Immobiliare Provincia di Latina: 17 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Villa con affaccio sul mare a Punta Rossa – Capolavoro di architettura mediterranea a picco sul mare Location In posizione privilegiata a Punta Rossa, al Circeo, a soli 90 km da Roma, è in vendita una villa unica nel suo genere, progettata dal celebre architetto Michele Busiri Vici. Un autentico gioiello architettonico e storico, immerso nella natura mediterranea e affacciato su un tratto di costa tra i più suggestivi del litorale laziale, con vista mozzafiato sulle isole Pontine: Ponza, Palmarola e Zannone. Punta Rossa è una delle zone più esclusive del promontorio del Circeo, caratterizzata da privacy, natura incontaminata e scenari mozzafiato. La vicinanza a Roma (solo 90 km) rende questa villa facilmente accessibile tutto l’anno. La presenza delle isole Pontine all’orizzonte, la bellezza del paesaggio e il mare cristallino fanno di questa dimora un luogo senza tempo, dove architettura e natura convivono in perfetta sintonia. Questa residenza esclusiva offre un'esperienza abitativa unica, in perfetta armonia con l’ambiente circostante, tra spiagge, grotte, piscine naturali e scogliere da cui tuffarsi. Interni La proprietà si sviluppa su un corpo centrale distribuito su due livelli, per un totale di circa 400 mq. Gli ambienti interni si distinguono per l’equilibrio tra funzionalità ed estetica: ampi spazi aperti verso l’esterno, giochi di luce naturale e un layout fluido e armonioso. Le finiture riflettono lo stile inconfondibile del maestro Busiri Vici, con geometrie organiche, volumi leggeri, pareti in calce bianca e infissi nel caratteristico verde Busiri. Spazi esterni Tutte le terrazze panoramiche offrono una vista impareggiabile sul mare, che si apre fino alle isole all’orizzonte. Il parco privato di circa 5.000 mq è un vero e proprio giardino mediterraneo, curatissimo e rigoglioso, con essenze autoctone e piante ornamentali: arbusti, fioriture stagionali, piante aromatiche, rampicanti e succulente. Un sentiero incantevole e semplice conduce direttamente al mare, dove si apre un passaggio comodo tra calette rocciose e piscine naturali — un accesso riservato e straordinario. Stato e finiture La villa è stata mantiene inalterato il suo spirito originale. Ogni dettaglio è stato curato per preservare l’essenza dell’architettura mediterranea moderna, di cui questa residenza rappresenta un esempio sublime. Completano la proprietà un ampio garage, con posti auto coperti e scoperti. Potenzialità d’uso Perfetta come residenza privata di prestigio, la villa si presta anche ad essere vissuta come rifugio esclusivo per le vacanze, oppure valorizzata come struttura ricettiva di lusso (villa per eventi, location cinematografica, boutique hotel su piccola scala). La sua posizione unica, l’accesso privato al mare e l’autenticità architettonica la rendono una proprietà rara e di grande fascino.

Acquisto di immobili - Nel cuore dell'elegante San Felice Circeo, a pochi passi dal lungomare e dalla suggestiva Pinetina, proponiamo in trattativa riservata una villa unifamiliare di circa 400 mq, completamente ristrutturata e arredata con gusto raffinato. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi, luminosi e accoglienti, ideali per la vita privata o per ospitare amici e familiari in un contesto di assoluta tranquillità. Interni • Due grandi saloni con zona pranzo • Otto camere matrimoniali spaziose e luminose • Sei bagni con finestra, doccia e bidet • Due cucine abitabili completamente attrezzate • Due ripostigli con lavanderia • Una comoda dependance per ospiti o personale Esterni • Giardino curato di circa 1.000 mq, con due patii arredati con gazebo, salotti, tavoli, sedie e due barbecue • Piscina riscaldata (12x6 m) con idromassaggio • Ampia terrazza solarium con vista panoramica sul centro storico e sul Monte Circeo Posizione ideale, a 5 minuti a piedi dal mare e a 10 dalla zona commerciale principale. Perfetta anche come investimento per attività ricettiva di charme (B&B, casa vacanze). Caratteristiche principali • Tipologia: Villa unifamiliare con giardino e piscina • Superficie: 400 mq – 11 vani – 8 camere – 6 bagni – 2 livelli • Dotazioni: Piscina riscaldata con idromassaggio, Aria condizionata, Riscaldamento, Wi-Fi, Tv, Gazebo, Barbecue, Solarium, Posto auto Vendita in Esclusiva (in collaborazione con altra agenzia) Classe Energetica: G Epi: 175 kwh/m2 anno

Acquisto di immobili - Villa a San Felice Circeo Nella parte più commerciale del Circeo, a pochi passi dal mare e dagli stabilimenti, affascinante villa nello stile tipico della zona che si sviluppa su 2 piani circondata da un giardino di 1500 mq. La villa si trova sul Lungomare Circe a pochi passi dal mare e in zona adiacente al Porto. Location Situata a San Felice Circeo sul lungomare Circe, a pochi passi dalla zona commerciale, caratteristica per le Sue Ville immerse nel verde e nella tranquillità adiacente al mare, a metà strada tra Roma e Napoli. Il Circeo con spiagge attrezzata tra palme secolari e macchia mediterranea, luogo ideale per il tuo relax. Descrizione Si accede alla proprietà sia tramite un cancello pedonale che un cancello elettrico scorrevole per accesso auto che conduce al giardino che circonda tutta la villa e tramite una piacevole scalinata si accede al portico e al piano rialzato della dimora, su due livelli con sopra terrazzo solarium con vista mare, che ha una superficie di circa 300 metri quadrati ed è circondata da un giardino di 1500 mq. La villa si sviluppa su 2 livelli così disposti, al piano rialzato si trova una luminosa e spaziosa zona living con soggiorno, ampia zona pranzo e cucina a vista, cinque camere e tre bagni al piano seminterrato troviamo salone, tre camere e due bagni, armadi a muro, area disimpegno con servizio di stireria e alloggio con bagno per il personale. Spazi esterni Un pergolato esterno con tavolo in muratura e zona relax ne fanno una comoda dimora per l'estate. Completa la proprietà un parco di circa 1500 mq. Con possibilità di parcheggio anche al coperto. Stato e finiture L'immobile si presenta in buone condizioni, con impianti funzionanti e arredato con eleganza e stile mediterraneo. Potenzialità d’uso La Villa si presta ad essere la principale residenza privata, potrebbe essere usata anche come seconda casa dove poter trascorre con tutte le comodità le vacanze nell'ambiente ricco di storia, paesaggi bellissimi e soprattutto vicino alle stupende spiagge dorate. Ed è inoltre adatta ad essere frazionata in più unità abitative o anche ad ospitare una struttura ricettiva.

Acquisto di immobili - Prestigiosa villa al Circeo - Zona Puntarossa. La lussuosa proprietà di 550 mq. Con 3000 di giardino ,si sviluppa su due livelli comunicanti tra loro, situata in località Punta Rossa, a soli 150metri dal mare, all'interno del parco nazionale del Circeo, offre una vista panoramica e suggestiva sulle isole pontine del mar tirreno ed e’ incastonata nella rigogliosa natura del parco nazionale del Circeo, garantendo un’oasi di tranquillita’ e riservatezza. Descrizione: La villa si sviluppa su due livelli, possiede due grandi saloni, due sale da pranzo e due cucine abitabili ed arredate. La zona notte possiede otto camere da letto matrimoniali, una camera singola e 5 bagni ad un livello e altre tre camere matrimoniali e due servizi a livello inferiore. Da quasi tutti gli ambienti si accede direttamente al giardino che gira intorno a tutta la villa. Spazi esterni: Gli spazi esterni sono di circa mq 3000, adibiti a giardino, terrazze e bosco. Le terrazze sono impreziosite da opere d'arte moderna ed il vasto giardino è arricchito da alberi secolari. Una incantevole piscina con idromassaggio completa gli esterni della villa ed gode di una zona bar antistante. Forno a legna, barbecue, permettono di sfruttare a pieno la proprietà nelle notti estive. Due ingressi carrabili con cancelli elettrici telecomandati, e disponibilità di parcheggio interno per circa 15 autovetture. Impianti e finiture: Le rifiniture dell’intera unita’ immobiliare sono di pregio conservate perfettamente, i pavimenti del livello inferiore sono in cotto all’esterno e in maioliche bianche all’interno, mentre i pavimenti delle stanze e dei bagni sono in maioliche di vietri. La villa è provvista di impianto di allarme, inferriate, riscaldamento autonomo con caldaia ed aria condizionata. Potenzialità d'uso: questa villa rappresenta la lussuosa residenza di chi pur non rinunciando alle comodita’ e agli svaghi del centro storico di san felice circeo (e’ raggiungibile in poco tempo) desidera vivere immerso nella tranquillita’ e al contatto con una natura meravigliosa. E’ ideale per chi abbia il desiderio di esplorare le localita’ circostanti quali Terracina, Sperlonga, e godere inoltre della bellezza incontaminata delle isole pontine di Ponza e Palmarola e dei tramonti suggestivi lungo le dune di Sabaudia, e’ la perfetta villa di rappresentanza. Possibilita’ di frazionare la villa in tre unita’ abitative.

Acquisto di immobili - A Sabaudia nello splendido complesso di Baia d'Argento, Splendida villa con un alto livello di finiture, con riscaldamento e aria condizionata. La villa, in stile coloniale/moderno su più livelli, è immersa nel verde, con un luminoso giardino privato di 2000 m2. Ci accoglie un ampio patio, ideale per piacevoli momenti all'aria aperta e per soddisfare le esigenze di relax o piacevoli feste e cene tra amici, con un pratico angolo barbecue all'aperto. Da qui entriamo direttamente nell'ampio soggiorno finestrato e in una grande cucina abitabile aperta ma privata. Al piano superiore troviamo la camera padronale con ampio bagno e poi altre due camere matrimoniali e un bagno. Dall'ingresso laterale, al piano terra, entriamo in un accogliente ingresso per poi accedere alla zona ospiti, ovvero due camere da letto e due bagni. Pochi gradini conducono al piano superiore. La casa dispone di un piano seminterrato adibito a lavanderia e di due camere singole con bagno per eventuali collaboratrici domestiche. La breve distanza dalla spiaggia di Torre Paola di Sabaudia, raggiungibile in bicicletta o più semplicemente con la navetta direttamente da Baia d'Argento.

Acquisto di immobili - Villa con dependance, vano multiuso, 2 annessi e tettoia per rimessa auto, circondata da un parco privato di 2 ettari, in posizione pianeggiante e riservata, a soli 6 km dal mare e da Latina. Con ampie zone giorno, 7 camere e 4 bagni totali, tutti i fabbricati si sviluppano su un solo livello. Possibilità di realizzare un eliporto. Punti di forza A soli 2 km dal mare (Oasi di Fogliano), in prossimità della Riviera di Ulisse A 1 ora da Roma (70 km) Immersa in un oasi di verde in prossimità del Parco Nazionale del Circeo Ottimo collegamento con gli aeroporti internazionali di Roma Ciampino e Roma Fiumicino (rispettivamente a 1 ora e a 1 ora e venti di distanza). Bioedilizia a 5 Stelle *****, con Direttiva Europea Case green assolta Posizione geografica Villa Solaris si trova in posizione pianeggiante e riservata, circondata da campi coltivati e da serre, a soli 6 km circa sia da Latina che dalle magnifiche spiagge, dune e laghi costieri del Parco Nazionale del Circeo e in prossimità dell'Oasi Naturalistica di Fogliano. Il nome di questo parco rievoca l'opera di Omero, in cui si narra che proprio sul suo promontorio Ulisse incontrò la leggendaria Maga Circe, e l'area è un vero tesoro naturale: il Parco, istituito nel 1934, salvò molte zone di interesse naturalistico dalla grande opera di bonifica dell'Agro Pontino. Il territorio, la flora e la fauna non sono le uniche peculiarità di quest'area, ricca anche di importanti testimonianze archeologiche (come dimostra l'abbondanza di reperti paletnologici e archeologici, la zona è stata abitata dall'uomo fin dalla preistoria), storiche e architettoniche, con Sabaudia (17 km), considerata uno dei migliori esempi di architettura razionalista italiana. Roma, a 70 km, è raggiungibile in circa un'ora e gli appassionati del golf, vi potranno trovare diversi ottimi golf club, tra cui: - Castel Gandolfo Golf Club (18 buche, par 72, 6.025 metri), a 53 km. Una villa del '600 voluta dal Cardinale Flavio Chigi, nipote di papa Alessandro Vii, svetta sul limitare di un cratere vulcanico che la fantasia di Robert Trent Jones ha trasformato in un impegnativo percorso golfistico dagli interessanti risvolti tecnici; il terreno, già naturalmente predisposto, accoglie 93 bunker, 3 laghetti, ostacoli artificiali e mille altre insidie fra ulivi secolari, querce e pini marittimi. Dalla balconata del palazzo, si rimane affascinati da una visione del campo di gioco che permette di abbracciare le 18 buche in un unico suggestivo sguardo, mentre alle spalle, quattro secoli di storia permeano le solenni mura della club house; - Golf Club Mare di Roma (9 buche, par 35, 5.518 metri) a 50 km. Le 9 buche, par 35, disegnate attorno a tre laghetti alimentati da sorgenti naturali, costituiscono un percorso molto tecnico, oltre che divertente, che può mettere in difficoltà anche i giocatori più esperti. Ha acqua in gioco sul 90% delle buche, offre green veloci, ben difesi e non eccessivamente grandi. Chi si impegna a giocare il par del campo ha bisogno di concentrazione e precisione nei colpi. Chi cerca l’esaltazione del birdie deve assicurarsi una buona dose di coraggio. Il percorso prevalentemente pianeggiante non impone eccessiva fatica ai giocatori. La sua posizione geografica garantisce la possibilità di giocare tutti i mesi dell’anno. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Ciampino, a 60 km (un'ora d'auto), e di Fiumicino, a 83 km (un'ora e venti). Descrizione dei fabbricati La proprietà è composta dalla villa di 191 mq commerciali, la dependance di 95 mq commerciali, un vano multiuso con zona living di 40 mq commerciali, un ulteriore annesso di 15 mq commerciali, il laboratorio di 12 mq commerciali, per un totale di 353 mq commerciali, a cui si aggiungono i 33 mq netti di una tettoia. Villa - 191 mq commerciali - 8 vani - 6 camere - 2 bagni Si sviluppa su un solo livello e al suo interno troviamo un grande soggiorno con camino, un cucinino, quattro camere, due ulteriori vani con doppia parete vetrata, utilizzabili come camera, studio o palestra e, infine, due bagni. Dependance - 95 mq commerciali - 3 vani - 1 camera - 1 bagno Al suo interno troviamo un grande soggiorno, con gli allacci già pronti per l'installazione di una cucina, una camera e un bagno. Vano pluriuso - 40 mq commerciali - 1 vano Questo annesso è composto da un solo grande vano, con tre pareti vetrate apribili, ed è utilizzabile come studio/atelier, sala hobby, grande zona living o magazzino. Annesso - 15 mq commerciali - 1 vano - 1 bagno E' suddiviso in un vano ripostiglio e un bagno. Laboratorio - 12 mq commerciali - 1 vano. Tettoia - 33 mq commerciali Si tratta di una tettoia destinata ad autorimessa, con pannelli fotovoltaici collegati alla rete e attivi, utili anche per la ricarica delle automobili elettriche. La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Stato e finiture La proprietà è stata completamente ristrutturata applicando i principi del Feng Shui, della bioedlizia, della biodinamica e posizionando opportunamente degli Yantra, secondo l'antica scienza dello Yoga dell'Abitare (lo spazio esterno non è altro che lo specchio di quello interiore e la casa è la manifestazione esterna dell'inconscio. Agire sulla casa equivale quindi ad agire sull'inconscio, e gli Yantra, derivati da millenarie filosofie orientali, rappresentano dei veri e propri "programmi di rettificazione" e una cura per la salute e per l'equilibrio bioenergetico). Sulle fondazioni sono state realizzate intercapedini con funzione di isolamento dal suolo, e le tamponature esterne esistenti sono state realizzate con mattoni in argilla porizzata della Wienemberger, posti alla corretta distanza dalla fodera di laterizi interna. L'isolamento è stato realizzato con pannelli di sughero dello spessore di 6 cm ed è stato posto in opera un intonaco esterno con finitura ai silicati Keim (la migliore e più sana finitura per gli esterni, grazie alla loro capacità di durata, traspirabilità e atossicità). Internamente troviamo intonaci in calce e pozzolana, tinteggiati con vernici e finiture naturali. Sulle coperture è stato realizzato un isolamento con doppio pannello di sughero ad alto spessore, l'impermeabilizzazione in tessuto non tessuto e un'orditura in legno di castagno con posa in opera di coppi in terracotta artigianali con il sistema del "tetto ventilato". Il sistema di riscaldamento è a pavimento radiante Varioterm, con isolamento sottostante di Sughero Lis. La ristrutturazione ha compreso il totale rifacimento degli impianti idrico sanitari, l'installazione di sanitari e rubinetteria di alta qualità e di rivestimenti con ceramiche di Viepri e Baldelli, dipinte a mano. Tutti gli infissi sono con doppi vetri e gas argon in iroko e laccati a mano. Nella villa troviamo un sistema antifurto con sensori alle porte, alle finestre e volumetrico, programmabile via smartphone. La dependance è stata completamente ricostruita ex novo, con struttura portante in legno, con sistema Thomaholz 100 (e ha le stesse finiture, caratteristiche e impianti della villa). Alta efficienza energetica e Direttiva Europea "Case Green" L'alta efficienza energetica degli immobili, classificabili tutti in Classe A/A+, l'impianto solare Termico e i Pannelli fotovoltaici, certificati e collegati in rete, insieme all'utilizzo del miglior sistema di riscaldamento, rendono Villa Solaris già adeguata alla Direttiva Europea "Case Green", che punta a ridurre le emissioni di gas a effetto serra ed il consumo energetico nel settore entro il 2030, per raggiungere la neutralità climatica entro il 2050. L'attenzione nella ricostruzione muraria, nel tipo di riscaldamento per irraggiamento, il totale rifacimento della copertura con doppio isolamento in pannelli di sughero, il manto di copertura a "tetto ventilato" con coppi artigianali in terracotta, l'eliminazione della guaina catramata (elemento che consente, quindi, negli abitanti della struttura, la produzione di vitamina D), l'alta qualità prestazionale degli infissi e la minimizzazione dell'inquinamento dovuto all'elettrosmog, con l'impianto elettrico realizzato con cavi schermati (con disposizione a ragno e la presenza di ben 7 pozzetti muniti di paline in rame ad alto spessore, che dissipano i campi elettromagnetici residui), assicurano il mantenimento di condizioni termo-igrometriche ottimali, in qualsiasi stagione. Spazi esterni La villa e gli annessi sono circondati da un parco privato di 2 ettari, con doppio cancello automatizzato e interamente recintato con rete metallica mimetizzata da siepi di lecci e acero rosso e da una fila di cipressi; al suo interno oltre 100 palme, di cui alcune specie rare, e numerosi altri alberi e arbusti rari e autoctoni. Nel parco troviamo anche un prato inglese rigoglioso e curato, attraversato da vialetti in terra battuta. Nelle aree libere da alberi, siepi e arbusti è possibile realizzare una elisuperficie privata. Non è invece possibile realizzare una piscina interrata in quanto il Comune di Latina non ne consente la costruzione in zona agricola. Le lussureggianti alberature sono rese rigogliose e immuni grazie alla bonifica con zeolite e all'applicazione di svariate tecniche innovative di Fisica Quantistica, che hanno consentito di ottenere e mantenere nel tempo un'eccezionale qualità del terreno. L'utilizzo di queste tecniche promuove la riorganizzazione di fase delle strutture coerenti dell'acqua, depurandola ed energizzandola, ottenendo, tra vari fenomeni positivi, due principali risultati: evitare la formazione di calcare incrostante e abbattere drasticamente la carica batterica nel circuito e in tutto il volume idrico su cui agisce, ovvero su tutta l'area del parco. L'applicazione di questa tecnica garantisce, senza batterie, energia elettrica o qualsivoglia tipo di input energetico esterno, la vita sana, rigogliosa e protetta da batteri e funghi, di svariate tipologie di piante, incrementandone la crescita grazie a una migliorata assimilazione dei nutrienti. L'applicazione del dispositivo assicura un'organizzazione dei potenziali elettromagnetici ambientali, arrivando a implementare la ionizzazione negativa dell'aria e l'attitudine al mantenimento del buono stato vitale e dell'equilibrio dei viventi (uomo, animali domestici, piante, contrastando invece le specie che si desidera allontanare, come determinati ceppi batterici). Servizi e utenze - Drenaggio del terreno con 2.000 m cubi di breccia per assicurare una corretta quantità di acqua alle piante; - pozzo con 2 pompe, una per la casa e l'altra per il giardino, entrambe con inverter, per migliorare l'efficienza e i consumi elettrici; - pannelli fotovoltaici di 5 Kw per una totale indipendenza energetica della proprietà; - impianto solare per acqua calda sanitaria e di ausilio alla centrale termica per il riscaldamento a pavimento. Utilizzo e potenzialità Villa Solaris è perfetta per chi è alla ricerca di una proprietà con alte performance energetiche, di sostenibilità ambientale e di salubrità. La posizione ottima, comoda e riservata, sia rispetto alle stupende spiagge del Parco Nazionale del Circeo, che a Latina (entrambe a 6 km) e a Roma (70 km), la rende ideale sia come residenza stabile che come abitazione per le vacanze.

Acquisto di immobili - Incastonata tra le colline verdi e silenziose di Carrara, Immersa in un elegante quartiere collinare, questa villa di lusso è un autentico capolavoro architettonico dove eleganza, comfort e spettacolo si fondono in un abbraccio armonico. Una proprietà esclusiva per chi cerca l’unicità, il gusto e la raffinatezza in ogni dettaglio, unica nel suo genere, pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, riservato e ricercato. Esterni da rivista Circondata da un rigoglioso giardino perfettamente curato, la villa si affaccia su una scenografica piscina a sfioro con vasca idromassaggio integrata, solarium in teak e statue classiche che incorniciano una vista da cartolina. Di sera, l’illuminazione artistica trasforma l’ambiente in un’oasi romantica e suggestiva, ideale per cene eleganti o eventi esclusivi. Interni regali All’interno, ogni stanza racconta una storia di lusso senza tempo: stucchi dorati, affreschi a soffitto in stile rinascimentale, boiserie e colonne neoclassiche, materiali pregiati. Il cuore pulsante della villa è il suo salone principale, un ambiente ampio e luminosissimo, impreziosito da finiture classiche, tonalità intense e soffitti alti con travi a vista. Le cinque camere da letto sono suite da sogno, ciascuna con un’identità visiva unica, mentre i salotti e le zone living si presentano ampi, luminosi e scenografici. Il soggiorno è un trionfo di luce naturale, grazie alle grandi vetrate panoramiche con affaccio sul giardino e sulla piscina. La villa è distribuita su tre livelli e dotata di ambienti di servizio, ripostigli, bagni multipli e una cucina attrezzata per ogni esigenza. Spazi di rappresentanza La zona giorno si apre verso l’esterno con una grande veranda vetrata che domina la piscina, perfetta per intrattenere ospiti o godersi la tranquillità del panorama collinare. Accanto alla splendida piscina panoramica si apre un ampio spazio pavimentato, elegante e funzionale, pensato per trasformare ogni serata in un evento indimenticabile. Un vero e proprio salotto all’aperto per accogliere i tuoi ospiti per cene raffinate, aperitivi al tramonto, ricevimenti eleganti o feste private. Il pergolato verde, il solarium in teak, le statue illuminate e l’arredo outdoor di design creano l’atmosfera perfetta per ogni tipo di evento, intimo o mondano. Di sera, le luci soffuse e la piscina illuminata regalano un colpo d’occhio scenografico, da vero resort esclusivo. Un rifugio di classe Questa proprietà, unica nel suo genere, è perfetta per chi desidera una residenza prestigiosa, ma anche per chi vuole investire in un luogo esclusivo per eventi, luxury B&B o affitti brevi di alto profilo. Accesso comodo, privacy assoluta e finiture di altissimo livello. Dotazioni e comfort: · circa 900 mq + 600 di terrazzi · giardino privato di circa 2.700 mq · piscina, idromassaggio e area relax · Decorazioni con tessuti pregiati e scenografici · Affreschi artistici e lampadari in vetro di Murano · Pavimenti in marmo, parquet e materiali pregiati · Ambienti ampi e versatili, ideali anche per ricevimenti · Vista panoramica fino al mare · Contesto esclusivo e riservato Completa la proprietà: · Posti auto · Impianto fotovoltaico · Ingresso indipendente con vialetto privato · Privacy assoluta e contesto residenziale di alto profilo

Acquisto di immobili - Nella parte più esclusiva del promontorio del Circeo, a Punta Rossa, a pochi passi dall’esclusivo resort, questa favolosa villa di design, progettata dall'Archistar Michele Busiri Vici, con spettacolare panorama sulle isole pontine. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di quasi 500 mq, con terrazze panoramiche affacciate sul mare. Un rigoglioso giardino di 3000 mq circonda questa splendida residenza mediterranea dove trovano spazio svariate aree attrezzate e ombreggiate per piacevoli pranzi all'aria aperta e una piscina con trampolino, solarium, spogliatoio e servizi per momenti di puro relax e divertimento. Location Situata a San Felice Circeo, via delle Batterie, caratteristica per le sue ville immerse nel verde e nella tranquillità a 300 m circa dal mare, a metà strada tra Roma e Napoli. Il Circeo, con spiagge attrezzate tra palme secolari e macchia mediterranea, è il luogo ideale per il tuo relax. Descrizione L'ampia dimora si sviluppa su due livelli con un grande giardino che affaccia sul mare, regalando una vista suggestiva. Al piano terra vi è un luminoso salone vista mare con camino, un bagno degli ospiti, una sala da pranzo, una grande suite con bagno privato e vasca idromassaggio ed una camera da letto singola, una spaziosa cucina completamente attrezzata e due camere di servizio con bagno. Al primo piano si trovano altre tre spaziose suite, tutte con bagni privati ed accesso a terrazze panoramiche nonché due ulteriori camere da letto doppie. La proprietà è circondata da un rigoglioso giardino mediterraneo ben curato. La villa offre angoli di privacy e relax per godere appieno del clima e del panorama mozzafiato. Numerosi tavoli in muratura consentono momenti conviviali all'aperto, mentre le terrazze offrono l'opportunità di ammirare la splendida vista sul mare anche dalla zona piscina, corredata da ampi spazi prendisole, bancone bar, spogliatoio con bagno. La villa è inoltre dotata di un locale caldaia, di una spaziosa cantina e di un ampio parcheggio per le autovetture. Stato e finiture L'immobile si presenta in buono stato ed arredato con eleganza nello stile tipico dell’archistar, rispettando i suoi tratti distintivi e i volumi chiari, le geometrie organiche, murature in calce bianca e la presenza di infissi del colore ormai noto come "verde Busiri". L’Arch. Michele Busiri Vici ha saputo abilmente ottimizzare gli spazi interni ed esterni e valorizzare il contesto naturale circostante, rendendo questa villa un esempio sublime del suo genio creativo tanto da essere pubblicata in due diversi volumi che raccolgono alcune delle sue opere. Potenzialità d’uso La Villa si presta ad essere la principale residenza privata o, in alternativa, una seconda casa dove poter trascorre le vacanze, con tutte le comodità, in un ambiente ricco di storia, paesaggi bellissimi e con scogliere meravigliose e, nelle vicinanze, più di venti chilometri di spiagge.

Acquisto di immobili - Elegante e rinomato hotel fronte mare con 54 camere, ristorante, terrazza vista mare oltre a spiaggia privata e campo da tennis in vendita a soli 3 km dal centro di Formia, cittadina della provincia di Latina, al centro del Golfo di Gaeta. Descrizione L’imponente hotel, di ben 4391 mq di superfici interne totali, è situato all’interno di un immobile storico costruito da Amedeo Bordiga. Si sviluppa su cinque livelli, di cui un piano interrato e quattro piani in altezza. Tutte le aree dell’albergo sono collegate sia con scale sia con ascensore e montacarichi. Il piano interrato è parzialmente usato come deposito e magazzino ed ospita locali celle frigorifere, locali caldaia e locali serbatoi per l’acqua potabile. Nell’Altra parte si trova l’accesso diretto alla spiaggia, mediante ascensore e scale, completo di spogliatoi per i clienti e servizi igienici. A piano terra si trovano le hall, i salotti, gli uffici, i servizi igienici, l’ampia sala ristorante con vista mare con terrazzo con tettoia, una piccola sala ristorante privé con camino, i locali cucina e pasticceria, i locali per lavaggio stoviglie ed infine l’ufficio e servizi igienici per il personale. Il primo, secondo e terzo piano ospitano le zone notte ospitanti le 51 camere da letto con bagno en suite, oltre ai locali deposito biancheria. Al quarto piano si trovano tre ampie camere ed un’ampia sala meeting per le conferenze con una terrazza che gira tutt’intorno ed offre una vista mozzafiato sul Golfo di Gaeta. Spazi esterni All’hotel si accede tramite un viale di accesso che costeggia l’ampio giardino privato di circa 700 mq impreziosito da alberi ad alto fusto, il campo da tennis e l’accesso diretto alla spiaggia privata. La struttura dispone di 785 mq di terrazze che permettono di avere una vista mozzafiato sul mare antistante. Stato e finiture L’hotel 3 stelle è in buone condizioni con l’attività perfettamente avviata e funzionante. Necessita di qualche lavoro di ristrutturazione e ammodernamento per realizzare un resort lusso 5 stelle. Potenzialità d’uso Si tratta di un’ottima opportunità di investimento per incrementare l’attività già ottimamente avviata dalla famiglia proprietaria. Location Formia è molto importante dal punto di vista strategico, non a caso fu scelta dai romani come punto di passaggio per la Via Appia. La struttura dista appena 3 km dal centro cittadino dove si trovano tutti i servizi principali, a circa 20’ da Gaeta e 30’ da Sperlonga, borgo più bello d’Italia. Napoli e Roma, con i rispettivi aeroporti, distano rispettivamente un’ora e mezzo e due ore di auto. particolare importanza è il porto di Formia, a breve distanza, da cui partono regolarmente traghetti per le isole di Ponza e Ventotene.

Acquisto di immobili - Splendida e suggestiva villa con vista panoramica sul mare e accesso privato alla spiaggia, situata a San Felice Circeo. Descrizione Situata in una delle zone più suggestive del Parco Nazionale del Circeo, questa splendida villa di lusso offre una vista mozzafiato sul mare e un accesso privato a una baia esclusiva. Con una superficie di circa 240 mq, la proprietà si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti eleganti e accoglienti, perfettamente integrati con la natura circostante. La villa principale è arricchita da una comoda dependance, il tutto immerso in un giardino privato di circa 2000 mq. L’Accesso diretto al mare tramite una caratteristica scala in pietra e la terrazza panoramica completano il quadro di questa residenza esclusiva. Spazi esterni Il giardino di 2000 mq è un trionfo di vegetazione mediterranea che offre ampia privacy e un'ambientazione ideale per momenti di relax all’aperto. Il portico della villa si affaccia sul giardino e sulla terrazza panoramica, un luogo perfetto per pranzi all’aperto o per godersi la vista sul mare. Inoltre, la proprietà dispone di un ampio parcheggio privato e una piccola baia riservata sugli scogli sottostanti, accessibile solo ai proprietari attraverso una scala in pietra. Qui è possibile rilassarsi sotto ombrelloni e lettini, in completo isolamento e tranquillità. Stato e finiture Costruita negli anni '50, la villa è stata mantenuta in ottime condizioni e presenta finiture di alta qualità, con pavimenti in cotto e rifiniture in legno che conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e accogliente. L'interno è caratterizzato da ampie vetrate che permettono alla luce naturale di inondare gli spazi e regalano una vista spettacolare sul mare. La cucina è completamente attrezzata e la zona notte, con camere da letto spaziose e ben distribuite, è arricchita dalla suite padronale con bagno privato e terrazzo. Potenzialità d'uso Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva, lontana dal caos della città, ma allo stesso tempo facilmente accessibile. La possibilità di frazionare l’immobile, grazie alla presenza della dependance indipendente, consente diverse opzioni di utilizzo, anche come residenza per più famiglie o come struttura ricettiva di lusso. La presenza di un accesso diretto al mare e la bellezza dei luoghi circostanti la rendono ideale anche come casa vacanze di prestigio o per eventi esclusivi. Location La villa si trova in una posizione privilegiata, nella rinomata Punta Rossa, a San Felice Circeo. Questo angolo di paradiso è parte del Parco Nazionale del Circeo, una delle aree naturali più belle e incontaminate d’Italia, famosa per il suo promontorio e la sua ricca storia archeologica e mitologica. La villa è a pochi passi dal Faro di Punta Rossa e dal Tempio di Giove Anxur, due luoghi di grande valore storico e culturale. La zona è perfetta per gli amanti della natura, dell’escursionismo e della tranquillità, con scogliere mozzafiato e acque cristalline.

Acquisto di immobili - Villa di lusso fronte mare con ampio giardino, piscina e accesso diretto al mare a Terracina, nel Golfo di Gaeta Descrizione Questa villa esclusiva, situata nel suggestivo Golfo di Gaeta, offre un'opportunità unica di vivere in un contesto esclusivo tra le località di Terracina e San Felice Circeo. Con una superficie interna di 600 mq, distribuita su quattro livelli, la proprietà è caratterizzata da ampi spazi luminosi, una piscina di 180 mq e un laghetto, che creano un'atmosfera di lusso e serenità a pochi passi dal mare. L'accesso diretto alla spiaggia, il grande giardino di 5000 mq e un garage di 80 mq, completano le caratteristiche di questa residenza prestigiosa. Spazi esterni Il giardino privato di 5000 mq è un’oasi di pace che si affaccia sul mare, con una grande piscina di 180 mq che rappresenta il cuore degli spazi esterni. Inoltre, un piccolo laghetto impreziosisce il paesaggio naturale. L’Accesso diretto alla spiaggia permette di godere della vicinanza al mare in totale privacy e comodità. Il giardino offre ampie aree di relax, ideali per attività all'aperto o per momenti conviviali. Stato e finiture La villa è stata recentemente ristrutturata con materiali di alta qualità, che garantiscono comfort, funzionalità e durabilità nel tempo. Il design contemporaneo degli interni si integra perfettamente con l’ambiente circostante, grazie alla presenza di ampie vetrate panoramiche che offrono una vista spettacolare sul mare. Le finiture moderne sono rifinite nei dettagli, con pavimentazioni eleganti e impianti all'avanguardia. La proprietà è completamente attrezzata per soddisfare ogni esigenza abitativa. Potenzialità d'uso Questa villa è ideale come residenza principale di lusso o come rifugio esclusivo per le vacanze. Grazie agli spazi ampi e ben distribuiti, la proprietà offre la possibilità di essere adattata a diverse esigenze, come una casa per famiglie numerose, una villa per ospiti o per eventi esclusivi. Il piano seminterrato con appartamento indipendente e monolocale aggiunge versatilità, consentendo anche l’utilizzo per attività ricettive o ospitalità. Location Posizionata in una zona di rara bellezza naturale, la villa si trova tra il Parco Nazionale del Circeo e la litoranea di Terracina, con spiagge dorate e acque cristalline a pochi passi. Le località circostanti, come Terracina e San Felice Circeo, sono rinomate per la loro bellezza e offrono una vasta gamma di servizi, tra cui ristoranti, boutique e attività sportive. La vicinanza a Roma e Napoli, facilmente raggiungibili in auto, rende la villa ancora più desiderabile, permettendo di vivere una tranquilla oasi di lusso senza rinunciare alla comodità di essere ben collegati alle principali città del centro Italia.

Acquisto di immobili - Casello 45 A4281i Proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente disposta su un unico piano, situata in zona tranquilla ma vicina alla stazione e a tutti i servizi principali. L’abitazione si compone di: ampia veranda con tettoia in legno, luminoso soggiorno con camino cucina abitabile in muratura( completamente arredata), camera matrimoniale e cameretta, bagno con vasca idromassaggio, ripostiglio esterno e locale caldaia. La casa è dotata di impianto di riscaldamento a Gpl, con possibilità di utilizzo anche di stufa a pellet (da rivedere), oltre a condizionatori caldo/freddo. Completa la proprietà una casetta in muratura di circa 20 mq, uso magazzino o laboratorio, e un ampio giardino privato di circa 1.500 mq. Cl.Energ. G ipe 170 A4281i € 165.000 Per ulteriori informazioni telefonare al (escluso mercoledì e festivi). Per un acquisto di immobile scegliere oggi L’ vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’ garantiscono esperienza, affidabilità e Serieta'. Per Vendere, Comprare, Affittare in Italia non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel. - Per i ns immobili in vendita cliccare qui: , --- annuncio pubblicato con

Acquisto di immobili - Nettuno, Borgo Medioevale (A4254s) Vi proponiamo in vendita, un grazioso appartamento incastonato in una torre medioevale. L'immobile gode di un doppio e contrapposto affaccio sulla Piazza San Giovanni e sulla storica Piazza Mazzini e, posto al piano secondo dell'antica torre. E disposto con : - un piccolo soggiorno con cucina a vista - camera matrimoniale - bagno con doccia - balcone L'appartamento, interamente ristrutturato diversi anni fa, è stato arredato con mobilio della " Vecchia Marina " Rifinito con parquet per tutta la sua superficie e dotato di cucina in muratura, caldaia a metano, climatizzatore (caldo/freddo). Unico nel suo genere, suggestivo, vicino a tutti i servizi, a pochi passi dal mare e dalla stazione ferroviaria, si presta anche ad essere utilizzato quale "Casa Vacanze". cl.energ G ipe 170 A4254 € 175.000,00 Scegliere oggi L’ vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’ garantiscono esperienza, affidabilità e Serieta'. Per Vendere, Comprare, Affittare in Italia non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel. - Per i ns immobili in vendita cliccare qui: , --- annuncio pubblicato con

Acquisto di immobili - Ai piedi di Sermoneta, porzione di trifamiliare in posizione angolare, accessibile solo da via privata, ottimamente esposta sui tre lati con bell’affaccio sui monti Lepini e su estesi terreni agricoli (no edificabili), in zona signorile, molto tranquilla, a cinque minuti dalla stazione di Sermoneta, dal Centro Commerciale e da tutti i servizi. Immobile di circa 200 mq. Sviluppato su 3 livelli (pari superficie), con possibilità di ricavarne 2 appartamenti indipendenti (presenza di doppio ingresso con portoni blindati). Al piano seminterrato (molto luminoso) è presente un salone con termocamino, una grande cucina in legno massello arredata su misura, un bagno con doccia, disimpegno, una zona ripostiglio. Al piano rialzato è presente un ampio salone, bagno con vasca e camera da letto (in cui sono presenti gli allacci per una eventuale cucina). Al 1° piano, 3 camere da letto, con condizionatore, bagno con doccia. Ogni affaccio è dotato di ampio terrazzo. L’Immobile è dotato di una intercapedine che isola le fondamenta su tutti i lati e numerosi ripostigli. Dotato di un sistema di allarme completamente cablato, un impianto fotovoltaico per la produzione di elettricità e pannelli solari per acqua calda, caldaia, termo-camino, il tutto gestito da una centralina che automaticamente utilizza la miglior fonte di calore per acqua di lavanda e riscaldamento, con importanti risparmi in bolletta. La casa è dotata di un sistema di allarme perimetrico/volumetrico completamente cablato (no wireless). L’Ingresso dell’abitazione è arricchito da una zona relax con copertura in legno e ampia area mattonata. All’Esterno uno spazio organizzato di circa 300 mq con piscina interrata e solarium pavimentato, dotato di un ampio gazebo in legno. La proprietà è arricchita da 2 posti auto scoperti nell’area condominiale, con possibilità di usufruire di ulteriori spazi di parcheggio libero. Classe energetica A+. No spese condominiali. --- annuncio pubblicato con

Acquisto di immobili - Soluzione Indipendente Nel Verde Del Parco Degli Aurunci – Itri (LT) Immersa nella quiete e nella natura incontaminata del Parco Naturale dei Monti Aurunci, proponiamo in vendita una soluzione indipendente su due livelli (piano terra e seminterrato) di circa 170 mq complessivi, circondata da terreno recintato di circa 2.000 mq. Il piano terra, di circa 85 mq, è completamente ristrutturato e arredato ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L’Ingresso conduce direttamente in un accogliente soggiorno, affiancato da una cucina funzionale, tre camere da letto, un comodo ripostiglio/lavanderia e due bagni, di cui uno privato in camera. Il piano seminterrato, della stessa metratura, offre ulteriori ampie possibilità di personalizzazione, ideale per ampliare la superficie abitativa o creare spazi dedicati all’ospitalità. La proprietà gode di eccellente luminosità per gran parte della giornata, di un contesto riservato e silenzioso e di una totale indipendenza, elementi che la rendono particolarmente adatta a chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Grazie all’ampio spazio esterno, l’immobile si presta perfettamente sia come casa vacanza per nuclei familiari numerosi, sia come investimento per la realizzazione di un B&B attrezzato o di una struttura per eventi, sfruttando il grande terreno circostante. Situato in Contrada Magliana, nel territorio comunale di Itri (Lt), l’immobile si trova in una zona collinare e panoramica, tra i Monti Aurunci e il mare, a breve distanza dalle rinomate località di Sperlonga e Gaeta, lungo l’antico tracciato della Via Appia, in una posizione strategica tra natura, storia e costa. Una soluzione unica per chi desidera vivere o investire in un angolo autentico del Lazio, tra verde, mare e silenzio. Contattami per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Acquisto di immobili - We are pleased to offer this unique luxury villa on the Tyrrhenian coast in the prestigious resort town of Sabaudia, Italy. This exquisite 400 sq.m. Property is ideal for those looking for a seafront villa with private beach access and all the comforts for both a perfect holiday and year-round living. The villa is also available for summer rental. Key Features of the Villa: Direct Beach Access: The villa has its own private descent to one of the cleanest beaches in Sabaudia, surrounded by white sand. Villa Size: 400 sq.m. Including two structures – the main villa and a guesthouse. Living Room and Terraces: Spacious 130 sq.m. Living room with a fireplace, dining area, and panoramic terraces offering breathtaking views of the Tyrrhenian Sea and the Pontine Islands. Bedrooms: 4 en-suite bedrooms, each with its own bathroom adorned with handmade Vietri ceramic tiles. Guesthouse: A separate 80 sq.m. Structure with two bedrooms, a living room, kitchen, and bathroom, perfect for guests or staff. Garden: Mediterranean garden covering 3,000 sq.m., leading directly to the sea. Additional Amenities: Beach house with an open shower and sunbed area for complete seclusion. Parking space for 5 cars, with easy access to the villa. Bbq area for family gatherings and evenings with friends. Air conditioning in all bedrooms for maximum comfort. Exclusive location with stunning views of Mount Circeo and the endless sea. About the Area: Sabaudia is a seaside town in the Lazio region, known for its endless sandy beaches, crystal-clear waters, and the natural beauty of the Circeo National Park. Just 100 km from Rome, this prestigious resort offers peace, quiet, and the opportunity to enjoy nature in combination with modern comforts. The area is popular among celebrities and the elite, emphasizing its exclusivity. Sabaudia’S beaches, renowned for their cleanliness and white sands, are awarded the Blue Flag every year, making it an ideal choice for those seeking luxury seafront property. With its warm Mediterranean climate and secluded location, this villa is a perfect choice for those wishing to enjoy coastal living all year round. The resort offers various opportunities for active recreation, including nature walks in the Circeo National Park, water sports, as well as cultural and historical landmarks in the region. The luxury villa in Sabaudia is perfect for families with children, as the villa is just steps away from a pristine sandy beach with gentle water access, surrounded by excellent environmental conditions and well-developed infrastructure. The villa is available for purchase or summer rental. Don’t miss your chance to own this exclusive seafront property. Contact us for more information or to arrange a viewing.

Acquisto di immobili - This luxurious villa, nestled in the heart of the Pontine plain amidst the greenery and tranquility of nature, stands as a prestigious residence, offering a refined, intimate, and elegant atmosphere. The villa spans approximately 1,000 m², composed of multiple buildings and a private park of 2.3 hectares, making it an ideal solution for both a private residence and for celebrations, weddings, and corporate events. The main villa, spread over two floors, is surrounded by olive and palm trees. The complex includes a large pool with an island, a picturesque pond adorned with water lilies, a fitness area, a cellar, professional kitchens, and reception areas—all meticulously designed to ensure optimal comfort for your gatherings. Strategically located in Lazio, the villa is close to the sea, just a 5-minute drive away, and provides easy connections to Rome. The surrounding landscape, with its green spaces, hills, and water bodies, lends exceptional charm and tranquility to the place. Latina is renowned for its fertile lands, cultural wealth, proximity to the Tyrrhenian coast, and developed infrastructure, from farms to sports and educational centers. The villa showcases a classic architectural style with red brick. The upper floor features a large living room, dining room, kitchen with garden access, a bathroom, and four spacious bedrooms, each with an en-suite bathroom and picturesque views of the garden. The interiors boast impeccable furnishings: precious wood varieties, marble finishes, and elegant color combinations create an atmosphere of comfort and refined luxury. The lower floor comprises an independent apartment with a living room, kitchen, bedroom, and bathroom, as well as a wellness complex with a gym, billiard room, and relaxation area. The crown jewel of the estate is the spectacular pool, adorned with an island of palm trees as a symbolic attraction. Surrounding the pool, vast sunbathing areas and shaded corners are arranged for outdoor events, wedding ceremonies, or enjoyable moments of relaxation in nature. On the opposite side of the main villa stands a separate building, the banquet hall, designed in the same architectural style as the rest of the estate. Capable of accommodating up to 200 people, it is ideal for banquets, celebrations, and private parties. The interior, crafted with high-quality materials, easily adapts to event configurations. The adjacent professional kitchen ensures optimal organization for any event. A bit further away is another structure: a large glass pavilion overlooking a pond of water lilies. Designed to host up to 250 guests, it bathes in an atmosphere of light, air, and harmony with the surrounding landscape. The view of the pond, framed by neatly trimmed hedges and ornamental trees, provides an ideal setting for romantic celebrations and evening receptions by the water. This splendid villa in Latina perfectly combines a refined private residence with a top-tier event venue, in a unique corner of Italy where nature, history, and style harmoniously coexist. Ideal for living and working, this property is ready to embody new ideas, inspirations, and unforgettable moments amidst fragrant olive trees, under the gentle sun of Lazio.

Acquisto di immobili - Immerso nel cuore di Roma, questo splendido appartamento in Piazza del Gesù offre un'opportunità rara di possedere un immobile in una delle zone più prestigiose e storiche della Città Eterna. La posizione è impareggiabile, circondata da secoli di arte, cultura e storia, a pochi passi dai monumenti iconici, dalle affascinanti strade acciottolate e dalle rinomate opzioni di ristorazione e shopping. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato secondo i più alti standard, combinando armoniosamente lo stile classico con finiture moderne e di lusso. Ogni dettaglio è stato studiato con cura per creare uno spazio abitativo elegante e raffinato, che emana sofisticatezza e fascino senza tempo. Inoltre, grazie ai lavori di ammodernamento apportati di recente dalla proprietà, l’immobile oggi presenta un aspetto più sofisticato e internazionale. Il punto forte di questa proprietà è senza dubbio la terrazza panoramica, di quasi 60 metri quadrati, che offre viste mozzafiato sui tetti circostanti e sugli edifici storici. Questo straordinario spazio esterno è perfetto per intrattenere ospiti, pranzare all’aperto o semplicemente godersi l’incantevole atmosfera romana. All’interno, l’appartamento dispone di un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, progettato per massimizzare comfort e funzionalità. Il bagno elegante aggiunge praticità per gli ospiti, mentre la zona notte è composta da due camere da letto, offrendo spazio e versatilità. La suite principale rappresenta un vero e proprio rifugio di lusso, con bagno en suite equipaggiato con splendidi arredi.  Questo appartamento non è solo una residenza ideale per una clientela esigente, ma rappresenta anche un’opportunità di investimento eccezionale. Grazie all’elevata domanda di soggiorni di lusso nel cuore di Roma, la proprietà si presta perfettamente come location per locazioni di alto livello. Venduto parzialmente arredato e pronto da abitare, può essere immediatamente affittato come appartamento premium, garantendo un eccellente ritorno sull’investimento. Vivi la combinazione perfetta di eleganza senza tempo, comfort moderno e una location di prestigio in una delle zone più iconiche di Roma. Che sia per uso personale o come investimento redditizio, questa proprietà offre l’opportunità unica di possedere un luogo veramente speciale nella Città Eterna.

Acquisto di immobili - In posizione strategica, a pochi minuti dall’Aeroporto Leonardo da Vinci e con accesso diretto all’autostrada Roma–Fiumicino, proponiamo in vendita un ampio complesso immobiliare, inserito in un contesto ben collegato e facilmente raggiungibile. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 2.360 mq, oltre a spazi tecnici e accessori, ed è caratterizzato da una struttura articolata con numerosi ambienti interni. Gli spazi risultano facilmente riconfigurabili, offrendo grande flessibilità in funzione delle diverse esigenze. Completa la proprietà un’ampia area esterna esclusiva di circa 8.800 mq, oltre a ulteriori superfici destinate a parcheggio e viabilità, elemento di grande valore per attività che necessitano di accessibilità e gestione dei flussi. L’immobile, originariamente adibito a centro di ricerca e formazione, si presta oggi a molteplici utilizzi, tra cui sedi aziendali, centri direzionali, strutture per servizi o formazione professionale, con possibilità di valorizzazione attraverso interventi di riqualificazione. La posizione, le dimensioni e la versatilità rendono questa soluzione particolarmente interessante anche in ottica di investimento e sviluppo.

Acquisto di immobili - Nel comune di Colleferro, in Via Fontana dell’Oste, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato al piano terra, inserito in contesto urbano ben servito e facilmente accessibile. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 980 mp e parcheggio di pertinenza 1.500 mq, attualmente configurato come un unico grande ambiente open space, con spazi dedicati alla vendita e al magazzino, oltre a locali di servizio. La distribuzione interna risulta funzionale e facilmente adattabile a diverse tipologie di attività commerciali. Elemento di particolare valore è la presenza di un’ampia area esterna ad uso esclusivo, adibita a parcheggio, con circa 40 posti auto, che garantisce comodità e fruibilità sia per la clientela che per le attività operative. Il locale è dotato di vetrine fronte strada che assicurano visibilità e luminosità agli ambienti, oltre a ingressi secondari utili per le operazioni di carico e scarico merci.

Acquisto di immobili - For sale in Viterbo, estate with hazelnut plantation For sale, charming country estate located in the picturesque countryside between Vetralla and Capranica, and near Lake Vico (province of Viterbo), just less than an hour's drive from Rome, the perfect combination of privacy, nature and strategic access to the capital. The property comprises about 14 hectares of fruitful hazelnut groves, one of the most sought-after and profitable agricultural assets in the Lazio region. This area is historically known for its high-quality hazelnuts and stable demand from large processing companies, providing the owner not only with aesthetic pleasure from the landscape but also with a stable annual income. Hazelnut plantations in this part of the province of Viterbo are considered one of the most reliable agricultural investments with a long-term perspective. The territory is completely private, surrounded by nature and characterized by peace and harmony, while remaining easily accessible. The central element of the property is a two-storey rustic villa in the traditional podere style with a total area of 269 sq.m., divided into two independent apartments with separate entrances: The first apartment is 137 m2, the second 132 m2 This layout solution is ideal for both private residence and for creating a profitable model, such as agritourism or rental. Next to the main villa there is a guest house of 46 sq.m. With its own kitchen, living room, bedroom and bathroom - an additional asset for accommodating guests or staff. The territory also includes a spacious utility shed of 148 sq.m., designed for storing and servicing agricultural equipment, which makes the management of the hazel grove as efficient and autonomous as possible. The house is accessed via a private driveway, providing convenient and independent access. Additional technical spaces requiring renovation offer potential for expansion, such as tasting rooms, processing areas, or additional residential units. An authentic grotto, an atmospheric element carved into the tuff with potential for unique use, lends special character to the property. This estate represents a rare combination of a private residence surrounded by nature, an operating agricultural business with proven profitability, and a promising agritourism project in the immediate vicinity of Rome.

Acquisto di immobili - Elegante Villa Liberty con giardino e vista mare nel centro di Santa Marinella Nel cuore di Santa Marinella, a pochi passi dal mare e dal prestigioso lungomare, questa squisita villa storica in stile Liberty offre una rara combinazione di patrimonio architettonico, privacy e comfort moderni. Questa lussuosa villa sul mare in Italia, risalente agli inizi del Xx secolo, è stata meticolosamente e completamente restaurata nel 2020, preservandone il carattere originale e la raffinata estetica dell'epoca. Oggi, la residenza rappresenta una proprietà unica per gli intenditori di immobili di lusso a Santa Marinella, dove il fascino storico si fonde armoniosamente con soluzioni ingegneristiche moderne e finiture di alta qualità. La villa si estende su una superficie totale di circa 320 metri quadrati, sapientemente distribuiti su due livelli. La residenza è circondata da un magnifico giardino privato di 1.120 metri quadrati, una vera oasi di pace e privacy, ideale per il relax, cene private, ricevimenti all'aperto e una vita serena in riva al mare. Il piano terra comprende un ampio soggiorno formale con elementi caratteristici dello stile Liberty, una luminosa sala da pranzo, una moderna cucina completamente attrezzata, una camera da letto e due bagni. Gli interni sono inondati di luce naturale e creano un'atmosfera di raffinata eleganza. Il secondo piano è interamente dedicato alla zona privata e comprende cinque eleganti camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Questa configurazione rende la villa particolarmente adatta sia alle famiglie numerose che a chi desidera intrattenere gli ospiti in totale comfort. L'espressività architettonica della proprietà è enfatizzata da linee fluide, dettagli raffinati, ampie finestre e un'eccellente illuminazione naturale. La vista panoramica sul mare aggiunge un tocco speciale, accentuando la sensazione di esclusività e privilegio tipici di un resort di lusso. Grazie alla sua posizione privilegiata nel centro storico, alla vicinanza al mare e alle condizioni impeccabili, questa prestigiosa villa a Santa Marinella rappresenta una rara opportunità di acquisire una dimora storica sulla costa laziale, sia come residenza privata che come investimento immobiliare di pregio in Italia.

Acquisto di immobili - Villa esclusiva a Santa Marinella Nel cuore del litorale di Santa Marinella, a pochi passi dal mare, sorge una residenza di pregio e di raro pregio: una villa indipendente di circa 560 mq, immersa in un parco privato di circa 6.000 mq e con una vista panoramica mozzafiato sul mare. Immersa nel verde mediterraneo di eucalipti e ulivi, questa proprietà è una vera oasi di privacy e armonia, dove natura, luce e architettura si fondono in perfetto equilibrio. L'unicità della villa risiede nella sua struttura ben studiata: la residenza è suddivisa in cinque unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso indipendente, garantendo la massima privacy. Questa soluzione rende la proprietà ideale sia per famiglie numerose che per progetti di investimento nel settore alberghiero di alto livello. L'immobile è già registrato come casa vacanze e rispetta pienamente i requisiti normativi, inclusa la certificazione Cin. La villa è stata completamente ristrutturata con particolare attenzione al comfort e alle tecnologie sostenibili. Un moderno impianto fotovoltaico genera energia pulita e rinnovabile, evidenziando l'elevato livello di efficienza energetica della proprietà. La posizione strategica aggiunge ulteriore valore: a soli 5 minuti dal centro città e dalla stazione ferroviaria, rapido accesso all'autostrada, vicinanza al Porto Riva di Traiano, fermata dell'autobus a pochi metri e centro commerciale a circa 300 metri. Ogni appartamento è dotato di attrezzature di alta qualità, con piani cottura a induzione, aria condizionata, finestre con doppi vetri e zanzariere. La proprietà comprende parcheggio coperto, aree barbecue, lavanderie esterne ed eleganti verande e terrazze, spazi perfetti per colazioni mattutine e tramonti sul mare. La villa principale è di circa 400 mq e si sviluppa su tre livelli. Il primo livello comprende un soggiorno, una sala da pranzo con angolo cottura, un bagno per gli ospiti, un bagno di servizio e due camere da letto. Il secondo livello offre un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Il piano superiore è riservato ad una camera da letto con accesso ad una terrazza circondata da giardino e veranda. La residenza è completata da annessi: un edificio separato con bagno, angolo cottura, stufa a legna, lavanderia e ripostiglio, oltre a un appartamento indipendente di circa 24 mq con camera da letto, bagno e angolo cottura. L'appartamento è silenzioso e gode di un'ottima luminosità, ha due ingressi con cancello automatico, è in perfette condizioni, è completamente arredato ed è dotato di aria condizionata e impianto fotovoltaico. Questa residenza incarna la sintesi perfetta tra eleganza, comfort e privacy assoluta: un'offerta eccezionale in uno degli angoli più prestigiosi e ricercati del litorale laziale, a pochi metri dal mare.

Acquisto di immobili - Villa unifamiliare – Sacrofano, Via Monte Patrizio Immersa nel verde della campagna laziale, nella prestigiosa località di Monte Cardinale a Sacrofano, sorge Villa Ortensia, un’esclusiva residenza unifamiliare di circa 168 mq che coniuga eleganza e cura del dettaglio. La proprietà, distribuita su due livelli in perfetto stato manutentivo, si compone al piano terra di un doppio ingresso che conduce a un salone di rappresentanza impreziosito da un camino, una sala da pranzo formale, una cucina abitabile, un guardaroba e un servizio di cortesia. La zona notte, situata al secondo livello ospita due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di camino, completate da una cabina armadio, un servizio en suite e un raffinato bagno turco. Il compendio immobiliare è arricchito da una dependance divisa in due appartamenti indipendenti, ciascuno composto da ingresso, living con cucina a vista, camera da letto e bagno, ideali per ospiti o personale. L’Accesso alla villa avviene percorrendo un suggestivo viale alberato, condiviso con un’altra proprietà di pregio. Esternamente, la villa è circondata da un magnifico parco che ospita una zona solarium con vasca idromassaggio, oltre a diversi annessi funzionali tra cui un garage, locali tecnici e depositi. Un elemento di straordinario valore è rappresentato dal terreno circostante, che vanta una volumetria residua di 6.412,50 metri cubi edificabili, offrendo un potenziale di sviluppo unico nel suo genere. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"