. La maggior parte dei terreni a bosco fanno parte di una riserva di caccia. Il grande giardino privato è composto da varie aree relax dotate di verande e di una grande piscina panoramica oltre ad un parco giochi ben attrezzato. Una piattaforma di atterraggio per l’elicottero è stata costruita accanto alla proprietà. Stato e finiture L’edificio rurale principale e tutti i fabbricati sono stati recentemente recuperati grazie ad un’operazione di alto livello in termini di costi di ristrutturazione e restauro, attenta e molto accurata nel conservare e rispettare i valori tipici e le caratteristiche originali pur essendo dotata di tutti i comfort moderni. Potenzialità d’uso Tenuta ideale come dimora esclusiva da abitare, per le vacanze nella bellissima campagna toscana, ma perfetta per continuare ed incrementare l’attività ricettiva di alto livello perfettamente avviata da parte degli attuali proprietari. Location Si raggiunge la tenuta percorrendo una strada non asfaltata di circa 1.5 km. Il panorama intorno è bellissimo, con vigneti, uliveti e querce. A soli 2 km da Badia Agnano con tutti i servizi e nel piccolo paese di Pieve a Presciano si trovano i ristoranti. L’Area del Chianti Classico dista soli 18 km, Arezzo 25 km, Siena 40 km e Firenze 55 km.

Acquisto di immobili - Splendido complesso colonico risalente al 1700 di circa 550 mq di superfici interne totali perfettamente e recentemente ristrutturato e adibito ad attività ricettiva, con giardino privato e piscina immerso nel verde della campagna toscana, baciato dal sole e circondato dalle Balze, tra i comuni di San Giovanni Valdarno e Terranuova Bracciolini, in provincia di Arezzo. Descrizione Il complesso si compone della deliziosa leopoldina di circa 430 mq e del grazioso fienile di circa 120 mq. La leopoldina è libera su tre lati e disposta su tre livelli, attualmente divisa in due unità immobiliari completamente indipendenti. L’Appartamento a piano terra si compone di porticato con ingresso indipendente, ampio soggiorno di 50 mq circa con angolo cottura e grande camino funzionante, attualmente adibito a salone per le colazioni, oltre a tre camere da letto e tre bagni. Una scala esterna in pietra originale conduce al primo piano ospitante l’altro appartamento indipendente impreziosito dalla suggestiva terrazza abitabile con loggiato ed ospitante ampio ingresso di 25 mq circa, salotto di 100 mq circa con angolo cottura e camino imponente, un ripostiglio ed una stanza per il frigorifero, uno studio oltre a due camere matrimoniali di cui una con stanza adibita a cabina armadio e due bagni. Una scala interna in legno conduce al primo piano ospitante un’ulteriore ed ampia camera da letto. Infine, su un lato della casa a piano terra la bellissima cantina a volte oltre al locale tecnico. Accanto, il fienile di nuova costruzione del 2020 e disposto su tre livelli. A piano terra ospita soggiorno con affaccio sul giardino, cucina perfettamente attrezzata, due camere e un bagno di servizio mentre al primo piano disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Il seminterrato ospita un salone adibito a taverna con bagno ad uso lavanderia. Spazi esterni La proprietà è circondata dal suo giardino esclusivo di circa 6000 mq impreziosito dalla splendida piscina con doccia esterna, il pergolato attrezzato con barbecue, oltre al parcheggio ospitante numerosi posti auto nella proprietà. Stato e finiture La proprietà è stata restaurata nel 2020 con un’azione di recupero conservativo dei materiali originali della tradizione toscana e allo stesso tempo dando anche un tocco di moderno come nei bagni che sono nuovi ed eleganti. L’Arredamento è del tutto confortevole ed accogliente. Potenzialità d’uso Ideale come casa principale nella tranquillità della campagna toscana e a due passi dai servizi principali ma ottima anche per continuare ed incrementare l’attività ricettiva ottimamente avviata dagli attuali proprietari. Location Location strategica immersa nel verde ma a soli 7 km dal centro di Terranuova Bracciolini e di Loro Ciuffenna con tutti i servizi principali oltre al bar e ristorante che si trovano a fianco della proprietà. Sul versante orientale del Valdarno, ai piedi dei monti del Pratomagno, a metà strada fra Firenze e Arezzo.

Acquisto di immobili - Delizioso borgo di circa 640 mq con attività ricettiva e terreno di 6 ettari oltre a maneggio per cavalli ed area benessere, con vista panoramica in un angolo incantevole della toscana vicino a Loro Ciuffenna. Descrizione Il borgo di 640 mq circa totali è attualmente in parte adibito a casa vacanze. Il casale principale è diviso in due appartamenti. Il primo più grande si compone a piano terra dell’ampio soggiorno con camino, cucina, bagno e sala da pranzo con accesso alla grande terrazza panoramica, al primo piano il disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Di fronte, una dépendance con area benessere dotata di attrezzi ginnici, sauna e doccia e all'esterno la vasca idromassaggio. Il secondo appartamento si compone di soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Al piano strada un appartamento composto di un salone, una camera da letto e un bagno, sul piazzale si affacciano i locali delle cantine e il locale con caldaia e lavanderia. Scendendo una villetta recentemente restaurata e sviluppata su due piani, si compone di cucina, doppio salotto, due camere da letto, due bagni e una cantina. Sul piazzale della piscina si affaccia un grazioso appartamento, ex fienile in pietra ristrutturato di recente e sviluppato su due livelli con doppio accesso, composto da un piccolo soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno entrambi con vista sulla piscina. Spazi esterni La proprietà è circondata da cipressi secolari e boschi di querce ed è immersa nel suo terreno privato di circa 6 ettari di cui 5 ha di uliveto terrazzato produttivo dell’ottimo olio toscano e 1 ha di bosco oltre ad una parte coltivata a orto con prodotti tipici locali ed in crescita un frutteto, tutto esclusivamente biologico. L’altezza collinare del luogo a circa 450 m slm rende la proprietà climaticamente gradevole in ogni stagione dell’anno, con inverni miti e assolati, mancanza di nebbia e umidità ed estati fresche e leggermente ventilate. Attraverso l’incantevole viottolo tra gli ulivi si raggiunge il maneggio con tre box per i cavalli e proseguendo la piscina con vista panoramica sulla campagna toscana, esposta a sud e soleggiata tutto il giorno. Stato e finiture La proprietà è in perfette condizioni, sempre mantenuta con cura dai proprietari con grande attenzione ai dettagli e conservando lo stile tipico della campagna toscana. La proprietà è indipendente dal punto di vista idrico, elettrico e del riscaldamento. Potenzialità d’uso Ideale come casa principale o casa vacanza per una famiglia che desidera godere della quiete assoluta della campagna toscana. Location Location strategica in posizione collinare e panoramica nel Chianti, affacciata come una terrazza sul Valdarno superiore e a due passi dai servizi principali. Le più famose città d’arte toscane di Siena e Firenze come le rinomate località del Chianti classico sono vicine. Facilmente raggiungibile dall'uscita autostradale del Valdarno e con il borgo di Loro Ciuffenna e le città di San Giovanni Valdarno e di Arezzo a pochi minuti.

Acquisto di immobili - Meraviglioso resort di lusso in posizione panoramicissima in provincia di Arezzo inserito nel suo terreno privato di 92 ettari in parte vitato ( 11, 3 ettari) in parte ad uliveto ( 1,1, ettari), bosco e seminativo. Il borghetto risale al Xvii secolo , perfettamente ristrutturato per accogliere una clientela di alto livello in tre splendidi edifici per un totale di 995 mq suddivisi in 11 appartamenti e nella villa progettata come unica residenza di circa 200 mq . Due panoramiche piscine e il ristorante sono a completamento della struttura ricettiva di lusso Descrizione Siamo accolti da un atmosfera quasi magica dove tutto è armonia tra filari di vite e alberi di ulivo. Il borgo si compone di tre edifici .Un primo edificio di circa 605 mq è stato suddiviso in 7 appartamenti caratterizzati dalla zona giorno, la cucina , una o due camere matrimoniali con servizio per una metratura che spazia dai 55 mq ai 130 mq . A poca distanza si trova un altro cespite di 200 mq riprogettato in 2 appartamenti di 100 mq ciascuno con tre camere e doppi servizi oltre alle luminose zona giorno . Un ultimo edificio di 190 mq si sviluppa in due appartamenti di 90m e 100 mq . Ogni appartamento ha resede privato e privacy , gazebo e tavolini esterni . La villetta di 200 mq si compone di ampio soggiorno con area pranzo , cucina con isola, quattro camere matrimoniali e due bagni . Il ristorante può accogliere 30 posti a sedere interni oltre ad usufruire di un meraviglioso spazio esterno coperto per le cene estive . Uno splendido salone finemente restaurato è la reception per l attività . Spazi esterni La proprietà si esterne per 92.3 ettari circa suddivisa tra vignato 11,3 ettari( Sangiovese, Merlot,Trebbiano,Malvasia impianti del bottiglie 50000 vino Igt) uliveto 1,1 ettari ( 350 alberi con terreno argille calcareo-marnose , produzione annua 40 q di olive 500 Kg di olio) Il borgo è servito da due splendide piscine di acqua salata rispettivamente 17X8 m e 20X7 m . Un ampio parcheggio coperto è al servizio degli ospiti Stato e finiture Il nucleo risale al Xvii secolo posto in posizione dominante tra Siena e Arezzo . Gli edifici sono in pietra e laterizio, lo stile è quello tipico toscano . Travi in legno , cotto antico e ampi camini in pietra caratterizzano tutti gli ambienti . Potenzialità d’uso E’ stato fatto un progetto per costruire una funzionale e moderna cantina al servizio dell agricoltura oggi affidata alla cura dii terzi . Dedicata ad una clientela che vuole continuare l’attività agrituristica e ricettiva oltre alla produzione di olio e ottimo vino toscano Location Bucine trova nel cuore della toscana a pochi chilometri da Siena (km.30), Arezzo (km 30), dalle Terme di Rapolano (km 20), da Firenze (km 50) e dalle più belle cittadine toscane di particolare pregio storico come Pienza, Montepulciano, Montalcino, Cortona, San Gimignano, Volterra, etc.) raggiungibili in 40-45 minuti. Inoltre, la località è facilmente raggiungibile da Roma in meno di 2 ore (km 220), da Bologna in 90 minuti (km 150) e in 3 ore da Milano o Torino.