Immobiliare Oria: 19 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Puglia - Salento - Brindisi - ORIA Nelle verdi campagne di Oria, sulla strada che porta a Manduria, e ad appena 1 km dalla città, abbiamo il piacere di proporre questa graziosa villa. Questa residenza combina modernità con elementi architettonici tradizionali salentini, offrendo un'esperienza di vita su misura a breve distanza dalla storica ed affascinante città federiciana. L'accesso alla proprietà è garantito attraverso un lungo vialetto che attraverso un rigoglioso giardino, conduce all'abitazione che si estende per una superficie interna netta complessiva di circa 200 mq, esclusi ulteriori 35 mq di veranda coperta. La villa è costituita da una parte storica risalente al ‘700 di circa 90 mq con volte a stella ( zona open space ), collegata alla zona notte, di recente costruzione, con doppi muri con camera d’aria. L'aria condizionata è presente in ogni camera da letto, così come nell’open space doppi vetri e zanzariere sono presenti in ogni finestra e porta. L'immobile è composto da un ampio spazio abitativo adibito a zona soggiorno-pranzo, cucina e ingresso, mentre la zona notte comprende tre camere da letto, delle quali una con bagno privato interno, mentre le restanti due camere condividono un bagno in comune ben progettato. A completamento dell'immobile ci sono, sia un locale deposito di circa 30 mq al quale si accede sia dall'esterno che dal vano cucina e sia una cantina posta al piano interrato alla quale si accede dal locale deposito. L'esterno della villa presenta un'invitante giardino circostante con un bellissimo prato verde nella parte antistante se si desidera una piscina interrata è sempre possibile richiederne una di dimensioni non superiori a 40 mq. La tenuta è corredata da circa 20.000 mq di terreno non recintato totalmente, più della meta è riccamente piantumato con circa 500 alberi di ulivo dai quali ogni anno, tramite la raccolta delle olive, viene estratto l'olio. Il riscaldamento avviene tramite una caldaia a gasolio posta su un vano tecnico sopra al lastricato solare, mentre l' acqua fornita tramite pozzo artesiano, con pompa di sollevamento da 7,5 Cv trifase, regolarmente registrato,consente l’irrigazione sia dell’uliveto che del prato e ogni qualsivoglia pianta fornisce inoltre acqua all’abitazione attraverso un enorme serbatoio, che porta l’acqua ad un addolcitore che con resina a scambio ionico riduce la quantità del calcio contenuto per altro l’acqua addolcita, prima di essere distribuita all’interno della casa, viene filtrata, disinfettata con lampada a raggi ultravioletti ed una pompa del cloro regolabile. Se si vuole acqua dell’acquedotto pugliese, è possibile collegarsi perché la condotta è di fronte al cancello d’ingresso. La tenuta ha un doppia via di accesso: una, la principale come sopra citata, dalla provinciale Oria-Manduria, l’altra da un via interpoderale ai piedi dell’uliveto. Sul lastricato vi è l'installazione di pannelli solari per un'abbondante fornitura di acqua calda. Oria, una città medievale rinomata per la sua opulenza architettonica,l'atmosfera congeniale e il paradiso gastronomico, offre una vasta gamma di ristoranti e punti ristoro di alta qualità, arricchiti dai migliori prodotti e vini

Acquisto di immobili - A pochi chilometri a Est di Oria, immerso nella tranquillità della campagna pugliese, proponiamo in vendita un affascinante casale di campagna dal carattere autentico e dalle straordinarie potenzialità. La proprietà, situata su un terreno agricolo di circa 13.000 mq coltivato a oliveto e frutteto, rappresenta un’opportunità per chi desidera vivere in armonia con la natura o avviare un progetto di ospitalità rurale. Il casale, con una superficie netta calpestabile di 130 mq, è composto da sei ampie stanze - oltre al bagno - con le caratteristiche volte a stella, in perfette condizioni strutturali e con un'altezza media di circa 4 metri. Attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, ciascuna con accesso autonomo, l’immobile può essere facilmente riconfigurato come un’unica residenza, creando un ambiente spazioso e luminoso. All’esterno, in aderenza al casale, si trova il caratteristico aranceto, protetto da mura alte e accessibile tramite una piccola porta. Questo spazio verde, ricco di agrumi, è un angolo di quiete che può essere collegato direttamente alla casa per un’esperienza unica di spazio intercluso. La proprietà offre la possibilità di essere ampliata fino al 20% della volumetria esistente, consentendo di personalizzare ulteriormente gli spazi abitativi. È inoltre possibile costruire una piscina di massimo 40 mq. L'approvvigionamento idrico è garantito da pozzi sorgivi già presenti e vi è la possibilità di trivellare un pozzo artesiano. L’Allaccio alla rete elettrica è disponibile. Grazie alla sua posizione centrale, Oria è ben collegata alle principali attrazioni della Puglia, come l’Aeroporto di Brindisi, a circa 35 km di distanza, le splendide spiagge del Mar Ionio a circa 25 km, la città barocca di Lecce a circa 60 km e la suggestiva Valle d'Itria, con le località di Cisternino, Locorotondo e Ostuni, a circa 30-40 km. Questo casale rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una dimora privata, una residenza estiva o un progetto di ospitalità rurale, grazie alle sue caratteristiche architettoniche e alla possibilità di ampliamento e personalizzazione. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita in loco.

Acquisto di immobili - Situata nella campagna di Oria, a breve distanza dal centro cittadino, in zona collinare, questa villetta è l’ideale per chi cerca una soluzione tranquilla e riservata. Con una superficie commerciale di 70 mq, l’abitazione è circondata da un ettaro di terreno piantumato con alberi da frutto e un uliveto L'interno della villetta è ben distribuito e pratico. Abbiamo un ingresso/cucina con adiacente un soggiorno/veranda, due camere da letto e un bagno. La sicurezza è garantita da un completo sistema di videosorveglianza, dispositivi antifurto e antiintrusione, e un collegamento con il servizio di vigilanza locale. In aggiunta, la presenza di un pozzo artesiano garantisce un approvvigionamento continuo di acqua. Completa il tutto una fossa settica Imhoff per la gestione delle acque reflue. Questa villetta rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa comoda, sicura e immersa nella natura, sia come residenza permanente che come ritiro vacanziero.

Acquisto di immobili - Rif 668Presentiamo un'opportunità di investimento nel cuore della campagna pugliese, a poca distanza dal centro storico di Oria: un affascinante casale di campagna in attesa di personalizzazione e ristrutturazione, adagiato su un rigoglioso lotto agricolo di circa 10.525 mq. Questa proprietà è l'ideale per chi sogna di vivere in un contesto naturale, immerso nella tranquillità e nella bellezza dei paesaggi pugliesi, impreziositi da ulivi secolari e da una varietà di alberi da frutto. La casa, che si sviluppa su un unico livello, si distingue per i due ambienti caratterizzati da magnifiche volte a stella, simbolo dell'architettura locale, e per un ampio ambiente con tetto piano. Completano la struttura un bagno e un ripostiglio. All'esterno, un ampio pergolato offre un luogo ideale per il relax all'aria aperta, mentre un caratteristico forno a legna è perfetto per cuocere pane e pizze. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, presentando un'opportunità di personalizzazione. Con la possibilità di espandersi fino al 20% della volumetria esistente, c'è la prospettiva di trasformare questo edificio in una residenza di charme con due camere da letto, due bagni, una cucina e una sala da pranzo, ideale per godersi la vita nella campagna pugliese. Inoltre, c'è la possibilità di costruire una piscina di 40 mq, aggiungendo un tocco di lusso e relax alla proprietà. Tra gli altri suoi punti di forza, la presenza di tre pozzi sorgivi garantisce un abbondante approvvigionamento idrico, mentre il collegamento alla rete elettrica offre un comfort moderno in questo rifugio rurale. Se sogni di vivere immerso nella natura, con spazi generosi sia all'interno che all'esterno, e con la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo i tuoi gusti, questa casa di campagna rappresenta la tua occasione perfetta.

Acquisto di immobili - Villa con 4+ camere da letto e piscina privata e giardino Entra nel mondo del lusso con questa villa in Puglia, uno splendido rifugio con piscina, immerso nel cuore della pittoresca campagna pugliese, a pochi passi dalla città medievale di Oria. Questa villa in stile pugliese ha una storia di 200 anni ed è stata accuratamente ristrutturata e ampliata. Offre un comfort moderno di altissimo livello, pur conservando il suo fascino autentico. Camminando attraverso lo splendido vialetto, contrassegnato da un cancello elettrico, si viene accolti da un rigoglioso giardino ricco di prati rigogliosi e piante ornamentali. Il giardino prospera grazie a un sistema di irrigazione sotterraneo. La villa in Puglia con piscina si erge orgogliosa, la sua tradizionale facciata in pietra testimonia il suo ricco patrimonio e i soffitti a volta originali conferiscono alla proprietà un fascino d'altri tempi. L'interno di questa villa in Puglia si apre su una spaziosa e luminosa zona giorno a pianta aperta, che ospita un'accogliente zona salotto e una zona pranzo accanto a una cucina a pianta aperta completamente attrezzata. Questo spazio invitante sfocia senza soluzione di continuità in una terrazza walk-out sul retro della villa, comodamente situata vicino alla piscina. Questa terrazza è il luogo perfetto per mangiare o rilassarsi all'aperto. Questa villa dispone di quattro camere da letto, accuratamente posizionate su entrambi i lati della zona giorno centrale. Una di queste stanze è stata arredata con gusto come studio o studio. Questa villa in Puglia dispone anche di stanze aggiuntive, tra cui una biblioteca e una sala multimediale, entrambe abbastanza versatili da poter essere convertite in camere da letto aggiuntive, se necessario. La villa offre un generoso 140 metri quadrati di spazio abitabile, esclusa la terrazza coperta sul retro e il portico sul davanti. Il retro della villa in Puglia con piscina ha un'impressionante terrazza coperta, un luogo idilliaco per pranzare o cenare a bordo piscina nei miti mesi estivi. La piscina si estende su una superficie generosa di 70 m² e offre diverse profondità, un trampolino e un solarium per la massima esperienza di relax. Il lato ovest della villa ospita una zona barbecue e una scala che conduce ad una bellissima terrazza sul tetto. Qui si può godere di una vista panoramica sulla campagna circostante e sullo skyline di Oria. La terrazza sul tetto è dotata di 26 pannelli solari, riducendo efficacemente i costi energetici. Un ulteriore annesso di 40 m² sul lato nord di questa villa in Puglia ospita un ripostiglio, una doccia esterna e un WC separato con lavandino. Questo annesso comprende anche un locale tecnico per la gestione dell'acqua della piscina e dei pannelli solari, oltre a uno spazio di stoccaggio per attrezzi da giardino, biciclette e un'auto. Questa villa in Puglia è dotata di aria condizionata che fornisce sia il riscaldamento che il raffreddamento, nonché di un intelligente sistema elettrico che dirige automaticamente il calore dal camino al soggiorno durante i mesi più freddi. La villa dispone anche di finestre con doppi vetri e antieffrazione con zanzariere, che garantiscono comfort e sicurezza. La villa si trova su un ampio terreno di 4.500 m² completamente circondato da una combinazione di muri e alte siepi verdi, offrendo il 100% di privacy tutto l'anno. L'appezzamento è suddiviso in un rigoglioso giardino con una varietà di fiori e piante ornamentali, oltre a un uliveto e un frutteto meticolosamente curati. Il frutteto ospita un'ampia varietà di alberi da frutto, tra cui fichi, meli, peri, prugne, aranci, mandarini, agrumi, noci, amaren e mandorli. Situata proprio alla periferia di Oria, questa villa in vendita in Puglia si trova in una posizione privilegiata, circondata da altre ville in Puglia abitate da gente del posto tutto l'anno. Questa caratteristica aggiunge un accogliente senso di comunità alla tranquilla privacy di questa proprietà di lusso. PARTICOLARI Id proprietà: V546 Superficie: 150 m2 Superficie terreno: 4500 m2 Camere da letto: 4 Bagni: 2 Garage: 1 (30 m2) Superficie abitabile: 140

Acquisto di immobili - Immersa nella tranquilla campagna pugliese, tra Oria e Latiano, proponiamo in vendita una caratteristica villa su due livelli, completamente ristrutturata nel 2012 e adagiata su un terreno agricolo di circa 13.597 mq. Attualmente l’abitazione è suddivisa in tre unità immobiliari indipendenti, ciascuna dotata di zona soggiorno/pranzo, una camera da letto e bagno con doccia. Due unità si trovano al piano terra, mentre la terza è collocata al primo piano. Interni e disposizione: le tre unità, pur separate da porte interne, possono essere collegate per formare un’unica abitazione con almeno tre camere da letto. Una comoda scala interna conduce alla terrazza sul tetto, da cui è possibile ammirare la suggestiva campagna circostante e la skyline di Oria con il suo castello svevo e la maestosa cattedrale. Nel retro dell’immobile si apre un cortile riservato, arricchito dalla presenza di alberi di limoni e aranci, ideale come area relax o zona pranzo esterna. Caratteristiche e dotazioni: L’immobile dispone di certificato di agibilità e si presenta in ottime condizioni grazie alla ristrutturazione eseguita nel 2012. Approvvigionamento idrico tramite pozzo artesiano e smaltimento acque reflue con fossa settica. Il terreno di oltre un ettaro, per lo più condotto a uliveto, offre ampio spazio verde e garantisce privacy e contatto con la natura. È consentita la costruzione di una piscina di 40 mq, perfetta per chi desidera arricchire ulteriormente gli spazi esterni. Posizione e contesto: la villa non è isolata e nelle vicinanze si trovano numerose altre abitazioni abitate tutto l’anno, anche da una vivace comunità internazionale. Grazie alla conformazione attuale (tre unità indipendenti), l’immobile si presta perfettamente per chi desideri avviare un’attività ricettiva o offrire una formula di ospitalità diffusa, garantendo allo stesso tempo privacy e comfort per gli ospiti. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Acquisto di immobili - Prestigiosa villa in vendita in Puglia, 3 camere da letto con ampio giardino pertinenziale e piscina. Adagiata su una dolce altura vicino alla storica città di Oria, questa villa vanta una vista privilegiata sulla campagna. Si accede alla proprietà tramite un cancello elettrico che immette in un vialetto privato che conduce alla villa. Il fascino architettonico di questa costruzione degli inizi del Xx secolo è evidente nelle sue autentiche volte in pietra e nei soffitti a botte, armoniosamente integrati con elementi moderni per migliorare la vostra esperienza di vita. Entrando veniamo accolti da un ampio soggiorno dal quale si accede a tre ampie e luminose camere da letto. C'è anche una sala multimediale/biblioteca, facilmente trasformabile in una quarta camera da letto all'occorrenza e con una sua terrazza privata che si affaccia su un limonaia protetta da muretto a secco. Le camere da letto sono oasi di comfort, ciascuna dotata di bagno privato e zona spogliatoio. Un bagno separato serve la terza camera da letto, accessibile tramite un disimpegno. La cucina è una fusione tra fascino antico e design contemporaneo, collegata ad un'accogliente sala da pranzo con caratteristico caminetto. Questo spazio si apre su una terrazza coperta con vista sulla piscina e sul rigoglioso giardino, ideale per mangiare all'aperto e rilassarsi. L'esterno è caratterizzato da una grande piscina (13 x 7 metri), circondata da aree ombreggiate e giardini rigogliosi, perfetti per godersi il sole pugliese in un'atmosfera di tranquillità. Oltre agli spazi abitativi, la villa comprende una comoda lavanderia, depositi, un locale tecnico e un ulteriore messanino accessibile tramite la scala che conduce alla terrazza sul tetto, dove attendono viste panoramiche sulla campagna e sulla skyline di Oria. La villa è dotata di comfort moderni tra cui riscaldamento centralizzato (serbatoio Gpl con una nuova caldaia a condensazione), aria condizionata, Wi-Fi, pannelli solari, cancello elettrico e pozzo artesiano, oltre a due ulteriori pozzi. La villa si sviluppa su un totale di 210 mq netti, escluse le verande, il posto auto coperto e la casetta da giardino. Situata all'interno di un vasto giardino di 17.158 metri quadrati, recintato per sicurezza e privacy, questa tenuta comprende un incantevole aranceto, il tutto circondato da tradizionali muretti a secco. Situata a breve distanza dal centro urbano, raggiungibile anche in bicicletta, questa villa è una mix perfetto di fascino storico e comfort moderno.

Acquisto di immobili - Corrado F C A.D. Mdcccxxvi Queste sono le ultime parole incise su una lastra in pietra sopra la porta d'ingresso del casale, che si erge maestoso tra gli ulivi secolari dell'entroterra brindisino. Costruito nel 1826 dal decano Corrado, il casale si presenta come un'imponente masseria fortificata, con poche finestre al piano terra che ne preservano la sicurezza dalle possibili intrusioni dei briganti dell'epoca. La proprietà, che si estende su un terreno pianeggiante, è caratterizzata da numerosi alberi di olivo e da vari alberi da frutto, che conferiscono un fascino tipico della campagna pugliese. Il casale si sviluppa su tre livelli, per un totale di circa 145 mq calpestabili, e dispone di dodici stanze con volte a stella ed una botte. Il primo piano, raggiungibile attraverso una scala interna, offre una terrazza di circa 15 mq, ideale per godere della vista panoramica sul paesaggio circostante. Il casale presenta inoltre un ampio terrazzo di copertura di circa 60 mq, che offre ulteriori possibilità di svago e relax. La cappella votiva, dedicata ai Santi Medici Cosma e Damiano, rispecchia la profonda devozione del decano Corrado per questi santi, tanto che volle dedicare loro un luogo di culto all'interno della proprietà. La cappella, che si estende su una superficie di circa 25 mq, è ancora oggi aperta al culto e si presenta come un'aggiunta unica ed elegante al complesso. Nonostante la bellezza del casale, occorre considerare la necessità di consolidare una parte della struttura e di ristrutturare l'immobile. Si potrebbe, ad esempio, ottenere una spaziosa zona giorno al piano terra e tre camere da letto e due bagni al primo piano, per rendere la proprietà ancora più confortevole e accogliente. In ogni caso, la bellezza e il fascino di questo antico casale pugliese sono indiscutibili, e rappresentano un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella storia e nella tradizione della splendida regione salentina. Non lasciatevi sfuggire questa possibilità, contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Acquisto di immobili - Abbiamo il piacere di presentarvi questa graziosa villetta in vendita, immersa nel paesaggio bucolico della Puglia. Questa nuovissima residenza combina modernità con elementi architettonici tradizionali pugliesi, offrendo un'esperienza di vita su misura a breve distanza dalla storica e affascinante città di Oria. L'accesso alla proprietà è garantito attraverso un lungo vialetto privato che si snoda attraverso un rigoglioso giardino, conducendo alla villa. L'abitazione si estende per una superficie interna netta complessiva di 100 mq, esclusi ulteriori 20 mq di veranda coperta. All'ingresso, sarete accolti da un ampio spazio abitativo a pianta aperta, elegantemente suddiviso in un'area salotto con caminetto, una cucina all'avanguardia con isola centrale e una spaziosa zona pranzo. Questo spazio è accentuato da quattro splendidi soffitti a volta che evocano un senso di grandiosità. La zona notte comprende tre camere da letto delle quali una con bagno privato interno, mentre le restanti due camere condividono un bagno in comune ben progettato. L'esterno della villa presenta un'invitante piscina fuori terra, che misura 6x6 metri con una profondità di 1,4 metri. Se si desidera una piscina interrata è sempre possibile richiederne una di dimensioni non superiori a 40 mq. Adiacente alla piscina si trova un'area barbecue ed un vano tecnico. - Immobile chiavi in mano, venduto arredato (esclusi effetti personali) - Riscaldamento a pavimento in tutta l'abitazione - Acqua fornita tramite pozzo artesiano - Installazione di pannelli solari sul tetto per un'abbondante fornitura di acqua calda La tenuta è corredata da circa 6.000 mq di terreno recintato, riccamente piantumato con ulivi, mandarini, limoni e fichi. Informazioni sulla posizione: Oria, una città medievale rinomata per la sua opulenza architettonica, l'atmosfera congeniale e il paradiso gastronomico, offre una vasta gamma di ristoranti e punti ristoro di alta qualità, arricchiti dai migliori prodotti e vini locali. Distanze chiave: - Aeroporto di Brindisi: 30 minuti - Aeroporto di Bari: 90 minuti - Ostuni, Cisternino: 30 minuti -Lecce, Martina Franca: 45 minuti - Spiagge: 25 minuti - Ospedale: 20 minuti Questa è la villa per coloro i quali cercano una residenza tutto l'anno o un rifugio per le vacanze in uno dei luoghi più affascinanti della Puglia. Una villa con piscina che offre ancora ampie opportunità di personalizzazione secondo il proprio gusto personale, che incarna il fascino rustico per cui la Puglia è diventata famosa a livello internazionale.

Acquisto di immobili - Situata appena fuori dal centro storico di Oria, proponiamo in vendita un'antica abitazione che si sviluppa su due livelli - piano terra e primo piano - oltre a una cantina e un lastrico solare panoramico. Questa proprietà, situata ad angolo tra due strade, comprende due unità immobiliari indipendenti, ognuna con il proprio accesso, ma attualmente collegate internamente, offrendo così flessibilità d'uso e possibilità di personalizzazione. Piano Terra Il piano terra si presenta come una tipica abitazione d'epoca con ampie sale voltate e pavimentazione originale in cementine colorate perfettamente conservate (solo in tre delle cinque stanze). Gli ambienti seguono un layout tradizionale dell'epoca, con una spaziosa sala d'ingresso dotata di ripostiglio nel sottoscala, due sale intermedie, una cucina/pranzo con il caratteristico caminetto ed un ampio locale sul retro, un tempo utilizzato come rimessa/deposito, e dove si trova anche il bagno. Complessivamente, il piano terra ha una superficie utile di circa 108 mq. Vi è inoltre una cantina, accessibile tramite un'ampia botola nel tinello, costituita da un locale di circa 20 mq con volte a stella e altezza utile pari a 2,10 metri. Piano Primo Il piano primo è accessibile tramite una scala indipendente con proprio accesso dalla strada oppure da una porta nella sala d'ingresso dell'appartamento al piano terra. Questo livello offre una superficie utile di circa 80 mq e presenta finiture più semplici, con pavimenti in battuto di cemento e pareti imbiancate a calce. L'unità si compone di quattro ambienti leggermente sfalsati, con un ampio caminetto/cucina nella sala principale ed un balcone su strada. Un'altra sala, anch'essa con caminetto, completa la disposizione. Dalla sala principale si accede, tramite una scala a pioli, alla terrazza panoramica dalla quale si può godere di una splendida vista sul Parco Montalbano e sul castello medievale di Oria. Potenziale di Ristrutturazione L'intera proprietà richiede una completa ristrutturazione, con necessità di ripristinare i vecchi allacci alle utenze, escluso il gas per il quale occorre fare richiesta. Questa dimora storica rappresenta un'opportunità unica per creare una residenza personalizzata che combina il fascino del passato con i comfort moderni.

Acquisto di immobili - Per chi cerca un angolo di tranquillità nella serena campagna pugliese, questa villa nei pressi di Oria rappresenta un'occasione da non perdere. Situata tra uliveti e vigneti, la casa è in buone condizioni strutturali, ma necessita di lavori di ristrutturazione ed ammodernamento per essere abitabile tutto l'anno e personalizzabile secondo i propri gusti. L'accesso avviene tramite un lungo viale che attraversa la proprietà e conduce alla villa. Si entra nell'abitazione attraverso un'ampia veranda coperta, che introduce in un comodo ingresso dotato di caminetto, da cui si accede alle due camere da letto, ovvero al soggiorno — anch'esso con caminetto —, alla cucina e al bagno. Dall'esterno è possibile accedere a un ampio locale garage che potrebbe, tuttavia, essere collegato internamente all'abitazione per ampliare lo spazio residenziale. La villa è servita da elettricità e acqua (pozzo artesiano e pozzo sorgivo) ed è circondata da un terreno rettangolare di oltre 8.000 mq, ricco di ulivi e alberi da frutto, perfetto per attività all'aperto o per l'aggiunta di una piscina non più grande di 40 mq.

Acquisto di immobili - Palazzotto signorile del 1700 nel cuore del centro storico di Oria, situato nell’antico quartiere ebraico, una delle zone più suggestive e ricche di storia della città. Questa splendida proprietà, in parte ristrutturata, vanta un ampio giardino terrazzato, uno spazio verde unico e con una vista panoramica che abbraccia il maestoso Castello Svevo e il parco comunale. Un angolo di pace che ospita piante ornamentali, alberi da frutto, un rigoglioso aranceto, e che si estende su una superficie di 1.700 mq. L’ingresso al palazzo avviene attraverso un imponente androne al piano terra, da cui si accede alla zona residenziale posta al primo piano, al garage e ai locali deposito. Al primo piano troviamo due unità abitative, entrambe accessibili tramite una scala comune. La prima unità, caratterizzata da volte a stella e dettagli architettonici di grande pregio, si sviluppa su più livelli collegati da scalini comodi e agevoli. Offre ampi spazi abitativi con tre camere da letto, un salone luminoso che si apre su una terrazza scoperta, una cucina funzionale, un bagno e diversi disimpegni. Sul retro, una spaziosa terrazza scoperta permette di accedere ai locali deposito e al giardino privato. La superficie abitabile di questa unità è di 250 mq, a cui si aggiungono 106 mq di terrazze. La seconda unità è stata completamente ristrutturata e si presenta pronta per essere abitata. Dispone di un ingresso/soggiorno accogliente, due camere da letto, una cucina/tinello e un bagno moderno con doccia. Una scala interna conduce al secondo piano, dove troviamo una terza camera da letto e un ampio ripostiglio. La superficie calpestabile di questa unità è di circa 95 mq. A completare la proprietà ci sono due locali deposito con accesso indipendente, per un totale di 73 mq, che necessitano di interventi di ristrutturazione. Questi spazi offrono grandi possibilità di utilizzo, sia come magazzini sia come aree da trasformare in ambienti abitativi o destinati ad altre attività. Questa straordinaria proprietà non è solo un gioiello architettonico, ma rappresenta anche una grande opportunità per chi desidera investire nel settore turistico, approfittando delle agevolazioni offerte dalla Regione Puglia. Il programma miniPIA, ad esempio, prevede contributi a fondo perduto fino al 60% per progetti di investimento fino a 5 milioni di euro, destinati alla realizzazione di strutture ricettive o servizi correlati. Grazie a questa iniziativa, è possibile valorizzare edifici storici come questo, trasformandoli in risorse turistiche di grande valore. Oria, con il suo fascino antico e le sue tradizioni, è perfettamente collegata con il resto della Puglia. A pochi minuti di auto si trovano le splendide spiagge del Mar Ionio, ideali per chi cerca mare cristallino e tranquillità. L'aeroporto di Brindisi dista solo 35 minuti, offrendo collegamenti nazionali e internazionali, rendendo questa proprietà facilmente raggiungibile da ogni parte del mondo. Inoltre, Oria è a breve distanza da alcune delle mete turistiche più rinomate della regione, come Lecce, la città barocca per eccellenza, e la Valle d'Itria, con i suoi caratteristici trulli. Questa proprietà è un’occasione unica, non solo per chi desidera vivere in un ambiente ricco di storia e charme, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento nel cuore della Puglia.

Acquisto di immobili - Situato nell'incantevole centro storico di Oria, questo appartamento recentemente ristrutturato da uno Studio di Architettura di Milano offre un mix raffinato di eleganza e comfort moderno. Con una superficie utile di circa 156 mq, la residenza si articola principalmente su un singolo livello, al piano primo, a cui si accede mediante una scala indipendente dal piano stradale. All'ingresso, vi accoglierà un ampio locale che funge da distributore verso le principali aree della casa. Dal soggiorno, ampio e luminoso, si ha la possibilità di accedere al salotto abbellito da due balconi con portefinestre che inondano l'ambiente di luce naturale. Il salotto si presta perfettamente sia per ricevere gli ospiti sia per momenti di relax in famiglia o con gli amici. La zona notte comprende due camere da letto spaziose, una delle quali vanta un camino e un balcone privato, rendendo l'ambiente ancor più esclusivo. Un bagno moderno con ampia doccia completa la zona notte, assicurando un livello ottimale di comfort. La cucina abitabile, luminosa e con balcone, è disposta in maniera funzionale e dotata di una moderna cucina. Un servizio per gli ospiti adiacente alla cucina eleva ulteriormente il livello di comodità della residenza. Una scala interna dalla cucina conduce al secondo piano in un locale accessorio con tetto spiovente e tegole di circa 25 mq utili, una peculiarità che aggiunge un tocco di autenticità alla proprietà, quasi a narrare storie d'epoche passate. Una delle gemme nascoste di questo appartamento è la terrazza panoramica, accessibile dal locale accessorio, posta lì a rubare la scena. Dalla terrazza - di circa 110 mq - la vista spazia sul castello svevo e sulla chiesa di San Giovanni, offrendovi un quadro vivente che cambia con le stagioni e le ore del giorno. Un progetto approvato prevede la realizzazione di una seconda cucina nel locale accessorio anzidetto a servizio della terrazza permettendovi di vivere cene al chiaro di luna e aperitivi al tramonto in un ambiente da sogno. In termini di finiture, l'appartamento è stato oggetto di un attento lavoro di ristrutturazione che ne ha preservato le caratteristiche storico architettoniche, come le volte a stella e le cementine colorate del pavimento. La residenza è dotata di un sistema di riscaldamento con caratteristici radiatori in ghisa alimentati a gas metano e di un impianto di climatizzazione per garantire un comfort termico ottimale. I moderni infissi inoltre assicurano un'ottima insonorizzazione ed isolamento termico. Per quanto riguarda le potenzialità future, il locale al secondo piano non è stato ancora ristrutturato, ma il progetto è ancora valido come anche le predisposizioni. La proprietà, inoltre, gode di una posizione strategica ed eccellente all'interno del centro storico di Oria, con caffè, ristoranti, pizzerie, negozi di alimentari e servizi bancari davvero a due passi dall'appartamento. Anche il parcheggio, su strada, è praticamente sotto casa ovvero a brevissima distanza dall'appartamento. Questa è una opportunità unica per chi desidera un mix di storicità e modernità, unito alla vivacità culturale e gastronomica di una delle città più affascinanti della Puglia. Nota: La vendita include solamente l'appartamento, la cucina ed alcuni mobili.

Acquisto di immobili - Situato nel cuore del centro storico di Oria, questo prestigioso appartamento completamente ristrutturato rappresenta un perfetto connubio tra l'eleganza dell'architettura italiana tradizionale e i comfort della modernità. L'accesso avviene tramite una scala privata che conduce al primo piano, dove un ampio e luminoso soggiorno accoglie i visitatori in un'atmosfera raffinata e accogliente. Da qui si accede facilmente alla cucina moderna e alla tranquilla zona notte. La cucina, progettata per coniugare funzionalità e stile, è dotata di arredi contemporanei e di un caratteristico focolare tradizionale. Da questa area si accede a un balcone che offre una suggestiva vista sui tetti di Oria e sulla campagna circostante, ideale per iniziare la giornata con un caffè. Sul lato opposto della cucina, uno spazio esterno aggiuntivo offre molteplici possibilità: può essere utilizzato come piccolo giardino, deposito o area lounge per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende tre ampie camere matrimoniali, ciascuna progettata per garantire privacy e comfort. Ogni camera dispone di un bagno privato en-suite, completamente attrezzato con moderne docce, per soddisfare le esigenze sia della famiglia che degli ospiti. Uno degli elementi distintivi di questa proprietà è la spaziosa terrazza, accessibile direttamente dal soggiorno. Questo ambiente esterno, perfetto per cene all'aperto, può ospitare comodamente sei persone. Immaginate di condividere un pasto con vista sui tetti del centro storico e sull'orizzonte, illuminati dai caldi colori di un tramonto pugliese. Una scala interna conduce a un esclusivo terrazzo panoramico sul tetto, che regala una vista impareggiabile sul centro storico di Oria e sulla cupola colorata della cattedrale. Qui si trova anche un locale non ristrutturato con volte a stella, che potrebbe essere trasformato in lavanderia o in una seconda cucina, ideale per organizzare cene sotto le stelle. Esteso su un unico livello per circa 200 metri quadrati, l'appartamento è stato completamente ristrutturato preservando dettagli architettonici originali, come le volte a stella e le cementine, che aggiungono un tocco di fascino storico. Allo stesso tempo, è dotato di impianti moderni, tra cui aria condizionata e predisposizione per un sistema di riscaldamento con tubazioni in rame, che richiede solo l'installazione di radiatori e caldaia. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica nel centro storico di Oria: un appartamento spazioso, disposto su un unico livello, luminoso, dotato di spazi esterni e arricchito da dettagli di pregio storico e comfort contemporanei. Non lasciarti sfuggire questa occasione di vivere nel cuore della Puglia in una residenza esclusiva e dal grande valore. Classe Energetica: E

Acquisto di immobili - Appartamento Rifugio rinvigorente in Vendita a Oria, Puglia - L'agenzia Pagliara Immobiliare è lieta di proporre in vendita: Meraviglioso Appartamento in vendita a Oria, in via dei Mille, proponiamo una casa singola di 71 mq situata al piano rialzato. Caratteristiche dell’immobile: - Ampia Zona giorno con Angolo cottura - 2 Camere da letto - 1 grande bagno - 1 Pozzo luce spazioso abitabile con doccia e lavandino - Clima - Riscaldamento - Ristrutturato - Indipendente - Messo a reddito - Ottimo per investimento Questa soluzione abitativa si compone di 4 vani ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi cerca un ambiente accogliente. La zona giorno è luminosa e spaziosa, perfetta per momenti di relax o per accogliere amici e parenti. La cucina è un comodo angolo cottura, mentre il grande bagno è dotato di doccia e lavandino, offrendo tutto il comfort necessario. La proprietà include due camere da letto, garantendo spazio e privacy. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal pozzo luce, che rende l'ambiente ancora più luminoso e vivibile. La casa è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata. È dotata di riscaldamento autonomo e condizionatore, assicurando il massimo del comfort in ogni stagione. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i servizi principali e di godere della tranquillità di un quartiere residenziale. L'ingresso è indipendente, offrendo la giusta privacy. Questa soluzione è particolarmente interessante anche come investimento, poiché è già predisposta per essere messa a reddito. Non perdere l'opportunità di visitare questa affascinante abitazione, ideale per chi cerca un luogo da chiamare casa o un'ottima opportunità di investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Puoi raggiungere Patrizia Pagliara al numero . Ti aspettiamo!

Acquisto di immobili - Stunning 7-Room Apartment with Panoramic Rooftop Terrace in Oria, Apulia Located in the charming historic center of Oria , this beautifully renovated apartment offers a refined blend of elegance and modern comfort. With breathtaking views of the medieval castle and the Church of San Giovanni, this property is a rare find in one of Apulia's most enchanting towns. Property Details Living area: 156 m² Rooms: 7 Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 (1 full bathroom with shower, 1 guest toilet) Attic: 25 m² with sloped roof and exposed tiles Balconies: 4 Rooftop terrace: 110 m² panoramic view Floor: 1st floor (independent entrance via external staircase) Description The apartment is mainly set on one level and accessed via a private staircase from the street. A welcoming hallway leads into the elegant living spaces. The spacious and bright living room opens onto a cozy sitting area with two balconies that flood the space with natural light – perfect for relaxing or entertaining guests. The sleeping area includes two generous bedrooms, one of which features an open fireplace and a private balcony , adding a unique touch of exclusivity. A modern bathroom with shower completes this private area. The fully equipped, functional kitchen is bright and inviting. An adjacent guest toilet adds convenience. An internal staircase from the kitchen leads to the character-filled attic (25 m²) with sloped tiled ceilings – a charming space echoing the home’s historic soul. Highlight: The Panoramic Rooftop Terrace A true hidden gem of this home is the 110 m² rooftop terrace , accessible from the attic. Offering stunning views of Oria’s medieval castle and the Church of San Giovanni, it’s a magical setting that changes with the seasons and time of day. A licensed project is in place to build a second kitchen on the upper floor to service the terrace – ideal for moonlit dinners and sunset aperitifs in a dreamlike atmosphere. Features & Equipment Air conditioning Gas heating with traditional cast-iron radiators Double-glazed windows Alarm system & reinforced front door External lighting Fireplace Original star-vaulted ceilings & decorative tiled floors Renovation & Condition This apartment has undergone a careful and high-quality renovation by a Milan-based architectural firm. All historic architectural features were preserved, blending old-world charm with modern efficiency. Thermal and acoustic insulation, climate control, and modern fixtures ensure comfort year-round. --- Location Oria is one of Apulia’s most picturesque medieval towns. The apartment is set in the very heart of the historic old town , within walking distance of restaurants, cafés, artisan shops, and cultural landmarks – making it an ideal holiday home or investment opportunity . --- Contact ? German, English, and Italian ? Phone: +39 ✉️ Available for further information and private viewings upon request.

Acquisto di immobili - Just a few kilometres east of Oria, nestled in the serene tranquility of the Apulian countryside, we present a captivating country house with authentic character and extraordinary potential. This property, set on approximately 13,000 square meters of agricultural land cultivated with olive and fruit trees, offers an exceptional opportunity for those who wish to live in harmony with nature or develop a rural hospitality project. The house, with a net living area of 130 square meters, comprises six spacious rooms—plus a bathroom—featuring traditional star-vaulted ceilings, in perfect structural condition and with an average height of approximately four meters. Currently divided into two independent residential units, each with its own entrance, the property can easily be transformed into a single, expansive residence, creating a bright and open living space. Adjacent to the house, a charming enclosed citrus grove, surrounded by high walls and accessible through a small gate, offers a secluded, peaceful space. Rich in citrus trees, this lush garden can be directly connected to the house, creating a unique indoor-outdoor experience. The property also offers the possibility of being expanded by up to 20% of the existing volume, allowing for further customization of the living spaces. Additionally, it is possible to build a swimming pool of up to 40 square meters, enhancing the outdoor living experience. Water supply is ensured by existing spring wells, with the option to drill an artesian well, while connection to the electricity grid is readily available. Thanks to its strategic location, Oria is well-connected to the main attractions of Puglia, such as Brindisi Airport, approximately 35 km away, the stunning beaches of the Ionian Sea, just 25 km away, the baroque city of Lecce at around 60 km, and the picturesque Itria Valley, with the charming towns of Cisternino, Locorotondo, and Ostuni, only 30-40 km away. This country house is the perfect choice for those seeking to create a private residence, a summer retreat, or a rural hospitality project. Its authentic architectural features, combined with the potential for expansion and customization, make it an exceptional opportunity. for further information and to arrange a viewing. • Preis 98 000 € • Geolokalisierung Oria • Zimmer / Schlafzimmer 6 Zimmer • Wohnfläche 130 m² (Gesamtfläche 150 m²) • Zustand Sanierungsbedürftig • Ausrichtung Osten • Aussicht Uneingeschränkt, Landschaft • Verfügbarkeit Frei • Heizung Kamin • Baumethode Scherwand • Baujahr 1800 • Stockwerk Erdgeschoss/1 • Anzahl Stockwerke 1 Flächen • 1 Unterkunft 130 m² • 1 Grundstück 1.2741 ha

Acquisto di immobili - This stunning villa in Puglia is for sale just minutes from the centre of Francavilla Fontana, offering easy access from a provincial road. Nestled on approximately 8,000 sqm of picturesque farmland, this charming period property beautifully reflects the authentic character of early 20th-century villas in Puglia. A Unique Investment in the Heart of Puglia Whether you’re seeking a primary residence or an investment opportunity, this villa in Puglia has incredible potential after renovation. In recent years, the demand for houses for sale in Puglia, Italy has increased significantly, making this property a fantastic chance to own a historical home in the region. Moreover, the villa’s rural setting ensures privacy while still being close to essential services. Elegant Architecture and Spacious Living Areas A gated entrance along the roadside leads to a beautiful tree-lined driveway and a spacious courtyard in front of the villa. The living area (approximately 127 sqm) features: A central entrance Two large rooms on either side A living room A bathroom A kitchen An additional space that can easily be converted into a third bedroom Additionally, a covered veranda runs along the side and rear of the villa in Puglia, offering a peaceful shaded retreat. Meanwhile, an uncovered veranda at the front enhances the villa’s elegant entrance. A Prime Location with Excellent Connections This villa in Puglia benefits from a strategic location, just a 30-minute drive from Brindisi Airport, which offers regular flights to major European destinations. Furthermore, the villa is conveniently located near some of Puglia’s most famous hotspots, including: Ostuni (the “White City”) – 20 minutes away Ceglie Messapica – a renowned culinary destination, just 15 minutes away Alberobello, famous for its UNESCO-listed trulli houses – 45 minutes away Lecce, often called the Florence of the South – 50 minutes away The stunning beaches of the Ionian and Adriatic Seas – reachable in under 30 minutes Why Choose This Villa in Puglia? With its prime location, historical charm, and renovation potential, this villa in Puglia is the perfect choice for anyone looking to experience authentic Italian living while being close to modern conveniences. Additionally, the growing popularity of houses for sale in Puglia, makes this an excellent investment opportunity. Whether you’re searching for your dream home or considering an investment in Puglia’s real estate market, this villa in Puglia offers endless possibilities. Don’t miss out on owning a unique piece of Italian history in one of the country’s most sought-after regions.

Acquisto di immobili - Discover this delightful country house for sale just a short distance from the picturesque town of Oria. Nestled within a serene landscape, this property boasts five rooms, a garage, and a generous plot of land with an approved expansion project. Property Highlights: – Prime Location: Accessible via a private driveway leading directly from the provincial road, ensuring privacy and convenience. Inviting Entrance: The house features a welcoming front veranda that opens into a cosy living room with a charming fireplace. – Comfortable Living Spaces: The villa includes two bedrooms, a hallway, a fully-equipped kitchen, and a bathroom. Enjoy the unique character of vaulted ceilings in some rooms, complemented by a flat roof in others. – Outdoor Amenities: From the kitchen, step into an open courtyard providing access to the garage and a lovely orange grove at the back of the house. – Expansion Potential: The current net living area is 60 sqm, with an additional 25 sqm garage. With an approved expansion plan, the property can be extended by up to 20%, allowing for a total net space of approximately 110 sqm. This expansion can accommodate up to three bedrooms, two bathrooms, and a more spacious living room. – Recreational Opportunities: There is also the possibility to construct a swimming pool up to 40 sqm, perfect for enjoying the warm Italian summers. Land and Utilities: – Expansive Plot: The property includes nearly one hectare of land adorned with various fruit trees, olive trees, and ornamental plants. – Reliable Water Supply: Water is supplied by three natural spring wells, with the option to drill an artesian well for additional domestic use. – Power Supply: The property is connected to a reliable power source. This charming country house near Oria offers a perfect blend of rustic charm and modern potential. Whether you’re looking to create a spacious family home or a tranquil holiday retreat, this property provides a unique opportunity to embrace the idyllic Italian countryside. today to schedule a viewing and explore the endless possibilities this property has to offer.

Acquisto di immobili - Carovigno (Br) 72012 - casa di campagna di mq 140 + 70 mq, 3/5 Camere, 2/3 Bagni. Possibile piscina. Terreno 900 mq. La proprietà è abitabile e molto vicina al paese. La casa è stata realizzata con grande cura dagli attuali proprietari. Ci sono mobili fatti a mano e pezzi unici. Primo piano: è composto da un soggiorno/sala da pranzo con camino, cucina, tre camere da letto e due bagni. Al piano terra ci sono altri 70 mq di costruzione abitabile, con ingresso indipendente da utilizzare secondo le proprie esigenze. I radiatori sono collegati al termo camino. All'esterno una spaziosa veranda, giardino privato dotato di impianto di irrigazione, forno a legna e una grande cisterna. Un posto auto coperto. Il terreno di pertinenza, recintato con muretti e profumate piante rampicanti, si estende per circa 1000 mq; a corredare il tutto una mini pineta con zone d'ombra per il relax... Cullati dal canto degli uccelli! La casa vanta una splendida vista cartolina dalla terrazza. Facile accesso da una strada asfaltata. A 2,2 km dal centro di Carovigno, 9 km dal mare, 10 km da Ostuni. Rif. V9

Acquisto di immobili - 72012, Carovigno (Br), Casolare 18 mq + terreno 8312 mq. Possibile ampliamento o nuova costruzione. Il casolare vanta un’ottima posizione rispetto ai servizi e alla costa. Il rustico, di ca 18 mq, si compone di due stanze e necessita di ristrutturazione. Si può ampliare l’esistente o realizzare una residenza staccata, raggiungendo 140 mq commerciali. All’esterno piazzale antistante pavimentato e un lavabo. Completa la proprietà un terreno di 8312 mq, che ospita una vegetazione varia con frutti e piante esotiche oltre a alberi di ulivi e mandorle. L’entrata della proprietá è fiancheggiata da una serie di alberi di pino, i quali valorizzano il percorso pedonale e carrabile. Dista 4 km dalla città di Carovigno e 11 km dal mare

Acquisto di immobili - Carovigno (Br), 72012, uliveto mq 17000 Terreno di mq 17000 con ampia vista panoramica sul mare. Alberi di ulivo, alberi da frutto e angoli di macchia mediterranea arricchiscono questo terreno panoramico con un ottimo potenziale. Consentita l’edificazione di circa 280 mq più una piscina di mq 40. Inoltre è possibile accessoriare gli spazi esterni con delle verande in legno adiacenti alla casa e/o all’eventuale piscina. Un piccolo trullo, struttura tipica della zona, è presente sul terreno. La nostra azienda, con maturata esperienza nella costruzione, può seguire il progetto con il team di architetti, geometri e artigiani del posto. Distanza dal mare: 7 km Distanza dal centro abitato di Carovigno: 5 km Rif. Tem14

Acquisto di immobili - Carovigno (Br), 72012, Casale mq 90, 3 camere da letto+ garage mq 35, terreno mq 8400 Fabbricato conservato in buono stato e dotato di elettricità. Si divide in 3 camere da letto, sala pranzo con camino, cucina e bagno. Dispone inoltre di garage e spaziosa veranda esterna di mq 35 Si può progettare una piscina privata. Circondato da un ampio terreno di mq 8400, ricco di alberi di ulivo, pini e varia vegetazione mediterranea. Sono disponibili cisterna d’acqua, pozzo artesiano e un forno a legna. Facile accesso da strada asfaltata e viale privato. Dista 5 km dal centro abitato di Carovigno Dista 8 km dal mare Rif. Ca10

Acquisto di immobili - 72012 Carovigno – Casale 60 mq, Terreno 13070 mq. Possibile ampliamento. Il casolare è conservato nella sua autenticità ed è caratterizzato dalla tipica volte a stella in pietra. L’immobile necessita di ristrutturazione; misura 60 mq e si può ampliare di circa 220 mq. E’ possibile realizzare una piscina L’ ampio terreno, ricco di alberi di ulivo, si estende per 13070 mq. Immerso nella campagna, il casolare si trova in un punto tranquillo a circa 6 km dal centro abitato di Carovigno e 4 km dal mare della Riserva Naturale di Torre Guaceto.