Immobiliare Nizza Monferrato: 3 appartamenti e case in vendita

Se ti senti creativo e hai voglia di un progetto, questa proprietà tra le splendide colline a pochi chilometri dal centro di Nizza Monferrato fa al caso tuo! La proprietà è la prima di un piccolo borgo e quindi la strada di accesso è percorribile dalle altre proprietà ma c'è abbastanza terreno intorno e a lato della casa per poter creare il proprio angolo di privacy e godere di pace e tranquillità ammirando le colline. La casa è di circa 300 mq più una grande tettoia privata sul retro della casa: perfetta per le calde giornate estive! Vieni a dare un'occhiata!

Complesso immobiliare a Nizza Monferrato (AT) Localizzato a Nizza Monferrato in strada San Pietro, posto tra le città di Asti, Alba, Alessandria, nell'alto Monferrato, territorio di grande interesse posto sotto la tutela dell'UNESCO, assieme alle colline di Langhe e Roero. L'immobile si trova in posizione dominante rispetto all'abitato di Nizza Monferrato, del quale costituisce uno degli edifici più noti e rappresentativi. E' composto da un nucleo più antico, denominato villa La Bruna, e un corpo tardo ottocentesco, definibile come ampliamento, chiaramente distinti per morfologia, tipologia architettonica, e livelli dei piani. Il nucleo più antico di altezza inferiore rappresenta un porticato definito da archi ribassati ed una pianta più libera, derivante dalla originaria destinazione a villa extraurbana. L'ampliamento presenta una distribuzione più regolare organizzata a camere singole con aperture a scansione regolare ed abbaini. Il ricco giardino belvedere ed il basso fabbricato rustico completano la proprietà. L'edificio è stato oggetto di lavori di ristrutturazione nel 2003.E' dotato di tutte le dotazioni utili e necessarie ad una struttura di accoglienza. Il Piano regolatore Generale di Nizza Monferrato, ultimo aggiornamento al 2013 prevede la destinazione urbanistica dell'area a "Aree e attrezzature private di Interesse Collettivo, Assistenziale e per il Tempo Libero". Tale destinazione non esclude la possibilità di insediare nel complesso attività ricettive e forme di residenzialità collettiva, anche privata previa redazione e approvazione di Strumento Urbanistico Esecutivo, condiviso con l'Amministrazione. Il complesso è soggetto a vincolo di tutela della Soprintendenza ai Beni Culturali paesaggistici ed architettonici del Piemonte. In particolare per le valenze paesaggistiche dello stesso, considerata la posizione dominante rispetto all'abitato di Nizza Monferrato. Il complesso ha una superficie di circa 3.655 mq oltre un parco di 12.266 mq.

Just outside the bustling market town of Nizza Monferrato, home of the delicious Nizza Docg, we find this lovely and spacious villa. The position is sunny, tranquil and private with adjoining land of app. 5.000 sqm. Surrounding the house a well-kept garden with several fruit and olive trees, there is of course also a dedicated barbecue area under a pergola for outdoor entertainment. The views are exceptional! Rolling vineyards and the Alps in the distance. The ground floor has porches and verandas all the way around with access to the outside for everywhere in the house. The kitchen is classical, spacious and functional, the living room cosy with adjoining dining area having the most spectacular views. On this floor we find two bedrooms, a bathroom and the laundry. Up the magnificent lucerne staircase on the first floor we have another large bedroom with balcony and a bathroom. The hearth of the house we find downstairs, however, with the cosy and spacious tavernetta for festive occasions with family and friends, a complete kitchen and of course the pizza oven! In addition, on this floor, a cantina, a bathroom, the technical room and the large double garage. The house is ready for you to move straight in, just bring your suitcase and a bottle of wine! Don’t hesitate to ask for further information, plans or more pictures!