Immobiliare Pesaro e Urbino: 129 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ Nel suggestivo paesaggio delle colline marchigiane ,a soli 10 minuti da Acqualagna e Cagli , proponiamo in vendita villa in pietra di circa 200 mq, completamente ristrutturata, situata in posizione panoramica all’interno di un piccolo borgo rurale riqualificato. La proprietà si distingue per il perfetto equilibrio tra architettura tradizionale e funzionalità contemporanea: pietra a vista, pavimenti in cotto, infissi ed impianti tecnologici nuovi. SPAZI INTERNI Gli ambienti interni, distribuiti su due livelli, comprendono un ampio soggiorno, cucina con camino, due camere matrimoniali entrambe con bagno privato, un terzo bagno e locali di servizio. A piano terra la camera dispone di ingresso indipendente, offrendo maggiore flessibilità d’utilizzo SPAZI ESTERNI Gli spazi esterni comprendono un portico con camino, una terrazza panoramica e circa 600 mq di giardino privato pianeggiante, ideale per vivere all’aperto in un contesto tranquillo e riservato. La posizione consente di raggiungere comodamente i principali servizi e alcune delle località più apprezzate del territorio, tra cui la Riserva Naturale della Gola del Furlo e Urbino. STATO E FINITURE La villa è caratterizzata da doppie altezze, pareti in pietra a vista e travi in legno che conferiscono all’ambiente un’atmosfera calda ed elegante. I pavimenti in cotto e pietra conferiscono all’abitazione un’atmosfera calda ed elegante con un connubio tra stile moderno e rustico mantenendo le caratteristiche della tradizione locale. Gli infissi in legno doppio vetro garantiscono confort ed eleganza. USO E POTENZIALITÀ Una villa pronta da abitare, ideale sia come residenza principale sia come seconda casa, per chi desidera privacy, qualità abitativa e il fascino autentico delle colline marchigiane DISTANZE E POSIZIONI Città Cagli 6 km Acqualagna 6 km Urbino 22 km Gubbio 37 km Assisi 90 km San Marino 106 km Roma 255 km Aeroporti Aeroporto di Perugia 83 km Aeroporto di Rimini 85 km Aeroporto di Ancona 84 km Aeroporto di Bologna 207 km Aeroporto di Roma 281 km Attrazioni Riserva Naturale del Furlo 8 km Grotte di Frasassi 50 km Gradara 69 km Riviera del Conero 112 km

Acquisto di immobili - DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ In posizione strategica nel cuore dell’Italia centrale, a Belforte all’Isauro, nelle Marche e a breve distanza dai confini con Umbria, Toscana ed Emilia-Romagna, proponiamo casale storico in pietra, canonica risalente al XII secolo, immerso nella quiete del paesaggio dell’entroterra marchigiano. Belforte all’Isauro fa parte della regione storico-geografica del Montefeltro, territorio caratterizzato da borghi medievali, paesaggi incontaminati e antiche tradizioni. La proprietà sviluppa una superficie di circa 320 mq su due livelli, oltre a 58 mq di locali al piano sottostrada e a una splendida terrazza panoramica di circa 18 mq. Un elemento particolarmente caratteristico è rappresentato dall’antica chiesa, ad oggi sconsacrata di circa 71 mq, oggi completamente restaurata e integrata nella proprietà e resa abitativa. SPAZI INTERNI Al piano terra troviamo cucina, ampio soggiorno caratterizzato da un importante camino originale del 700, dal quale si accede direttamente alla terrazza panoramica di circa 18 mq. Sullo stesso livello sono presenti camera da letto con bagno e antica chiesa canonica di circa 71 mq. Quest'ultimo ambiente, completamente restaurato, rappresenta uno degli spazi più suggestivi della proprietà e può essere utilizzato come grande salone di rappresentanza, zona living o spazio conviviale, con accesso diretto al giardino. Il piano primo ospita disimpegno, tre camere matrimoniali e due bagni, di cui uno en suite. Al piano sottostrada si trovano circa 58 mq di locali accessori, attualmente utilizzabili come fondi e cantine, ma interessanti anche per una possibile diversa valorizzazione degli spazi, compatibilmente con le necessarie autorizzazioni. STATO E FINITURE La proprietà è stata completamente ristrutturata nel corso degli anni, preservando il carattere dell’architettura originaria e valorizzando i materiali tipici della tradizione locale. Gli interni conservano murature in pietra a vista, travi in legno, pianelle e pavimenti in cotto al piano terra, mentre il piano superiore è caratterizzato da pavimenti in legno. Gli infissi sono in legno e tutte le aperture sono dotate di inferriate. Particolare attenzione è stata riservata all’antica chiesa canonica, oggetto di un accurato intervento di restauro completato tra il 2025 e il 2026, nel rispetto del suo carattere storico e architettonico. L’ambiente conserva elementi di grande fascino, tra cui travi in castagno e pavimentazione in pianelle quadrate. Sul muro esterno presenti bassorilievi di età romanica e all’interno pitture murali del ‘700. La struttura è inoltre dotata di pannelli fotovoltaici. Il riscaldamento dell’intera proprietà è alimentato a GPL tramite bombolone, mentre l’approvvigionamento idrico è assicurato dall’acquedotto comunale e da un antico pozzo utilizzato per la raccolta dell’acqua piovana. SPAZI ESTERNI Il casale è circondato da circa 2.500 mq di terreno privato, che garantiscono privacy e un piacevole rapporto con il paesaggio circostante. Nel giardino sono presenti ulivi sparsi e una piccola piscina fuori terra in acciaio. La terrazza panoramica di circa 18 mq, direttamente collegata alla zona giorno, offre uno spazio ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto, inoltre presente un ulteriore terrazzo all’ingresso della proprietà. USO E POTENZIALITÀ Per il suo carattere storico, le dimensioni e la particolare distribuzione degli ambienti, la proprietà si presta a differenti utilizzi. Può rappresentare una suggestiva residenza privata, sia come abitazione principale sia come seconda casa immersa nella natura, oppure essere valorizzata nell'ambito di un progetto di ospitalità e locazione turistica. La presenza dell'antica chiesa restaurata, dei quattro ambienti destinabili a camere, degli spazi accessori e del terreno circostante conferisce al casale un'identità particolare e interessanti possibilità di valorizzazione. Il...

Acquisto di immobili - Casa indipendente con giardino, pergolato con SPA idromassaggio e due accessi carrai – San Lorenzo in Campo A San Lorenzo in Campo, nelle Marche, proponiamo una casa indipendente dei primi del Novecento, disposta su due livelli di circa 65 m² ciascuno, con giardino privato di circa 350 m² e due accessi carrai. Il piano superiore, ristrutturato e arredato, comprende cucina con zona pranzo, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Il piano terra ospita il garage e locali accessori, utilizzabili come deposito o spazio per hobby. Gli interventi eseguiti comprendono l’isolamento di pareti e soffitti, il rifacimento dei pavimenti, la sistemazione del garage e la tinteggiatura esterna. La casa conserva gli infissi originali in legno ed è dotata di riscaldamento con termosifoni in ghisa, camino chiuso e climatizzatore. Sono disponibili le certificazioni degli impianti elettrico, idraulico e della caldaia. Il giardino offre uno spazio riservato per il relax, con pergolato chiuso di 7 × 3 metri, copertura in telo avorio e SPA gonfiabile. Completa la proprietà un carport di 4 × 5 metri, raggiungibile dal passaggio carrabile laterale. Le utenze di acqua, luce e gas sono attive. Sono presenti connessione internet 5G con rete Wi-Fi e servizio di raccolta differenziata porta a porta. La posizione è comoda ai servizi del paese, con farmacia, ufficio postale, banche, scuole e supermercati nelle vicinanze. San Lorenzo in Campo, in provincia di Pesaro e Urbino, è circondato da verdi colline e conserva il fascino delle sue antiche chiese e dei palazzi storici. La casa si trova in posizione collinare, a circa 25 km dalle spiagge di Marotta, e permette di vivere la tranquillità dell’entroterra mantenendo la vicinanza al mare. È inoltre disponibile un progetto di ristrutturazione approvato nel 2023, consultabile per valutare ulteriori possibilità di valorizzazione dell’immobile. Una soluzione adatta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze.

Acquisto di immobili - In posizione dominante con splendida vista su Cartoceto e sulla vallata circostante sorge questo casale completamente ed ottimamente ristrutturato. Immerso in 4.500 m2, di giardino ben curato, completamente recintato, con un piccolo uliveto. Dal giardino e dalle camere da letto al piano superiore si vede uno scorcio dell'Adriatico. La proprietà ha accesso tramite cancello elettronico dalla strada principale. Cartoceto, Saltara e Lucrezia sono a pochi minuti di distanza , dove si possono trovare tutti i servizi. La costa e il centro di Fano sono raggiungibili in 20 minuti di auto. La struttura si sviluppa su due livelli; al piano terra troviamo ingresso/corridoio, soggiorno, sala da pranzo, cucina, ripostiglio, camera da letto, bagno con doccia oltre ad ampio terrazzo coperto e adiacente garage di circa 20 mq. Tramite una scala interna si raggiunge il primo piano dove si trova una camera da letto con bagno privato con doccia e una suite padronale composta da zona guardaroba/spogliatoio, camera da letto e un ampio bagno. Una cantina per il deposito di olio d'oliva, cibo, vino e attrezzature da giardino è accessibile tramite una pendenza dal giardino. c'è la possibilità di costruire una piscina

Acquisto di immobili - DESCRIZIONE PROPRIETÀ Nel cuore del centro storico di Cantiano, caratteristico borgo marchigiano a pochi chilometri dall’Umbria e a soli 18 km da Gubbio, proponiamo cielo-terra di circa 340 mq, completamente ristrutturato e caratterizzato da ambienti ampi, elementi architettonici della tradizione e grande versatilità. La proprietà si sviluppa su tre livelli e conserva il fascino delle abitazioni storiche del borgo, pietra a vista, travi in legno, pianelle tradizionali e numerosi camini si integrano con finiture più contemporanee, creando ambienti caldi e accoglienti. SPAZI INTERNI Piano terra L’ingresso conduce alla zona giorno composta da cucina e soggiorno, impreziosita dalla pietra a vista e da una caratteristica nicchia. Sul medesimo livello si trovano un magazzino con servizio, piccola legnaia e un elemento particolarmente interessante della proprietà: un locale commerciale di circa 25 mq con ingresso indipendente e vetrine su strada, anch’esso caratterizzato dalla pietra a vista. Uno spazio che può rappresentare un’interessante opportunità per chi desidera affiancare alla propria abitazione un’attività commerciale o professionale. Primo piano Il piano ospita un’ampia zona giorno con camino, una spaziosa cucina moderna, anch’essa dotata di camino, con accesso diretto alla loggia, due camere matrimoniali e un bagno. La distribuzione degli ambienti consente a questo livello di essere organizzato come una vera e propria unità abitativa. Secondo piano Al piano superiore troviamo un ulteriore soggiorno con camino e un suggestivo soppalco in legno, attualmente utilizzato come studio, caratterizzato da travi e pianelle a vista. La zona notte comprende tre camere da letto e un bagno. Una delle camere dispone di un secondo soppalco e dell’accesso diretto alla grande terrazza panoramica, uno degli spazi più piacevoli e distintivi della proprietà. STATO E FINITURE La proprietà è stata completamente ristrutturata, preservando gli elementi più caratteristici dell’edificio e integrandoli con soluzioni contemporanee. Gli infissi sono stati rinnovati e l’immobile si presenta pronto per essere abitato. Una proprietà dal carattere autentico, dove il fascino dell’architettura tradizionale incontra spazi generosi e molteplici possibilità di utilizzo, nel cuore di Cantiano e a pochi chilometri da Gubbio. USO E POTENZIALITÀ Una proprietà, diverse possibilità. Le generose dimensioni e la distribuzione su più livelli rendono questa dimora particolarmente versatile. Può diventare una residenza di ampie dimensioni per una famiglia, offrire spazi organizzabili per due nuclei familiari oppure essere valutata per un progetto di ospitalità. A queste possibilità si aggiunge il locale commerciale indipendente al piano terra, che amplia ulteriormente le potenzialità di utilizzo dell’immobile. DISTANZE E POSIZIONI Cantiano si trova nell’entroterra marchigiano, in posizione strategica rispetto all’Umbria e ad alcune delle principali destinazioni del Centro Italia. Città Gubbio 18 km Cagli 10 km Urbino 44 km Perugia 72 km Assisi 72 km Mari e Laghi Mar Adriatico 59 km Lago Trasimeno 98 km Aeroporti Aeroporto di Perugia 66 km Aeroporto di Ancona 99 km Aeroporto di Rimini 100 km Aeroporto di Roma 266 km

Acquisto di immobili - Le linee moderne della villa e le ampie vetrate danno subito il tono a una proprietà di 375 mq commerciali pensata per chi cerca spazio, luce e un rapporto continuo con l’esterno. Le superfici in cemento dai toni neutri caldi, i parapetti in vetro del terrazzo e i percorsi in pietra che accompagnano l’ingresso costruiscono un insieme essenziale ma accogliente, immerso in una vegetazione fitta che protegge la privacy e addolcisce l’architettura. È una casa che si lascia scoprire poco alla volta, attraverso volumi ben definiti, aperture generose e una presenza discreta ma decisa nel paesaggio circostante. I suoi 13 locali permettono di immaginare una distribuzione ampia e flessibile, adatta tanto alla vita quotidiana quanto a momenti di incontro e convivialità. Le 3 camere da letto e i 3 bagni compongono una base abitativa comoda e ben proporzionata, mentre la taverna aggiunge uno spazio ulteriore da vivere in modo informale, più raccolto e versatile. All’esterno, il giardino privato circonda la villa e ne accompagna i percorsi con pavimentazioni in pietra e zone verdi che creano un senso di continuità naturale. Il terrazzo al piano superiore amplia la fruibilità della casa e offre uno spazio aperto da abitare con libertà, affiancato dalla presenza di un balcone che alleggerisce i volumi e rafforza il dialogo tra interni ed esterni. Le finestre di grandi dimensioni portano una luminosità naturale significativa negli ambienti, mentre le terrazze sporgenti e alcune superfici segnate da rampicanti contribuiscono a definire il carattere della proprietà. Completa l’insieme il posto auto, un elemento pratico che si inserisce con coerenza nell’organizzazione degli spazi. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra ambienti interni ampi e spazi aperti da vivere con naturalezza. Il giardino privato invita a trascorrere tempo all’esterno in un contesto riservato, tra alberi alti, vegetazione rigogliosa e camminamenti in pietra che accompagnano i movimenti senza rigidità. Il terrazzo e il balcone estendono la casa verso l’aria aperta e offrono ulteriori possibilità per momenti di quiete o per accogliere ospiti in un’atmosfera raccolta. Anche la taverna contribuisce a questa dimensione domestica più libera, fatta di occasioni da costruire attorno agli spazi. Una villa come questa unisce metrature importanti, identità architettonica moderna e una presenza esterna capace di garantire riservatezza. A Pesaro, nelle Marche, rappresenta una soluzione di carattere per chi desidera una residenza privata ampia, luminosa e ben articolata, con il valore aggiunto di spazi aperti che diventano parte integrante dell’abitare.

Acquisto di immobili - DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ Nel cuore del Montefeltro, all'interno dell'antico borgo di Monastero, proponiamo casale in pietra ristrutturato, inserito in un contesto che conserva intatti il carattere e l'identità del territorio. Il borgo prende il nome dall'antico monastero che domina la Valle del Mutino da una posizione panoramica, offrendo viste aperte sulle colline circostanti e sul Monte Carpegna. La posizione, riservata ma facilmente accessibile, permette di vivere immersi nella quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi e dei borghi più rappresentativi del Montefeltro, tra cui Frontino, Carpegna, Piandimeleto e Lunano. COMPOSIZIONE INTERNA L'abitazione si sviluppa su due livelli, oltre a un piano seminterrato, per una superficie complessiva di 230 mq. Pur essendo inserita nel borgo, costituisce un'unità completamente indipendente, con accesso dal caratteristico vicolo in pietra che attraversa l'antico insediamento e un secondo ingresso al piano seminterrato. Il piano terra è dedicato alla zona giorno e comprende cucina abitabile, soggiorno e bagno. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato, soluzione che assicura comfort nella vita quotidiana e si presta anche a un eventuale utilizzo ricettivo. Al piano seminterrato si trova un'ampia cantina-taverna con bagno, uno spazio versatile ideale come ambiente conviviale, sala hobby, area relax o locale multifunzionale. STATO E FINITURE L'immobile è stato ristrutturato nel rispetto delle caratteristiche originarie dell'architettura locale, valorizzando gli elementi che ne definiscono l'identità. Gli ambienti conservano pareti in pietra a vista, soffitti con travi in legno e finiture che richiamano la tradizione costruttiva del Montefeltro. Gli infissi sono in legno con scuri interni dello stesso materiale, mentre il riscaldamento è autonomo con caldaia alimentata a GPL. SPAZI ESTERNI La proprietà dispone di una corte privata, uno spazio raccolto e riservato, ideale per vivere gli ambienti esterni durante la bella stagione. È inoltre presente un antico forno a legna in pietra, elemento originale che testimonia la storia dell'edificio e ne valorizza ulteriormente il carattere. Completa la proprietà un bosco privato di circa 1.300 mq, direttamente adiacente all'abitazione garantendo privacy e un rapporto diretto con il paesaggio circostante. USO E POTENZIALITA’ Grazie all'indipendenza dell'abitazione, alla distribuzione degli ambienti e al valore storico del contesto, questa proprietà si presta sia come residenza privata sia come struttura ricettiva. La presenza di due camere con bagno privato, dell'ampia taverna e l'inserimento in uno dei borghi storici più caratteristici del Montefeltro la rendono adatta a un utilizzo ricettivo, in un territorio sempre più apprezzato da chi ricerca soggiorni autentici, immersi nella natura e nella storia. DISTANZE E POSIZIONI Città Piandimeleto 8,5 km Urbino 37 Km San Marino 39 Km Riccione 50 Km Rimini 54 Km Mare e laghi Riserva naturale Gola del Furlo 38 Km Mare Adriatico 60 Km Lago di Fiastra 150 Km Aeroporti Aeroporto di Rimini 50 Km Aeroporto di Ancona 112 Km Aeroporto di Perugia 115 Km Aeroporto di Bologna 163 Km Aeroporto di Firenze 182 Km

Acquisto di immobili - DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ In posizione panoramica all’interno del Parco delle Cesane, a breve distanza da Urbino, proponiamo in casale storico un tempo appartenente allo Stato Pontificio. Le immagini presentate sono render illustrativi, realizzati per offrire una visione degli spazi, l’immobile è attualmente da completare internamente. SPAZI INTERNI La proprietà è distribuita su tre livelli per una superficie complessiva di circa 480 mq, conserva intatto il fascino dell’epoca coniugandolo con il comfort moderno. Al piano terra luminosa zona living con cucina, soggiorno e bagno con affaccio diretto sul giardino. Il primo piano è dedicato alla zona notte composta da tre camere matrimoniali e tre bagni. Al secondo piano si trova una torre di avvistamento del XV secolo, arricchita da aperture ad arco, un ambiente perfetto per uno studio. La dimora dispone di un edificio di 160 mq da completare, con un progetto per la realizzazione di un eventuale b&b con sei camere con bagno privato e zona living. SPAZI ESTERNI La proprietà è circondata da un parco privato di circa 4.000 mq dove è possibile realizzare una piscina. Un’area barbecue con forno a legna rivestito in pietra arricchisce ulteriormente l’esterno, rendendolo ideale per momenti di convivialità all’aperto. STATO E FINITURE La dimora è stata oggetto di una sapiente ristrutturazione che ha preservato le caratteristiche originali, come le murature esterne in pietra e internamente travi in legno a vista, integrando soluzioni moderne, riscaldamento a pavimento, impianto termico con pannelli solari, impianto di aspirazione centralizzato e sistema domotico per la supervisione degli impianti elettrici. USO E POTENZIALITÀ Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza privata esclusiva immersa nella natura, ma è perfetta anche come struttura ricettiva, grazie alla sua posizione riservata e alla vicinanza a una delle città d’arte più rinomate delle Marche. DISTANZE E POSIZIONI Città Urbino 7,9 km Fano 44 km Genga 67 km Ancona 109 km Roma 276 km Firenze 192 km Mare e Laghi Mare Adriatico 44km Riviera del Conero 110 km Lago di Fiastra 139 km Aeroporti Aeroporto di Rimini 54 km Aeroporto di Ancona 83 km Aeroporto di Firenze 267 km Aeroporto di Roma 302 km

Acquisto di immobili - Descrizione della proprietà A Fermignano nel cuore del territorio del Montefeltro, immerso nella suggestiva Riserva Naturale del Furlo, proponiamo splendida villa storica sapientemente ristrutturata, situata in posizione riservata e panoramica sul Monte Petralata. L’abitazione si distingue per il magnifico porticato di oltre 100 mq, ideale per godere della luce naturale in ogni stagione, e per un curatissimo giardino di circa 6.000 mq, arricchito da alberi da frutto, cespugli ornamentali e un maestoso alloro secolare. Composizione interna La villa, distribuita su tre livelli per una superficie complessiva di circa 335 mq, è collegata internamente da un’ampia scala. Piano terra: ampio soggiorno, luminosa veranda con grandi vetrate e pareti in pietra a vista, cucina abitabile, lavanderia, ripostiglio, locale tecnico e bagno di servizio. Primo piano: quattro camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite dotato di vasca idromassaggio e ampia cabina armadio e ulteriori due bagni. Secondo piano: accogliente mansarda che offre ulteriori spazi abitabili, ideali come studio, area relax, zona fitness o camera per gli ospiti. Spazi esterni Il parco privato di 6.000 mq è completamente recintato e circondato da siepi su lato strada e servito da impianto di irrigazione e illuminazione esterna. Il piazzale è pavimentato in pietra geliva, mentre l’ingresso principale è dotato di cancello automatico carrabile e videocitofono. Completa la proprietà un pergolato adibito a parcheggio, sopra il quale troviamo i pannelli fotovoltaici e solari di 3kw. Stato e finiture La villa è stata oggetto di una ristrutturazione integrale, condotta con grande attenzione alla qualità dei materiali e al rispetto dell’architettura originaria. Tra le principali caratteristiche tecniche: · isolamento interno e tetto termoventilato · travi in rovere, infissi, persiane e portone in legno Niangon con zanzariere · riscaldamento a pavimento (suddiviso in 5 zone) ai piani principali e radiatori in mansarda · pompa di calore, idro-stufa a pellet e termocamino · sistema di sicurezza con sensori volumetrici interni ed esterni e infissi rinforzati a contatto. · Pietra rosa del Furlo esternamente. Uso e potenzialità Questa dimora di charme rappresenta una perfetta combinazione tra eleganza storica e comfort contemporaneo. Ideale come residenza privata di prestigio o come dimora di rappresentanza, si trova in zona strategica del Montefeltro, facilmente raggiungibile tramite strada comunale e immersa nella quiete della campagna marchigiana. DISTANZE E POSIZIONI CITTÀ Fermignano 4 km Acqualagna 12 km Urbino 13 km Fano 47 km Pesaro 60 km Genga 56 km Ancona 100 km Firenze 176 km Roma 266 km MARI, LAGHI e FIUMI Mare Adriatico 47 km Riviera del Conero 115 km Lago di Fiastra 129 km Fiume Metauro AEROPORTI: Aeroporto di Ancona 86 km Aeroporto di Rimini 88 km Aeroporto di Firenze 188 km Aeroporto di Bologna 210 km Aeroporto di Roma 292 km

Acquisto di immobili - DESCRIZIONE PROPRIETÀ Nel cuore del centro storico di Cagli, cittadina marchigiana situata lungo l’antica via Flaminia, sorge prestigioso palazzo signorile del 1600. La proprietà nota come casa natale del celebre pittore Gaetano Lapis, è stata ristrutturata, preservando il suo carattere storico. COMPOSIZIONE INTERNA L’immobile si sviluppa su tre livelli e ricopre una superficie di 360 mq, offrendo ampi e raffinati spazi. Piano nobile: comprende cucina, un soggiorno, tre magnifiche sale affrescate con camino, un salottino, disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni e terrazza. Piano secondo: ospita un ampio studio e un salone con volte, dai quali si gode di vista panoramica sul centro storico. Piano interrato: presenta grotte di 185 mq restaurate con grande cura, ideali per essere utilizzate come enoteca o taverna. STATO E RIFINITURE La proprietà si presenta in ottimo stato conservativo. La presenza di affreschi realizzati da Venanzi Alessandro, noto per le decorazioni del Teatro Comunale di Cagli, conferisce un valore artistico e storico. La scala in marmo con balaustra in ghisa esaltano l’eleganza e il prestigio, pavimenti in parquet e monocottura, ampi infissi e persiane in legno doppio vetro. SPAZI ESTERNI L’ampia corte esterna di 180 mq, ad uso esclusivo, offre un’oasi di tranquillità, ideale per momenti di relax in completa privacy. USO E POTENZIALITÀ Questa dimora storica ed esclusiva è perfetta per chi cerca un’abitazione di pregio. Ubicata vicina ai principali servizi, risulta essere versatile e comoda. Si presta per diverse soluzioni, sia come residenza privata oppure ad uso ricettivo. DISTANZE E POSIZIONI CITTÀ Fano 49,5 km Pesaro 62 km Genga 35,6 km Fermo: 161 km Urbino 33,7 km Gradara 73,9 km Recanati 130 km Ancona 99,9 km Assisi 80 km Firenze 188 km Roma 244 km MARI E LAGHI Lago del Fiastra 102 km Lago del Furlo 28,4 km Lago Trasimeno 107 km Riviera del Conero 116 km Mare Adriatico 63,3 km AEROPORTI: Aeroporto di Ancona: 88,9 km Aeroporto di Perugia: 73,1 km Aeroporto di Firenze: 182 km Aeroporto di Roma: 253 km AUTOSTRADA A14: 48 km A1: 133 km

Acquisto di immobili - DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ Immerso nelle dolci campagne dell’entroterra pesarese, a soli 8 km dal centro storico di Urbino, culla del Rinascimento e Patrimonio UNESCO, questo casale rappresenta un perfetto equilibrio tra autenticità rurale e comfort contemporaneo. La proprietà si inserisce in un contesto naturale di rara bellezza, dominato da silenzio, privacy assoluta e armoniose colline, offrendo uno stile di vita esclusivo a stretto contatto con la natura. COMPOSIZIONE INTERNA Il casale è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, soluzione ideale per ospitalità, nuclei familiari o attività ricettiva di complessivi 520 mq. La prima unità, sviluppata interamente al piano terra, dispone di accesso indipendente con affaccio diretto sulla corte privata. Gli ambienti comprendono un’ampia zona living con cucina, un bagno di servizio, uno studio, due camere matrimoniali con bagno e un ulteriore salotto con cucina, creando spazi versatili e funzionali. La seconda unità, al piano primo, è introdotta da un ampio pianerottolo che funge da disimpegno. Il soggiorno, caratterizzato da altezze importanti, dialoga armoniosamente con la cucina e la sala da pranzo, impreziosite da un suggestivo camino in mattoni. La zona notte ospita due camere matrimoniali, una delle quali dotata di bagno en-suite con vasca idromassaggio. SPAZI ESTERNI La proprietà è circondata da circa 28 ettari di terreno, garanzia di totale privacy e di un contatto ininterrotto con il paesaggio marchigiano. Un’ampia corte privata di oltre 7.000 mq, perfettamente curata, è arricchita da percorsi lastricati, alberature ornamentali e zone relax ideali per pranzi all’aperto e momenti conviviali. Gli spazi esterni, completamente pianeggianti e riservati, si prestano perfettamente alla realizzazione di una piscina interrata, aumentando ulteriormente il valore e il comfort della proprietà. Un imponente cancello automatico introduce al suggestivo vialetto privato che accompagna all’abitazione, enfatizzando fin dall’ingresso il senso di esclusività. Completano la proprietà due ampie autorimesse interrate, ideali per ospitare più veicoli e attrezzature. STATO E FINITURE Il casale è stato oggetto di una ristrutturazione totale e accurata nei primi anni 2000, volta a preservare il fascino autentico delle dimore di campagna marchigiane integrandolo con comfort moderni e finiture di qualità. Soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto, ampie cucine abitabili e camini contribuiscono a creare un’atmosfera calda e raffinata. Le generose zone living sono state progettate per offrire un’esperienza abitativa di assoluto benessere. La distribuzione interna consente, con estrema facilità, di collegare le due unità e trasformare il casale in un’unica prestigiosa residenza. USO E POTENZIALITÀ Vivere nelle campagne dell’urbinate significa scegliere il silenzio, la bellezza e l’autenticità delle colline marchigiane, senza rinunciare ai servizi, alla cultura e al fascino di una città universitaria e d’arte come Urbino. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come residenza principale, casa vacanze di lusso o investimento immobiliare destinato all’ospitalità di alto livello. DISTANZE E POSIZIONI Città Urbino 8 km Pesaro 45 km San Marino 50 km Fano 55 km Riccione 63 km Mare e Laghi Mar Adriatico 45 km Aeroporti Aeroporto di Rimini 66 km Aeroporto di Ancona 95 km Aeroporto di Firenze 190 km Aeroporto di Bologna 197 km

Acquisto di immobili - DESCRIZIONE PROPRIETA’ In posizione dominante ed esclusiva, nel cuore della Riserva Naturale Statale della Gola del Furlo, nelle Marche, proponiamo residenza eco-sostenibile di design ispirata ai principi dell’architettura Bauhaus. Il paesaggio intatto del canyon entra letteralmente in casa attraverso grandi superfici vetrate, creando un dialogo continuo tra linee architettoniche essenziali, confort contemporaneo e natura protetta. COMPOSIZIONE INTERNA La residenza si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 470 mq, collegati internamente ed esternamente, pensata per un utilizzo sia privato sia ricettivo di alto livello. Piano Terzo: Splendida suite padronale con camino a legna, bagno en-suite con vasca panoramica e 9 metri di vetrate con vista mozzafiato sulla Gola del Furlo e sul Monte Paganuccio. Accesso diretto con ascensore, grande terrazzo panoramico, sapientemente organizzato con area orto e frutteto. Piano Secondo: Luminoso soggiorno con cucina completamente attrezzata, pensata come cuore conviviale della casa con affacci aperti sulla valle. Sala da pranzo con camino a legna, camera da letto con bagno doccia, in un ambiente armonioso e funzionale. Piano Primo: Tre camere da letto con ampi bagni en-suite, ciascuna con una forte identità: una dai toni caldi e avvolgenti, una impreziosita da pietra a vista e una caratterizzata dallo spettacolare affaccio sul Monte Paganuccio. Piano Terra: Ampio appartamento indipendente con accesso dedicato. Zona lavanderia e garage completano la dotazione dei servizi. Piano Seminterrato: Livello interamente dedicato al benessere, con sala yoga vetrata, spazio relax, bagno e due locali tecnici separati per una gestione efficiente degli impianti. SPAZI ESTERNI Gli spazi esterni sono concepiti come un grande belvedere privato sulla gola con ampie terrazze panoramiche, piscina scavata nella roccia, cascate e jacuzzi esterna che si affacciano direttamente sul canyon, regalando una vista di rara bellezza e un’atmosfera di assoluta quiete. La zona wellness è completa da una sala yoga vetrata e da una sauna finlandese Iglucraft, ideali per meditazione, ritiri e momenti di profonda rigenerazione. STATO E FINITURE La residenza è stata oggetto di una completa e accurata ristrutturazione 2018-2020, realizzata con standard qualitativi di eccellenza (vetro, legno, pietra e acciaio) un modello di ristrutturazione sostenibile unica nelle Marche. Le finiture di altissimo livello valorizzano materiali naturali e soluzioni tecnologiche all’avanguardia. Rivestimenti esterni in legno ad alta durabilità, parquet, rivestimenti dei bagni in sughero, infissi Schuco con triplo vetro e un sistema domotico evoluto che integra e governa gli impianti a distanza. La proprietà coniuga comfort abitativo, alta efficienza energetica e spazi gestiti in modo intelligente, con una spesa elettrica di circa €300 al mese per l’intero complesso. USO E POTENZIALITA’ Una residenza unica nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di lusso, design contemporaneo, sostenibilità e un contento naturale assolutamente esclusivo. Perfetta come residenza privata o come ecolodge di charme. DISTANZE E POSIZIONI Città Furlo 600m Acqualagna 5 km Urbino 20 km Fano 38 km Gubbio 40 km Pesaro 50 km Senigallia 60 km Rimini 87 km Mare e Laghi Mar Adriatico 38 km Lago di Fiastra 120 km Aeroporti Aeroporto di Ancona - Raffaello Sanzio 80 km - meno di 1h di distanza Aeroporto di Perugia - San Francesco d’Assisi 87 km - circa 1h di distanza Aeroporto di Rimini 79 km - meno di 1h di distanza Aeroporto di Bologna- Guglielmo Marconi 200 km Aeroporto di Roma- Fiumicino 285 km

Acquisto di immobili - DESCRIZIONE PROPRIETA’ Nel cuore del suggestivo centro storico di Macerata Feltria, lungo il prestigioso Corso Battelli, nelle Marche, proponiamo residenza storica finemente ristrutturata, inserita in un edificio di pregio dal fascino autentico. La proprietà si distingue per i suoi esclusivi spazi esterni, tra cui giardino privato e un’ampia terrazza panoramica, ideali per vivere momenti di relax immersi nell’atmosfera storica del borgo. COMPOSIZIONE INTERNA Posto al primo piano e sviluppato su una superficie di circa 295 mq, l’appartamento si apre su un ingresso che conduce agli ambienti principali della residenza. Il cuore della casa è rappresentato da un ampio soggiorno caratterizzato dalle originali travi in legno a vista, in continuità con la sala da pranzo. La cucina, aperta sul living, coniuga funzionalità e design contemporaneo ed è resa particolarmente accogliente dalla presenza del camino. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali con pavimenti in parquet, una camera singola e due bagni. Completano la proprietà due spaziosi locali sottotetto, ambienti versatili che possono essere destinati a studio, area hobby o ulteriori spazi accessori. Uno dei due si distingue per la presenza di un caratteristico ballatoio con soppalco, elemento che conferisce ulteriore fascino all’abitazione. Entrambi i locali godono di accesso diretto all’ampia terrazza SPAZI ESTERNI A rendere questa proprietà davvero unica è giardino privato di circa 500 mq, una caratteristica estremamente rara per immobili situati nel centro storico, ideale per vivere momenti di relax in totale privacy. Completano la proprietà, al piano terra, un comodo locale ripostiglio ad uso cantina e un ampio garage direttamente collegati all’abitazione, elementi che garantiscono grande praticità e funzionalità nella vita quotidiana. Inoltre ampia terrazza panoramica, dalla quale è possibile godere di una suggestiva vista sul Castello e sul contesto storico circostante. STATO E FINITURE La proprietà è impreziosita da finiture di grande fascino, tra cui originali travi a vista, pregiati pavimenti in parquet e dettagli in resina, che donano agli ambienti carattere ed eleganza. Le ampie finestre ad arco in legno, oltre a valorizzare il fascino storico della dimora, garantiscono una luminosità naturale in tutti gli spazi. USO E POTENZIALITA’ Grazie alle sue caratteristiche uniche e alla posizione strategica, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come esclusiva residenza privata, sia per lo sviluppo di un’elegante attività ricettiva DISTANZE E POSIZIONI Città San Marino 28 Km Urbino 35 Km Riccione 40 Km Rimini 44 Km Pesaro 51 Km Mare e laghi Mare Adriatico 40 Km Lago di Fiastra 160 Km Aeroporti Aeroporto di Rimini 44 Km Aeroporto di Ancona 104 Km Aeroporto di Perugia 120 Km Aeroporto di Bologna 163 Km Aeroporto di Firenze 189 Km

Acquisto di immobili - DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ Immerso nel territorio del Montefeltro in posizione riservata e strategica, proponiamo casale in pietra di 370 mq, circondato dal verde e impreziosito da piscina panoramica. La proprietà, risalente ai primi anni del XVIII secolo, è stata oggetto di un attento e sapiente intervento di ristrutturazione che ha saputo conservare il fascino dell'architettura rurale originaria, integrandolo armoniosamente con finiture e comfort contemporanei. La proprietà si trova nel comune di Cagli, a pochi minuti da Acqualagna, celebre Città del Tartufo, rinomata a livello internazionale per la sua tradizione enogastronomica e per gli splendidi paesaggi che caratterizzano questo angolo delle Marche. Ad arricchire la proprietà dependance di 50 mq, completa di loggia di 23 mqcon zona bar affacciata direttamente sulla piscina, ideale per accogliere ospiti o trascorrere piacevoli momenti di convivialità all'aperto. La caratteristica casetta in legno sull'albero, immersa nel verde del giardino è rifugio esclusivo dove dedicarsi alla lettura, al relax o semplicemente lasciarsi avvolgere dalla quiete della natura. SPAZI ESTERNI La proprietà è circondata da circa 2,5 ettari, completamente recintato, all’interno giardino curato con estrema attenzione con prato inglese di circa 3.700 mq. La piscina panoramica, affacciata sulla vallata, rappresenta uno degli elementi più suggestivi della proprietà, uno spazio esclusivo dove rilassarsi, organizzare pranzi e cene all'aperto oppure godere della vista sul paesaggio circostante. Completano gli spazi esterni un pozzo privato, numerose piante da frutto di diverse varietà in piena produzione e due pratici locali ad uso magazzino, ideali come spazi di servizio o deposito. STATO E FINITURE Facciata in pietra locale, infissi color celeste, dona alla proprietà un'identità autentica e ricca di personalità. L'intervento di restauro è stato realizzato nel pieno rispetto della struttura originaria, valorizzando elementi architettonici di grande pregio quali travi in legno a vista, pavimenti in cotto e preziosi materiali di recupero risalenti al XVIII secolo, perfettamente integrati con impianti moderni. USO E POTENZIALITÀ Grazie alla sua posizione privilegiata, all'elevato livello di privacy e agli ampi spazi interni ed esterni, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia residenza privata sia come esclusiva struttura ricettiva di charme. La dependance indipendente, la piscina panoramica, il grande parco e gli spazi dedicati all'accoglienza rendono il casale perfetto anche per lo sviluppo di una country house o struttura destinata all'ospitalità di alto livello. DISTANZE E POSIZIONI Città Acqualagna 3 km Urbino 22 km Gubbio 37 km Assisi 90 km San Marino 106 km Roma 255 km Aeroporti Aeroporto di Perugia 83 km Aeroporto di Rimini 85 km Aeroporto di Ancona 84 km Aeroporto di Bologna 207 km Aeroporto di Roma 281 km Attrazioni Riserva Naturale del Furlo 8 km Grotte di Frasassi 50 km Gradara 69 km Riviera del Conero 112 km

Acquisto di immobili - DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ A pochi minuti da Urbino, città d’arte dichiarata Patrimonio dell’Umanità UNESCO, sorge questo splendido casale dei primi del ‘900, immerso nella quiete e nel fascino senza tempo delle dolci colline marchigiane. La proprietà, sapientemente restaurata, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq, circondata da un parco privato di oltre 7.800 mq con uliveto, piscina panoramica e ampio porticato ideale per vivere all’aperto in ogni stagione. COMPOSIZIONE INTERNA Gli interni, caldi e accoglienti, sono organizzati su due piani collegati da una scala interna. Al piano terra si trova un luminoso salone con camino, due spaziose camere matrimoniali e bagno con doccia. Dal salone si accede ad un salottino che apre direttamente su piccolo portico esterno, perfetto per momenti di relax. Il piano sottostante, anch’esso con accesso diretto al giardino e alla piscina, ospita una zona living con cucina in muratura e isola centrale, due ulteriori camere matrimoniali e un bagno con doccia. Gli ambienti sono caratterizzati da materiali di pregio che conferiscono alla casale un’atmosfera autentica e al contempo elegante. STATO E FINITURE Il casale è stato oggetto di una ristrutturazione realizzata con cura e rispetto per la tradizione locale. Le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto artigianale creano un perfetto equilibrio tra autenticità e comfort moderno. Tutti gli infissi sono in legno con zanzariere, le porte originali sono state restaurate e decorate, e l’ingresso è dotato di portone blindato. La proprietà dispone inoltre di impianto domotico, climatizzazione, termocamino, videosorveglianza e riscaldamento a metano. SPAZI ESTERNI Circondata da un parco privato completamente recintato, il casale si inserisce armoniosamente nel paesaggio circostante. Il giardino, curato con grande attenzione, accoglie aiuole fiorite di rose, oleandri, gerani e gelsomini, alternate a piante di gelso e corbezzolo, e ad angoli aromatici di lavanda, timo, rosmarino e salvia. L’uliveto di circa 145 piante consente di produrre un eccellente olio extravergine d’oliva. La piscina panoramica (12 x 5 m), con rivestimento celeste, regala una vista aperta sulle campagne marchigiane, mentre il portico rappresenta lo spazio ideale per pranzi e cene all’aperto. Completano la proprietà un forno a legna in muratura, un vano tecnico per il deposito degli attrezzi, un impianto di irrigazione automatizzato alimentato da due pozzi oltre che dall’acquedotto. USO E POTENZIALITÀ Questa proprietà è una dimora di charme, ideale per chi desidera vivere nella privacy e nella tranquillità della campagna, senza rinunciare alla vicinanza con i principali centri d’arte e cultura delle Marche. Perfetta come residenza privata, casa vacanze o esclusiva dimora di campagna, rappresenta un raro equilibrio tra comfort contemporaneo e autenticità rurale, a soli 8 km da Urbino. DISTANZE E POSIZIONI Città Urbino 8 km Gradara 35 km San Marino 40 km Pesaro 42 km Rimini 65 km Gubbio 67 km Bologna 177 km Mare e Laghi Lago Trasimeno 147 km Mare Adriatico 50 km Aeroporti Aeroporto di Fano 50 km Aeroporto di Rimini 59 km Aeroporto di Bologna 180 km Aeroporto di Firenze 272 km

Acquisto di immobili - DESCRIZIONE PROPRIETÀ Nel verde delle campagne marchigiane a due passi da Fossombrone, proponiamo cascina risalente al ‘900, completamente ristrutturata mantenendo intatto il fascino originale. Ad impreziosire la proprietà splendida dependance, ampia piscina, campo da tennis e due campi da bocce. COMPOSIZIONE INTERNA La cascina si sviluppa su due livelli, collegati sia da una scala interna che da un’elegante scala esterna in pietra, per una superficie complessiva di circa 280 mq. Al piano terra trova spazio accogliente soggiorno con camino, cucina professionale, una camera matrimoniale e bagno en-suite. Dalla zona giorno si accede a un ampio portico, già predisposto per il riscaldamento a pavimento, ideale per essere trasformato in una raffinata veranda chiusa fruibile tutto l’anno. Il primo piano ospita quattro spaziose camere matrimoniali, ciascuna con bagno en-suite. Completano la proprietà una dependance indipendente composta da cucina, camera, ripostiglio e bagno, anch’essa dotata di portico esterno che può essere eventualmente chiuso e valorizzato come ulteriore ambiente abitabile. STATO E FINITURE Completamente ristrutturata nel 2016, la proprietà presenta finiture di pregio come pavimenti in doghe di rovere spazzolato, travi in legno a vista e porzioni di pareti in autentica pietra del Furlo. All’esterno, l’intonaco rosso richiama il carattere architettonico tipico delle tradizionali cascine. La zona notte è composta da quattro camere matrimoniali ognuna con una propria identità, arricchita da arredi eleganti e di gusto raffinato. La zona giorno si distingue per i pavimenti in mattoni originali, caratteristici della tradizione marchigiana. Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono un eccellente isolamento termoacustico, completati da persiane bianche che creano un armonioso contrasto con il rosso della facciata esterna. SPAZI ESTERNI La cascina è immersa in un parco privato di 10.000 mq, interamente recintato e dotato di cancello automatico. Il giardino, estremamente curato, ospita un campo da tennis, due campi da bocce e un’area giochi dedicata ai bambini. La piscina rettangolare (12 x 6 ) con profondità costante di 1,40 m è riscaldata tramite pannelli solari. Completano la proprietà una palestra attrezzata con spogliatoi separati per uomo e donna, ciascuno con doccia, oltre a un ulteriore vano polifunzionale. USO E POTENZIALITÀ Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di un angolo esclusivo, perfetta come resistenza privata per chi desidera vivere una completa privacy, o come struttura ricettiva per offrire esperienze indimenticabili in un contento unico. La versatilità della proprietà la rende adatta a svariati utilizzi. DISTANZE E POSIZIONI Città Fossombrone 8km Fano 25 km Urbino 29 km Pesaro 41 km Gubbio 58 km Rimini 75 km Firenze 192 km Mare e Laghi Riserva Naturale del Furlo 19 km Lago di Fiastra 100 km Lago Trasimeno 137 km Mar Adriatico 20 km Aeroporti Aeroporto di Fano 26 km Aeroporto di Rimini 75 km Aeroporto di Bologna 190 km Aeroporto di Firenze 200km Autostrada A14 20 km

Acquisto di immobili - DESCRIZIONE PROPRIETÀ In posizione suggestiva tra Marche e Umbria, nel cuore del Montefeltro, proponiamo in vendita un prestigioso casale in pietra del 1628, sapientemente ristrutturato appartenente all’antico sistema delle Torri Colombaia del Ducato di Urbino. La residenza, di circa 800 mq coniuga il fascino storico della struttura originale con comfort moderni di alto livello. A valorizzarla ulteriormente, un’esclusiva area benessere e una splendida piscina con idromassaggio. SPAZI ESTERNI La proprietà è circondata da un parco privato di circa 6.200 mq, curato in ogni dettaglio e completo di piscina, area relax e campo da beach volley, un’oasi ideale per vivere momenti di assoluto benessere all’aria aperta, immersi nella quiete del paesaggio circostante. STATO E FINITURE Il restauro è stato eseguito con estrema attenzione alla conservazione dei materiali originali, preservando l’autenticità architettonica con facciate in pietra, travi in legno a vista, pavimenti in cotto e infissi in legno con vetri doppi. L’intervento ha saputo unire eleganza, tradizione e funzionalità contemporanea. COMPOSIZIONE INTERNA La proprietà si sviluppa su tre livelli per complessivi 800 mq. All’interno della torre, nella parte storicamente più antica del complesso, è stato ricavato un appartamento con ingresso riservato composto da cucina, salotto, due camere matrimoniali, due bagni con doccia. Il corpo principale ospita ulteriori 6 camere, ciascuna caratterizzata da uno stile unico (romantico, chic, etnico) di cui alcune con affaccio diretto sul giardino privato. Tutte sono dotate di bagno en-suite e aria condizionata. Al piano terra si apre un ampio e luminoso salone per la ristorazione, affiancato da una cucina professionale attrezzata, reception e un elegante angolo bar al servizio dell’area piscina. AREA BENESSERE Un moderno centro wellness di recentissima realizzazione completa la proprietà con sauna, bagno turco, doccia emozionale, piscina idromassaggio riscaldata, zona relax e tisaneria. Le grandi vetrate si aprono sul giardino privato, offrendo un ambiente intimo e raffinato, ideale per rigenerarsi nella massima privacy. Inoltre presente piccola palestra attrezzata. USO E POTENZIALITA’ Attualmente la proprietà è adibita ad attività ricettiva, come Boutique Country ed è ideale per chi desidera una struttura già perfettamente avviata, ma si presta altrettanto ad un utilizzo esclusivamente privato. Perfetta per chi ricerca privacy assoluta immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi nelle vicinanze. DISTANZE E POSIZIONI Città Cantiano 3 km Gubbio 16 km Urbino 43 km Assisi 69 km Perugia 69 km Firenze 177 km Roma 233 km Mare e Laghi Lago Trasimeno 95 km Lago di Fiastra102 km Mar Adriatico 61 km Mar Tirreno 220 km Aeroporti Aeroporto di Perugia 62 km Aeroporto di Ancona 103 km Aeroporto di Rimini 105 km Aeroporto di Firenze 190 km Aeroporto di Bologna 235 km Aeroporto di Roma 260 km

Acquisto di immobili - DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ Immerso in posizione riservata, dominante e facilmente accessibile, proponiamo casale in pietra ad Acqualagna, rinomata patria del tartufo, a breve distanza dalla suggestiva Riserva Naturale della Gola del Furlo. La proprietà gode di una vista panoramica di rara bellezza, capace di valorizzare il paesaggio circostante garantendo privacy e tranquillità assoluta con la possibilità di realizzare una piscina perfettamente integrata nel panorama. COMPOSIZIONE INTERNA Il casale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 265 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra, l’ingresso conduce a un importante salone con camino, dove lo stile rustico si fonde con elementi moderni. Da qui si accede a porticato di 34 mq, impreziosito da raffinate inferriate in ferro battuto realizzate da artigiani locali. Sullo stesso livello, cucina attrezzata, studio, due camere matrimoniali, due bagni e pratici ripostigli. Il piano superiore, collegato da una doppia scala interna e dotato anche di ingresso indipendente, rappresenta una soluzione ideale per garantire autonomia. Qui si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali e due bagni. SPAZI ESTERNI La proprietà è circondata da circa 11 ettari di terreno recintato, all’interno dei quali si inserisce una splendida terrazza panoramica perfetta per pranzi e cene all’aperto. Il terreno ospita un vigneto di circa 3.000 mq, circa 200 piante di ulivo e oltre 30 alberi da frutto di diverse varietà, offrendo un contesto autentico e produttivo. Completano la proprietà un ampio garage di circa 60 mq e la possibilità di realizzare una piscina, grazie alla predisposizione degli impianti già esistenti. STATO E FINITURE Il casale, risalente ai primi del ‘900, è stato ristrutturato nel 2011 con un intervento attento che ha saputo preservarne il fascino originario. Gli interni presentano pavimenti in pianelle originali al piano terra e gres di qualità al piano superiore, con travi in legno e pianelle a vista che conferiscono calore e autenticità agli ambienti. Le porte in legno massello e gli infissi in legno con grate di sicurezza completano le finiture. L’esterno in pietra a vista mantiene intatto il carattere storico della proprietà, mentre l’arredamento contribuisce a creare un perfetto equilibrio tra stile rustico ed eleganza contemporanea. La proprietà è dotata di impianto GPL, energia elettrica e acqua comunale. USO E POTENZIALITÀ Grazie alla sua posizione strategica e al contesto paesaggistico di grande pregio, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come seconda casa o struttura ricettiva di charme. La vicinanza a importanti attrattive naturali, al mare e alla montagna, unita alla presenza di collegamenti efficienti come strade principali, autostrade, stazioni ferroviarie e aeroporto, ne accresce ulteriormente il valore e le potenzialità. DISTANZE E POSIZIONI CITTÀ Acqualagna 5 km Furlo 7 km Urbino 16 km Fano 44 km Ancona 97 km Firenze 170 km Roma 250 km MARI, LAGHI e FIUMI Mare Adriatico 44 km Riviera del Conero 110 km Lago di Fiastra 120 km Lago Trasimeno 138 km AEROPORTI Aeroporto di Ancona- Raffaello Sanzio 83 km Aeroporto di Rimini 86 km Aeroporto di Firenze 185 km Aeroporto di Bologna- Guglielmo Marconi 207 km Aeroporto di Roma 283 km

Acquisto di immobili - DESCRIZIONE PROPRIETA’ In posizione riservata ma non isolata, immersa nel verde delle suggestive colline di Apecchio, questa splendida villa di recente costruzione unisce il fascino autentico dei casali umbri e marchigiani al comfort della modernità. Il rivestimento in pietra e il caratteristico tetto in coppi richiamano l’architettura tradizionale locale, mentre il portico con travi in legno e pilastri in pietra regala un incantevole spazio all’aperto ideale per cene estive e momenti di relax circondati dal proprio giardino privato. COMPOSIZIONE INTERNA La villa si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie complessiva di circa 130 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e funzionali. L’attuale disposizione prevede un’accogliente zona living, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Gli interni si trovano allo stato grezzo, offrendo al futuro proprietario la possibilità di personalizzare spazi e finiture secondo il proprio gusto e stile. La proprietà è già predisposta per gli allacci alle utenze principali (acqua, luce e gas). SPAZI ESTERNI Circondata da un curato giardino di circa 1.200 mq, la villa gode di una splendida vista panoramica sui dolci rilievi dell’Appennino umbro-marchigiano. È possibile realizzare una piscina panoramica, perfetta per ammirare il paesaggio in totale privacy e tranquillità. Il grande portico esterno è ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. STATO E FINITURE La costruzione è stata realizzata con materiali di alta qualità e con una particolare attenzione alla cura dei dettagli e al rispetto delle tradizioni locali. Il rivestimento in pietra e le travi in legno a vista donano alla proprietà un’atmosfera calda e autentica, perfettamente integrata nel contesto naturale circostante. USO E POTENZIALITA’ Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura ma comodo ai servizi principali. Ideale come residenza privata, casa vacanze o piccola struttura ricettiva, si presta a diverse configurazioni grazie alla versatilità degli spazi interni. Un rifugio perfetto per chi cerca tranquillità, autenticità e bellezza, nel cuore dell’Appennino umbro-marchigiano. DISTANZE E POSIZIONI Città Apecchio 4,5 km Città di castello 23 km Gubbio 44 km Urbino 45 km Fano 73 km Pesaro 85 km Mare e Laghi · Riserva del Furlo 36 km · Mare Adriatico 73 km · Lago di Fiastra 43 km Aeroporti · Aeroporto Perugia 73 km · Aeroporto Rimini114 km · Aeroporto di Firenze 151 km Autostrada · E45 23 km

Acquisto di immobili - DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ Situata in una posizione strategica al confine tra Marche, Emilia-Romagna e Umbria, nel territorio di Apecchio, questa affascinante proprietà si inserisce in un contesto naturale di grande fascino, caratterizzato da colline e panorami aperti che trasmettono quiete e autenticità. La villa principale di 200 mq è valorizzata da un elegante portico di 28 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, ed è affiancata da una dependance indipendente di 22 mq. Il tutto è immerso in un ampio giardino panoramico con piscina, in un’atmosfera di assoluta privacy e relax. COMPOSIZIONE INTERNA L’abitazione principale si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna. Al piano terra si viene accolti da un ingresso che conduce a ampio e luminoso soggiorno con camino, caratterizzato da una canna fumaria in corten che dona un tocco contemporaneo all’ambiente, cucina a vista, zona pranzo ben organizzata e bagno con doccia. Il piano superiore si apre su un piacevole soppalco organizzato come salottino, pensato come area relax. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, cabina armadio e bagno. La dependance, raccolta e funzionale, offre uno spazio indipendente ideale per ospiti o personale. SPAZI ESTERNI Il portico attrezzato rappresenta uno degli spazi più piacevoli della proprietà, perfetto per pranzi e cene all’aperto immersi nella tranquillità, con una vista aperta sul paesaggio. A pochi metri dalla villa piscina panoramica 12 x 6 metri con profondità costante di 1,35 metri, dotata di cascata, illuminazione e sistema di depurazione ad ossigeno, è rifinita con bordo in pietra bianca Pierrà e accesso tramite scaletta romana, inserendosi con eleganza nel contesto naturale. La proprietà si estende su circa 14 ettari di terreno, offrendo un’esperienza autentica immersa nella natura più incontaminata. Il giardino che circonda la villa è curato e arricchito da lavanda ed erbe aromatiche, che contribuiscono a creare un ambiente armonioso. Valore aggiunto della proprietà 2.5 ettari di tartufaia, inoltre un ulteriore casale di 240 mq da ristrutturare. STATO E FINITURE La proprietà si distingue per uno stile elegante e coerente, dove il gusto contemporaneo si fonde con elementi della tradizione. Gli ambienti sono arredati con attenzione ai dettagli e materiali di qualità, in perfetta sintonia con il paesaggio circostante. Le travi in legno a vista e i pavimenti in parquet conferiscono calore e autenticità agli spazi, mentre le dotazioni moderne garantiscono comfort e funzionalità. Tutti gli ambienti della casa principale sono climatizzati, gli infissi sono in legno con zanzariere ed è presente un impianto di allarme. USO E POTENZIALITÀ La proprietà si presta come residenza privata di pregio, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort più moderni, oppure come struttura ricettiva di lusso. Un immobile unico, capace di coniugare autenticità, innovazione e bellezza paesaggistica. DISTANZE E POSIZIONI Città Apecchio 18 km Acqualagna 24 km Urbino 31 km Città di Castello 45 km Gubbio 60 km San Marino 67 km Assisi 115 km Firenze 166 km Aeroporti Aeroporto di Perugia 98 km Aeroporto di Rimini 109 km Aeroporto di Firenze 178 km Aeroporto di Bologna 229 km Aeroporto di Roma 294 km Mare e Laghi Lago Trasimeno 120 km Lago di Fiastra 140 km Mare Adriatico (Pesaro) 78 km Attrazioni Riserva Naturale del Furlo 30 km Gradara 63 km Grotte di Frasassi 72 km Riviera del Conero 133 km

Acquisto di immobili - DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ Nel cuore più autentico delle Marche, a breve distanza da Urbino, città simbolo del Rinascimento italiano e patrimonio UNESCO, proponiamo residenza esclusiva dal progetto architettonico unico e ricercato. La villa, in posizione dominante e panoramica, si apre su un paesaggio di straordinaria armonia, immersa in un giardino sapientemente curato che garantisce assoluta privacy. La piscina, perfettamente integrata nel contesto naturale, diventa elemento scenografico e luogo di relax riservato. COMPOSIZIONE INTERNA La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 700 mq, distribuiti su tre livelli collegati da un’elegante scala interna. Il piano terra accoglie una scenografica zona living composta da due ampi soggiorni — uno dei quali impreziosito da camino e grandi vetrate che donano luce naturale agli ambienti — oltre a una cucina, un luminoso salotto, uno studio con ulteriore camino e un bagno di servizio. La zona notte ospita tre camere matrimoniali e due bagni, di cui uno en-suite. Da qui si accede a un ampio terrazzo che abbraccia la proprietà, offrendo continuità tra interno ed esterno. Il piano superiore, speculare al livello principale, è accessibile sia tramite collegamento interno sia da ingresso indipendente, caratteristica che ne valorizza la versatilità. Questo livello è ulteriormente arricchito da un terrazzo panoramico. Al piano inferiore si trova un suggestivo salone di circa 90 mq con camino, area bar e cucina, ambiente ideale per momenti conviviali e cene private, con accesso diretto al giardino. Completano il livello una lavanderia, una cantina e un vano tecnico. A completamento della proprietà, due ampi garage con porte motorizzate e una soffitta. SPAZI ESTERNI Il giardino di 4300 mq circonda la villa con alberi da frutto e olivi, è un’oasi di pace per vivere momenti di assoluta tranquillità. La piscina 12x6 rende questa proprietà unica nel suo genere. Tre pozzi garantiscono un approvvigionamento idrico continuo. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme e videocitofono. STATO E RIFINITURE Costruita con materiali di altissima qualità, la villa si distingue per il suo stile elegante e raffinato. La struttura è in cemento armato, mentre gli interni vantano pavimenti in marmo e parquet pregiato. Gli infissi e le persiane in legno sono dotati di inferiate per una maggiore sicurezza. La proprietà è inoltre arricchita da mobili su misura sapientemente realizzati dall’azienda Carpanelli e da lampadari Murrina che aggiungono un tocco di lusso senza tempo. USO E POTENZIALITÀ Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una villa da vivere come residenza esclusiva. Grazie ai doppi ingressi, può essere facilmente suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, risultando perfetta anche per chi è alla ricerca di un investimento di prestigio. DISTANZE E POSIZIONI CITTÀ Urbino: 14,3 km Fano: 33,2 km Ancona: 91,9 km Firenze: 193 km Roma 285 km MARI E LAGHI Mare Adriatico 33,2 km Riviera del Conero 106 km Gola del Furlo 31,9 km AEROPORTI Aeroporto di Ancona 78,2 km Aeroporto di Firenze 258 km Aeroporto di Roma 311 km AUTOSTRADA A14: 19,9 km A1: 203 km

Acquisto di immobili - Nel cuore del suggestivo centro storico di Barchi, nel comune di Terre Roveresche, proponiamo in vendita questa caratteristica casa sviluppata su tre livelli, ideale per chi desidera vivere l’autenticità di un antico borgo marchigiano senza rinunciare a uno straordinario spazio esterno. Barchi è un piccolo e affascinante borgo dell’entroterra della provincia di Pesaro e Urbino, dalla storia antica. Le sue origini risalgono all’epoca romana, mentre nel Medioevo venne fortificato e successivamente entrò nei domini dei Della Rovere. Nella seconda metà del Cinquecento il borgo fu completamente riedificato secondo un elegante impianto rinascimentale progettato dall’architetto Filippo Terzi per volontà di Guidobaldo II della Rovere. Ancora oggi il centro storico conserva questa particolare struttura, con antichi palazzi, vicoli e testimonianze della sua storia. La posizione è particolarmente interessante anche per la vicinanza alla costa Adriatica: Fano si trova a circa 27 km di distanza in auto, mentre Senigallia è raggiungibile in circa 25-30 km, permettendo di alternare facilmente la tranquillità del borgo alla vita e alle spiagge della costa. La casa si sviluppa su tre livelli e presenta una distribuzione semplice e funzionale. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con cucina e un bagno. Il piano primo ospita la zona notte, composta da due camere da letto e un secondo bagno. Il piano secondo conduce al vero punto di forza della proprietà: uno splendido terrazzo panoramico, uno spazio raro e particolarmente suggestivo all’interno di un centro storico. Il terrazzo offre la possibilità di creare una piacevole zona all’aperto per pranzare, cenare o semplicemente rilassarsi godendo della vista e dell’atmosfera del borgo. Sullo stesso livello è presente anche un pratico locale tecnico. Il terrazzo rappresenta senza dubbio l’elemento che rende questa casa particolarmente interessante: uno spazio privato all’aperto da vivere durante la bella stagione, capace di trasformare una caratteristica abitazione del centro storico in una casa piacevole e originale. La casa viene venduta comprensiva di arredamento.

Acquisto di immobili - Ca’ il Governatore, dimora Storica con Piscina e 4 Ettari di Terreno a pochi minuti da Urbino Da oltre quattro secoli, Ca’ il Governatore osserva le colline di Urbino cambiare con le stagioni. Generazioni si sono succedute, il paesaggio ha seguito il ritmo del tempo, eppure questa antica dimora di campagna ha conservato qualcosa che oggi è sempre più difficile trovare: il carattere autentico di una casa italiana profondamente legata alla propria terra. E forse il suo privilegio più grande è proprio questo: poter vivere circondati da storia, natura e assoluta tranquillità trovandosi ad appena due minuti dal prestigioso centro storico di Urbino, città simbolo del Rinascimento italiano e Patrimonio Mondiale UNESCO. Ca’ il Governatore non è semplicemente un antico casale restaurato. È un luogo dove architettura, paesaggio e tempo sembrano essere cresciuti insieme. Quattro secoli di storia, interpretati per il vivere contemporaneo Costruita oltre quattrocento anni fa, Ca’ il Governatore è una delle più antiche residenze rurali della campagna urbinate. La proprietà è stata oggetto di un'attenta e sapiente ristrutturazione, condotta nel rispetto dell'architettura tradizionale marchigiana e dei materiali che da sempre ne definiscono il carattere, senza rinunciare alla funzionalità e all'efficienza richieste dalla vita contemporanea. Antiche travature in legno, pianelle in cotto, pietra, elementi in ghisa, camini e dettagli architettonici accuratamente conservati conferiscono a ogni ambiente una propria identità. Qui nulla sembra ricostruito per evocare artificialmente il passato. La storia si percepisce perché è autentica. E, allo stesso tempo, la casa è pronta per essere vissuta immediatamente, senza necessità di interventi di manutenzione. Circa 500 mq e la libertà di immaginare nuovi spazi Distribuita su tre livelli, la residenza insieme ai propri locali accessori raggiunge una superficie complessiva di circa 500 mq, offrendo una distribuzione particolarmente versatile. Attualmente Ca’ il Governatore è vissuta come un'unica importante abitazione privata, accompagnata da numerosi ambienti accessori utilizzabili secondo esigenze differenti. La configurazione dell'immobile offre tuttavia la possibilità — previa verifica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche e amministrative — di ricavare fino a tre unità abitative distinte e indipendenti. Una caratteristica che apre scenari molto diversi. Una grande residenza familiare. Una dimora multigenerazionale, dove genitori, figli e ospiti possano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. Una country house italiana con spazi privati dedicati agli ospiti. Oppure una proprietà nella quale affiancare alla residenza studi, atelier, laboratori, ambienti professionali o sviluppare un progetto di ospitalità accuratamente concepito. Gli spazi sono importanti, ma il vero privilegio è poter decidere come viverli. Una casa costruita intorno al paesaggio A Ca’ il Governatore la campagna non rimane fuori dalle finestre, entra nella casa. La sala da pranzo, la cucina, il soggiorno e le camere si affacciano sulla proprietà e sul verde circostante, creando un rapporto continuo tra gli ambienti interni e il paesaggio del Montefeltro. Da una finestra, gli alberi incorniciano la vista. Da un'altra, il terreno segue le curve naturali delle colline. Piante ornamentali e fioriture circondano la residenza creando scorci che, in alcuni momenti della giornata, sembrano appartenere più a un dipinto che a una casa. La luce naturale attraversa gli ambienti e, con il passare delle ore, rivela le diverse texture del legno, del cotto e della pietra. Qui l'architettura non cerca di dominare la natura, ne fa parte. Spazi che restituiscono valore al tempo Alcuni degli ambienti più affascinanti di questa proprietà non sono necessariamente quelli più grandi. Una veranda protetta permette...

Acquisto di immobili - Situata in una privilegiata posizione rialzata, tra le splendide colline marchigiane, questa villa indipendente rappresenta la perfetta sintesi tra la tranquillità di un piccolo borgo e la vicinanza alla costa. Di recente costruzione, completamente climatizzata e in classe energetica A, la proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq. Caratterizzata da un’architettura moderna, finiture di pregio, ambienti spaziosi e un’elevata efficienza energetica, la villa offre comfort e qualità abitativa in un contesto riservato e panoramico. Al piano terra si trova una zona giorno luminosa e accogliente, composta da un ampio soggiorno con camino, cucina a vista, studio, bagno e lavanderia con doccia. Il soggiorno si apre sullo splendido porticato esterno, ideale per pranzi all’aperto e piacevoli momenti di relax. Le grandi finestre inondano gli ambienti di luce naturale e creano una piacevole continuità tra gli spazi interni e il giardino. Un’elegante scala a vista in legno conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui si trovano tre ampie e luminose camere da letto, impreziosite da travi in legno bianco che donano ulteriore luminosità agli ambienti, e un bagno pratico e confortevole. Completa il piano uno splendido terrazzo di circa 30 mq, dal quale si gode di una vista aperta sulle colline circostanti e sul mare. Accogliente e moderna, la villa è dotata di ogni comfort e presenta ambienti progettati per sfruttare al meglio ogni spazio disponibile. La proprietà è completata da un giardino di circa 900 mq, interamente recintato e dotato di cancello automatico, un ampio locale tecnico situato al piano seminterrato, fotovoltaico da 6 kw, impianto di allarme con 8 telecamere di sicurezza, casetta in legno per attrezzatura giardino e tettoia per biciclette e motorini e 2 cisterne per raccolta acqua piovana. Questa residenza costituisce un’autentica oasi di tranquillità, pur trovandosi a breve distanza da tutti i principali servizi. La sua posizione rappresenta inoltre un punto di partenza strategico per esplorare le numerose bellezze del territorio: Fano, affascinante città malatestiana affacciata sul mare; Pesaro, Città della Musica e luogo natale di Gioachino Rossini; la storica Urbino, dichiarata Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO; gli splendidi borghi della Valle del Metauro; la vivace Rimini e molte altre località. Un territorio ricco di storia, arte, cultura, tradizioni gastronomiche e bellezze naturali, tutto da scoprire.

Acquisto di immobili - Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita Nel cuore più autentico dell’Italia centrale, tra paesaggi incontaminati e colline senza tempo, questa straordinaria fortezza medievale domina il territorio da una posizione panoramica di rara suggestione. Un luogo carico di storia, fascino e prestigio, oggi trasformato in una proprietà esclusiva capace di coniugare l’anima di un’antica dimora nobiliare con il comfort sofisticato dell’ospitalità contemporanea. Circondato da quasi 30 ettari privati tra boschi, uliveti, pascoli e sentieri naturali, il complesso offre un’atmosfera di assoluta privacy e quiete, in un contesto paesaggistico tra i più affascinanti delle Marche, a pochi passi dall’Umbria. Un patrimonio storico reinterpretato con eleganza La proprietà, estesa per circa 1.115 mq, è stata oggetto di un raffinato restauro conservativo che ha restituito nuova vita agli ambienti storici preservandone integralmente il carattere originario. Gli spazi interni raccontano secoli di storia attraverso saloni di rappresentanza, ambienti conviviali e sale ricche di atmosfera, dove pietra antica, travi in legno, dettagli architettonici autentici e materiali nobili si fondono armoniosamente con finiture ricercate e comfort moderni. Di particolare fascino gli splendidi affreschi attribuiti alla scuola di Federico Barocci, testimonianza del prestigio artistico e culturale della dimora. Ospitalità esclusiva e benessere privato Le otto camere e suite della proprietà accolgono gli ospiti in un’atmosfera elegante e riservata, con affacci aperti sulla campagna circostante e ambienti progettati per garantire comfort, charme e autenticità. A completare la residenza, un raffinato centro wellness con sauna, bagno turco, area relax e piscina idromassaggio interna, perfettamente integrato nell’architettura storica del castello e pensato per offrire un’esperienza di soggiorno esclusiva e immersiva. La presenza di una foresteria indipendente, di una cappella privata e di ampi spazi dedicati a eventi e ricevimenti rende la proprietà ideale sia come prestigiosa dimora privata sia come boutique hotel di lusso destinato a una clientela internazionale. Una cornice naturale di rara bellezza Intorno alla fortezza si apre un paesaggio di grande impatto scenografico, fatto di dolci colline, boschi e tramonti mozzafiato. La tenuta comprende anche una tartufaia e un uliveto produttivo, elementi che rafforzano ulteriormente il carattere autentico ed esclusivo della proprietà. Le terrazze panoramiche e gli spazi esterni creano l’ambiente perfetto per ricevimenti privati, eventi esclusivi o semplicemente per vivere il privilegio della quiete assoluta nel cuore della natura italiana. Un investimento iconico nel cuore dell’Italia Pur immersa nella più totale riservatezza, la proprietà è facilmente raggiungibile dai principali aeroporti internazionali e dai più rinomati centri storici di Marche, Umbria e Toscana. Una dimora irripetibile, dove storia, arte e ospitalità si incontrano dando vita a un’esperienza abitativa di straordinario prestigio.

Acquisto di immobili - Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita Nel cuore della suggestiva campagna delle Marche, in posizione riservata e panoramica e a circa 40 minuti dal mare, proponiamo in vendita una magnifica villa di lusso circondata dal verde, ideale per chi desidera privacy, comfort ed eleganza in un contesto naturale di assoluto pregio. La proprietà, completamente recintata e dotata di ingresso indipendente, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 750 mq distribuiti su due livelli, ed è attualmente suddivisa in due raffinati appartamenti. Completano la residenza una veranda panoramica, una cantina di ampia metratura e un giardino privato di circa 1.500 mq. Gli ambienti interni sono impreziositi da finiture di alto livello e da un attento equilibrio tra stili differenti: il primo appartamento, elegante e senza tempo, è arredato in stile classico di lusso il secondo appartamento presenta un design moderno, perfettamente integrato con gli elementi architettonici tradizionali. Ogni dettaglio contribuisce a rendere questa dimora unica: parquet intarsiato, archi e volte in pietra, travi in legno a vista, camini in pietra e legno di grande impatto scenografico, arredi su misura e tessili di pregio donano calore, charme e prestigio agli spazi. Il grande salone al piano terra, caratterizzato da ampie superfici vetrate, si apre sul giardino e sulla valle circostante, offrendo una vista panoramica straordinaria sulle dolci colline marchigiane. La luce naturale e il dialogo continuo con l’esterno rendono ogni ambiente particolarmente suggestivo. All’esterno, la villa è circondata da ulivi e dalla quiete della campagna, e dispone di una piscina privata, perfetta per momenti di relax e convivialità. La posizione consente di vivere appieno un territorio autentico, ricco di tradizioni, celebre per le eccellenze enogastronomiche – come il tartufo bianco – e per la storica produzione di ceramiche e maioliche artistiche, pur rimanendo comodamente collegato alla costa. Servizi e Pertinenze Giardino privato Bosco Terreno agricolo Annesso / Dependence Cantina Garage Piscina Una residenza di grande fascino e rappresentanza, perfetta come dimora privata esclusiva o come investimento immobiliare di alto profilo nel cuore delle Marche.

Acquisto di immobili - Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita Immersa in un contesto residenziale esclusivo e riservato, questa prestigiosa villa indipendente di circa 420 mq rappresenta un perfetto connubio tra eleganza architettonica, comfort contemporaneo e qualità costruttiva di alto livello. Distribuita su tre livelli e servita da ascensore privato interno, la proprietà accoglie al piano primo un’imponente zona di rappresentanza: un ampio ingresso introduce a uno studio raffinato e a un luminoso living di grande respiro, caratterizzato da ambienti armoniosi e finiture di pregio. La sala da pranzo con piano bar si apre su una splendida terrazza abitabile, ideale per momenti conviviali, arricchita da una piacevole vista panoramica. Completa il piano un bagno signorile. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, pensata per garantire massimo comfort e privacy. La suite padronale dispone di bagno en suite e terrazza privata con cucinotto, creando uno spazio intimo e indipendente. A completare il livello, due camere singole di generose dimensioni e un ulteriore bagno. Al piano terra si sviluppa una suggestiva taverna, perfettamente illuminata da ampie porte finestre che donano continuità tra interno ed esterno. Questo livello ospita una cucina a vista, due camere matrimoniali, ambienti pluriuso e doppi servizi, risultando ideale anche come spazio per ospiti o area wellness e relax. La proprietà è circondata da un magnifico parco privato di circa 5.000 mq, che garantisce assoluta privacy e offre ampie possibilità di personalizzazione, come la realizzazione di una piscina o aree outdoor dedicate al tempo libero. Dotata di impianto di aria condizionata e sistema fotovoltaico, la villa coniuga estetica e sostenibilità, distinguendosi per le sue finiture di alto pregio e per l’attenzione ai dettagli. Una residenza esclusiva, pensata per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare a comfort, spazio e rappresentanza.

Acquisto di immobili - Nel centro di Serra Sant'Abbondio, piccolo borgo delle Marche in provincia di Pesaro e Urbino, vicino al confine con l'Umbria, proponiamo in vendita un intero complesso immobiliare capace di offrire qualcosa di sempre più difficile da trovare: grandi spazi, due abitazioni indipendenti e la possibilità di affiancare alla propria casa una fonte di reddito già esistente. Una soluzione particolarmente interessante per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, per chi cerca una proprietà dove riunire casa e attività professionale o, ancora, per un investitore interessato a mettere a reddito separatamente le diverse unità. La proprietà viene venduta esclusivamente in blocco, offrendo un rapporto tra consistenza, potenzialità e prezzo particolarmente interessante. Due abitazioni, due ingressi, completa indipendenza Il cuore della proprietà è costituito da due appartamenti indipendenti, situati rispettivamente al piano terra e al primo piano e dotati di ingressi e utenze autonome. Una configurazione che consente alle due abitazioni di essere vissute separatamente, mantenendo privacy e libertà, oppure di diventare parte di un'unica grande soluzione familiare. L'appartamento al piano terra Il primo appartamento accoglie con un ampio soggiorno, seguito da un tinello con cucinotto separato. La zona notte offre tre camere matrimoniali, oltre a uno studio, disimpegno e bagno. Spazi generosi e tradizionalmente distribuiti, particolarmente adatti a una famiglia che desidera ambienti comodi e facilmente fruibili. L'appartamento al primo piano Salendo al piano superiore, l'atmosfera cambia. Protagonista della casa è un ampio soggiorno open space con soppalco a vista, che dona carattere e respiro all'ambiente. La grande cucina abitabile separata, impreziosita dal camino, restituisce quella dimensione conviviale tipica delle case italiane: uno spazio pensato non soltanto per cucinare, ma per stare insieme. Completano l'abitazione due camere matrimoniali, uno studio, disimpegno e bagno. Entrambi gli appartamenti vengono venduti completi degli arredi presenti e possono essere abitati fin da subito. Gli impianti sono funzionanti e le caldaie a condensazione sono state installate recentemente. Un'attività commerciale già inserita nella proprietà Al piano seminterrato è presente un locale commerciale attualmente utilizzato come bar/gelateria, locato con contratto in scadenza nel luglio 2027. Il locale comprende sala bar, laboratorio di produzione, bagno per il personale e servizio destinato alla clientela. La presenza di un'attività già locata introduce un elemento particolarmente interessante nella lettura dell'investimento: una parte dell'immobile genera già un reddito, mentre alla scadenza del contratto il futuro proprietario potrà valutare, secondo le condizioni e la normativa applicabili, se proseguire la locazione oppure destinare gli spazi a un nuovo progetto. Per una famiglia imprenditoriale o per chi desidera avvicinare abitazione e lavoro, questa configurazione apre inoltre prospettive difficilmente disponibili in una proprietà residenziale tradizionale. Giardino, parcheggi e un garage fuori dall'ordinario Gli spazi esterni contribuiscono in maniera importante alla versatilità del complesso. La proprietà dispone di un'area verde caratterizzata anche dalla presenza di pini ad alto fusto, utilizzabile a servizio delle abitazioni oppure, in funzione delle esigenze e delle autorizzazioni necessarie, in relazione all'attività commerciale. Di fronte al locale commerciale è presente un'ampia superficie esterna che può offrire ulteriori possibilità di utilizzo, insieme a una generosa area destinabile al parcheggio. Particolarmente interessante è il grande garage con due ampi accessi, le cui dimensioni consentono di ospitare fino a due camper o altri veicoli di notevole ingombro. Uno spazio...

Acquisto di immobili - Un'autentica dimora marchigiana, immersa nella tranquillità delle colline, dove il fascino della tradizione si fonde con il comfort contemporaneo. Costruita in pietra naturale e mattoni, ha conservato il suo carattere originale grazie alle tegole antiche, alle splendide travi in ​​legno a vista e a un meticoloso restauro che ha valorizzato ogni dettaglio dell'architettura rurale locale. La proprietà vanta viste panoramiche mozzafiato, da cui si possono ammirare le dolci colline marchigiane e, nelle giornate limpide, persino il Mar Adriatico. Pur facendo parte del comune di Pergola, la casa si trova a pochi minuti da San Lorenzo in Campo, permettendo di vivere immersi nella natura senza rinunciare alle comodità dei servizi essenziali. Il terreno privato di circa 2.440 metri quadrati è progettato per consentire di godere appieno della vita all'aria aperta in ogni stagione. Il fulcro dello spazio esterno è la splendida piscina panoramica di 11 x 4 metri, affacciata sul paesaggio circostante e circondata da un ampio solarium con doccia esterna, ideale per rilassarsi in totale privacy. Il giardino offre inoltre numerosi spazi per il relax e la socializzazione: un campo da pétanque, eleganti terrazze con comodi salotti, perfetti per pranzi all'aperto o aperitivi al tramonto, una caratteristica veranda in legno, una pratica legnaia e un comodo parcheggio privato, sapientemente posizionato per mantenere l'armonia della proprietà. Il casale si sviluppa su due piani, con una superficie totale di circa 230 metri quadrati. Gli ambienti sono stati restaurati con materiali di alta qualità, preservando il calore e l'autenticità tipici delle antiche dimore di campagna marchigiane. Il piano terra ospita un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da dettagli originali, una spaziosa cucina con isola centrale, concepita come cuore della casa e ideale per la convivialità, e due pratici ripostigli. Il primo piano comprende tre camere da letto e due bagni. La camera padronale è lo spazio più esclusivo della casa: un'elegante suite con camino, bagno privato e accesso diretto a una splendida terrazza panoramica con vista sulle colline marchigiane fino al mare. Gli impianti sono stati completamente ristrutturati e sono perfettamente funzionanti. Il riscaldamento è a Gpl con radiatori tradizionali, mentre l'acqua proviene da un serbatoio privato da 10.000 litri. La posizione dell'immobile offre un facile accesso a ristoranti, bar, supermercati e a tutti i principali servizi entro un raggio di circa 3 km. Le spiagge del Mar Adriatico distano circa 30 km, mentre l'aeroporto più vicino si trova a circa 60 km.

Acquisto di immobili - Esign caratterizzata da tonalità beige e marrone seppia sulla facciata. Combinando componenti di alta qualità con accessori in rovere bianco iroko, questa residenza incarna l’eleganza contemporanea. Nascosta nel quartiere residenziale più raffinato della città, questa villa offre una comodità senza pari, con servizi essenziali come farmacie e scuole a portata di mano. Per gli appassionati di mare, la proprietà dista solo 1,2 km dal Lido di Fano, principale destinazione balneare della città. La Villa Distribuita su un terreno esteso di circa 1100 mq, la villa offre circa 500 mq di superficie abitabile, su quattro livelli. Ristrutturata nel 2023 con isolamento eccezionale per un basso consumo energetico, la villa vanta una valutazione di efficienza energetica molto alta. L’intera proprietà presenta robuste misure di sicurezza tra cui sistema perimetrale d’allarme, telecamere esterne e infissi artigianali in legno con vetri blindati, per garantire tranquillità. Grazie ai già efficaci sistemi di sicurezza della casa, i proprietari attuali hanno scelto di non utilizzare persiane o tende, massimizzando la luce naturale. Gli elementi sia esterni che interni sono in legno bianco solido con rubinetteria in ottone di alta qualità, realizzati da abili artigiani locali. Cantina: Entrando al piano parzialmente interrato, si viene accolti da un ingresso di notevoli dimensioni che conduce al cuore di questo livello. Qui si trova un ampio soggiorno integrato con cucina, e una versatile stanza studio che può facilmente funzionare da quinta camera da letto. Da qui si accede a una lavanderia, a un garage per due auto e a un bagno completo con sauna norvegese. Piano terra: Il piano terra vanta un ingresso accogliente, che conduce a una cucina di grandi dimensioni con ante Stosa di ultima generazione e pavimenti in legno su tutta la superficie. Accanto si trova un ampio soggiorno completato da zona pranzo, nonché una vano deposito. Questo piano è completato da un bagno e da un’area relax/ufficio, garantendo il massimo comfort per voi e la vostra famiglia. Primo piano: Salendo al primo piano si nota una grande stanza ufficio con viste panoramiche, seguita da una lussuosa camera matrimoniale con vista piscina e cabina armadio. Su questo livello trovi anche due ulteriori camere doppie e due bagni, uno en-suite e uno con Jacuzzi. Questo piano comprende anche un vano deposito per maggiore funzionalità. Ogni camera vanta anche una propria terrazza panoramica. Soffitta: La soffitta è pensata per il relax e il tempo libero, con due stanze che possono diventare aree gioco/lettura e una lavanderia. Un po’ di spazio di conservazione completa questo piano, insieme a due grandi terrazze perfette per rilassarsi con vista sui dintorni della proprietà. La Terrra Entrate nel curato giardino di 828 mq adornato da varie piante tra cui rose e melograni, nonché da un gelso secolare e un olivo. La terra di questa casa è completamente recintata e presenta irrigazione wireless e illuminazione a LED, creando un tranquillo rifugio all’aperto. A pochi passi dalla casa si può anche godere della piscina 15x7 – è una piscina a doppia altezza, perfetta se vuoi praticare il tuffo. Quest’area è arricchita da un gazebo 10x5 con cucina esterna e spazio per barbecue, ideali per pranzi all’aperto e intrattenimento. La Posizione Questa villa è situata in una zona privilegiata di Fano, nelle Marche, e gode di una collocazione ambita nella migliore area residenziale della città. Circondata da servizi essenziali, la comodità è a portata di mano. Se ami il mare, la proprietà dista solo 1,2 km dalla principale spiaggia di Lido di Fano, offrendo facile accesso al mare e a eccellenti opzioni gastronomiche. In sintesi, Fano offre una combinazione di bellezze costiere, ricchezza culturale e stile di vita di lusso. Che tu stia passeggiando tra le vie vicine o assaporando l’atmosfera vivace della città, potrai sperimentare il perfetto mix di comodità urbana e relax costiero. La posizione strategica della città permette una facile esplorazione delle regioni Marche ed Emilia Romagna. Le zone costiere sono ben servite da una vasta rete di autostrade e la loro popolarità come destinazione turistica promette potenziale reddito da locazione o apprezzamento del valore di rivendita. Classe Epgl: A3 Indice di Prestazione Energetica (IPE): 47,14 kWh/mq. anno Questa casa offre un’opportunità eccezionale di vivere nel lusso a pochi minuti dal mare. Il piano ben progettato, le finiture e i comfort di alto livello, e misure di sicurezza avanzate offrono lo sfondo perfetto per uno stile di vita eccezionale. Che venga utilizzata come residenza principale o come retreat vacanziero, questa casa offre comfort e praticità senza pari. Essendo stata ristrutturata nel 2023, è garantito di avere le ultime comodità e caratteristiche, nonché una casa pronta per il trasferimento. La sua posizione privilegiata ne fa una scelta ideale se cerchi sia comodità sia potenziale di investimento. Fano è una meta molto richiesta per il turismo grazie alla vicinanza al mare, quindi potresti facilmente affittare la proprietà. Comune più vicino con servizi: 1 km Scuole: 1 km Mare: 1,2 km Ospedale: 2,3 km Autostrada: 2,4 km Teatro: 2,4 km Pesaro: 12 km Senigallia: 29,8 km Cattolica: 37,1 km Urbino: 47 km Aeroporto di Ancona: 47,1 km Rimini: 56,9 km Ancona: 73,3 km

Acquisto di immobili - Set in the rolling landscape of the Marche countryside, near the historic town of Cagli and between Urbino and Gubbio, this restored agriturismo estate offers a rare sense of space, privacy and continuity with nature, complemented by a panoramic swimming pool and open views across the surrounding Apennine peaks. The property extends across approximately 610 sq.m. Of internal space, including the main farmhouse and annex, and is set within 27 hectares of land where cultivated fields, woodland and distant mountain profiles define a setting of quiet beauty and natural balance. The estate combines a carefully restored ensemble of buildings with a landscape that remains deeply authentic, offering a way of living that brings together private residence and hospitality within a context shaped by nature and continuity. The Main Building The estate comprises a traditional stone farmhouse and a separate annex, both dating back to the 18th century. The main building has been carefully restored, preserving original materials where and when possible, including wooden window frames, while integrating structural improvements and bio-building techniques. The total surface is approximately 442 sq.m., currently organised into a private residence and an independent guest apartment, allowing the property to function both as a home and as an established agriturismo. Ground Floor: The ground floor is partly dedicated to shared and guest-oriented spaces. A large multi-purpose living room with fireplace creates a welcoming environment for relaxation and opens onto a spacious covered veranda, which offers open views across the surrounding hills, the swimming pool and the garden. In the evening, this space naturally becomes a place to unwind, overlooking the changing light of the landscape with a glass of local wine. On this level, there is also an independent guest apartment, which includes a kitchen and living room, together with a spacious double bedroom and bathroom. The apartment benefits from its own private entrance. First Floor: The upper floor hosts the main private residence, where the layout opens into a spacious kitchen with central island and dining area, forming the core of the living space. From here, the layout naturally unfolds into a separate dining room and continues into a generous living room, creating a sequence of interconnected spaces designed for everyday living and hosting. In front of the kitchen and dining area, a passage leads to the sleeping quarters, where there is a bathroom with ante-bathroom. To the left of the main living area, a second passageway opens onto a series of additional rooms: on one side, a bedroom currently used as a study, on the other a double bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe. The apartment offers a further multi-purpose room that can be adapted according to needs. The Annex The former barn has been demolished and rebuilt, now accommodating 3 independent apartments arranged over two levels for a total of 168 sq.m. Each unit features an open-plan living area with kitchen and dining space on the ground floor, and a bedroom on the upper level, together with a bathroom with a laundry area available for guests. Each apartment benefits from its own outdoor area, including a private veranda and access to the shared garden. The property was restored between 2008 and 2010 with particular attention to structural quality and sustainability. The works included anti-seismic improvements, ventilated foundations and a fully insulated roof. The annex was rebuilt using bio-building techniques and is equipped with a pellet heating system and solar thermal panels. The property does not use gas. Wooden window frames have been preserved, and the estate is served by two separate electrical lines, supporting both private use and hospitality operations. The Land The estate extends over approximately 27 hectares, where cultivated fields, woodland and open clearings create a landscape that feels both expansive and deeply private. The land unfolds gently around the property, offering a natural sense of continuity and space that is increasingly rare to find. Fields of wheat and sunflowers alternate with fruit trees and shaded paths, inviting slow walks through the estate and a direct connection with the surrounding nature. From various points of the property, the views open onto the rolling hills and distant Apennine peaks, creating a setting that changes throughout the day and across the seasons. Within the estate there is also the basin of a former lake, which could potentially be restored, adding a further layer to the landscape and its long-term potential. The swimming pool, measuring 12 x 6 metres and built in 2010, is positioned to fully benefit from the open views and is equipped with a solar shower. Around it, the outdoor spaces are designed for both relaxation and shared moments, including a bocce court, an archery area and a barbecue. An olive grove, together with natural paths that cross the land, completes a setting that is not only visually compelling but also offers a tangible sense of use and experience, making the estate equally suited for private enjoyment and hospitality. The Location The estate is located near Cagli, between Urbino and Gubbio, in a part of the Marche region where natural landscapes and historic heritage coexist in a setting that remains authentic and relatively unspoilt. From the property, the views extend across the surrounding Apennine peaks, including Monte Nerone, Monte Petrano, Monte Catria and Monte Acuto, shaping a landscape of wide horizons and changing light throughout the year. The area offers access to a network of historic towns and cultural destinations. Urbino, a UNESCO World Heritage site, and Gubbio are both within comfortable reach, while the nearby Gola della Rossa and Frasassi is home to one of Italy’s most remarkable cave systems. Not far from the property, the Abbey of Fonte Avellana, set at the foot of Monte Catria and surrounded by woodland, adds a further layer of historical and cultural depth to the area. Throughout the year, the Marche region offers a varied cultural calendar that follows the rhythm of the seasons. In summer, Pesaro becomes an international reference point for music with the Rossini Opera Festival, while the nearby coastal town of Fano, known for its historic Carnival of the Adriatic, also hosts theatre and musical performances, creating a lively atmosphere that complements the quieter countryside setting. This balance between nature, culture and seasonal events makes the area appealing in every period of the year, offering different ways to experience the landscape depending on the season. The region is also strongly connected to its agricultural and culinary traditions, with local products such as truffles, olive oil, cheeses and wines forming an integral part of everyday life. Despite its sense of seclusion, the property remains accessible and well positioned for exploring central Italy. Access is via approximately 5 km of unpaved road, a feature that contributes to its privacy and distance from more frequented areas. Epc ordered Why Buy It This estate offers a rare combination of scale, privacy and authenticity within a part of Italy that remains largely untouched and increasingly sought after. The presence of multiple independent units, together with the extent of the land, makes it particularly suitable for those looking to continue or further develop a hospitality project, while maintaining a private residence within the same estate. At the same time, the landscape, the open views across the Apennines and the rhythm of life connected to the land create a setting that is equally suited for personal use, offering a more grounded and immersive way of living in the Italian countryside. The balance between seclusion and accessibility, combined with a destination that offers interest and activity throughout the year, makes this property not only a place to live, but a long-term asset with both lifestyle and investment value. Distances Closest Borgo with services: 7,3 km Hospital: 18.9 km Acqualagna: 7,4 km Cagli: 8,9 km Urbino: 33,8 km Frassassi Caves: 49 km Fano: 48,7 km Pesaro: 60,5 km Senigallia: 71,9 km Assisi: 88,9 km Airport of Perugia: 81,8 km Airport of Ancona:90 km

Acquisto di immobili - Appartamento con Ingresso Indipendente sulle Colline di Urbino – L'Autenticità della Vita nelle Marche Il località Miniera, a pochi minuti dal centro storico di Urbino, patrimonio mondiale UNESCO, questo appartamento con ingresso indipendente invita a riscoprire un modo di vivere più autentico, dove la tranquillità della campagna incontra la comodità dei servizi e il tempo sembra ritrovare il proprio ritmo. Qui le giornate iniziano con il silenzio delle colline marchigiane. La luce entra dalle finestre, il verde diventa parte della quotidianità e ogni rientro a casa restituisce quella piacevole sensazione di equilibrio che oggi rappresenta uno dei lussi più ricercati. Il fascino discreto delle colline di Urbino Situata nella tranquilla località di Miniera, questa proprietà gode di una posizione riservata ma strategica, a breve distanza da Urbino e dai principali centri del territorio. Un luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza dei servizi, delle attività culturali, delle università e delle eccellenze enogastronomiche che rendono le Marche una delle regioni più autentiche d'Italia. È il perfetto equilibrio tra vita di campagna e comfort quotidiano. Una casa indipendente, pronta da vivere L'appartamento occupa l'intero piano primo di una villetta bifamiliare e dispone di un ingresso completamente autonomo, garantendo privacy, indipendenza e la praticità di una distribuzione degli ambienti sviluppata su un unico livello. Gli spazi sono stati progettati per accogliere con naturalezza la vita di tutti i giorni. La zona giorno, luminosa e funzionale, unisce soggiorno e cucina in un ambiente conviviale, mentre la zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, una terza camera, ideale per bambini, ospiti o studio, due bagni e un pratico disimpegno che rende la distribuzione degli spazi armoniosa e razionale. Grazie alla sua disposizione, nel caso fossero sufficienti due camere, è possibile convertire una camera matrimoniale per espandere la zona giorno ed avere maggiore spazio in quella zona. la modifica sarebbe molto agevole e poco dispendiosa grazie all'attuale divisione realizzata in cartongesso. La proprietà viene venduta completamente arredata ed è pronta per essere abitata fin dal primo giorno, senza necessità di alcun intervento. Materiali che raccontano il territorio Realizzata nel 2000, questa abitazione interpreta con eleganza l'architettura tipica marchigiana. Il calore del legno, il fascino del mattone faccia a vista, la pietra naturale, il cotto e i dettagli in ferro battuto creano ambienti accoglienti, ricchi di personalità e profondamente legati alla tradizione costruttiva locale. Materiali autentici che continuano a trasmettere bellezza, solidità e senso di appartenenza. Uno spazio esterno da vivere ogni giorno All'esterno, un'area verde privata offre molteplici possibilità di utilizzo. Può diventare un comodo parcheggio, un giardino dove trascorrere il tempo libero, uno spazio dedicato all'orto oppure un angolo in cui coltivare passioni e piccoli momenti di relax all'aria aperta. Un naturale prolungamento della casa, da vivere in ogni stagione. La scelta ideale per vivere o investire Grazie alla posizione, alle ottime condizioni manutentive e alla vendita comprensiva dell'arredo, questa proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale, sia come seconda casa nelle Marche, sia come investimento immobiliare destinato alla locazione turistica o residenziale. È la prima volta che viene proposta sul mercato. Un'opportunità per chi desidera acquistare una casa pronta da vivere, in un contesto tranquillo e autentico, a pochi minuti da una delle città d'arte più affascinanti d'Italia. Perché il valore di una casa non dipende soltanto da ciò che offre. Dipende da come ti fa sentire ogni volta che apri la porta. Visite riservate...

Acquisto di immobili - Il casale, risalente al 1880, conserva il fascino concreto delle case di campagna che hanno attraversato il tempo senza perdere il loro legame con il paesaggio. La facciata alterna pietra e intonaco dai toni caldi, con persiane colorate e infissi in legno chiaro che scandiscono l’esterno con naturalezza. Intorno, un giardino privato di 2.500 mq accompagna la casa con alberi, aree verdi e una terrazza in pietra che introduce agli ambienti interni. È una proprietà che trasmette subito una sensazione di solidità e misura, dove ogni elemento sembra appartenere con coerenza all’insieme. I suoi 350 mq commerciali si distribuiscono in 10 locali, con 7 camere da letto e 5 bagni, offrendo una configurazione ampia e flessibile, adatta a una famiglia numerosa o a chi desidera spazi da dedicare agli ospiti. La presenza del caminetto aggiunge un punto focale alla vita domestica, mentre cantina, garage e posto auto completano la funzionalità della proprietà con dotazioni che ne rendono più pratico l’uso quotidiano. All’esterno, il balcone e la terrazza in pietra ampliano la possibilità di vivere la casa anche nelle stagioni più miti, in continuità con il giardino. L’architettura dell’edificio si distingue per il dialogo tra rivestimenti intonacati e finiture in pietra, per il muretto che delimita in parte lo spazio verde e per la presenza di alberi e olivi che rafforzano il carattere rurale del contesto. L’insieme mantiene un’atmosfera raccolta e riservata, inserita in un ambiente residenziale dove la vegetazione contribuisce a dare respiro e quiete. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli spazi interni generosi e la vita all’aperto. Il giardino privato diventa il luogo delle colazioni lente, dei momenti condivisi e del tempo trascorso fuori, mentre il balcone e la terrazza offrono angoli da abitare con semplicità, seguendo la luce e le stagioni. Le sette camere e i numerosi ambienti permettono di accogliere famiglia e amici con agio, oppure di immaginare una residenza di rappresentanza dal carattere autentico. Il contesto di Mombaroccio accompagna questa dimensione con la misura tipica della campagna marchigiana e con una sensazione di tranquillità che resta centrale nell’esperienza della casa. Questa proprietà unisce dimensioni importanti, spazi esterni ben presenti e un’identità architettonica riconoscibile, in un contesto come quello di Mombaroccio, in provincia di Pesaro e Urbino. È una soluzione che parla a chi cerca un casale con presenza, storia e possibilità d’uso diverse, mantenendo saldo il rapporto con il territorio delle Marche e con una quotidianità più ampia, raccolta e respirabile.

Acquisto di immobili - Dove Le Colline Diventano Casa Ci sono luoghi dove il panorama è semplicemente bello. E poi ci sono luoghi in cui il paesaggio diventa parte della quotidianità. Casale Colline sorge sulle colline marchigiane, a pochi minuti dal borgo di Orciano. Da qui lo sguardo spazia tra campi coltivati, filari, boschi e piccoli borghi, in un susseguirsi di colori che cambia con il passare delle stagioni. È il luogo ideale per chi desidera vivere la campagna più autentica senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e del mare. Ristrutturato nel rispetto dell’architettura originaria, il casale conserva tutto il carattere delle antiche case coloniche marchigiane. Mattoni a vista, pavimenti in cotto, travi in legno e soffitti a voltine raccontano una storia fatta di tradizione, mentre gli ambienti luminosi e accoglienti rendono la casa piacevole da vivere ogni giorno. Il Casale L’antica stalla è stata trasformata in una spaziosa zona giorno dove cucina e soggiorno convivono in un ambiente caldo e conviviale. Le grandi aperture verso il giardino lasciano entrare la luce naturale e mettono in continuo dialogo interno ed esterno.Sullo stesso piano trovano spazio uno studio, un bagno e un elegante soppalco in legno. Al piano superiore un secondo soggiorno con il tipico camino marchigiano diventa il cuore della casa durante l’inverno, mentre le finestre regalano una vista continua sul paesaggio circostante.La zona notte ospita tre camere da letto, due bagni e un ulteriore soppalco, ideale come spazio relax, studio o zona ospiti. Il Giardino Intorno alla casa si sviluppa un giardino pianeggiante e completamente recintato, curato con grande attenzione. Rose, alberi e ampi spazi verdi rendono piacevole ogni momento all’aperto. La proprietà dispone inoltre dello spazio ideale per realizzare una piscina panoramica perfettamente integrata nel paesaggio. L’ANNESSO Completa la proprietà un caratteristico annesso con forno a legna, oggi da ristrutturare. Uno spazio che offre interessanti possibilità: una dependance per gli ospiti, un atelier, una zona benessere oppure nuovi ambienti abitativi. Una Casa Che Può Crescere Con Voi Casale Colline è una casa che sa adattarsi alle esigenze di chi la vive. È perfetta come residenza privata, casa di famiglia o struttura ricettiva. Gli spazi esistenti e il recupero dell’annesso permettono infatti di realizzare ulteriori camere, rendendo la proprietà ideale anche per accogliere due famiglie o sviluppare un’attività di ospitalità. La Posizione A pochi minuti da Orciano e in posizione strategica tra Fano, Senigallia e l’entroterra marchigiano, Casale Colline permette di raggiungere facilmente il mare, i borghi storici, percorsi escursionistici e cantine, vivendo ogni giorno il meglio delle Marche. Scopri Terre Roveresche Terre Roveresche si trova nelle Marche, nella provincia di Pesaro-Urbino. E’ un comune nato, nel 2017, dalla fusione di quattro piccoli Borghi medievali di Barchi, Orciano di Pesaro, Piagge e San Giorgio di Pesaro. Barchi è il più piccolo dei quattro comuni. Piagge è il comune più a nord, nonché il più vicino al mare e alla città di Fano. San Giorgio è il secondo comune per popolazione e si estende tra i comuni di Piagge e Orciano mentre il Borgo più popolato è Orciano di cui ha sede il municipio. Terre Roveresche è a cavallo tra le vallate del Metauro e del Cesano, luoghi ricchi di storia, tradizione.

Acquisto di immobili - Situato a Piobbico, in una cornice paesaggistica ai piedi del Monte Nerone, questa affascinante proprietà del XVIII secolo è messa in vendita completamente ristrutturata e suddivisa in tre appartamenti indipendenti. L’edificio mantiene il fascino autentico dell’architettura rurale tradizionale, con una struttura in pietra chiara tipica della zona. La ristrutturazione attenta ha conservato numerosi elementi originali di valore, tra cui alcune travi a vista e porte interne, integrandoli con impianti moderni e comfort. Tutti e tre gli appartamenti hanno ingressi indipendenti e sono dotati di impianti di riscaldamento autonomi a gas naturale. La proprietà comprende anche ampio parcheggio privato e spazi esterni che possono essere divisi e assegnati ai singoli alloggi residenziali. Primo Appartamento Il primo appartamento è disposto su più livelli e presenta un’accogliente zona giorno con soggiorno e cucina al piano terra. Al livello successivo si trova una piccola sala da pranzo con bagno, mentre il piano superiore ospita due camere da letto e un secondo bagno. All’ingresso della proprietà è presente un incantevole giardino privato attrezzato con barbecue, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. L’appartamento è completato da una stanza al piano inferiore, attualmente utilizzata come ripostiglio e locale utilità. Secondo Appartamento Il secondo appartamento ha ingresso completamente indipendente ed è situato al piano primo, con tutti gli ambienti disposti su un unico livello. Comprende zona pranzo, cucina separata, due camere da letto e un bagno. Il suo layout interno semplice e funzionale lo rende adatto sia come residenza permanente sia come casa vacanze. Terzo Appartamento Il terzo appartamento è anch’esso situato al piano primo e beneficia del proprio ingresso indipendente. L’alloggio comprende un piccolo angolo cottura, zona pranzo, due camere da letto e un bagno. Questa unità comprende anche un giardino privato di circa 92 mq e un annesso da ristrutturare, che potrebbe essere restaurato e adattato in base alle esigenze dell’acquirente. Terreno e Potenzialità di Sviluppo La proprietà è circondata da circa 6.300 mq di terreno, di cui circa 1.536 mq sono indicati come terreno edificabile. Questo offre interessanti opportunità di sviluppo, come la costruzione di una piscina, ulteriori servizi o altri fabbricati, soggetti a verifica delle norme urbanistiche locali e delle necessarie autorizzazioni. Grazie ai tre appartamenti indipendenti, ai generosi spazi esterni, al parcheggio privato e al terreno circostante, l’intero complesso è inoltre particolarmente adatto anche a una conversione in Bed & Breakfast, attività di agriturismo o proprietà per affitti turistici. Posizione Piobbico è un pittoresco borgo dell’entroterra della regione Marche, circondato dalla natura e dai paesaggi splendidi del Monte Nerone. L’area è ideale per chi apprezza pace e tranquillità, passeggiate, escursioni e attività all’aperto. La posizione permette ai residenti di vivere appieno l’atmosfera della montagna restando a breve distanza in auto dalle località termali e dalle spiagge della costa adriatica. È una proprietà ideale per chi cerca di coniugare natura, storia e autentico carattere italiano, con l’opportunità di raggiungere il mare per una giornata sulla costa.

Acquisto di immobili - Situata in posizione dominante, con vista a 360°, la proprietà si trova ad Urbino, esattamente a 15 km dal centro storico, per raggiungerla si devono percorrere 1,5 km di strada di campagna in ottime condizioni. Immersa tra le colline, la proprietà è circondata da boschi e campi coltivati. Il casale originale risale al 1820, completamente ristrutturato nel 2003, è stato mantenuto costantemente in perfette condizioni. Attualmente la proprietà è una Country House e comprende il casale di circa 500 mq dove si trova la casa padronale e 6 appartamenti per gli ospiti, una dependance di circa 86 mq commerciali, un ricovero attrezzi di circa 60 mq commerciali e la magnifica piscina panoramica. Sono presenti stalla e paddock, giardino e 26 ettari circa di terreno agricolo fra bosco, pascolo e seminativo a coltivazione biologica. Nel casale troviamo la casa padronale dove alcuni spazi sono utilizzati anche per gli ospiti: reception, piccolo bar, sala/veranda con panorama mozzafiato adibito a zona giorno, cucina professionale, dispensa, 4 bagni e 2 camere da letto, sottoscala, studio, lavanderia, cantina con locale tecnico. Con ingressi indipendenti direttamente dall'esterno, troviamo 2 bilocali comprensivi di gazebo con vista panoramica e al primo piano, con entrata indipendente, troviamo altri 4 bilocali. Gli appartamenti sono di diverse metrature e sono composti da: camera da letto matrimoniale, bagno, zona giorno con angolo cottura, spazio esterno privato per godere appieno della natura circostante. Tutte le finestre hanno l’affaccio panoramico. In posizione rialzata e staccata dal corpo principale troviamo una  dependance che è composta da: cucina, salotto, 2 camere, 2 bagni e spazio esterno privato. Completa la proprietà: box ricovero attrezzi, stalla, paddock, tettoia per 8 posti auto, impianto fotovoltaico di 10 Kw e piscina. In tutta la struttura sono presenti  aria condizionata, infissi in legno, doppi vetri e  zanzariere. La proprietà può essere acquistata sia per continuare l’attività di country house, che presenta ancora notevoli potenzialità di sviluppo, o da privati che vogliano farne una magnifica casa. Questa tenuta è collocata sulle colline che circondano Urbino, culla del Rinascimento italiano, circondata da bellezze storiche e naturali come Sassocorvaro, un delizioso borgo medievale che svetta sopra il lago di Mercatale; Acqualagna, borgo che sorge lungo la via Flaminia, che fa parte dell’area della Riserva Naturale Statale Gola del Furlo e definita a livello nazionale, Capitale del tartufo; la vicina costa adriatica con le vivaci città di Fano e Pesaro e tutta la magnifica zona del Montefeltro. La posizione riservata ma comoda permette di vivere lontano dalla confusione senza dover rinunciare a tutti i comfort. Urbino si trova a circa 15 minuti di auto. Vi si arriva comodamente dagli aeroporti di Ancone e Rimini che dista circa 1 ora di auto o dall’aeroporto Internazionale di Bologna, 2 ore circa.

Acquisto di immobili - dating back to at least 1813, as documented in the Papal records, this agricultural estate combines a well-established agriturismo, a substantial private residence and modern equestrian facilities within approximately 24 hectares of rolling countryside near Urbino, one of the Marche region’s most celebrated historic towns. The property extends across approximately 626 sq.m., comprising the main farmhouse and a modern timber stable, all surrounded by approximately 24 hectares of agricultural land, woodland, fenced pasture and a swimming pool. Originally restored in 2005, the estate today offers a combination of residential accommodation, guest facilities and generous outdoor spaces, providing the flexibility to continue the existing agriturismo business or develop a variety of lifestyle and agricultural projects. Main Building The main farmhouse extends across approximately 626 sq.m. And is currently divided between the agriturismo accommodation and the owners’ private residence. The hospitality section extends to approximately 380 sq.m. And comprises 4 independent guest apartments, while the private accommodation occupies approximately 246 sq.m.. Although the owners’ residence is currently arranged as 2 separate apartments, it was originally conceived as a single home and can easily be restored to its original layout. The building unfolds over 2 levels, where private and guest accommodation are carefully organised to ensure both independence and functionality. Ground Floor: On the right side of the building is the owners’ apartment. The layout comprises a kitchen and dining room with a thermo-fireplace, a living room, a bedroom with an en-suite bathroom and a guest WC. A technical room and laundry are accessed independently from the outside. Although currently arranged as a self-contained apartment, this level can easily be reconnected to the first floor to recreate the original two-storey residence. On the left side of the building, the hospitality accommodation comprises 2 independent guest apartments. The first apartment is arranged as a studio, with the kitchen, dining area and living room forming an open-plan space alongside a partially screened bed area. A bathroom designed for disabled accessibility completes the layout. The second apartment includes a kitchen and dining room with a traditional stove, a cosy sitting room, a living room that can easily be adapted as an additional bedroom, a principal bedroom, a bathroom and a small mezzanine that can accommodate an extra bed when required. All apartments benefit from their own independent entrance, allowing guests and owners to enjoy complete privacy. First Floor: On the right side of the building is the upper level of the owners’ residence, currently arranged as an independent living area. The layout comprises an open-plan kitchen, dining and living room with a fireplace, together with 2 bedrooms and a bathroom. On the left side of the building, the hospitality accommodation features 2 further independent guest apartments. The first apartment is arranged into an open-plan living room, kitchen and dining area which include a fireplace, a study that can easily serve as an additional bedroom, a storage room, one bedroom and a bathroom. The second apartment comprises a living room, a kitchen and a dining area with a fireplace opening onto a private balcony, together with 2 bedrooms and a bathroom. As on the ground floor, all apartments on this level benefit from their own independent entrance. The Annexes Complementing the main farmhouse is a 210 sq.m. Timber stable, constructed in 2010 by Rubner, a company renowned for its expertise in wooden houses . Designed to support equestrian activities, the building comprises 7 horse boxes, a hay storage area, a tack room and a changing room with bathroom and shower facilities, providing practical spaces for the day-to-day management of horses. Immediately in front of the stable lies a level area of land with existing water and electricity connections already in place. This space offers interesting potential for the creation of camper pitches or a small glamping area, subject to the necessary planning approvals, further expanding the estate’s hospitality opportunities. Technical Facilities The farmhouse underwent a comprehensive renovation in 2005, during which ventilated foundations were introduced and the roof was insulated in accordance with the construction standards of the period. The equestrian stable was added in 2010, while a 16.1 kW photovoltaic system was installed on its roof in 2011, contributing to the property’s energy efficiency. Heating is provided by a centralised gas boiler, serving the entire estate. The owners’ apartment on the ground floor benefits from underfloor heating and a thermo-fireplace, while radiators serve the remaining apartments, including the upper level of the private residence. Four fireplaces are distributed throughout the guest and private accommodation, complemented by a traditional stove in one of the guest apartments. The property is supplied by both mains water and a private well. While the well and irrigation system could benefit from further improvement, a new mains water connection was completed between 2024 and 2026, ensuring a reliable water supply for the estate. The Land The estate extends across approximately 24 hectares, comprising productive agricultural land, woodland and around 4 hectares of fenced pasture, ideally suited for horses and equestrian activities. Immediately surrounding the farmhouse are landscaped gardens and outdoor spaces dedicated to the agriturismo, while the remaining land preserves the property’s agricultural vocation. The estate also includes approximately 20–22 olive trees, a small vineyard and a variety of fruit trees. At the heart of the outdoor area is a 5×10 saltwater swimming pool, positioned to offer a relaxing setting overlooking the surrounding countryside. Supporting the pool is a 45 sqm lower-ground service area, comprising a storage room, a bathroom with shower facilities and the pool plant room, providing practical support for the management of the outdoor amenities. The Location Positioned on a hillside just 8 km from Urbino, the estate enjoys breathtaking panoramic views across the surrounding countryside, offering complete privacy and an authentic sense of immersion in nature while remaining within easy reach of everyday amenities and services. Urbino is one of the finest expressions of the Italian Renaissance. Home to one of Europe’s oldest universities, founded in 1506, the city preserves an extraordinary artistic and architectural heritage that continues to attract visitors from around the world. At the heart of the city stands the Ducal Palace, Urbino, now home to the National Gallery of the Marche, where masterpieces by artists including Raphael, Piero della Francesca, Titian, Paolo Uccello and Melozzo da Forlì are displayed within one of Italy’s most remarkable Renaissance residences. Urbio is equally renowned for its culinary traditions: local specialities include the Pdo Casciotta d’Urbino cheese and the traditional crescia sfogliata, typically enjoyed with cured meats, local cheeses and seasonal produce. Throughout the year, the city also hosts a vibrant calendar of cultural events, including the Festival of Early Music, the Festa del Duca and the Festival of Kites, further enhancing its appeal as one of the Marche region‘s most celebrated destinations. Epc Rating: B Energy Performance Index (Ipe): 63,81 Kwh/mq*year Why Buy It Few properties combine a well-established agriturismo, extensive agricultural land and equestrian facilities within such a private setting, just minutes from one of Italy’s most celebrated Renaissance cities. The estate offers exceptional flexibility: it can continue as a successful hospitality business, evolve into an equestrian retreat or agricultural enterprise, or be enjoyed as a substantial private country residence. Thanks to the current layout, it also represents an attractive opportunity for buyers seeking a multi-family property, with independent living spaces that can comfortably accommodate up to four families while preserving privacy for each. Its potential extends even further. The level area in front of the stable, already equipped with water and electricity connections, offers the possibility of creating a small camper area or glamping project, subject to the necessary planning permissions, allowing future owners to further diversify the estate’s hospitality offering. Whether acquired as a lifestyle investment, a family estate or a business with room for future development, this is a property that combines history, nature and remarkable versatility in one of the Marche region‘s most desirable rural settings. Distances Closest Borgo with services: 8 km Urbino: 8 km Hospital: 30,9 km Pesaro: 32,6 km Fano: 45,4 km San Marino: 51,7 km Rimini: 58,7 km Senigallia: 68,8 km Airport of Ancona: 87 km Perugia: 112 km Arezzo: 117 km Bologna: 175 km

Acquisto di immobili - Casale di charme dell'Ottocento con vista mare, finemente ristrutturato Sulle dolci colline del comune di Mombaroccio (PU), dove lo sguardo si apre fino al Mare Adriatico, proponiamo una residenza di assoluto prestigio: un affascinante casale di fine Ottocento, recentemente ristrutturato con grande cura, nel perfetto equilibrio tra il fascino dell'architettura storica e il comfort delle più moderne tecnologie. Con una superficie complessiva di circa 350 mq, il casale si sviluppa su tre livelli e rappresenta un perfetto equilibrio tra il fascino dell'architettura storica e il comfort contemporaneo. Ogni ambiente racconta una storia di autenticità e ricercatezza. Pietra a vista, travi in legno, materiali naturali e finiture di altissimo livello si fondono armoniosamente con impianti all'avanguardia, dando vita a una dimora esclusiva, pensata per chi desidera vivere circondato dalla bellezza. Il casale si sviluppa su tre livelli. Al piano terra trova spazio un appartamento completamente indipendente composto da soggiorno, cucina, camera e bagno, ideale per ospiti, familiari o per un'attività ricettiva. Sullo stesso livello si accede a un suggestivo grottino con volte in mattoni, perfetto come cantina per vini o spazio dedicato alla degustazione. Sul medesimo livello è inoltre presente un'ulteriore unità di circa 55 mq, attualmente allo stato grezzo, con ingresso indipendente dal giardino e già predisposta per la realizzazione di un soggiorno, due camere e un bagno. Uno spazio che offre all'acquirente la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, ampliando la superficie abitativa oppure creando un secondo appartamento indipendente. La residenza principale occupa il primo e il secondo piano. Il primo piano è dominato da una spettacolare zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno con soffitto in travi a vista, pareti in pietra originale e moderno camino tecnico. La cucina, realizzata su misura, rappresenta uno dei punti di forza della casa: piano di lavoro in marmo Bianco Assoluto, isola in pietra lavica e lavello ricavato da un unico blocco di pietra, elementi che uniscono design, funzionalità e qualità artigianale. Gli ambienti sono impreziositi da pavimenti in pregiato parquet in Wengé, mentre gli infissi in legno di rovere con doppi vetri assicurano eccellenti prestazioni di isolamento. La zona notte comprende due camere da letto, una delle quali con bagno privato e balcone panoramico con vista mare. Completano il piano uno studio con camino e ingresso indipendente, soluzione ideale per un professionista che desideri ricevere clienti mantenendo separata la propria attività dalla vita privata, un secondo bagno e una comoda lavanderia. In questa zona i pavimenti sono in pratico cemento-resina. Al secondo piano si trovano altre due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato, con pavimenti in graniglia originale dell’epoca, sapientemente restaurata. Tutti i bagni della proprietà sono rifiniti con il raffinato marmo Michelangelo e sono completi di moderne docce di design, tranne uno fornito di vasca Jacuzzi. Il comfort abitativo è garantito da un impianto di riscaldamento centralizzato, con pompe di calore e termostati indipendenti in ogni ambiente, supportato da un impianto fotovoltaico da 7 kW che contribuisce all'efficienza energetica della proprietà. I piani sono collegati con un interfono. Un moderno sistema di allarme con videosorveglianza assicura elevati standard di sicurezza. All'esterno si apre un magnifico giardino pianeggiante di circa 2.500 mq, autentico angolo di pace e privacy. Una parte del terreno è edificabile e offre la possibilità di realizzare circa 600 mq di nuove costruzioni, rappresentando un'interessante opportunità sia per ampliare la proprietà con una o due ville indipendenti, sia per sviluppare un progetto ricettivo di alto livello. Il giardino ospita un pozzo di acqua potabile profondo circa 30 metri, un elegante gazebo dal quale godere della brezza marina e della vista sul paesaggio circostante, quindici ulivi produttivi, alberi da frutto e numerose essenze ornamentali e ad alto fusto che contribuiscono a creare un'atmosfera di grande fascino. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: vicina a tutti i principali servizi, ma vera oasi di pace e di riservatezza . Le spiagge dell'Adriatico sono raggiungibili in circa venti minuti d'auto, mentre durante la stagione invernale due rinomate stazioni sciistiche distano appena un'ora, offrendo il privilegio di vivere il mare e la montagna nello stesso territorio. Una dimora di rara eleganza, dove storia, design, tecnologia e natura convivono in perfetta armonia. Una proprietà destinata a chi ricerca una residenza esclusiva, capace di coniugare prestigio, comfort, privacy e qualità della vita.

Acquisto di immobili - Positioned on the hills overlooking the Adriatic coast, this agricultural estate combines residential accommodation, hospitality business and productive land in one of the most scenic areas of the Marche region. The estate extends across approximately 362 sq.m. Of internal accommodation, comprising a main residence and an independent annex, in addition to a covered portico, panoramic terraces and a swimming pool. Set within around 4.8 hectares of land, including olive trees and open countryside, the estate enjoys far-reaching views across the surrounding landscape, extending towards the Adriatic Sea and the Castle of Gradara. The combination of established accommodation, agricultural land and a highly sought-after location creates a property that can function as a private residence, a hospitality venture or a mixed lifestyle and agricultural project. Main Building The main building extends across approximately 292 sq.m over 2 levels. The layout has been organised to support hospitality use while retaining a high degree of flexibility, allowing the spaces to be adapted according to future residential or business requirements. Ground Floor: Extending across approximately 171 sq.m, the ground floor occupies what was originally the estate’s former stable building, which has since been converted to accommodate guest and service areas. To the left of the entrance are two guest bedrooms, both with en-suite bathrooms. On the opposite side of the building are the reception area, the industrial kitchen and the breakfast room, which together form the operational heart of the hospitality business. The floor also includes additional service areas, a guest WC, and a further bedroom with an en-suite bathroom and direct access to a covered portico (about 15 sq.m.), providing additional accommodation flexibility. Thanks to its independent access, this space may also serve as the owner’s suite or as a professional studio. Outside, a panoramic terrace creates a pleasant extension of the indoor spaces and provides a natural setting for outdoor breakfasts and relaxation during the warmer months. Originally agricultural in function, this level has been renovated with practical hospitality use in mind and now features porcelain stoneware flooring throughout. Some of the original timber-framed windows remain in place, contributing to the building’s established character. First Floor: The first floor extends across approximately 121.5 sq.m and is dedicated to guest accommodation. To the left of the staircase is a suite comprising 2 sleeping areas served by a bathroom, creating a practical solution for families travelling with children. This wing also includes an additional bedroom with an en-suite bathroom. To the right are 2 further bedrooms, each benefiting from its own en-suite bathroom. A panoramic terrace of approximately 57.5 sq.m runs along this side of the building, providing a generous outdoor space from which to enjoy the surrounding countryside and views towards the beautiful landscape. Originally dating back to the 1950s, the property has undergone a series of improvements over the years, including roof renovation works completed in 2018 and the replacement of much of the window system in 2019. The Annex Complementing the main building is an independent dependance of approximately 70 sq.m, rebuilt in 2007 and designed to provide comfortable self-contained accommodation. The layout comprises an entrance hall, a generous living room with fireplace, a dining area and kitchen, a bedroom, a bathroom and a smaller room currently suitable as a study or occasional bedroom. The building was entirely reconstructed with ventilated foundations, an insulated timber roof and independent heating, creating a practical and comfortable living environment. Additional features include double-glazed timber windows fitted with mosquito screens and porcelain stoneware flooring throughout. Its independent configuration makes it particularly well suited for owners’ accommodation, guest use or additional hospitality purposes while remaining separate from the main building. Technical Features Within the main residence, the first-floor bedrooms benefit from PVC window frames, while the ground floor retains timber-framed windows. Mosquito screens are fitted throughout the accommodation. The independent annex features an independent boiler. The property is served by 3 boilers and benefits from a recently upgraded mains water connection, with new infrastructure installed between 2024 and 2026. The Garden The estate extends across approximately 4.8 hectares of land, combining landscaped areas around the buildings with productive agricultural land that reinforces the property’s rural character. Immediately surrounding the residence is a private garden of approximately 3,000 sq.m, fully fenced and reserved for the exclusive use of the property. Beyond this, the remaining land is currently managed for forage production, allowing the estate to maintain its agricultural vocation while requiring limited day-to-day management. A further section of approximately 2,500 sq.m is dedicated to an olive grove comprising around 60 olive trees, reflecting the long-standing agricultural traditions of this part of the Marche region. The outdoor amenities are complemented by a 5.8 x 10.4 swimming pool positioned to take full advantage of the property’s panoramic setting. The Location Located in Fiorenzuola di Focara, the property enjoys a position that combines open views across the Adriatic coastline with the atmosphere of one of the most historic villages in the area. Reached via the scenic Strada Panoramica, which follows the contours of the coastline and surrounding hills, Fiorenzuola di Focara occupies a dramatic position above the sea. Originally established as a fortified medieval settlement, the village retains much of its historic character, with narrow streets, surviving sections of its defensive walls and spectacular viewpoints overlooking the cliffs below. The surrounding landscape is defined by rolling countryside, coastal scenery and walking routes that connect the various villages of this stretch of coastline. Just 500 metres away, Casteldimezzo provides additional local restaurants, while the property also enjoys views towards the iconic Castle of Gradara, one of the region’s most recognisable landmarks. Epc Rating: D Energy Performance Index (Ipe): 430 kwh/sq.m. *Year Why Buy It Few properties offer the opportunity to combine agricultural land, hospitality business and Adriatic views within such a distinctive coastal setting. The estate occupies a position that feels remarkably secluded, yet remains closely connected to the historic village of Fiorenzuola di Focara and the wider coastline. This creates a lifestyle that is increasingly difficult to replicate, where open countryside, sea views and everyday access to the coast coexist within the same property. Equally significant is the flexibility of the estate itself: the combination of guest accommodation, an independent annex, a swimming pool and almost 5 hectares of land allows the property to support a variety of projects, from a private family residence with agricultural interests to a boutique hospitality venture centred around the landscape and character of the area. For buyers drawn to places with a strong sense of identity rather than simply a desirable location, this is a property that offers both immediate enjoyment and long-term potential in one of the most distinctive corners of the Marche coastline. Distances Casteldimezzo: 1,2 km Closest Borgo with services: 4,9 km Gradara: 5 km Hospital: 12 km Pesaro: 12 km Fano: 25 km Rimini: 30,2 km Urbino: 37,4 km San Marino: 47,7 km Senigallia: 54,6 km Airport of Ancona: 72,8 km Ancona: 86,5 km

Acquisto di immobili - In una splendida posizione panoramica a pochi minuti dal borgo di Sant'Andrea di Suasa proponiamo in vendita una caratteristica casa colonica allo stato grezzo immersa nella tranquillità delle colline marchigiane. Sant'andrea di Suasa sorge nel territorio dell'antica città romana di Suasa uno dei più importanti siti archeologici delle Marche che conserva ancora oggi testimonianze di grande valore storico e culturale rendendo questa zona particolarmente affascinante per chi desidera vivere in un contesto autentico e ricco di storia. I lavori di recupero dell'immobile sono stati avviati all'inizio del 2018 e la struttura è stata realizzata con particolare attenzione alla qualità costruttiva. Le fondazioni sono costituite da travi poggiate su pali di fondazione che garantiscono solidità e stabilità mentre la ventilazione delle murature perimetrali assicura un corretto ricambio dell'aria e contribuisce alla durabilità dell'edificio. La copertura è stata progettata con un moderno tetto ventilato completo di isolamento termico barriera al vapore e membrane impermeabilizzanti caratteristiche che assicurano elevato comfort abitativo efficienza energetica e protezione della struttura nel tempo. Attualmente il progetto prevede al piano terra un ampio soggiorno una cucina una camera un bagno e una loggia mentre al piano primo sono previste due camere due bagni e un terrazzino panoramico. La distribuzione degli spazi interni può comunque essere modificata e personalizzata in base alle esigenze del futuro proprietario offrendo la possibilità di realizzare una residenza su misura. Completa la proprietà un terreno circostante di oltre 3.000 metri quadrati ideale per la realizzazione di un grande giardino di una piscina o di ulteriori spazi dedicati al relax. La posizione è particolarmente interessante perché unisce la tranquillità della campagna alla comodità dei collegamenti infatti le rinomate località balneari di Senigallia e Marotta si trovano a circa 20 chilometri permettendo di raggiungere il mare in pochi minuti. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e del mare con la possibilità di completare una dimora di grande fascino in uno dei contesti più suggestivi dell'entroterra marchigiano.

Acquisto di immobili - In una splendida posizione panoramica a pochi minuti dal borgo di Sant'Andrea di Suasa proponiamo in vendita una caratteristica casa colonica allo stato grezzo immersa nella tranquillità delle colline marchigiane. Sant'andrea di Suasa sorge nel territorio dell'antica città romana di Suasa uno dei più importanti siti archeologici delle Marche che conserva ancora oggi testimonianze di grande valore storico e culturale rendendo questa zona particolarmente affascinante per chi desidera vivere in un contesto autentico e ricco di storia. I lavori di recupero dell'immobile sono stati avviati all'inizio del 2018 e la struttura è stata realizzata con particolare attenzione alla qualità costruttiva. Le fondazioni sono costituite da travi poggiate su pali di fondazione che garantiscono solidità e stabilità mentre la ventilazione delle murature perimetrali assicura un corretto ricambio dell'aria e contribuisce alla durabilità dell'edificio. La copertura è stata progettata con un moderno tetto ventilato completo di isolamento termico barriera al vapore e membrane impermeabilizzanti caratteristiche che assicurano elevato comfort abitativo efficienza energetica e protezione della struttura nel tempo. Attualmente il progetto prevede al piano terra un ampio soggiorno una cucina una camera un bagno e una loggia mentre al piano primo sono previste due camere due bagni e un terrazzino panoramico. La distribuzione degli spazi interni può comunque essere modificata e personalizzata in base alle esigenze del futuro proprietario offrendo la possibilità di realizzare una residenza su misura. Completa la proprietà un terreno circostante di oltre 3.000 metri quadrati ideale per la realizzazione di un grande giardino di una piscina o di ulteriori spazi dedicati al relax. La posizione è particolarmente interessante perché unisce la tranquillità della campagna alla comodità dei collegamenti infatti le rinomate località balneari di Senigallia e Marotta si trovano a circa 20 chilometri permettendo di raggiungere il mare in pochi minuti. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e del mare con la possibilità di completare una dimora di grande fascino in uno dei contesti più suggestivi dell'entroterra marchigiano.

Acquisto di immobili - Immersa nella tranquillità delle colline di Boncio, nel comune di Gradara, questa villa di campagna completamente indipendente si trova in una splendida posizione panoramica, inserita in un contesto riservato che garantisce privacy. La proprietà è costituita da un'unica unità immobiliare suddivisa in due abitazioni indipendenti tra loro, per una superficie complessiva di circa 320 mq. L'abitazione principale, di circa 250 mq e disposta su due livelli, è composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, cinque camere da letto, tre bagni, cantina e un grande porticato che circonda la zona giorno, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. La seconda abitazione, di circa 70 mq e sviluppata interamente su un unico livello, dispone di soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e due bagni, rappresentando la soluzione ideale per ospiti, familiari o per un utilizzo ricettivo. Completano la proprietà due garage situati di fronte all'abitazione, un camino esterno e un fabbricato destinato a magazzino, rimesse e tettoie, posto in posizione defilata e non visibile dalla casa, per una superficie complessiva di circa 90 mq. La villa è circondata da un curato giardino piantumato con alberi di pregio ed è inserita all'interno di un terreno di circa 3 ettari, che comprende un uliveto con circa 100 piante e numerosi alberi da frutto. La proprietà dispone inoltre di un doppio accesso carrabile, uno principale a servizio dell'abitazione e uno secondario dedicato alle pertinenze. L'immobile, costruito nel 1975, è stato ristrutturato nel 2015, anno in cui sono stati realizzati anche i nuovi allacci alle reti comunali di acqua e gas. È presente un pozzo privato per l'irrigazione. La villa è abitabile fin da subito nel periodo estivo, mentre per un utilizzo durante tutto l'anno è da prevedere l'installazione di un sistema di riscaldamento adeguato. Grazie alla posizione, agli ampi spazi interni ed esterni e alla presenza della seconda abitazione, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia per la realizzazione di un'attività ricettiva, come bed & breakfast o agriturismo.

Acquisto di immobili - Urbino, sito Patrimonio dell'Umanità Unesco, è una delle città più straordinarie del Rinascimento italiano. Capitale del Ducato di Montefeltro nel Xv secolo e città natale di Raffaello Sanzio, ha conservato il fascino del suo centro storico, dominato dall'imponente Palazzo Ducale e circondato dalle dolci colline marchigiane. Un luogo dove storia, cultura e natura si fondono armoniosamente, offrendo un'elevata qualità della vita in un paesaggio di rara bellezza. In questa suggestiva cornice, proponiamo in vendita un'interessante proprietà, immersa nella tranquillità della campagna che circonda Urbino. Il vero valore aggiunto dell'immobile risiede nella sua posizione panoramica privilegiata, che offre una magnifica vista sulla città di Urbino, con la sagoma di Palazzo Ducale e del centro storico all'orizzonte: uno scenario di rara bellezza in ogni stagione. Il casolare si sviluppa su due piani, collegati da una scala interna. Il piano terra comprende un soggiorno, una sala da pranzo, un locale di servizio, una cantina, un ingresso, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e due graziose logge, ideali per rilassarsi all'aperto e godere del panorama circostante. Il primo piano comprende l'ingresso principale, una cucina abitabile, uno studio, un ampio soggiorno, tre camere da letto e un bagno, caratterizzati da spazi luminosi e ben organizzati. La proprietà si estende su 8.955 metri quadrati di terreno agricolo, oltre a 900 metri quadrati di terreno pertinenziale, per una superficie totale di 9.855 metri quadrati. L'immobile si presenta in ottime condizioni strutturali, grazie a significativi lavori di consolidamento eseguiti nel corso degli anni. Tra questi, la realizzazione di nuove fondamenta e di un sistema di drenaggio per un corretto deflusso delle acque piovane, interventi che hanno contribuito alla stabilità, alla sicurezza e alla durabilità dell'edificio. Pur essendo perfettamente abitabile, l'immobile offre interessanti opportunità di personalizzazione attraverso interventi di modernizzazione. Il tetto è privo di isolamento termico, alcune finestre sono ancora a vetro singolo, i pavimenti del piano terra risalgono all'epoca di costruzione originale e i bagni possono essere ristrutturati per soddisfare gli attuali standard di comfort ed efficienza. L'immobile è allacciato sia alla rete idrica comunale e ha un pozzo privato, garantendo maggiore autonomia nella gestione dell'acqua. Il riscaldamento è fornito da un impianto a Gpl con serbatoio interrato. L'intera proprietà è completamente recintata con una doppia staccionata, garantendo privacy, sicurezza e confini ben definiti, esaltando ulteriormente il fascino di questo immobile immerso nelle verdi colline di Urbino.

Acquisto di immobili - Montecalvo in Foglia – In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita ampia soluzione indipendente disposta su tre livelli, caratterizzata da generose metrature e dalla possibilità di essere adattata a diverse esigenze abitative e lavorative. Al piano terra troviamo una spaziosa cucina abitabile, un luminoso salone, una camera da letto, una comoda veranda e un locale adibito a falegnameria. Sempre al piano terra è presente un ampio laboratorio artigianale, ideale per chi necessita di uno spazio dedicato alla propria attività o per essere utilizzato come magazzino e deposito. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, un bagno e una terrazza che offre uno sfogo esterno vivibile e piacevole. Il secondo piano ospita una soffitta di ampie dimensioni composta da ulteriori tre camere e un bagno, spazi che possono essere destinati a camere aggiuntive, studio, zona hobby o locali multifunzionali. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera vivere in una casa indipendente con ampi spazi interni oppure per chi cerca un immobile che consenta di unire abitazione e attività lavorativa. Un'opportunità interessante grazie alle sue dimensioni, alla versatilità degli ambienti e alle numerose possibilità di personalizzazione.

Acquisto di immobili - Immersa nelle dolci colline marchigiane, in una splendida posizione dominante e panoramica con vista aperta sulla Valle del Metauro fino al mare Adriatico, questa affascinante proprietà rurale rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza di charme, una struttura ricettiva o un rifugio immerso nella natura. Situata a pochi minuti dal caratteristico borgo di Cartoceto, rinomato per il suo patrimonio storico e per la produzione del pregiato olio extravergine d'oliva Dop, la proprietà gode di un contesto tranquillo e riservato, pur rimanendo facilmente accessibile e ben collegata ai principali servizi. Il complesso immobiliare è composto da due edifici distinti. La prima abitazione, di costruzione più recente, si presenta in buono stato strutturale e abitativo, pur richiedendo interventi di ammodernamento e restyling per valorizzarne appieno le potenzialità. Al piano terra troviamo un ingresso centrale con scala di collegamento al piano superiore, una cucina abitabile, una sala da pranzo e un ampio soggiorno luminoso olre a un bagno e una camera. Il primo piano ospita quattro spaziose camere da letto e un bagno. La seconda porzione della proprietà conserva il fascino autentico delle antiche case di campagna marchigiane e necessita di una completa ristrutturazione. Al piano terra sono presenti un ingresso, due ripostigli, diversi locali magazzino di varie dimensioni e un caratteristico forno tradizionale. Al piano superiore si trovano due ulteriori stanze che possono essere recuperate e trasformate in ambienti abitativi o spazi dedicati all'ospitalità. L'intero complesso è circondato da circa 1,5 ettari di terreno privato, ideale per la realizzazione di un giardino panoramico, di una piscina, di un frutteto o di un piccolo uliveto. La posizione dominante garantisce privacy, tranquillità e scorci di rara bellezza in ogni stagione dell'anno. Le utenze sono già disponibili, elemento che facilita gli eventuali lavori di recupero e valorizzazione. Grazie alle generose metrature, alla splendida esposizione e all'incantevole contesto paesaggistico, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento per attività turistiche, agrituristiche o di ospitalità diffusa. Una dimora ricca di potenziale, dove il fascino della tradizione rurale incontra la possibilità di creare un progetto unico nel cuore delle Marche.

Acquisto di immobili - Immerso nelle dolci colline marchigiane, in una posizione dominante che regala panorami mozzafiato sulla campagna circostante, questo straordinario casale rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza esclusiva o un investimento di grande valore nel settore turistico e dell'ospitalità. La proprietà, di recente costruzione e in fase di ultimazione, si distingue per le sue generose dimensioni e per la perfetta armonia tra eleganza, comfort e natura. Il piano rialzato accoglie gli ospiti con un ampio ingresso che conduce a una spettacolare zona living con soppalco, uno spazio luminoso e arioso pensato per vivere e condividere momenti speciali. Completano il piano una grande cucina, cinque camere da letto, tre bagni, uno studio, una suggestiva loggia e due magnifiche terrazze panoramiche dalle quali ammirare tramonti indimenticabili e il paesaggio incontaminato delle colline tra Pesaro e Urbino. Al piano seminterrato, collegato internamente all'abitazione, troviamo una cantina e un vastissimo ambiente di circa 250 mq. Oltre a fungere da autorimessa, questo spazio offre infinite possibilità di personalizzazione: una raffinata taverna per ricevimenti, una palestra privata, una spa esclusiva o ambienti dedicati al benessere e al tempo libero. L'immobile necessita delle finiture finali, ma dispone già delle predisposizioni per gli impianti elettrico, idraulico e per il riscaldamento a pavimento, consentendo al futuro proprietario di completarlo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La straordinaria bellezza del luogo, la privacy, gli ampi spazi interni ed esterni e la posizione strategica rendono questa proprietà ideale come residenza privata di prestigio, relais di charme, struttura ricettiva di alto livello, location per eventi o ristorante panoramico. Una dimora unica, dove la bellezza del paesaggio incontra il fascino autentico della tradizione e il comfort dell'abitare contemporaneo.

Acquisto di immobili - Villa Bella Rosa è una splendida proprietà completamente ristrutturata, immersa in un contesto rurale tranquillo e riservato, con magnifiche viste panoramiche a 360° sulle dolci vallate agricole e sugli antichi borghi collinari circostanti. La villa rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura ricettiva di charme. La proprietà comprende una confortevole abitazione principale, un appartamento indipendente e sette ampie camere con bagno privato, offrendo un'eccellente capacità di accoglienza. Gli spazi interni sono caratterizzati da ambienti caldi e accoglienti, impreziositi da camini tradizionali e stufe a legna, un ampio salone con bar e numerose aree dedicate al relax e alla convivialità. All'esterno, splendide terrazze panoramiche e una grande piscina con solarium creano l'ambiente perfetto per ricevere ospiti e godere della bellezza del paesaggio. La proprietà dispone di licenza per attività alberghiera, ristorazione e bar e, nel corso degli anni, si è affermata come una struttura apprezzata per l'eccellenza del servizio e la qualità della cucina locale. La vendita comprende tutte le attrezzature necessarie per proseguire l'attività: cucina professionale completamente attrezzata, arredi, impianti, sito web e sistema di prenotazione. La struttura vanta eccellenti recensioni da parte degli ospiti e prestigiosi riconoscimenti. Particolarmente attenta alla sostenibilità ambientale, Villa Bella Rosa è dotata di 48 pannelli fotovoltaici che, oltre a soddisfare il fabbisogno energetico della proprietà, consentono la vendita di energia alla rete elettrica, contribuendo significativamente alla copertura dei costi energetici annuali. È inoltre presente un sistema di recupero e riciclo delle acque destinato all'irrigazione dei giardini. Gli spazi esterni sono ampi e curati, con giardini paesaggistici maturi, terrazze panoramiche e numerose piante produttive, tra cui ulivi, fichi e noci. Completa la proprietà un comodo parcheggio privato con una capacità di 10-12 autovetture. Proposta in vendita per consentire al proprietario di dedicarsi a nuovi progetti imprenditoriali, Villa Bella Rosa è una proprietà unica nel suo genere, capace di conquistare e affascinare chiunque la visiti.

Acquisto di immobili - A Due Passi Da Pesaro, Con Lo Sguardo Verso Il Mare A Novilara, uno dei borghi più affascinanti delle colline pesaresi, si trova Casa White, una proprietà completamente ristrutturata che unisce il fascino di una posizione panoramica alla comodità di avere tutti i servizi a pochi minuti. La casa si trova a breve distanza dal centro del borgo e gode di una piacevole vista aperta sulle colline circostanti, con scorci che arrivano fino al mare e alla città di Pesaro. Una posizione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza della costa: il centro di Pesaro e le spiagge distano infatti circa 9 chilometri. La Casa Gli ambienti sono caratterizzati da spazi generosi e da una distribuzione particolarmente funzionale. La proprietà è stata completamente ristrutturata circa 30 anni fa e si presenta ancora oggi in ottime condizioni strutturali. Cotto, parquet, travi in legno a vista e una scenografica scala in legno caratterizzano gli ambienti e contribuiscono a creare un’atmosfera calda e accogliente. Al piano terra troviamo una cucina, un bagno, un disimpegno, uno studio, un vano tecnico e una grande zona living con camino articolata in due ambienti comunicanti, ideale per accogliere famiglia e amici. La bella scala in legno conduce al piano superiore dove si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto e un bagno. Gli Spazi Esterni Ad impreziosire la proprietà è il giardino pianeggiante di oltre 1.700 mq che circonda la casa, offrendo ampi spazi da vivere all’aperto e una piacevole continuità con il paesaggio circostante. Completano la proprietà un accessorio di circa 37 mq e una caratteristica grotta che aggiunge ulteriore fascino e funzionalità all’insieme. Perché Scegliere Casa White Casa White è la soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, in una posizione panoramica e riservata, a pochi minuti dal mare, dalla città e dai principali servizi, senza rinunciare al fascino autentico delle colline marchigiane. Scopri Novilara Novilara fa parte del comune di Pesaro, in provincia di Pesaro Urbino, nelle Marche. La località gode un’ottima posizione panoramica verso la citta di Fano e la zona costiera. E’ situata sulle meravigliose colline, nella Valle del Metauro, zona ricca di fascino e storia. Il mare è a 10 km come le città di Fano e Pesaro La spiaggia di velluto di Senigallia è a 37 km come la vivace Riccione. Urbino con la sua storia e cultura è a 40 km.

Acquisto di immobili - Casa in pietra restaurata con cura e grande fascino, con ampio giardino, terrazza e vista panoramica, situata ai margini di un ex complesso monastico. La proprietà offre circa 220 m² di superficie abitabile (edificio principale circa 170 m², dependance con camera per gli ospiti, bagno e officina circa 50 m²). Una splendida terrazza esposta a sud-ovest, lunga circa 30 m, invita al relax. Nel giardino sono presenti anche diverse zone relax. Il terreno ha una superficie di 1.900 m² e c'è spazio sufficiente per installare una piscina. Servizi: allacciamento alla rete idrica, elettrica e telefonica fissa comunale, ottima ricezione per cellulari, riscaldamento centralizzato a gas o pellet (a scelta), camino, stufa a legna, vialetto d'accesso comunale pavimentato (strada senza uscita), posizione tranquilla, vista libera, splendidi pavimenti in cotto, tetto e travi a vista. Al piano terra si trovano un'incantevole e accogliente cucina abitabile, un bagno, la scala per il primo piano e una splendida sala da pranzo che si apre sulla bellissima terrazza esterna. Al primo piano, un magnifico soggiorno con camino e stufa e uno studio utilizzabile come camera da letto. Al secondo piano, due camere da letto, una delle quali attualmente adibita a studio, e un ampio bagno; le finestre sono dotate di persiane interne ed esterne. In giardino, si trovano un annesso adibito a ripostiglio e uno studio, attualmente utilizzato come dependance con bagno. Posizione: la casa si trova a Montefeltro, nella regione Marche settentrionale, al confine con la Toscana. I paesi di Frontino e Lunano, con tutti i servizi necessari, distano 10 minuti. Piandimeleto, Belforte e Carpegna, con una buona infrastruttura (negozi, panifici, banche, bar, ristoranti, ecc.), si trovano a circa 2-6 km di distanza. Dalla casa e dalla terrazza si gode di una splendida vista panoramica su Frontino (uno dei castelli più belli d'Italia), Monte Carpegna e sul paesaggio incontaminato. La proprietà è situata a circa 420 metri sul livello del mare. La famosa città rinascimentale di Urbino, probabilmente la più piccola città universitaria d'Italia, patrimonio mondiale dell'UNESCO e città natale di Raffaello, invita costantemente i visitatori ad apprezzare l'incantevole connubio tra natura e architettura. Ma le giornate al mare, ad esempio vicino a Pesaro (città natale di Rossini), Fano (festival jazz internazionali, mercato dell'antiquariato) o Riccione (località balneare), offrono un contrasto con la vita rurale immersa nella splendida natura della nostra affascinante casa in pietra. Gli amanti del tartufo si sentiranno in paradiso nel Montefeltro, con le città di Sant'Angelo im Vado e Aqualagna, famose in tutto il mondo per i loro mercati del tartufo.

Acquisto di immobili - Nella suggestiva cornice di S. Biagio, la vasta tenuta di campagna Le Querce, incastonata nella parte collinare più prestigiosa e vicinissima al mare Con 3 dimore ( ciascuna con passo carrabile esclusivo) e un parco monumentale di 4 ettari e mezzo, dove querce secolari, ulivi, alberi da frutto, vigneto e una pineta privata con vista mare, disegnano un paesaggio senza tempo. Un’Oasi di prestigio nella città di Fano, dove troviamo privay, sostenibilità e natura in un'unica imponente proprietà. Villa Principale (circa 550 metri quadri) La Casa Colonica Principale è l’edificio originale dell’800 e caratterizza il punto di riferimento primario dell’intera proprietà, antistante a una quercia secolare di più di 200 anni. La complessiva e recente ristrutturazione ha comportato la revisione complessiva dell’intero edificio sia in termini di tecnologie sia in termini di opere strutturali e fondamenta, come muri esterni, tutti i perimetrali sono stati dotati di cappotto termico isolante, in termini di copertura, il tetto è stato completamente rifatto e isolato termicamente e al fine di ridurre i consumi energetici, sono state installate tecnologie energetiche di nuova generazione (pannelli solarie 6 kilowatt di pannelli fotovoltaici). In relazione agli interni, tutti gli impianti sono stati rifatti e tutti gli ambienti sono stati rivisitati con finiture di elevato pregio preservando al contempo i materiali e le strutture originali. L’Edificio è suddiviso in due zone abitative (separate da una semplice parete in cartongesso che si può aprire nel caso si voglia ottenere un'unica abitazione più ampia come in origine). Primo Nucleo Abitativo (circa 275 mq) è composto da: · Piano terra pavimentato con cotto antico ,articolato in 6 vani principali: cucina abitabile con apertura sul portico interno, grande zona pranzo con camino importante in mattoncini originali, ampio soggiorno soppalcato, comunicante con zona pranzo, entrambi con vista sulla parte frontale verso la quercia secolare, bagno di servizio al piano terra con ampio box doccia, studio-camera ospiti, camera da letto matrimoniale (dotata di armadio a muro). ·Interrato , dotato di ingresso interno e autonomo dall’esterno, composto da: ampio salone - zona hobby, zone di servizio (lavanderia, stireria, sgabuzzino),bagno con box doccia, vano cantina con grata di areazione verso l’esterno. Il Secondo Nucleo Abitativo di circa 275 metri quadri è composto da: · Piano terra pavimentato con parquet in legno di rovere e composto da 6 vani principali: Area pranzo comunicante con il soggiorno e la cucina, ampio soggiorno con camino bifacciale di nuova concezione (aria calda ventilata), cucina passante, studio-stanza ospiti, antibagno, con armadiatura contenete lavatrice e asciugatrice e vano di servizio, Bagno con grande box doccia .Dallo studio si accede all’ampio e suggestivo portico, collegato all’altro nucleo abitativo. Piano 1°: alla zona notte si accede dal soggiorno o da un ingresso esterno sulla parte frontale della casa, per il tramite di un piccolo disimpegno che porta a uno scalone fatto con gradini in pietra rosa del Furlo; il piano superiore è composto da due grandi ambienti separati dalla scala con porte in legno antiche: a destra delle scale: grandissima camera con tre posti letto, zona studio, armadi a parete, soppalco, antibagno e bagno con sottotetto i travi in legno antiche originali ed è dotato di vasca idromassaggio e cromoterapia, a sinistra delle scale è situata l’altra camera da letto, dotata di cabina armadio, bagno (pavimentato con ceramica effetto pietra e ampio box doccia rivestito con sassi di fiume), soppalco in legno con tetto in travi antiche originali. Tutto l’edificio è dotato di impianto di condizionamento. La Seconda Residenza villa di nuova costruzione, (circa 300 metri quadri) su 3 livelli. · Piano terra: il piano terra è costituito da 4 principali ambienti tutti in cotto naturale riportato a nuovo: Una zona living con 2 grandi vetrate, dotata di un camino e due accesi alle altre zone della casa, una cucina abitabile con vano di servizio, Uno studio – stanza ospiti, un bagno di servizio al piano terra dotato di box doccia. · Primo piano: tramite una particolare scala in legno e lamiera di ferro, si accede al primo piano dove ci sono 3 principali ambienti, pavimentati in legno di quercia trattato a cera; il tetto è in legno lamellare con travi a vista, velux (finestre a cielo) e finestre normali vista mare. Una stanza matrimoniale con angolo studio e cabina armadio, un 2° camera da letto, un ampio bagno. Piano Interrato di ca. 100 mq, è attrezzato con una palestra dotata di attrezzi e specchi, con un accesso privato dal giardino. Terzo Fabbricato (annesso agricolo) di ca. 100 mq a tutti gli effetti ristrutturato come le altre residenze con ambienti semi open e molto luminoso, con ampie vetrate. I tre fabbricati A,B,C hanno ognuno accesso carrabile esclusivo dalla pubblica Via di Villa San Biagio,

Acquisto di immobili - Nel cuore delle colline marchigiane, a pochi minuti dal centro di Cartoceto, proponiamo in vendita una casa indipendente immersa nella natura, circondata da circa 16.000 mq di terreno privato, in posizione dominante e panoramica con splendida vista sulla Valle del Metauro e sulle dolci colline circostanti. La proprietà gode di accesso diretto dalla strada principale, garantendo comodità e privacy allo stesso tempo, ed è ideale sia come residenza principale sia come casa di campagna o struttura ricettiva. L’Abitazione si sviluppa su tre livelli di circa 90 mq ciascuno, oltre alla soffitta. Piano Terra: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto a un piacevole pergolato esterno, due camere matrimoniali e bagno. Piano Primo: la zona notte ospita quattro camere matrimoniali, un bagno e terrazzi panoramici con vista aperta sulla Valle del Metauro e sulle colline di Cartoceto. Piano Terzo: soffitta dalle generose dimensioni, ideale come deposito o spazio multifunzionale. Piano Interrato: ampia cantina, garage con capienza per quattro auto e ulteriore bagno di servizio. All’Esterno è presente anche un comodo accessorio indipendente adibito a garage e cantina, perfetto a supporto del giardino e degli spazi esterni. Dotazioni e comfort: impianto fotovoltaico, caldaia ibrida con accumulo, aria condizionata e termocamino. Le condizioni generali dell’immobile sono ottime; si consigliano soltanto alcuni interventi di ammodernamento e manutenzione nei dettagli, considerando che la casa è disabitata da tempo. Punti di forza: posizione collinare panoramica, ampi spazi abitativi, terreno esclusivo di 16.000 mq e ottima esposizione

Acquisto di immobili - Nel comune di Fossombrone, immerso nel verde delle dolci colline marchigiane, proponiamo caratteristico casolare in parte costruito con la pregiata pietra del Furlo, materiale tipico della zona che dona all’immobile fascino e autenticità. La proprietà gode di una posizione estremamente comoda e riservata allo stesso tempo, situata a circa 30 km dalla costa adriatica e dalla città di Fano, rinomata località di mare ricca di servizi, storia e tradizioni. Il casolare è circondato da un terreno di circa 4.000 mq, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, realizzare un giardino, un orto o semplicemente godere di ampi spazi aperti. La vista panoramica è caratterizzata da un magnifico paesaggio verde e rilassante, perfetto per chi cerca tranquillità e privacy. Presente acqua di pozzo. Possibilità di acquistare ulteriore terreno adiacente. Internamente l’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra: tre ampi ripostigli, ricovero attrezzi, pollaio e loggiato; Piano primo: quattro grandi locali, cucina, bagno e disimpegno. Grazie alle generose metrature e alla tipicità della struttura, il casolare si presta sia come abitazione privata sia come soluzione da recuperare per attività ricettiva, agriturismo o casa vacanze nel cuore delle Marche.

Acquisto di immobili - Incantevole casa situata nel pittoresco borgo fortificato di Barchi, un piccolo gioiello storico delle Marche. Il borgo è noto per la sua struttura medievale e l'atmosfera autentica che ancora vi si respira, tra vicoli stretti, mura cittadine e viste panoramiche sulle colline circostanti. Barchi si è sviluppato intorno all'antico castello e successivamente ampliato durante il Rinascimento. È uno dei borghi più caratteristici dell'entroterra marchigiano, dove storia, tranquillità e qualità della vita si fondono armoniosamente. L'abitazione, situata all'interno delle antiche mura cittadine, si sviluppa interamente su un unico livello, una caratteristica particolarmente comoda e ricercata. Dispone di un giardino: una rarità nei borghi storici, ideale per rilassarsi all'aperto, pranzare all'aperto in estate o per chi cerca un'oasi verde nel cuore del centro storico. La casa si trova a meno di 25 km dalla costa adriatica, il che rende il mare facilmente raggiungibile pur consentendo di godere della pace e del fascino dell'entroterra. La casa è in ottime condizioni e comprende: una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, due camere da letto, un bagno, un ingresso/corridoio, e una pratica cantina, perfetta come ripostiglio o come ulteriore spazio abitativo, e un garage. Una soluzione ideale, sia come residenza principale che come casa vacanze, per chi cerca autenticità, tranquillità e il fascino senza tempo di vivere in un borgo storico delle Marche.

Acquisto di immobili - -- VILLA ARIANNA -- La pace non è assenza di rumore, ma presenza di armonia. E' quello spazio raro in cui il tempo rallenta, il respiro si fa profondo e la natura diventa voce interiore. E' un equilibrio sottile tra luce e silenzio, tra verde e cielo, dove ogni pensiero trova la sua giusta essenza. In un mondo che corre, la vera ricchezza è un luogo che invita a fermarsi: un'oasi in cui la tranquillità non è un lusso, ma uno stato dell'anima. Qui, la casa non è solo architettura, ma rifugio. Non è solo spazio, ma esperienza. Vi presentiamo "Villa Arianna", una splendida Villa a Pergola, a soli 25 minuti dal mare di Fano, immersa in un'oasi di pace e tranquillità. Salone con splendido camino e ampia cucina a vista, 4 camere da letto e 2 bagni al piano di sopra, e altri 100 m2 attualmente organizzati come magazzino ma che possono essere trasformati in uno splendido piano terra di una villa a due piani o un secondo appartamento con ingresso indipendente. Completa la proprietà un ampio garage e altri 150 m2 di verde che circondano la villa. Se è la pace che ricerchi nel mezzo delle colline marchigiane, "Villa Arianna" realizzerà i tuoi desideri! Contattaci per organizzare una visita, inizia a vivere il tuo sogno!

Acquisto di immobili - Villa panoramica di design con vista iconica su Urbino, proprietà esclusiva nelle Marche Nel cuore delle colline marchigiane, a 5 minuti dal centro storico di Urbino (2,5 km), proponiamo in vendita una villa indipendente di prestigio con parco privato, situata in posizione dominante e riservata, con una vista spettacolare sulla vallata e uno degli scorci più affascinanti sulla città rinascimentale. Una residenza unica, dove architettura contemporanea, natura e luce si fondono in un equilibrio perfetto, offrendo un’esperienza abitativa di alto livello, rara da trovare sul mercato. Architettura moderna, luce e materia La villa si distingue per uno stile moderno ed essenziale, caratterizzato da linee pulite e volumi armoniosi, con ampie superfici vetrate che creano una connessione continua tra interno ed esterno. Protagonisti assoluti sono: - Le grandi vetrate panoramiche, che incorniciano il paesaggio come un’opera d’arte - Gli ambienti open-space su più livelli, ampi e comunicanti - L’uso di materiali naturali di pregio, come la pietra bianca delle Cesane a faccia vista e il legno, presente in pavimenti, rivestimenti e soffitti Una villa dal forte carattere architettonico, perfetta per essere reinterpretata e personalizzata secondo uno stile contemporaneo o più caldo e materico. Spazi interni ampi e versatili La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti generosi e ben distribuiti. Zona giorno: - Ampia cucina abitabile con accesso indipendente - Spettacolare soggiorno con zona pranzo open-space, ideale per vivere la casa in ogni stagione grazie alle ampie vetrate - Secondo salotto con camino, perfetto per momenti più intimi - Ulteriore sala da pranzo - Studio riservato - Bagno Zona notte: - 4 camere da letto di ampia metratura - Una camera con bagno en suite Tutte le camere con accesso diretto a un terrazzo coperto panoramico Piano seminterrato: - Area servizi collegata internamente - Locale tecnico (caldaia) - Garage privato Giardino privato e spazi outdoor La villa è circondata da circa 2.500 mq di giardino esclusivo, distribuito sui quattro lati e perfettamente inserito nel contesto naturale. All’interno della proprietà troviamo anche una struttura in muratura rivestita in pietra, dotata di: - forno a legna - area barbecue Spazi ideali per vivere momenti conviviali all’aperto, immersi nella quiete e nella bellezza del paesaggio. Un’esperienza abitativa unica Questa villa è stata concepita per offrire un contatto diretto con la natura, dove ogni ambiente dialoga con l’esterno e ogni scorcio regala emozioni diverse durante il giorno e nelle stagioni. Un luogo dove godere della massima privacy e silenzio, vivere momenti autentici lontano dal caos cittadino ed accogliere ospiti senza limiti, in totale libertà. L’atmosfera, la luce e i suoni della natura diventano parte integrante della casa. Un investimento di valore Perfetta come residenza principale di prestigio, villa per vacanze di alto livello, come progetto di valorizzazione immobiliare o dimora rappresentativa per clientela internazionale. Una proprietà con forte identità, in una delle location più richieste delle Marche. Visite riservate su appuntamento Proprietà di questo livello sono sempre più rare sul mercato. Contattaci oggi, per ricevere informazioni riservate e organizzare una visita privata. Contattaci allo .

Acquisto di immobili - Nel cuore del centro storico di Pergola, proponiamo in vendita una fantastica e unica dimora, recentemente ristrutturata in uno stile raffinato che coniuga armoniosamente il fascino del passato con il comfort e l'eleganza della modernità. L'abitazione si sviluppa su più piani e offre ambienti spaziosi, versatili e ricchi di carattere. Il seminterrato: un vero gioiello, con cantine un tempo utilizzate per il lavaggio delle pelli; questo spazio può essere trasformato in un'area relax, una prestigiosa cantina, una sala degustazione o un ambiente polifunzionale di grande impatto visivo. Piano terra: una loggia funge da ingresso a un magnifico spazio adibito a cucina e soggiorno. Da qui si accede a un esclusivo giardino esterno, una rarità e un prezioso elemento nel centro storico: perfetto per rilassarsi all'aperto, organizzare cene estive o creare un angolo di giardino privato. Primo piano: la zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui una camera padronale con cabina armadio e bagno privato. Questo piano comprende anche un ulteriore bagno e un comodo corridoio che collega gli ambienti in modo pratico. Il secondo piano costituisce il cuore accogliente della casa e presenta un ampio loft, un luminoso open space dove soggiorno, sala da pranzo e cucina si fondono in un ambiente moderno e invitante. Vi sono inoltre un ripostiglio e un bagno per gli ospiti. L'intera abitazione si distingue per la meticolosa cura dei dettagli, i materiali di alta qualità e un'atmosfera calda e contemporanea, pur preservando il fascino storico dell'edificio. Questa è la soluzione ideale per chi cerca una casa esclusiva, spaziosa e immediatamente abitabile, o una proprietà di prestigio in uno dei quartieri più caratteristici della città. La casa viene venduta comprensiva tutto il contenuto . La casa è dotata di un sistema domotico, riscaldamento a pavimento, aria condizionata e allacciamento al gas metano .

Acquisto di immobili - Scoprite l'autentico fascino di questa splendida casa di campagna, situata tra le dolci colline marchigiane, a soli 25 km dal mare, nel pittoresco borgo di Sorbolongo, nel comune di Sant'Ippolito. Questa tranquilla oasi naturale offre privacy, serenità, panorami mozzafiato e un'atmosfera ideale per chi cerca un alloggio di charme, come un agriturismo o un bed & breakfast. La proprietà si estende su una superficie totale di circa 360 metri quadrati ed è stata completamente ristrutturata con cura, preservandone il tipico carattere rurale e al contempo aggiungendo comfort moderni. Al primo piano si trova un ampio appartamento di 180 metri quadrati, composto da un luminoso soggiorno con camino, una cucina funzionale, quattro spaziose camere da letto e quattro bagni, perfetto per il comfort e la privacy degli ospiti o come residenza privata. Al piano terra si trovano tre accoglienti appartamenti di circa 60 metri quadrati ciascuno, dotati di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, che offrono la possibilità di godersi i numerosi angoli appartati all'aperto, ideali per l'ospitalità turistica o per affitti brevi. Completa la proprietà un grazioso annesso indipendente di 75 metri quadrati, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno, perfetto come dependance per gli ospiti o per uso privato. Il curatissimo terreno di circa 5.000 metri quadrati è ricco di vegetazione e comprende una magnifica piscina e una vasca idromassaggio, ideali per momenti di relax immersi nella natura. Lo spazio esterno è arricchito da circa 50 ulivi, alberi da frutto e diverse piante ornamentali, che contribuiscono a creare un ambiente affascinante e produttivo. È presente anche un ampio fienile di circa 400 metri quadrati, attualmente utilizzato come deposito attrezzi, ma facilmente adattabile a vari usi, aumentando ulteriormente il potenziale della proprietà. L'intero complesso è in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato o affittato immediatamente. Una rara opportunità di vivere o investire in un ambiente esclusivo dove natura, comfort e potenziale imprenditoriale si fondono armoniosamente. La proprietà è allacciata alla rete idrica comunale, dispone di pannelli solari per l'acqua calda, aria condizionata in tutti gli ambienti e stufa a pellet per i mesi invernali.

Acquisto di immobili - Da Castelgagliardo si gode uno splendido panorama, che va dai Castelli circostanti (Monte Montanaro, Serrungarina, Bargni), alla valle del Metauro, al mare Adriatico sino alla costa, compreso il Monte Conero e a sud le pendici dei Monti Sibillini. Da qua, attraverso una strada di campagna fiancheggiata da ciliegi e altri alberi da frutto, acacie, querce e cipressi, si accede alla proprieta' oggetto della vendita. Si tratta di un casolare in pietra da ristrutturare con un accessorio di ampie dimensioni che si trova in corpo staccato. Nonostante la posizione molto riparata della casa, si gode di una vista molto bella. Il contesto e' quello tipico dei paesaggi rurali marchigiano con l'alternarsi di campi coltivati e di varie colture. L giardino terrazzato di oltre 6.000 metri quadrati ospita ulivi e alberi da frutto, oltre a un piccolo bosco che fornisce legna da ardere. La casa principale è composta da due parti di età diversa: la casa più piccola è costituita da muri in pietra naturale molto spessi e ha probabilmente circa 200 anni. La casa più grande, attualmente intonacata in pietra e mattoni, è stata aggiunta nella prima metà del Xx secolo. Entrambe le parti della casa sono strutture solide che si sviluppano su due livelli collegati da una scala esterna. Al piano terra: ingresso, ampio locale sgombero, ripostiglio, bagno, garage e vano scala di recente realizzazione. Al piano primo: cucina, due locali ripostiglio e soggiorno. Oltre a consolidare la struttura della parte più antica, i fondamentali lavori di restauro eseguiti finora hanno interessato l'ingresso della casa, la futura caldaia e lavanderia, la terrazza, il locale sottostante e il bagno con lavabo, vasca, doccia, WC e bidet. Sono stati installati sia il riscaldamento a pavimento che quello a parete. L'accessorio puo' tranquillamente essere utilizzato come depandace per ospiti. Grazie alle sue ampie vetrate, è particolarmente adatto come studio d'artista. Attualmente è composto da un portico, un ampio locale open space con stufa a legna (anche per l'acqua calda) con oltre a un piccolo bagno e una lavanderia. E' stato ricostruito secondo gli standard antisismici nei primi anni 2000. Il pavimento con riscaldamento a pavimento è stato realizzato con mattoni di cotto antico. Il bagno, anch'esso dotato di riscaldamento a pavimento, è composto da lavabo, WC, bidet e doccia. Una scala accanto all'accessorio conduce sulla parte alta del giardino. Sono presenti l'alimentazione elettrica e l'acqua comunale.

Acquisto di immobili - Mondavio è un affascinante borgo medievale situato nelle Marche, in provincia di Pesaro e Urbino, adagiato su una collina tra le valli dei fiumi Metauro e Cesano. Questo piccolo centro, oggi inserito tra i “Borghi più belli d’Italia”, conserva intatto il suo aspetto rinascimentale e rappresenta una meta ideale per chi desidera immergersi nella storia e nella cultura italiana. Stupenda casa colonica in mattoni, dal fascino autentico e senza tempo, in buone condizioni strutturali e perfettamente inserita in un contesto tranquillo e suggestivo. L’Immobile si trova nei pressi del caratteristico borgo medievale di Mondavio, a soli 20 km dalla costa adriatica, offrendo così un perfetto equilibrio tra campagna e mare. Il casolare conserva intatte tutte le sue caratteristiche originarie, come i materiali tradizionali e l’atmosfera rustica, rendendolo ideale per chi cerca una proprietà dal sapore storico e autentico. La disposizione interna è ampia e funzionale: Piano terra: spaziosa stalla, cantina e due comodi ripostigli, ambienti che si prestano a molteplici possibilità di recupero e trasformazione. Piano primo: quattro ampie camere luminose, con grande potenziale per una ristrutturazione personalizzata o per la realizzazione di una struttura ricettiva. Completa la proprietà un capanno di ampia metratura, utile come deposito, laboratorio o spazio multifunzionale. All’esterno si estende un terreno di circa 3.000 mq, perfetto per creare un giardino, un orto o una zona relax immersa nella natura. La proprietà è già dotata di allaccio all’acqua comunale ed elettricità, elementi fondamentali per un eventuale intervento di ristrutturazione. Soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna marchigiana, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi, oppure per chi cerca un investimento da destinare a casa vacanze o attività turistica.

Acquisto di immobili - A due passi dal lungomare di Pesaro, villa d'epoca di circa 330 mq con vista mare, giardino privato di 200 mq e annesso di 20 mq. Disposta su più livelli, con ampie zone giorno, 3 camere, locali mansardati e spazi accessori. Posizione centrale, a pochi passi dalla spiaggia e dal centro storico. Posizione geografica La proprietà si trova a Pesaro, in una delle zone più eleganti e ricercate a due passi dal lungomare, dalla spiaggia e dalla celebre “Palla di Pomodoro”, simbolo della città. Il contesto è residenziale e raffinato, caratterizzato da ville e villini d’epoca immersi nel verde, con una piacevole atmosfera balneare. Il centro storico di Pesaro, con i suoi musei, teatri e palazzi rinascimentali, è raggiungibile comodamente a piedi, così come i principali servizi, ristoranti e stabilimenti balneari. La posizione consente di raggiungere facilmente alcune delle località più rinomate della costa adriatica: Fano (10 km, circa 15 minuti), Cattolica (17 km, circa 25 minuti), Riccione (30 km, circa 30 minuti), Rimini (40 km, circa 40 minuti) e la città d’arte di Urbino (30 km, circa 40 minuti). Anche la Repubblica di San Marino (52 km) è raggiungibile in circa un’ora. Ottimi i collegamenti con il resto d’Italia e con l’estero: l’aeroporto di Rimini Federico Fellini dista circa 35 km (35 minuti), quello di Ancona-Falconara 65 km (circa 1 ora), mentre l’aeroporto internazionale di Bologna si trova a circa 150 km, raggiungibile in circa 1 ora e 45 minuti. Descrizione dei fabbricati La proprietà è composta da una villa d'epoca disposta su quattro livelli, per una superficie complessiva di circa 330 mq netti, oltre a un annesso di circa 20 mq netti e a un giardino privato di circa 200 mq. Villa Piano terra - Ingresso - soggiorno con camino - sala da pranzo con camino - cucina con cucinotto - bagno con antibagno. Piano primo - Camera con studio/salottino e terrazzino - camera con bagno en suite e terrazzino - ulteriore camera con terrazzino - bagno - veranda. Piano secondo - Tre locali mansardati - lavanderia. Piano seminterrato Vano accessorio rifinito, collegato internamente tramite scala in muratura e accessibile anche direttamente dal giardino. Annesso Locale indipendente di circa 20 mq, ristrutturato e rifinito, ad uso accessorio. Stato e finiture La villa si presenta in ottime condizioni grazie a una recente ristrutturazione che ha interessato sia gli interni sia gli esterni. Gli ambienti sono curati e ben mantenuti, caratterizzati da una combinazione equilibrata tra elementi classici e soluzioni più attuali. La zona giorno si distingue per la presenza di pavimenti in legno, camini e aperture ampie verso l’esterno, che favoriscono una continuità visiva con il giardino. Gli ambienti del piano mansardato, hanno soffitti con travi a vista in legno, che conferiscono calore e carattere agli spazi. Gli infissi sono dotati di inferriate, elemento che contribuisce sia alla sicurezza sia al carattere architettonico dell’immobile. Spazi esterni La proprietà è completata da uno spazio esterno privato, di circa 200 mq, che si sviluppa intorno alla villa, caratterizzato da spazi raccolti e ben organizzati, che garantiscono un buon livello di privacy pur trovandosi in un contesto urbano. Questo spazio, destinato a giardino, si presenta curato e arricchito da vegetazione ornamentale, con presenza di essenze rampicanti, piante in vaso e aiuole fiorite che contribuiscono a creare un’atmosfera piacevole e vissuta. I percorsi sono pavimentati in materiali lapidei e autobloccanti e collegano in modo funzionale le diverse aree esterne. In adiacenza alla zona giorno è presente uno spazio attrezzato per pranzi e momenti all’aperto, in parte ombreggiato da tende e vegetazione, che favorisce una naturale continuità tra interno ed esterno. Elementi come muretti, fioriere e dettagli in ferro contribuiscono a definire gli ambienti e a valorizzarne il carattere. La proprietà offre inoltre la possibilità di accesso carrabile. Utilizzo e potenzialità Il Villino Liberty a Pesaro è perfetto sia come residenza principale sia come casa vacanze sul mare, grazie alla posizione, a due passi dalla spiaggia e dal centro. I locali mansardati, l’annesso e il piano seminterrato offrono ulteriori possibilità di utilizzo, come ambienti accessori, studio o spazi dedicati al tempo libero.

Acquisto di immobili - Lotto edificabile di 2.880 mq, con indice di edificabilità del 60%, che permette di realizzare fino a 1.728 mq di superficie utile (oltre a garage e locali accessori). All’interno della proprietà è presente una struttura colonica di circa 400 mq su due livelli, come visibile nelle foto allegate: l’edificio può essere conservato e ristrutturato, oppure abbattuto, liberando l’intero potenziale edificatorio del lotto per nuove realizzazioni. La proprietà può essere ceduta integralmente, oppure frazionata in lotti più piccoli, indicativamente pari a 1/4 della superficie o anche in porzioni inferiori, a seconda delle esigenze dell’acquirente. Si segnala che adiacenti al lotto si trovano ulteriori terreni di nostra proprietà, per una superficie complessiva di 11 ettari, comprendenti: un’ampia zona seminativa, un oliveto storico con piante secolari, una collina terrazzata con quattro filari di circa 25 olivi ciascuno e, oltre l’oliveto, una suggestiva collina boscata. La proprietà si trova nella frazione di Carignano, a circa 8 km da Fano e 9 km da Pesaro, in posizione collinare a circa 200 metri s.l.m.. L’area domina la piana sottostante dove sorgono le Terme di Carignano, conferendo alla zona un contesto naturale e paesaggistico di grande interesse.

Acquisto di immobili - All'interno di un piccolo e caratteristico borgo nel Comune di Pergola, proponiamo una casa singola con ampio giardino privato , completamente ristrutturata al grezzo, pronta per essere personalizzata secondo le proprie esigenze. Pergola, situata a pochi chilometri dall’abitazione, si trova nell’alta valle del Fiume Cesano, su un ampio terrazzo naturale alla confluenza con il Torrente Cinisco. È un piccolo comune dell’entroterra marchigiano ricco di storia, arte e tradizioni, distante circa 50 km da Fano. A testimonianza del suo antico e glorioso passato rimangono i celebri Bronzi Dorati di Pergola, un gruppo statuario romano unico al mondo. Il fabbricato è stato progettato con la possibilità di realizzare diverse unità abitative indipendenti, rendendolo una soluzione interessante anche per un progetto ricettivo o per più nuclei familiari. Allo stato attuale, tuttavia, è ancora possibile realizzare un’unica ampia abitazione, personalizzando completamente la distribuzione degli spazi interni e la scelta delle finiture. Il giardino privato rappresenta un elemento di grande valore: uno spazio verde ideale per vivere pienamente l’esterno durante la bella stagione, organizzare colazioni all’aperto, pranzi estivi o momenti di relax immersi nella tranquillità del borgo. La proprietà è ideale per chi desidera vivere l’autenticità e la pace dei borghi dell’entroterra marchigiano, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in breve tempo la costa adriatica e le vivaci località balneari. Un’Opportunità perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento immobiliare.

Acquisto di immobili - Castel Vecchio è una proprietà di eccezionale bellezza ai piedi delle colline boscose degli Appennini. Si trova su una pianura erbosa e soleggiata tutto l'anno a circa 620 m nel triangolo di confine tra Marche, Toscana e Umbria, circondata da 9 ettari di bosco di proprietà e seminativo e alimentata da una propria fonte d'acqua. L'accesso avviene tramite una strada privata sterrata che termina tra due imponenti querce. Questi incorniciano l'ingresso della proprietà con alberi da frutto e latifoglie ombrose e forniscono la prima vista delle due case in pietra di cava. L'edificio più piccolo a sud ospita una cucina la cui stufa centrale a legna alimenta i termosifoni della casa. Nel soggiorno/sala da pranzo direttamente adiacente, il grande camino aperto diffonde un ulteriore calore accogliente in autunno e in inverno. Un disimpegno soppalco conduce alla camera da letto con soppalco e al bagno con doccia. Di fronte al soggiorno/sala da pranzo si trova l'ampio terrazzo rivestito con lastre di pietra naturale, al quale si accede anche dalla cucina attraverso le due finestre. In estate, un pergolato ricoperto di glicine fornisce ombra. Alberi di oleandri, forsizia e melograno oltre ad erbe aromatiche fanno da cornice a questa splendida area esterna. L'edificio più grande si estende su tre piani. Il livello abitativo al 1° piano è raggiungibile tramite una scala esterna in pietra naturale con pianerottolo coperto e protetto dal vento. L'interno sorprende con una stanza simile a un loft, in parte a due piani e inondata di luce. Qui si trovano la cucina, il soggiorno e la zona pranzo con camino centrale, nonché l'accesso a una stanza separata e al bagno. Una scala conduce all'ampio livello della galleria con vista sulla soffitta. Il livello inferiore si trova al livello circostante. Dispone di un ampio locale multifunzionale che occupa l'intera profondità della casa, di una lavanderia e di un'officina. La terrazza di questa casa è leggermente incassata, coperta da foglie di vite e circondata da piante di gelsomino e lavanda. Da qui si ha una splendida vista verso l'Alpe de la Luna e la vicina Toscana. Tra la terrazza e le due case c'è una piccola piazza, dove si trova anche l'antico forno. I materiali tradizionali delle pareti, dei tetti e degli spazi esterni pavimentati che circondano entrambe le case, insieme alle piante rampicanti e profumate, creano un'atmosfera tipicamente paesana italiana.

Acquisto di immobili - Monteguiduccio è un antico borgo incastonato tra le dolci colline del pesarese, una graziosa e importante frazione del comune di Montefelcino (Pu). La sua posizione è chiaramente strategica: sorge sullo spartiacque tra la valle del Metauro e quella del Foglia, offrendo panorami suggestivi sul paesaggio circostante. In circa mezz’ora si raggiunge la costa adriatica, con le sue spiagge e i numerosi ristoranti. La città di Urbino è facilmente raggiungibile e si trova a breve distanza. La casa si trova a pochi minuti dal paese ed è facilmente raggiungibile tramite una comoda strada asfaltata. La proprietà è circondata da oltre un ettaro di terreno e gode di una splendida vista panoramica sulle colline. L’Immobile, immediatamente abitabile, e' stato ristrutturato con cura dagli attuali proprietari, utilizzando materiali originali e tipici della tradizione rurale locale, che ne valorizzano il carattere autentico, è così suddiviso: al piano terra si trovano una graziosa cucina, un ampio soggiorno con camino, un bagno, un ripostiglio e un ulteriore grande vano finestrato. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto ampie e luminose e da un bagno da ultimare. È presente anche una caratteristica scala esterna che consente l’accesso diretto al piano superiore. Le utenze sono presenti, riscaldamento con Gpl.

Acquisto di immobili - Il comune di Mondavio (Bandiera Arancione dal 2003) è situato su una collina a circa 20 km dal Mar Adriatico, incastonato tra due fiumi marchigiani: il Metauro a nord e il Cesano a sud. Il comune occupa una posizione dominante, incastonato tra le valli omonime. La Rocca, risalente alla fine del Xv secolo, è il suo monumento più importante. A pochi minuti di distanza si trova questa casa di campagna in mattoni completamente ristrutturata, completa di circa 3.300 metri quadrati di terreno e di una piscina (12x6 metri). Ca' Lucciola significa letteralmente Casa delle Lucciole, che in alcune stagioni si possono ammirare nel giardino e nei campi che circondano la casa. Circondata dal fiume Metauro e dal verde della campagna, la casa ha molto da offrire a chi cerca la natura in un ambiente rustico e riservato. A soli 15 minuti di distanza si trova la splendida costa adriatica con negozi, un'ampia scelta di ottimi ristoranti e spiagge. La casa di campagna è composta da tre case/appartamenti separati, ognuno con ingresso indipendente. Il bellissimo giardino è caratterizzato da ulivi e alberi da frutto, splendidi fiori, una piscina (6 x 12 metri) e un'ampia terrazza coperta. Dispone inoltre di una lavanderia separata. Prima casa: Piano terra: Ampio soggiorno con camino, cucina (entrambi con accesso alla terrazza coperta), bagno e ripostiglio. Al primo piano: Tre camere da letto e un bagno. Seconda casa: Piano terra: Cucina/sala da pranzo con camino con accesso alla terrazza coperta e un bagno. Primo piano: Accogliente soggiorno con camino, due camere da letto e un ampio bagno. Terza zona giorno: Cucina con zona pranzo, zona notte e bagno. Nel 2012, il tetto è stato isolato con nuovi materassini bituminosi e uno strato isolante di 12 cm. Nel 2012, Termomet ha installato un nuovo impianto di riscaldamento con scaldacqua solari. Nel 2018 sono stati installati pannelli solari con una potenza di 4,8 kW. Nel 2020, il rivestimento in PVC della piscina è stato sostituito, così come il sistema di pompaggio e filtraggio. L'aria condizionata è disponibile nelle camere da letto. (installato nel 2025) È presente anche un punto di ricarica per auto elettriche.

Acquisto di immobili - Borgo Serafini è una residenza storica immersa nelle dolci colline marchigiane, in una posizione privilegiata tra Fano, Pesaro e Urbino. Dista 20 minuti dalla spiaggia e pochi minuti da splendidi borghi come Cartoceto, Serrungarina e Saltara, che offrono tutti i servizi e i ristoranti necessari. Un autentico rifugio dove il fascino senza tempo della pietra antica si fonde armoniosamente con i comfort contemporanei, dando vita a un'incantevole oasi dedicata al relax, alla natura e alla bellezza. Immergetevi nella tranquillità delle colline rilassandovi a bordo piscina: un'area esclusiva attrezzata con lettini e ombrelloni, completa di spogliatoio privato e docce per il massimo comfort. Gli ospiti possono utilizzare il campo da tennis in qualsiasi momento della giornata e godersi una pausa attiva nel verde e nella tranquillità della campagna marchigiana. L'immobile in vendita è un elegante appartamento disposto su tre piani, completamente ristrutturato e dotato di ampia terrazza e giardino privati, ideale per chi cerca comfort e spazi esterni privati. Il piano seminterrato/taverna comprende un'ampia sala ricreativa/soggiorno con possibilità di divano letto, creando così una terza camera da letto, un bagno e una cucina direttamente collegata a uno spazio esterno privato di oltre 20 mq, perfetto come zona relax o luogo di ritrovo. Il piano terra ospita una luminosa zona giorno con angolo cottura e zona relax, un bagno e un secondo spazio esterno privato con accesso diretto dall'appartamento, ideale per pranzi e cene all'aperto e per rilassarsi. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto e un altro bagno. L'appartamento è dotato di tutte le utenze e Wi-Fi. Sono inclusi anche l'aria condizionata e una pompa di calore di nuova installazione.

Acquisto di immobili - L’Indipendenza nel Cuore di Urbino Patrimonio UNESCO Residenza Cielo-Terra con Giardino Privato Esiste una dimensione dell’abitare dove il prestigio del centro storico si fonde con la riservatezza più assoluta. Se cercate una dimora che garantisca totale autonomia, libera da vincoli condominiali e affacciata su un orizzonte privato, questa proprietà rappresenta un’eccezione immobiliare nel panorama di Urbino. Un’Oasi di Privacy tra le Mura Antiche Il vero valore aggiunto di questa residenza è il suo giardino pensile di 100 m², un privilegio architettonico che trasforma il concetto di "vivere in centro". Protetto da mura storiche e accessibile direttamente dalla zona giorno attraverso ampie vetrate, il giardino offre un belvedere interno di rara bellezza, garantendo una luminosità naturale costante e uno sfogo esterno privato e riservato. Architettura e Materiali Nobili La ristrutturazione, eseguita con un rigoroso recupero di mattoni e coppi antichi, riflette un approccio filologico che valorizza la struttura originaria. La Pietra delle Cesane della scala definisce l'ingresso ed il carattere degli interni, collegando il piano superiore con eleganza. Il salone principale è impreziosito da un camino finemente rivestito, elemento centrale di una zona giorno progettata per l'accoglienza. Il 'cuore ipogeo' della dimora è una taverna di 60 m² con camino monumentale e un suggestivo tunnel. La presenza di un bagno privato e ingresso totalmente indipendente permette di trasformare questo piano in una dependance autonoma per la massima privacy degli ospiti. Al contempo, la logistica del doppio accesso offre uno spazio protetto e agevole per il parcheggio di motocicli o e-bike. Distribuzione degli Spazi La proprietà si sviluppa su volumi razionali e ben distinti: Piano Terra: Ingresso, cucina su misura, salone di rappresentanza con camino e accesso diretto al giardino pensile. Piano Primo: Zona notte composta da due ampie camere matrimoniali e sala da bagno attrezzata con vasca e doccia. Piano Secondo: Terza camera matrimoniale, secondo bagno e un ampio studio a tutta altezza con soppalco di 10 m² e soffitta. Piano Interrato (-1): Taverna attrezzata con cucina, bagno dedicato e tunnel con uscita secondaria indipendente. Dettagli Tecnici e Comfort Indipendenza Totale: Zero spese condominiali, gestione autonoma degli spazi. Servizi Integrati: Doppi ripostigli e zona lavanderia progettati per non interferire con l'estetica degli ambienti. Ristrutturazione d'Eccellenza: Impiantistica moderna in un involucro storico preservato. Questa proprietà non è semplicemente una casa, ma un investimento in qualità della vita e discrezione. Un’opportunità riservata a chi esige il silenzio e lo spazio di una villa, pur risiedendo nel fulcro culturale della città. Per informazioni riservate e per concordare una visita, vi invitiamo a contattarci.

Acquisto di immobili - In vendita ad Urbino, pieno centro storico, attività di Ristorazione con ampie sale in stile rustico. Il locale, caratterizzato da elementi architettonici d'epoca e dalle suggestive ed originali travature in legno a vista, assume da subito il calore tipico delle cantine ristrutturate del '500. All'ingresso troviamo subito il bancone bar che accoglie il visitatore in questo ambiente invitante e pieno di elementi caratteristici, da cui si intravede la cucina a vista con il forno a legna per la cottura della pizza e la panificazione del pane. Proseguendo, si accede a 3 sale distinte e riservate fra loro, con tavoli ed arredo differente per creare 3 diverse atmosfere, per un totale di circa 100 posti a sedere. Gli ambienti seppur arredati con cura sono inseriti in un ambiente già suggestivo di suo, permettendo di giocare con l'arredo interno a piacimento, sicuri di un risultato estetico di grande impatto emotivo data la bellezza della struttura dei locali. I locali tecnici (cucina e magazzino), oltre ad essere attrezzati, sono molto ampi ed agevoli. I servizi igienici sono a norma e sono 2, come richiede la normativa nel centro storico. Il locale gode di una posizione estremamente centrale ed a pochi metri dalla Piazza principale. Comodo per turisti, residenti e chiunque lavori nel centro, e data la sua ampiezza, può contenere un numero considerevole di coperti. Attività già ben avviata con contratti stabili con agenzie di viaggio ed un buon giro d'affari. Un locale versatile e adattabile alle diverse esigenze o impostazioni che il proprietario voglia darne. Occasione unica!! Non arrivare tardi...!! Per informazioni chiama lo (B)

Acquisto di immobili - A Piandimeleto (PU) proponiamo in vendita un ampio appartamento di 167 mq al primo piano, all’interno di una graziosa palazzina bifamiliare, con ingresso indipendente e ambienti comodi, ideali per una famiglia o per chi desidera spazi generosi senza rinunciare alla praticità. Se stai cercando una casa accogliente, spaziosa e pronta da vivere, in un contesto tranquillo ma con tutti i servizi a pochi passi, questa è un’opportunità da non lasciarsi sfuggire. L’ingresso conduce ad un soggiorno luminoso e ben distribuito, suddiviso in zona pranzo e salotto, con affaccio su un grande terrazzo panoramico dove potersi rilassare, leggere un libro o condividere momenti piacevoli con amici e familiari. Il cucinotto, già arredato, è funzionale e ben organizzato. La zona notte, ben separata da un corridoio, garantisce privacy e tranquillità: troviamo due ampie camere da letto e un bagno spazioso con doccia. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a radiatori alimentato a metano con caldaia a condensazione, una soluzione efficiente che assicura comfort e consumi contenuti durante tutto l’anno. Lo stato di conservazione è ottimo: la casa si presenta in condizioni impeccabili ed è subito abitabile. L’arredamento, di buona qualità e perfettamente mantenuto, è compreso nel prezzo — un valore aggiunto che consente di entrare senza ulteriori spese iniziali. Completano la proprietà: - un posto auto scoperto, facilmente copribile con una struttura leggera - un’ampia cantina al piano seminterrato, ideale come magazzino, laboratorio o spazio hobby, oltre al vano caldaia - un utile locale mansardato non abitabile e una grande terrazza al piano superiore che copre l’intera superficie dell’abitazione. La palazzina, composta da sole due unità, si trova in una posizione silenziosa ma comoda ai principali servizi del paese: negozi, farmacia, banca e tutto ciò che serve nella quotidianità. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno e a misura d’uomo, lontano dal traffico ma in posizione strategica: a breve distanza da Urbino, patrimonio UNESCO e importante Polo Universitario, e a circa 30 minuti dalle spiagge della Riviera Romagnola. Un’opportunità mai stata sul mercato, ad un prezzo accessibile e con caratteristiche sempre più richieste. 📞 Chiama subito lo e prenota la tua visita. Occasioni così non restano disponibili a lungo.

Acquisto di immobili - In vendita maneggio operativo completamente attrezzato in zona Provincia di Pesaro (Regione Marche). La struttura, completamente attrezzata di tutto il necessario, è composta da un campo gara in-door (20x60 mt) con fondo in sabbia del Po, un campo gara scoperto (60x40 mt), un Paddok con tettoie completamente recintato dimensione circa 1 ettaro (terreno attualmente in affitto), n. 17 Box per cavalli + 2 Box per pony, una selleria, un wc con doccia per gli utenti del maneggio, fienile, letamaia a norma CEE, n. 2 pozzi artesiani per acqua, magazzino per mangimi e varie, trattore con erpice e piccola attrezzatura varia, un'abitazione per il custode di 50 mq con due camere, cucina, bagno con ingresso e riscaldamento indipendenti. La struttura è inoltre espandibile grazie a progetti già pronti ed approvati dalle autorità locali. Il maneggio è inserito in un Parco Naturalistico ed è localizzato in una delle più belle ed apprezzate località paesaggistiche della provincia, meta di escursionisti ed amanti delle passeggiate, essendo inserita in una serie di percorsi segnati dal CAI Nazionale. Attività già operativa con parco clienti ed attività didattiche di vario genere già in essere. Attività con ottimo avviamento sia per lezioni equestri, pensione per cavalli, che per le molteplici attività didattiche con oltre 100 tesserati ufficiali, secondo per maggiori iscritti nelle Marche. Una vera occasione per gli esperti del settore e per gli amanti del mondo equestre. Per non perdere l'occasione, contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, chiama lo oppure il (B)

Acquisto di immobili - Nel cuore autentico del Montefeltro, tra le maestose vette del Monte Catria e del Monte Nerone, sorge nel comune di Cagli una residenza d’epoca del XVII secolo: una dimora nobiliare sapientemente restaurata, oggi trasformata in un rifugio esclusivo dove storia, arte e comfort contemporaneo convivono in perfetta armonia. Avvolta da un paesaggio di rara bellezza e posizionata in un punto panoramico privilegiato, la proprietà regala viste incantevoli sul borgo e sul Castello di Frontone, diventando un’oasi di eleganza e tranquillità. Composizione Interna Distribuita su quattro livelli e servita da ascensore interno, la villa accoglie gli ospiti al piano terra con un’ampia zona living, una cucina abitabile e un soggiorno che si apre direttamente sul giardino. Una spaziosa suite matrimoniale con doppi servizi, lavanderia, accesso ai garage, alla cantina dei vini e alla centrale termica, completano questo livello. Al primo piano si trovano tre raffinate camere matrimoniali e due bagni, inclusa una suite con bagno privato. La cucina in muratura e il soggiorno del piano godono dell’accesso diretto a un’elegante loggia coperta che conduce a una terrazza panoramica di 44 mq: un vero salotto all’aperto sospeso sul paesaggio. Il secondo piano offre una mansarda di circa 80 mq, perfetta come dependance privata grazie alla presenza di soggiorno, camera e bagno. La proprietà include inoltre una cantina dei vini al piano interrato, un ampio garage con due accessi indipendenti e una rara e affascinante cappella privata consacrata, testimonianza storica di assoluto pregio. Spazi Esterni Il parco di circa 2.000 mq, ombreggiato da alberi secolari, ospita un laghetto con fontana, creando un’atmosfera intima e meditativa. La grande terrazza panoramica è ideale per cene eleganti all'aperto, mentre l’estensione del terreno consente la realizzazione di una piscina che completerebbe l’esperienza di questa residenza d’élite. Stato e Finiture La villa è stata oggetto di un restauro meticoloso che ha preservato il carattere storico del bene, integrando al contempo tecnologie moderne come riscaldamento a pavimento, climatizzazione, impianto di allarme e videosorveglianza. Materiali di pregio, infissi artigianali e dettagli originali conferiscono un’eleganza senza tempo. Uso e Potenzialità Questa dimora rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere nella bellezza intramontabile delle Marche senza rinunciare ai comfort contemporanei. Perfetta come residenza privata, casa di vacanza di alto profilo o investimento di prestigio, questa proprietà incarna l’essenza del lusso discreto, immerso in una cornice naturale unica e comoda anche nei suoi collegamenti con aeroporti e viabilità autostradale. Per maggiori informazioni contattare lo

Acquisto di immobili - La villa a schiera è disposta su due piani ed è composta da: Al pIano terra si trova il garage per due auto e il bagno, oltre ad un giardino retrostante e un posto auto recintato nella parte antistante alla casa. Al primo piano si trova la cucina e il grande soggiorno. Al secondo piano ci sono due camere e bagno con vasca. In ogni stanza c'è un balcone da circa 4 Mq. Sofffitta Praticabile altezza massima 2 metri circa. L'area totale della villetta è 90 mq, ma 136 Mq commerciali . Sono appena state eseguite riqualificazioni edili ed idrauliche. Il mare è raggiungibile a piedi e dista circa 300 metri. Si trova in una zona ben servita a nord di Marotta. La stazione di Marotta dista 1 km. L'aereoporto di Falconara dista solo 34 km.

Acquisto di immobili - Serrungarina sorge sulla sommità di un colle e conserva ancora intatto il fascino del suo centro storico, racchiuso dall’antico circuito fortificato e caratterizzato da stretti vicoli che si raccolgono attorno a Piazza Serafini, impreziosita da un maestoso tiglio secolare. Tra i luoghi di maggiore interesse si possono ammirare la suggestiva scalinata, la cisterna malatestiana e raffinati palazzi nobiliari, come Palazzo Cinti con il suo portale seicentesco ad arco. A pochi minuti dal borgo, in posizione incantevole e riservata, si trova l’immobile oggetto di vendita. Facilmente raggiungibile tramite strada comunale, la proprietà è circondata da una corte esclusiva di circa 4.500 mq piantumata con ulivi, con possibilità di acquistare ulteriore terreno. Il contesto, romantico e appartato, conferisce all’immobile un fascino autentico e un grande potenziale. La struttura si presenta in buono stato conservativo, ma necessita di un restauro completo. Attualmente la distribuzione interna è la seguente: al piano terra due ripostigli, cucina, sala da pranzo e bagno; al piano primo quattro vani. Completa il tutto una piccola cappella votiva di circa 10 mq. L’Immobile è dotato di allaccio all’acqua comunale e alla rete elettrica.

Acquisto di immobili - Questa casa di campagna si trova a breve distanza dall'antica città di Cagli, a 28 km da Urbino, a 50 km da Fano e dalla costa e a un'ora di auto dall'aeroporto di Ancona. La casa è immersa in un ambiente incontaminato con una vista suggestiva, in particolare sulle vicine montagne dell'Appennino. Questa accogliente villa del Xviii secolo è circondata da un ampio prato con lecci, aceri, tigli e querce secolari. Il terreno totale è di oltre 2 ettari. La proprietà comprende 4 appartamenti indipendenti di diverse metrature, ognuno con la propria privacy e tutti caratterizzati da un arredamento suggestivo con mobili antichi autentici e dipinti d'epoca. Al piano terra si trovano due unità, una con due camere da letto, soggiorno, cucina e bagno. L'altra con cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. Al primo piano, accessibile tramite una scala esterna, si trova un primo appartamento con due camere da letto, bagno, cucina e soggiorno. Il secondo è composto da ingresso, bagno, camera da letto e cucina. La proprietà dispone di una splendida piscina e di un ampio ripostiglio con loggia e tettoia. Il terreno è accessibile tramite una strada di campagna ben tenuta e tutte le utenze sono disponibili.

Acquisto di immobili - Villa e dimora di assoluto prestigio, incastonata nel paesaggio armonioso delle colline marchigiane, dove natura, silenzio e panorama si fondono in un equilibrio raro. La proprietà sorge nel comune di Pergola, affascinante borgo medievale riconosciuto tra i Borghi più Belli d’Italia, in una posizione dominante che regala una vista aperta e profonda fino al mare Adriatico. Con una superficie coperta di circa 650 mq, la villa si sviluppa attraverso ambienti generosi, luminosi e perfettamente organizzati. Fin dall’ingresso, l’ampio atrio introduce a un’abitazione molto caratterizzata da grande cura progettuale ed elementi che conferiscono a ogni spazio un’eleganza senza tempo. Gli interni ospitano dieci vani, tra cui una raffinata zona pranzo e un imponente salone di rappresentanza di circa 260 mq, pensato per accogliere eventi, ricevimenti o momenti conviviali in un contesto di grande charme. La zona notte comprende tre camere da letto, intime e confortevoli, affiancate da cinque bagni realizzati con materiali ricercati e uno stile sobrio ed elegante. A rendere la proprietà ancora più esclusiva contribuisce una sala cinema privata, ideale per vivere l’intrattenimento in un’atmosfera riservata e avvolgente. Gli spazi esterni dialogano armoniosamente con quelli interni: il portico con camino rappresenta il luogo perfetto per cene all’aperto, serate conviviali o momenti di relax in ogni stagione. Il terrazzo panoramico è uno dei punti di forza della villa: da qui lo sguardo abbraccia la Valle del Cesano e si spinge fino al mare di Marotta, offrendo uno scenario sempre diverso, dall’alba al tramonto. Un ambiente ideale per rilassarsi, leggere o condividere attimi preziosi con familiari e amici. La villa è immersa in una proprietà complessiva di circa 17 ettari, di cui 2 ettari completamente recintati, garantendo privacy assoluta e un contatto autentico con la natura circostante. Un vero rifugio esclusivo, lontano dal caos ma perfettamente vivibile tutto l’anno. Dal punto di vista tecnologico e impiantistico, l’immobile è dotato di soluzioni che assicurano comfort e sicurezza: riscaldamento a pavimento, sistema di allarme, cancello motorizzato, tapparelle elettriche, impianto di filodiffusione e generatore di emergenza. Il riscaldamento è alimentato da caldaia a gasolio e camini, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da acquedotto comunale, pozzo e sorgente privata. Il parco che circonda la villa è curato e arricchito da una fontana ornamentale, creando un contesto verde elegante e rilassante. Nonostante la posizione riservata, la proprietà gode di ottimi collegamenti: il mare si raggiunge in circa 30 minuti , il centro storico di Pergola dista meno di 6 km e scuole e servizi essenziali si trovano a meno di 5 km. A servizio degli ospiti o del personale è presente una guesthouse indipendente di circa 80 mq, composta da un’ampia camera e bagno privato oltre a locale tecnico interrato. Completano la proprietà un garage di circa 40 mq e due locali deposito adibiti a magazzino e ricovero attrezzi.

Acquisto di immobili - Immerso nel cuore della splendida campagna marchigiana, questa esclusiva proprietà di lusso, situata a San Lorenzo in Campo, rappresenta l'abbinamento perfetto tra natura, eleganza, tradizione e comfort. La proprietà è composta da diversi edifici che, sebbene siano stati recentemente ricostruiti da zero, mantengono l'aspetto e la funzionalità rurale originale. La tenuta è stata progettata specificamente per creare un centro di accoglienza di alto livello, seguendo una ricerca, scelta e recupero molto precisi di materiali rurali, senza rinunciare ai comfort tecnologici moderni. Il Casale Questo stupendo casale misura circa 780 mq e si sviluppa su 2 piani, come segue: Piano terra A questo piano, accessibile da più punti del giardino grazie ai numerosi ingressi, trovi 2 appartamenti, 3 camere da letto (una delle quali è una camera familiare) e il ristorante/sala colazione, oltre a diversi locali tecnici. Primo piano Il piano panoramico è composto da 3 ampi appartamenti dotati di tutti i comfort. L'edificio principale conta in totale 12 camere da letto e 13 bagni. Tutti spazi privati, sono totalmente autonomi e indipendenti; la sala colazione è disponibile per gli ospiti. Essendo una nuova costruzione, gli impianti sono dotati delle tecnologie più recenti per garantire ogni comfort senza sacrificare la riduzione dell'impatto ambientale e le comodità garantite dalle tecnologie moderne. La vendita è prevista tramite trasferimento di quote. Le Dipendenze Accanto alla villa principale, si trova una dépendance, dove è stata realizzata una splendida Spa (circa 100 mq) con sauna, bagno turco e doccia emozionale con cromoterapia. Questo edificio è vicino alla piscina 6x10m e un ampio solarium (180 mq) rappresenta il posto ideale per godere di piacevoli giornate di relax durante gran parte dell'anno. Un magnifico maneggio (circa 720 mq) con 19 box, club house e un percorso ad ostacoli coperto di 1.500 mq, lo rende uno dei più grandi dell'Italia centrale. Il Terreno La proprietà è abbinata a 5,2 ettari di terreno. Un magnifico giardino con piscina circonda la villa principale: è ideale per trascorrere ore di relax all'aperto. Ogni camera/appartamento ha accesso al giardino e ai servizi. La Posizione Situata a circa 50 km da Ancona e Pesaro e a circa 36 km da Senigallia, la proprietà offre una posizione privilegiata, da cui è facile raggiungere i più famosi centri turistici della Riviera marchigiana e dell'entroterra sia marchigiano che umbro. La bellezza delle colline circostanti è mozzafiato e permette ai visitatori di godere della tranquillità della campagna, senza rinunciare alla prossimità ai principali servizi e strade. Epc: Ordinato Perché Acquistarlo Situato nel cuore della campagna marchigiana, questo immobile è ideale per chi desidera vivere e far vivere ai propri ospiti la bellezza della natura, senza rinunciare ai comfort di una vita cittadina: infatti, oltre a essere molto vicino ad alcuni dei più importanti centri turistici della regione, la proprietà è dotata di tutti i comfort moderni per garantire agli ospiti un'esperienza di lusso, immersa nella serenità della campagna. Se hai una passione per i cavalli, possedere un agriturismo con maneggio e campo da equitazione ti consente di unire la tua passione al tuo business. Inoltre, offre una proposta unica e attraente per i turisti in cerca di un'esperienza di vacanza attiva e immersiva. Distanze Città più vicina con servizi: 3 km Scuole: 3,5 km Teatro: 6 km Pergola: 7 km Ospedale: 10 km Corinaldo: 17 km Ostra Vetere: 19 km Autostrada A14: 28 km Senigallia: 36 km Fano: 40 km Pesaro: 56 km Aeroporto di Ancona-Falconara: 59 km

Acquisto di immobili - Immerso nella quiete delle colline marchigiane, a soli 5 minuti dal pittoresco borgo di Orciano, sorge questo incantevole casale in mattoni a vista. Una dimora che racchiude in sé il fascino della tradizione e il comfort della modernità, grazie a un’attenta ristrutturazione che ha rispettato l’anima autentica delle Marche. Il casolare e' disposto su due piani, incanta con i suoi spazi generosi e inondati di luce. Al piano terra, l’antica stalla si trasforma in un ambiente ampio e accogliente, valorizzato dai soffitti a voltine che evocano il fascino della tradizione. Qui si trovano una cucina e un soggiorno perfetti per ospitare momenti di convivialità e relax, resi ancora più suggestivi dalla luce naturale che entra morbida attraverso le porte finestre, creando giochi di chiaroscuro. Sullo stesso livello, un bagno, uno studio e un elegante soppalco in legno arricchiscono gli ambienti con calore e stile. Salendo al piano superiore, attraverso una scala in legno, si apre uno spazio relax con divano, libreria e una vista panoramica che lascia senza fiato. Il cuore del piano è un salotto con il tipico camino marchigiano, un angolo intimo e magico. Tre camere da letto, affascinanti e curate in ogni dettaglio, e due bagni concludono il piano primo. I pavimenti in cotto antico conferiscono un’atmosfera calda e accogliente, mentre le travi in legno a vista ne esaltano il carattere rustico ed elegante. Un secondo soppalco, situato sopra l’area del camino, offre ulteriore spazio, perfetto per letti aggiuntivi o per creare un angolo di pace e lettura. All’esterno, il giardino ( 2.000 mq ) pianeggiante e recintato è un’oasi di tranquillità. Curato con amore, ospita rose dai colori vivaci che profumano l’aria, mentre la vista sulle dolci colline marchigiane regala un senso di infinita libertà. Sul terreno si trova anche un annesso con forno a legna, da ristrutturare, che può essere trasformato in uno spazio ideale per le vostre necessità. Questa proprietà è un rifugio perfetto per chi cerca una casa privata immersa nella bellezza naturale, ma è anche un’opportunità straordinaria per avviare un’attività ricettiva, pronta a conquistare il cuore dei turisti sempre più innamorati di queste terre. Grazie alla sua posizione strategica, il casale è il punto di partenza ideale per esplorare spiagge, colline e percorsi per passeggiate, escursioni in bici o a cavallo.

Acquisto di immobili - All'ingresso dello storico villaggio di Cantiano, con vista sul fiume Burano e affacciata sull'antica Via Flaminia, questa autentica casa italiana offre una rara combinazione di natura, storia e carattere. Immersa nel cuore verde degli Appennini Centrali, la proprietà gode di un ambiente tranquillo circondato da foreste e montagne, pur rimanendo facilmente accessibile e collegata alla vita del villaggio. La casa è disposta su quattro livelli (piano terra più tre piani superiori) ed è vendita completamente arredata, pronta per essere abitata immediatamente. Gli spazi interni includono: Una cucina completamente attrezzata Un camino tradizionale, ideale per le accoglienti serate invernali Tre camere da letto: due camere doppie e una singola Due bagni Due comode aree comuni, perfette per rilassarsi o ospitare ospiti Un garage privato, una caratteristica preziosa per una proprietà di villaggio Una delle caratteristiche più distintive della casa è la sua cantina per il vino scavata direttamente nella roccia rosa della montagna — uno spazio naturalmente fresco e atmosferico, ideale per conservare e degustare il vino, e una rara espressione della tradizione edilizia locale. Il suono del fiume, la presenza dell'antica strada romana e il carattere solido della casa creano un'atmosfera senza tempo, rendendo questa proprietà ideale come casa vacanze, seconda residenza o rifugio tranquillo immerso nella vita autentica italiana. Caratteristiche principali Vista sul fiume Camino Cantina scavata nella roccia naturale 3 camere da letto (2 doppie + 1 singola) 2 bagni Arredata Garage privato Piano terra + 3 livelli Situato all'ingresso del villaggio Immerso nella natura e nella storia Dettagli

Acquisto di immobili - Casale con 73 ettari di terreno agricolo – Piobbico (PU), località Piano Nel cuore dell’entroterra pesarese, nel Comune di Piobbico, in prossimità della frazione Piano e a breve distanza dalla strada provinciale, proponiamo in vendita importante proprietà agricola composta da casale, ampi terreni e annessi. Il casale in pietra e da ristrutturare, di circa 400 mq, si inserisce in un contesto collinare di grande valore paesaggistico, con ottima esposizione e posizione sempre assolata, ideale sia per attività agricole, sia per un progetto residenziale o ricettivo. La proprietà comprende 73 ettari di terreno, così suddivisi: 66 ettari di terreno seminativo, ben lavorabile 7 ettari di bosco, utili per riserva naturale o uso privato All’interno dei terreni è presente un laghetto per l’irrigazione, elemento di grande valore funzionale per l’attività agricola. A breve distanza dal casale si trova inoltre un magazzino agricolo di circa 100 mq, comodo per rimessaggio mezzi e attrezzature. I terreni sono attualmente affittati, garantendo una buona rendita annuale il contratto può essere mantenuto, per chi cerca un investimento a reddito, oppure interrotto, lasciando piena disponibilità all’acquirente. Punti di forza della proprietà: Ampia estensione fondiaria Posizione strategica e facilmente accessibile Ottima esposizione e contesto paesaggistico di pregio Presenza di acqua per irrigazione Soluzione ideale per azienda agricola, investimento o progetto turistico-rurale, ma anche come seconda casa Soluzione rara per dimensioni e caratteristiche, in una delle zone più autentiche e richieste dell’entroterra marchigiano.

Acquisto di immobili - Nestled within the enchanting countryside just a few kilometres from the historic heart of Pesaro—one of the most iconic cities of the Marche region—this extraordinary country estate embodies the perfect harmony of elegance, tradition, and contemporary comforts. With a breathtaking panoramic swimming pool, approximately 4,500 sq.m. Of landscaped grounds, and a captivating equestrian world just steps away, the property represents a refined retreat where nature, lifestyle, and passion for horses blend seamlessly. A true haven of peace and authenticity, this prestigious agriturismo is housed in a finely restored farmhouse dating back to the 1800s. Every detail has been conceived to offer an exceptional quality of life, immersed in nature yet enriched by modern facilities. Adding to its uniqueness, a splendid horse-riding centre is part of the wider estate, with the possibility of purchasing—through a separate negotiation—the entire ranch, which includes paddocks, stables, barns, training fields, and further outbuildings. The Farmhouse Measuring approximately 525 sq.m. Across two floors, the farmhouse is divided into two distinct sections: one devoted to the agriturismo (circa 390 sq.m.) and one reserved as the owners’ private residence (about 135 sq.m.). Ground Floor: On the ground floor, the agriturismo opens with a welcoming reception area, followed by a spacious and luminous recreation room, additional lounges—including one with a traditional fireplace—and multiple direct accesses to the garden. These spaces are dedicated to breakfasts, tastings, and events where guests may savour the estate’s certified organic products. The ground floor also includes two guest bathrooms, a fully equipped modern kitchen, and service facilities for staff. Discreetly separated by a lush hedge, the owners’ private apartment unfolds on a single level, offering refined comfort and privacy. It comprises a master bedroom with walk-in wardrobe, two further single bedrooms, a study, an elegant living room with fireplace, and a fully fitted kitchen with dining area. Generous openings connect every room with the garden, ensuring a seamless flow between indoors and outdoors. First Floor: The first floor, accessible only from the agriturismo via an internal staircase and lift, hosts the 8 quarters with 8 double bedrooms, each complete with en-suite bathrooms. Carefully designed in rustic country style, the rooms combine wooden beams, exposed stone, and warm hues, offering guests the ideal sanctuary after exploring the rolling Pesaro hills. Entirely restored in 2007, the property has preserved its authentic Marchigiano character, with exposed beams, terracotta bricks, and traditional finishes, while ensuring full modern comfort. Heating is guaranteed by two LPG boilers (one dedicated to the agriturismo and one to the private apartment), while all guest rooms are equipped with air conditioning. The Land The estate is set within approximately 4,500 sqm of manicured gardens, graced by a splendid 12 x 6 metre panoramic swimming pool with an elegant beach area—perfect for sunbathing while admiring the beauty of the surrounding hills. The landscaped grounds are dotted with olive groves, fruit trees, and Mediterranean plants, creating shaded corners ideal for open-air aperitifs, family gatherings, and moments of quiet contemplation. The nearby ranch adds a distinctive country aura, inviting guests and owners alike to explore the world of horsemanship, including private western riding lessons. This unique feature heightens the charm of the property, turning it into a lifestyle destination as well as a home. The Location Set amidst the gentle hills behind Pesaro, the estate enjoys an enviable position, where on clear days the horizon reveals the peaks of Monte Nerone and Monte Carpegna. This is a private sanctuary of tranquillity, celebrating the land and its traditions, yet it remains conveniently close to the city centre of Pesaro—a cultural hub and one of the most dynamic cities of the Marche. From here, some of the region’s most celebrated destinations are within easy reach: the San Bartolo Natural Park with its breathtaking coastline, the medieval village of Gradara with its celebrated castle, as well as the seaside towns of Cattolica and Fano. The estate thus offers a rare combination of seclusion, natural beauty, and accessibility. Epc: Ordered Why Buy It This property represents a unique investment opportunity within the Marche real estate market. Its layout and facilities make it ideal both as a luxury agriturismo with high potential for tourist rentals, and as a second home or private retreat. The presence of an independent apartment adds remarkable versatility, offering the possibility of personal use while hosting guests or travellers. Equally noteworthy is the adjacency to the equestrian centre, which not only enriches the lifestyle dimension but also enhances the property’s appeal for events, training, and equestrian tourism. Furthermore, its proximity to renowned cultural and natural attractions—such as the San Bartolo Park, Gradara, Cattolica, and Fano—ensures constant demand and interest from both Italian and international visitors. In essence, this is not merely a property but a rare opportunity to embrace a refined lifestyle in one of Italy’s most authentic and captivating regions. Distances Closest Services: 3,2 km A14 Motorway: 3,2 km Schools: 6,5 km Pesaro: 6,5 km Fiorenzuola di Focara: 7,5 km Gradara: 8 km Monte San Bartolo Natural Park: 8 km Cattolica: 15 km Fano: 19 km Urbino: 33 km Airport of Rimini: 29 km Airport of Ancona-Falconara: 63 km

Acquisto di immobili - Casale immerso nell'incantevole e storica regione del Montefeltro, a pochi chilometri da Urbino. Questa proprietà ben tenuta, con una superficie totale di 250 metri quadrati, offre un'oasi di pace e serenità tra le splendide colline marchigiane. Il casale si sviluppa su più piani e ha mantenuto il suo fascino rustico con la sua struttura originale in mattoni. Piano terra: Il cuore della casa è la cucina/sala da pranzo e un'ampia sala da pranzo che si apre su una splendida veranda panoramica, completa di camino/stufa: il luogo ideale per godersi il panorama in qualsiasi stagione. Il piano superiore è completato da due camere da letto, un bagno e un ampio soggiorno. Primo piano: Direttamente accessibile dalla sala da pranzo, dispone di una luminosa camera da letto con soppalco, un bagno e un'altra camera da letto. Cantina: Utilizzata come locale di servizio, con due ripostigli e una lavanderia. La proprietà gode di una posizione eccezionalmente panoramica e tranquilla. La casa è circondata da circa 13.000 metri quadrati di terreno privato, gran parte del quale è recintato. C'è anche la possibilità di acquistare ulteriori 3 ettari di bosco nelle vicinanze. Urbino, gioiello rinascimentale (Patrimonio dell'Umanità Unesco) e sede universitaria, dista circa 7 km, mentre Urbania circa 9 km. Entrambe le città sono facilmente raggiungibili tramite una strada provinciale. Gli impianti di riscaldamento risalgono a circa trent'anni fa (epoca del restauro) e sono perfettamente funzionanti. Riscaldamento: Attualmente fornito da una stufa a pellet. Il tradizionale impianto a radiatori a Gpl è presente ma necessita di revisione. Acqua calda: Fornita da uno scaldabagno solare. Utenze: Acqua potabile dalla rete idrica comunale e connessione internet Eolo attiva. La casa è la soluzione perfetta per chi cerca la tranquillità della campagna marchigiana senza rinunciare alla vicinanza di tesori storico-culturali come Urbino.

Acquisto di immobili - Casa singola di campagna completamente ristrutturata situata a pochi minuti dal centro storico di Serrungarina. Se si lascia la strada asfaltata, si raggiunge il fabbricato tramite una strada sterrata comunale e ben tenuta. Il contesto è quello tipico marchigiano, con i suoi bellissimi paesaggi ondulati. In poco più di venti minuti si raggiunge la costa e la città di Fano, tutti i servizi necessari sono disponibili in 10 minuti, l'aeroporto di Falconara a quaranta . Il terreno intorno alla casa è di 3.500 mq su cui sono presenti numerosi ulivi e vari alberi da frutto. I lavori di ristrutturazione, che sono stati eseguiti poco più di un anno fa, prevedono un importante intervento di consolidamento strutturale attraverso la realizzazione del sottofondo e delle murature. Al piano terra è stato realizzato un vespaio aerato con intonaco deumidificante. Il tetto, gli impianti elettrici ed idrici sono nuovi. L'impianto termico destinato al riscaldamento e alla produzione di acqua calda sanitaria è generato con caldaia a biomasse (pellet). E' stato installato un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica composto da 11 pannelli sul tetto, potenza totale 4,40 kW. Attualmente il rustico è così suddiviso: ingresso con soggiorno, ampia cucina abitabile, servizio igienico. E locale tecnico. Al primo piano, raggiungibile con un'ampia scala interna di collegamento, due camere da letto, ognuna con il proprio bagno.

Acquisto di immobili - Sogni un posto tutto tuo sotto il sole italiano? Questa casa vacanze indipendente nell'idilliaca Piandicastello (61013) offre tutto ciò che cerchi: pace, natura, comfort e una vista mozzafiato. Posizione e dintorni: Su una collina pittoresca, circondata da ulivi, si può godere di una vista senza pari e del clima mediterraneo mite. La zona è ideale per gli amanti dell'escursionismo, del ciclismo e del vero relax naturale. • Il mare dista solo 25 minuti di macchina • Negozi e servizi a 15 minuti (Morciano di Romagna e Tavoleto) Spazio esterno Il grande giardino offre diverse opzioni di relax: • Parcheggio in loco • Due ulivi che forniscono ombra naturale • Un gazebo accogliente • Alcuni alberi da frutto • Deposito esterno, perfetto come capanno per biciclette Disposizione della casa Questa spaziosa casa è composta da due piani ed è completamente autorizzata, collegata all'elettricità, all'acqua della città e recentemente anche ai cavi dati sono stati trasportati fino al villaggio. Piano terra (13 x 6 m) • Soggiorno ampio e luminoso • Cucina completamente attrezzata con fornello a gas • Bagno separato • Lavanderia pratica con bollitore dell'acqua, lavatrice, asciugatrice e grande congelatore • Due impianti di riscaldamento a legna Primo piano • Corridoio che dà accesso a tre ampie camere da letto (4 x 4 m), ciascuna con letto matrimoniale • Bagno grande con doccia, accessibile separatamente dal corridoio • Riscaldamento tramite pellet Perché questa casa è unica • Splendida collinare e ambiente naturale • Completamente pronto per trasferirsi / arredato • Fascino italiano autentico combinato con un comfort pratico • Perfetta come casa per vacanze, seconda casa o investimento • Pace, privacy eppure vicino ai negozi e al mare! Visita e supporto Una visita è essenziale per vivere appieno il fascino di questa casa. Le visite sono possibili durante ogni vacanza scolastica (fiamminga). Se sei interessato, saremo felici di supportarti nelle fasi dell'acquisto.

Acquisto di immobili - Una dimora storica di campagna, un tempo di proprietà di una nobile famiglia marchigiana, con una piccola chiesa dedicata alla Madonna del Soccorso. La casa e la chiesa furono costruite nella loro forma attuale nel Xvii secolo, ma a causa dei cambi di proprietà e di destinazione d'uso, da residenza di caccia a fattoria, il loro fascino è andato perduto. Fortunatamente, gli attuali proprietari hanno deciso qualche anno fa di restaurare la casa nella sua interezza. L'obiettivo era di rendere la casa abitabile e di ripristinare il più possibile il fascino antico. Purtroppo, era troppo tardi per salvare la piccola chiesa. Era stata abbandonata e crollata, purtroppo non è rimasta alcuna decorazione originale, La Country House è stata completamente ristrutturata con vista sul paesaggio collinare circostante e circondata da alberi che garantiscono una completa privacy. Per raggiungerla, si percorre una strada sterrata pubblica di meno di un chilometro, che arriva fino alla casa e alla cima della collina e al grande prato pianeggiante che si estende di fronte alla casa. L'idea era di creare due unità separate, una al primo piano e una al piano terra. Nonostante la casa sia un'unica grande unità residenziale di oltre 400 metri quadrati. Quando accogliamo gli ospiti, li invitiamo a salire al primo piano tramite la scala originale di fine '800. Lì troviamo un piccolo soggiorno/pranzo e la grande cucina rustica, dalla quale si ha accesso a una loggia dove godere della frescura, dell'ombra e della vista. Dalla cucina si accede all'ampio soggiorno con camino e da lì alle 5 camere da letto e ai due bagni che occupano lo spazio rimanente degli oltre 220 m2 di questo piano. Dallo stesso ampio salone si può scendere al piano inferiore tramite una scala interna, dove da un corridoio (ora adibito a camera da letto) si può accedere al resto della casa o accedere direttamente a una cantina semi-interrata, ideale per conservare i vini. Al piano terra, come detto, si trova una sorta di secondo appartamento con due camere da letto, un grande bagno, un soggiorno con una loggia vetrata che dà la sensazione di essere all'esterno anche all'interno della casa, una piccola cucina, un soggiorno e una stanza adibita a sala da pranzo. Il giardino, il verde degli alberi, la luce, i profumi, caratterizzano ogni angolo della casa e rendono il passaggio tra interno ed esterno un movimento infinito tra ombra e luce, frescura e calore. La casa è stata restaurata con cura, in particolar modo le strutture, il legno, le vecchie travi, il cotto, le piastrelle e la pietra che le hanno conferito un fascino nuovo ma autentico.

Acquisto di immobili - Sulle pendici meridionali del M. Petrano, lungo la strada che collega Pontedazzo con Pianello di Cagli, tra il Catria e il Monte Nerone, in fantastica posizione panoramica con vista che spazia sugli Appennini e sulle colle colline circostanti, ex edificio scolastico in ottimo stato, circondato da circa 1 ha di terreno piantumato. Il fabbricato mantiene ancora le caratteristiche originali con ampi vani e soffitti alti tipici delle strutture di quel tempo. Sono stati ricavati 4 appartamenti, ognuno con ingresso indipendente. Al piano rialzato, con accesso dalla terrazza posta sul fronte principale, la prima unita' composta da ingresso, soggiorno, bagno, due ripostigli e camera da letto. Sul lato destro si accede ad un piu piccolo appartamento composto da ingresso, camera, soggiorno/cucina e ad un altro, di piu ampia metratura , con soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto. Sul retro l'entrata del quarto, con soggiorno/cucina, camera e bagno. Al piano seminterrato si sviluppa per tutta la superficie la zona composta da tre ampi ripostigli. Ideale per sia per abitazione principale che per piccola attivita' commerciale. Acqua comunale e riscaldamento/raffedamento con pompe di calore. E' presente una piccola piscina fuori terra.

Acquisto di immobili - Villa storica, situata all'interno di un ampio parco con piscina, non lontano da Pergola. La Villa vanta molte caratteristiche architettoniche tradizionali tra cui enormi camini in pietra, porte ad arco con doppie porte in legno, soffitti a volta e legno intagliato e splendidi pavimenti in cotto. Gli spazi comprendono eleganti saloni e soggiorni, otto camere da letto e tre cucine, una al piano terra e due al primo piano. Villa "Lanaro" è immersa in un giardino ben curato con prato e aiuole, alberi produttivi , una terrazza, una piscina e una bellissima cappella privata indipendente con soffitto a volta dove ancora si trovano i tradizionali banchi di chiesa in legno. Sono presenti alcuni annessi attualmente adibiti a deposito agricolo. La Villa offre un'ampia vista sulle splendide colline marchigiane con i suoi borghi medievali come Urbino, Pergola, Cagli e Fabriano. Le località balneari di Senigallia, Fano, Sirolo sono a 40 o 50 minuti.

Acquisto di immobili - Siamo sulla collina di San Costanzo, un punto panoramico privilegiato che guarda direttamente verso il mare. Nelle giornate più limpide la linea dell’orizzonte regala quella sensazione di benessere e libertà che solo gli spazi aperti sanno trasmettere. Il casale è immerso in un paesaggio rurale di rara bellezza, circondato da campi di grano e girasoli e privo di abitazioni nelle immediate vicinanze, pur mantenendo la comodità di avere il piccolo paese a pochi passi. Raggiungibile a piedi, il paese offre un bar, una deliziosa pasticceria e piccoli negozi con prelibatezze locali. La proprietà, interamente recintata, a cui si accede tramite cancello elettrico, comprende il casale, una splendida piscina, una sauna, un giardino curato nei dettagli, un delizioso terrazzino per colazioni all'aperto e un orto produttivo. Il casale è stato recentemente rinnovato con grande attenzione. Al piano terra si sviluppa la luminosa zona giorno, che si apre su un ampio loggiato ideale per vivere all’aria aperta ad ogni ora del giorno e della notte: dalla colazione alla cena. Gli ambienti comprendono una cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo, un ampio salone con camino, una camera da letto, un guardaroba e un bagno. Si accede al piano superiore tramite scala interna dove si trovano due camere da letto con bagno privato ensuite e una suite composta da soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Con accesso indipendente è presente un'ulteriore porzione di fabbricato da utilizzare come cantine o spazi alternativi. L'immobile è dotato di aria condizionata negli ambienti del primo piano, visto che la parte a piano terra beneficia del naturale ricircolo di aria, e rimane pertanto fresca in modo naturale. Al piano terra è inoltre presente un grande garage con angolo lavanderia. Attualmente la proprietà è organizzata come abitazione principale al piano terra, mentre le camere del primo piano sono dedicate all’ospitalità. Tuttavia il casale non presenta divisioni interne strutturali, e può quindi essere utilizzato senza alcuna modifica come un’unica e ampia residenza familiare. Ci troviamo in una posizione strategica, a soli 10 km dal mare di Torrette di Fano, a 15 km da Fano, a 20 km da Senigallia, e 30 km da Pesaro: splendide località affacciate sul mare Adriatico, note per le loro spiagge sabbiose, i moderni stabilimenti balneari e le numerose attività sportive praticabili tutto l’anno. Le lunghe piste ciclabili e i percorsi pedonali che costeggiano il litorale permettono di vivere appieno la vita all’aria aperta, non solo durante la stagione estiva. Verso l’entroterra, la proprietà gode della vicinanza alla magnifica città rinascimentale di Urbino e a numerosi borghi ricchi di storia, arte e tradizioni gastronomiche. Gli aeroporti più comodi sono: Ancona a 43 km, Rimini a 68 km, Bologna a 190 km, Roma (per le tratte intercontinentali) a 317 km.

Acquisto di immobili - Questo casale, da ristrutturare, gode di una posizione panoramica con vista a 360 gradi nel centro storico di Urbania, nel cuore delle Marche settentrionali, in provincia di Pesaro-Urbino. Accessibile tramite una comoda strada locale, questa proprietà offre un'opportunità unica per chi cerca un rifugio autentico circondato da circa 5.000 metri quadrati di terreno, con possibilità di ampliamento fino a 17 ettari. Il casale, disposto su tre piani, conserva le caratteristiche originali di un casale, con mattoni a vista, pietra e travi in ​​legno che raccontano storie di un passato affascinante. La presenza di due annessi e di una piccola canonica accresce il valore della proprietà, rendendola perfetta per chi desidera immergersi nella cultura locale e nella cordialità della gente del posto. Urbania, anticamente nota come "Castel delle Ripe" e successivamente "Casteldurante", è una cittadina vivace e piacevole, ricca di autenticità, storia e tradizioni, oltre che di ristoranti e negozi. Dista 38 minuti di auto dall'autostrada A14, dalla città di Fano e dalla spiaggia e 25 minuti dalla città di Urbino.

Acquisto di immobili - Questa casa di campagna, immersa tra le dolci colline verdeggianti delle Marche, è composta da quattro appartamenti indipendenti. Uno di grandi dimensioni si trova al primo piano, accessibile tramite due scale esterne. È composto da tre camere da letto con bagno privato, un soggiorno e una spaziosa cucina. Al piano terra si trovano tre appartamenti: due con cucina/sala da pranzo, camera da letto e bagno, e uno con due camere da letto. Vi sono inoltre un ulteriore vano utilizzabile come camera da letto o ripostiglio, due ripostigli e un locale tecnico sotto le scale esterne. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2004 con materiali di alta qualità, tra cui nuovi infissi in PVC con doppi vetri, pavimenti in cotto e riscaldamento centralizzato a pavimento. La casa di campagna è situata in un contesto rurale, immersa nella natura, con vista su campi, colline e vigneti. La posizione è facilmente raggiungibile, con il Mar Adriatico a soli 45 minuti di distanza. Situata in posizione centrale (15 minuti) tra le splendide città storiche romane di Urbino, Cagli, Fossombrone e Acqualagna, quest'ultima famosa per i suoi tartufi. L' acqua e' fornita da una grande cisterna sotterranea con una capacità di 2300 litri.

Acquisto di immobili - Voglio farti notare un'opportunità unica di vivere nel cuore del Centro Storico, in un contesto signorile e ben curato. Questo appartamento offre una combinazione perfetta di eleganza e funzionalità. Con una superficie commerciale di 162 m² e 145 m² calpestabili, l'immobile si sviluppa su sei locali, tra cui una zona giorno luminosa e accogliente, una cucina moderna, e tre camere da letto, di cui una particolarmente spaziosa. Il bagno principale è ampio, mentre l'ingresso è dotato di un pratico bagno di servizio. Situato al secondo piano di un palazzo in ottime condizioni, l'appartamento gode di un'eccellente esposizione a sud-est, garantendo luminosità e tranquillità. La cantina al piano interrato offre ulteriore spazio al servizio dell' abitazione. L'appartamento è in buono stato ed è dotato di riscaldamento autonomo a gas metano. Perfetto per chi desidera abitare in una delle zone più affascinanti della città, con tutti i comfort a portata di mano. Non perdere l'occasione di vivere in un grande appartamento del Centro Storico luminoso, silenzioso econ grandi spazi per tutta la famiglia.

Acquisto di immobili - Casa colonica situata nelle splendide colline di Montefelcino, borgo posto sulla parte sinistra dal Fiume Metauro e famoso per i suoi mercatini medioevali. Questa proprietà, e' abbinata su di un lato ma risulta completamente indipendente. Totalmente riedificata dalle fondazioni al tetto in legno ventilato, attualmente e' allo stato grezzo offrendo la possibilita' di personalizzare gli spazi interni e sulla scelta dei materiali. Con un giardino recintato di circa 2.000 mq, è il luogo ideale per chi cerca tranquillità e natura, pur rimanendo a meno di mezz'ora dalla vivace costa di Fano. Le viste sono davvero meravigliose sulle colline e sui piccoli borghi circostanti. L'immobile si sviluppa su più livelli: al piano seminterrato troviamo un garage di 100 mq , mentre al primo terra raggiungibile anche con scala di collegamento interna, si sviluppa un luminoso soggiorno con cucina oltre a trovare due bagni. Al secondo piano, ci sono 4 camere da letto, un corridoio, altri due bagni e un doppio balconcino dove godere della vista sulle dolci vedute. La proprietà è dotata di videosorveglianza e accessibile tramite una strada comunale, garantendo così sicurezza e comodità. Con la possibilità di realizzare due appartamenti, questa casa colonica rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile versatile in un contesto meraviglioso. Acqua municipalizzata.

Acquisto di immobili - Scopri il fascino di vivere nell'antico borgo fortificato di Novilara, un gioiello incastonato tra le colline che collegano Fano e Pesaro. Questa splendida casa, completamente ristrutturata, offre un perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna e la comodità dei servizi, con il mare e le spiagge a meno di dieci chilometri. L'immobile si distingue per i suoi spazi interni ampi e luminosi, ideali per creare momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici. Al piano terra, troverai una cucina accogliente, un bagno, un disimpegno, uno studio e una doppia zona giorno con camino, perfetta per le serate invernali. E' presente anche un vano tecnico .Una grande scala interna conduce alla zona notte, dove si trovano quattro camere da letto e un bagno, offrendo tutto lo spazio necessario per il tuo comfort. Il giardino esterno di oltre 1700 mq è pianeggiante e offre una vista panoramica mozzafiato che si estende fino alla città di Pesaro. Un accessorio di 37 mq e una grotta completano questa offerta unica. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto così suggestivo, dove ogni giorno può essere una nuova avventura!

Acquisto di immobili - Scoprite un angolo di paradiso in questo casale ristrutturato, immerso nel verde e con una vista mozzafiato sul mare e sulle colline circostanti. Immersa in circa 2 ettari di terreno, punteggiata da numerosi ulivi, questa proprietà offre un'atmosfera di tranquillità e bellezza naturale. La ristrutturazione ha incluso la sostituzione completa del tetto e un isolamento di alta qualità, garantendo comfort e sicurezza. Gli interni sono stati modernizzati con nuovi impianti e un sistema di riscaldamento radiante alimentato da una stufa a legna, con possibilità di conversione a Gpl tramite caldaia. Ogni ambiente è dotato di cappa aspirante, rendendo la vita quotidiana ancora più confortevole. L'accogliente giardino conduce alla veranda che si estende su tutta la facciata anteriore, ideale per godersi le serate estive. Il piano terra comprende una cucina con camino, un ampio soggiorno, un bagno e un ripostiglio/ricovero attrezzi con un secondo ingresso. Un ampio ripostiglio/cantina adiacente offre ulteriore spazio di stoccaggio. Una comoda scala conduce al primo piano, dove si trovano due camere da letto, un bagno e un'ampia terrazza, perfetta per rilassarsi e godersi il panorama.

Acquisto di immobili - Scopri questa magnifica villa signorile, immersa in un grande giardino, situata in una posizione eccellente a pochi passi da tutti i servizi. L'imponente ingresso al piano terra accoglie con eleganza, mentre il disimpegno conduce a una spaziosa cucina e a una raffinata sala da pranzo. La zona living, suddivisa in due ampi ambienti, è perfetta per momenti di convivialità, con un camino che aggiunge calore e atmosfera. Al piano rialzato si trova la zona notte, caratterizzata da un ampio disimpegno che porta a tre grandi camere da letto, ognuna con accesso a tre bagni. Il piano primo sottotetto offre un grande soggiorno luminoso e due camere da letto, una delle quali con accesso diretto a un lastrico solare privato. Completano questo piano una grande stanza uso guardaroba e altri due bagni. Il piano interrato, collegato all'abitazione tramite una comoda scala interna, ospita un ampio garage, una taverna accogliente, cantine e un ambiente hobby. Gli spazi esterni sono altrettanto invitanti, con loggiati e balconi coperti che offrono angoli di relax nel verde. La villa è dotata di impianto fotovoltaico e di depurazione delle acque, garantendo efficienza energetica. Questa residenza di pregio è ideale anche per un eventuale frazionamento in due unità abitative separate. Con 617 m² commerciali e 597 m² calpestabili, ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo del comfort. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida villa, completamente ristrutturata e pronta ad accoglierti!

Acquisto di immobili - Immersa nelle dolci colline di Montefeltro, a soli dieci chilometri dalla città patrimonio dell'umanità dell'Unesco di Urbino, questa affascinante torre è una residenza senza pari. Qui, la storia e l'immaginazione si incontrano, creando una casa che è sia senza tempo che contemporanea. All'interno delle sue mura si trovano cinque camere da letto e quattro bagni, offrendo non solo comfort ma anche un senso di vivere all'interno di un'opera d'arte. La Casa Questa proprietà di 378 mq unisce una torre del XV secolo a un casale del XIX secolo, riuniti in perfetta armonia. Nel 1976, il rinomato architetto Giancarlo De Carlo ha reinventato queste strutture, intrecciando modernità e tradizione con grazia e visione. Ampie finestre incorniciano la luce in continua evoluzione, interni generosi si svelano su livelli sottili e gli spazi sono animati da linee architettoniche incisive. Riconosciuta dal Ministero della Cultura italiano come edificio di importanza artistica, la casa porta la firma di un maestro. Al piano terra, gli spazi abitativi si dispiegano con una spaziosa cucina, un'imponente sala principale con camino, uno studio e un bagno per gli ospiti. Inoltre, troverai una torre che si apre sul giardino, un appartamento per gli ospiti indipendente, una cantina, un ripostiglio e un elegante portico di circa 30 mq—perfetto per momenti di quiete e ombra. Nel 2014, la proprietà è stata amorevolmente restaurata ancora una volta, fondendo il patrimonio con il comfort moderno. È stato aggiunto un nuovo tetto isolato, porte e finestre in legno fatte a mano e un sistema di riscaldamento efficiente, garantendo che la casa rimanga sia autentica che accogliente. Il Terreno La proprietà si estende su tre ettari di giardini, boschi e frutteti. La natura qui è protetta: il terreno è circondato da coltivazioni biologiche e preservato da un divieto di caccia. Le viste si estendono ininterrotte attraverso le colline, mentre di notte i cieli si aprono nella loro forma più pura, non offuscati dall'inquinamento luminoso, rivelando le stelle nel loro silenzioso splendore. La Posizione Sebbene appartata, la casa non è mai isolata. In soli dieci minuti puoi raggiungere il supermercato più vicino e, in quindici minuti, il cuore di Urbino con la sua vita ricca di scuole, università, ospedale, negozi e caffè. La costa adriatica di Pesaro dista 46 km, l'aeroporto di Rimini 56 km, Ancona 90 km, Arezzo 100 km, Firenze 174 km e Roma 277 km. Da questo tranquillo rifugio, il mondo rimane a portata di mano. Urbino è un gioiello rinascimentale nella regione delle Marche, rinomata per il suo maestoso Palazzo Ducale e come luogo di nascita di Raffaello. Un sito patrimonio dell'umanità dell'Unesco, la città fonde arte, storia e apprendimento, con un'atmosfera vibrante plasmata dalla sua antica università. Classe Energetica: F Indice di Prestazione Energetica (Ipe): 258,40 kwh/mq.*anno Perché Acquistarlo Questa straordinaria torre di guardia è più di una casa nelle Marche: è un luogo in cui secoli di storia, la visione di un architetto maestro e la bellezza della natura intatta si incontrano. È un santuario di ispirazione, adatta sia come raffinata residenza privata che come rifugio per coloro che sognano di vivere in armonia con arte, cultura e paesaggio. Distanze Urbino: 10 km Scuole: 10 km Università: 10 km Teatro: 11 km Urbania: 14 km Mercatale: 19 km Acqualagna: 22 km Sant’Angelo in Vado: 23 km Gola del Furlo: 26 km Cagli: 30 km Pesaro: 40 km Costa: 42 km Fano: 50 km Aeroporto di Ancona-Falconara: 87 km

Acquisto di immobili - Casa di campagna è situata in un contesto incontaminato: nel cuore delle Marche, con una vista sul tramonto e che si estende fino gli Appennini. Le dolci colline circostanti, ricoperte di campi di grano e girasoli, offrono momenti unici e indimenticabili. Dalla casa si può raggiungere rapidamente la costa adriatica con le sue numerose spiagge e borghi storici come Mondavio, così come importanti città come Urbino (Patrimonio dell'Umanità Unesco) e Pesaro (città natale del compositore Gioacchino Rosini). La casa vanta una splendida piscina di 12x6 m con ombrelloni e lettini, oltre a una zona barbecue e un posto auto coperto. C'è anche una dependance, attualmente utilizzata come quarto appartamento, ma ufficialmente un fienile/ripostiglio. La casa è divisa in tre appartamenti: l'appartamento centrale è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista e un bagno al piano terra. Al primo piano si trovano quattro camere da letto e un bagno. L'appartamento di sinistra è composto da soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio al piano terra, e due camere da letto e un bagno al primo piano. L'appartamento di destra (per il quale è ancora necessario presentare domanda di cambio di destinazione d'uso, in quanto questa parte è attualmente accatastata come magazzino) è composto da cucina/sala da pranzo, bagno, una camera da letto e un soppalco con una seconda zona notte. Un cancello automatico conduce direttamente al giardino privato di circa 3.000 metri quadrati, dotato di impianto di illuminazione e irrigazione. La casa è allacciata all'acquedotto comunale e l'acqua piovana viene raccolta in una cisterna. È presente uno scaldabagno solare per l'acqua calda.

Acquisto di immobili - Località Cartoceto (Pu), a 18 km dalle spiagge e dal centro di Fano, vendesi splendido casale disposto su due livelli, per complessivi 380 mq e relativa corte interamente recintata di 2800 mq. Completamente ristrutturato con ottime finiture di pregio. Al piano terra ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, studio e ampio ripostiglio; al piano superiore quattro camere da letto, tre bagni e ripostiglio. Completano la proprietà una piscina con spogliatoio di 40 mq, bagno e ampia tettoia

Acquisto di immobili - Scopri un antico borgo completamente restaurato, situato sulla sommità di una collina con una vista panoramica a 360 gradi su monti, mare e colline marchigiane. Questa splendida casa vacanze, risalente al 1400, è stata ristrutturata con cura per mantenere il fascino del passato, in abbinamento al comfort moderno ed è dotata di impianto fotovoltaio di 9 Kw, allaccio idrico all' acquedotto comunale oltre all' utilizzo di una sorgente di acqua naturale in condivisione con il vicino. Con i suoi interni caratterizzati da pavimenti in cotto, soffitti con travi di quercia e camini originali, ed antichi muri a vista, l'atmosfera è calda ed accogliente e rende questo casale il rifugio ideale per famiglie e gruppi fino a 20 persone. L'ampia sala da pranzo, dotata di un grande camino e di un tavolo per tutti gli ospiti, è perfetta per pranzi indimenticabili. Le sei camere matrimoniali con bagno privato e le due cucine garantiscono spazio e comodità per tutti gli ospiti. All'esterno, una grande piscina (7 x 10 m) per rilassarsi ed il cortile arredato con forno a legna gazebo e barbecue sono ideali per pranzi e ritrovi conviviali all'aperto. Immerso in un paesaggio mozzafiato, il giardino privato e il parco giochi per bambini offrono un ambiente sicuro rilassante e divertente. La posizione strategica consente di esplorare città storiche come Urbino e Urbania, con facile accesso a escursioni a Fano, Pesaro, San Marino ed alle città d' arte di Toscana e Umbria. Gli amanti della natura possono godere di attività come camminate e mountain bike nei dintorni, dove è facile avvistare animali selvatici come cervi, scoiattoli e falchi. Questa è un'opportunità unica per vivere la grande bellezza delle Marche in un contesto paesaggistico esclusivo e mozzafiato. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia! Entdecken Sie ein vollständig restauriertes, altes Dorf, gelegen auf der Spitze eines Hügels mit einem 360-Grad-Panoramablick auf Berge, Meer und die Hügel der Marken. Dieses prächtige Ferienhaus aus dem 15. Jahrhundert wurde sorgfältig renoviert, um den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort zu verbinden. Es verfügt über eine 9 kW Photovoltaikanlage, einen Wasseranschluss an das kommunale Leitungsnetz sowie die Nutzung einer natürlichen Wasserquelle, die mit dem Nachbarn geteilt wird. Die Innenräume zeichnen sich durch Terrakottaböden, Eichendeckenbalken, originale Kamine und antike Sichtmauern aus, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Dieses Landhaus ist der ideale Rückzugsort für Familien und Gruppen von bis zu 20 Personen. Der großzügige Speisesaal mit großem Kamin und einem Tisch für alle Gäste ist perfekt für unvergessliche Mahlzeiten. Die sechs Doppelzimmer mit eigenem Bad sowie die zwei Küchen bieten allen Gästen Komfort und ausreichend Platz. Im Außenbereich lädt ein großer Pool (7 x 10 m) zum Entspannen ein; der Innenhof ist mit einem Holzofen, einem Pavillon und einem Grill ausgestattet und eignet sich hervorragend für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Treffen im Freien. Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft bieten der private Garten und der Kinderspielplatz eine sichere, entspannte und unterhaltsame Umgebung. Die strategische Lage ermöglicht es, historische Städte wie Urbino und Urbania zu erkunden und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge nach Fano, Pesaro, San Marino sowie zu den Kunststädten der Toskana und Umbriens. Naturliebhaber können in der Umgebung wandern oder Mountainbike fahren und dabei Wildtiere wie Rehe, Eichhörnchen und Falken beobachten. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, die große Schönheit der Marken in einem exklusiven und atemberaubenden Landschaftskontext zu erleben. Verpassen Sie nicht die Chance, ein Stück Geschichte zu besitzen!

Acquisto di immobili - A Pesaro, in elegante zona residenziale sul lungomare e a pochi passi dalla spiaggia, porzione indipendente di villa Liberty con giardino privato, due appartamenti autonomi e due garage. Superficie commerciale totale di 385 mq, oltre al giardino privato di 350 mq. Perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze. Posizione geografica La proprietà si trova a Pesaro, in una delle zone più eleganti e ricercate del lungomare, a pochi passi dalla spiaggia e dal celebre monumento della “Palla di Pomodoro”, simbolo della città. Il contesto è residenziale e raffinato, con ville d’epoca circondate dal verde e una piacevole atmosfera balneare. La posizione è particolarmente strategica: il centro storico, con i suoi musei, teatri e palazzi rinascimentali, è facilmente raggiungibile a piedi, così come i principali servizi, ristoranti e stabilimenti balneari. Nelle immediate vicinanze si trovano alcune delle località più note della costa adriatica: Fano (10 km) si raggiunge in circa 15 minuti, Cattolica (17 km) in meno di 25 minuti, Riccione (15 km) in circa mezz’ora, mentre Rimini (40 km) e la splendida città d’arte di Urbino (30 km) distano circa 40 minuti. Anche l’antica Repubblica di San Marino (52 km), è raggiungibile in circa un’ora di auto. Ottimi anche i collegamenti con l’Italia e l’estero: l’aeroporto di Rimini – Federico Fellini (35 km) si raggiunge in circa 35 minuti, quello di Ancona-Falconara (65 km) in poco più di un’ora, mentre l’aeroporto di Bologna (150 km) dista circa 1 ora e 45 minuti in auto. Descrizione dei fabbricati La proprietà consiste in una porzione completamente indipendente di una villa in stile Liberty dei primi del ‘900, articolata su due livelli, suddivisa in appartamento principale e dependance, entrambi con accesso autonomo, e due garage esterni, per una superficie commerciale totale di 385 mq circa. Appartamento principale Posto al piano nobile (rialzato), dispone di un elegante ingresso con doppia scala monumentale sul fronte del fabbricato, oltre a un secondo ingresso sul retro. Al suo interno troviamo: - Ingresso - ampio soggiorno - cucina abitabile - due camere - due bagni - ripostiglio. Dependance Situata al piano seminterrato, anch’essa con doppio accesso, è collegata internamente all’abitazione principale, permettendo un utilizzo sia autonomo che integrato. E' composta da: - Ingresso - soggiorno con cucinino - camera - bagno - grande vano accessorio - ripostigli. Completano la proprietà due garage esterni, posizionati nella parte terminale del giardino. Stato e finiture L’immobile si presenta in buone condizioni generali e conserva intatto il fascino dell’architettura Liberty, con elementi stilistici d’epoca e finiture eleganti. L’ingresso principale, con la doppia scala in pietra e i dettagli decorativi della facciata, conferisce grande rappresentanza alla residenza. Gli ambienti interni sono luminosi, ben distribuiti e predisposti per un utilizzo sia residenziale che potenzialmente professionale. Spazi esterni La villa è circondata su tre lati da un giardino esclusivo di circa 350 mq, curato e piantumato, con accesso carrabile e ampi spazi dedicati al parcheggio. L’area esterna rappresenta un raro valore aggiunto, garantendo privacy, comodità e uno spazio ideale per il relax all’aperto. La presenza dei due garage rende ancora più agevole la gestione quotidiana. Utilizzo e potenzialità Grazie alla sua posizione unica, alla struttura indipendente e alla suddivisione in due unità autonome, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale o casa vacanze di rappresentanza, sia come soluzione bifamiliare. L’Appartamento al piano seminterrato può essere destinato ad alloggio per ospiti, personale di servizio o anche a uso professionale/studio. L'immobile rappresenta un’occasione rara per vivere in una villa d’epoca vicinissima al mare, in una delle località più apprezzate della costa adriatica, a pochi passi dal centro e da tutte le principali attrazioni della città.