Immobiliare Provincia di Lucca: 450 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Villa di lusso con piscina e parco privato Questa prestigiosa villa di circa 500 mq commerciali è immersa in un parco privato di 5.000 mq, in un contesto collinare di grande fascino. La proprietà offre ampi spazi interni ed esterni, una piscina con acqua salata, una veranda panoramica, ambienti dedicati all’ospitalità e al benessere e una dotazione tecnologica orientata all’efficienza energetica. Una residenza di rappresentanza pensata per chi ricerca privacy, comfort e un elevato livello di qualità abitativa. Villa, ambienti principali e spazi indipendenti La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terreno l’ingresso conduce alla zona giorno, caratterizzata da un soggiorno con scala a vista dal design scenografico, una cucina abitabile, un bagno di servizio e una camera padronale con bagno en suite. La veranda panoramica, affacciata sulla piscina e sul giardino, ospita una particolare scala in ferro ispirata all’architettura navale, che conduce allo studio panoramico al piano superiore. Il primo piano ospita due ulteriori camere, entrambe con bagno en suite. Una di queste offre inoltre accesso allo studio panoramico, creando continuità tra gli ambienti. Al piano interrato si trova una spaziosa cantina, utilizzabile anche come ambiente multifunzionale. Parco, piscina e vita all’aperto Il parco privato di circa 5.000 mq è organizzato con ampie aree verdi pianeggianti, una zona prendisole accanto alla piscina, tre gazebi e una cucina esterna con tettoia. La proprietà comprende inoltre una dependance e un’area dedicata al benessere con palestra e spogliatoio, offrendo diverse possibilità di utilizzo degli spazi esterni. Tecnologia, sostenibilità e potenziale La villa dispone di impianto fotovoltaico e solare termico, pozzo artesiano e sistema di irrigazione programmabile. La piscina a sale completa una dotazione pensata per coniugare comfort e funzionalità. La presenza di ampi spazi interni, aree esterne attrezzate e ambienti indipendenti rende la proprietà particolarmente adatta sia come residenza privata sia come esclusiva family estate. Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

Acquisto di immobili - Splendida villa a soli 600 m dal mare con piscina riscaldata e idromassaggio, in una delle località più famose e ricercate della Toscana, Forte dei Marmi. Lo stile classico e raffinato si sposa con tutti i comfort, mentre gli spazi esterni con la piscina cristallina possono regalare momenti unici durante la bella stagione. Descrizione Incantevole villa con sei ampie camere, disposta su tre livelli circondata da un giardino con pini marittimi e splendidi fiori di oltre 3000 mq, con piscina, parcheggio con due posti auto e zona barbecue. La villa si sviluppa simmetricamente con ingresso principale, doppio e luminoso soggiorno e ampia scala in pietra di fronte all'ingresso per accedere ai piani superiori. Al piano terra sul lato sinistro si trova una cucina indipendente recentemente ristrutturata, con accesso diretto al retro, ampia zona pranzo e bagno per gli ospiti il lato destro invece è stato arricchito da dettagli molto particolari ma allo stesso tempo funzionali. In totale troviamo sei luminose camere da letto e cinque bagni. Il seminterrato dispone inoltre di un ingresso separato sul retro della casa vicino al parcheggio. Spazi esterni Splendida piscina riscaldata con cascata e vasca idromassaggio laterale, ampia veranda per prendere il sole e godersi un pranzo o una cena all'aperto, grande area relax e zona barbecue. Un'area dedicata al deposito bici, parcheggio per le auto e giardino curatissimo con impianto di irrigazione che si estende per circa 1000 mq. Stato e Finiture La proprietà è in ottime condizioni grazie alla continua manutenzione da parte degli attuali proprietari, sono stati utilizzati materiali di altissimo livello e la casa è dotata di tutti i comfort tra cui riscaldamento e aria condizionata. Nei bagni sono presenti docce e altri piccoli accessori che rendono questa casa moderna perfetta per una famiglia esigente. Potenzialità d'uso Soluzione perfetta per le sue dimensioni e caratteristiche per chi cerca una casa al mare come abitazione principale o come casa vacanze, altrimenti ottima anche come investimento da mettere a reddito, soprattutto nei periodi estivi con affitti a breve o lungo termine. Location Nella parte più ricercata e Vip della Versilia, al centro della vita e della movida esclusiva, la famosa Forte dei Marmi, luogo amato da imprenditori e star di tutto il mondo. Le lunghe spiagge di sabbia chiara, la pineta, la piazza e il molo che si protende nel mare dal centro della passeggiata sono tutti elementi distintivi di questa famosa località. Durante il periodo estivo si anima e si arricchisce di persone oltre che di eventi, manifestazioni e concerti che rendono un vero e proprio luogo di ritrovo. La villa si trova a pochi passi dal mare e allo stesso tempo a pochi metri da tutti i servizi necessari alla vita quotidiana.

Acquisto di immobili - A Forte dei Marmi, tra le Alpi Apuane e il Mar Mediterraneo, questa raffinata azienda agricola di lusso offre viste mozzafiato e un clima mite tutto l'anno. Circondata da un parco privato di 1,5 ettari, un mix armonioso di prati curati e maestosi olivi secolari, la proprietà è un’oasi di pace a pochi minuti dal vivace e alla moda Forte dei Marmi e a soli 4 km da Pietrasanta, con la sua cattedrale del XIII secolo circondata da una miriade di gallerie, bar e ristoranti. Le zone living luminose e aperte della casa si affacciano sulla veranda coperta, con la possibilità di cenare all’aperto accanto al forno a legna. Rilassatevi dopo un pasto delizioso o fate un tuffo in piscina a sfioro con corsia di 25 metri: questa villa ha tutto ciò che potreste desiderare. L’immobile si sviluppa su 320 mq distribuiti su tre piani, dove eleganza e funzionalità si fondono piacevolmente. I pavimenti sono in marmo, legno e terracotta, e i soffitti presentano travi a vis24te e mattoni antichi che donano carattere a ogni ambiente. Al piano terra, l’ingresso si apre su un doppio salone arredato per creare un’atmosfera raffinata ma accogliente, ideale per intrattenere gli ospiti. Non potrete resistere al soggiorno nella cucina unica e luminosa, che si distingue per colore, gusto ed estetica, con una grande isola in marmo al centro. Al piano superiore si trovano due camere da letto: una camera padronale con bagno e studio sul soppalco, e una suite con bagno privato. Il seminterrato offre spazi dedicati al relax e all’intrattenimento: una sala cinema con un sistema audio-video di alta qualità, una spa dotata di bagno turco, una sauna per quattro persone e una vasca idromassaggio. Nello stesso piano troviamo un’altra camera da letto con bagno, nonché la lavanderia. La residenza è completata da due posti auto coperti per 5 autovetture. Le dimensioni del terreno consentono la costruzione di un campo da tennis e di un elipattino. Condizioni e rifiniture La proprietà è in ottime condizioni; gli ambienti sono accoglienti e luminosi. Le finiture sono di alto livello. È possibile ottenere un permesso di costruire per un ampliamento della casa, al fine di aggiungere altre due camere da letto con bagni. È inoltre possibile demolire e ricostruire, consentendo la costruzione di una nuova residenza totalmente personalizzata di oltre 500 mq, mantenendo l’attuale cantina. È possibile acquistare un terreno adiacente di 0,55 ettari, che offre la possibilità di costruire un depandance di 130 mq, eventualmente con cantina. È possibile acquistare un terreno agricolo adiacente di due ulteriori appezzamenti: 11.500 mq di oliveti a Capezzano Monte e 3.000 mq di terreno pianeggiante a Camaiore. Servizi L’immobile è dotato di tutte le utilità: riscaldamento a gas naturale, climatizzazione, domotica, illuminazione esterna, impianto di irrigazione, cancello elettrico, porta blindata, sauna, Jacuzzi, pozzi, sistema di videosorveglianza, allarme e pannelli solari. Uso e potenziale utilizzo La villa è adatta come villa privata di lusso, come secondo domicilio o come investimento per affitti turistici di lusso.

Acquisto di immobili - Panoramica dell'immobile e posizione Nascosta nel paesaggio eccezionale della Versilia, a breve distanza dalla rinomata costa tirrenica e dal polo artistico di Pietrasanta, si erge questa residenza di prestigio — un rifugio esclusivo avvolto in un’oasi verde lussureggiante e curata, dove la privacy si fonde armoniosamente con l’eleganza della vita toscana. Spazi interni La residenza, di circa 200 mq, celebra l’armonia tra il fascino senza tempo delle case coloniche toscane e un’estetica cosmopolita. Il design d’interni rende omaggio alla tradizione tramite soffitti a volta evocativi e pavimenti in terracotta finemente lavorati, offrendo lo sfondo ideale per una collezione unica di arredi, dai riquadri d’epoca agli elementi esotici raffinati. Il salone principale, avvolto da toni caldi e soleggiati, invita al relax attorno a un maestoso camino. La zona notte comprende quattro camere da letto lussuose, tutte dotate di bagni privati en-suite e viste panoramiche sulla città. Terreno ed esterni All’esterno, il rigoglioso parco di circa 2.000 mq offre ogni comfort moderno: una charmosa terrazza ideale per vivaci pranzi all’aperto, un'area barbecue dedicata e la possibilità di costruire una piscina privata, trasformando la proprietà in un vero santuario di pace e benessere assoluto. Impianti La proprietà è dotata di un’infrastruttura tecnologica completa per garantire i migliori standard abitativi: riscaldamento a gas naturale, aria condizionata, sistema di allarme avanzato e videocitofono. L’esterno è servito da un cancello elettrico, un sistema di irrigazione automatizzato e un pozzo artesiano privato. Gestione attuale e uso potenziale Questa residenza rappresenta un’opportunità di investimento rara: perfetta come prestigiosa abitazione principale, casa vacanze esclusiva o raffinata iniziativa ricettiva boutique in una delle location più autentiche e ambite d’Italia.

Acquisto di immobili - Panoramica della proprietà e posizione Situata in un contesto pittoresco, renowned per le sue colline ondulate e i boschi lussureggianti, offriamo in vendita una magnifica tenuta che rappresenta un autentico oasi di pace. A breve distanza da Lucca e dalla costa toscana, questa proprietà è il rifugio perfetto per chi desidera immergersi nella natura senza rinunciare ai comfort moderni. L’area è un paradiso per gli amanti delle attività all’aperto, offrendo escursioni, equitazione, rafting e quad, oltre alla vicinanza a paesi ricchi di botteghe artigiane e ristoranti tradizionali. Spazi interni All’interno, l’atmosfera è definita da un fascino rustico e autentico. La proprietà è suddivisa in tre corpi principali che ospitano un totale di sette appartamenti privati e tre camere. Ogni spazio è stato restaurato magistralmente per onorare la tradizione toscana, evidenziando pavimenti in terracotta, soffitti con travi in legno a vista e raffinati dettagli in pietra che si integrano con arredi artigianali in ampi spazi luminosi. Il cuore dell’attività di ospitalità è la splendida casa colonica principale, in grado di ospitare fino a dodici ospiti; qui troverete una spaziosa cucina conviviale, ideale per grandi banchetti, un impressionante soggiorno impreziosito da un camino in pietra e due ampi bagni. Per completare l’offerta della tenuta, ci sono aree dedicate ai servizi e alla vita comunitaria, tra cui una versatile sala educativa per eventi e corsi, una accogliente reception e un caratteristico punto vendita dove è possibile acquistare i prodotti biologici della proprietà, come miele e olio extravergine d’oliva. Terreno ed esterni L’esterno è un vero paradiso naturale di 3 ettari che include giardini curati e boschi rigogliosi. All’interno del parco si trova una splendida piscina panoramica con zona relax, un esclusivo campo da tennis e aree dedicate alla coltivazione. Utenze La proprietà è dotata di tutte le utenze, inclusi pannelli solari termici integrati con una caldaia a biomassa in legno, un potente sistema fotovoltaico da 20 kWh e un avanzato sistema di fitodepurazione, garantendo il massimo comfort nel pieno rispetto dell’ambiente circostante. Inoltre sono presenti anche aria condizionata, videocitofono e un sistema di irrigazione. L’immobile rappresenta un’eccellenza nello sviluppo eco-sostenibile, essendo completamente equipaggiato con tecnologie all’avanguardia volte all’autosufficienza energetica. Gestione attuale e potenziale utilizzo Questa tenuta non è solo una residenza esclusiva, ma un’attività di ospitalità già avviata e pronta a essere ulteriormente potenziata. Il progetto di autonomia e autosufficienza già realizzato ne fa un investimento innovativo di rara disponibilità sul mercato. La vicinanza a sorgenti termali, all’Appennino e al mare rende la posizione ineguagliabile per l’elevato circuito turistico da affitto.

Acquisto di immobili - Caratteristiche principali: Superficie lorda di circa 80 mq Due camere matrimoniali e due bagni (uno en-suite) Giardino privato di circa 200 mq Villa indipendente recentemente e completamente ristrutturata Dotata di climatizzazione e riscaldamento autonomo Zona residenziale tranquilla a Vaiana, a pochi minuti dal centro di Forte dei Marmi Descrizione interna: Questa villa indipendente raffinata ed elegante, di circa 80 mq lordi, si trova in una zona residenziale privata e tranquilla nel quartiere Vaiana di Forte dei Marmi. Avendo subito una ristrutturazione recente e completa, la casa viene offerta in condizioni impeccabili, completamente arredata e pronta da abitare. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno accompagnato da una pratico angolo cottura separato. Un corridoio centrale conduce alle zone notte, che ospitano due ampie camere matrimoniali – inclusa una camera da letto principale con un elegante bagno en-suite – e un secondo bagno completo che serve gli ospiti e la residenza. Con finiture di gusto moderno e materiali di qualità, gli interni dispongono di aria condizionata integrale e riscaldamento autonomo, garantendo comfort tutto l’anno. Descrizione esterna: All’esterno, la villa è incorniciata da un delizioso giardino privato di circa 200 mq, offrendo un rifugio verde ideale per pranzo all’aperto, intrattenimento e relax all’aperto in totale privacy. La posizione combina perfettamente la tranquillità residenziale di Vaiana con la comodità di trovarsi a breve distanza in auto o bicicletta dalle boutique di lusso, dalla ristorazione raffinata e dalle iconiche spiagge della Versilia a Forte dei Marmi. La proprietà include un completo Tour Virtuale 3D Matterport per un’esperienza di visione immersiva. Distanze: Forte dei Marmi (centro e servizi): 2 km Forte dei Marmi Spiaggia: 2,5 km Autostrada A12 (uscita Versilia): 3 km Viareggio: 12 km Lucca: 35 km Aeroporto di Pisa: 40 km ref. A10803RVA

Acquisto di immobili - Caratteristiche principali: Superficie coperta di circa 800 mq su due livelli (400 mq a piano) Cortile privato lastricato di circa 500 mq e area verde di 800 mq Ascensore/magazzino interno collegante entrambi i piani Uffici prestigiosi climatizzati, reception e sala riunioni Sei servizi igienici e spogliatoi con docce Investimento a reddito con 5 anni di locazione residua (Classe energetica G, EPi: 168,82 kWh/m3 anno) Posizione strategica nel polo industriale di Bicchio in Viareggio Descrizione interna: Questo quartier generale industriale e commerciale di alto livello, situato nell’area industriale di riferimento di Bicchio a Viareggio, offre una superficie totale coperta di circa 800 mq. L’immobile è pensato per la massima versatilità ed è disposto su due piani collegati da un comodo elevatore/magazzino interno. Al piano terra (400 mq, altezza soffitto 3,20 m) è perfetto per attività produttive, laboratori, logistica leggera o showroom, e comprende una reception accogliente, spogliatoi con docce, locali di deposito, locali tecnici e servizi igienici. Il primo piano (400 mq, altezza soffitto 2,85 m) ospita la sede direzionale, con uffici climatizzati di pregio, una sala riunioni moderna ideale per presentazioni ai clienti e ulteriori servizi igienici, portando a 6 i bagni complessivi dell’impianto. Edificio costruito nel 1995 con struttura in cemento armato prefabbricato e copertura coibentata, in ottime condizioni di manutenzione, dotato di impianto di riscaldamento e raffreddamento zonale per una gestione energetica ottimizzata. Descrizione esterna: All’esterno, l’immobile è caratterizzato da elementi rari per edifici industriali. Dispone di un cortile privato completamente lastricato di circa 500 mq in quarzato, ideale per movimentazione merci e parcheggio per dipendenti e visitatori. Un punto di forza è il giardino privato paesaggistico di 800 mq, che migliora notevolmente l’immagine aziendale e offre un ambiente di lavoro piacevole. L’edificio è situato in una posizione logistica privilegiata nel noto polo produttivo di Bicchio, garantendo accesso rapido e diretto al centro di Viareggio, all’uscita dell’autostrada Aurelia, all’autostrada A12 e al porto di Viareggio. Attualmente locato secondo contratto stabile con 5 anni di locazione residua, questa proprietà offre un rendimento immediato solido, rappresentando un’opportunità di investimento sicura con potenzialità di futura utilizzazione diretta da parte dell’azienda. Distanze: Via Aurelia (uscita autostrada): 1 km Autostrada A12 (uscita Viareggio): 2,5 km Centro di Viareggio Stazione ferroviaria: 3 km Porto di Viareggio: 4 km Lucca: 25 km Aeroporto di Pisa: 30 km ref. A10862ufa

Acquisto di immobili - Caratteristiche principali: Superficie totale circa 810 mq (Villa principale circa 470 mq) Six camere da letto e quattro bagni in totale Ampio terreno privato di circa 7 ettari (coltivabile, oliveto e boschi mediterranei) Piscina privata 12 x 6 m con ampia zona solarium completamente attrezzata Affreschi e decorazioni originali completamente restaurati dai XV, XVIII e XIX secoli Chiesetta privata interna adiacente e caratteristica cantina al piano seminterrato Dependance da restaurare: casale in pietra (245 mq), annesso forno (25 mq) e rudere (70 mq) posizione dominante e panoramica con il paese a poca distanza a piedi (meno di 1 km) Condizioni: Eccellente (a seguito di un restauro conservativo accurato e recente) Descrizione interna: Nascosta tra le colline a sud di Lucca, offriamo in vendita una delle proprietà storiche più affascinanti e prestigiose del territorio lucchese. La villa principale, di circa 470 mq, risale originariamente al XVI secolo ed è stata splendidamente ristrutturata per preservare e valorizzare un patrimonio artistico unico. Gli interni si sviluppano armoniosamente su quattro livelli: Piano Interrato: ospita una grande cantina storica, ideale per l’archiviazione e l’invecchiamento di vini pregiati. Piano Terzo (Piano Terra): L’ingresso principale si apre su un elegante atrio, ornato da decorazioni che uniscono stile Rinascimentale e Liberty, attribuite al pittore Barsotti. Questo livello comprende anche un secondo soggiorno accogliente, una sala da pranzo doppia, luminosa e con accesso diretto al portico esterno, una spaziosa cucina abitabile, uno studio privato, una camera da letto con annesso bagno, una chiesetta storica privata evocativa e una zona lavanderia comoda. Primo Piano (Piano Nobile): Ospita una seconda sala di ricevimento monumentale adornata da affreschi trompe-l’œil ispirati alle colline lucchesi, la suite principale con bagno privato e altre quattro camere ampie servite da due grandi bagni finestrati. Le stanze conservano decorazioni in stile Impero unite a dettagli ornamentali del XVI secolo. Mansarda: Ampie stanze sotto il tetto, parzialmente utilizzabili, ideali per personalizzazioni come ulteriore living, zona hobby o camere per gli ospiti. Descrizione esterna: La villa è circondata da un’oasi verde incontaminata di circa 7 ettari di terreno privato, suddiviso in terreno arabile, oliveto produttivo e una porzione di bosco mediterraneo che garantiscono assoluta privacy e silenzio. Il parco recintato intorno alla residenza ospita una splendida piscina di 12 x 6 metri con ampio solarium pavimentato in pietra. La proprietà offre un enorme potenziale di sviluppo grazie a tre dependance indipendenti da recuperare: un affascinante annesso di circa 25 mq con forno originale tradizionale (perfetto per una cucina estiva a servizio della piscina), una grande casa colonica in pietra e mattoni di circa 245 mq ideale per trasformarla in una luxury guest house o in una boutique ospitalità, e un rudere di 70 mq offrente ulteriore volume. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e gode di eccellibile accessibilità, con il vicino borgo storico a pochi passi. Distanze: - Borgo storico con servizi: meno di 1 km (a piedi) - Lucca (Centro Storico): 12 km (circa 20 minuti in auto) - Centro Capannori: 8 km - Versilia (spiagge di Viareggio e Forte dei Marmi): 38 km (circa 35 minuti in auto) - Aeroporto Internazionale di Pisa: 40 km (circa 30 minuti in auto) - Firenze: 70 km ref. A1190rv27306

Acquisto di immobili - Nel quartiere più prestigioso e ambito d'Italia, Forte dei Marmi, a pochi minuti a piedi dal mare, dai migliori ristoranti, boutique e da tutti i servizi della città, è in vendita questa lussuosa villa di 550 m², che incarna gusto impeccabile, tecnologia moderna e comfort assoluto. Situata su un terreno di 2.000 m² curato nei minimi dettagli, la villa è un vero esempio di lusso ed eleganza italiana. La residenza si sviluppa su quattro livelli, collegati da una squisita scala in ferro battuto realizzata artigianalmente e da due ascensori: uno per gli ospiti e uno di servizio. Il piano terra vi accoglie con una spaziosa terrazza coperta che circonda l'intero perimetro della villa, creando l'atmosfera di un esclusivo country club. La proprietà comprende anche due gazebo completamente vetrati, perfetti per cene di gala e riunioni di famiglia durante tutto l'anno. Gli interni comprendono un magnifico ingresso con spogliatoio, un sontuoso soggiorno a doppia altezza con camino, una cucina separata e attrezzata professionalmente, un bagno per gli ospiti e una lussuosa suite padronale con zona giorno, bagno e spogliatoio privati. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutto il piano, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno. Primo piano: Questo piano ospita quattro spaziose camere da letto con accesso a terrazze panoramiche e viste mozzafiato sulle Alpi. Ogni camera dispone di un bagno privato rifinito in pregiato marmo e di una cabina armadio separata. Il secondo piano, destinato ai proprietari o agli ospiti speciali, comprende una spaziosa camera da letto, un elegante bagno, uno spogliatoio e un'ampia terrazza con vista panoramica sulle montagne e sulla vegetazione circostante. Il seminterrato merita particolare attenzione per le sue soluzioni ingegneristiche di alta qualità: un'intercapedine d'aria larga 2,5 metri circonda l'intero perimetro dell'edificio, separando completamente la struttura dal terreno ed eliminando il rischio di umidità o muffa. Ospita un'elegante taverna con zona relax, una moderna palestra, una sauna con bagno privato, una lavanderia e locali di servizio. Nel 2023, la villa è stata completamente ristrutturata utilizzando esclusivamente materiali di pregio. Gli interni presentano arredi su misura del rinomato produttore italiano Cipriani, realizzati appositamente per questa residenza. Pregiati marmi naturali, esclusivi lampadari di Murano con dettagli dorati e squisiti particolari architettonici sottolineano l'alto prestigio e l'unicità della proprietà. La residenza è dotata di tecnologie all'avanguardia ed è pressoché completamente autonoma: un generatore diesel di emergenza da 30 kW, quadri elettrici da 30 kW, un sistema di accumulo di energia a batteria da 40 kW, una pompa di calore da 14 kW, un impianto solare per il riscaldamento dell'acqua, un serbatoio per l'acqua calda da 1.500 litri, un serbatoio per l'acqua fredda da 500 litri, un sistema domotico intelligente, un sistema di sicurezza professionale e tre linee internet indipendenti, incluso un canale satellitare Starlink di backup. Il giardino paesaggistico di 2.000 m² è dotato di un sistema di irrigazione automatico e di un pozzo privato. La proprietà comprende una piscina interna riscaldata di 10 x 5,5 metri con idromassaggio, un piccolo orto e numerose zone relax immerse nel verde mediterraneo. Questa residenza è pensata per chi apprezza la privacy assoluta, la qualità eccezionale e il comfort impeccabile in una delle località più prestigiose del Mediterraneo. Una rara opportunità sul mercato di Forte dei Marmi.

Acquisto di immobili - Caratteristiche principali: Superficie totale circa 450 mq (18 vani in totale) Dieci camere da letto e otto bagni (divisi in 3 unità indipendenti) Tenuta privata di circa 1,5 ettari di terreno terrazzato recintato, boschi e boschi di castagni Piscina panoramica di 9x5 m immersa nella natura e nella massima privacy Finiture d’epoca: pietra originale, pavimenti in terracotta, travi a vista e travi in castagno Posizione dominante e isolata a Garfagnana, viste spettacolari sulle Alpi Apuane Descrizione interna: Nel cuore più autentico e scenografico della Garfagnana, sopra il borgo medievale di Sassi, proponiamo in vendita un magnifico villaggio di pietra del XVIII secolo, sapientemente ristrutturato nel pieno rispetto dell’architettura montana toscana tradizionale. La proprietà è composta da tre edifici indipendenti: Villa principale (200 mq): ambienti caldi e spaziosi su più livelli. Dispone di un imponente soggiorno con camino originale, cucina abitabile, quattro camere da letto e tre bagni, con grandi finestre che affacciano sulle cime circostanti. Seconda fattoria (170 mq): distribuita su due piani, anch’essa elegantemente ristrutturata utilizzando materiali originali, comprende soggiorno con camino, cucina, quattro camere da letto e tre bagni. Casa guest/ annex (80 mq): unità indipendente al piano unico, ideale per gli ospiti, con soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni e una loggia coperta panoramica. Descrizione esterna: La tenuta è incastonata in circa 1,5 ettari di terreno terrazzato completamente recintato, completato da boschi privati e castagneti che garantiscono quiete assoluta e totale privacy. Le zone esterne sono progettate per la vita all’aperto, con pergole per pranzo all’aperto, zona Bbq professionale e una magnifica piscina di 9x5 metri perfettamente integrata nel paesaggio naturale. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca un prestigioso retreat privato, un santuario benessere o un progetto turistico ed ospitalità di alto livello in un angolo integro e senza tempo della Toscana. Distanze: Borgo medievale di Sassi (servizi essenziali): 1 km Molazzana (centro): 5 km Castelnuovo di Garfagnana (servizi e stazione): 8 km Lucca: 45 km Mare (Versilia / Forte dei Marmi): 50 km Aeroporto internazionale di Pisa: 75 km ref. A1190rc35596

Acquisto di immobili - Elegante appartamento ristrutturato nel cuore del centro storico di Lucca Nel cuore del centro storico di Lucca, a pochi passi dalla splendida Piazza San Michele, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato all'ultimo piano di un caratteristico palazzo, in una posizione riservata e silenziosa, lontana dal passaggio più intenso ma vicinissima a tutti i servizi e alle principali attrazioni della città. L'immobile, completamente ristrutturato con materiali di qualità e grande attenzione ai dettagli, si distingue per una caratteristica davvero rara nel centro storico: la straordinaria luminosità, garantita dall'esposizione favorevole e dalla posizione all'ultimo piano. Gli spazi interni sono ben distribuiti e funzionali. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno, luminoso e accogliente, affiancato da una cucina separata. La zona notte offre tre camere da letto, due bagni, due pratici ripostigli e una soffitta abitabile, ideale come studio, area hobby o spazio multifunzionale. L'appartamento è dotato di impianto di aria condizionata ed è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere il fascino autentico del centro storico di Lucca, con il comfort di una casa moderna, ambienti ampi e una tranquillità difficile da trovare in una posizione così centrale. Punti di forza • Ultimo piano • Completamente ristrutturato • Eccezionale luminosità • Tre camere da letto • Due bagni • Soffitta abitabile • Aria condizionata • Posizione centrale ma riservata • A pochi passi da Piazza San Michele Una residenza di prestigio, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento di valore nel centro storico di Lucca. Classe Energetica: D

Acquisto di immobili - Nella prestigiosa zona di Lido di Camaiore, proponiamo in un elegante porzione di villa bifamiliare, caratterizzata da un elegante contesto signorile In una posizione riservata e ben collegata, a 10 minuti a piedi dal mare, contraddistinta da una grande luminosità e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, creando un'atmosfera calda e accogliente. L'edificio costruito nel 1968, è stato ristrutturato e ampliato nel 2007, al piano terra l'ingresso introduce alla zona giorno, ampia e versatile, pensata per coniugare convivialità e relax, la cucina, separata e funzionale, ha l'accesso diretto all'esterno: uno spazio ideale perfetta per vivere la bella stagione. La zona notte, si sviluppa attorno al disimpegno che distribuisce armoniosamente gli ambienti: due camere matrimoniali, una stanza attualmente adibita a cabina armadio e un vano utilizzabile come studio o terza camera. Il piano è servito da un bagno finestrato, dotato di doppio lavabo e ampia doccia. L'immobile ha una superficie lorda 218mq Ha una soffitta e un soprastante terrazzo solare, accessibile da una scala retrattile. L'abitazione al piano terra sul frontale e retrostante è corredata di terrazzi, al piano primo troviamo un altro terrazzo a sbalzo con ringhiera. Il giardino di mq. 160 si sviluppa su tre lati dell'edificio, in parte pavimentato con pietre per il passaggio pedonale in parte a prato e con la presenza di tante piante da frutto e floreali vi è anche la presenza di un utile con pozzo artesiano. Sul retro dell'edificio un manufatto con forno a legna e locali di servizio e accessori all'abitazione, ripostiglio e lavanderia. Posto auto interno e da accesso carrabile privato. La ristrutturazione è stata fatta con estrema cura e attenzione l'intero edificio è stato studiato an che dal punto di vista della geobiologia, sono stati scelti materiali e tecnologie adottate nella bioedilizia garantendo ambienti più sani e efficienti. Per le superfici sia interne che esterne sono stati adottati prodotti naturali e traspiranti antimuffa, molto resistenti. L'unità immobiliare è corredata dei seguenti impianti: - termici radianti a pavimento, con caldaia del 2021a condensazione a metano - pannelli solari per la produzione dell'acqua calda. - di raffrescamento con unità esterna e tre split posizionati nelle camere e nel soggiorno Il riscaldamento a pavimento a un notevole vantaggio economico, quelli al piano terra, realizzato interamente sul posto, hanno disegni originali in marmo e cemento. I pannelli solari, permettono di spengere completamente la caldaia dalla primavera all'autunno, il solaio di copertura è stato isolato termicamente con l'inserimento pannelli di sughero, gli infissi in legno con vetri termici, quelli in alluminio, dotati di vetrocamera permettono un ottimo isolamento termico e acustico. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più ricercate della Versilia, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: C

Acquisto di immobili - La posizione è semplicemente perfetta, riservata e immersa nel verde, ma a soli 3 km dal centro storico di Lucca e circa 20 minuti dalle spiagge della Versilia. La villa principale, risalente ai primi del '900, è stata restaurata con sensibilità, preservando origine della casa e integrandola con un comfort contemporaneo fatto di qualità e sostenibilità. Questa proprietà autentica, elegante, dove il tempo rallenta e ogni dettaglio è stato studiato con attenzione ed amore. La luce che entra morbida dalle finestre: ogni ambiente trasmette armonia, le pareti in pietra, i soffitti con i travi, il cotto caldo sotto i piedi, qui la tradizione incontra il benessere moderno in modo naturale. La proprietà è dotata di impianti ad alta efficienza energetica, per viverla in ogni stagione con comfort assoluto e attenzione all'ambiente.( pannelli solari) Distribuita su tre livelli, la villa offre spazi ampi e versatili, perfetti per una grande famiglia, per accogliere ospiti o per creare una raffinata residenza internazionale nella campagna toscana. All'esterno, il giardino molto curato l'orto, gli alberi da frutto, gli ulivi regalano intimità e quiete nelle sere d'estate, le cene sotto il cielo stellato. E a poca distanza il fienile, un edificio indipendente, pietra, mattoni antichi, volumi: uno spazio che aspetta soltanto di essere ridefinito: una dependance per ospiti, uno studio d'artista, un laboratorio Una proprietà pensata per chi sogna una casa fatta di luce dorata, natura, bellezza autentica e qualità della vita. Classe Energetica: D

Acquisto di immobili - Una villa storica con vista sulle colline lucchesi! Inserito in una splendida cornice tra le colline lucchesi, si erige maestoso il Palazzo dei Buonvisi: una splendida proprietà di epoca cinquecentesca, ristrutturata per volere della nobile famiglia lucchese ed utilizzata come residenza estiva. Il corpo principale è costituito da tre livelli: le cantine, il piano nobile e la soffitta, per un totale di oltre 700 mq. A corredo una dependance di 80mq ristrutturata circa vent'anni fa, ed il giardino. L'ingresso principale alla proprietà si ha tramite cancello carrabile che conduce alla prima parte del giardino sviluppato a terrazzamenti. Un ulteriore ingresso si trova sul lato opposto e conduce direttamente alle cantine. Le cantine, cinque vani principali e due più piccoli, sono scavate nella roccia e conservano tutto il fascino storico e autentico toscano con soffitti a travi e travicelli. Il piano nobile mantiene la struttura tipica delle ville lucchesi: tutta la disposizione degli ambienti ruota intorno al maestoso salone principale di circa 100mq con altezza di 5 m, intorno al quale si susseguono il vano d'ingresso, le cinque camere da letto, la sala da pranzo, la cucina e i servizi. Le pareti degli ambienti principali mantengono ancora perfettamente conservati gli affreschi originali. Il piano soffitta ripete la stessa divisione del piano nobile, con un'altezza in gronda di oltre 2,20 m. Poco discosta dal Palazzo, divisa dal giardino di epoca novecentesca, troviamo la dependance che si sviluppa su due livelli: a piano terra la zona giorno con soggiorno e cucina in un unico vano con camino a legna al piano primo una camera matrimoniale, una seconda stanza utilizzabile come studio o cameretta ed un bagno. La dependance è allacciata a fognatura, metano ed acquedotto. Il Palazzo è privo di impianto di riscaldamento.1100mq di terreno. Ottima soluzione per gli amanti del fascino storico toscano! L'indirizzo fornito potrebbe non rispecchiare esattamente la reale ubicazione dell'immobile per garantire la privacy dei proprietari. L'agenzia Pietrocasa è pronta a mettere a disposizione dei suoi clienti un team di consulenti esperti, con cui collabora regolarmente, per supportarvi in ogni fase dell'acquisto della vostra casa. Studio tecnico abilitato per accesso atti catastali, relazione tecnica e attestato di prestazione energetica (Ape). Consulente finanziario per mutui e/o prestiti. Studio notarile. Azienda per traslochi e deposito. Classe Energetica: G

Acquisto di immobili - Splendido Casolare Toscano con Vigneto, Uliveto e Vista Mare – 5 Ettari di Terreno e 273 m² Abitativi con vista mozzafiato tra campagna mare e cave. In posizione collinare e panoramica, con una magnifica vista sul mare, proponiamo in vendita un affascinante casolare toscano in pietra, immerso nella quiete della campagna, circondato da 5 ettari di terreno coltivato a vigneto e uliveto. Una proprietà ideale per chi desidera vivere nel verde, in un contesto autentico e suggestivo, ma con tutti i comfort moderni. Caratteristiche principali: - Superficie abitativa di 273 m² disposta su due piani, con ambienti ampi, luminosi e finemente arredati, in perfetto stile rustico toscano. Possibilita' di ampliamento usando volumi esistenti. - Al piano terra, accoglienti zone giorno con un bellissimo camino perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale nelle stagioni più fredde. A completare il piano, una cucina funzionale, salotti, e un bagno. E una stanza lavanderia. - Al primo piano, la zona notte è composta da 4 camere spaziose e panoramiche, con tre bagni ben rifiniti. - L'immobile viene venduto completamente arredato con mobili di pregio con elementi in perfetta armonia con lo stile e l'anima della casa, pronto per essere abitato o messo a reddito immediatamente come residenza turistica. Riscaldamento a gpl. L'indirizzo fornito potrebbe non rispecchiare esattamente la reale ubicazione dell'immobile per garantire la privacy dei proprietari. L'agenzia Pietrocasa mette a disposizione dei propri clienti: Consulente finanziario per mutui e/o prestiti, Studio tecnico abilitato per accesso atti catastali, relazione tecnica e attestato di prestazione energetica (Ape). Studio notarile. Azienda per traslochi e deposito. Classe Energetica: G

Acquisto di immobili - Una casa nel bosco. Nel cuore delle colline toscane, a pochi minuti dalle spiagge della Versilia, sorge uno splendido casale panoramico con vista mare, un gioiello architettonico immerso nella natura e circondato da oltre 20.000 m² di terreno privato con uliveti, boschi misti e vigneti. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di oltre 400 m² e dispone di 4 bagni e numerosi vani che offrono molteplici soluzioni e anche la possibilità di essere abitata anche da più nuclei familiari. Al piano più alto, una spettacolare terrazza panoramica regala una vista mozzafiato sul paesaggio marino e collinare. Dotato di ascensore interno, il casale coniuga perfettamente il fascino rustico con i comfort moderni. Gli interni presentano doppi infissi, un magnifico camino in pietra, pavimenti in cotto e travi a vista, che mantengono intatta l'anima toscana dell'immobile. L'efficienza energetica è garantita da un impianto fotovoltaico di ultima generazione e da una caldaia a legna, che portano l'immobile in classe energetica B. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione principale, una residenza di charme o una struttura ricettiva esclusiva, in uno dei luoghi più amati d'Italia. L'agenzia Pietrocasa mette a disposizione dei propri clienti: Consulente finanziario per mutui e/o prestiti, Studio tecnico abilitato per accesso atti catastali, relazione tecnica e attestato di prestazione energetica (Ape). Studio notarile. Azienda per traslochi e deposito. Classe Energetica: B

Acquisto di immobili - Il Silenzio della Pietra, l'Infinito del Lago: Un'Iconica Torre Storica in Toscana Esistono dimore che non si limitano a ospitare, ma raccontano una storia. Nel cuore di un contesto di assoluta privacy, questa antica torre in pietra, nata come fornace e rinata come residenza d'élite, domina il paesaggio con una presenza solenne e magnetica. Qui, il confine tra interno ed esterno sfuma: la vista mozzafiato sul Lago di Massaciuccoli si fonde con l'orizzonte marino, offrendo uno spettacolo che muta con il ritmo delle ore e delle stagioni. Le imponenti mura in pietra racchiudono ambienti dal carattere unico, dove i grandi camini medievali diventano il fulcro del vivere quotidiano. Ogni livello è un viaggio sensoriale: dalla scenografica zona pranzo del piano terra, connessa al rigoglioso giardino privato, fino alle suite dei piani superiori, veri rifugi di quiete e charme. Il vero capolavoro architettonico è rappresentato dalle aree esterne: una magnifica terrazza panoramica affacciata sul lago e un'esclusiva terrazza a tetto. Quest'ultima si presta a diventare un osservatorio privato o una lounge sospesa tra cielo e acqua, dove il tramonto è un appuntamento privato ogni giorno diverso. Proponiamo in vendita questo immobile di rara reperibilità: una torre storica finemente ristrutturata, situata in una posizione dominante con vista totale sul lago e sul mare. Circondata da 5.000 mq di parco privato, la proprietà è un inno alla riservatezza. • Piano Terra (130 mq): Area conviviale scenografica con camino medievale, camera master, servizi e accesso diretto al giardino. • Piano Primo (60 mq): Living con cucina, secondo camino storico e spettacolare terrazza fronte lago di 85 mq. • Piani Superiori: Due ampie camere da letto indipendenti, ciascuna dotata di camino e sale da bagno rifinite con vasca e doccia. • Roof Garden (65 mq): Ultimo livello panoramico per un relax assoluto "pieds-dans-l'eau" visivo. • Autonomia e Comfort: Predisposizione interna per ascensore (elemento chiave per la valorizzazione futura), pozzo privato e doppio sistema di riscaldamento (pellet/GPL). • Versatilità: Pianerottoli ampi ideali per studi professionali o angoli lettura. • Privacy Totale: Un'oasi immersa nella natura, lontana dal caos ma dotata di ogni comfort moderno. Un investimento per chi cerca carattere, storia e una vista che non conosce eguali. Trattativa Riservata. Classe Energetica: G

Acquisto di immobili - Palazzo guerriero Uno splendido palazzo ottocentesco trasformato in residenza di lusso. L'atmosfera che si respira e' quella di un palazzo aristocratico. Ogni minimo dettaglio è stato attentamente studiato per avvolgere il visitatore in un ambiente familiare impreziosito da arredi d'epoca. La ristrutturazione ha salvato tutte le caratteristiche architettoniche originarie come i pavimenti, le ringhiere e le decorazioni, dotando gli ambienti di tutti i confort, aria condizionata, vasche idromassaggio, docce-sauna e bagno turco. L'immobile viene venduto arredato. C'e' la possibilita' di acquistare un terreno confinante per la costruzione della piscina e parcheggio. Il prezzo e' da considerarsi trattabile. Classe Energetica: E

Acquisto di immobili - Esclusiva villa di lusso in stile anni '80, caratterizzata da un progetto architettonico elegante e funzionale, pensato per offrire comfort, ampi spazi e privacy. La proprietà gode di accesso carrabile e pedonale su due lati ed è circondata da un parco privato di circa 2.000 mq. All'esterno è presente una tettoia dedicata ai posti auto coperti e pavimentati, oltre a un annesso esterno condonato, ideale per la realizzazione di una dependance. La villa si sviluppa su più livelli: Piano rialzato Accogliente e luminosa zona giorno composta da ampio soggiorno-living con salone doppio, zona pranzo con pavimenti in parquet e accesso diretto a una grande terrazza abitabile di circa 100 mq, affacciata sul parco e collegata da una scala in legno. Completano il piano una cucina abitabile con ripostiglio e uscita esterna, disimpegno, quattro camere da letto, di cui una con bagno privato dotato di vasca e doccia, oltre a un bagno padronale finestrato con vasca e doccia. Presente anche una stanza armadi a muro. Piano terra Composto da sala, cucina, due camere, studio, bagno finestrato con doccia, cantina, zona lavanderia e vano tecnico. Il piano dispone di tre accessi esterni, garantendo grande versatilità d'uso. Piano seminterrato Ampia taverna finestrata, cantina, ripostiglio e ulteriore zona lavanderia. Dotazioni e caratteristiche Cancello carrabile e pedonale Impianto di allarme Riscaldamento a metano Impianto ad aria calda e fredda Radiatori in alluminio Pozzo e allacci fognari Infissi in legno con vetro semplice Persiane e avvolgibili in legno Pavimenti in cotto Facciata in mattoni faccia vista Scala interna in pietra di Matraia Soffitta Soluzione ideale per chi cerca una residenza di prestigio immersa nel verde, con ampie metrature, spazi esterni vivibili e possibilità di personalizzazione. Classe Energetica: F

Acquisto di immobili - Villa indipendente ristrutturata con fotovoltaico, grande giardino e possibilità piscina Se stai cercando indipendenza, spazio e efficienza energetica, questa proprietà è la soluzione ideale. Proponiamo in vendita villa completamente ristrutturata libera su quattro lati, circondata da ampio giardino privato, perfetto per vivere l'esterno in totale privacy e con possibilità di realizzare una piscina. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione recente che ha migliorato notevolmente comfort ed efficienza energetica: • Impianto fotovoltaico da 8 kW • Batteria di accumulo 15 kW Queste caratteristiche garantiscono consumi ridotti e maggiore autonomia energetica, un valore sempre più ricercato. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi e la disposizione della casa offre una grande versatilità: la villa è perfetta come abitazione per una famiglia che desidera spazio e privacy, ma si presta anche ad essere suddivisa facilmente in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un investimento. Il grande giardino che circonda la proprietà rappresenta uno spazio raro e prezioso, ideale per relax, cene all'aperto, area giochi o per realizzare una splendida piscina privata. Una soluzione perfetta per chi desidera una casa indipendente, efficiente e con grandi spazi esterni. Classe Energetica: A2

Acquisto di immobili - In tranquilla zona residenziale a pochi minuti da Lucca, proponiamo in vendita una villa indipendente, disposta su due livelli, caratterizzata da ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'ingresso al piano terra conduce alla zona giorno, composta da più vani distinti, ideali per realizzare un ampio soggiorno, una zona pranzo separata e una cucina abitabile. La disposizione consente una chiara separazione tra spazi di rappresentanza e ambienti di servizio. Completa il piano un bagno e locali accessori, utili come ripostiglio o studio. Il piano superiore, collegato da scala interna, ospita la zona notte, con più camere di generose dimensioni, ben illuminate, e ulteriori servizi. La distribuzione degli spazi rende l'immobile adatto sia a famiglie numerose sia a chi desidera ambienti versatili da personalizzare. La posizione, immersa nella quiete della prima periferia lucchese, garantisce privacy e tranquillità pur restando comoda ai principali servizi e alle mura storiche della città. Soluzione ideale come abitazione principale o come investimento, grazie alle dimensioni e alla possibilità di ridistribuzione interna. Classe Energetica: G

Acquisto di immobili - Sulle colline tra Lucca e Firenze, nelle vicinanze del caratteristico paese di Petrognano si trova questo meraviglioso casolare a circa 550 m sul livello del mare. La proprietà di recente costruzione, realizzata in autentica pietra faccia vista è immersa in 1 ettaro di terreno a terrazze con 190 ulivi, completamente recintato. Più in alto rispetto alla casa una magnifica piscina a sfioro a acqua salata con area dedicata, bagno e spogliatoio, da dove si gode una vista strepitosa, perfetta per momenti di relax in totale privacy. La casa si sviluppa su due livelli: elegante zona living con cucina abitabile e accesso diretto alla veranda panoramica e bagno. Veranda con grande tavolo in marmo, barbecue in pietra e caminetto esterno, stanza lavanderia con 1 bagno di servizio con doccia. Al piano superiore si accede da una bellissima scala con la ringhiera in ferro batto troviamo 3 camere matrimoniali con rispettivi bagni. Finiture tipiche toscane con travi a vista e materiali di qualità, unite ai migliori comfort moderni: classe A1, pannelli solari, infissi doppio vetro, completamente arredata. Proprietà pronta da vivere o ideale come investimento di charme per affitti di alto livello. Eu.820.000 trattabili. Se vuoi ti invio foto e maggiori dettagli. Classe Energetica: A1

Acquisto di immobili - Nostra esclusiva – Villa indipendente a soli 300 metri dal mare In posizione privilegiata e comoda a tutti i servizi, proponiamo in esclusiva questa villa unica nel suo genere, libera su quattro lati, circondata da un ampio giardino privato e dotata di garage. Disposta su due livelli, al piano terra troviamo un elegante ingresso, doppio salone impreziosito da due camini, con affacci sul verde, sala da pranzo, cucina abitabile, studio, bagno, lavanderia e comodo ripostiglio. Al primo piano si sviluppa la zona notte con quattro spaziose camere matrimoniali, due camere singole, di cui una con accesso diretto al terrazzo, e un ulteriore bagno. La villa conserva tutto il fascino dell'architettura classica, con soffitti alti circa 4 metri, ampi spazi interni e grande potenziale di personalizzazione. Possibilità di frazionamento in due o più unità abitative, ideale anche come residenza per più nuclei familiari o come struttura ricettiva. Soluzione esclusiva per chi cerca una vera villa indipendente vicino al mare, caratterizzata da luminosità, eleganza, versatilità e notevole potenziale di valorizzazione. Classe Energetica: G

Acquisto di immobili - Elegante appartamento a 50 metri dal mare nel cuore di Viareggio A pochi passi dalla passeggiata di Viareggio, in contesto signorile e riservato, proponiamo elegante appartamento di circa 110 mq posto al secondo piano servito da ascensore. L'immobile si distingue per ambienti luminosi, finiture di qualità e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. La zona giorno accoglie un ampio e raffinato salone, affiancato da cucina abitabile, mentre la zona notte, ben separata, ospita due spaziose camere matrimoniali entrambe con balcone privato e due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca. I numerosi balconi donano grande luminosità e ariosità agli ambienti, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Gli infissi con doppi vetri garantiscono comfort termico e acustico, mentre l'impianto di allarme assicura maggiore sicurezza. Completa la proprietà un pratico spazio condominiale dedicato al parcheggio biciclette. La posizione è uno dei punti di forza: a soli 50 metri dal mare e dalle boutique del centro, ma inserito in una zona tranquilla e silenziosa, ideale per vivere Viareggio tutto l'anno o come esclusiva casa vacanze. Perfetto come abitazione principale, seconda casa al mare o investimento di pregio. Indirizzo indicativo per motivi di privacy. Classe Energetica: E