Immobiliare Provincia di Roma: 130 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Nel cuore verde dell’Eur Vallerano, questa villa di prestigio sorge all’interno del comprensorio più esclusivo della zona, immersa in un parco condominiale di circa quattro ettari che offre campi da tennis e calcetto, piste ciclabili e percorsi per il jogging tra gli alberi. Un contesto raro, dove si respira l’atmosfera rilassata di una vacanza tutto l’anno, unendo sicurezza, privacy e natura. La villa, perfettamente esposta a sud, est e ovest, gode di luce piena e di assoluta tranquillità, lontana dalle strade principali e dai tralicci. All’Interno, due saloni di rappresentanza – uno impreziosito da boiserie e camino – accompagnano una grande cucina conviviale in grado di accogliere dieci persone. La zona notte comprende quattro camere, di cui due con bagno en suite, una spaziosa cabina armadio e ulteriori servizi. Parquet in tutto il piano rialzato, lavanderia e due ampie cantine al livello inferiore, oltre a un box auto di circa 50 mq. Il giardino privato di circa 800 mq, curato con grande attenzione, ospita una piscina su due livelli, collocata in posizione soleggiata per l’intera giornata. L’Abitazione è protetta da impianti d’allarme interni ed esterni, grate e zanzariere su tutte le finestre. Un luogo dove ogni dettaglio coniuga comfort urbano e qualità della vita: a pochi minuti dal Campus Biomedico, da scuole e centri sportivi, ben collegato con la metro B e l’aeroporto di Fiumicino, ma immerso nel silenzio di un parco condiviso che rende il quotidiano un’esperienza di equilibrio e serenità.

Acquisto di immobili - Anzio Via Xxi APRILE (A4271s) Proponiamo in vendita in strada tranquilla e silenziosa a pochi passi dal mare, dal porto e dalla stazione, un signorile appartamento con uno ampio giardino pavimentato perfettamente attrezzato e dotato di cancello carrabile per comodo posto auto interno. E' situato al piano rialzato, offre ambienti luminosi: un soggiorno con camino e angolo bar, 2 camere matrimoniali, cucina abitabile su misura e doppi servizi. Gli spazi interni sono molto dettagliati e di pregio, c'è boiserie, pareti specchiate, armadi a muro su misura, serrande blindate. L'appartamento completamente Arredato è inoltre ha tutti i comfort moderni quali: sistema di allarme volumetrico e perimetrale impianto di aria condizionata caldo/freddo una tenda da sole elettrica nell'area esterna Una soluzione unica nel suo genere, che unisce il fascino elegante della proprietà alla praticità di un giardino privato , tutto nel cuore del Centro Cittadino. Cl.Enrg D ipe 120 - (A4271s) - € 490.000 Scegliere oggi L’ significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da oltre cinquant’anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’ è garanzia di esperienza ed affidabilità. Per Vendere, Comprare, Affittare in Italia non esitate a contattarci Anzio tel., mail sito web: - --- annuncio pubblicato con

Acquisto di immobili - Anzio Colonia A4269i A soli 2 km dal centro di Anzio proponiamo in vendita questa proprietà indipendente e circondata da ampio giardino privato. E' disposta su 2 livelli e una grande cantina al piano seminterrato. Al piano terra: luminoso salone doppio, una cucina abitabile , entrambi vani affacciano su una veranda spaziosa e fresca. Al primo piano: 3 camere matrimoniali , un elegante bagno e terrazzi panoramici con vista panoramica. Rifinisce la proprietà una cantina dotata di porta e finestra, accessibile solo tramite rampa e scala esterna uno spazio versatile da utilizzare come ripostiglio o hobby room. cl. Energ G ipe 170 (A4269i) €465.000 Inoltre se si desidera espandere ulteriormente questa proprietà, si può acquistare anche il terreno retrostante di 2.015 mq al prezzo totale di €665.000. Per un acquisto di immobile scegliere oggi L’ vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’ garantiscono esperienza, affidabilità e Serieta'. Per Vendere, Comprare, Affittare in Italia non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel. - --- annuncio pubblicato con

Acquisto di immobili - Nettuno sul Mare A4263x A pochi passi dal mare e da tutti i servizi, proponiamo in vendita un pratico e funzionale appartamento posto al piano primo con ascensore. Recentemente ristrutturato ed arredato si compone di - un ingresso - soggiorno con angolo cottura - 2 camere matrimoniali - un bagno con doccia. Climatizzazione ambienti, infissi in Pvc bianco e vetro camera, tapparelle avvolgibili in Pvc, piano cottura ad induzione, idraulica e termoidraulica nuovi Interamente arredato. Cl energ G ipe 170 € 215.000 Scegliere oggi L’ significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da cinquant’anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’ è garanzia di esperienza ed affidabilità. Per Vendere, Comprare, Affittare in Italia non esitate a contattarci Anzio tel. - per i ns immobili in vendita clicca qui: , --- annuncio pubblicato con

Acquisto di immobili - Anzio CENTRALISSIMO A4264x Via Fanciulla d'Anzio proponiamo in vendita un appartamento recentemente ristrutturato a meno di 100 mt dalla spiaggia e dal mare E' posto al piano terra di una storica palazzina di Anzio, gode di una corte pertinenziale ed esclusiva avente accesso indipendente dalla Riviera Mallozzi e da via fanciulla d'Anzio. circa 150 mq e si compone di: - ingresso - soggiorno - cucina - disimpegno di zona notte - 3 camere -2 bagni Impianto di climatizzazione (caldo-freddo) in ogni ambiente, infissi in Pvc bianco e vetro camera, persiane in alluminio, pavimentazione in flottante in legno laminato. Ottimo per investimento o residenza estiva. Cl.Energ D € 390.000 Scegliere oggi L’ significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da oltre cinquant’anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’ è garanzia di esperienza ed affidabilità. Per Vendere, Comprare, Affittare in Italia non esitate a contattarci Anzio tel., mail sito web: - --- annuncio pubblicato con

Acquisto di immobili - Nel cuore di Nettuno, proponiamo in vendita una splendida villa contemporanea unifamiliare su due livelli per complessivi 300 mq interni, immersa in uno scenario esclusivo e riservato. La proprietà si distingue per l’ampia veranda che introduce ad un salone doppio con camino, sala da pranzo elegante, cucina abitabile attrezzata, camera ospiti con bagno dedicato, raffinata sala biliardo rivestita in boiserie artigianale ed uno studio privato. Completano il piano rialzato una spaziosa lavanderia arredata su misura. Al primo piano troviamo tre camere matrimoniali ciascuna servita dal proprio bagno en suite ed accesso al balcone panoramico. Ogni ambiente è valorizzato dalla presenza di arredi fissi realizzati su misura e finiture pregiate. Il giardino tropicale (con palme adulte e alberi esotici come banani, paw paw e avocado) accoglie una piscina privata 6x12 m in cemento armato rifinita a mosaico con zona idromassaggio/trampolino area barbecue completa di forno a legna/gas e gazebo conviviale per dieci persone. L’Area esterna offre inoltre tettoia coperta per parcheggio auto e due locali separati ad uso deposito/magazzino. La proprietà comprende anche un lotto edificabile di circa 650 mq oggi utilizzato come campo da tennis professionale in battuto rosso di cemento– ideale sia per sport che sviluppo futuro – spogliatoio con bagno. Dotazioni all’avanguardia: impianto fotovoltaico da 14 Kw completo di colonnina ricarica auto elettriche pozzo privato irrigazione inferriate antintrusione nuove finestre Pvc vetrocamera/zanzariere appena installate climatizzazione caldo/freddo indipendente ogni stanza tramite pompa calore alimentata dai pannelli solari (batterie d’accumulo incluse) sistema allarme interno/perimetrale videosorveglianza avanzata. Contesto strategico: ubicazione ottimale fuori dal traffico cittadino ma vicinissima al centro storico (2 km), affaccio su strada privata asfaltata con illuminazione comunale. Roma e gli aeroporti raggiungibili comodamente via Pontina con circa 30-40 minuti, Collegamenti treno/autobus diretti verso la Capitale/EUR/Anagnina rendono questa soluzione perfetta sia come residenza principale che casa vacanze o investimento plurifamiliare facilmente frazionabile in più unità abitative autonome. Nettuno offre spiagge rinomate Bandiera Blu ed è ricca storia millenaria tra castello medievale Sangallo/Torre Astura/villa romana Nerone nelle immediate vicinanze! Per informazioni dettagliate o fissare appuntamento: Anzio tel. - cell. Affidati alla professionalità consolidata del Network L’ — esperienza ultra-cinquantenaria nel settore immobiliare italiano! Contattaci subito anche solo per valutazione gratuita della tua casa. --- annuncio pubblicato con

Acquisto di immobili - Anzio Sacro Cuore A4259s Attico secondo piano In zona residenziale e tranquilla, a pochi passi dagli stabilimenti balneari, dal centro di Anzio e dalla stazione del treno. Appartamento luminoso e ristrutturato, posto al secondo piano di una piccola palazzina di 2 piani, dalla scala condominiale accedono 4 appartamenti, si compone di: - salone doppio con cucina annessa e balcone vivibile - 2 camere matrimoniali con balcone - ripostiglio - bagno con doccia e doppio lavello - bagno di servizio Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, impianto di raffrescamento a pompa di calore in tutti gli ambienti, tapparelle motorizzate e predisposizione per impianto di allarme. Completa la proprietà: - un lastrico solare di 55 mq (Predisposizione allacci di: gas, acqua calda e fredda) a cui si accede dalla scala condominiale ,ottimo per realizzare un solarium - un posto auto condominiale riservato. - un box di 16 mq con basculante , parte integrante e pertinenza dell'appartamento situato in altro stabile. CL Energ G Ipe 170 A4259s I professionisti del Network L’ garantiscono esperienza, affidabilità e Serieta'. Per Vendere, Comprare, Affittare in Italia non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel. - Per i ns immobili in vendita cliccare qui: , --- annuncio pubblicato con

Acquisto di immobili - Riferimento: Immobile B La F\C Immobiliare Real Estate propone in vendita un bilocale esclusivo nel cuore di uno dei quadranti residenziali pi&ugrave ricercati di Roma Nord-Est, tra Monte Sacro Alto e Talenti. L'immobile &egrave situato in una zona rinomata per la sua tranquillit&agrave , la presenza di ampie aree verdi e la ricca disponibilit&agrave di servizi, tra cui scuole, negozi, mezzi pubblici e spazi per il tempo libero, che rendono il contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben collegato. La residenza, ottimizzata per chi cerca un luogo intimo, funzionale e dal design contemporaneo, si compone di una zona living accogliente con cucina a vista , un bagno finemente ristrutturato(completo), una camera da letto con cabina armadio e un balconcino. Tra le caratteristiche principali dell'immobile troviamo: porta blindata, infissi in doppio vetrocamera, impianto Tv centralizzato e riscaldamento centralizzato, elementi che contribuiscono a rendere questa abitazione sicura, confortevole ed energeticamente efficiente. Inoltre, l'appartamento dispone di predisposizione per impianto di climatizzazione, comprensiva di tubazioni di scarico e tubazioni in rame nella zona giorno e nella zona notte, nonch&eacute predisposizione per piano cottura a induzione, garantendo cos&igrave la massima praticit&agrave e un'elevata efficienza energetica. Un'opportunit&agrave unica per chi desidera un bilocale elegante e personalizzabile, situato in una delle zone pi&ugrave apprezzate e vivibili di Roma Nord-Est. Grazie all'avvio imminente opera di restyling abitativo, &egrave infatti possibile scegliere finiture, materiali e stile, rendendo ogni ambiente perfettamente in linea con le proprie esigenze e preferenze estetiche. Un progetto abitativo dove stile, funzionalit&agrave e qualit&agrave costruttiva si incontrano per offrire un'esperienza di comfort su misura e un investimento di valore nel tempo. Per garantire un intervento puntuale e trasparente, la ristrutturazione dell'appartamento seguir&agrave il seguente cronoprogramma: Inizio lavori: 1&deg dicembre Fine lavori prevista: seconda settimana di febbraio Accatastamenti: terza settimana di febbraio Fine cantiere: prima settimana di aprile Rogiti di vendita: preferibilmente entro la terza settimana di aprile Il cronoprogramma potrebbe essere anticipato in funzione dell'avanzamento lavori eventuali aggiornamenti verranno comunicati tempestivamente. CLASSE Energetica: In fase di valutazione

Acquisto di immobili - La F/C Immobiliare Real Estate propone in vendita un luminoso appartamento in Via Baldassarre Orero Roma, Casalbertone, a due passi della collegatissima Via di Portonaccio e dalla principale Via di Casalbertone. In un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento posto al sesto piano. L'immobile &egrave attualmente locato tramite contratto transitorio con scadenza il 31/10/2026. Ubicato in una zona vivibile a piedi, ben servita da ogni genere di negozio e servizio per ogni necessit&agrave . A due passi dalla via del mercato, dal centro commerciale e dalle scuole primarie e secondarie. In un ottimo punto strategico, nelle immediate vicinanze della Tangenziale Est/A24 Portonaccio, che collega la zona al G.R.A. Ed alle principali autostrade. Ottimamente collegato con i mezzi di trasporto pubblico, in prossimit&agrave delle fermate degli autobus 409 e 545, che permettono il raggiungimento in pochi minuti delle metropolitane C, B e della Stazione Tiburtina. Facilmente raggiungibile anche l'Universit&agrave La Sapienza. L'appartamento composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Il soggiorno affaccia su un balcone vivibile, ideale per colazioni all'aperto o momenti di relax. Completa la propriet&agrave una comoda cantina privata al piano seminterrato. La F/C Immobiliare Real Estate Viale del Vignola 68C 00196 Roma Contattaci per una consulenza gratuita e senza impegno. CLASSE Energetica: E

Acquisto di immobili - Nuovo trilocale personalizzabile in vendita su carta La Fc Immobiliare Real Estate propone in vendita su carta un elegante trilocale in zona Piazza Sempione, nel cuore del quartiere Monte Sacro. Piazza Sempione &egrave una delle aree pi&ugrave vivaci e richieste di Roma: un quartiere storico e residenziale che unisce il fascino dell'architettura tradizionale alla comodit&agrave dei servizi moderni. La zona &egrave ricca di negozi, ristoranti, scuole e aree verdi, perfettamente collegata al centro grazie ai mezzi pubblici e alla vicinanza delle principali arterie cittadine. Un luogo ideale per chi cerca tranquillit&agrave senza rinunciare alla praticit&agrave della vita urbana. L'appartamento, attualmente in fase di realizzazione, &egrave stato progettato per offrire un'elevata qualit&agrave abitativa e la possibilit&agrave di personalizzazione. Si compone di una luminosa zona living con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno moderno, completamente ristrutturato. Gli ambienti sono studiati nei minimi dettagli per garantire funzionalit&agrave , comfort e uno stile contemporaneo. Tra le principali caratteristiche troviamo porta blindata, infissi in doppio vetrocamera, impianto Tv centralizzato e riscaldamento centralizzato, elementi che assicurano sicurezza, efficienza energetica e comfort quotidiano. L'immobile dispone inoltre della predisposizione per impianto di climatizzazione sia nella zona giorno che nella zona notte, con tubazioni di scarico e in rame gi&agrave installate, e della predisposizione per piano cottura a induzione, pensata per garantire praticit&agrave e sostenibilit&agrave . La personalizzazione interna &egrave uno dei punti di forza del progetto: sar&agrave possibile scegliere bagno, pavimenti e rivestimenti entro il 25 novembre, mentre la personalizzazione di soli pavimenti e rivestimenti sar&agrave disponibile fino al 5 dicembre. Le tempistiche di realizzazione prevedono accatastamenti entro il 15 gennaio, fine lavori il 22 gennaio, chiusura del cantiere il 15 marzo e rogiti entro il 23 marzo. La dicitura vendita su carta indica che l'immobile &egrave in fase di costruzione o ristrutturazione avanzata e viene proposto in vendita prima della conclusione dei lavori, consentendo cos&igrave all'acquirente di intervenire nelle scelte di finitura e personalizzazione, ottenendo un'abitazione nuova, moderna e costruita su misura, con la garanzia di tempi certi e materiali di qualit&agrave . Un'occasione unica per chi desidera una casa nuova in una delle zone pi&ugrave autentiche, servite e affascinanti di Roma. CLASSE Energetica: In fase di valutazione

Acquisto di immobili - La F/C Immobiliare Real Estate propone in vendita a Roma, in Via Giuseppe Donati, un luminoso appartamento situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita. L'immobile &egrave composto da una camera da letto matrimoniale, una cameretta, un salone luminoso, una cucina abitabile, bagno, corridoio con disimpegno finestrato, ripostiglio e soppalco. Completano la propriet&agrave due balconi vivibili, ideali per momenti di relax all'aperto. Gli ambienti risultano ben distribuiti e curati, offrendo comfort e funzionalit&agrave . La zona garantisce tutti i principali servizi a pochi passi negozi, supermercati, farmacie, scuole e aree verdi ed &egrave ottimamente collegata dai mezzi pubblici, consentendo di raggiungere rapidamente il centro citt&agrave . Una soluzione ideale per chi cerca tranquillit&agrave senza rinunciare alla comodit&agrave dei servizi. F/C Immobiliare Real Estate Viale del Vignola 68C, 00196 Roma Contattaci per una consulenza gratuita e senza impegno. CLASSE Energetica: F

Acquisto di immobili - La F\C Immobiliare Real Estate propone in vendita un bilocale esclusivo nel cuore di uno dei quadranti residenziali pi&ugrave ricercati di Roma Nord-Est, tra Monte Sacro Alto e Talenti. L'immobile &egrave situato in una zona rinomata per la sua tranquillit&agrave , la presenza di ampie aree verdi e la ricca disponibilit&agrave di servizi, tra cui scuole, negozi, mezzi pubblici e spazi per il tempo libero, che rendono il contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben collegato. La residenza, ottimizzata per chi cerca un luogo intimo, funzionale e dal design contemporaneo, si compone di una zona living accogliente con cucina a vista, un bagno moderno e finemente ristrutturato (completo), una camera da letto, due ampi balconi che garantiscono ottima luminosit&agrave e un ambiente adibito a lavanderia. Tra le caratteristiche principali dell'immobile troviamo: porta blindata, infissi in doppio vetrocamera, impianto Tv centralizzato e riscaldamento centralizzato, elementi che contribuiscono a rendere questa abitazione sicura, confortevole ed energeticamente efficiente. Inoltre, l'appartamento dispone di predisposizione per impianto di climatizzazione, comprensiva di tubazioni di scarico e tubazioni in rame nella zona giorno e nella zona notte, nonch&eacute predisposizione per piano cottura a induzione, garantendo cos&igrave la massima praticit&agrave e un'elevata efficienza energetica. Un'opportunit&agrave unica per chi desidera un bilocale elegante e personalizzabile, situato in una delle zone pi&ugrave apprezzate e vivibili di Roma Nord-Est. Grazie all'avvio imminente dell'opera di restyling abitativo, &egrave infatti possibile scegliere finiture, materiali e stile, rendendo ogni ambiente perfettamente in linea con le proprie esigenze e preferenze estetiche. Un progetto abitativo dove stile, funzionalit&agrave e qualit&agrave costruttiva si incontrano per offrire un'esperienza di comfort su misura e un investimento di valore nel tempo. Per garantire un intervento puntuale e trasparente, la ristrutturazione dell'appartamento seguir&agrave il seguente cronoprogramma: Inizio lavori: 1&deg dicembre Fine lavori prevista: seconda settimana di febbraio Accatastamenti: terza settimana di febbraio Fine cantiere: prima settimana di aprile Rogiti di vendita: preferibilmente entro la terza settimana di aprile Il cronoprogramma potrebbe essere anticipato in funzione dell'avanzamento lavori eventuali aggiornamenti verranno comunicati tempestivamente. CLASSE Energetica: In fase di valutazione

Acquisto di immobili - Villa Panoramica in Vendita a Riano – Colleromano Elegante villa bifamiliare di circa 500 mq, con giardino privato di 2.500 mq, vista panoramica mozzafiato e ampia privacy, situata nel rinomato Comprensorio Residenziale di Colleromano, a pochi minuti da Roma. Location A soli 25 km dal centro di Roma, il Comprensorio di Colleromano sorge tra la Via Flaminia e la Via Tiberina, immerso nel verde delle colline di Riano. Un contesto esclusivo, silenzioso e sicuro, con portineria e vigilanza h24, impianti sportivi e club house, facilmente raggiungibile dal Gra e dalle principali vie di accesso alla Capitale. Descrizione Immobile La villa si sviluppa su tre livelli e include due unità abitative comunicanti ma indipendenti. Al piano principale si trovano un ampio salone triplo, una cucina abitabile e un bagno. La zona notte al piano superiore ospita quattro camere da letto, una cabina armadio e due bagni, di cui uno en-suite. Il piano terra ospita un appartamento indipendente con salone doppio e cucina a vista, camera matrimoniale, studio e bagno. Spazi Esterni La proprietà è circondata da un curato giardino di circa 2.500 mq, perfettamente godibile e panoramico, con area parcheggio e box auto di 65 mq, un orto. Un ambiente ideale per chi desidera vivere nel verde in totale riservatezza. Stato e Finiture La villa è in ottimo stato manutentivo, con materiali di pregio, spazi ampi e luminosi, e un’eccellente distribuzione interna pensata per garantire comfort e funzionalità. Potenzialità d’Uso Soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti in smart working o per chi desidera una residenza di rappresentanza nel verde, senza rinunciare alla vicinanza con Roma. L’appartamento indipendente offre inoltre la possibilità di ospitare familiari, collaboratori domestici o di creare una zona studio/ufficio privata.

Acquisto di immobili - Nettuno, Via Corallo Appartamento 55 mq + Garage 17 mq A soli 100 metri dal mare, questo affascinante appartamento si trova al terzo piano di un edificio con ascensore. L'appartamento è completamente ristrutturato e arredato. Dispone di un soggiorno con cucina a pianta aperta, un bagno con doccia, una camera da letto (con letto, comò e armadio) e una piccola ma comoda stanza con una lavatrice nuova e uno scaldabagno. La cucina include un frigorifero, un forno e un piano cottura a induzione Frankie. L'appartamento ha l'aria condizionata in ogni stanza. Al piano inferiore dell'edificio si trova un garage privato coperto di 17 metri quadrati. Troverai tutto ciò che ti serve qui vicino. Il supermercato più vicino dista 200 metri. Comodi collegamenti ferroviari per Roma. La stazione di Nettuno dista 15 minuti a piedi dalla casa.

Acquisto di immobili - La F\C Immobiliare ha venduto in poche ore un ampio quadrilocale situato al quarto piano di un elegante stabile in Via Alessandro Fleming, una delle vie più prestigiose e richieste di Roma Nord. L’Immobile, completamente da ristrutturare, si distingueva per la grande metratura e la disposizione funzionale degli ambienti, comprendendo un doppio salone, cucina abitabile, due camere da letto, camera di servizio, ripostiglio e doppio ingresso. Completavano la proprietà un balcone, terrazzo, box auto e cantina, elementi di grande valore aggiunto per la zona. Grazie alla posizione privilegiata, alla luminosità e al potenziale dell’immobile, la vendita è avvenuta in tempi record, confermando l’alta richiesta di abitazioni simili nel quartiere Fleming.

Acquisto di immobili - Nel prestigioso comprensorio dell'Olgiata, a pochi chilometri da Roma, immersa in un parco costantemente mantenuto, adiacente al Campo da Golf, con guardiania diurna e notturna, La Villa è una porzione di quadri familiare di totali mq. 300 circa oltre giardino privato di circa 600 mq. Location La zona residenziale denominata Olgiata è un comprensorio di 612 ettari di bosco. Fa parte del Comune di Roma. Il comprensorio ha acquisito l’attuale nome a partire dal 1566 anno in cui Alessandro Olgiati lo comperò da Paolo Giordano Orsini duca di Bracciano. Il territorio su cui insiste l’Olgiata è strettamente legato alla via Cassia, nel medioevo la Strada costituiva la principale arteria di collegamento tra Roma e la Francia tanto da prendere il nome di via Franchigena o Francisca. Dista circa 40 minuti dall’aeroporto di Fiumicino e circa 30 dalle spiagge di Fregene. Le due principali scuole internazionali (St. Georges & American Overseas) si trovano sulla via cassia, la strada principale che porta all’Olgiata si trovano rispettivamente 10 e 20 minuti. La villa si trova in una zona di lusso, nel Comprensorio Olgiata, al cui interno si trova il famoso omonimo Golf Club, a soli 25 km circa dal centro di Roma, 30 minuti in macchina. La zona è monitorata 24 ore al giorno da un servizio di vigilanza caratteristica che la rende uno dei pochissimi esempi di "gated community" esistenti in Italia. Il comprensorio è caratterizzato da una grande ampiezza di aree verdi e dalle sue note ville che annoverano anche le residenze di numerosi personaggi del mondo sportivo e dello spettacolo. Nel comprensorio sono situati tre circoli: l'Olgiata Country Club, l'Olgiata Golf Club e il Circolo Ippico. Si può arrivare dall’aeroporto di Fiumicino, a soli 40 Km, in auto circa 30 minuti, oppure dalla Stazione Termini, distante 30 Km, in auto 30 minuti. Descrizione Fabbricati Questa stupenda proprietà è una porzione di Villa quadrifamiliare di 300 mq. Con Giardino privato di 600 mq. Disposta su tre livelli . Al Piano terra troviamo un Salone doppio con camino e uscita diretta sul giardino privato, una sala da pranzo, uno studio, una cucina abitabile, e il bagno che serve la zona giorno. Piano Primo, vi sono tre camere da letto e due bagni, uno con vasca, uno con doccia. Ampio sottotetto per valigie o cambio stagione. Piano inferiore, la taverna che è una grande sala hobby, camera da letto ospiti con armadi, appartamento di servizio con camera da letto, bagno e lavanderia. Locale Caldaia. Spazi Esterni La proprietà, inserita in un Giardino di 600 mq, pianeggiante, con vari spazi per relax, Bbq, e zone pranzo. La Natura, Alberi da frutta, piante di alto fusto, varie essenze, impreziosiscono il giardino. Ampie verande e porticati si affacciano sul giardino. Stato e Finiture La Villa e il giardino sono in ottimo e perfetto stato, Le finestre sono in doppio vetro ed i pavimenti in Parquet con un affascinante camino nel salone, i bagni sono in marmo e in ceramica. Potenzialità d'uso La Villa si presta ad una famiglia numerosa, gli ampi saloni ed i comodi spazi esterni permettono di organizzare ricevimenti. Può essere utilizzata anche come seconda abitazione per i weekend o ad uso investimento.

Acquisto di immobili - La F\C Immobiliare Real Estate propone in vendita un bilocale esclusivo nel cuore di uno dei quadranti residenziali più ricercati di Roma Nord-Est, tra Monte Sacro Alto e Talenti. L’Immobile è situato in una zona rinomata per la sua tranquillità, la presenza di ampie aree verdi e la ricca disponibilità di servizi, tra cui scuole, negozi, mezzi pubblici e spazi per il tempo libero, che rendono il contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben collegato. La residenza, ottimizzata per chi cerca un luogo intimo, funzionale e dal design contemporaneo, si compone di una zona living accogliente con cucina a vista, un bagno moderno e finemente ristrutturato (completo), una camera da letto, due ampi balconi che garantiscono ottima luminosità e un ambiente adibito a lavanderia. Tra le caratteristiche principali dell’immobile troviamo: porta blindata, infissi in doppio vetrocamera, impianto Tv centralizzato e riscaldamento centralizzato, elementi che contribuiscono a rendere questa abitazione sicura, confortevole ed energeticamente efficiente. Un’Opportunità unica per chi desidera un bilocale elegante e personalizzabile, situato in una delle zone più apprezzate e vivibili di Roma Nord-Est. Grazie all’avvio imminente dell’opera di restyling abitativo, è infatti possibile scegliere finiture, materiali e stile, rendendo ogni ambiente perfettamente in linea con le proprie esigenze e preferenze estetiche. Un progetto abitativo dove stile, funzionalità e qualità costruttiva si incontrano per offrire un’esperienza di comfort su misura e un investimento di valore nel tempo.

Acquisto di immobili - La F/C Immobiliare Real Estate propone in vendita a Roma, in Via Giuseppe Donati, un luminoso appartamento situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita. L’Immobile è composto da una camera da letto matrimoniale, una cameretta, un salone luminoso, una cucina abitabile, bagno, corridoio con disimpegno finestrato, ripostiglio e soppalco. Completano la proprietà due balconi vivibili, ideali per momenti di relax all’aperto. Gli ambienti risultano ben distribuiti e curati, offrendo comfort e funzionalità. La zona garantisce tutti i principali servizi a pochi passi — negozi, supermercati, farmacie, scuole e aree verdi — ed è ottimamente collegata dai mezzi pubblici, consentendo di raggiungere rapidamente il centro città. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. F/C Immobiliare Real Estate – Viale del Vignola 68C, 00196 Roma Contattaci per una consulenza gratuita e senza impegno.

Acquisto di immobili - La F/C Immobiliare Real Estate, propone in una delle zone più vivaci e in crescita di Roma, precisamente in Via Guido Reni, la cessione di un'attività commerciale (No Mura) recentemente ristrutturato (solo un anno fa) e completo di attrezzatura e macchinari nuovissimi, pronto per essere avviato senza ulteriori investimenti. Il locale, situato in un’area strategica tra il Maxxi, l’Auditorium Parco della Musica e le principali arterie del quartiere Flaminio, gode di ottima visibilità e passaggio pedonale, oltre a una forte presenza di uffici, attività commerciali, istituti culturali e residenze di pregio, garantendo un flusso costante di potenziali clienti durante tutta la giornata. Si presta a qualsiasi attività di somministrazione che non richieda canna fumaria, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera avviare subito un business in una location moderna, funzionale e in un contesto altamente frequentato. Caratteristiche principali: Canone di locazione: € 1.600/mese Contratto: 5 anni + 6 Magazzino di 15 mq al seminterrato Locale totalmente ristrutturato e pronto all’uso Disponibilità immediata Un’opportunità chiavi in mano per chi cerca un locale versatile, in posizione strategica e con tutte le comodità necessarie per partire subito. La F\C Immobiliare Real Estete- Viale del vignola 68c-00196- Roma. Contattaci per una consulenza gratuita e senza impegno.

Acquisto di immobili - Villa exclusive à vendre à Santa Marinella À seulement 100 mètres des eaux azurées de la mer Tyrrhénienne, dans la prestigieuse station balnéaire de Santa Marinella, cette splendide villa de 153 mètres carrés incarne avec raffinement le style maritime italien et son élégance discrète. Cette demeure exquise, offrant une vue panoramique sur la mer, s'étend sur deux niveaux et allie à la perfection intimité, confort et l'atmosphère paisible d'une escapade en bord de mer. Au rez-de-chaussée, les invités sont accueillis par un espace spacieux et lumineux comprenant un hall d'entrée élégant, un salon accueillant avec de grandes fenêtres qui inondent la maison de lumière naturelle, ainsi qu'une charmante cuisine et une salle de bains. Le deuxième étage, aménagé avec un souci du détail exceptionnel, comprend deux chambres et une salle de bains. La chambre principale s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur l'océan à perte de vue. À l'étage, vous trouverez un espace détente privé et une terrasse panoramique offrant une vue magnifique sur la mer, où vous pourrez savourer votre café du matin caressé par une légère brise ou admirer le coucher du soleil avec un verre de vin, en contemplant le jeu de lumière sur l'eau. Entourée d'un écrin de verdure, la propriété offre un cadre paisible et intime : un jardin soigné, un espace barbecue convivial idéal pour recevoir, et un vaste parking privé pouvant accueillir quatre voitures. Chaque détail a été pensé pour un confort optimal et un plaisir de vivre au bord de la mer. La propriété comprend également une charmante annexe séparée de 72 m², un espace totalement indépendant et confortable avec ses propres installations, idéal pour recevoir des amis ou de la famille, composé d'un salon avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Cette villa offre une combinaison rare : un emplacement exceptionnel, un goût raffiné et une vue imprenable sur la mer. C'est le lieu idéal pour ceux qui recherchent une résidence côtière isolée, où le luxe se marie harmonieusement à la nature, à la tranquillité et à l'atmosphère de la dolce vita italienne.

Acquisto di immobili - Villa de luxe sur le lac de Bracciano à vendre Cette élégante villa isolée de plus de 500 mètres carrés, située à Trevignano Romano, est nichée au cœur d'un parc luxuriant de plus de trois hectares. Entièrement clôturé et agrémenté d'une végétation méditerranéenne abondante, le terrain offre une atmosphère de calme et d'harmonie absolus. Située dans la prestigieuse commune de Trevignano Romano, à seulement trente minutes de Rome, la résidence offre une vue imprenable sur les eaux scintillantes du lac de Bracciano. C'est la destination idéale pour ceux qui apprécient l'intimité, le confort et la beauté naturelle de l'Italie. La villa comprend quatre chambres et quatre salles de bains raffinées, garantissant un confort optimal et un bien-être absolu. L'espace intérieur a été conçu avec un souci du détail exceptionnel : un salon majestueux avec hauts plafonds et cheminée, une mezzanine cosy avec canapé, une cuisine spacieuse, une buanderie, deux vérandas lumineuses avec baies vitrées donnant sur le parc, et une salle de jeux avec billard, fléchettes, ping-pong et jeu de calcio balilla. À l'extérieur, un magnifique parc aux allées bien entretenues et aux coins ombragés accueille les hôtes. Au centre se trouve une piscine pittoresque avec transats et parasols, et à proximité, une cuisine d'été, un espace barbecue et un four à pizza au feu de bois, idéal pour savourer un dîner à la belle étoile. La villa est équipée d'un système d'alarme et de barreaux décoratifs aux fenêtres, garantissant sécurité et intimité. Un grand parking est disponible sur la propriété. C'est un lieu où le temps semble s'arrêter, où l'on peut apprécier le parfum des pins, le reflet du soleil sur l'eau et cette rare sensation de paix qu'une authentique villa au bord d'un lac italien peut seule offrir.

Acquisto di immobili - Nel cuore della suggestiva frazione di Acquaviva, nel comune di Montepulciano, proponiamo in vendita un ampio appartamento con vista panoramica situato al secondo piano di uno splendido palazzo signorile dei primi del '900. La proprietà si sviluppa su una superficie generosa di circa 107 mq e gode dell’esclusività data da un ingresso a servizio di una sola unità immobiliare. L’appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile luminosa e funzionale (come visibile dalle immagini: dotata sia di cucina tradizionale che stufa economica), disimpegno centrale ben organizzato, quattro spaziose camere ideali per famiglia numerosa o chi desidera ambienti versatili (studio, zona relax ecc.), bagno finestrato. Il soggiorno accogliente e luminoso offre affacci aperti grazie alle finestre doppie ed arredi classici che conferiscono atmosfera calda e familiare. Gli infissi sono in legno massello tipico delle case toscane d’epoca i pavimenti originali donano carattere autentico agli ambienti. Completa la proprietà il resede esterno a uso comune con l’altra unità dello stabile—perfetto come area verde condivisa dove rilassarsi all’aperto o coltivare piccoli hobby. La posizione strategica permette facile accesso ai servizi principali del paese pur garantendo tranquillità assoluta siamo infatti a pochi minuti dal centro storico medievale rinomato per arte, cultura ed enogastronomia celebre in tutto il mondo. Soluzione ideale sia come prima casa che investimento turistico-ricettivo vista la forte richiesta nella zona. Prezzo trattabile! Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica: contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni e fissare una visita! --- annuncio pubblicato con

Acquisto di immobili - Nel prestigioso quartiere di Monteverde, più precisamente in Via Paola Falconieri, zona tra le più ricercate ed ambite di Roma, proponiamo la vendita di uno splendido ed ampio appartamento sito al primo piano nobile di uno stabile signorile con ascensore e servizio di portineria. L'immobile è finemente ristrutturato con materiali di pregio e pavimentato con parquet in tutta la sua superficie. E' così suddiviso: zona giorno con ampio salone con camino, elemento di grande fascino che dona un tocco elegante all'ambiente, cucina abitabile, ultramoderna e completamente attrezzata. La zona notte é composta da un disimpegno, due camere matrimoniali ed un ampio bagno (con possibilità di realizzarne un secondo). Completa la proprietà un accogliente e comodo balcone. Luminoso, silenzioso ed elegante l'appartamento é un'ottima soluzione abitativa per famiglie. Adatto anche come investimento per uso ricettivo poiché divisibile in due unità abitative indipendenti e posizionato in una zona strategica sia per i servizi che per i collegamenti con il centro città.

Acquisto di immobili - Roma, Prati - Prestigioso Appartamento in Vendita Nel cuore pulsante del Rione Prati, a pochi passi da Piazzale delle Belle Arti e Piazza Mazzini, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento di rara bellezza in Via Bassano del Grappa. Con una superficie di circa 145 mq, questa proprietà rappresenta una perfetta sintesi tra spazio, luminosità e comfort, qualità sempre più difficili da trovare nel centro di Roma. L’appartamento, situato in uno stabile signorile con servizio di portineria, si apre su un ampio ingresso che conduce a un salone doppio di rappresentanza, caratterizzato da grandi finestre che inondano di luce naturale l’intero ambiente. L’Esposizione favorevole e il lato completamente finestrato regalano una luminosità straordinaria in ogni momento della giornata, valorizzando l’atmosfera calda e accogliente della casa. La zona notte è composta da una camera padronale spaziosa e silenziosa e da due camerette ideali per figli, ospiti o studio professionale. I doppi servizi, ben distribuiti e funzionali, garantiscono praticità e comfort quotidiano per tutta la famiglia. La cucina, ampia e abitabile, è il luogo perfetto per vivere la convivialità domestica, mentre i soffitti alti e gli ambienti generosi contribuiscono a dare respiro e armonia all’intera abitazione. A completare la proprietà una grande cantina, ideale come spazio di servizio o deposito, e un comodo parcheggio condominiale, un valore aggiunto impagabile in un quartiere dove i posti auto sono estremamente rari. La posizione è semplicemente strategica: a due passi dal centro storico, perfettamente collegata con i mezzi pubblici e circondata da servizi, scuole, ristoranti, boutique e aree verdi. Ideale sia per le famiglie, sia per professionisti o investitori che desiderano un immobile di pregio in una delle zone più ambite di Roma. Questa proprietà racchiude tutto ciò che rende unico il vivere in Prati: stile, spazio, luminosità e posizione. Opportunità come questa sono rare e molto richieste. Contattaci subito per prenotare una visita e scoprire dal vivo il fascino senza tempo di questa casa nel cuore di Roma.