Immobiliare San Venanzo: 12 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Casale ristrutturato della superficie commerciale di circa 815 mq, in posizione panoramica tra Todi e Perugia, con ampie zone giorno, 7 camere con bagno en-suite e veranda panoramica. Piano superiore ristrutturato al grezzo, con possibilità di realizzare ulteriori 7 camere. Giardino privato di 6.500 mq con piscina. Posizione geografica Immerso nel cuore dell’Umbria, Casale Bellavista gode di una posizione collinare tra Todi (26 km) e Perugia (34 km), entrambe raggiungibili in circa mezz’ora d’auto, e di uno splendido panorama con vista a perdita d’occhio sulla valle. La proprietà gode di ottima privacy, pur non risultando isolata. Il centro abitato più vicino è Marsciano, a soli 4 km (5 minuti d’auto), punto di riferimento per le esigenze e gli acquisti quotidiani. La posizione del casale è baricentrica rispetto ai centri storici più amati della regione: Deruta (18 km) dista appena 20 minuti d’auto, mentre con meno di un’ora è possibile raggiungere Orvieto (43 km), Trevi (45 km), Assisi (51 km), Spello e Spoleto (55 km) e Foligno (58 km). L’aeroporto internazionale di Perugia (37 km, 35 minuti d’auto) è il più vicino, mentre gli aeroporti di Roma Ciampino (167 km, 1 ora e 30 minuti), Roma Fiumicino (184 km, 2 ore e 30 minuti) e Firenze (195 km, 2 ore e 10 minuti) offrono ulteriori collegamenti diretti con le principali destinazioni nazionali e internazionali. Descrizione dei fabbricati Casale Bellavista, con una superficie commerciale complessiva di circa 815 mq, si sviluppa su tre livelli che seguono armoniosamente l’andamento naturale del terreno collinare. Piano terra - ampio salone di rappresentanza con camino - veranda panoramica chiusa da vetrate apribili su tutti i lati e affacciata sulla piscina e sulla valle - grande cucina professionale con dispensa e laboratorio - due bagni di servizio - vano tecnico con accesso indipendente dall’esterno. Primo piano - sette camere, tutte con bagno en-suite. Secondo piano (attualmente allo stato grezzo avanzato, con tramezzi e impianti predisposti) - ulteriori cinque camere con bagno en-suite - appartamento indipendente con soggiorno/cucina, due camere e bagno. È inoltre previsto lo spazio per l’installazione dell'ascensore, così da garantire il pieno abbattimento delle barriere architettoniche. La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Stato e finiture Il casale è stato oggetto di una ristrutturazione integrale condotta con grande attenzione alla qualità dei materiali e al rispetto dell’architettura tradizionale umbra. Gli esterni in pietra e mattoni a vista, il tetto in coppi e i serramenti in legno con doppi vetri ne preservano l’autenticità e il fascino originario. All’interno, gli ambienti si distinguono per ampiezza, luminosità e cura dei dettagli: i soffitti con travi in legno a vista e pianelle in cotto, i pavimenti in cotto artigianale e le pareti intonacate in tonalità neutre creano un equilibrio armonioso. La veranda panoramica, con ampie vetrate scorrevoli, regala una vista spettacolare sulla vallata. La cucina professionale, con arredi in acciaio inox, è ideale per eventi privati o anche per un uso ricettivo. Le camere, luminose e confortevoli, dispongono tutte di bagni en-suite rifiniti con materiali moderni e funzionali. Il secondo piano, allo stato grezzo avanzato (con tramezzi e impianti già predisposti), offre la possibilità di completare gli ambienti secondo le proprie esigenze, consentendo una personalizzazione totale degli spazi in base alla futura destinazione d’uso. Spazi esterni La proprietà è circondata da circa 6.500 mq di terreno privato, organizzato con ampie zone a prato e aree lastricate. La piscina panoramica (5x12m), incorniciata da siepi, ulivi e cespugli fioriti, gode di una vista spettacolare sulla valle e rappresenta uno dei punti più suggestivi della proprietà. Le aree circostanti offrono zone ideali per il relax. L’accesso al casale avviene tramite una strada bianca comoda, ben mantenuta e facilmente percorribile, che conduce al parcheggio privato. Gli spazi esterni valorizzano la posizione panoramica del casale e ne sottolineano l’armonia con il paesaggio collinare umbro. Servizi e utenze - Allaccio all’acquedotto comunale - Due cisterne di raccolta dell’acqua, una interrata e una fuori terra - Caldaia a condensazione alimentata a Gpl - Impianto di climatizzazione presente in tutte le stanze del primo piano - Impianto elettrico con potenza di 33 kW - Fossa Imhoff con sistema di dispersione - Connessione Internet Adsl con rete Wi-Fi - Impianto telefonico attivo. Utilizzo e potenzialità Grazie alla posizione panoramica e facilmente accessibile e alla flessibilità degli spazi interni, Casale Bellavista si presta sia come residenza privata di prestigio, sia come struttura ricettiva o location per eventi esclusivi. L’ampia metratura e la possibilità di completare il secondo piano offrono ulteriori potenzialità, permettendo di ampliare la capacità ricettiva o di creare ambienti destinati ad attività professionali o di ospitalità. La posizione strategica nel cuore dell’Umbria e le caratteristiche della proprietà ne fanno anche un eccellente investimento per la messa a reddito, con la possibilità di inserirla nel circuito internazionale degli affitti per vacanze di alto livello.

Acquisto di immobili - La proprietà si presenta come un raffinato casale restaurato, situata sulle colline di San Venanzo, in Umbria, immersa in un contesto naturalistico di grande suggestione tra i boschi del Monte Peglia e Selva di Meana. La posizione elevata consente una vista panoramica sulle dolci colline umbre, offrendo un livello di privacy elevato e una connessione privilegiata con l’ambiente circostante, ideale per chi cerca tranquillità e riservatezza senza rinunciare alla comodità di un facile accesso da strada asfaltata e vicinanza a centri di interesse culturale come Todi. La struttura, risalente a due secoli fa e oggetto di un attento restauro terminato nel 2000, sviluppa su due piani per una superficie commerciale complessiva nei due edifici di circa 327 metri quadrati, che conta 4 camere da letto, 3 bagni e 2 ampi soggiorni. L’Immobile è caratterizzato da un’architettura tipica della campagna umbra, con soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e dettagli che richiamano la tradizione rurale, combinati ad un’ottima manutenzione e finiture di qualità. All’esterno, la proprietà si estende su oltre un ettaro di terreno composto da un oliveto e seminativo con qualche albero da frutto, ben curato e con un’ampia area verde ideale sia per momenti di svago, giardinaggio o di relax. Il giardino ben tenuto incornicia una piscina esterna, che aggiunge valore e comfort alla proprietà. L’ingresso si apre su spazi ampi e luminosi, con finestre orientate a sud che garantiscono un’illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno. La zona cucina, mantenuta in stile rustico ma funzionale, è affiancata da una sala da pranzo che facilita una convivialità accogliente. Tra le particolarità sono presenti due salotti che offrono ambienti separati per relax e ospitalità, mentre uno studio garantisce uno spazio riservato per lo smart working o momenti di lettura. La collocazione geografica, pur lontana dai principali servizi urbani, è ideale per chi desidera vivere immerso nella natura e nello stile di vita umbro, a breve distanza da itinerari turistici di richiamo come Todi, Orvieto e Città della Pieve. Questa proprietà rappresenta una combinazione apprezzabile tra valore storico, abitabilità e qualità ambientale per chi cerca un luogo esclusivo nelle terre d’Italia. La proprietà è regolarmente connessa alla rete elettrica nazionale, è dotata di pozzo artesiano ma è anche possibile collegarsi all'acquedotto. Infine è dotata di bombolone del Gpl interrato che garantisce il funzionamento del impianto di riscaldamento programmato per funzionare a zone nella proprietà, in modo da poter decidere quali camere scaldare. Lo stato dei fabbricati è perfetto, le rifiniture con i pavimenti in cotto per la maggior parte degli ambienti, e un bel parquet nelle camere dell'edificio principale. I soffitti presentano travi di legno massello e cotto. Tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti. La proprietà è perfetta per un utilizzo come prima o meglio ancora come seconda casa dove trascorrere le vacanze nella massima pace e tranquillità. La località del Pornello è facilmente individuabile nelle mappe, si tratta del Comune di San Venanzo, alle pendici del Monte Peglia dove si trova la riserva naturale protetta M.A.B. Unesco. Poco lontano troviamo San Venanzo, nella direzione opposta Montegabbione e Città della Pieve. Il casello autostradale più vicino è Fabro. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - Questa caratteristica casa semindipendente fa parte di un piccolo borgo con solo tre unità abitative, immerso in una pittoresca vallata vicino a un fiume cristallino. Se apprezza la pace e la tranquillità, il contatto con la natura e la vita autentica, qui troverà la casa ideale. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2006 e nuovamente rinnovata nel 2016. Il fascino originale con pareti in pietra, travi in legno e camino è stato preservato, mentre allo stesso tempo l'edificio è stato attrezzato secondo gli standard contemporanei per una vita confortevole. Lo spazio abitativo è distribuito su più livelli. Una scala esterna conduce alla grande cucina abitabile con termocamino, dalla quale alcuni gradini conducono a un soggiorno che volendo può essere utilizzato anche come terza camera da letto. Questo livello dispone anche di un bagno e di accesso a una terrazza coperta. Le due camere da letto si trovano nella zona inferiore, entrambe accessibili tramite scale separate. Una di esse ha il proprio bagno e accesso diretto al giardino. La proprietà è completata da due cantine, ideali come ripostigli, e da un locale tecnico. Il giardino privato recintato si estende su una superficie di circa 900 m² con alberi da frutto, circa 20 ulivi, cipressi e querce. Diverse terrazze, alcune coperte da viti, offrono una piacevole ombra in estate. Il terreno pianeggiante è adatto anche alla costruzione di una piscina. La casa condivide un pozzo con un'unità vicina. I radiatori sono alimentati da un termocamino (pellet e legna), mentre l'acqua calda può essere prodotta in estate da un boiler elettrico. Questa proprietà è ideale come casa vacanze dal carattere autentico, circondata da una natura incontaminata eppure vicina alle vivaci città dell'Umbria. Distanze: paese più vicino 5 km, Marsciano (tutti i servizi) 15 km, Perugia e Lago Trasimeno 30 km, Todi 35 km, Orvieto 43 km, Assisi 50 km, Spoleto 60 km, Roma 155 km, Firenze 160 km. Aeroporti: Perugia 40 km, Roma Ciampino 178 km, Firenze 191 km, Roma Fiumicino 192 km. Dotato di: Elettricità, pozzo artesiano, riscaldamento, camino, balcone, terrazza, giardino. Efficienza energetica: Vettore energetico: Elettricità G prestazione energetica globale: 278,82 kWh/m²⁎a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren) 71,87 kWh/m²⁎a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd) Provvigione: 4,88% (4% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

Acquisto di immobili - Romantico cieloterra in vendita nell'incantevole borgo medievale di Poggio Aquilone, gioiello incontaminato nel cuore dell'Umbria, dove storia, autenticità e comfort si fondono in perfetta armonia. La casa si sviluppa elegantemente su tre piani, costruita direttamente a ridosso delle antiche mura cittadine, accanto allo storico arco del villaggio. Ristrutturata con cura e gusto negli ultimi 5 anni, offre un'atmosfera calda e accogliente, dove i dettagli tradizionali si fondono con il comfort moderno. La naturale luminosità degli interni, con finestre su due lati, esalta il fascino di ogni stanza e conferisce alla casa un'atmosfera particolarmente invitante. La vita qui si svolge con la massima semplicità: al piano terra, la cucina e la zona pranzo si aprono direttamente su un piccolo spazio esterno, ideale per colazioni all'aperto e cene estive. Da qui, una scala interna collega i diversi livelli della casa. Un piano rialzato dà accesso all'ingresso principale e alla pittoresca piazza del borgo, mentre il primo piano rivela il cuore della casa: un soggiorno con camino e balcone, completato da un accogliente studio con biblioteca e un bagno per gli ospiti. L'ultimo piano è riservato al riposo e alla privacy, con tre camere da letto. Due di esse condividono un bagno e una dispone di un balcone, mentre la terza dispone di un bagno privato. Due balconi e un'area esterna offrono diverse prospettive sul paesino e sulla campagna circostante, consentendo di assaporare il ritmo della vita umbra in tutte le stagioni. Un garage vicino alla casa garantisce un parcheggio sicuro e uno spazio di deposito. Sebbene Poggio Aquilone abbia conservato il suo carattere tranquillo e senza tempo, un piccolo bar aggiunge convivialità e più volte alla settimana arrivano in piazza furgoni che vendono pane fresco e altri prodotti. Tutti i servizi sono disponibili nella vicina Marsciano, a soli dieci minuti di auto. Un beneficio insolito arricchisce ulteriormente la proprietà: per gli ospiti extra, è possibile affittare appartamenti a prezzi ragionevoli a meno di 100 metri di distanza, che offrono anche l'accesso a una splendida piscina e ai giardini. Questa proprietà è ideale per chi cerca un autentico rifugio italiano, una casa per le vacanze ricca di atmosfera o una base da cui esplorare l'Umbria e l'Italia centrale, godendo della serenità di un borgo veramente tradizionale. Distanze: Marsciano 7,6 km, Perugia e Todi 30 km, Orvieto 40 km, Roma 150 km, Firenze 170 km. Aeroporti: Perugia 35 km, Roma Ciampino 173 km, Roma Fiumicino 186 km, Firenze 190 km. Dotato di: Elettricità, acquedotto, riscaldamento autonomo, camino, metano, balcone, terrazza sul tetto, garage, terrazza. Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: ›175 kWh/m²⁎a Provvigione: 4,88% (4% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

Acquisto di immobili - San Venanzo: Vendiamo casale da ristrutturare in posizione incantevole, riservata e molto panoramica in zona Ripalvella con 1 ha di terreno esclusivo. L'accesso è molto comodo dalla strada comunale e conduce alla proprietà tramite un bel viale alberato. Per quanto riguarda l'approvvigionamento dell'acqua abbiamo un pozzo funzionante ma anche la possibilità di allaccio alla rete comunale che si trova a pochi mt di distanza. I lavori di ristrutturazione sono da considerarsi importanti ma crediamo che il risultato finale sia ottimo. La privacy e la posizione fanno sì che la vivibilità del casale sia veramente eccezionale. La piscina è possibile realizzarla su una parte del terreno rialzato dove si gode di una vista a 360° su tutta la vallata in totale relax. Per qualsiasi informazione non esitate a chiamare.

Acquisto di immobili - Questa dimora è un palazzo in un piccolo villaggio che può offrire più di quanto tu possa immaginare: un grande e grazioso giardino privato recintato che è un vero e raro angolo di paradiso! una torre robusta, parte delle vecchie mura che difendevano il villaggio fanno parte della proprietà la casa offre molto spazio con ampli locali il panorama apprezzabile da alcune delle stanze e dall’amplio balcone è unico, proprietà simili comprendenti tutte le caratteristiche sono estremamente difficili da trovare. In breve Un borgo medievale ben tenuto ospita questa rara proprietà, un "palazzo" del 17 ° secolo con un meraviglioso e ampio giardino! L'impostazione è deliziosa e il potenziale è evidente. C'è molto spazio e la possibilità di creare una casa fantastica o, ad esempio, un delizioso B&B. Alcuni lavori devono essere fatti, ma sarà abbastanza facile trasformare l'interno in una casa calda, accogliente e confortevole. il palazzo Questo palazzo è un antico palazzo italiano, la parola che descrive una grande casa di famiglia in un centro storico. Anche se parte di un borgo ancora più antico, questo imponente edificio risale al 17 ° secolo. Si trova contro l'enorme muro che circonda il borgo e la sua porta d'ingresso si trova in una delle due pittoresche stradine. La casa si sviluppa su tre piani più due ampi attici e offre molti ampi spazi. Il piano terra ospita vecchie cantine e uno spazio separato dove un tempo si trovava l'ufficio postale. Ampie scale portano al primo piano costituito dalla tradizionale "zona giorno". I due salotti presentano tradizionali soffitti con volte in mattoni, mentre il corridoio e la cucina presentano soffitti con travi in legno e mattoni e un balcone con accesso al giardino. Il secondo piano è composto da quattro camere da letto e un bagno. Ancora una volta parte del soffitto è realizzato con volte, parte con travi in legno e mattoni. Un altro balcone è il posto migliore per godere della vista mozzafiato sul muro e sulla campagna circostante. La casa è strutturalmente in buone condizioni ma necessita di aggiornament. Per qualcuno disposto a investire un po 'di soldi e Tlc questa casa può essere trasformata in una casa assolutamente unica! La terra Il palazzo attualmente non offre accesso al giardino al piano terra, ma sarà facile da creare. Il giardino è semplicemente incantevole, straordinario e attualmente in uso come orto. Con una superficie abbastanza ampia, di circa 300 metri quadrati e incastonato nella spessa antica cinta muraria che circonda il borgo, sembra una gemma nascosta. Il dettaglio più accattivante è senza dubbio la torre all'angolo. La torre presenta un bellissimo arco in pietra che dà accesso all'interno dove c'è un pozzo profondo. nel terreno di proprietà è possibile creare ad esempio una piscina e una terrazza prendisole. Fuori e dietro il muro è inclusa un'altra striscia di terra. Un tempo ospitava un pollaio e può essere utilizzato per vari altri scopi, posto auto ripostiglio etc. Il muro stesso necessita di alcuni aggiustamenti sulla parte superiore e su alcune parti laterali. Una delle proprietà vicine offre una passerella in cima alla loro parte del muro che dà la possibilità di godere della vista dalla cima del muro. L'area Il paese si trova sulle colline tra Todi e Marsciano. Un'incantevole area incontaminata con viste meravigliose, strade tortuose e molti vigneti e uliveti. C'è un piccolo bar che è aperto la sera durante la stagione estiva ed è un ottimo modo per entrare in contatto con tutti gli abitanti del villaggio. I servizi più vicini si trovano a circa 6 km di distanza, su strada asfaltate. Per lavori di ristrutturazione o per esempio la costruzione di una piscina consigliamo il gruppo Renovating in Umbria. Controlla il loro sito per ulteriori informazioni o contattaci direttamente! Se hai bisogno di ulteriori informazioni, ti preghiamo di farcelo sapere, saremo lieti di aiutarti. Caroline -

Acquisto di immobili - Questa è una casa che potrebbe facilmente apparire in uno di quei film "sotto il sole della Toscana"! Realizzata in pietra, con particolari incantevoli, con un'ottima vista ed ha sicuramente bisogno di un proprietario che ne veda le potenzialità e ne apprezzi le caratteristiche. Un bel lavoro di ristrutturazione può trasformare questa casa in una casa meravigliosa. La casa è situata lungo una strada secondaria molto tranquilla, appena fuori da uno splendido borgo antico. Un breve elenco di ciò che ha da offrire: una posizione molto comoda una bella forma e superficie un sacco di potenziale per un ottimo lavoro di ristrutturazione bella posizione e vista caratteristiche affascinanti di un'autentica vecchia casa La casa Questa vecchia casa potrebbe non attirare l'attenzione a prima vista, ma aspettate di dare un'occhiata più da vicino. Con la sua struttura in pietra tradizionale, i dettagli affascinanti e l'aspetto incantevole sono tutto il potenziale di cui una futura casa potrebbe aver bisogno! Il piano terra è ancora composto da una cantina con un meraviglioso soffitto a volte e da altri ambienti adibiti a grandi magazzini e stalle. Una scala in posizione centrale conduce dalla porta d'ingresso all'ex abitazione. Ci sono diverse stanze e un caminetto. Non è affatto difficile immaginare come possa essere questa casa dopo che è stata restaurata. Ampi spazi si aprono, collegati al giardino, usufruendo di una splendida vista come una camera matrimoniale con balcone, solo per citare alcune caratteristiche. Sebbene strutturalmente in buone condizioni, questo edificio necessita di una completa ristrutturazione per realizzare il suo potenziale. È necessario prendersi cura della disposizione, dei pavimenti, delle pareti, dell'impianto idraulico, del riscaldamento e dell'elettricità, nonché delle porte e delle finestre. Poiché lavoriamo con l'esperto e affidabile gruppo Renovating in Umbria, possiamo fornire ai potenziali acquirenti tutti i costi relativi al lavoro di ristrutturazione. L'attuale superficie di 220 mq può essere ampliata con altri 100 mq. E si può usufruire dei vari incentivi a disposizione. I terreno È incluso circa 1 ettaro di terreno ed è possibile acquistare ulteriore terreno se si desidera farlo. La posizione è leggermente in pendenza, ma ottimamente fruibile ed offre molto spazio per fare un bel giardino per godersi la vita all'aria aperta e aggiungere una piscina. L'area Il borgo in cui si trova questa casa dispone di un'antica cantina con cunicoli sotterranei, che merita una visita. All'ingresso del paese si trova un tipico circolo/bar. Il borgo è circondato da vigneti e oliveti. La zona è molto tranquilla e offre uno splendido scenario. Appena a valle della proprietà si trova la città di Marsciano con tutti i servizi possibili e l'accesso all'autostrada E45. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a soli 30 km. Se hai bisogno di ulteriori informazioni o nel caso in cui desideri programmare una visita, faccelo sapere, sarò lieto di aiutarti. Cordiali saluti, Caroline - Stefano

Acquisto di immobili - Questo affascinante casale situato a San Venanzo, nel cuore dell'Umbria, è stato restaurato nel 2010, presentando una superficie commerciale di 469,4 metri quadrati distribuiti su due piani. La proprietà, circondata da una vasta area di 125 ettari che comprende frutteti, uliveti e boschi, offre un’immersione totale nella natura, permettendo così di godere di un elevato livello di privacy ed enormi potenzialità agricole, agrituristiche e naturalistiche. Raggiungibile tramite una strada sterrata di oltre 5 km, il casale si erge in una posizione strategica e incontaminata, che consente di affermare l'immersione in un'oasi. L'assenza totale di disturbi nelle vicinanze, come alte linee elettriche o strade trafficate, contribuisce a creare un ambiente tranquillo e sereno. All'esterno, il giardino è ampio e ben curato, senza piscina ma con due laghi, ma dotato di spazi dedicati alla coltivazione di diverse varietà di piante e alberi, rendendolo ideale per chi ama la vita all'aperto. La posizione panoramica favorisce una vista straordinaria sui dolci pendii umbri e sull'orizzonte circostante. Internamente, il casale accoglie ambienti luminosi e spaziosi, caratterizzati da dettagli architettonici tipici della tradizione umbra. Le zone giorno sono ampie, con un'ampia sala dotata di camino, collegata in open space con la cucina: ambiente adeguato per preparare deliziose pietanze. I materiali utilizzati per il restauro sono di ottima qualità, e gli impianti idraulici ed elettrici sono recenti, mantenendo un buon livello di funzionalità. L'accesso ai piani superiori avviene tramite una scala ben progettata, che aggiunge un tocco di eleganza all'abitazione. In aggiunta, la proprietà presenta opportunità di investimento significativo, sia per residenza privata che per eventuale potenzialità turistica. Il casale si offre come una scelta interessante, un ottimo investimento, per chi cerca un rifugio tranquillo nell'incantevole Umbria. Questo casale, rifugio ideale per chi desidera unire tranquillità e comodità della vita moderna, rappresenta un'ottima opportunità da cogliere per investimenti legati al turismo o come seconda abitazione immersa nel verde. Il casale misura circa 300 metri quadrati, con 8 camere con bagno, di cui due al piano terreno mentre le altre sono al primo piano. L’Annesso è adibito a laboratorio alimentare dell’azienda, misura circa 120 metri quadrati, è attrezzato per la preparazione di confetture e marmellate, può essere utilizzato per altre finalità connesse alla produzione alimentare. I terreni sono composti da 5 ettari dove sono stati impiantati diverse qualità di alberi da frutto, in un’altra porzione di terreno di circa 20 ettari troviamo circa 11.000 olivi in produzione, ci sono delle aree che sono state recintate per l’allevamento di circa 60 ettari totali. Sui terreni troviamo anche un impianto fotovoltaico a terra per la produzione di 50 kwh, due laghetti per l’irrigazione e una sorgente d’acqua di ottima qualità. La proprietà offre diverse caratteristiche tecniche che garantiscono un soggiorno confortevole e funzionale. Il riscaldamento è di tipo tradizionale, realizzato più di dieci anni fa ma in buone condizioni. Il sistema di raffreddamento è stato installato nello stesso periodo, assicurando un adeguato comfort termico. L'impianto elettrico è anch'esso stato realizzato oltre dieci anni fa, tuttavia presenta una qualità soddisfacente. Il sistema idrico, anch'esso eseguito più di dieci anni fa, garantisce un approvvigionamento d'acqua efficiente, mentre il sistema fognario, realizzato in un intervallo simile, offre un funzionamento efficiente. La proprietà è dotata di attrezzature eco-sostenibili, contribuendo a un minor impatto ambientale. È presente un sistema per la fornitura di gas e l'impianto per la produzione di acqua calda è funzionale. Non è disponibile un sistema di aria condizionata di ultima generazione. In termini di sicurezza, la proprietà è equipaggiata con un sistema di allarme e un video citofono, entrambi funzionanti. La struttura è priva di ascensore. Queste caratteristiche rendono la proprietà un luogo idoneo per chi cerca efficienza e comfort, in un contesto che integra sostenibilità e funzionalità. La proprietà è stata restaurata con attenzione e cura, presentando un insieme di finiture di alta qualità. I materiali utilizzati, come la pietra calcarea e i legni naturali, conferiscono un aspetto elegante e duraturo. Le strutture portanti sono completamente restaurate e si trovano in un buono stato di conservazione. Gli spazi interni sono progettati in modo razionale e funzionale, favorendo una fluida disposizione. La disposizione offre comfort e vivibilità, risultando eccellente sotto il profilo dell'organizzazione degli ambienti. La qualità delle finiture interne è soddisfacente, con caratteristiche moderne che si riflettono in dettagli come travi a vista e pavimenti in ceramica, creando un'atmosfera accogliente. Gli ambienti, luminosi e ben ventilati, beneficiano di ampie finestre in legno, tutte con vetrocamere. I bagni sono funzionali, con decorazioni semplici e materiali resistenti. La cucina è spaziosa, predisposta per accogliere attrezzature moderne, mantenendo un'atmosfera tradizionale. Il giardino circostante si fonde con l'ampio terreno agricolo che circonda gli edifici. Gli spazi esterni offrono opportunità per attività all'aperto, contribuendo a un'esperienza di vita serena. Le strutture della copertura e le pareti esterne sono in ottime condizioni, tutelando la durabilità e l'estetica della proprietà. L'intonaco e la pittura sono ben conservati, presentando un aspetto fresco e invitante. Questo immobile rappresenta un'opportunità da cogliere, grazie alla sua qualità e dotazioni moderne, in un contesto vivibile. La vastità dei terreni, che si estendono per molti ettari, comprende oliveti e frutteti, rendendo l'immobile un'opportunità da cogliere nel settore agro-turistico. La privacy è elevata, grazie alla posizione isolata e priva di fattori di disturbo nei dintorni. L'immobile è dotato di attrezzature eco-sostenibili, rendendolo interessante per investitori attenti all'ambiente. Questa proprietà si inserisce in un'area di interesse, vicino a Todi, ed è adatta per un progetto di B&B o affittacamere, garantendo un potenziale di reddito significativo. La proprietà si trova nel comune di San Venanzo, in provincia di Terni, nella regione dell'Umbria. Immersa in una zona collinare, offre un'atmosfera tranquilla e riservata, ideale per chi cerca un angolo di serenità. Il percorso per raggiungere l’abitazione prevede una strada sterrata di oltre 5 km, che aggiunge un tocco di avventura al vostro viaggio. La vista si apre su un panorama caratterizzato da colline verdi e dolci, con la possibilità di ammirare un'ampia distesa di natura incontaminata. Questo immobile è caratterizzato dalla piena proprietà, un aspetto che garantisce una gestione completa e senza limitazioni. La proprietà offre una varietà di opportunità da cogliere, permettendoti di personalizzare e vivere lo spazio secondo le tue esigenze. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Questo approccio assicura trasparenza e fiducia nel processo di acquisto. Il diritto di proprietà applicato a questo immobile è la piena proprietà. Il venditore è un privato.

Acquisto di immobili - Grande proprietà con casale, dependance, annessi, piscina e terreno di 121 ettari. La tenuta "i Poggi del Tartufolo" è una grande proprietà nel cuore dell’Umbria nella zona limitrofa alla riserva naturale Bio Sfera del Monte Peglia patrimonio dell’Unesco che si trova nell’Italia centrale, alla confluenza del fiume Tevere e del fiume Paglia dai quali emerge il Monte Peglia. Attualmente la proprietà è un agriturismo con azienda agricola ma potrebbe essere anche una grande dimora dove ospitare conoscenti e amici. Il casale principale è in caratteristica pietra, ristrutturato e pronto ed ha una superficie di oltre 300 mq. È composto da 3 unità residenziali indipendenti così suddivise: 1) Appartamento padronale di mq 210 con al piano terra una cucina abitabile, salotto con camino, grande salone (40 mq.), bagno, cantina, forno e grande portico di mq.85 molto caratteristico e panoramico. Al piano primo 2 comode camere da letto e bagno 2) Appartamento ospiti di mq.56 con soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno 3) Appartamento ospiti di mq.63 con soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Abbiamo poi una dependance di mq 70 che è composta da soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale e bagno + una cantina di mq 18 mq. E da una rimessa di mq 50. Corte a giardino di belle piante e fiori, alcuni frutti e con la simpatica piscina stondata e recintata. Nel terreno vi è un fienile di mq. 80 ed un fabbricato ad uso agricolo con una grande rimessa-magazzino di mq.260. La tenuta ha un grande terreno semi collinare con zone pianeggianti di complessivi 121 ettari così suddivisi: 55 ettari di seminativo, 10 ettari di pascolo, 4 ettari di uliveto con circa 1.300 ulivi produttivi e 51 ettari di bosco per funghi e il pregiato tartufo con taglio a rotazione. La zona è ricca d’acqua con sorgenti e circondata da torrenti, quindi fresca e produttiva. Bella la natura e il panorama che circonda la proprietà in un'oasi nella natura. Una vera opportunità da sviluppare e cogliere per chi lo desidera in modo da produrre e vivere in armonia con l'ambiente circostante. La proprietà si vende arredata. Possibilità di vendita con meno terreno, info in agenzia. Tutti i servizi sono presenti: energia elettrica, 3 caldaie alimentate da bombolone G.P.L. Per il riscaldamento e pozzo sopra il casale per sistema idrico che alimenta una cisterna all'ingresso della proprietà. Possibili adeguamenti con eventuale istallazione di nuovi sistemi innovativi come pannelli solari, fotovoltaici ecc. Il casale principale e le dependance sono ristrutturate, pronte ed abitabili con pareti in pietra, travi e cotto ma anche pratici soffitti lisci e pavimenti in monocottura facili da pulire. Attualmente vi sono divisioni in appartamenti ma che possono essere raggruppate per una grande dimora. Possibili migliorie e adeguamenti per rendere la proprietà ancor più interessante. Per il terreno ci sono esperti del settore per eventuale avviamento o gestione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante come azienda, seconda abitazione o struttura ricettiva. Il terreno, esteso oltre 120 ha. Include vigneti, uliveti e boschi (ricchi di funghi, pregiati tartufi e legna), permettendo uno sviluppo interessante e sostenibile e a contatto con la natura. Il livello di privacy elevato, insieme ai fabbricati, terreni e piscina presenti, rende questa dimora memorabile per sviluppi ricettivi e per momenti di relax. La sua storicità, pur con un valore storico discreto, contribuisce ad un fascino unico. Strategicamente situata in un'area di interesse, vicino ad Orvieto-Todi, la proprietà garantisce accesso a servizi essenziali e attrazioni turistiche. La proprietà si trova in aperta campagna ed è raggiungibile tramite una strada bianca di circa 2 km in ottime condizioni. I servizi del borgo di San Venanzo sono a 10 minuti. Marsciano a 15. A 30 minuti Orvieto e Todi. Perugia a 45 con il suo aeroporto. Pur essendo ben collegate con stazione ferroviaria e autostrada. Lo scenario di questo territorio è rappresentato dalla storia dei borghi limitrofi come il vicino paese di San Venanzo con il parco vulcanologico la monumentale città di Orvieto che con il Progetto Unesco Mab ha valorizzato queste zone naturalistiche e incontaminate del territorio. Orvieto, capitale di uno “stile di vita slow” o cosiddetta “cittàslow” insieme a Parrano e Ficulle, costituendo un importante quadrato di borghi del quieto vivere all’insegna della pace e relax. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vende una società. Attualmente i terreni sono affittati fino al 31/12/2026.

Acquisto di immobili - Situata nel Comune di San Venanzo, in provincia di Terni e nella splendida regione dell'Umbria, questa caratteristica country house risalente al 1900 è stata recentemente ristrutturata nel 2019, mantenendo il suo fascino storico mentre offre comfort supermoderni. La proprietà si estende su una superficie commerciale di 344.45 metri quadrati, distribuiti su tre piani e comprende 15 locali tra cui 5 camere e 5 bagni, rendendola ideale sia per un'abitazione personale che per attività ricettive. All'esterno, la country house si integra armoniosamente con il paesaggio circostante, accompagnata da un ampio giardino di 3000 metri quadrati e una piscina e anche una Jacuzzi che offre un'opportunità di relax immersi nella natura. La posizione consente una vista panoramica sulle colline umbre, creando un'atmosfera di pace e tranquillità. L’Accesso avviene tramite una strada sterrata di 1-2 km, garantendo riservatezza e privacy. La struttura presenta dettagli architettonici affascinanti, con stanze luminose e ben disposte. La principale area living accoglie due salotti, perfetti per momenti di convivialità. La cucina, moderna e funzionale, si integra con l'area pranzo sia interna che esterna grazie ad un bellissimo patio esterno, permettendo una fluidità negli spazi. Sempre al piano terra con accesso diretto dalla zona giorno, troviamo una gemma preziosa formata da una zona spa con piscina interna e zona sauna un qualcosa di davvero unico per questa tipologia di proprietà. Le camera offrono sempre delle bellissime finestre con vista, mentre i bagni sono stati realizzati con finiture di alta qualità. L’Energia di questa casa è supportata da sistemi moderni per l'energia, il riscaldamento e il raffreddamento, garantendo un comfort contemporaneo con un grande utilizzo della domotica. Le scale, di design e di pregio, conducono ai diversi piani, dove si trovano spazi complementari come un eventuale appartamento indipendente, ideale per ospiti o come unità separata. Il giardino è arricchito da un frutteto, perfetto per chi apprezza la vita all'aria aperta e la coltivazione personale. La proprietà beneficia di una posizione strategica, alla giusta distanza da meravigliosi borghi medievali, città d'arte, e attrezzature per il tempo libero. La sua vicinanza agli aeroporti, alle strade principali e alle infrastrutture di trasporto rende accessibile ogni destinazione. Perfetta per un investimento che unisce storia e modernità, questa country house rappresenta un'opportunità da cogliere per chi cerca un rifugio caratteristico e un ambiente sereno. La proprietà offre una gamma di servizi e utilities moderne, assicurando un ambiente funzionale e confortevole. Il sistema idrico è stato ristrutturato recentemente, con installazione effettuata meno di cinque anni fa, garantendo un'eccellente qualità e una gestione efficiente delle risorse idriche. Inoltre, il sistema di riscaldamento è di recente installazione, anch'esso effettuato meno di cinque anni fa con pompa di calore e pannelli fotovoltaici per 15 kw. Questo sistema assicura un comfort termico ottimale, adattandosi alle diverse esigenze climatiche. Il sistema elettrico, sempre aggiornato negli ultimi cinque anni, offre sicurezza e prestazioni elevate, supportando le più recenti tecnologie. Per quanto riguarda il sistema di raffreddamento, anch'esso rinnovato recentemente, si presenta come molto efficiente, contribuendo al benessere degli ospiti durante le giornate calde. Il sistema fognario è stato anch'esso ristrutturato meno di cinque anni fa, garantendo una gestione efficace dei reflui. In termini di efficienza energetica, la proprietà si colloca in una categoria di prestazione energetica compresa tra il livello B e C, attestandosi su un buon livello di risparmio. Ogni servizio è in ottimo stato, senza necessità di ristrutturazioni, offrendo così un ambiente pronto all’uso. Questa proprietà presenta un stato di conservazione impeccabile, frutto di un restauro recente e curato, effettuato nel 2019. Gli spazi interni sono stati progettati con razionalità e funzionalità, garantendo una perfetta fluidità e un layout interno eccellente. Le strutture portanti sono state completamente rinnovate, assicurando una solidità generale che risponde ai più moderni standard di sicurezza. La qualità dell’ambiente esterno è elevata, contribuendo a uno stile di vita confortevole e salutare. Le finiture interne sono di altissimo livello, caratterizzate da materiali selezionati e dettagli curati. La manutenzione ordinaria e straordinaria è stata eseguita in modo eccellente, riflettendo un'attenta gestione dell'immobile. Anche le finiture esterne sono di qualità superiore, presentando una cura e un’attenzione nei dettagli che valorizzano l'aspetto complessivo della proprietà. I bagni e la cucina sono in ottime condizioni, con impianti e rifiniture moderni. Gli infissi, sia porte che finestre, sono in perfetto stato, garantendo un'ottima efficienza energetica. I pavimenti e le pareti sono ben mantenuti, mentre il giardino e la piscina si presentano in condizioni curate e accoglienti. La qualità delle finiture e la generale manutenzione rendono questa proprietà un'opportunità da cogliere per chi cerca un ambiente elegante e funzionale. Questa affascinante casa di campagna offre opportunità versatili, ideale per un’abitazione principale, una casa vacanze o un’attività ricettiva. Ristrutturata di recente, si sviluppa su tre piani e dispone di cinque camere da letto, un’ampia cucina e due soggiorni, oltre a cinque bagni. La presenza di una piscina arricchisce ulteriormente l’esperienza, rendendo il luogo invitante per famiglie e ospiti. Questo immobile si trova nel comune di San Venanzo, immerso nel cuore dell’Umbria, in una posizione privilegiata. La strada di accesso è una strada bianca, che si estende per circa 1-2 km, caratterizzata da un’atmosfera rustica e naturale. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - La proprietà si presenta come una casa di campagna restaurata, situata nel comune di San Venanzo, in Umbria, inserita in un contesto naturale di grande interesse paesaggistico sulle colline di Todi. La struttura si sviluppa su due livelli e si caratterizza per un ampio terreno di circa 21.770 metri quadrati, comprendente un uliveto e un frutteto, che contribuisce a garantire un elevato livello di privacy e tranquillità. La casa dispone di un giardino ben curato con piscina esterna da ristrutturare, elementi che favoriscono momenti di relax e benessere. Dal punto di vista architettonico, l'edificio offre una superficie commerciale di 341,05 metri quadri, distribuiti su due piani con un totale di 12 vani. L’Ingresso è posto al piano terra, direttamente su ambienti luminosi e funzionali. Al piano terra si trova un ampio soggiorno caratterizzato da caminetto e grandi porte finestra che affacciano sul giardino, garantendo una piacevole continuità tra interno ed esterno. Al piano superiore è presente un terrazzo abitabile con vista panoramica sulle dolci colline umbre circostanti, elemento che valorizza la qualità della vita all’interno della proprietà. Gli spazi interni si compongono di 5 camere da letto, 5 bagni e 2 cucine, distribuiti in modo razionale per garantire un buon flusso e funzionalità. La presenza di due cucine rende la casa adatta anche a ospitalità o a una famiglia numerosa. Sono presenti ingressi indipendenti, l’ampia metratura e la disposizione degli ambienti consentono varie configurazioni funzionali. La villa dispone di sistemi di riscaldamento ed elettrici aggiornati in parte negli ultimi vent’anni, con impianti sufficienti per una dimora di queste dimensioni. La proprietà è raggiungibile tramite una strada asfaltata, facilitando così l’accesso e la mobilità verso i centri abitati e i servizi principali. La collocazione geografica permette di usufruire della vicinanza con attrazioni turistiche come il borgo storico di Todi, garantendo al contempo un contesto naturalistico ideale per chi cerca pace e riservatezza senza isolarsi completamente. La presenza di aree verdi estese, di un uliveto e di un frutteto aggiunge valore agricolo e paesaggistico alla proprietà. In sintesi, questa casa di campagna con ampio terreno esclusivo, piscina e una configurazione interna versatile rappresenta un’opportunità per chi desidera vivere immerso nella natura umbra, con accesso comodo a città d’arte e servizi. La proprietà è dotata di un sistema di fognatura realizzato tra dieci e venti anni fa, mantenuto in condizioni funzionali. L’Impianto idrico, anch’esso risalente allo stesso periodo, assicura un’adeguata fornitura di acqua tramite collegamento alla rete comunale. L’Impianto di riscaldamento utilizza metano come fonte di energia e garantisce una distribuzione efficiente del calore. L’Impianto elettrico, risulta adeguato per le esigenze quotidiane. L'efficienza energetica si colloca in una fascia media, corrispondente a una classificazione energetica E, senza la presenza di dispositivi eco-sostenibili. La proprietà presenta una conservazione generale buona grazie a un intervento di restauro. Le facciate esterne sono rifinite principalmente con intonaco di qualità, accompagnato da elementi in pietra a vista che conferiscono carattere all’edificio. I serramenti esterni sono realizzati in legno e in parte in metallo, con buona funzionalità e un aspetto che si integra bene con lo stile complessivo, garantendo un'adeguata coerenza con le finiture esterne. Gli interni riflettono una razionalità progettuale elevata, con spazi funzionali e ben distribuiti. Le finiture interne si mantengono su un livello sufficiente, con pavimentazioni in gres porcellanato che donano calore agli ambienti e pareti intonacate e tinteggiate in tonalità neutre e uniformi. I bagni, cinque in totale, mostrano uno stato di conservazione adeguato, con sanitari e rivestimenti in buone condizioni, mentre le due cucine presentano finiture classiche e funzionali, con mobili in legno e piani di lavoro curati. Le strutture portanti, risalenti a più di trent'anni fa, necessitano attenzione specifica, pur mantenendo la loro solidità. Il tetto e le fondazioni risultano stabili, senza evidenze di danneggiamenti o cedimenti. L’Area esterna gode di un contesto eccellente dal punto di vista ambientale, con un giardino ampio e una zona che invita a un lifestyle all’aria aperta, completamente valorizzata da spazi ordinati e ben mantenuti. L’Intonaco e la tinteggiatura esterna sono in stato sufficiente, correttamente preservati senza segni significativi di usura o degrado. Questa dimora di campagna offre molteplici possibilità d'uso, ideale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva. La presenza di un ampio giardino curato, piscina da ristrutturare, oltre a un terreno con uliveto e frutteto, la rende adatta a un’attività di agriturismo o B&B di qualità. La sua posizione panoramica e riservata, unita a un interno funzionale con numerosi ambienti, consente di ospitare eventi privati, offrendo un’opportunità per chi cerca un immobile di prestigio immerso nella natura. Situata nelle colline di San Venanzo, in provincia di Terni, questa proprietà gode di una posizione tranquilla e panoramica tipica dell’Umbria centrale. Il contesto circostante è caratterizzato da ampi spazi verdi e un ambiente naturale preservato, ideale per chi cerca riservatezza e un contatto diretto con la natura. La strada per raggiungere l’immobile è asfaltata, che garantisce un buon accesso in ogni stagione. Dista circa 20 minuti da Todi, rinomata per il suo centro storico, 30 minuti da Perugia e dal suo aeroporto, e 40 minuti da Orvieto, offrendo opportunità culturali e di svago. La posizione assicura una vista aperta sulle colline umbre, con un’esposizione al sole che valorizza ogni momento della giornata. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a società.

Acquisto di immobili - La proprietà è situata su una collina (480 metri sul livello del mare) che domina una bellissima ed incontaminata valle umbra, ricca di boschi e dolci crinali. Costruita nei pressi dell'antica strada etrusca che collegava Orvieto e Perugia alla Toscana, la proprietà è stata ristrutturata nel biennio 2022 - 2023 mantenendo l'autenticità e il fascino rustico del borgo del Xvii secolo. Attualmente è suddiviso in 4 comodi appartamenti indipendenti per un totale di circa 735 mq, oltre ad un terrazzo di 50 mq, un portico di 10 mq, un annesso agricolo di 37 mq (ex chiesetta), un garage di 18 mq ed altri locali tecnici per una totale di circa 66 mq. L'edificio principale è suddiviso in 3 livelli. Al piano terra: nell'ala sinistra troviamo 2 ampi saloni, una cucina, un bagno di servizio, i locali tecnici, mentre nell'ala destra troviamo una camera con bagno e i locali tecnici di questo edificio. Primo Piano: si accede all'ala sinistra tramite una scala esterna ed un'altra scala con loggiato - all'interno troviamo un ampio ingresso/soggiorno, 2 camere da letto ed un bagno. Si accede all'ala destra tramite due ingressi: il primo da scala esterna con loggiato e l'altro dal bellissimo terrazzo. Entrando dalla loggia troviamo una cucina, una camera da letto ed un bagno da un'altra porta della loggia entriamo in un altro appartamento composto da 3 camere da letto, due bagni, un'ampia sala da pranzo, una cucina ed un soggiorno con belle porte che si apre sul terrazzo. Al secondo piano, accessibile tramite scala interna che collega il primo piano, troviamo 3 camere da letto indipendenti e 3 bagni. La proprietà è circondata da un bellissimo giardino panoramico di circa 9.400 mq dove si trova una grande piscina di 6x17 metri con annessi spogliatoi da rifinire di ristrutturare che può essere utilizzata anche per altri scopi. Possibilità di acquistare ulteriori 9 ettari di terreno. La proprietà è comprensiva di tutte le utenze. L'impianto di riscaldamento è a pompa di calore e funziona in combinazione con pannelli fotovoltaici in due nuovissime centrali termiche, una per ciascuno dei due edifici. L'acqua viene fornita da una sorgente e depurata. L'immobile si presenta in buone condizioni, è stato completamente ristrutturato mantenendo l'autenticità ed il fascino rustico del borgo del 1600 abbinato ad elementi più moderni. Puoi scegliere i dettagli e i complementi d'arredo, rendendo il tutto in linea con la casa dei tuoi sogni nella campagna italiana. Un'oasi di pace da dove si può godere dello splendido panorama umbro. L'immobile si presta per un'attività turistico-ricettiva, sede di corsi collettivi o anche per una grande residenza di rappresentanza in cui trascorrere splendidi momenti in tutte le stagioni dell'anno. Il Casale si trova in campagna, in una posizione davvero amena, a meno di 12 km da San Venanzo. La strada sterrata è di 2,5 km. A pochi minuti troviamo il convento della Scarzuola e il Parco Naturale del Monte Peglia. Monteleone, Città della Pieve e Orvieto sono raggiungibili in poco più di mezz'ora e Montepulciano, Montalcino, Pienza e Siena sono a un'ora e mezza. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia. Distanze da: Fabro (uscita autostrada A1) a 29 km Orvieto A1 a 36 km Roma a 150 km Firenze a 166 km.

Acquisto di immobili - Todi – Dove il tempo si ferma tra gli ulivi A pochi chilometri da Todi, là dove il paesaggio umbro si fa poesia, sorge una casa che respira armonia. Circondata da ulivi argentati e immersa nel silenzio della natura incontaminata, questa dimora offre non solo un luogo dove vivere, ma un ritmo più lento, un modo diverso di sentire il tempo. Il terreno, circa 6.100 mq di luce e verde, abbraccia la casa come un giardino segreto: un alternarsi di ulivi, di spazi aperti e di profumi che cambiano con le stagioni. Ristrutturata con cura nel 1998, la villa si apre su tre piani come un racconto che si svela piano piano. Al piano interrato, gli ambienti di servizio custodiscono la vita pratica della casa: garage, cantina, magazzino e una centrale termica a pellet, moderna ma rispettosa dell’equilibrio naturale. Salendo al piano terra, un ampio portico accoglie chi arriva, invitando a entrare in un soggiorno luminoso dove la luce danza tra le finestre e dove un terrazzo panoramico spalanca la vista sulle colline umbre. La cucina con camino racconta di cene familiari e profumo di legna, mentre le tre camere da letto e i due bagni offrono il calore e la quiete del riposo. All’ultimo piano, due stanze aggiuntive si affacciano sul panorama, perfette come atelier, studio o rifugio dell’anima. Da qui, il paesaggio si allunga fino all’orizzonte, tra colline, luce e silenzio. La casa è dotata di ogni comfort moderno — aria condizionata, riscaldamento autonomo, impianto d’allarme — ma conserva intatto il fascino di una villa umbra autentica, costruita per essere vissuta, amata e ricordata. Nel giardino ampio e curato, il tempo rallenta: è il luogo dove la mente si quieta e lo sguardo si perde nel respiro della terra. A pochi minuti dal cuore di Todi, questa casa unisce eleganza e semplicità, comfort e natura, offrendo a chi la abita un’esperienza rara — quella di sentirsi davvero a casa, nel cuore verde dell’Umbria.

Acquisto di immobili - A pochi passi da Todi, dove il tempo rallenta e la natura avvolge ogni respiro, si apre un varco tra le colline umbre: un cancello elettrico si schiude una strada alberata conduce in un luogo di pura armonia. Qui, immersa in 90.000 mq di paesaggio incontaminato, la quiete regna sovrana. Il casale in pietra, per complessivi 470 mq circa, ristrutturato con amore nel rispetto della tradizione umbra — con travi in legno e pianelle antiche — custodisce un’anima calda e accogliente. Dalle sue finestre lo sguardo corre libero sulla campagna ondulata, mentre i portici e il grande terrazzo panoramico invitano a vivere i colori del tramonto e le albe che si accendono di luce dorata. Attualmente il casale è suddiviso in 4 appartamenti indipendenti, ma facilmente riunibili in un’unica dimora dal fascino autentico. All’Interno, ambienti luminosi e accoglienti: soggiorni con camino, sette camere e cinque bagni, in un perfetto equilibrio tra intimità e convivialità. Il comfort moderno si intreccia alla tradizione: aria condizionata, riscaldamento con caldaie e pompe di calore, connessioni sempre attive. Il terreno è un piccolo universo: una tartufaia già in produzione, 500 alberi di noci e ciliegi, una vigna di Merlot e Sangiovese da riportare a splendore, un bosco di querce maestose che custodisce i segreti del vento. E ancora: ulivi, melograni e un antico vitigno di uva bianca che regala grappoli precoci a luglio. I sentieri privati che attraversano la proprietà offrono passeggiate immerse nella natura, nel massimo del relax e della privacy. Qui è possibile incontrare lepri, fagiani e caprioli che si dissetano a una sorgente naturale. Uno di questi percorsi conduce, passo dopo passo, fino al cuore di Todi, come un filo invisibile che lega la natura alla storia. E poi c’è l’acqua che cura: un pozzo di acqua solfurea, dono raro, le cui virtù terapeutiche rigenerano corpo e spirito. Infine, la possibilità di realizzare una piscina, che potrà riflettere il cielo e aggiungere un nuovo incanto a questo scenario. Un rifugio unico, dove la bellezza si fa poesia e la vita ritrova il suo ritmo più autentico.

Acquisto di immobili - Affascinante Appartamento con Vista Panoramica nel Cuore di Monte Castello di Vibio Affascinante Appartamento con Vista Panoramica a Monte Castello di Vibio A pochi chilometri del suggestivo borgo di Monte Castello di Vibio, immerso nella quiete delle colline umbre della Media Valle del Tevere, proponiamo in vendita un grazioso appartamento che coniuga perfettamente comfort moderno e fascino autentico. L'immobile, di 76 m² commerciali, è situato al primo piano, accessibile tramite un vialetto e una scala condivisa con una sola altra unità abitativa. All’interno troviamo un luminoso soggiorno e una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al terrazzo privato con vista mozzafiato sul paesaggio collinare – il luogo ideale per momenti di relax o cene all’aperto. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con affaccio su un secondo terrazzo con splendida vista sul pittoresco centro storico del paese. Completa la zona un antibagno che introduce a un bagno finemente rifinito. L’appartamento è dotato di impianto di aria condizionata, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Al piano terra si trovano un ampio garage di circa 45 m², completamente rifinito e comprensivo di cantina, oltre a un posto auto esterno privato. Un’abitazione accogliente, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Un'opportunità unica per vivere la magia dell'Umbria, in un contesto riservato e panoramico.

Acquisto di immobili - Tra luce e silenzio, un rifugio senza tempo. Un antico casale in pietra con torre del ’600, immerso nel cuore verde dell’Umbria e abbracciato dal Parco Fluviale del Tevere, custodisce intatto il respiro della storia. Circondato da oltre 9.000 mq di giardini e campi, con un pozzo generoso e tramonti che tingono l’orizzonte d’oro, questo casale di circa 300 mq intreccia tradizione e armonia. Le travi in legno e i pavimenti in cotto raccontano la memoria del tempo, mentre la recente ristrutturazione ne ha esaltato la bellezza accogliente. Un ampio salone con camino in pietra, una cucina che si apre sul portico per cene d’estate e calici di vino al tramonto, 4 camere luminose, 4 bagni e un terrazzo panoramico compongono un mosaico perfetto di intimità e comfort. Nella torre, un tempo rifugio creativo e studio d’artista, oggi una camera che si apre su un paesaggio che incanta: qui ogni risveglio profuma di poesia, con lo sguardo che si posa sul Tevere, lento e maestoso, avvolgendo la casa in un’atmosfera sospesa. Con la possibilità di realizzare una piscina, questo non è solo un luogo, ma un rifugio di charme, dove storia, natura e bellezza si fondono in un racconto eterno. Facilmente raggiungibile, vicino a Todi e Monte Castello di Vibio, resta un’oasi di eleganza, privacy e autenticità.

Acquisto di immobili - Porzione di Casale in pietra ai piedi di Monte Castello di Vibio: fascino antico e potenziale da completare Ai piedi del suggestivo borgo di Monte Castello di Vibio, tra colline morbide e silenzi intatti, si trova questa porzione di casale in pietra di circa 100 mq, distribuita su due livelli e ristrutturata all’85%. Manca solo l’ultimo tocco — infissi, porte e pavimenti — per trasformarla in un’autentica oasi di pace. L’orientamento a sud-est garantisce luce naturale per gran parte della giornata, creando un’atmosfera calda e accogliente in ogni stagione. Un casale dove il passato sussurra e il futuro attende solo di essere scritto. Perfetto per chi cerca un rifugio autentico da modellare secondo i propri desideri. Vieni a scoprire questo angolo di Umbria dove il tempo sembra essersi fermato. Al primo piano, l’ingresso conduce a una cucina luminosa, un bagno funzionale, una camera da letto e un guardaroba: ambienti da vivere, da vestire di luce e di personalità. Il piano terra, collegato da scala interna, custodisce due magazzini e una cantina, separati da un elegante arco in antichi mattoni, memoria viva della tradizione contadina umbra. All’esterno, un terreno di circa 4.760 mq si apre sulla campagna circostante, offrendo spazio e possibilità per un orto, un frutteto, o semplicemente per lasciarsi abbracciare dalla natura.

Acquisto di immobili - Dimora in pietra tra le mura del tempo – Monte Castello di Vibio Nel cuore antico di Monte Castello di Vibio, tra i silenzi custoditi dalle mura medievali, sorge questa casa cielo-terra interamente in pietra, le cui radici affondano nei secoli, fino all’epoca romana. Un rifugio senza tempo, dove ogni angolo racconta una storia e ogni finestra apre lo sguardo su un sogno. Dalle sue aperture lo sguardo si perde tra le morbide colline umbre, inseguendo il lento fluire del Tevere, che serpeggia come un nastro d’argento tra campi e boschi, portando con sé la quiete della valle. La casa, sapientemente restaurata, conserva l’anima del passato: i travi in legno, antichi e autentici, vegliano ancora sugli spazi con la loro nobile semplicità. Distribuita su più livelli e con una superficie di circa 120 mq, l’abitazione accoglie chi vi entra con una calda cucina impreziosita da un camino, un salotto luminoso con balcone affacciato sul panorama, e un bagno al piano d’ingresso. Salendo lungo una scala in cotto, si raggiunge il primo piano, dove due camere raccolte e un bagno offrono intimità e riposo. Al livello superiore, altre due camere e un ulteriore bagno completano la zona notte, rendendo la casa adatta a chi desidera spazio, luce e bellezza. Al piano terra, custoditi come in uno scrigno, si trovano un garage, una cantina e un locale tecnico, per un totale di circa 55 mq, comodamente accessibili attraverso una porta automatizzata.

Acquisto di immobili - Tra cielo e colline umbre: un rifugio d’anima a Monte Castello di Vibio Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dal silenzio della campagna, con lo sguardo che si perde tra le dolci curve delle colline umbre, fino a scorgere in lontananza i profili di Todi e Perugia. A soli cinque minuti a piedi dal cuore antico di Monte Castello di Vibio, sorge questa casa indipendente, custode di pace e bellezza, ristrutturata con amore nel 2010. Varcando la soglia, ti accoglie un ampio soggiorno con camino, dove il tempo sembra rallentare, invitandoti al calore delle cose semplici. La cucina si apre su un portico, teatro ideale di cene estive, risate tra amici, e silenzi da contemplare. Completa il piano un bagno dal gusto contemporaneo, discreto e funzionale. Salendo al piano superiore, il respiro si fa più ampio: tre camere da letto, intime e luminose, due delle quali si aprono su un terrazzo privato, dove il sole gioca con il vento e il paesaggio diventa poesia. Un secondo bagno e un pratico ripostiglio donano armonia e ordine agli spazi. Una scala retrattile conduce al sottotetto, dove riposa la caldaia — ogni dettaglio è stato pensato con cura. All’esterno, un giardino di 410 mq completamente recintato ti regala un piccolo eden personale, con ulivi, alberi da frutto e profumi di terra vera. La casa è dotata di tutte le comodità moderne: elettricità, acqua comunale, bombola Gpl e persiane blindate, per vivere immersi nella natura senza rinunciare al comfort. Grazie all’orientamento sui quattro punti cardinali, ogni stanza è accarezzata dalla luce del giorno, che cambia volto a ogni ora, come un dipinto che prende vita. Questa non è solo una casa. È un invito a rallentare, a respirare la bellezza, a ritrovare il senso delle cose. Che sia la tua prima dimora o un rifugio del cuore, Monte Castello di Vibio ti aspetta.

Acquisto di immobili - Monte Castello di Vibio – nel cuore del borgo antico A pochi passi dal Teatro della Concordia, il più piccolo teatro del mondo, dove ogni pietra racconta una storia Avvolto dalla quiete e dal fascino senza tempo di Monte Castello di Vibio, tra vicoli silenziosi e scorci incantati, si trova questo appartamento in pietra di circa 130 mq, sospeso tra storia e bellezza, con travi in legno e pianelle antiche, testimonianza viva di un passato autentico. Salendo alcuni gradini e varcando il portone principale, si entra in un'atmosfera calda e accogliente, dove una cucina con camino sembra invitare al raccoglimento, alle chiacchiere lente, al profumo del pane appena sfornato. Pochi gradini più in su conducono a un balcone che abbraccia l’orizzonte: da qui lo sguardo si apre sulla campagna umbra, dolce e silenziosa, sulla parte nuova del paese, e nei giorni limpidi, fino alla lontana Perugia che appare come un dipinto sfumato nel cielo. La zona notte si apre con una camera dalle pareti in pietra, illuminata da due finestre: una si affaccia sui tetti del borgo, con una vista sul prezioso Teatro della Concordia, l’altra sulla valle che si stende quieta, quasi a voler raccontare i suoi segreti a chi la osserva. Un ampio bagno finestrato, due grandi stanze luminose e versatili – perfette come camere, studio d'artista o salotti del pensiero – completano il piano. Un ripostiglio discreto custodisce ciò che non serve mostrare. All’inizio della scalinata d’ingresso, un vecchio portone in legno introduce infine a un ampio magazzino: da un lato la caldaia e la zona lavanderia, dall’altro una stanza generosa, perfetta per essere trasformata in taverna, atelier, o semplice rifugio per l’anima. Un luogo ideale per chi sogna una vita autentica, fatta di silenzi pieni, tramonti lenti, e mura che custodiscono memorie e possibilità.

Acquisto di immobili - Villa di lusso con vista panoramica sulle colline umbre Incastonata tra le dolci colline della campagna umbra, questa splendida tenuta è in vendita a Collazzone, in provincia di Perugia, a pochi passi da Todi e Deruta. La proprietà è composta da due splendidi casali e diversi annessi, circondati da 11 ettari di terreno, che offrono privacy e comodità in un contesto davvero incantevole. Il casale principale, una magnifica residenza in pietra di 800 mq, è disposto su tre piani. Il piano seminterrato comprende un garage, bagno, lavanderia, cantina, diversi locali polifunzionali, un ripostiglio, un locale tecnico e un tunnel ventilato che corre lungo il perimetro della casa. Il piano terra ospita la zona giorno principale con ampi ambienti in stile rustico, una cucina abitabile che si apre sul portico, un ampio soggiorno con camino, una dispensa, tre camere da letto e tre bagni. Il primo piano, attualmente in fase di costruzione, sarà caratterizzato da un soggiorno con accesso ad un ampio terrazzo con vista sulle colline circostanti, una cucina, due camere da letto, un bagno, uno studio, un ulteriore terrazzo e alcuni locali mansardati. Un loft completa il layout. Tutti i piani sono collegati tramite un vano scale e un montacarichi. Sotto il portico, c'è una suggestiva area barbecue all'aperto con focolare, forno a legna e lavello in pietra. Il casale principale è dotato di pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua e collegato alla rete di gas naturale, garantendo un comfort moderno accanto al fascino tradizionale. Il secondo casale, situato a circa 100 metri dalla residenza principale, è una deliziosa proprietà di 235 mq che si sviluppa su due piani, completa di una terrazza di 60 mq accessibile sia internamente che esternamente. Il piano terra offre un'ampia zona giorno con camino, una cucina/soggiorno, bagno, lavanderia e locale tecnico, mentre il primo piano comprende un soggiorno o studio, due camere da letto e un bagno. A questa casa si affianca anche un garage di 50 mq. A sua disposizione anche un ricovero attrezzi di 200 mq dotato di impianto fotovoltaico, con possibilità di riconversione ad usi alternativi. Gli 11 ettari di terreno circostante la tenuta sono suddivisi in bosco, seminativi e uliveto. Il parco è in gran parte recintato, vi si accede tramite un cancello automatico e una strada asfaltata, garantendo sicurezza e comodità. Gli spazi esterni sono ulteriormente valorizzati da una splendida piscina a sfioro piastrellata in mosaico (14x7 m) con tapparella automatica, solarium in pietra, spogliatoio, bagno, docce interne ed esterne, locale tecnico e tunnel di servizio. Con una vista mozzafiato sulle colline umbre, è il luogo perfetto per rilassarsi e godersi le calde giornate estive. Circondata da un parco di alberi secolari, la proprietà garantisce un'assoluta privacy, pur rimanendo facilmente raggiungibile dai servizi e dai mezzi di comunicazione. La superstrada dista meno di 3 km, mentre Perugia dista appena 25 km, l'aeroporto di Perugia 28 km, Roma 150 km, Firenze 175 km, l'autostrada di Siena 105 km e l'autostrada di Roma 78 km. Si tratta di una rara opportunità per acquisire una proprietà esclusiva nel cuore dell'Umbria, che unisce eleganza, comfort, storia e bellezze naturali.

Acquisto di immobili - Questa fiorente attività di ospitalità è pronta per il suo prossimo capitolo: e tu? Situata in una splendida posizione collinare con vista panoramica, questa struttura offre un ristorante ben attrezzato, quattro confortevoli appartamenti e un rilassante centro benessere. Sia che tu continui l'attività esistente o la trasformi in qualcosa di nuovo, le possibilità sono infinite. Attrazioni Posizione privilegiata nel cuore verde dell'Umbria Facile accesso e ottimi collegamenti stradali Forte potenziale di espansione del business Marchio affermato disponibile, se lo si desidera L'edificio Costruita nel 2009, la proprietà vanta un certificato energetico di classe A e rimane in ottime condizioni dopo 15 anni di attività di successo. Il suo layout moderno e il design spazioso rendono semplici da realizzare qualsiasi regolazione o aggiornamento. Grazie alla sua posizione collinare, entrambi i piani si aprono direttamente verso l'esterno. Il piano superiore ospita tre accoglienti appartamenti e un'accogliente reception, collegata tramite una scala interna al livello inferiore. Qui si trovano un quarto appartamento, una zona benessere con vasca idromassaggio e sauna e il ristorante. Il ristorante è un punto di forza: a norma, attrezzato a regola d'arte e arricchito da un magnifico forno a legna per la pizza. Un ampio porticato coperto estende la sala da pranzo all'esterno, perfetta per gli ospiti per gustare i pasti con vista. Il parco La tenuta si estende su 3.200 mq di terreno, sapientemente suddivisi tra ampio parcheggio con posto auto coperto e impianto fotovoltaico, terrazze soleggiate e un giardino paesaggistico. Al suo centro si trova una scintillante piscina di 13,5 x 6 m, incastonata in un prato ben curato e circondata dal verde. La proprietà è completamente recintata e vi si accede attraverso un cancello elettrico, garantendo privacy e sicurezza. I dintorni Immerso tra le dolci colline vicino a Gualdo Cattaneo, la posizione offre pace e bellezza pur mantenendo i tesori culturali a portata di mano. I vigneti di Montefalco (15 km) e Bevagna (12 km) si trovano nelle vicinanze, mentre Assisi (21 km), Perugia (26 km), Spello (20 km), Todi (35 km) e Spoleto (49 km) offrono esperienze indimenticabili. Gli ospiti troveranno una vasta gamma di festival, dall'Umbria Jazz allo Spoleto Music Festival e al Todi Art Festival. L'aeroporto internazionale di Perugia è la porta d'accesso più vicina per i visitatori internazionali.

Acquisto di immobili - Questo splendido casale di 290 mq ristrutturato a metà anni ’90 seguendo le tipiche caratteristiche costruttive dei casolari umbri, si trova a pochi chilometri da Panicale il quale oltre ad essere uno dei borghi più belli d’Italia, ha ricevuto la “Bandiera Arancione” per la perfetta conservazione del suo paesaggio storico con vista meravigliosa sul lago Trasimeno, vedere il sorgere del Sole da questa proprietà è un’esperienza meravigliosa. Il casale in perfette condizioni è strutturato su 2 piani indipendenti, al piano terra caratterizzato da un primo soggiorno con grandi vetrate apribili con vista esterna sulla valle e sulla bellissima piscina, troviamo un secondo soggiorno, un angolo cottura in muratura, un camino, 2 camere matrimoniali di cui una con uscita sul giardino, un bagno ed un comodo ripostiglio. Il primo piano si raggiunge tramite una scala esterna in pietra che porta ad un bellissimo loggiato, varcato l’ingresso si accede ad un grande e luminoso soggiorno con angolo cottura e camino, due finestre con vista panoramica sulla valle e tramite una porta finestra si accede ad una grande e panoramica terrazza, dalla quale si accede al giardino, completano il primo piano una grande camera matrimoniale con uscita sul giardino, una seconda camera matrimoniale e 2 bagni, di cui 1 interno alla camera padronale. Il casolare è dotato di un grande e comodo garage per 2 macchine oltre ad un parcheggio coperto per 3 auto, tutta la proprietà di circa 6.500 mq è recintata, numerose piante di ulivo fanno da cornice alla casa. Gli infissi sono in legno massello con doppi vetri, la casa è dotata di aria condizionata, impianto di allarme e connessione wi-fi, la bellissima e panoramica piscina è dotata di nuoto controcorrente, il riscaldamento è garantito da radiatori e stufe misto pellet/legna, i due appartamenti sono indipendenti nella gestione dell’acqua, del riscaldamento e dell’energia elettrica, la sua ubicazione a mezza collina con esposizione a sud è perfetta per l’eventuale installazione di pannelli solari. Dal casale si raggiungono facilmente ed in pochissimi minuti tutti i servizi principali di prima necessità, inoltre dalla proprietà si raggiunge Perugia in circa 20 minuti in quanto dista 25 km, l’aeroporto di Perugia dista 36 km, Cortona dista 40 km, Firenze 140 km, il lago Trasimeno si raggiunge in 15 minuti. La zona del lago Trasimeno ed i suoi borghi è una meta molto richiesta dai turisti e sulle colline circostanti il casolare ci sono percorsi tra gli uliveti con viste meravigliose sia sulla valle che verso il lago, adatti ad escursioni in bicicletta o a cavallo. Per la sua ubicazione e le sue particolari caratteristiche è un ottimo investimento anche per chi vuole crearsi un’interessante rendita economica in quanto già attualmente riscuote un ottimo successo per gli affitti turistici, qualora interessati, la nostra agenzia è in grado di occuparsi dell’intera gestione degli affitti turistici sollevando il proprietario da ogni incombenza e burocrazia, contattaci per ulteriori informazioni.

Acquisto di immobili - Questa affascinante casa storica nel territorio del comune di Piegaro, si trova in un borgo medievale risalente tra il 1400 e il 1600, (secondo quanto riportato dal catasto gregoriano), l'architettura affascinante e la vicinanza a sentieri panoramici, lo rendono un luogo ideale per gli amanti della natura e della tranquillità. La costruzione su tre livelli in pietra faccia a vista di circa 280 mq, è stata completamente ristrutturata mantenendo dettagli originali come i pavimenti in cotto fatto a mano e i soffitti con travi in legno, al piano terra, ingresso con piccolo disimpegno, troviamo inoltre un ampio locale adatto per essere trasformato in una camera da letto matrimoniale, o cucina oppure un studio/soggiorno, con bagno privato (è già stato fatto uno studio di fattibilità), doppia scala, una porta al primo piano dove troviamo un ampio salone con camino storico e angolo cottura con vista sulla valle, 2 camere matrimoniali, un bagno, un soggiorno con camino, oltre ad un accesso ad una soffitta praticabile; la seconda scala porta al piano seminterrato dove troviamo una cantina, l'accesso al giardino con magnifica vista sulla valle, ed un'affascinante grottino. La casa ha inoltre un piccolo appartamento di circa 30 mq da ristrutturare con accesso indipendente dall'esterno ed uno da ripristinare direttamente dall'interno casa, è stato realizzato uno studio di fattibilità per la sua ristrutturazione, che prevede un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno (disponibile il progetto). Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per vivere in un angolo di storia, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Questa proprietà per la sua ubicazione e le sue particolari caratteristiche è un ottimo investimento per chi vuole crearsi un’interessante rendita economica, dalla casa si raggiunge in pochi minuti il Lago Trasimeno, Perugia dista circa 25 km, Firenze km 150, Roma circa 170 km,Siena 100 km, aeroporto di Perugia 40 km. Qualora interessati, la nostra agenzia è in grado di occuparsi dell’intera gestione degli affitti turistici sollevando il proprietario da ogni incombenza e burocrazia, contattaci per ulteriori informazioni.