Immobiliare Pienza: 66 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Terratetto di circa 310mq totali nel Centro Storico di Pienza con garage privato e terrazza. descrizione La proprietà è un terratetto indipendente, che si affaccia sulla piazza e guarda verso la campagna dal piano superiore. L'ingresso porta alle due unità abitative, una al piano primo ed una al secondo rispettivamente di circa 120 ed 85 mq, vi sono due cucine e due zone giorno, oltre a 4 camere e due bagni, il piano primo affaccia sulla terrazza, mentre al secondo si apre dalle finestre una fantastica vista verso la Valdorcia. Stato e finiture La proprietà necessita di un ammodernamento generale negli interni, sia dal punto di vista delle finiture che da quello degli impianti, vi sono ancora dei soffitti a trave e pavimenti in terracotta, parte della facciata rimane tipica in pietra e parte in intonaco, da rivedere anche il tetto. Spazi esterni L'immobile gode di due ampie cantine, ed un garage privato di circa 45 mq. Sopra al garage, ed accessibile dal piano primo vi è l'ampia terrazza, che affaccia sulla piazza. Potenzialità d'uso L'immobile si presta perfettamente per più usi, sia come seconda casa per le vacanze, che per affitto turistico, con possibilità di mantenere le due unità immobiliari o tenerlo diviso. Grandi risorse sono il garage privato e la terrazza per aumentarne la redditività. Location & lifestyle Ubicato a pochi passi della via principale del centro storico, l’appartamento gode di molti servizi a pochi metri come bar, ristoranti, poste e banche. Risulta, quindi, perfetto per godere a pieno delle possibilità enogastronomiche e culturali di uno dei borghi più ricercati della Toscana inserito in piena Val d’Orcia altri centri come Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 30 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 40 minuti. In 30 minuti sono raggiungibili i caselli autostradali che collegano la zona lungo la direttrice della A1 oltre alle stazioni ferroviarie che offrono collegamenti rapidi alle città di Roma, Firenze, Siena e Perugia.

Acquisto di immobili - Appartamento a Pienza con vista sulla Valdorcia Descrizione Piccolo e affascinante appartamento situato nel cento storico e nella zona più panoramica della città. La proprietà si trova al piano terra con entrata indipendente dove si trova una cucina, piccolo salotto, una camera e un bagno. Nel piano seminterrato troviamo un'altra stanza ad uso salotto/camera, una cantina e un locale ripostiglio. Stato e finiture L'appartamento è totalmente ristrutturato con travi a vista e cotto sui pavimenti, mentre sul piano inferiore troviamo volte in pietra e mattoni e cotto. All'esterno il palazzo è in pietra in tipico stile dei centri storici del posto. Spazio esterno L'appartamento si trova nella via più panoramica della città dove poter ammirare la bellissima Valdorcia. Potenzialità d'uso La proprietà adesso è adibita per affitti turistici, dove per circa dieci mesi all'anno viene occupata. Può essere usata come casa vacanze o continuare l'attività di affitti. Location e lifestyle L'immobile si trova nel centro storico di Pienza a 200 metri dalla Piazza Pio Ii con accanto negozi, ristoranti e tutti i servizi

Acquisto di immobili - Scoprite un angolo di paradiso nel cuore della Toscana! In vendita a Pienza, proponiamo una splendida porzione di casale sviluppata su due livelli per una superficie totale di 150 mq. Al piano terra troverete un accogliente salotto con angolo cottura e un bagno, perfetti per momenti di relax e convivialità. Al primo piano si trovano tre camere da letto, tra cui una dotata di terrazza privata che offre viste mozzafiato sul paesaggio circostante. Completano l'immobile ulteriori servizi come un secondo bagno e un garage spazioso di 30 mq. In aggiunta al casale principale, è presente una piccola dependance composta da salotto-angolo cottura, camera matrimoniale e bagno privato ideale per ospiti o come spazio indipendente. L'esterno dell'immobile è caratterizzato da ampi spazi verdi comuni dove poter godere della tranquillità del luogo. Immerso nella bellezza naturale delle colline toscane, questo rustico rappresenta la fusione perfetta tra tradizione ed eleganza moderna. Immobiliare Rappuoli offre un servizio completo di assistenza, accompagnandovi in ogni fase del progetto, dalla personalizzazione e restauro dell'edificio fino alla consegna 'chiavi in mano'. Grazie a una rete di professionisti e imprenditori locali altamente qualificati, garantiamo soluzioni su misura per ogni esigenza, con un supporto costante e professionale. Pienza non è solo famosa per il suo patrimonio storico ma anche per i suoi panorami incantevoli e la sua gastronomia unica. La posizione strategica permette facili collegamenti con altre città d'arte come Siena e Arezzo. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Contattateci oggi stesso presso l'agenzia immobiliare referenziata per maggiori informazioni o per organizzare una visita. --- annuncio pubblicato con

Acquisto di immobili - Porzione di pregio finemente restaurata con giardino, garage, annesso e vista panoramica a pochi passi dal centro storico di Pienza. Situato a soli 100 metri dal centro storico di Pienza, porzione di una villa degli anni Sessanta immersa in un parco recintato di 3.000 mq splendidamente piantumato. L’Edificio comprende soltanto due unità abitative, garantendo riservatezza e tranquillità. Completamente ristrutturato nel 2017, l’immobile coniuga il fascino senza tempo dell’architettura toscana con interni di gusto contemporaneo e materiali di alta qualità. L’Appartamento, di 260 mq, dispone di un doppio ingresso, uno esclusivo e uno condominiale. Gli ambienti si sviluppano in modo armonioso, dal grande soggiorno con finestre affacciate sul giardino alla spaziosa cucina, ideale per la vita familiare e per accogliere gli ospiti in un’atmosfera conviviale. Ogni dettaglio della ristrutturazione è stato curato con grande attenzione, unendo comfort, efficienza e raffinatezza. Le quattro camere da letto hanno tutte un balcone privato e affacci sul verde circostante. Lo studio, ben proporzionato, offre un perfetto spazio di lavoro o lettura. Due bagni e una lavanderia, predisposta per diventare un terzo bagno, completano la zona notte. Al piano superiore si trova una mansarda di 40 mq, che conduce a una splendida terrazza panoramica con vista aperta sulla Val d’Orcia e sui tetti di Pienza. Al livello inferiore l’immobile dispone di cantine, locale tecnico e garage esclusivo di 120 mq. I soffitti sono completamente coibentati, gli infissi dotati di doppi vetri termici e tapparelle elettriche, impianto d'allarme, mentre gli impianti elettrico, idraulico e termico sono stati integralmente rinnovati. Tutte le utenze sono indipendenti. All’interno del parco condominiale si trovano due annessi finemente restaurati: una limonaia di 100 mq e un ampio garage di 160 mq, entrambi in comproprietà con l’altra unità della villa. Completano la proprietà 1.000 mq di terreno privato all’interno del parco. La posizione è eccezionale: in pochi minuti a piedi si raggiungono la piazza rinascimentale di Pienza, le botteghe artigiane e i ristoranti tipici. Elegante, spazioso e perfettamente ristrutturato, opportunità nel cuore della Val d’Orcia, ideale sia come residenza principale di prestigio sia come raffinata dimora per le vacanze in uno dei luoghi più affascinanti della Toscana. IMMOBILE Rif: PNZ1849 Dove: Pienza, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: appartamento di circa 260 mq, situato al piano terra rialzato di una villa costruita negli anni '60 più garage di circa 160 mq e annesso di circa 100 mq Annessi: limonaia al piano terra di circa 100 mq ed un grande garage al piano terra di circa 160 mq, entrambi ad uso comune con altra proprietà Condizioni: ristrutturato nel 2017 Giardino: circa 3000 mq (di cui circa 1000 mq edificabili), tutto ad uso condominiale e recintato

Acquisto di immobili - Bifamiliare su più livelli alle porte del centro storico, con giardino e pergolato, cantina, annesso con terrazza e garage, in vendita a Pienza. In una delle cornici più suggestive della Toscana, a pochi passi dallo straordinario centro rinascimentale di Pienza, questa porzione di bifamiliare in pietra è perfetta per chi desidera dar vita ad un progetto residenziale d’eccellenza, immerso nel cuore della Val d’Orcia, Patrimonio Unesco. Disposta in posizione ad angolo di una palazzina in stile rustico costruita nel 1947, si sviluppa su più livelli per una superficie totale di 150 metri quadri e si caratterizza da una facciata con portone ad arco e balcone in ferro battuto e un giardino privato di 360 mq su due lati con una pergola di vite. Gli interni offrono una distribuzione funzionale: al piano terra una cucina con camino, un soggiorno e uno studio al primo piano un disimpegno con balcone, due camere e un bagno con finestra e vista sulla Vall d’Orcia. Al piano seminterrato si accede ad una cantina, e il sottotetto include una soffitta. Sia ad uso deposito che pensato per uno studio o atelier, l’annesso davanti all’ingresso con terrazza di 75 mq, garage di 24 mq e un magazzino di 40 mq, offre eccellenti opportunità d’uso e trasformazione. Doppio accesso, uno carrabile e uno da caratteristica scala esterna rivestita in terracotta. Elementi strutturali già esistenti come il tetto coibentato, un pozzo per l'irrigazione, e un montacarichi interno, valorizzano ulteriormente il potenziale dell’immobile. IMMOBILE Rif: PNZ3359 Dove: Comune: Pienza, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: porzione di bifamiliare in pietra di 150 mq su tre livelli fuori terra più un piano seminterrato, giardino, annesso con copertura a terrazzo di 75 mq, garage e magazzino Anno di costruzione: 1947 Anno di ristrutturazione: 2011 Condizioni: buone Giardino: privato di 360 mq su due lati, pergola di vite

Acquisto di immobili - Agriturismo in casale storico in pietra, con dettagli architettonici di pregio e A+, in vendita in Val d’Orcia, Pienza, Toscana. Sito nelle campagne di Pienza, la "città ideale" del Rinascimento voluta da Pio Ii, il casale è immerso nel paesaggio di cui è parte integrante e di cui beneficia per i panorami mozzafiato, mutevoli nel giorno e nelle stagioni, e per la vista privilegiata sul Monte Amiata. L' origine rurale è evidente nella muratura esterna in pietra locale e laterizio e nella struttura a due livelli per il resto l'edificio è stato totalmente ristrutturato al fine di rispondere alle esigenze del vivere contemporaneo, con attenzione all’efficienza energetica, adoperando materiali naturali, in coerenza col contesto. Il lotto, che insiste su circa 9000 mq di terreno, si divide in due fabbricati: il primo è una villa di 422 mq in classe energetica A, avente a piano terra un grande soggiorno open space con cucina a vista, un inusuale ed elegante palco attrezzato per concerti, e un bagno e un appartamento con soggiorno, cucina, due camere e doppi servizi. La zona living prosegue all’esterno nel comodo gazebo attrezzato per colazioni e pranzi all’aperto. Attraverso una elegante scala interna o per la scalinata esterna - il cui pianerottolo funge anche da loggiato - si accede al 1° piano, dove da un disimpegno si raggiungono le cinque camere da letto con bagni en suite, un ripostiglio e una lavanderia. Il secondo edificio, di mq 81, conta due mini appartamenti fra loro indipendenti, ciascuno con angolo cottura, camera con affaccio sul giardino, e servizi. Un silo e un piccolo magazzino completano la proprietà. È arredata in modo creativo con estremo gusto e attenzione per i dettagli, in armonia con i soffitti con strutture metalliche a vista, le voltine in cotto, le travi in legno e pianelle, e i pavimenti in parquet e in cotto. L’Abitazione è dotata di una centrale termica staccata dal corpo principale. Una pompa di calore attiva l’aria condizionata o il riscaldamento, e le vetrocamere e l’impianto con pannelli solari contribuiscono ad abbattere i costi di gestione. Il terreno circostante fa spazio, oltre all’ampio parcheggio, ad un giardino ricco di lavanda, rose e ad un verde prato irrigati grazie ad un pozzo che insiste nel resede il resto è stato lasciato all’ interpretazione dei futuri acquirenti, che hanno la possibilità di realizzare anche un biolago (con progetto già approvato e permessi ottenuti) o una biopiscina. Grazie all'intelligente organizzazione degli spazi, il casale può essere utilizzato come abitazione privata e contemporaneamente anche come agriturismo o attività extra alberghiera in uno dei luoghi più belli ed esclusivi d’Italia, scelto dai visitatori di tutto il mondo per i suoi paesaggi, la storia, l’architettura, i percorsi termali ed enogastronomici. IMMOBILE Rif: PNZ3025 Dove: Pienza, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casale in pietra con terreno, disposto su due livelli circa mq 422 + dependance, giardino, silo e terreno per realizzare una piscina Annesso: mq 81, residenziale Anno di costruzione: 1930 circa Anno di ristrutturazione: 2020 Condizioni: ottime Terreno/Giardino: circa 9000 mq, in parte giardino con alberi di alto fusto, lavanda, rose, prato, in parte incolto/seminativo Terrazzo/Balcone: piccolo loggiato al 1 piano Piscina: possibilità di costruire un biolago (progetto già esistente) o possibilità di costruire una biopiscina con permessi già ottenuti Posti auto: esterni Immobile intestato a persona fisica La posizione, per la privacy, è approssimativa Tutte le misure riportate sono approssimative Classe Energetica: A+ Apolloni & Blom Re effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile.

Acquisto di immobili - Immersa nel cuore della Val d'Orcia, questa incantevole casa colonica in pietra e il suo cottage annesso ti accolgono con una vista mozzafiato sui paesaggi toscani. Il profumo degli ulivi si mescola ai colori caldi del tramonto, mentre il silenzio della campagna è interrotto solo dal canto degli uccelli. Con una superficie di 431 mq, la proprietà offre un totale di 16 stanze, comprese 6 camere da letto e 6 bagni, ideali per accogliere una famiglia numerosa o per ospitare amici. La casa principale, ristrutturata nel 1990, conserva il fascino storico con dettagli come l'antica colombaia trasformata in camera da letto e una cantina accessibile sia dalla cucina che dall'esterno. Il cottage adiacente è un rifugio moderno con 3 camere da letto, una cucina contemporanea e un accogliente soggiorno con camino. Un cortile di 60 mq, con forno a legna e spazi per lavanderia, collega le due strutture, offrendo un perfetto equilibrio tra tradizione e comfort moderno. Immagina di vivere qui, in un'oasi di pace dove ogni giorno inizia con una colazione all'aperto, circondato da un giardino rigoglioso e 225 ulivi. Le serate estive saranno un sogno, tra cene al chiaro di luna sul patio e momenti di relax davanti al camino. Questa proprietà unica nel suo genere rappresenta un'opportunità irripetibile per chi cerca un rifugio esclusivo in Toscana, dove il lusso e la storia si fondono armoniosamente nella bellezza senza tempo del paesaggio circostante.

Acquisto di immobili - Casale di circa 550 mq totali da ristrutturare a Pienza, ubicato a pochi chilometri dal centro storico in posizione privata ed aperta, questo proprietà gode di un bellissimo panorama ed un'ottima esposizione. descrizione L'immobile, totalmente da ristrutturare, si trova a pochi chilometri dal centro di Pienza, si raggiunge tramite una strada bianca di circa un chilometro privata nell'ultimo tratto. La struttura è in pietra con la tipica pianta rettangolare che si sviluppa su due piani, al piano terreno vi erano le stalle ed al primo l'abitazione, vi sono inoltre i resti della vecchia porcilaia, anch'essa da ristrutturare. La superficie totale stimata è di circa 550 metri quadrati. spazi esterni Il casale si trova all'interno di un giardino di proprietà di circa 3500 mq, immerso nel verde della campagne della Val d'Orcia, con oliveto, un piccolo laghetto e pozzo da ripristinare. stato e finiture La proprietà, anche se necessita di importanti opere di ristrutturazione sia strutturale che impiantistica, conserva i tipici materiali da riutilizzare, quali pietre del luogo per murature, mattone e travi da ripristinare. Gli impianti vanno rifatti da zero, gli allacci alla linea elettrica ed acquedotto sono a breve distanza. potenzialità d'uso L'immobile, anche grazie alle condizioni di necessario restauro si presta a molteplici usi, ristrutturare per creare un casale privato in una delle zone più belle della Toscana, ma anche come struttura ricettiva da affittare a breve termine, creando una o più unità abitative. Location&lifestyle Pienza, città modello del rinascimento, capolavoro urbanistico pensato e realizzato da Papa Pio Ii, si trova oggi parte di una dell Valli più celebri di Italia, la Val d'Orcia, un luogo di natura e paesaggi unici. Il casale si trova vicino al borgo di Monticchiello, e Bagno Vignoni, entrambi si raggiungono infatti in circa 10 minuti di auto, altri luoghi di interesse come Montalcino e Montepulciano distano circa 20 minuti di auto.

Acquisto di immobili - Casale con terreno e vista panoramica su tutta la valdorcia Descrizione Il Casale di mq 370 si sviluppa su due livelli : al piano terreno oltre ad un bellissimo portico a volte, entrando troviamo un soggiorno open space con grande camino in pietra e muratura, una cucina, un salotto con camino un bagno con doccia. Sempre al piano terra troviamo la cantina. Al primo piano che si accede sia dalla scala esterna che da una scala interna, troviamo una zona giorno con camino, due camere da letto, due servizi completi e dotati di finestra, un soggiorno con ulteriore camino, una ampia cucina da cui si raggiunge la veranda panoramica. Stato e finiture IL Casale è ottimamente ristrutturato con la parte esterna in pietra bugnata di Siena, il tetto a coppi toscani e l'interno con pavimenti in cotto e travi a vista Spazi esterni La proprietà comprende un terreno di circa 8 ettari tra seminativo, uliveto, vigneto, frutteto dove all'interno troviamo intorno al casale il bellissimo giardino con un laghetto artificiale. Sempre all'interno del giardino troviamo una rimessa di 50 mq un magazzino di 20 mq e una piccola e favolosa chiesetta. Potenzialità d'uso La Proprietà è adatta sia come prima casa (anche per piu famiglie) che come seconda casa per passare la propria vita in piena tranquillità e privacy e trovando a pochi km i più bei paesi come Pienza e Montepulciano oppure dove trascorrere le proprie vacanze in Valdorcia una delle più belle zone del mondo. Allo stesso tempo la proprietà può essere messa a reddito nei circuiti turistici Location La proprietà si trova nelle colline della bellissima Valdorcia a metà steada tra Montepulciano e Pienza

Acquisto di immobili - Villa in posizione panoramica a pochi chilometri da Pienza ,misura circa 340mq oltre garage e giardino privato. La proprietà si affaccia su tutta la Valle con un ottima esposizione e location comoda. descrizione La proprietà si estende su due livelli oltre cantina semi interrata, si accede alla proprietà tramite il portico che porta al salotto di ingresso, vi è inoltre lo studio, cucina e tinello oltre a bagno di servizio al piano terreno e cantina accessibile dal locale cucina al piano terreno. sempre dal salotto di ingresso si sale al piano superiore dove troviamo un ampio salone di circa 48mq, un disimpegno centrale porta alle 4 camere con i tre bagni ed il balcone. Vi è inoltre un locale commerciale ad ora con uffici, misura circa 60mq diviso in ambienti oltre l'ingresso indipendente e servizi. Completa la proprietà un garage di 90 mq, in parte per posti auto in parte usato come rimessa. spazi esterni l'immobile gode di un ampio resede, totalmente recintato, che comprende un pozzo, un orto sul retro ed alberi da frutto, vi è inoltre un cancello elettrico all'ingresso alberi ad alto fusto ed una fontana. stato e finiture La proprietà risulta in buone condizioni generali, oltre alla facciata in parte intonaco e parte pietra, da rivedere o aggiornare le parti impiantistiche. potenzialità d'uso La proprietà si presta perfettamente come prima casa, ma ha anche potenziale come struttura da utilizzare ad indirizzo commerciale. Location&Lifestyle Pienza è uno dei luoghi simbolo della Val d'Orcia, concepita come la città ideale dal Papa Pio Ii, conserva ancora oggi la sua unica struttura architettonica. Luoghi di interezze nella zona come Montepulciano, Monticchiello, San Quirico d'Orcia e Montalcino si trovano tutti nel raggio di 25km.

Acquisto di immobili - Casale in pietra da ristrutturare a Pienza, a pochi chilometri dal Centro Storico ed in posizione comoda, ha una superficie totale di circa 450 metri quadrati e si sviluppa su tre piani fuori terra. descrizione L'immobile, struttura in pietra ed ex casale agricolo, si sviluppa su tre livelli fuori terra per una superficie di circa 450 mq totali, al piano terra vi sono gli annessi come pollai, rimesse, cantine e stalle. Al piano primo l'ingresso al piano abitazione tramite scala esterna originale in pietra, per una superficie di circa 180mq, e sottotetto al piano secondo. Il piano primo è costituito da una cucina, un bagno, tre camere ed un salotto. spazi esterni La proprietà si affaccia sia sulle campagne che sul lato strada, ha un resede provato di circa 1850 mq con ingresso e posto auto privato. stato e finiture L'immobile si presenta in condizioni di necessario restauro totale, sia dal punto di vista strutturale che al livello di impianti, conserva però la pianta originale e materiali tipici da riusare quali travi in legno, pavimenti in terracotta, coppi, tegole, murature originali da ripristinare. potenzialità d'uso Il casale, da deruralizzare in caso di uso come civile abitazione, si presta a vari usi, da quello abitativo a quello agricolo ricettivo grazie alla vicinanza alla strada ed al centro storico di Pienza che si trova a pochi passi. location&lifestyle Pienza, città modello del rinascimento, capolavoro urbanistico pensato e realizzato da Papa Pio Ii, si trova oggi parte di una dell Valli più celebri di Italia, la Val d'Orcia, un luogo di natura e paesaggi unici. Il casale si trova vicino al borgo di Monticchiello, e Bagno Vignoni, entrambi si raggiungono infatti in circa 10 minuti di auto, altri luoghi di interesse come Montalcino e Montepulciano distano circa 20 minuti di auto.

Acquisto di immobili - Splendida Proprietà in Valdorcia (Pienza) Descrizione La proprietà comprende un casale principale e una depandance. Il Casale principale adibito adesso a B&B è disposto su due piani e cosi composto: Al piano terra troviamo un appartamento, adesso abitato dai proprietari, suddiviso in un bellissimo salone con camino, cucina , due camere da letto (di cui una con entrata indipendente) entrambe con bagni. Al piano terra troviamo un ulteriore e grande salone adibito a sala colazioni con cucina professionale. Al primo piano, collegato sia da scala in pietra esterna che da scala interna, un' ulteriore salotto collega le cinque bellissime camere, ognuna con il suo bagno, adesso adibite a B&B. La depandance adesso è suddivisa in due miniappartamenti con sala/cucina una camera e un bagno, ognuno con entrata indipendente. Stato e finiture La proprietà ristrutturata totalmente pochi anni fa ha finiture in pietra all'esterno e all'interno troviamo in alcune zone il cotto o parquet nei pavimenti e volte in mattoni e travi in legno sui soffitti. Durante la ristrutturazione si è posta particolare attenzione all'efficientamento energetico, i vari interventi comprendono installazione di impianto a pompa di calore e di pannelli fotovoltaici nonché coibentazione del tetto e dell'edificio, portano la propietà in classe energetica classe A1. Spazio esterno All'esterno gode di un terreno di circa 2 ettari suddivisi da un bellissimo giardino recintato con piante e fiori,un parcheggio e ulteriore terreno a seminativo. potenzialità d'uso La proprietà adesso adibita a casa principale per i proprietari e a una parte a B&B può mantenere le stesse caratteristiche potendo anche ricavare al suo interno un ristorante, oppure con poche modifiche trasformarlo in un unica abitazione principale o seconda casa per vacanze Location e lifestyle L'immobile si trova vicinissimo alle città più importanti turisticamente come Pienza, Montepulciano , San quirico D'orcia, Montalcino

Acquisto di immobili - Casale di circa 1000 mq con centro benessere e piscina, parco e annessi con progetto di ristrutturazione già approvato a Pienza. Descrizione: L’antico casolare si sviluppa in una delle zone più esclusive della Toscana ed è così composto: il casale principale a forma di ferro di cavallo con corte esterna è disposto su due livelli: intorno ad essa al piano terra si trovano 4 camere con bagni distribuite in piccoli appartamenti, un ingresso principale, una cucina abitabile, una cantina e una spaziosa veranda coperta. Al piano primo altre 7 camere con bagno anch’esse in vari appartamenti. Una camera è dotata di guardaroba, due sono inserite nello stesso appartamento dotato di grande soggiorno con caminetto. Completa il piano un ulteriore soggiorno e due grandi terrazze panoramiche. Annessi: Distaccati dal corpo principale sono presenti un ex-fienile riconvertito a centro benessere con piscina dotata di idromassaggio e nuoto contro corrente, varie zone relax con lettini e letti ad acqua e locale spogliatoio, oltre che un bagno e docce. Al piano seminterrato dello stabile è presente un grande vano tecnico. Altri annessi sono un grande magazzino di circa 200mq e una ex-porcilaia da recuperare. Stato e finiture: L’immobile rispetto alle foto pubblicate adesso è libero da mobili. Risulta in buone condizioni ma necessita di alcuni lavori al livello delle finiture, il casale, inoltre, sarà venduto con il progetto di riqualificazione in bio-edilizia che consente anche la costruzione ex-novo di ulteriori 300 mq. Sono previsti un ristorante, garage interrati, una nuova strada di accesso e piscina all’aperto. Attualmente il casale presenta facciata in pietra, pavimenti in cotto, riscaldamento a radiatori alimentato da Gpl, aria condizionata nella quasi totalità delle camere e filodiffusione nel centro benessere. Spazio esterno: La proprietà gode di circa 6,5 ettari divisi attualmente tra seminativi e uliveto con circa 200 piante. Il giardino è dotato di impianto d’irrigazione con vasca di raccolta, è presente un barbecue. Potenzialità d’uso Il casale si presta ad essere un’ottima attività ricettiva. In alternativa si presta ad essere anche una splendida residenza privata per una o più famiglia godendo di spazi facilmente riorganizzabili nel casale principale. Location & Lifestyle Ubicato nella campagna dell’esclusivo borgo di Pienza, in piena Valdorcia, il casale gode di una posizione tranquilla e dominante ma collegata con comoda strada bianca alla strada principale. Nell’Arco di 5 minuti di macchina sono raggiungibili tutti i servizi necessari per il quotidiano. I centri culturali e turistici principali della zona come Montepulciano, Monticchiello, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in massimo 40 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 45 minuti. Il casello autostradale che collega a Firenze e Roma è a 25 chilometri, la stazione ferroviaria con collegamenti rapidi verso le principali città è a 30 chilometri.

Acquisto di immobili - Terratetto in buone condizioni su 3 livelli di circa 55 mq con giardino nel centro storico di Monticchiello, Pienza Descrizione La proprietà inserita nello splendido ed esclusivo centro storico di Monticchiello in una posizione comoda e centrale del paese si sviluppa come descritto: al piano terra si trova un primo ingresso che conduce alla taverna con camino funzionante e a un piccolo bagno di servizio. Al piano 1 si accede sia tramite scala interna che tramite scala esterna (con piccolo balconcino) e troviamo una piccola sala, un cucinotto che connette al giardino privato sul retro, ideale per pranzi e cene nella stagione estiva. Al piano 2, sempre tramite scala interna, si trova la camera da letto con ottima vista panoramica e il bagno con doccia. Stato e finiture L’appartamento si trova in buone condizioni. Ristrutturato parzialmente da pochissimo ha mantenuto tutte le caratteristiche originali tipiche come le travi in legno a vista (trattate contro i tarli), tabelloni in terracotta, pareti in pietra e pavimenti in cotto antico. Le utenze sono allacciate, presente riscaldamento a radiatori alimentato da rete del metano, per approvvigionamento idrico presente allaccio all’acquedotto comunale. Impianto elettrico rifatto, gli altri sono perfettamente funzionanti. Presente ventilatore nella camera da letto e zanzariere alle finestre. Potenzialità d’uso L’appartamento si presta a essere un’ottima soluzione come seconda casa da utilizzare per le vacanze. Data la posizione in uno dei borghi più turistici della Toscana risulta perfetto anche per essere messo nel giro degli affitti turistici. Location e lifestyle Nel centro storico di Monticchiello, comune di Pienza, la proprietà risulta inserita nel contesto unico della Val d’Orcia che offre possibilità uniche a livello turistico, enogastronomico e paesaggistico, vicina ai collegamenti autostradali per Arezzo, Firenze e Roma e ai collegamenti diretti per Siena e Perugia. Ubicata a circa 25 minuti dall’ingresso dell’autostrada, la proprietà ha alcuni servizi primari raggiungibili a piedi. A circa 10/15 minuti sono presenti altri centri turistici con servizi e bellezze da scoprire come Montepulciano e Pienza Cortona, Montalcino e Bagno Vignoni, sono tutti nel raggio di 40 km.

Acquisto di immobili - Casale in pietra del '900 di circa 550 mq totali da ristrutturare a Pienza, nel mezzo della Val d'Orcia e con un ampio giardino che lo circonda, la proprietà si posa su una collina che affaccia sul Borgo di Contignano e Radicofani. descrizione La proprietà consiste in due corpi di fabbrica quello principale su due livelli e l'annesso ex porcile, anch'esso da recuperare. Il casale principale si sviluppa su due livelli, risalente a inizio '900 fa parte dei casali tipici dell'area della Lucciolabella e Pietraporciana. Mantiene ad oggi la conformazione originale, al piano terra vi sono rimesse e magazzini, un tempo usati per l'agricoltura, al piano primo, a cui si accede tramite una scala esterna vi è un'ampia cucina con dispensa, 5 camere ed un bagno completano il piano abitazione. Vi è inoltre l'ex porcilaia adesso rudere, di circa 75mq da recuperare. spazi esterni Il resede misura circa 7500 mq, e circonda i due fabbricati dando spazio ed apertura, la strada di accesso è privata. Vi è inoltre un pozzo da recuperare stato e finiture la proprietà si presenta ad oggi completamente da ristrutturare, nell'uso degli spazi e nel rinnovamento degli impianti conserva però gli elementi architettonici che ne fanno un'icona della zona, quali la pietra della facciata, le soglie in granito delle finestre oltre materiali in terracotta e travi in legno da recuperare. potenzialità d'uso La proprietà si presta perfettamente come residenza per vacanze e casale di rappresentanza, ma ideale anche da affittare una volta ristrutturato. location&lifestyle Pienza, città modello del rinascimento, capolavoro urbanistico pensato e realizzato da Papa Pio Ii, si trova oggi parte di una dell Valli più celebri di Italia, la Val d'Orcia, un luogo di natura e paesaggi unici. Il casale si trova vicino al borgo di Monticchiello, e Bagno Vignoni, entrambi si raggiungono infatti in circa 10 minuti di auto, altri luoghi di interesse come Montalcino e Montepulciano distano circa 20 minuti di auto.

Acquisto di immobili - Casale panoramico di circa 470 mq e con 5h di terreno con azienda agricola a Pienza, domina le colline ed i suggestivi paesaggi della Val d'Orcia aprendo ad una vista e colori mozzafiato. DESCRIZIONE Il casale è un antico e tipico casale in pietra ristrutturato negli anni '90, misura circa 470 mq e si sviluppa su un unico corpo su due livelli. Si accede alla struttura tramite un portico con travi in legno, il piano terreno ha al suo ingresso un grande salone con camino originale, un bagno, una sala biliardo con accesso alla cantina, oltre quello esterno. Vi è inoltre l'ampio vano cucina, sempre collegato con piccolo bilocale con bagno indipendente. Il secondo piano, che si raggiunge sia dalla scala interna che dalla vecchia scala esterna, ha un ingresso con cucinotto e tavolo per colazioni ed un grande camino, andando verso il corridoio ci sono le sei ampie camere ed i tre bagni. All'esterno sono stati recentemente ricostruiti gli antichi portici. STATO E FINITURE La proprietà è stata ristrutturata ad inizio anni 2000, si trova in un buono stato ma ha bisogno di alcuni ritocchi, sia sotto il profilo energetico che statico (che verranno effettuati durante l'autunno 2023). Vi arrivano tutti i servizi, il riscaldamento è alimentato a Gpl ed ha un pozzo di raccolta delle acque funzionante. Sono stati avviate tutte le pratiche per la realizzazione di una piscina di 72 mq. Spazi ESTERNI Il casale ha un resede ci circa mezzo ettaro con cipressi, pini, alberi da frutto e piante aromatiche si delinea naturalmente sul punto più alto della collina rivolto sempre verso la luce con un affaccio esclusivo e mozzafiato su la città Papale. A sua volta il giardino si trova al centro dei terreni agricoli tutti attorno dove insistono 630 piante di olivo in circa 3 ettari, circa un ettaro di vigna piantata tra 2017 e 2018 ed altro terreno. Con il terreno rientrerebbero nella vendita anche attrezzi agricoli e trattori. POTENZIALITÀ D'USO L'immobile si presta come proprietà di prestigio per vacanze o di rappresentanza, data l'esclusività della location. Si presta altrettanto bene con azienda agricola con ricettività, che attraverso un restyling può essere improntato attività ricettiva ed agricola con target clientela di altissimo livello. LOCATION & LIFESTYLE Pienza è uno dei Borghi simbolo della Val d'Orcia, città storica progettata da Papa Pio Ii nella seconda metà del 1400, in pieno stile rinascimentale, ad oggi una delle mete più ambite dal turismo internazionale e locale. La proprietà si trova lungo l'antica strada che univa Pienza a Monticchiello, si trova difatti molto vicino ai principali servizi. Altri Luoghi di interesse nella zona come Montepulciano, San Quirico d'Orcia, Chianciano Terme, Trequanda si possono raggiungere con massimo 20 minuti di auto, Roma dista circa 180km, Firenze 130.

Acquisto di immobili - Casale Panoramico con annesso a Pienza, di circa 560 mq totali e circondato da circa un ettaro di giardino recintato, apre la vista a 360° sulla Val d'Orcia e si trova all'interno di una riserva naturale. DESCRIZIONE La proprietà si sviluppa su due livelli per circa 460mq, è suddivisa in appartamenti, 3 al piano terra e 3 al piano primo i due appartamenti nel lato est del piano terra sono comunicanti e possono essere usati come un grande appartamento. Al piano terra vi sono tre zone soggiorno/pranzo, 4 bagni, 4 camere ed un ripostiglio, al primo piano vi sono 5 camere 4 bagni e tre zone soggiorno/pranzo oltre ingresso e ripostigli. Completano i fabbricati un annesso esterno di circa 110mq, che include la cucina, sala da pranzo con camino, dispensa, servizi, due vani tecnici, lavanderia e spogliatoio. SPAZI ESTERNI Il casale gode di un giardino completamente recintato di circa 8000mq da cui si accede tramite un cancello ed una strada privata. Nel sottoscala del casale vi è un forno esterno funzionante, un pozzo di raccolta acqua ed un piccolo uliveto, oltre alberi autoctoni come querce e cipressi. Vi è anche un ampio parcheggio esterno. STATO E FINITURE La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2006 con un intervento di tipo conservativo il casale preserva difatti la tipica facciata in pietra, tetto con coppi e tegole in cotto senese, mentre all'interno vi sono travi a vista e muri in misto intonaco e pietra nuda. Tutti gli impianti sono a norma e funzionanti, l'approvvigionamento idrico è diretto dall'acquedotto, vi è un bombolone Gpl per il riscaldamento ed acqua calda oltre alla linea elettrica nazionale. LOCATION&LIFESTYLE La proprietà si trova nella parte sud-est delle campagne di Pienza, guarda la valle da una posizione dominante con vista sui borghi della zona come Monticchiello, Castiglione d'Orcia, San Quirico d'Orcia, Radicofani ed il Monte Amiata che si raggiungono in un massimo di 30 minuti di auto. Roma e l'aeroporto internazionale distano circa 180km, Firenze circa 130km. POTENZIALITA' D'USO La proprietà è ad ora usata come agriturismo con case vacanza, ma in caso di utilizzo come singola abitazione è facilmente ripristinabile abbattendo i tramezzi interni e creando così un casale di pregio ed ampia metratura. Vi è inoltre la possibilità di costruire una piscina esterna interrata ed acquistare ulteriore terreno circostante.

Acquisto di immobili - Villa in posizione panoramica a pochi chilometri da Pienza ,misura circa 340mq oltre garage e giardino privato. La proprietà si affaccia su tutta la Valle con un ottima esposizione e location comoda. descrizione La proprietà si estende su due livelli oltre cantina semi interrata, si accede alla proprietà tramite il portico che porta al salotto di ingresso, vi è inoltre lo studio, cucina e tinello oltre a bagno di servizio al piano terreno e cantina accessibile dal locale cucina al piano terreno. sempre dal salotto di ingresso si sale al piano superiore dove troviamo un ampio salone di circa 48mq, un disimpegno centrale porta alle 4 camere con i tre bagni ed il balcone. Vi è inoltre un locale commerciale ad ora con uffici, misura circa 60mq diviso in ambienti oltre l'ingresso indipendente e servizi. Completa la proprietà un garage di 90 mq, in parte per posti auto in parte usato come rimessa. spazi esterni l'immobile gode di un ampio resede, totalmente recintato, che comprende un pozzo, un orto sul retro ed alberi da frutto, vi è inoltre un cancello elettrico all'ingresso alberi ad alto fusto ed una fontana. stato e finiture La proprietà risulta in buone condizioni generali, oltre alla facciata in parte intonaco e parte pietra, da rivedere o aggiornare le parti impiantistiche. potenzialità d'uso La proprietà si presta perfettamente come prima casa, ma ha anche potenziale come struttura da utilizzare ad indirizzo commerciale. Location&Lifestyle Pienza è uno dei luoghi simbolo della Val d'Orcia, concepita come la città ideale dal Papa Pio Ii, conserva ancora oggi la sua unica struttura architettonica. Luoghi di interezze nella zona come Montepulciano, Monticchiello, San Quirico d'Orcia e Montalcino si trovano tutti nel raggio di 25km.

Acquisto di immobili - Vendesi gestione e licenza di ristorante con affittacamere a Pienza Descrizione: Il locale ubicato in posizione centrale e vantaggiosa a Pienza, centro storico con vocazione grande turistica. Il ristorante ha una lunga storia di successo e si cede con tutte le attrezzature e arredi, così come con marchio e contratto di affitto valido fino al 2028 e rinnovabile. 80 coperti nelle due sale interne e 40/50 nella corte esterna e privata. L’Affittacamere comprende 6 camere, due più piccole e quattro più grandi, tutte con bagno privato e aria condizionata. Stato e finiture: Il ristorante è in ottime condizioni ristrutturato. Le camere sono un po’ più datate ma ottimamente mantenute e con ottimi numeri di occupazione. Utenze allacciate. Potenzialità d’uso Il locale è pronto per iniziare l’attività sin da subito. Fuori dal prezzo di vendita rimane la giacenza di vini del ristorante. Location e lifestyle Ubicato in posizione centralissima a Pienza il locale ha una posizione strategica e ideale per proseguire l’attività con ottimo ritorno economico. Pienza è uno dei borghi più suggestivi della zona, con grandi afflussi turistici, soprattutto nella stagione estiva. I paesi di Montepulciano, Monticchiello, San Quirico, Bagno Vignoni e Cetona sono tutti raggiungibili in massimo 40 minuti di auto. Le città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in circa 1 ora di auto. In 30 minuti è raggiungibile il casello autostradale che collega la zona lungo la direttrice della A1 Roma-Firenze.

Acquisto di immobili - Appartamento di circa 65 mq al piano 1 con due terrazze nel centro storico di Monticchiello, Pienza Descrizione La proprietà inserita nello splendido ed esclusivo centro storico di Monticchiello in una posizione comoda e centrale del paese si sviluppa come descritto: dal piano terra si sale una rampa di scale che conduce all’appartamento tutto su unico livello. Si accede dopo un piccolo disimpegno alla sala (dove troviamo la prima terrazza) connessa alla cucina abitabile dotata di tutto. Conclude l’appartamento una camera matrimoniale con la seconda terrazza (dove è sistemato il locale caldaia), una camera singola/studio e un bagno con doccia e spazio per lavatrice e asciugatrice. Stato e finiture L’appartamento si trova in buone condizioni. Ristrutturato nel 2011 ha mantenuto tutte le caratteristiche originali tipiche come le travi in legno a vista, pianelle in terracotta attualmente dipinte di bianco e pavimenti in cotto. Le utenze sono allacciate con impianti tutti nuovi, presente riscaldamento a radiatori alimentato da rete del metano, per approvvigionamento idrico presente allaccio all’acquedotto comunale. Presente predisposizione per aria condizionata e doppi vetri alle finestre. Potenzialità d’uso L’appartamento si presta a essere un’ottima soluzione come seconda casa da utilizzare per le vacanze. Data la posizione in uno dei borghi più turistici della Toscana risulta perfetto anche per essere messo nel giro degli affitti turistici. Location e lifestyle Nel centro storico di Monticchiello, comune di Pienza, la proprietà risulta inserita nel contesto unico della Val d’Orcia che offre possibilità uniche a livello turistico, enogastronomico e paesaggistico, vicina ai collegamenti autostradali per Arezzo, Firenze e Roma e ai collegamenti diretti per Siena e Perugia. Ubicata a circa 25 minuti dall’ingresso dell’autostrada, la proprietà ha alcuni servizi primari raggiungibili a piedi. A circa 10/15 minuti sono presenti altri centri turistici con servizi e bellezze da scoprire come Montepulciano e Pienza Cortona, Montalcino e Bagno Vignoni, sono tutti nel raggio di 40 km.

Acquisto di immobili - Casale al grezzo di circa 420mq in piena Valdorcia, a Pienza, con 1h circa di terreno e annesso. Descrizione: L’antico casolare si sviluppa con classica pianta rettangolare su 3 livelli. Al piano terra troviamo i vecchi locali di stalle e cantine con materiali originali e diversi accessi dai lati della proprietà. Dal piano terra si ha anche la scala che conduce al piano 1 dove si trovano 5 spaziose camere e una cucina abitabile molto ampia. Dal piano 1 va realizzata scala interna per accedere alla torretta ricostruita recentemente al piano 2 che può diventare uno splendido studio/cameretta. Annessi: Distaccato dal corpo principale del casale a breve distanza si trova un piccolo annesso che ospita un antico forno a legna. Stato e finiture: L’immobile è allo stato grezzo con interventi di ristrutturazione effettuati nel 2008 con rifacimento della facciata, del tetto e dei solai dell’intera proprietà. Necessità quindi delle finiture e degli impianti oltre che di un eventuale collegamento interno tra piano terra e piano 1. Al momento è già presente allaccio all’acquedotto e alla linea elettrica. Presente anche un pozzo da ripristinare. Presenti anche canne fumarie per la sistemazione di camini e stufe all’interno del casale. La facciata esterna è in splendida pietra composta e al piano terra sono stati mantenuti i materiali originali come il cotto antico per i pavimenti. Travi a legno a vista al piano 1 sostituite durante la ristrutturazione. Spazio esterno: La proprietà gode di circa 1 ettaro di terrano intorno all’immobile. Potenzialità d’uso Il casale si presta ad essere un’ottima residenza privata per una famiglia come prima o seconda casa. Data l’ubicazione in una zona tranquilla e di incredibile successo potrebbe diventare anche un’ottima attività ricettiva. Location & Lifestyle Ubicato nella campagna dell’esclusivo borgo di Pienza, in piena Valdorcia, il casale gode di una posizione tranquilla e riparata, collegata alla strada principale da 2 km di strada bianca alla strada principale. Nell’Arco di 10 minuti di macchina sono raggiungibili tutti i servizi necessari per il quotidiano. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in massimo 40 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 45 minuti. Il casello autostradale che collega a Firenze e Roma è a 25 chilometri, la stazione ferroviaria con collegamenti rapidi verso le principali città è a 30 chilometri.

Acquisto di immobili - Porzione di villa storica su due livelli di circa 345mq con dépendance e giardino a Pienza. Descrizione: La proprietà in questione è ubicata in una villa storica degli anni 20 del ‘900 in zona centralissima e comoda a Pienza, uno dei borghi più ricercati della Toscana. Si sviluppa su 2 dei 3 livelli totali dell’immobile e vanta un giardino e accesso privato su 3 lati oltre a una dépendance da ristrutturare sul retro. L’Appartamento in villa ha l’ingresso dall’antico portone signorile che conduce a un ampio atrio. Sulla sinistra si trova una prima sala con soffitti voltati e affrescati, oltre a un’ampia cucina con camino e cucinotto. Alla destra dell’atrio un secondo ampio salottino di rappresentanza oltre a uno studio, a un bagno di servizio con doccia e a un locale stireria. Due scale in travertino conducono alla cantina e al piano superiore. Al piano 1 un ampio corridoio divide le 4 camere da letto e il grande bagno con vasca. Alla fine del corridoio si ha un terrazzino con affaccio sul fronte della casa, sopra il giardino di pertinenza. Annessi: Sul retro della villa è posta a pochi passi una dépendance di circa 180mq da ristrutturare su 2 livelli. Al piano terra troviamo un garage, una cantina e magazzini di varie dimensioni. Con scala interna si accede al piano 1 dove si trovano due spaziose stanze con diverse possibilità di destinazione. Stato e finiture: L’immobile principale è in ottime condizioni, con ultima ristrutturazione degli anni 90 riguardante il tetto. Presenta materiali originali di pregio come la graniglia in marmo originale per i pavimenti (oltre ad alcune zone che presentano il cotto), e finiture originali molto ben conservate. La facciata è in pietra arenaria. Il riscaldamento è a radiatori alimentati da linea comunale del metano. Per l’approvvigionamento idrico è presente l’acquedotto comunale. La dépendance ha bisogno di ristrutturazione totale ma presenta materiali originali di pregio come cotto antico per i pavimenti, soffitti con travi a vista in legno e facciata in pietra. Spazio esterno: All’esterno la proprietà ha un giardino di circa 500mq completamente recintato. Potenzialità d’uso L’immobile si presta ad essere un’ottima soluzione come prima o seconda casa per chi cerca una storica villa in posizione comodissima in uno dei borghi più famosi della Toscana. Può risultare ottimale anche per essere inserito nel giro degli affitti turistici. Location & Lifestyle In posizione centralissima a Pienza, la proprietà risulta inserita nel contesto unico della Val d’Orcia che offre possibilità uniche a livello turistico, enogastronomico e paesaggistico, vicina ai collegamenti autostradali per Arezzo, Firenze e Roma e ai collegamenti diretti per Siena e Perugia. Ubicata a circa 18 km dall’ingresso dell’autostrada, la proprietà ha i servizi primari raggiungibili a piedi. A circa 10/15 minuti sono presenti altri centri turistici con servizi e bellezze da scoprire come Montepulciano, Monticchiello, Bagno Vignoni e San Quirico.

Acquisto di immobili - Questa splendida proprietà da ristrutturare si trova nel comune di Pienza, con un bell’affaccio su Montepulciano e si compone di un casale di 274 mq su due livelli, un garage di 37 mq e un capannone di 200 mq. Al piano terra del casale troviamo cantine e magazzini. La parte abitativa è al primo piano e si raggiunge tramite scala esterna. Con un salotto con camino, una cucina, due camere e un bagno con accesso esterno dalla loggia. Il garage e il capannone sono completamente indipendenti e poco distanti dal casale. Il terreno che circonda la proprietà è di complessivi 6,6 ha tra seminativo, bosco e un piccolo uliveto con 65 piante che necessita anch’esso manutenzione. L’immobile ha l’allaccio della luce. Il rifornimento idrico al momento è unicamente garantito da alcune fonti d’acqua presenti nella proprietà. Il riscaldamento è a legna. Il casale è stato costruito nel 1935 ed ha ancora il pavimento in cotto originale. Il garage è stato costruito intorno agli anni ’80 e il capannone negli anni ’90. La proprietà necessita lavori di ristrutturazione ed è interessante valutare la conversione dei volumi degli annessi in una dependance. La proprietà è perfetta per essere ristrutturata sia come dimora privata che come struttura ricettiva. Il centro con servizi più vicino è a 5 minuti. Montepulciano è a 10 minuti. La proprietà è un interessante punto di partenza per esplorare la Val d’Orcia e la Val di Chiana. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (80 km), Firenze (130 km) e Roma (205 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona fisica.

Acquisto di immobili - Questa storica porzione di villa, edificata nel 1923, è situata nel cuore di Pienza, offrendo un perfetto equilibrio tra eleganza e charme. La proprietà di 570 mq. Composta da 322mq. Di superficie abitabile, portico, terrazzo e cantina di 46 mq. Ed infine 202 mq. Di dependance con autorimessa collegata. La villa è caratterizzata da pavimenti originali dell'epoca e soffitti affrescati che conservano tutto il fascino del passato. La villa si sviluppa in due piani abitabili, T, 1P, con sottostante una cantina, con cisterna a gasolio non utilizzata e caldaia recentemente istallata attiva per il riscaldamento dell'ambiente. Con un comodo accesso al piano terra entriamo in un ampio ingresso, caratteristico delle ville nobiliari che disimpegna un bel soggiorno, una ampia cucina arredata con camino e cucinino, una camera studio, un bagno e un locale stireria pluriuso. Tramite una monumentale scala antica, si giunge al piano primo dove si ripete l'ambiente nobiliare con il suo caratteristico terrazzino a loggetta 3 camere matrimoniali , una singola e un bagno di dimensioni generose. Nella villa si ha la possibilità di creare altri bagni. Adiacenti alla villa, vi sono dei fabbricati da ristrutturare con un annesso, che può essere utilizzato come dépendance, garage e locali a servizio (cantine). Completa il tutto un giardino esclusivo con ampie aree a verde e completamente recintato con cancello carrabile comune per numerosi posti auto e due ingressi pedonali privati, uno nelle immediate vicinanze dell'ingresso carrabile comune e uno posto vicino alla dépendance. È inoltre possibile acquistare l'appartamento situato al piano secondo, con mansarda a completa discrezione dell'attuale proprietario, la proprietà termina con un accesso esclusivo avendo così l'intera proprietà, rendendola completamente indipendente aumentando così lo spazio disponibile sia esterno che interno. Un'opportunità unica per creare una grande dimora e vivere nel centro di una delle città più suggestive della Toscana. Negli anni 2000 sono stati eseguiti interventi di rinnovamento, come la sostituzione della caldaia a gasolio con quella a metano, una fonte di riscaldamento a legna (camino), l'approvvigionamento idrico è garantito da un acquedotto e una cisterna di raccolta d'acqua piovana di 3,5 m., la rete di smaltimento delle acque reflue è garantita dalla rete pubblica e un sistema di smaltimento autonomo. L'immobile, risalente al 1923, conserva intatti molti dei suoi caratteristici elementi d'epoca, come i soffitti alti, dettagli architettonici originali e finiture che richiamano il fascino del periodo. La struttura mantiene un'atmosfera storica e signorile. La posizione privilegiata dell'immobile, situato in una zona ad alta affluenza turistica, lo rende particolarmente adatto per essere trasformato in una struttura ricettiva o casa vacanze. C'è inoltre la possibilità di rinnovare gli spazi interni, unendo la signorilità e il fascino dell'epoca con il comfort e l'innovazione delle soluzioni moderne, creando così un ambiente unico che soddisfa le esigenze contemporanee senza rinunciare alla sua storia. La villa si trova a Pienza, nel cuore della Toscana, una delle località più affascinanti e rappresentative della Val d'Orcia, dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO. Pienza, conosciuta come "la città ideale" per la sua armoniosa architettura rinascimentale, è incastonata in un paesaggio mozzafiato, caratterizzato da dolci colline, cipressi secolari, vigneti e oliveti che si estendono a perdita d'occhio. A breve distanza dai principali centri storici della regione, come Siena(37 Km), Montepulciano (9 Km) e Montalcino(15 Km). La zona è famosa non solo per la sua bellezza naturale, ma anche per il suo patrimonio culturale, enogastronomico e le numerose opportunità di svago all'aria aperta, rendendo la villa ideale sia per una residenza privata che come struttura ricettiva di lusso. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).